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かぼちゃの馬車とレオパレスの共通点
0001名無し不動さん
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2019/02/12(火) 02:32:15.95ID:zje+iJDL
かぼちゃの馬車とレオパレスの共通点を語れ！
0018名無し不動さん
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2019/02/16(土) 22:10:05.21ID:Y1cZcG7c
文春、新潮を始めとした雑誌媒体、ワイドショーで連日報道され、
コメンテーターの厳しい指摘から逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様に営業 投資 財務の貸借対照も悪く好材料が全くない。
この現象は詐欺をしては跳ね返ってくるのは当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して終焉に加速するだろう。
0019名無し不動さん
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2019/02/16(土) 22:47:15.08ID:F0NXHCTF
一部のバカなオーナー地主どもがレオパレスを悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった
今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部のバカなオーナーがレオパレスへの支援を言い出した
コレに関わってたオーナーはテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w

山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会どもが徳島新聞社・市役所を悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった

今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部の山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会が市役所新聞社への支援を言い出した

コレに関わってた山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会はテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w
[匿名さん] 
0020名無し不動さん
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2019/02/16(土) 22:47:45.16ID:F0NXHCTF
>>5
ガイアの夜明け に津田海岸小山材木店を出演依頼取り下げ理由？

小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ！」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された

嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから

阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です！

理由は山田実と岡孝治市議に指定暴力団山口組森健司組長の阿波おどり振興協会の皆様は天皇です！
0023名無し不動さん
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2019/02/17(日) 00:19:51.16ID:???
>>22
レオパレスと取引してた工務店ってわかったら仕事させたくないよな
0025名無し不動さん
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2019/02/23(土) 12:39:16.50ID:FXEjifqP
レオパレス無限連鎖講（むげんれんさこう）とは、
レオパレスのアパートを建てる参加者が無限に増加するという前提において、
増加する下位会員から徴収した金品を、上位会員に分配することで、
その上位会員のアパートの入居率を上回る家賃を受けることを目的とした金品配当組織のことである。
ネズミ講の「ネズミ」はねずみ算式に増幅することの例えである。
ただしマルチ商法は加盟者が新規加盟者を誘うもの

ポンジ・スキーム（英：Ponzi scheme）とは、詐欺の一種で、
「アパートとに入居してもらった家賃を集金し、
その利益をオーナーに還元する」などと謳っておきながら、
異なって実際には空き家だらけで、
後から参加させる別のオーナーから新たに集めた建築費のお金を以前からのオーナーに“家賃”と偽って渡すことで、
あたかも入居者募集が行われ利益が生まれてそれが配当されているかのように装うもののこと。
投資詐欺の一種に分類され、
日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り破綻する。
0026名無し不動さん
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2019/02/23(土) 14:28:52.32ID:???
ライオンズマンソンとレオパレスの関連性も気づいてあげてください
0028名無し不動さん
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2019/02/24(日) 20:50:16.99ID:hCYYnXVF
　　　/:::::::::::::::,,"ヽ　 " / :::::::ヽ
　　 /::::::::==　　　-　　~ `-::::::ヽ
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　　 i::::::l　 ﾉ（｡　）三（　ﾟ ）∪:::!　　　 ＼　 .ヽ／　 ＿＿　　 ＿|＿
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　　 (i″　　　　ィ＿＿）　　 )　　　　 __ノ　　 (＿　　 ＿ノ　 ＼＿
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　　　　　ヽ　ノ |++++|ヽ _ﾉ　　　　　　　.／|ヽ　　　　　　　　|
　　 ＿＿人　　 ｀⌒´ 人＿_　　　　　／　|　＼　　　　　|　.|￣
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　|　　　　　＞　ヽ▼　/　く　　 ＼
　|　　＼　　 ＼ ヽ◆／ .／＿つ/￣ヽ
　|　　　 ＼　　　 // ／<　 ＿__)（ニニ)
　|　　　　　＼　　| |｜ <　＿__）Ｊ＿＿）

