0001名無し不動さん
2023/05/04(木) 00:17:34.61ID:GetgRcRJhttps://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1667258318/
探検
分譲マンション管理組合 21
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1667258318/
0002名無し不動さん
2023/05/04(木) 00:18:43.91ID:GetgRcRJ0003名無し不動さん
2023/05/04(木) 02:54:52.28ID:???0004名無し不動さん
2023/05/04(木) 13:46:49.09ID:???https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
0005名無し不動さん
2023/05/04(木) 23:00:59.40ID:???声の大きいやつもいるし体臭がキツイやつもいる
ブスもいればツルッパゲもいる
しかたない
0006名無し不動さん
2023/05/05(金) 12:10:09.48ID:UlheuQ/C上下隣戸の家族構成もわからんし、わかってもマンションの生活音はお互い様と割り切れないと住みづらいよね。
聴覚のレベルは人によって違うと思うし、気になる人は気になるし。気になり出したらフラストレーションになるみたいだわ。
時間を制限して楽器演奏をするしかないな。
木管や金管の楽器はどうしてもやりたいならミュートを装着するとか。
小さい子供がいる家庭は10時位までに寝かしつけるとか
夜勤明けの住民の人がいるとすると、日中の睡眠時間帯はどうしているんだろう？
音が気になる人は耳栓でもしているのかな？
0007名無し不動さん
2023/05/05(金) 13:37:44.52ID:???0008名無し不動さん
2023/05/05(金) 16:02:00.70ID:9+WDIhGe0009名無し不動さん
2023/05/05(金) 16:33:50.21ID:???騒音問題は命にかかわる
0010名無し不動さん
2023/05/05(金) 20:48:14.76ID:???たびたび目撃してるわ～
サッカー好きでドカドカとウルサイ子供
0011名無し不動さん
2023/05/05(金) 20:51:32.18ID:???管理組合に持ち込むのはおかしい
0012名無し不動さん
2023/05/05(金) 20:54:44.63ID:???直接言うのがよい。当事者が直接言うと気まずくなると言う人がいるが、
直接言わないと伝わらない。タダ働きで伝書鳩の役をやらされる役員こそ、
いい面の皮だ。
0013名無し不動さん
2023/05/05(金) 20:57:34.91ID:???0014名無し不動さん
2023/05/06(土) 10:22:53.07ID:jGFOkU6M急増する「高齢化マンション」どうする すでに「管理不全」の兆候も
https://www.asahi.com/articles/ASR5576B3R4NUTNB00R.html?ref=smartnews
不審に思った男性が調べると、マンション管理業者は国土交通省への登録が必要なのに、不動産会社にその資格はなかった。これまで管理費や修繕費の使途明細は出さず、監査も受けていなかった。大規模修繕の時期が迫っていたため、住民たちで管理組合を発足させ、新たな管理業者を探して契約を結んだ。
0015名無し不動さん
2023/05/06(土) 10:32:53.33ID:tL1BlyD9管理組合は区分所有法上、マンションがある以上当然に存在する組織なんだが
0016名無し不動さん
2023/05/06(土) 10:51:58.64ID:XqcIy6ch理事長なんかの管理組合の役員がいなかったんじゃないの？
客観的にわかる議事録なんかも整理されていない
と思う。
これって本当だったら区分所有法違反になるのかな？
そんなことになったら罰則ってあったっけ？
管理組合は任意団体だから関係ないか。
0017名無し不動さん
2023/05/06(土) 11:01:21.72ID:tL1BlyD9その場合は区分所有者全員でマンションを管理することになる
......だったかな
0018名無し不動さん
2023/05/06(土) 22:19:09.42ID:???街場の不動産屋が勢いでやったグダグダなやつ
0019あ
2023/05/07(日) 12:50:33.06ID:???宮城県大崎市古川北町5-11-13
0020名無し不動さん
2023/05/07(日) 22:02:15.58ID:???ポストからハミ出して投函されて教団名が見えるのは
郵便局員がワザとやってると思うんだ
0021名無し不動さん
2023/05/08(月) 14:25:43.95ID:???https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1683474772/
0022名無し不動さん
2023/05/08(月) 20:15:35.14ID:???0023名無し不動さん
2023/05/09(火) 09:16:17.37ID:64Y4KDNv短い時間もたまにあったが365日だからな。
