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賃貸分譲不動産

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1:675レスCP:3

住友不動産販売10 [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/07/01(土) 13:13:34.45 ID:aFcuQbcm
直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1

このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。管理職・本社勤務・親会社の方はご遠慮ください。
1.チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
2.営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
3.入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたOB・OGの皆様
4.日々頑張っている営業職の方

住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法

平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止

マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
 国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
 不動産業第一、二係(宅建)
 不動産業第三、四係(マンション)
 賃貸住宅管理業係(賃貸)
 048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。

住友不動産販売9
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1482151308/
666 名前:名無し不動さん 2018/01/17(水) 17:16:47.45 ID:KV7R/wot
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク!
667 名前:名無し不動さん 2018/01/17(水) 18:44:35.92 ID:???
>>666
マジで関係ないし、ムカつくんだけど
おまえ韓国系の会社だろ
吐き気するわ。
668 名前:名無し不動さん 2018/01/17(水) 22:31:07.84 ID:9aj/BPm0
この会社のいいところってどこですか?
669 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 08:36:36.74 ID:???
>>668
高い給料
670 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 14:59:14.76 ID:TKUAz/aB
事務ですが産休とって居続ける価値はあると思いますか
671 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 19:02:53.74 ID:???
>>670
価値はあると思いますが・・・
他に何かスキルをお持ちなら別ですが
672 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 19:43:25.58 ID:???
>>670
ありません。
この会社ではスキルは身に付きません。
給料も激安です。

これを機会に転職して、給与アップすべきです。
うちの事務の給与は激安ですよ。
673 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 19:50:40.03 ID:???
>>670
全く無い
674 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 22:12:48.55 ID:???
>>670
住友事務を辞め今は保険業界で働いているものです。不安な気持ちもありましたが、今は転職して良かったと強く思います。
事務に対してのフォロー、研修については、雲泥の差で、今では前職に怒りさえ感じます。
是非、思いきってみてください。
世間は皆さんが思っている以上に優しいですよ。
675 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 01:52:38.91 ID:???
俺はメーカー営業に転職したが成功だね
休みカレンダー通り
パワハラアルハラ一切なし
給料はここにいたときより減ったけど安定してる
不動産業界は狂ってるから脱出して正解だよ

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名前: E-mail:

2:120レスCP:12

中古戸建ての話しろよ! Part.4

1 名前:名無し不動さん 2018/01/10(水) 03:40:24.99 ID:/kwKNsQN
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.3
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505423006/
111 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 11:55:59.65 ID:???
場所による
新築がいい場所に供給されてればいいけど
112 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 12:05:03.12 ID:HyWy8Xty
世田谷一家殺人事件はまわり公園だったから
夜になると逆に狙われそう
113 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 12:06:56.95 ID:???
同じ土地だとして中古はほぼ土地の値段
となると差額が家代 
安普請かな
114 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 12:07:26.80 ID:v0zRNGSt
新築が建て売りなら中古がいいな
115 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 12:40:02.54 ID:???
うちも公園に面してるけどいいよ
2面が公園と道路だしサイドの燐家とは間隔が広いから風通りも日当たりもいい
都市部だとこのメリットは大きい

公園で子供が遊ぶ時間帯も下校後から夕飯前までの正味2〜3時間で特に煩くも感じない
まあ大きい公園じゃないし感じ方は主観だけど

それに公園のまわりってパトロールの重点地域だから防犯巡回も多いんだよ
自転車のお巡りさんもパトカーもよく巡回してるし町会や民間パトロールも回ってる
だから客観的に見ても逆に安心

いまどき不良もいないしいても公園なんかに集まらないしw
116 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 13:27:41.35 ID:???
民間パトロールってどんな仕組みなの?
町内会とは別?
117 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 20:31:42.60 ID:GzXt/Amz
コンビニ前でタバコ吸う奴いるじゃん?