　【今週解った事】
数年前から官邸指導で官僚に不正文書を隠蔽し処分させていた。
0029名無し不動さん
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2019/02/25(月) 01:59:16.53ID:pW8bBXV+
>>1
詐欺に引っかかるオーナーがバカ。
0030名無し不動さん
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2019/02/26(火) 09:22:51.90ID:LmGoEbaL
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0031名無し不動さん
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2019/02/27(水) 23:18:49.81ID:FdOmXq0M
会社とうさん を免れるためにやむを得ず契約違反を犯して利益を出そうとしたというところが実態だろう。
現在出している利益はそっくりそのまま契約者から取った金だと言える。
本来ならばアパート経営者に渡すはずの金だ。
0032名無し不動さん
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2019/02/28(木) 12:13:16.66ID:zpL+VjFZ
日本弁護士連合会は２１日までに、アパートなどを一括で借り上げる「サブリース」付きの不動産投資勧誘の規制を強めるよう求める意見書を、
国土交通省と金融庁に出した。アパートなどへの投資を勧誘する建設業者や、融資する銀行への規制強化を求めている。
意見書は、建設業者などがサブリース付きで投資を勧める際、家賃変動や中途解約などで将来の賃料は保証されない、
と事前説明するよう義務づけることを求めた。サブリース契約を結ぶ管理業者も任意の登録制度を義務化し、
説明責任を負うべきだとした。融資する金融機関にもリスクの説明義務があるとして、銀行法施行規則で明記するよう求めた。
0033名無し不動さん
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2019/02/28(木) 18:56:00.70ID:T3Aabvxp
【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ･

841 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 17:13:11.35 0
ゼニしこたま持ってるてw
テキシア詐欺グループからうわ前取り上げてるんやろ
元は騙された人達のゼニやがな
返せやとなりまっせ
こういう時は、ないない言うとかなw
https://i.imgur.com/W1BAS0Y.jpg
https://i.imgur.com/bYJcJ2h.jpg

843 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 18:45:59.52 0
阿波おどり振興協会ゼニしこたま持ってるてw
徳島市観光協会からうわ前取り上げてるんやろ
元は市役所に上納した人達の税金やがな
返せやとなりまっせ
こういう時は、ないない言うとかなw

https://i.imgur.com/kNr1Hds.png
0034名無し不動さん
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2019/03/01(金) 01:56:47.49ID:IsOI0ylA
【疑問1】なぜ一度摘発したことを繰り返すの？
朝鮮ヤクザでは、「正義があれば憲法法律は変えるべきだという観念が強い」
これが。暴力団弘道会が平気で謝罪と賠償を要求する振込め詐欺をする最大の理由だ。
https://diamond.jp/articles/-/194225
0036名無し不動さん
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2019/03/01(金) 23:31:37.79ID:62yIIxvB
次々壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル？利凍ル公害重イル？
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1443184621/
0037名無し不動さん
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2019/03/02(土) 10:05:17.40ID:O+nv1UVG
近隣で何棟もアパートを建設し、すべてを借り上げれば、
いずれも事業採算上マイナスになることは、事業者としては当初からわかっていたはずである。

そして、レオパレス21の場合は、実際に数年でオーナーへ支払う家賃の減額や借り上げ契約の解除を迫るのだから、
計画的といわれても仕方がないだろう。


建設費2000万円程度でも十分利益が取れる木造アパート一棟の建設を、4000万円程度で土地のオーナーから請け負い、
最初の時点で2000万円以上の利益を上げるのである。
土地のオーナーにしてみれば相当高い買い物をさせられていることになる。


また、この建築請負で得た利益の一部で、数年間の借り上げ費用（オーナーに支払われる家賃）
が捻出されていると考えれば、オーナーは自分で支払ったお金の一部が返ってきているにすぎないともいえる。
0038名無し不動さん
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2019/03/02(土) 14:47:07.52ID:zgiZOK4q
【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ･

989 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 14:21:21.12 0
>>983
弘道会の運営に嫌気が差した執行部数人が内部告発した途端
弘道会はもとより山口組そのものが空中分解するだろうな
だから亡くなられた弘道会の人たちも思い悩んで
チンコロするのもヤクザの仁義に外れると思い自ら命を絶ったんだろう
田岡三代目が言っておられた、和を尊びの精神より
恐怖政治で組織を纏めようとしてる時点で擬似家族ではないよな

992 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 14:26:46.93 0
弘道会の組織自体がドイツ民主共和国ホーネッカー書記長私利私欲・北朝鮮金正恩書記長の秘密警察のそのまんま引用して運用してるんや

994 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 14:34:52.04 0
イエスマンだけが出世して少しでも異を唱える者は徹底して排除、まるで北朝鮮の金正恩の独裁政治と一緒だよね弘道会方式って
特殊な事情がない人しか残らないよねこういう組織には
弱みを握られてるとか、臆病で言いなりだとか、ただ単にバカだとかw
普通の考えの人なら辞めてって正解だと思う