たまっもんじゃなかったわ。
特に夏場なんか窓を開けてやっていた。
周りに迷惑かけているという意識がないようだった。
0024名無し不動さん
2023/05/09(火) 09:28:19.54ID:LfvBONCS新入社員のとき寮に戻って部屋のドアを開けると同室の奴が持ち運び用仏壇を前に祈っていたのを見て驚いたのを思い出した
某学会員やったわw
信教の自由を俺は重んじるから特に反対はしなかったけどね
0025名無し不動さん
2023/05/09(火) 13:14:05.99ID:???それは難しい
やめろと言えないし
0026名無し不動さん
2023/05/09(火) 15:56:52.74ID:???もし該当させるのに無理があるとしたら、総会で管理規約を改正して明文化する必要があるということでよろしいですか？
0027名無し不動さん
2023/05/09(火) 17:36:25.56ID:???そのような本気度の高い宗教的行為はマンションではなく道場でやること。
ピアノも同じ。寝起きや食後の気分転換に弾くことが許されるのであって、
受験やコンクール出場のために本格的に練習したいのであれば、音楽教室へ
行く。
0028名無し不動さん
2023/05/09(火) 17:45:45.90ID:???常識的には寝起きや食後の一服程度は差し支えないと考えられるが、ベランダが
狭くてタバコをくわえるとほぼ間違いなくタバコの先がフェンスを越えるときは
アウトになる可能性が高い。
奥行き２メートル・横幅１０メートルくらいあれば全面禁止はやりすぎだろう。
0029名無し不動さん
2023/05/09(火) 18:54:46.76ID:/dWYhuIG音が出ない ピアノがあるの知ってる？改造もできたと思うよ
0030名無し不動さん
2023/05/09(火) 19:02:58.16ID:WYIMiHIyここの話題としては ツッコミどころ多すぎ。全面的に要書直し。
0031名無し不動さん
2023/05/09(火) 19:07:12.52ID:???早よ直せや、アホンダラ
0032名無し不動さん
2023/05/09(火) 19:09:57.87ID:???満点の答案ですね！
0033名無し不動さん
2023/05/09(火) 19:15:09.10ID:???規約も細則も総会決議も理事長宣言も国家権力の前では無力なんやぞｗｗ
0034名無し不動さん
2023/05/09(火) 19:51:03.28ID:???0035名無し不動さん
2023/05/09(火) 20:21:02.83ID:9/ADoLGJ管理組合で自粛をしてくれ旨の話し合いをした後、一旦は了承したがそのお経の仲間（宗派？）が理事長宅に乗り込んできて、信仰の自由を奪うのか！（そう言ったと人伝に聞きました）と軟禁状態にして吊し上げたらしい。
その後も数回納得するように説明しろと押しかけ、5〜6時間（1回あたり）理事長や役員は捕まったりしたらしい。
仲間たちの話し方は紳士的で恫喝のような強迫的な行為はなかったらしい。
教義の講釈もしっかりされたらしい。
当時の警察は騒音等の住民トラブルは民事不介入の大原則を貫いていたから、話は一応聞いてくれたが当事者間で解決してくださいと結論を言われたとのこと。
理事長、家族はノイローゼ状態になりマンションを退去した後、半年ぐらいしてから問題の人物も理由はわからないが転居した。
今は宗教団体もマンション内の読経は騒音問題に絡むと思っているようで、自粛させているみたいで一昔前のようなことは無くなったみたいだ。
読経は騒音になるのか？
管理規約に宗教的な読経による音源の発生は禁止するって明確にしている管理規約や使用細則はあるのかな？
ピアノや楽器演奏は◯◯時から◯◯までの間と書いてある管理規約等よく見かけるけど。
読経はどうなの？
人によっては取り用で規約に書いてないからOK とも解釈されるかもしれない。
マンション生活って難しいよね。
信仰のないものにとっては信仰（宗教）は
不気味だ、大袈裟すぎるかな？
0036名無し不動さん
2023/05/09(火) 20:24:58.14ID:???ウチはそいつらの裏を押さえてるので楽勝
0037名無し不動さん
2023/05/09(火) 20:26:36.17ID:???0038名無し不動さん
2023/05/09(火) 21:19:40.88ID:???0039名無し不動さん
2023/05/09(火) 21:25:31.60ID:???分譲マンションで読経がどうのこうのという問題はなかった。
しかし、金持ちも子供の非行や旦那の不倫で宗教に救いを求めるように
なった。集会室に祭壇を設けて礼拝ができるかといえば、答えはノーだ。
0040名無し不動さん
2023/05/10(水) 00:35:20.28ID:???0041名無し不動さん
2023/05/10(水) 07:50:33.14ID:???0042名無し不動さん
2023/05/10(水) 08:49:38.38ID:RCdlLx6Yマンション生活って別に難しくはない。
たまに変なヤツがいるだけ。
もうだいぶ 長い間 、親の代からマンション生活してるけれども、嫌なことにあったことはない。
0043名無し不動さん
