結局マンション戸建てみんな大好き 2

**名無し不動さん** · 2023/06/27(火) 18:06:40.08

ここはマンション・戸建ての購入・賃貸に関する情報交換を中心にした雑談スレです。

マンション・戸建ての購入・賃貸にはそれぞれにメリット・デメリットがあります。
様々な状況や考えに基づく主義主張があると思いますので議論は尽きないかもしれません。
ですがお互いの意見を聞きつつ対立煽り抜きでまったりいきましょう。

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**名無し不動さん** · 2023/09/27(水) 12:06:41.08

賃貸物件で楽器演奏可な物件を検索してみるとちょいちょい普通のアパートみたいなのがある
サッシや玄関扉は普通品にしか見えんけど立地が音大の近くとかだと色々と許される環境になってるということなんだろうか

**名無し不動さん** · 2023/10/04(水) 15:38:41.76

駅前最高

**名無し不動さん** · 2023/10/05(木) 11:07:45.23

地方は資産性だけで見れば不利な点もあるけど逆にある程度インフラなりが整っている所なら安く快適に暮らしやすいというメリットはある
地縁が太い人にはわざわざ地価から物価から何もかも高くなる都会に住むメリットは少ないだろうね

**名無し不動さん** · 2023/10/06(金) 06:58:08.97

>>18
だから建設、運送、外食、小売、介護、警察官、消防士などの現業職に従事してる田舎のマイルドヤンキーって絶対に地元から離れないよな
地縁や血縁をフル活用して3世帯で同居したり、小中学校の同級生やご近所さんと一生の付き合いしたり、そうやって地元で商売してしぶとく生き延びてる

**名無し不動さん** · 2023/10/06(金) 07:01:14.85

田舎出身でも地域の公立トップ高や難関中高一貫校に行って東大や早慶に進学して大企業に入り、同じような属性の嫁さんと結婚してパワーカップルとなり、都心のマンション買うような人とは価値観が合わないだろうな

**名無し不動さん** · 2023/10/06(金) 08:14:43.50

単調な発想と狭い視野は住居の条件だけでなくあらゆる分野をも自ら限定的にしていくのでいつか必ず行き詰まる
牢獄みたいに窮屈でストレスフルな思考の小部屋の住人にはなりたくないな

**名無し不動さん** · 2023/10/07(土) 12:23:07.85

タンクレストイレっていいよな
デザインもだけど使い勝手も良くてお気に入り
フチなし便座だったら尚良かったんだろうけど

**名無し不動さん** · 2023/10/07(土) 15:32:01.28

タンクレストイレとかセンサー水栓とかキーフリー玄関扉とかLED照明って未来的な便利さがあって好き

**名無し不動さん** · 2023/10/07(土) 23:20:36.03

未来になったなと感じるものなら俺は80インチ以上サイズの有機ELTVなんかも感じるかな
でもプロジェクターになると昔からある映写室の延長って感じでむしろ昭和臭すら感じる

**名無し不動さん** · 2023/10/07(土) 23:22:13.60

おっとTVは住設じゃないからスレチだね
失礼

**名無し不動さん** · 2023/10/11(水) 21:34:28.23

80インチ以上の大型テレビの場合、戸建てならいざ知らずマンションだとエレベーターに入らない物件が結構ありそう

**名無し不動さん** · 2023/10/21(土) 12:57:26.24

都市部のマンションに住んでるけど最近地方で交流を持つ機会がすごく増えた
今は仕事にかこつけて行けてるけどあと数年で子供たちが独立したら仕事も辞めて移住しようかな
その時は車の免許がない奥さんが不便がらない程度に便利な立地の戸建てに住むのもいいかも

**名無し不動さん** · 2023/10/21(土) 21:30:15.39

地方なぁ
普段買うような食料品がやたら美味かったり何故か日用品やガソリン等の物価が安かったりする地域ってあるんだよな
まあ行政とかインフラとか言い出すと大都市の方が何かと有利なんだけど

**名無し不動さん** · 2023/10/22(日) 08:53:19.83

前スレの時もそうだったけど連投煽りのないスレは平和でいいけど過疎るよな

**名無し不動さん** · 2023/10/22(日) 11:08:46.99

テンプレ読むと大体のことがわかるし平和な雑談スレなんてこんなもんだろうね

**名無し不動さん** · 2023/10/24(火) 01:36:25.86

>>1前スレが抜けてるので追記

結局マンション戸建てみんな大好き
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1643453588/

**名無し不動さん** · 2024/02/01(木) 01:37:59.75

戸建て購入の場合は新築中古問わず検討時に道路とかよく確認しておかないと後悔するよ
私道や2項道路は当然としてニュータウン系とかで開発業者がインフラまで管理してるような場所はリスクが爆上がりになる

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 00:18:11.79

比較的穏やかそうなスレなんで上げてみた
住居は長期間に及ぶ問題だから誰にとっても気になる話題だよな

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 02:31:25.19

>>レオパを思い出した

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 16:09:42.90

分譲マンションの角部屋は風通しも良くて一年通してすごしやすいけど
賃貸マンションの角部屋はかなり違ったな
風通しこそ良かったけどそれでも夏暑くて冬寒く結露も窓だけじゃなく壁にまで起こって酷かったな

見た目には同じようでも賃貸と分譲でこうも違うとは思わなかった

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 16:01:44.68

>>35
そりゃそうだ
分譲は住み心地や耐震性など基本性能がしっかりしてないと売れない
賃貸は家賃が安くないと借りて貰えない
お客さんが求める物が違うんだからそうなるよ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 16:53:43.34