995 名前:名無番長 :2019/03/02(土) 14:44:26.97 0
>>994
北朝鮮より、ソビエト連邦・東ドイツ・ルーマニア・アルバニアかな？

スターリン→ ブレジネフ辺りと弘道会集金が一緒なんやろ
アフガニスタン内戦を山口組分裂抗争に手配は流石やな
0039名無し不動さん
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2019/03/19(火) 01:26:55.44ID:S4TomWDc
レオパレス
汚いぞ
前社長に全責任を押し付ける気だ
建築基準法は施工会社なら全て把握してる
0041名無し不動さん
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2019/05/08(水) 18:46:03.06ID:QY9fC59X
5月9日（木）発売の「週刊文春」5月16日号では、
貫通部に関する新たな建築基準法違反疑惑のほか、
施工不良物件を管理する被害者の実名告白、レオパレス社員の不誠実な対応、
杜撰な全棟検査の実態などについて、詳報している。

「週刊文春」編集部／週刊文春 2019年5月16日号
0043名無し不動さん
垢版 |
2019/05/15(水) 01:11:17.08ID:sMFU6BSy
レオパレス、不備1000棟拡大　物件の施工不良、1万5千棟超に
0046名無し不動さん
垢版 |
2019/08/15(木) 09:13:08.76ID:jqriMZYc
過疎スレ
0047名無し不動さん
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2020/04/13(月) 02:01:00.74ID:4m17F+Xk
■ 暴露します
先月コロナで会社が首切りされて
家賃をたった2週間だけ滞納したら
東京の債権会社から手紙がました。
レオパレスはこんな会社です、、、
0048名無し不動さん
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2020/06/09(火) 09:35:19.91ID:???
オーナー契約が終了した現在 新経営陣は事業縮小
コロナで滞納した入居者を一斉に追い出す為に
言い掛かりで騒音だの退去通知をさせています
こういう悪徳商法は国会で取り上げるべきです！
不動産ってこんな詐欺的にしていいのですか？

◆レオパレス 全国で嫌がらせ通知でコロナ滞納者を追い出し中！
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1591659314/
0049名無し不動さん
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2020/06/09(火) 12:40:28.48ID:???
■ 入居者への嫌がらせは3パターン
① 滞納2か月で通知書（給付10万で還付しても→債務会社から自動返信）
② 事業所によるが玄関外の掲示板に書かれてしまう（単に嫌がらせ）
③ 居住者退去督促は 滞納3か月で行われ請負業者が直接来ます。

上記を事業所に問い合わせると担当はいなく調べるとだけ言われる。（シカト）
共通してるのは滞納したら自動ボイスやメールが毎日大量に来ます。
これは新社長の経営判断なのか？全国で行われている模様。
基本的にはレオパ社員はヤクザ企業に退去依頼をを発注しています；；
0050名無し不動さん
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2020/06/10(水) 12:52:26.98ID:???
◆入居者被害者の会
全国レオパレス滞納者(旧物件)に委託ヤクザがドアを蹴りに来ている状況です。
そこまでして隠蔽と利益確保をしたいの？この会社は朝鮮人の膾炙組織です。
0051名無し不動さん
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2020/06/10(水) 20:59:40.73ID:FSXMh3DR
【壁薄】 レオパレス 管理社員が嫌がらせ【転嫁】
全国のコロナ滞納者を一斉に追い出す為に
社員が騒音だの怒鳴りに来て言いがかりをつけてきます。

① 滞納2か月で大量の嫌がらせ電話
② 玄関外の掲示板に公開処刑される

問題は壁の薄さです社員からのリストラノルマにお気をつけて下さい。
0052名無し不動さん
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2020/06/11(木) 02:58:49.69ID:???
■滞納者(2ヵ月)への嫌がらせマニュアル
① 3種類の番号を使って大量のボイス電話。← プログラム
② ヤクザレベルで責め立てる一方的な大声説教。← 委託
③ 「生活音が煩い！」と 謎の強迫通知。← 管理社員