近くの家、襖が黄色くなってるだろうな
118 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:38:58.42 ID:GzXt/Amz
一戸建てを買うときは土地の相場を見たほうがいい
築年数を過ぎてても、修繕済みで買い得なのもあるよ
119 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:29:51.66 ID:???
新築でも中古でも立地が全てだよな
建物は最悪建て替えればいいけど、場所だけは変えられない
120 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 00:07:55.59 ID:IMfqmJAD
立地はかなり重要だが、寒い家で暮らしたく無いなw

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名前: E-mail:

3:216レスCP:4

【分譲】マンション管理会社 40棟目

1 名前:名無し不動さん 2017/12/04(月) 21:06:11.35 ID:iWoXg63y
平成29年5月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、MIDファシリティマネジメント、愛宕産業
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 日本ハウズイング、合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
207 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 00:58:52.34 ID:htEws5iJ
なお、財閥系全般にいえることですが、物件の戸数が多い物件がたくさん担当させられるから気を付けて下さいね、総合管理の質も求められますから。
下位ランクからの転職者は、この仕事の 物量
208 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 01:00:30.98 ID:htEws5iJ
や質に耐えられるかが、第一の関門。
209 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 11:15:35.99 ID:89h2GhLk
>>202
質問者ではないがその通りだと感じる
しかし、一つ疑問に思うのが少子化で今後どの業界も若い人材を確保するのが困難になるのは目に見えている
その選びたい放題の若者達はまずこんな業界選択しないだろうし、仮にしてもすぐに見切るだろう
少し先の話しになるが、結局50代から60代の人材が主力となり、管理会社の選択権はより低下すると思われる
210 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 19:21:24.22 ID:???
>>209
将来の話は想像でしかないけど、ここまで最前線のフロント担当者が虐げられる(客にも社内のスタッフ部門にも)のも、そのうち終わる

独立系の仕事は俺は知らないから何とも言えないけど、
虐げられ過ぎた優秀なフロントはドンドン数が減少する
優秀なフロントが自己を守るために最低限の仕事しかしなくなったり、別の業界に行ってしまうのも容易に想像出来る

そうすると、あまりにも過大な要求をする管理組合には管理会社も対応しきれなくなって、逆に管理会社から解約の申し出が増える(もしくは受け入れられないと分かっての増額要求)

既に財閥系の各社(独立系の一部も)は委託料の増額を提案しているのはご存知の通りで、それはこの解約への流れの最初の動きだと思うよ

それに気付かずいつまでも踏ん反り返っている管理組合はカスみたいな管理会社しか相手してくれなくなる
カス管理会社だから、工事が取れないと分かるとすぐに見放される
行き着く先は自主管理からの廃墟マンション化だな

前提条件として、管理会社はもう伸びない、と分かっている経営陣がいること、だが。

それが理解できない残念な経営陣がいる財閥系の会社は組合の過大な要求をまともに受け優秀な人材を流出させ続け、組合に振り回され続けるだろう

そして元々名目上の価値しか無かったブランド力すら守れないレベルまで落ちていく

三大財閥系はヤバイ兆候あるよね
211 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 20:36:13.91 ID:???
財閥系って管理会社なのに組合があってそんなに強いのか・・・
別世界のようだ・・・
212 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:36:34.26 ID:htEws5iJ
財閥系の現実は俺が書いたやろ。
フロントあるあるや退職ループを読めー!
組合は労働組合ではなく、管理組合だろー!

