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都営住宅•区営住宅に住みたい人・倍率41

0136名無し不動さん
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2024/02/01(木) 09:04:52.43ID:???
>>134
住宅のスペックは「現代設備の物件なら」どれも同じようなものですが、当然ながら住民の質(民度)と家賃がまったく違いますね。

公営住宅はセーフティネットゆえに、一定の所得以上の人は所得制限で応募すらできないはずです。
0137名無し不動さん
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2024/02/01(木) 13:09:26.83ID:???
なるほどなるほど、ご教示ありがとうございます
0138名無し不動さん
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2024/02/01(木) 18:17:19.55ID:???
特優賃で家賃補助あるところ今もあるの?
あれはホントにおいしかった
0140名無し不動さん
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2024/02/18(日) 14:54:44.22ID:???
役員会に出ました
俺は集金と蛍光灯の交換係!!
0141名無し不動さん
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2024/02/18(日) 17:04:44.26ID:???
今どき集金ねぇ…。自治会自体の加入が任意なら、まぁその古いやり方でも構わないけど。
0142名無し不動さん
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2024/02/19(月) 10:48:01.26ID:???
都営住宅の間取写真て殆ど公開されていないけどなにか制限でもあるんですか?
貴パパも当選して入居予定日の予想から更新なくなったし
0143名無し不動さん
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2024/02/19(月) 11:05:17.72ID:???
>>142
その方がどなかた存じませんが、入居後忙しいせいでは?

公開している人もいるし、制限はないですよ
でも身バレする可能性もあるし防犯面なども考えると
自分の部屋の情報や間取りを公開したくない人は多いかも?

私が入居した時もSNSで情報交換していましたが、
特定される可能性がある画像や間取り図は後で削除しました
0144名無し不動さん
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2024/02/19(月) 11:12:20.81ID:???
>>143
都営住宅に申し込み中で経緯をブログに公開している方です
間取や写真がないかと検索しているときにその方を見つけました
長く住む事を考えての個人情報だからでしょか
有難うございます
0145名無し不動さん
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2024/02/19(月) 11:20:09.46ID:???
>>144
自分もそうでしたが、入居までは都営住宅のことで頭がいっぱいになりますが
入居してしまうと通常の生活になるので、そんな流れもあるかもしれませんね
0146名無し不動さん
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2024/02/23(金) 17:37:05.85ID:???
本当、都営住宅、間取りの情報ナイよね。
階数も全然選べないし。
住民の質なんか住んでみなきゃわからんし。
0147名無し不動さん
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2024/02/23(金) 18:26:57.99ID:???
>>146
事故物件なら階数は募集要項に記載されているので、事実上応募時に選べますね。

間取りは標準モデルのみ、要項に間取り図の掲載あります。
ほぼどこも同じなので、個別に掲載する必要がないということかと。
住民の質は都営に入居するような福祉領域の者ばかりなので、推して知るべしというところでしょう。
0148名無し不動さん
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2024/02/23(金) 20:34:05.81ID:???
建築時期で平米数が違ったりするから見た感じどんなか知りたいけどそういうの出来ないよね
0149名無し不動さん
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2024/02/23(金) 21:18:18.39ID:???
>>148
見学会なるものを開催してますよ。
https://www.to-kousya.or.jp/kouei/toeibosyu/openroom.html

ただ大きなポイントはそこではないので、参加しない福祉領域者は多いのではないかと(自分も)。

ほぼオープンになっていない「団地ごとの自治会の締めつけ度合い」を知るには、現地の掲示板を確認するのが効果的なので、応募したい団地が見学会の対象になっている者は一定の意味があるかも。
0153名無し不動さん
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2024/04/27(土) 08:48:45.86ID:PAhKxE/7
無表情で黄ばんだメガネのキツネ目の気持ち悪いババが徘徊してね、すぐに玄関は閉めているよ
0155名無し不動さん
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2024/05/01(水) 12:09:12.63ID:???
都営住宅に住んで1年半
自治会費集め担当になりました
0157名無し不動さん
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2024/05/01(水) 17:02:41.80ID:???
>>155
自分も今年度会計係(´・ω・`)人(´・ω・`)がんばろー
ルーズな人もいるから心配してたけど意外とスムーズに集金できてホッとした
0158名無し不動さん
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2024/05/01(水) 17:05:52.04ID:???
今どき訪問して現金で集めて回るっていうのが…。

やはり最適解は「自治会加入は任意なのだから加入しない」「相互不可侵・相互不干渉」なんでしょうねぇ。

福祉領域同士で仲よくして、横のつながりを…というJKKのやり口がどうにも理解できない。
福祉領域同士で関わると、ろくでもないことになるパターンが多いのにねぇ。
0159名無し不動さん
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2024/05/01(水) 17:14:08.58ID:???
都営の場合は祭りをやるような町内会的な自治会ではなく管理組合的な自治会だからね
0160名無し不動さん
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2024/05/01(水) 18:53:14.70ID:???
管理組合って…。それは区分所有の分譲マンションのパターンで。

福祉領域ばかりが住む賃貸の公営住宅に、管理組合的要素を導入されても困るなぁ。

一部の進んだ?都営で導入されているような「管理系内容の完全外部委託」の団地がベストですね。

とはいえ、管理系を完全外部委託の団地って具体にどこ?って調べてもわからないし、JKKに聞いても「情報を持ってないから教えられる立場にない」って逃げられて電話代が無駄になるし。

