最近興味持ち始めたが都営住宅、都民住宅、一般住宅？の違いがネットの解説読んでもイマイチわからん？
最近新築のコーシャハイム？カーメイト？とか言うのはいわゆる市営住宅じゃないんか？
特優賃で家賃補助あるところ今もあるの？
あれはホントにおいしかった
今どき集金ねぇ…。自治会自体の加入が任意なら、まぁその古いやり方でも構わないけど。
都営住宅の間取写真て殆ど公開されていないけどなにか制限でもあるんですか？
貴パパも当選して入居予定日の予想から更新なくなったし
本当、都営住宅、間取りの情報ナイよね。
階数も全然選べないし。
住民の質なんか住んでみなきゃわからんし。
建築時期で平米数が違ったりするから見た感じどんなか知りたいけどそういうの出来ないよね
0153名無し不動さん2024/04/27(土) 08:48:45.86ID:PAhKxE/7
無表情で黄ばんだメガネのキツネ目の気持ち悪いババが徘徊してね、すぐに玄関は閉めているよ
都営住宅に住んで1年半
自治会費集め担当になりました
今どき訪問して現金で集めて回るっていうのが…。
やはり最適解は「自治会加入は任意なのだから加入しない」「相互不可侵・相互不干渉」なんでしょうねぇ。
福祉領域同士で仲よくして、横のつながりを…というJKKのやり口がどうにも理解できない。
福祉領域同士で関わると、ろくでもないことになるパターンが多いのにねぇ。
都営の場合は祭りをやるような町内会的な自治会ではなく管理組合的な自治会だからね
管理組合って…。それは区分所有の分譲マンションのパターンで。
福祉領域ばかりが住む賃貸の公営住宅に、管理組合的要素を導入されても困るなぁ。
一部の進んだ？都営で導入されているような「管理系内容の完全外部委託」の団地がベストですね。
とはいえ、管理系を完全外部委託の団地って具体にどこ？って調べてもわからないし、JKKに聞いても「情報を持ってないから教えられる立場にない」って逃げられて電話代が無駄になるし。
外部委託してるか否かについては、現状ではガチャですね。
なるべく築年数の新しいところだと、外部委託の可能性が高い？？くらいかな。
0162名無し不動さん2024/05/01(水) 19:09:01.68ID:lqq74HG4
>>161
団地によるけどうちでは電気代、水道代、排水管清掃、剪定、除草剤、掃除道具、ゴミ袋、コピー代、その他 それって都が出すべきじゃないの？
それとかなりプールしてない？
0164名無し不動さん2024/05/01(水) 19:22:35.01ID:lqq74HG4
>>163
都営住宅では住民が払うことになってる（規約は下記）
プールはかなりではないけど出費に備えてある程度はしてる
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エレベーターの保守管理費など、東京都が住宅使用料とともに徴収する共益費以外にも、
下記のア～カの項目などは、みなさんが負担する経費であり、自治会等が共益費として徴収しています。
自治会等が徴収する共益費は、入居しているすべての方に支払い義務がありますので必ずお支払いください。
ア 使用料金
街路灯、階段灯、廊下灯、集会所等、給水施設、エレベーター、
その他共同施設の電気料金及び設備内容によりガス、上下水道料金
イ 上記の各電球、蛍光灯、笠、スイッチ、ヒューズ等の交換に要する費用
ウ 各住戸から屋外の第１ますまでの雑排水管清掃を年１回程度行うために要する費用、及び
Ｕ字溝等の清掃に要する費用、詰まりが原因で排水が逆流し、室内が汚損した場合などの復旧費用
エ ゴミ処理（未回収の粗大ごみや不法投棄ごみを含む）及び消毒に要する費用
オ 児童遊園、広場及び道等の清掃、除草並びに樹木の枝下しなどに要する費用
（注）上記の料金のなかで、団地全体（例 街路灯等）と棟ごとに（例 エレベーター等）負担するものがあります。
カ その他、自治会等（入居者）が決定した維持管理に要する費用 共益費が義務なのは理解できる。民間賃貸での管理費に相当する部分なので。
都営の一部自治会でこずるいやり方をしているところは、この共益費と自治会費を混ぜて徴収している。
内訳出さないし、自治会費は完全にブラックボックス状態。
いわば、自治会役員の宴会や親睦旅行？の費用に使われている。
そりゃ自治会入りたくない人が増えるのは道理で。
PTAと同じ理屈で、今後は廃れる一方ですね。
うちも収支報告書は毎年必ず配られる
自治会役員の宴会や親睦旅行みたいなものはない
0173名無し不動さん2024/05/04(土) 10:14:17.90ID:22MEoPfQ
築古の自治会なんて終ってるよ
言った事が変わって変わって悪くなるばっかだよ
住んでるのがやりたい放題で酷すぎる
出た！「普通は～、みんなが～」の同調圧力。
都営区営は同調圧力はまだ少ないかなーと考えてましたが、やはり団地によって差が大きいようですね。
そもそも、都営区営の入居資格がある時点で、普通ではないマイノリティなんですけどね。
最も許せないのは、都の無責任な姿勢。
自治会活動を推奨しておいて、その自治会に問題があって、都に報告しても「自治会には都は関与しない」の一言で、まったくもって無責任。
JKKの職員数が管理戸数に比べて少なく、対応できないゆえの背景はわからなくもないが、ちょっと無責任すぎやしませんか、と。