そもそも、まともな労働組合があるのはSSSランクだけだろー
財閥系でも、労働組合なんかないからなー
213 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:47:53.51 ID:???
フロントから都市再生機構に転職したおれは超絶勝ち組のエリート。
まさに選ばれた人間だ
214 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 22:54:47.04 ID:???
財閥系の人はBの人かな?
まあ、この職種は、ランク高くても低くてもきついわ。ランク高いとこは要求厳しいし、社内向け事務処理多い。コンプラもうるさい。
ランク低いとこはシステムしょぼいから、履歴追えないし、過去からの指摘事項たんまり。客層も悪い。
215 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:05:35.43 ID:???
>>172
sかと思ったらssも入ってるな。書き込んだ奴プロフロントだわ。(笑)
今度、オフ会やりてーわ。情報交換会だな。
216 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 00:05:04.16 ID:6qSi7Kfi
ここが辛いよフロント偏
1:土日休みがほとんど取得出来ないので、
恋人探しや彼女とのデート、家族サービス、
子供の学校行事等との調整が困難
2:平日に振替休日を取るが、翌日の自分の
机は書類だらけ、2連休を取ろうものなら地獄。
休日中も携帯は鳴りますので、電話に出なくても着信音を聴くだけで休日なのに仕事の案件が脳裏に焼き付きます。
3:休日をきちんと取得しようとすると、
仕事の物量が多いので、1日の勤務時間がどうしても長くなってしまいます。
深夜残業が多くなり、平日夜理事会や土日の朝理事会は直行の為に物件と自宅の距離により普段より早起きしなきゃいけないので、
体内時計が徐々に狂い始めます。
4:そして、普段の忙しい業務の中に
本社等から指示事項という名の宿題が期限付きで課されます。
大体が他の支店のやらかしが発端で担当物件
全てに調査や管理組合への提案が課されます。故に残業が増えますが、正直に残業時間を申
告すると評価が下がったりそもそも残業時
間を過少申告させられます。
もちろん、仕事が遅く要領が悪い方も少なからずいますが、出来るフロントほど物量、質共に業務を振られるので、残業時間はそれなりになり、辛くなります
5:同僚が退職すると、物件が一時的に
割り振られる為に、前述の1〜4が増えた物
件の分だけ辛くなります。一時的の期間は大体が3〜6ヶ月ですが、退職ループになると1年以上続きます。
6:転居を伴う異動があり、
これに巻き込まれると最悪の場合は10年以上戻れないこともあります。
日本全国をどさまわりです。
例えば、子供が10歳の時に単身赴任であれば、子供が成人後に再度同居になりますが、家庭不和や離婚の要因となります。結構このケースで離婚したフロントは身近に多いです。何のために仕事してるのか疑問です。不幸まっしぐらのような

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名前: E-mail:

4:720レスCP:11

ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2

1 名前:名無し不動さん 2017/11/16(木) 22:10:05.24 ID:???
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
※前スレ
ミニ戸建の良いところ、悪いところ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1294529270/
711 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 14:26:22.37 ID:???
>>707
広い庭でも手がかからないようにはできると思うが、
まぁ、庭はなくても困らないね。
712 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 14:32:38.00 ID:???
>>711
都会で綺麗な公園があるところに住んだほうが気楽だよ
713 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 14:36:08.81 ID:???
>>710
混雑だけではなく、なぜか殺伐としてる。
たまに乗るだけなのに、
なぜあんなにOLとおっさんが小競り合い起こしてたり、
混雑の中肘打ちかましあってたり、
喧嘩をしていることを見るのか。
714 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 16:03:36.60 ID:???
>>713
他より混雑の度合いが酷いからでは?
ピーク時でなければ別に他の路線と変わらないと思うが。
715 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 16:05:23.25 ID:???
>>707
病院は高知県がトップ。

東京は昼間の人口からしたらかなり少ないかと。
716 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:55:10.32 ID:???
年取ったら買い物に便利で病院が近い場所に住みたいとは思うけど、都心はないな。むしろ仕事から解放されたら都心を離れたい。
幻想を抱いてるだけかもしれないけど、日常の生活の便ははっきり言って悪いよ。特に年取ると必要ないものばかりで溢れてる。
717 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 00:04:12.20 ID:IMfqmJAD
なので世田谷あたりの静かな住宅街が人気が高いんだろう。
都心に近く静かで大きな公園もある。
718 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 00:06:40.50 ID:???
>>713
>>714
長津田駅で若い兄ちゃんがおっさんに跳び蹴りしてるの見たことあるわ
おっさんはビジネスバッグを盾にして防御してた
719 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 00:45:45.63 ID:???
世田谷って一括りにされてもどこか分かんないから
世田谷あたりって世田谷駅近辺ってこと?
田舎者なの?
720 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 01:38:42.90 ID:???
>>716
まともな子供作っておけば、静かなとこでも安心して暮らせる。

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名前: E-mail:

5:299レスCP:26

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 147

1 名前: 2018/01/08(月) 17:14:14.61
!extend:on:vvvvvv:1000:512
前スレ 
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 146
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513335574/

