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1:2レスCP:6

かぼちゃの馬車のトラブルについて【住人目線】

1 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 10:37:31.57 ID:KQeCisj8
かぼちゃの馬車の経営がうまくいっていないようでオーナーにサブリース料が払われていないとか社会問題になっていますけど、住んでいる私たちの事は置き去りでそっちでもトラブルになっています。
契約先のスマートデイズからなんの告知もなく新しい管理会社だと名乗る人からしつこく連絡があってこっちに家賃を払えとか言われていて、振り込め詐欺みたいな状態になっていて不安です。
住人の方、元住人の方、かぼちゃの馬車の運用会社のスマートデイズ(元スマートライフ)の方などから現状の情報が欲しいです!
2 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:57:33.78 ID:???
>>1
東京都の不動産業課にいく
家賃は供託が無難だと思います
所有権が不明なんでしょうから

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2:223レスCP:192

【情弱】持ち家派VS賃貸派 PART2【情強】

1 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 73b8-4H+m) 2018/02/21(水) 14:15:02.14 ID:95LwrNoC0
楽しい語らい
人生はこうじゃなくちゃ

前スレ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509003929/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
214 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 74b8-4xgW) 2018/02/22(木) 13:41:15.81 ID:zUjpXITa0
>>213
子供が小さいうちはいいだろうけど、中学生になってくると厳しいよ
それとそういう家は使わない持ち物を実家に運んで、実家を物置代わりにしてる
コンパクトに暮らしていると語るわりには何らかのバックグラウンドがあると思うよ
ミニマム好きな夫婦もいるが、子供がいるとまた難しい
家族スシ詰めで暮らしている家庭もあるけどね
215 名前:名無し不動さん (アメ MM35-lePj) 2018/02/22(木) 14:13:23.31 ID:p6kRVXPmM
子供が一人ならまだしも、二人三人になると狭い家はムリ
俺にとっては最低4LDKは必要だったな
そのくらいになると賃貸は数が少なくて場所も限られる
結局、各々のライフスタイルに合わせた形におちつくんだと思うよ
持ち家派がアホみたいに損得だの老後の不安だの煽るけど、子供一人で余計な荷物はコンテナ借りる、老後は地元に戻って実家を相続するから賃貸でいいやって考えもあるよね
賃貸派もローン地獄とか価値下がるとか煽っても、持ち家派は賃料払うよりマシと思ってるから気にしないし
216 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 74b8-4xgW) 2018/02/22(木) 15:27:08.71 ID:zUjpXITa0
>>215
持ち家派が老後を指摘するのは、実家が相続できない人をいってるはず
実家に戻るつもりで話はついていたのが、兄弟姉妹が離婚したりリストラになって実家を占有されたなど
想定外のケースがあるだろうってこと
だから賃貸に住み続けるなら多めの預金で備えておく

家で備えておくか多めの預金で備えておくかの違いなんだが
預金にしておくとちょこちょこ使ってしまったりする
子供がいると習い事だ私大進学だで教育費をかけすぎたりするんだな
217 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 2244-x4Or) 2018/02/22(木) 15:42:32.28 ID:Kg5CkTMj0
単純に都心部駅近なら築20〜30年程度で賃貸に出しても
それなりの値段(コミコミ収支プラス)で
とても借り手がつかないっていう鉄筋コンクリート造の分譲マンションって反対にレアなんだよ。

そういう物件が前提条件で、でも賃貸のままがいいか、いっそのこと買った方がいいのか
って選択じゃないの?なんで、買ってローンが終わるころには貸すに貸せない物件を
買う前提なのかわからん。
218 名前:名無し不動さん (スッップ Sd70-J93t) 2018/02/22(木) 15:54:33.97 ID:G6OU5EZRd
千葉県とか200万円しない団地が売ってるしな
年取ったら安い家がゴロゴロ余ってくるんだろう
219 名前:名無し不動さん (スッップ Sd70-J93t) 2018/02/22(木) 15:58:15.43 ID:G6OU5EZRd
>>217
都心部駅近って買える方がレアで現実味がないんじゃないの?
220 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 74b8-4xgW) 2018/02/22(木) 15:58:44.70 ID:zUjpXITa0
>>217
都心と地方は違うからね
地方は都市部以外では資産になる持ち家は買いにくいと思う