でもファミリー向け分譲賃貸物件は築古でも家賃はかなり高額
しかも出ればすぐに埋まるんだよな

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 03:23:42.31

都会のファミリー向け分譲賃貸は高い
子供がいて毎月20万円以上ただ出て行くだけの家賃を払い続けるのは庶民の俺には厳しすぎる

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 08:57:28.59

>>38
賃貸は一部屋あたりの利益を考えるとどうしても部屋を細切れにしてしまうからなあ
投資物件だって狭いワンルームにしないと投資してくれる人が限られてしまうから、広いのは中々無いし

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 09:12:31.24

>>39
そうなんだよな
だから賃貸だと広さや質を求めると途端に数は少なく家賃は高くなる

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 10:14:38.05

需要と供与の関係だね

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:17:02.87

今は賃貸でも購入でも立地の良いファミリー向け物件の供給は需要に追い付いてないよな
リモートワークの普及でもう少しばらついてもいい気はするけど
いざという事を考えるとやはり立地を無視するわけにはいかないもんな

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 23:45:14.00

リモートワークだなんだと言ってもなんだかんだで住むのはどこでもいいというわけにはならないもんだな

**名無し不動さん** · 2024/03/06(水) 18:19:41.22

通販だけで全て事足りるいいならいいが、現実はそうもいかんしな
外食もしたいし遊興施設も利用したいし旅行先や実家への交通の便だって気になる
僻地じゃ友人と会うのも一苦労

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 15:07:23.68

住宅系のネタで雑談したい方はどうぞ

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 17:28:53.25

大阪に別宅ほしい
都心部のワンルームにするか郊外の駐車場付きテラスハウスにするか
好きな時にふらりと大阪行くやつがいて羨ましい

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 17:39:01.59

予算は700万円ほど
7年で二束三文になるクルマにお金使うのが馬鹿馬鹿しくなったw

なおデリヘル呼べたら良いな
ワンルームマンションに呼ぶのは厳しい？

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:47:50.24

大阪で700万円か
あんましキレイじゃなくていいんだったらそれなりにありそうだけど

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 03:52:04.85

あるにはあるが
安いのがポロッと出てくるのを待つ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 06:36:12.89

建売は東京も世田谷より西は凄まじく売れ残りと値下がりが続いてるな

これは、、土地買収段階で今の価格じゃもうどこも買い付けしないだろ

地価も建売価格も今年は相当下がるんじゃないか

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 07:35:39.84

八王子でも高いな
都市部まで30分圏内じゃないと貸したくなった時に困るし

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 09:41:24.01

新築建売が売れなくなってきているらしいね
そろそろ物件価格も落ち着くのかもと思いたいが
好立地物件とそうじゃない物件との二極化が進むだけなんだろうな

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 10:51:14.01

ほぼ価値ゼロ化、価格大幅下落、現状維持か価格上昇の3極化が進んでいて、
ほぼ価値ゼロ化と価格大幅下落のエリアが広がっているというのが現在のトレンドだろう

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 12:18:34.54

3つの駅(いずれも高級住宅街)から徒歩15分とかいう謎立地に億超えで出してる新築戸建ずーっと売れてないわ
そのうち1つの駅から徒歩5分立地で同じHMが売り出した億超え4物件は全部売れたのに
エリアとして同じでもやはり駅近じゃないと無理っぽいな

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 12:53:22.76

芦屋の六麓荘みたいに駅遠で坂道だらけでもお金持ちしかいないエリアとして明確に区切られてるなら成立するだろうけど
そのあたりがあいまいなら単にお金持ちの家もあるというエリアでしかないのかもね
それだったら駅に近くて利便性の高い立地の方がいいとなるのも無理はないかと

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 22:31:13.54

田舎に住まう大阪で遊ぶ

**名無し不動さん** · 2024/03/26(火) 21:35:29.48

公示地価も発表されたがいやーすごいねw
はよ反映されんかなこれ

土地代データ
https://tochidai.info/

**名無し不動さん** · 2024/03/27(水) 16:20:06.08

また固定資産税が上がるのか・・・

**名無し不動さん** · 2024/03/27(水) 20:00:14.31

>>57
地方でも軒並み上がってますやん

**名無し不動さん** · 2024/03/28(木) 09:23:08.92

当面はこのまま上がり続けるんだろうね
まあ50年とか100年とか人の一生単位で見れば普通はどんどん上がっていくものなんだろうけど

**名無し不動さん** · 2024/03/30(土) 03:08:01.88

人にもよるだろうが駅の近さが一番大事だとマイナー駅徒歩3分のマンション買ってわかった
実家（駅までバス便）に住んでた頃は出かけるのが面倒で、一回家に帰ったらその日はもう絶対外出しなかったけど
今はふらっと軽い気持ちで外出できるし家に帰って一休みしたらまた出かけることも出来る
駅遠に住んでた青春時代よりも今が充実してるわ

**名無し不動さん** · 2024/03/30(土) 20:02:05.75

駅近はいいよね
最寄駅周辺はもちろん、2駅ぐらい先までの施設が気楽に使える
映画館もショッピングモールも役所も大学病院も家出て10分15分とかな

ただ、駅ってか飲食店街に近すぎるとネズミとかゴキとか洒落にならんから低層、戸建なら3分ぐらい離れてたほうがいいけど

**名無し不動さん** · 2024/04/01(月) 21:57:47.81

>>61
同意
若い頃の時間って大切なのに移動だけで多くの時間や機会を喪失させられたことは苦痛以外の何ものでもなかった
自分の子供たちにはこんな無駄な経験はさせたくなかったから俺も便利な立地の物件を買ったよ

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 05:39:41.34

なんかこの板もスクリプト攻撃受け出してる？

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 17:05:44.46

スレ立て荒らし来てるね

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 17:09:31.61

不動産いっぱい欲しい
コレクションだから広さより数が大事