次スレ建てる方、本文一行目に「!extend:on:vvvvvv:1000:512」と書いてからスレ建てをお願い致します。
メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured
290 名前:名無し不動さん (オッペケ Sr45-qJKJ [126.234.23.118]) 2018/01/18(木) 01:30:42.34 ID:???r
23区内の駅近はあからさまに投資向けの小規模マンションしか建たない
全30戸とかだと管理費高いし賃貸にまわる可能性高いから住民の質も未知数だし
なので駅から徒歩7分くらいのそこそこ落ち着いた場所に買う
291 名前:名無し不動さん (スフッ Sd1a-6ZmN [49.104.38.110]) 2018/01/18(木) 07:29:30.10 ID:+H/xkiEyd
>>288
リノベローンという名称なんてない
リフォームローンという事だとして、条件付きだがローン減税対象じゃね?内容(バリアフリー、断熱、内窓等)によっては自治体から補助も出る。
292 名前:名無し不動さん (スプッッ Sdfa-kMHC [1.75.242.6]) 2018/01/18(木) 16:10:40.70 ID:pZ9b+5F0d
ベローンってホリケンみたい
293 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 0dad-WvgN [180.56.230.120]) 2018/01/18(木) 18:58:47.85 ID:6+3OuAd20
築12年のマンションを売った
今は賃貸一戸建てだが広さは同じで(小さいが庭付き)
駅徒歩3分で都心寄り
それでも家賃はローン・管理費・固定資産税合計の半分になった
更新料も入居して以来請求がない(請求があれば家賃減額交渉するつもりなのに…)
退職して年金生活になったら地方都市の家を現金で買うつもり
294 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 653f-c01Z [124.32.33.195]) 2018/01/18(木) 19:27:02.41 ID:Ckr1mIQ50
>>293
なんで購入して売ったの?
離婚とか?
295 名前:名無し不動さん (トンモー MM31-ojaL [210.142.95.103]) 2018/01/19(金) 12:50:21.13 ID:???M
>>65
それまでは、アパパートのボロ屋で暮らすのか、、、頑張れよ。
296 名前:名無し不動さん (ワッチョイ fab8-EP4t [219.11.162.1]) 2018/01/19(金) 13:22:48.62 ID:???0
アパート建設に急ブレーキ、増えすぎたアパートは一種の時限爆弾に

http://thepage.jp/detail/20180116-00000010-wordleaf
297 名前:名無し不動さん (オッペケ Sr45-ojaL [126.161.117.155]) 2018/01/19(金) 19:06:53.23 ID:???r
>>218
固定資産税払ってなきゃ、抵当に入るしそしたら競売で回収できるはずなのに、意味がわからん。
バカ管理組合かな。
298 名前:名無し不動さん (オッペケ Sr45-ojaL [126.161.117.155]) 2018/01/19(金) 19:09:31.85 ID:???r
>>262
全然見当たらないけどな
299 名前:名無し不動さん (ワッチョイ a616-WvgN [49.253.11.132]) 2018/01/20(土) 00:01:11.92 ID:tqESJrDO0
>>294
離婚と差押え回避

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名前: E-mail:

6:247レスCP:0

加瀬倉庫って、本当にどうなの? [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前: 2017/03/18(土) 20:13:40.30 ID:1FSjGutA
テレビのCMが
238 名前:名無し不動さん 2017/12/12(火) 17:39:10.83 ID:YPh1yKX4
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、エヌピーオー法人エスティーエーでケンサク!
239 名前:名無し不動さん 2017/12/22(金) 00:17:35.83 ID:Nuz3DXZk
ツカレタ
240 名前:名無し不動さん 2017/12/25(月) 19:41:11.14 ID:???
めりくり
241 名前:名無し不動さん 2017/12/30(土) 20:19:15.05 ID:/YWmIsPh
みんな一年間お疲れ 来年も会社を盛り上げてくれ
242 名前:名無し不動さん 2018/01/03(水) 13:47:33.64 ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)l
243 名前:名無し不動さん 2018/01/03(水) 18:06:35.62 ID:???
>>241
やなこった
244 名前:名無し不動さん 2018/01/07(日) 22:42:38.04 ID:7KeloqM8
副部長、凄いなぁ!
245 名前:名無し不動さん 2018/01/07(日) 22:43:02.12 ID:7KeloqM8
部長、なりたいなぁ
246 名前:名無し不動さん 2018/01/07(日) 22:43:37.39 ID:7KeloqM8
やはり、光るものがあるのだろう!
247 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:51:06.70 ID:xMghRoVI
年寄り 低学歴 おバカ軍団
駒岡消滅〜