地方の場合、ざっと想像するなら
ショッピングモールや総合病院が徒歩圏
国県市立大や進学校、有名私立校の近く
新幹線上降車駅や高速バスの停留所が徒歩10分圏内
赤字採算ではない空港までアクセスが便利
大きな工業団地を抱えている町(転勤族の入居者が期待できる)
雪国なら商店街近くにあるマンションは、資産になり買い手はつきやすいかと
221 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 74b8-4xgW) 2018/02/22(木) 16:00:58.50 ID:zUjpXITa0
>>218
単身者なら選択の余地ありだね
治安の面で女性はやめたほうがいい<200万円しない団地
222 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 74b8-4xgW) 2018/02/22(木) 16:17:44.58 ID:zUjpXITa0
>>220にバス停まで徒歩5分圏内も追加
老後はバス使えると便利
223 名前:名無し不動さん (スフッ Sd94-Ncr0) 2018/02/22(木) 17:56:20.47 ID:feJ0EkNBd
>>220
だいたい同じ見解です。
ただし私は素人で、今月からマンションについて調べている42歳です。

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名前: E-mail:

3:22レスCP:7

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 148

1 名前: 2018/02/19(月) 16:14:03.14
!extend:on:vvvvvv:1000:512
前スレ 
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 147
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515399254/

次スレ建てる方、本文一行目に「!extend:on:vvvvvv:1000:512」と書いてからスレ建てをお願い致します。
メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。

当スレは無断転載歓迎です。
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured
13 名前:名無し不動さん (スップ Sd33-e0bB [49.97.110.181]) 2018/02/21(水) 17:40:40.92 ID:???d
リノベ業者のマージン乗ってるし自分で選べないしね
唯一メリットは住宅ローンに含まれる事くらいかな
14 名前:名無し不動さん (アウーイモ MM55-fT5Y [106.139.10.176]) 2018/02/21(水) 18:10:27.72 ID:???M
>>10
住宅ローンでマンション買って現金でETF買う
15 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 1351-ZOQc [61.117.209.129]) 2018/02/21(水) 18:45:58.14 ID:???0
>>12
>>13
はい、そうです、負けた者です。
リノベされた物件を買うのではなくリノベ会社と一緒に未リノベの物件を探し、そこからリノベをするので物件探しの際にここの壁は抜けるだとか、
素人ではわかりずらい箇所も見てもらえるのがメリットだと思う反面、
先日のような場面に出くわした際に弱いのかなと思いました。
また、リノベ会社は数社の事例を見て自分達の好みの会社を選びました。

大手不動産屋に物件の売買は依頼し、リノベのみリノベ会社に依頼した方が良いですか?
16 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 9147-QZgD [220.210.136.208]) 2018/02/21(水) 18:57:19.46 ID:???0
>>15
そんなの自分の力量とどこまでリスクを取れるかの覚悟次第だろ
少なくと最低自分で壁紙くらい張り替えたり自分でやらないにしても平米単価くらい頭に入ってるくらいじゃないと分離発注とか無理やで
17 名前:名無し不動さん (ワッチョイ d329-80YH [163.131.11.58]) 2018/02/21(水) 19:34:45.73 ID:GJbSvxSF0
>>15
>物件探しの際にここの壁は抜けるだとか、素人ではわかりずらい箇所も
見てもらえるのがメリットだと思う反面

それが目的なら建築士の資格を持って、マンションの評価をしてくれる業者が
いいのでは?。数万円でつきあってくれると思いますが?。
仲介業者でもなくリノベ会社でもないので、中立的に評価してくれると思います。