一線を越えたよね
0053名無し不動さん
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2020/06/11(木) 19:52:06.05ID:WlMNTzZj
本社が地方事業所を閉鎖計画させてる裏話ですが
入居者に違法退去を行っているレオパレス 管理社員はリストラで首にしろ
壁が薄いのに「生活騒音が煩いから出て行け！」と一方的に脅迫行為を実施中
ヤクザ社員の実態と個人名を公開して晒しますよ。
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/06/11(木) 21:41:00.69ID:G0olkvKW
レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に
2年後の計画倒産へ向けて 村上と確実に隠滅作戦へと事業変換で動いている
赤字の地方事業所や 隠したい違法案件(非公開)に対し強制的な縮小計画で
オーナーや入居者の違法解除 ましてや地方営業所を閉鎖させている
リストラされる地方社員は営業成績をパワハラされ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのに無理やり管理社員部隊が嫌がらせを実施。
こんなヤクザ体質の朝鮮経営のアパートには関係してはならない・・
0055名無し不動さん
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2020/06/12(金) 02:37:48.17ID:???
入居者に 「騒音だ！」 と違法退去させてまで生きたい

　　　　↑　　↑

薄壁はレオパレスの問題だがなおさない！

　　　　↑　　↑

イカサマ養成所 レオパレス の管理社員
0056名無し不動さん
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2020/06/15(月) 05:40:27.47ID:???
【 レオパレス21 朝鮮企業の実態 】
コンセント部分とキッチン・風呂天井の換気扇外せば
横・上下壁の中身（イカサマ空洞壁）が誰でも見れます。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2174049.jpg
当時(平成姉歯)は業界自体が太鼓構造(無充填)が大半でした。
嫌がらせを受けている方は各自の判断で通報して下さい。
レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に
深山英世社長の隠蔽で管理社員が嫌がらせで立退きを実施。
日本人なら朝鮮経営のアパートには入居してはなりません・・
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 22:07:26.11ID:dav2/9H4
高家賃ハリボテ上モノに土地オーナーには分配詐欺
A級戦犯 深山英世ら前経営陣が開発したイカサマ商法に
国家はサブリース規制法で早く被害者を救済して下さい。
インチキ会社はのさばらせず責任と賠償で制裁して下さい。
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 22:08:19.20ID:dav2/9H4
高家賃ハリボテ上モノに土地オーナーには分配詐欺
A級戦犯 深山英世ら前経営陣が開発したイカサマ商法に
国家はサブリース規制法で早く被害者を救済して下さい。
インチキ会社は放置せず責任と賠償で対処して下さい。
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 04:07:50.08ID:as7yDmNJ
■ 本社は違法を隠す嘘企業
レオパレスの大家は本来 構造確認をすべきだがやれない
それは補填が決まった場合 銀行融資が難しいからです。
これらの違法を数割 隠しているも本社は未だ公開をせず
現在の入居者は違法物件に住まされたままの被害者です。
0060名無し不動さん
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2020/06/27(土) 12:38:41.27ID:ykIMwAli
■ レオパレス21 粉飾の嘘情
工事終了や一部改修中と言ってますが全て部嘘。
調査は下請に丸投げするも 8割も違法物件の中
相対的に過多の入居者との交渉も未だに停滞中。
入居者と退出交渉しても全然出ていかないので
管理社員が「生活音が煩いから出ていけ！」と
これらを本社命令で実行し 協力業者と箝口令。
入居率は青ざめる6割 隣人減少で騒音だけ低下。
更にコロナ影響で下請メンテや清掃業者は減少。
全てが壊滅のシナリオへ向かっている状況です。
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 06:01:41.76ID:THWhhZup
■ 第47期定時株主総会提案（6/26）
「2020年7月以降施工規模・施工体制を一旦縮小いたします。
不備物件の改修計画と報告時期については改めて報告します」
つまり「工事体制を縮小します。改善するまで分かりません。
でも入居率は上がります。業績改善したら改修計画立てます」
儲かったら改修するかもしれないなんて、泥棒が盗んでから
「お金が儲かったら返すよｗ」と逆ギレした最低な状態です。

村上氏は「巨額増資を受け真っ当な経営権を握った暁には
腐敗したレオパレスを浄化する為に売却をする！」と語る。
◎ 株主高取得２位は レノ(外資）
　　レノ本体 0.20%　　レブンス 9.77%
　　ｴｽｸﾗﾝﾄ 　6.43%　　大村将裕 0.36%

レオパレス21は界壁補修をストップして入居率は高い80%と
実際は60％(200億赤字)なのに嘘を付いている腐れ外道です。
これ以上 家主や入居者に被害を被せる行為はやめて下さい。
0064名無し不動さん
垢版 |
2022/02/06(日) 09:18:17.74ID:???
SANSANSOLAR
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