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7:30レスCP:0

再建築不可の物件ってどうなの? [転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2015/10/27(火) 02:46:53.05 ID:???
自分で建て替え無しで住み続ける分には問題無いの?
21 名前:名無し不動さん 2015/11/13(金) 10:54:53.85 ID:???
地震や火事で家がなくなったらテント生活になる。
22 名前:名無し不動さん 2015/11/14(土) 00:09:04.79 ID:???
全損ではないと言い張ればOK
工務店に金積めば速攻で柱くらい立ててくれるよ
23 名前:名無し不動さん 2015/12/28(月) 19:26:53.03 ID:???
隣人が写真撮って密告したら、業者ともどもアウトだろう
そしてテント生活の君に
「私がこの再建不可の土地を安く買ってあげるよ」
と言ってくる
24 名前:名無し不動さん 2016/01/07(木) 01:23:42.61 ID:???
柱まで崩れ落ちるレベルの火災なんて滅多にないよ
だいたい全焼とか言っても柱、屋根は残ってるから半焼って言い切れるよ
25 名前:名無し不動さん 2016/05/04(水) 16:44:49.55 ID:4a+QwNQ8
マジレスすると再建築不可物件で4号建物の場合のリフォームなどの改修なら、確認申請はいらない。増改築は確認申請が必要なので不可。
26 名前:名無し不動さん 2016/06/25(土) 01:24:11.36 ID:???
サンルームとか建てておいて
隙を見計らって改修して増築化とかもしちゃってるけどね
役所もめんどくせーからいちいち監視しないし
27 名前:名無し不動さん 2017/04/17(月) 02:14:08.32 ID:???
新築そっくりさんか
28 名前:名無し不動さん 2017/05/06(土) 11:07:07.22 ID:6vo9lTH6
法令に違反して山林開発して自宅を建てたりすると氏名公表などの懲罰を受けるので気をつけましょう。
「逗子 条例違反 氏名公表」
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou.html

とくにこの画像の事件みたいなやつ。
http://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%AB%E9%A6%AC%E7%9B%B4%E6%A8%B9&hl=ja&site=webhp&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwjesouqlNrTAhVGw7wKHWjTCI8QsAQINg&biw=914&bih=457#spf=1
29 名前:名無し不動さん 2017/09/04(月) 19:47:29.65 ID:???
DIYレベルなら、ほぼ大丈夫
30 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:17:45.46 ID:Hf+4oKYv
再建築不可物件持ってます。
住宅密集地で土地が広いので、固定資産税を年10万円以上払っています。
現在市街化畑になっていますが、他に安くなる方法ありますか。

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8:42レスCP:0

京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について6 [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2016/07/17(日) 05:36:33.76 ID:WmGOQekn
前スレ
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について5
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1317621618/


さあ、みなさんの貴重なご意見をどうぞ。
33 名前:名無し不動さん 2017/09/08(金) 22:40:59.30 ID:m0MhVWqr
長栄はヤクザではないですよ。
ただのお子様達です。
34 名前:名無し不動さん 2017/09/08(金) 22:43:16.83 ID:m0MhVWqr
お子様のお遊戯みたいな会社でした。
35 名前:名無し不動さん 2017/09/09(土) 01:13:56.50 ID:UuKJ4Jhu
処分された宅地建物取引業者
一度でも処分されていると・・・・
検索はこちらから↓
http://wp.me/p8rWTX-nd
36 名前:名無し不動さん 2017/09/09(土) 13:31:02.13 ID:UBh6rW/L
893っぽいか詐欺師っぽい奴しかおらんやろ、不動産業ってさ。
37 名前:名無し不動さん 2017/09/10(日) 13:38:40.07 ID:7EBJHTrs
賃貸って前科もち多そうなイメージがあるわ?!
38 名前:名無し不動さん 2017/11/11(土) 18:26:42.63 ID:pOO4RmD3
興味をもって頂けるか分からないですが今だからできる話を自己満ですがさせてください。
この会社には、入社して1か月ほどですが働いておりました。
簡単に言うと1か月でリストラみたいなものをくらいました(扱い的には自主退職)
この経緯としては・・・ある部署に未経験募集!私は応募し採用していただき働き始めました。