>リノベ会社のワンストップサービス
これ知らないのでちょっと調べてみましたが、仲介業務もするのかな。
ただ単に、物件探しの手伝いするだけのような?。
仲介業者なら売買価格の3%+6万円の手数料を払います。
そのリノベ会社が仲介手数料を0にしてくれるなら、お得のような気もします。
仲介手数料0で仲介してくれる業者もいますから。
18 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 1351-ZOQc [61.117.209.129]) 2018/02/21(水) 19:54:01.81 ID:???0
業者によると思いますが仲介業務もしてくれますよ
有名どころだと
http://www.bluestudio.jp/sp/service/casestudy/A01_oss.html
19 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 6bb8-qi38 [121.112.180.164]) 2018/02/21(水) 21:50:44.30 ID:???0
有名どころだと
東京都知事(2)第90248号
大地山 博
20 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 9315-xtt7 [203.124.93.123]) 2018/02/21(水) 22:35:41.39 ID:Epu1bVuk0
最近はリノベ事業もやってる業者は多いね
物件買ってくれたらリノベはほぼ原価でやってくれたり
21 名前:名無し不動さん (ササクッテロリ Spaf-YQ6w [126.205.129.212]) 2018/02/22(木) 10:10:28.31 ID:???p
注文住宅だと土地探しも建築士と一緒にやることもあるからそういうノリなんだろうね
しかしリノベは何が目的なのか明確にしとかないと迷走するよ
安く上げたいのか?
それとも古いポルシェとかレストアするみたいに金かかっても趣味に走りたいのかとか決めとかないとダメだよ
22 名前:名無し不動さん (ワッチョイ cf70-fpxa [115.69.238.86]) 2018/02/22(木) 17:42:59.93 ID:3y0V8W+m0
まあ、リノベはともかく、新築も安くなるんだろ?インフレが起こって土地が暴落する
のか、円の暴騰で資材がアホみたいな価格になるのか知らんけど、マンション安くなる
のは大歓迎だ。オリンピックが待ち遠しいぜ!。ついでに家賃も安くなってくれりゃ
言う事ないんだが。

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名前: E-mail:

4:538レスCP:15

アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】

1 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 17:49:31.86 ID:vSyzfU2p
アパート、マンション(1棟、区分)、戸建て、テナント(店舗、事務所等)、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1506080068/
529 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 16:01:37.43 ID:???
>>500
具体的にアドバイスの一つ二つぐらい教えてもらえませんか?
530 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 16:24:22.14 ID:???
>>529
万人に通用するアドバイスであれば、それはとっくに一般化されて本やネットに載ってるよ
税理士の具体的なアドバイスっていうのは、大前提として個別の事情があるものだよ
そうでなければ顧問として抱え続けるメリットなんてどこにもないでしょう?
531 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 16:56:19.66 ID:???
その辺も含めてって事です。
532 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:11:01.67 ID:???
>>531
お前さんの個別の事情をここで晒してくれりゃ、具体的なアドバイスの一つ二つ貰えるかもよ?
533 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:12:16.90 ID:???
本当にアドバイスあるんですか?
簡単に書けると思うんですが?
534 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:13:37.91 ID:???
追記
私にアドバイスなんて恐れ多いですよ。
535 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:16:55.75 ID:???
答えありきの問いかけとかすんなよ
めんどくさい女かよw
536 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:16:56.57 ID:???
>>531
無理だね
個別の事情というのは複雑過ぎる
それは僕がということではなく、あなたでも同じ

不動産賃貸に関する一般的な節税対策を徹底していて、それでも税理士を雇う必要性を感じていないのであれば、それはまだ必要ないということだと思う

ひとつだけアドバイスをするなら、税理士の中にも不動産賃貸については素人という人もたくさんいるから、こちらで見極める必要があるということ

残念だけど自分から知識がないと認める税理士はほとんどいない
みんなプライドが高い

適切な税理士探しはかなり苦労すると思う
もし必要になったら頑張ってくれ

こんな無難なことしか言えんよ
537 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:30:05.22 ID:???
皆さん家賃収入から給料でもらう金額は借入金の何%位ですか?
538 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:37:09.50 ID:???
>>532
僕は税理士ではないので無理だよー