外部委託してるか否かについては、現状ではガチャですね。
なるべく築年数の新しいところだと、外部委託の可能性が高い??くらいかな。
0162名無し不動さん
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2024/05/01(水) 19:09:01.68ID:lqq74HG4
>>161
団地によるけどうちでは電気代、水道代、排水管清掃、剪定、除草剤、掃除道具、ゴミ袋、コピー代、その他
0163名無し不動さん
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2024/05/01(水) 19:11:10.17ID:???
それって都が出すべきじゃないの?
それとかなりプールしてない?
0164名無し不動さん
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2024/05/01(水) 19:22:35.01ID:lqq74HG4
>>163
都営住宅では住民が払うことになってる(規約は下記)
プールはかなりではないけど出費に備えてある程度はしてる

--------------------
エレベーターの保守管理費など、東京都が住宅使用料とともに徴収する共益費以外にも、
下記のア~カの項目などは、みなさんが負担する経費であり、自治会等が共益費として徴収しています。
自治会等が徴収する共益費は、入居しているすべての方に支払い義務がありますので必ずお支払いください。

ア 使用料金
  街路灯、階段灯、廊下灯、集会所等、給水施設、エレベーター、
  その他共同施設の電気料金及び設備内容によりガス、上下水道料金
イ 上記の各電球、蛍光灯、笠、スイッチ、ヒューズ等の交換に要する費用
ウ 各住戸から屋外の第1ますまでの雑排水管清掃を年1回程度行うために要する費用、及び
  U字溝等の清掃に要する費用、詰まりが原因で排水が逆流し、室内が汚損した場合などの復旧費用
エ ゴミ処理(未回収の粗大ごみや不法投棄ごみを含む)及び消毒に要する費用
オ 児童遊園、広場及び道等の清掃、除草並びに樹木の枝下しなどに要する費用
  (注)上記の料金のなかで、団地全体(例 街路灯等)と棟ごとに(例 エレベーター等)負担するものがあります。
カ その他、自治会等(入居者)が決定した維持管理に要する費用
0165名無し不動さん
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2024/05/01(水) 19:58:19.69ID:???
>>163
共益費事業と自治会費ごっちゃにすんな
お前が都営にいないのがよくわかる
住んでる人が教えてるのに無知のてめえが指摘するとは片腹痛い
0166名無し不動さん
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2024/05/01(水) 20:00:11.98ID:???
>>157
俺は、「集金担当が変わったなら挨拶して来るのが普通でしょ!」てキレられたw
0167名無し不動さん
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2024/05/01(水) 20:05:09.37ID:???
共益費が義務なのは理解できる。民間賃貸での管理費に相当する部分なので。

都営の一部自治会でこずるいやり方をしているところは、この共益費と自治会費を混ぜて徴収している。
内訳出さないし、自治会費は完全にブラックボックス状態。
いわば、自治会役員の宴会や親睦旅行?の費用に使われている。

そりゃ自治会入りたくない人が増えるのは道理で。
PTAと同じ理屈で、今後は廃れる一方ですね。
0170名無し不動さん
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2024/05/01(水) 21:18:38.60ID:???
うちも収支報告書は毎年必ず配られる
自治会役員の宴会や親睦旅行みたいなものはない
0171名無し不動さん
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2024/05/01(水) 22:34:15.77ID:???
>>169, 170
まともな「ガチャ当たり」の自治会なんですね。
すばらしいことです。

すべからくそうあってほしいですが、JKKは自治会には関与・管理しないので、ガチャハズレの自治会も存在するでしょうね…。
0173名無し不動さん
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2024/05/04(土) 10:14:17.90ID:22MEoPfQ
築古の自治会なんて終ってるよ
言った事が変わって変わって悪くなるばっかだよ
住んでるのがやりたい放題で酷すぎる
0174名無し不動さん
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2024/05/04(土) 13:08:17.24ID:???
>>173
だからこそ、はじめから「参加しない」の意思表示が有効になると。

築古を選ぶ、選ばねばならない状況で、共益費と自治会費が未分離の団地だったのかもしれませんが。
0178名無し不動さん
垢版 |
2024/05/04(土) 20:01:45.31ID:???
出た!「普通は~、みんなが~」の同調圧力。

都営区営は同調圧力はまだ少ないかなーと考えてましたが、やはり団地によって差が大きいようですね。

そもそも、都営区営の入居資格がある時点で、普通ではないマイノリティなんですけどね。

最も許せないのは、都の無責任な姿勢。
自治会活動を推奨しておいて、その自治会に問題があって、都に報告しても「自治会には都は関与しない」の一言で、まったくもって無責任。

JKKの職員数が管理戸数に比べて少なく、対応できないゆえの背景はわからなくもないが、ちょっと無責任すぎやしませんか、と。
0179名無し不動さん
垢版 |
2024/05/04(土) 20:16:10.61ID:???
>>177
底辺のほうが同調圧力に敏感だろ
勝ち組は同調圧力に気が付かない裸の王様
お前は底辺なのに同調圧力に気が付かないバカ
0183名無し不動さん
垢版 |
2024/05/22(水) 00:31:31.31ID:tKiOGY5B
ログインできずに申し込めなかった
なんだこれ
0186名無し不動さん
垢版 |
2024/06/21(金) 15:57:22.41ID:???
抽選日しか楽しみがない
当選開示期間に見に行くかメール待つか迷う
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