1か月後、すまんが即戦力必要やし、これ以上人数はやとえんので枠を空けるためにやめてくれ
みたいな話でした。ちなみに面接では未経験者ということなので、じっくり育成していく方針でいくので
安心してください的なことを言ってました。
面接で異なることが起きるのは多々ありますがこれには正直めんくらいました(笑
ということで、平気で詐欺まがいのことするような会社なので気を付けてくださいー
どこかに吐き出したかっただけなので変な文章になってしまいすみません!でもかけてすっきりしましたー
ありがとうございました
39 名前:名無し不動さん 2017/12/16(土) 05:25:05.29 ID:OHVNO0Uq
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、  「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ボッタクって何が悪い?)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-

<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金(更新料)返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

TV報道で業界の闇が・・・
40 名前:名無し不動さん 2017/12/28(木) 21:40:44.73 ID:lXneDjVL
自転車駐輪料 2年12,000円(短期に退去した場合は敷金同様全額を返却しない) 。
ペット共益費別途¥3,000円要。2匹目以降は別途¥1,000円要。猫相談。
スマイルパック(ヒノキの香りでリフレッシュ )50,000円、カードキー設定料15,000円 。
設備管理費別途¥12,000円要
41 名前:名無し不動さん 2018/01/02(火) 16:12:17.84 ID:UwCoQQF7
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)p
42 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:00:41.37 ID:4ALAXmoa
ぶっちゃけ京都の管理会社としては、長栄はまだマシな方だとだと思うわ。
エイ◯ル、ハウスバン◯ルック、ティ◯ム等はトラブル発生しても放置がデフォ。
住人は金を払ってくれる、ありがたいカモぐらいにしか思ってないね。
トラブル発生して電話しても担当者?のメンドクサイ感が全面的に出てるし、まともに現地まで来ずに終わらせようとするからなぁ…

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9:81レスCP:0

【宅建】不動産屋開業スレ【仲介・管理・コンサル】

1 名前:名無し不動さん 2014/09/04(木) 11:36:19.12 ID:Qvjxlmcz
不動産屋開業を目指すor開業している人が集まるスレです。
質問等もOK。
72 名前:名無し不動さん 2017/06/28(水) 08:00:21.29 ID:???
宅建業免許付法人買わない?
埼玉(3)
220万円
73 名前:名無し不動さん 2017/06/30(金) 04:46:32.53 ID:???
中高年の「夜逃げ多発」に泣くアパート大家


http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170630-00000002-facta-bus_all
74 名前:あぼーん あぼーん
あぼーん
75 名前:名無し不動さん 2017/07/31(月) 15:37:59.13 ID:???
宅建免許無くて開業するコンサルはクズ
76 名前:ごきぶりえりあ 陰険粘着地遅れ しゅうだんすとーかー 2017/07/31(月) 16:17:47.62 ID:6Hzpdkc4
 ごkぶりえりあ のしゅうだんすとーかー ウジャウジャ 

いろいろじえんでごまかして いんけんねんちゅあくちおくれうかれまくり



つーろすうかしょよごしまくったきちがいが

上の階のつーろに
 ガスのDM おとして ごみにsて よごしてた

かりずまいのすとーかー のはんこう に よるもの

しつこい うざい きしょい めいわく すとーか0ぜんいんすぐ しね
77 名前:名無し不動さん 2017/07/31(月) 16:18:16.64 ID:6Hzpdkc4
ごきぶりえりあ 陰険粘着地遅れ しゅうだんすとーかー

 かわるがわる いろいろ いやしいげすが すりかえまくって すとーきんぐでうかれて いやがrせやりたいほうだい ナゼナラ け^さつもそうだから 

つーろに出ると

 下記の痴女が おおきい くつもって  きれいなつーろを 大きな靴跡で汚したアピールか_?
 すとーかーあいてまえはよごしてないあぴ−るで 今までとギャク 
 
 
 仮住まいのストカー 階下かドッカで 物音 で いかく

 宅配便が しつこく ていしゃ

 そうじしてると おのれがよごしたくせに びびったふうで でてきて げんかんまえで ゆっくり かぎしめてかな?
 かまってもらてかかわりたいあぴーるで 関係ない ことでびびったえんぎでもたもた
  

 となりのとなりから 仮住まいのストーカー

 黒いリュック 白いマスコット セミロング ゆるくしばってた 北下へ えきじゃなくて コンビニ方面へ移動かな わからない

 うえ しろっぽ? ずぼん めす? ちゅうねん か ゆとり 160ぜんご サンダル
 きゅうに痩せた? 急に髪が伸びた? 