>>533
さっきも書いたけど簡単に書けるアドバイスというのはネットのいたる所に載ってるからそれを見てくれ
不動産賃貸 節税 で検索すれば色んな税理士のページが引っかかるし、どこも同じ内容だよー

例えば一昔前の一時期、大家節税本の内容が軒並み土地建物所有法人だったりしたし、万人向けの新しいアイデアが見つかったら即座に共有されるよ

そういうのに当てはまらない、極端に言えば例外のようなものだから、個別の事情に基づいたアドバイスってここでは意味ないんだよね

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名前: E-mail:

5:259レスCP:0

【許すな】民泊被害者専用スレ【違法民泊】 [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2016/11/04(金) 00:50:49.72 ID:QmWlbMeN
特に近隣住民の方向けの民泊被害者専用スレです。

受けた被害の内容、対処方法等。
Airbnbのページが分かる場合は晒しちゃってもいいかも

ホストが民泊運営で受けた被害は含みません。

Airbnb本スレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1477900960/
250 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 03:10:16.87 ID:???
  >>248 観光立国のインバウンド効果

男は供述 「韓国で泥棒ができなくなり日本に来た」(18/01/17) テレビ朝日ANN
http://youtu.be/a16dyJb-MHc

   李成男(イ・ソンナム)

 去年10月、韓国から観光ビザで入国して
●民泊に泊まりながら、
 電車に乗って毎日のように犯行を繰り返し
  1カ月ごとに韓国と日本を行き来し、盗んだ金品は韓国で転売していたとみられ
251 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 10:25:59.13 ID:???
>>248 【国内】コピー機トナーに覚醒剤…密輸容疑で中国人逮捕[01/17] 2018.1.17 18:57 サンスポ
コピー機のトナーに覚醒剤約2・4キロ(末端価格約1億5000万円)を混ぜて密輸入した、大阪府警は17日までに、覚せい剤取締法違反(営利目的輸入)で住所不定、
 ( `ハ´)中国籍の無職、張嘉強(20)を逮捕、送検。
容疑は昨年10月31日、黒い粉状のトナーが入ったポリエチレン製の容器16個に覚醒剤を混ぜ、国際宅配貨物を利用してマレーシアから関西空港に営利目的で輸入。

張は受け取り役  ( `ハ´)「香港の男から指示を受けた。中身は金塊か薬物だと思っていた」アル おおむね認め。
送り先は福岡市内の●民泊施設で、受取人が張個人だったことなどを不審に思った税関職員が通関検査で発見した。
252 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 13:10:55.35 ID:???
>>1 リクルート「民泊」参入へ 賃貸物件を活用 01/17 12:35 FNN

世界最大手の民泊仲介サイト「Airbnb」と提携して、民泊ビジネスに参入。
民泊事業を始めると明らかにしたのは、リクルートホールディングス傘下で、不動産情報サイト「SUUMO」を運営する「リクルート住まいカンパニー」で、2017年12月に、「Airbnb」と業務提携した。
    「SUUMO」に掲載した●賃貸物件に借り手が見つからない場合、
民泊の運営代行会社を通じて、「Airbnb」に情報を載せて宿泊者を募集し、●その物件のオーナーが、民泊用としても活用できるようにする仕組み。
訪日観光客が急増する中、民泊をめぐっては、運営ルールを定めた法律が、2018年6月に施行され、全国で解禁されるのを前に、参入の動き。
253 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 12:48:54.90 ID:???
【長野】星野リゾートが「民泊」参入へ 軽井沢の別荘を活用 (1月18日)信毎WEB
高級ホテル・旅館を運営する星野リゾート(北佐久郡軽井沢町)が、住宅に有料で客を泊める「民泊」事業に参入する方針であることが17日、分かった。
同社は軽井沢町内に多い別荘の管理事業も手掛けており、管理物件のオーナーが希望すれば民泊に活用する考え。
町は別荘地を含む環境を守るとして民泊を町内で認めない方針だが、同社は適切に民泊を活用すれば「地域活性化につながる」
254 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 13:11:12.92 ID:???
静かな別荘地に外人が来てバーベキュー!!
いや〜民泊って迷惑ですねw
255 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 17:38:00.95 ID:???
●( `ハ´)在日中国人・華人の数、過去最多の92万人突破 レコードチャイナ 2018/1/18
2018年1月2日、華字メディア・中文導報

日本の法務省の最新統計、2017年6月末時点

在留する中国人(台湾を含む)の数    76万5844人
1952年から2016年までに
 日本国籍を取得した華人         13万8543人、
不法滞在者                   1万2733人、
中国帰国残留孤児                 5208人 をプラス
                          92万2000人

法務省の統計、日本在留( `ハ´)(台湾を除く) 71万1486人、前年同期比3万3915人増加
在留資格別  「永住者」が最多の24万3690人 全体の34%。

AHO政治家官僚・経団連・マスゴミが、連日インバウンド効果!日本人より害人<ノ丶`Д´>ノ マンセーで洗脳プロパガンダしているからなー
  国防動員法 ≒≒ 文化大革命日本列島版、待ったなしの軍事リスク
256 名前:名無し不動さん 2018/02/07(水) 20:48:29.66 ID:xr3ezr3q
>>252
ってか、ツタヤも業務提携したがその後何かしたか?
257 名前:名無し不動さん 2018/02/07(水) 20:50:42.08 ID:xr3ezr3q
>>247
大丈夫。6月15で削除だからよ
258 名前:名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:28:35.85 ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

41W9L
259 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 17:00:30.54 ID:om71JPoP
違法民泊なんか強盗に入られても被害届を出せないんだぜ
それが何を意味するかはわかるよな?

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名前: E-mail:

6:254レスCP:0

{{{ 都内の悪徳不動産屋 }}} [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2016/07/22(金) 13:26:04.40 ID:???
http://gyao.yahoo.co.jp/news/player/20160722-00000026-ann-soci/

振り込め詐欺の拠点にする目的を隠して
ビルの部屋を契約した疑いで逮捕された男が、
他人の名義を使って約100部屋を契約していたことが分かりました。

 不動産会社の従業員・鷲山康弘容疑者(33)ら2人は、
電気配線工事の会社が入居すると偽り、
東京・港区のビルの一室を借りた疑いが持たれています。部屋は警視庁が摘発した
詐欺グループが拠点として使っていました。
その後の捜査関係者への取材で、鷲山容疑者が他にも多重債務者などの名義を使って
都内のマンションなど約100部屋を契約していたことが分かりました。鷲山容疑者は
「正規の手続きだった」と容疑を否認していますが、警視庁は、
鷲山容疑者が振り込め詐欺グループへの拠点の供給役だったとみて背後関係を調べています。
245 名前:名無し不動さん 2018/01/11(木) 06:52:27.85 ID:???
鞄結档Gステート
http://www.tokyoestate.co.jp/info_azabu10_1.html

無許可で賃貸仲介客の勤務先に個人営業を掛けてくる特定商取引法違反企業
246 名前:名無し不動さん 2018/01/12(金) 05:58:03.75 ID:???
振り込め詐欺グループに、オフィスビルの部屋などおよそ10か所の拠点を提供していたとみられる不動産会社の社員らが、警視庁に逮捕されました。

 逮捕されたのは、不動産会社の社員・鷲山康弘容疑者(33)
と電気配線工事会社の社長・小野哲郎容疑者(78)の2人です。
鷲山容疑者らは去年11月から12月にかけて、
東京・港区のオフィスビルの一室を振り込め詐欺グループに
拠点として使わせる目的で、賃貸契約した疑いが持たれています。