 いま いじょうに うるさい きもおたDQNちょうの きちがいすと^−かーが くるまが つーかー

  げんつきつーかー 往復
78 名前:ごきぶりえりあ 陰険粘着地遅れ しゅうだんすとーかー 2017/07/31(月) 16:36:20.12 ID:6Hzpdkc4
さっきのかりずまいののぞきもくてきのきしょいじえんちじょ?もどってきたのかな わかんないな ふくすういるかまで

いんけんねんちゃくちおくれのしゅうだんすとーかー ごkぶりえりあ

やはり

いっかいも おなじようによごしてた きのう ・ そのまえとおなじように

くつ で どっかでどろでもよごした きたのかな

たったいま
かりずまいのじゅうにんが ものすごく近くのへやら 

どかん! 24h つきまおって いやがrせしてるあーぴーる 

まだまだいるね ごkぶりにんげん つきまとっていやしいよくみたせて かかわれうはうは どっかの大金持ちから かねももらえて?
79 名前:名無し不動さん 2017/07/31(月) 16:41:48.17 ID:6Hzpdkc4
いっかいのひがしから にこめくらいに しるばーの だんねつかなんかにおおわれた おおきい はこがあるけども

きょうようぶぶんにおきつづけて も いいのか???? 傘も そとに おいたまま 
80 名前:名無し不動さん 2017/08/15(火) 00:59:31.67 ID:x//VTbr1
黒眼鏡 岸本晃
関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 岸本晃 詐欺師口コミ4

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師 岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘

岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄

難波会場がホームタウン
金曜七時半 なんばエグゼクティブ 毎週参加
日曜五時 なんばエグゼクティブ 毎週参加
梅田や三宮会場にも出没

カップル成立率9割超えの関西人気No1 セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる男

2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50
81 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 22:57:22.97 ID:???
【滋賀】「雑炊の作り方が気に入らなかった」 ちゃんこ店の店主を土鍋で殴って死なせた男2人を起訴★2 http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1516292950

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10:187レスCP:10

千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得45軒目

1 名前:名無し不動さん 2018/01/02(火) 22:20:54.42 ID:???
東神埼、京阪神、愛知と比べると驚きの安さ
貧乏人にはお似合いだよ

 

309,700  東京
169,900 神奈川
145,900 大阪
103,400 埼玉
101.700 京都
99,600 兵庫
95,800 愛知


70,300 千葉
67,500 静岡





http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2013/15.html
都道府県別 住宅地平均価格 単位:円/m2
国土交通省統計

前スレ

千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得44軒目 [無断転載禁止]&#169;2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1504617815/

千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得43軒目
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1498829524/
178 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:31:33.05 ID:/Mm5/bpS
>>111
都内住んでても車は必須だろ、子供いたら
お前みたいなオノボリサン発送はどっから来んだよ一体
179 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:39:23.79 ID:???
例え月2、3回しか乗らなくても
並みの人間なら車くらい持てるだろ
他人がいない空間は重要だからな
180 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:47:39.17 ID:???
都道府県別ランボルギーニ
所有台数w w w



http://burusoku-vip.com/article/456304844.html
181 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:52:24.43 ID:???
東京 神奈川 埼玉
大阪 兵庫 愛知

いつもの顔触れ
182 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:55:21.82 ID:???
>>180
やたら見にくい現実離れのリンクとか
お前は馬鹿なのか
それともお前もランボ乗ってるのか

郊外に住む平民はアルファードで十分
183 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 21:57:32.91 ID:???
>>181
その中で埼玉だけが馬鹿にされる県
ってのが面白い
184 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 22:01:25.51 ID:/Mm5/bpS
>>174
これは恥ずかしい
185 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 22:09:30.46 ID:???
埼玉は恥ずかしい
186 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 22:52:32.06 ID:???
>>178
カーシェアとかあるし客観的になくても大丈夫だよねという話だけど。
ちなみに生まれは港区で高輪だけど、おまえは?
187 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 23:53:05.52 ID:???
生まれはどうでもいいよ
親父が糞田舎の埼玉出身ってのもある

お前の先祖代々港区高輪って主張は
ないのか

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5ちゃんねる BBS.CGI - 2018/01/05 12:40:04 JST

last modified at 2018/01/20 02:09:44 JST