 取り調べに対し鷲山容疑者は「正規の手続きでやりました」と容疑を否認しています。警視庁は、鷲山容疑者らがおととし1月頃から振り込め詐欺グループにおよそ10か所の拠点を提供し、報酬を受け取っていたとみて裏付けを進めています。
247 名前:名無し不動さん 2018/01/27(土) 07:43:39.84 ID:6A9Z13Yx
あぱねっとってどうなの?
かなり評判悪いみたいだけど
248 名前:名無し不動さん 2018/01/30(火) 02:11:19.94 ID:KqCJ7MGw
都 (01)第098678号
モリムラコンサルティングとかいうところは典型的な高圧営業してくるから気をつけて。
多分最初はMRとか名乗ってるはず。
木嶋?とかいうやつだったけど、クソ粘って名刺出させてやったわ。
249 名前:名無し不動さん 2018/02/01(木) 04:38:36.68 ID:72rEz2pY
あの天満屋グループの行政処分を受けた警備会社:山陽セフティが残業代未払いで集団訴訟になってるって本当ですか?
天満屋以外の天満屋グループの会社は皆ボーナスも退職金も無いって聞いてたんですが、残業代すら支払わないってことですか?
やっぱ天満屋グループの会社ってその山陽セフティと同様にそうなんですか?ずっと求人出てるし......
おまえらちゃねらーの情報収集力で事実をkwskタノムス。
250 名前:名無し不動さん 2018/02/04(日) 04:10:06.62 ID:???
タウンハウジング赤羽
・合鍵を使って賃貸物件に不法侵入
・地元暴力団と癒着し、住民に嫌がらせ
251 名前:名無し不動さん 2018/02/11(日) 07:09:13.92 ID:wlHOorYQ
 加藤竜太容疑者(37)は去年10月、都内の女性に警察官を装うなどして嘘の電話を
掛け、銀行のキャッシュカード3枚をだまし取った疑いが持たれています。
加藤容疑者は詐欺グループを統括する一方、不動産会社を経営していました。
その後の関係者への取材で、振り込め詐欺の電話を掛けていたとして逮捕・起訴
された40代の男が加藤容疑者の不動産会社の従業員だったことが分かりました。
加藤容疑者が従業員を詐欺グループに招き入れたとみられます。グループによる被害は8000万円以上が確認されていて、
警視庁は他のメンバーの行方などを捜査しています。
252 名前:名無し不動さん 2018/02/11(日) 07:11:44.29 ID:???
商号 フクロウフドウサン
(株)福楼不動産
代表者名 加藤 竜太
所在地 東京都江東区門前仲町1丁目6−14グリーンキャピタル門前仲町204
免許番号 東京都知事免許(1)第99852号
E-mail
TEL 03-6458-8933
FAX 03-6458-8939
営業時間 -
定休日
所属団体名 (公社)東京都宅地建物取引業協会
253 名前:名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:20:08.02 ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

VFNI7
254 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 16:53:24.77 ID:fwZBr+bg
都内の悪徳不動産会社
http://goo.gl/YSx12Y
ひどい不動産屋だね。

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7:414レスCP:8

分譲マンション管理組合 6

1 名前:名無し不動さん 2018/01/05(金) 14:47:24.92 ID:FH+Mrwhl
気を付けよう
 「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

前スレ
分譲マンション管理組合 5 [無断転載禁止]&#169;2ch.net
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1503404439/

国土交通省 マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html

住宅宿泊事業法案(民泊新法)
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm
405 名前:名無し不動さん 2018/02/17(土) 11:19:26.72 ID:???
>>392-394
理事会を輪番制にしているとその辺気付く人も出て来る。
やっぱ駐車場収入に依存すると、先が読めない。
(なまじ駅までフラット6分、市役所、スーパー、ソコソコ元気な商店街までフラット徒歩圏内とかにあると、車不要の傾向が若干見える)
406 名前:名無し不動さん 2018/02/17(土) 13:08:23.86 ID:???
>>401
ワロタ
407 名前:名無し不動さん 2018/02/17(土) 22:57:12.37 ID:???
コミュファのオールマンション導入に向けて動いてるようだけと導入してるとこある?
月1000円でauユーザーなら携帯料金が2000円割引あるみたい。
魅力的な値段だけどどうなのか知りたい。
408 名前:名無し不動さん 2018/02/17(土) 23:50:33.25 ID:???
>>407
ならば携帯月1000ならば1000円くれるの
409 名前:名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:04:39.08 ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

1AQCL
410 名前:名無し不動さん 2018/02/18(日) 23:24:01.49 ID:???
近くのスーパーから空いてる駐車場を社員用で10年契約で貸してとか打診があった
5台分1月1万円組合員と同額
年間60万円
税務処理が邪魔くさいのとスーパーの客が越境して無法地帯みたいになるのが嫌で断った
411 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 13:06:29.13 ID:???
ケーブルテレビの点検って受けなきゃなんないの?
ちょっとテレビの受信レベル測ってあとは宣伝活動だから
最近は無視してたけど
管理組合からの回覧板でぜひ受けてとか書いてあったから
412 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 13:41:38.96 ID:???
>>411
J-COM?
413 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:12:34.02 ID:???
>>411
組合が協力してくれって言ってるのであれば
共聴設備保守範囲についての契約を締結するためだったりとか
なんか理由も書いてあるはず
414 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 15:55:15.71 ID:mA9Un2/y
>>411
あーJ:COMだわそれ
うちの場合、デジタル双方向端子への交換をしますということだった
電話して断ったわ

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名前: E-mail:

8:282レスCP:12

ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3

1 名前:名無し不動さん 2018/01/31(水) 13:25:01.07 ID:+o3sZ+us
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/
273 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 12:57:40.71 ID:Kz2NfEZe
あほくさ
小せえ戸建て
ミニコの定義なんざこれで十分
274 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 13:01:54.75 ID:rx2T4rEj
>>273
それだと叩きたい人が叩ける要素が少ないんだよ。
ミニコは日当たり悪い!とか言えなくなるから。

実際、我が家も狭小だけど南西角地で日当たり良い。
275 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 13:03:29.90 ID:rx2T4rEj
例えば、

ミニコは仕様がしょぼい。食洗機すらない。

いや、ガゲナウ入ってるけど何か?

みたいな。
276 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:19:00.49 ID:p6kRVXPm
おもしれえ
そんなら最強のミニコは山手線内駅徒歩5分以内の小せえ戸建て
最弱のミニコは職場までドアツードア1時間以上の小せえ戸建て
277 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:21:50.50 ID:p6kRVXPm
小せえ戸建ての定義は
延床100平米未満
若しくは3LDK以下
これでどう?
俺は家に賃貸クラス以上の設備なんか求めてねえし
278 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:28:58.11 ID:rx2T4rEj
>>277
なるほど。
土地200坪、500平米の1LDKだとミニコ認定と。
279 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:33:22.08 ID:rx2T4rEj
分割タイプの3F建売105平米とかとても多いのだが、
これらは逆にミニコから除外なのね。
280 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 15:10:24.85 ID:p6kRVXPm
>>278
ぐぬぬ
281 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 15:12:57.84 ID:p6kRVXPm
>>278
つか100平米未満って書いたじゃん...
282 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 18:04:08.01 ID:???
縦に積んだ100平米と横に広い100平米では全然違うだろ

ミニコは見た目が醜いことが重要
なんたって醜戸と呼ばれるぐらいだから

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9:155レスCP:2

【相続】大東建託オーナー会 6【農地】

1 名前:名無し不動さん 2017/12/29(金) 18:37:08.98
オーナーの皆様
その後うまくいってますか?

有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場

それではどうぞ

前スレ
【相続】大東建託オーナー会 5【農地】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507709805/

過去スレ
【相続】大東建託オーナー会 3【農地】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505188582/(実質4)
【相続】大東建託オーナー会 2【農地】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/(実質3)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質2)
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】
http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1420602468/
VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:----: EXT was configured
146 名前:名無し不動さん 2018/02/20(火) 15:18:24.54
うちの地域では、一括借り上げで簡易宿泊所を建てまくりで荒稼ぎしている業者が出てきてる。
CMも打ちまくりでビートたけしアート展とかスポンサーやってる。
この2、3年で表に出て来た感じ。
147 名前:名無し不動さん 2018/02/20(火) 21:33:29.58
>>146
どこのなんて言う名前の業者だ?
名誉毀損にはならないから、書いてくれ。
148 名前:名無し不動さん 2018/02/20(火) 21:50:19.10
低所得者は寝タバコ率が高くて怖すぎる
149 名前:名無し不動さん 2018/02/20(火) 23:44:51.05
ぷ らいむ
150 名前:名無し不動さん 2018/02/20(火) 23:53:15.71
>>146
どこ?
大東建託アパートに影響出るとオレ困る><
151 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 07:27:13.07
>>144
銀行に嫌われているていうより、
不動産賃貸の実績がない地主さんや農家さんに金融機関が自己資金を最低1割〜求めるようになっただけ。
それは大和や積水でも同じ、実績のある人や駅前好立地であればまだフルローンで行ける。
ただ、そんな見込み客をは希少。
サブリースが付いている分金融機関は融資しやすいが、大東のターゲット客は微妙な立地の人が多いので自己資金の準備が必要になった。

今迄は、なんとなくフルローンに近い形にで融資が出てたのに手金が必要だと地主さんが嫌がって契約が増えない。
152 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 07:52:23.96
普通の銀行は大東の収益試算表なんて全く信用してなくて 地主の資産残高しかみてないしね
153 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 08:28:35.67
>>151
大和ハウスと積水ハウスは農協がオーバーローン組む > 今も
立地に関わらず

大東建託には農協は貸さない > 外から見て15%のバックリベート払わないから
154 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 08:55:22.67
農協は目敏い
下手げに試算表とプランをもって行けば
セキスイと大和にコピーして渡す
それ以外の地場の業者にも渡す

かつて契約した後にさんざん訪問された
地銀や信用金庫ではそんな事はなかった

苦しくても相談してはいけない
155 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:47:59.68
>>154
農協からの試算表をもとに、ダイワがもっと利回りの良い試算表を地主さんに提案(建築費はバックマージン分高いけどね。)

農協で融資付けして農協の支店長にチヤホヤされるが、2年後家賃見直しです。下落幅が大きくても農協に文句を言ってはいけません。

大東、ダイワどっちのアパートも建ててはヤバイ場所に建ててはイケマセン。

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10:451レスCP:0

【HOUSE】ハウスドゥってどうよ?【DO!】

1 名前:名無し不動さん 2012/12/06(木) 10:31:20.07 ID:???
情報下さい
442 名前:名無し不動さん 2017/10/25(水) 16:02:38.43 ID:???
さいたま市にあるブルーハウスが売主の土地を検討中ですが
この会社が倒産のうわさがありますが、何か情報ありましたら
教えて下さい。
443 名前:名無し不動さん 2017/11/10(金) 11:01:13.53 ID:4WopaSJW
お前ら、これでも読んどけ!


ブラック企業と同じくらい深刻な“ブラック社員”とは? --- 源田 裕久
http://agora-web.jp/archives/2029405.html
444 名前:名無し不動さん 2017/12/14(木) 13:16:34.25 ID:???
444
445 名前:名無し不動さん 2018/02/04(日) 01:08:28.95 ID:R4wbEIhl
大丈夫かこの会社
446 名前:名無し不動さん 2018/02/07(水) 13:10:35.37 ID:xcesy4Fg
リースバックどうなんや?やろうかな
447 名前:名無し不動さん 2018/02/12(月) 10:45:04.49 ID:plgdLEQ/
売った金で住み続けられるのは、●年ぐらいだろうな。
448 名前:名無し不動さん 2018/02/12(月) 23:57:11.50 ID:???
ここの営業マンは皆フルコミ?
449 名前:名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:16:23.37 ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

NIXV0
450 名前:名無し不動さん 2018/02/19(月) 13:46:53.42 ID:E5Q4bD9T
リースバックのことですか?
451 名前:名無し不動さん 2018/02/22(木) 14:13:22.38 ID:8+nbEkBn
薄汚ねーんだよ、京都人はよ。

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5ちゃんねる BBS.CGI - 2018/02/19 14:59:37 JST

last modified at 2018/02/22 18:04:11 JST