2023/05/10(水) 22:21:41.15ID:???https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1683633666/
0044名無し不動さん
2023/05/11(木) 01:27:15.65ID:???取材ヘリが横を飛んだりドラマの撮影が来てたり
台風来たら風切音が凄くエレベーターが誤作動したり良い事が無いよ
0045名無し不動さん
2023/05/11(木) 07:48:46.30ID:cAWXPJvXゴミ出しとか喫煙マナーとか駐車場での停め方とか
0046名無し不動さん
2023/05/13(土) 12:19:50.18ID:???外部からの目隠しになっている植栽を業者が刈り込むときの高さが原因だった
0047名無し不動さん
2023/05/13(土) 20:59:39.99ID:???0048名無し不動さん
2023/05/14(日) 06:54:00.87ID:UqXjaD6i猫用のハーネスじゃなくて？w
0049名無し不動さん
2023/05/14(日) 07:40:32.65ID:TE4nCQN3>>46
0050名無し不動さん
2023/05/15(月) 09:24:04.69ID:JpL3dyWv0051名無し不動さん
2023/05/15(月) 17:58:27.33ID:???マンションの資産価値にも影響しかねない」とほざいたご隠居がいたので、
「〇ーナンで買ってきた安っぽい植木を玄関先に置くと犬が『いいションベン
場所ができた』と喜んで大変でしょう」と言ったら思いっきり睨まれたｗｗ
0052名無し不動さん
2023/05/15(月) 20:54:30.25ID:/cluUi9s0053名無し不動さん
2023/05/16(火) 01:44:55.74ID:???0054名無し不動さん
2023/05/16(火) 08:31:10.79ID:???どちらでも恥ずかしい
0055名無し不動さん
2023/05/16(火) 08:49:31.03ID:???0056名無し不動さん
2023/05/16(火) 09:06:36.80ID:???この季節は電気ストーブ（もちろん箱に入れて）を置くとか
0057名無し不動さん
2023/05/16(火) 09:56:23.60ID:???設置費用もメンテナンス費用も全額管理組合負担にする二枚舌野郎の理事長だな。
0058名無し不動さん
2023/05/16(火) 15:58:40.30ID:???もしかすると、発達障害かもしれませんね
0059名無し不動さん
2023/05/16(火) 18:11:52.33ID:???0060名無し不動さん
2023/05/19(金) 11:26:40.17ID:???クソにはハッキリ言うのが正解
0061名無し不動さん
2023/05/19(金) 14:34:27.60ID:???0062名無し不動さん
2023/05/19(金) 15:23:32.88ID:???「このたび理事長以下理事各位に対し質問これありにつき
書面にてあーたらこーたら」の達筆爺さんが死んでから、
今年は七回忌くらいじゃないか？
0063名無し不動さん
2023/05/19(金) 21:43:33.11ID:???0064名無し不動さん
2023/05/20(土) 19:31:54.02ID:CnSGLe13https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1684496797/
0065名無し不動さん
2023/05/21(日) 04:02:11.67ID:???0066名無し不動さん
2023/05/22(月) 14:15:33.03ID:???0067名無し不動さん
2023/05/22(月) 14:22:24.42ID:???0068名無し不動さん
2023/05/23(火) 10:54:53.36ID:???トイレで大発糞
管理組合、褒めて遣わす
0069名無し不動さん
2023/05/24(水) 09:11:55.96ID:???専有部分の横配管ではなく共用部分の縦配管が詰まりやすくなるというのは考えにくいですか？
最近トイレが詰まりやすくてその度に往生してます
あまりに酷いので、便器を新品に交換し、その際に水道業者呼んでトーラー機と高圧洗浄機をつかって横配管を徹底的に清掃してもらいましたが、それでも詰まります
旧便器でも新便器でも同様に詰まるということは、便器が原因ではないでしょう
綺麗になった横配管が原因とも考えにくいです
残る可能性は、縦配管が詰まりやすくなっていることですが、もしそうなら他の住戸でも同様の問題が起きていてもおかしくないのですが、どうもそれは無いようです
又は、たまたま何度も流れにくい排便を繰り返してしまった可能性ですが、それもちょっと考えにくいです
この場合、縦配管のチェック及び清掃を、業者に委託してやってもらうべきでしょうか？
自分は、トラブルの当事者(詰まる住戸の住人)なので是非とも業者対応を念の為にやって欲しいのですが、理事長でもあるので利益相反行為にならないか困っています
ご助言をいただけると幸いです
0070名無し不動さん
2023/05/24(水) 11:26:57.06ID:???詰まるという状況による
今の便器は初期設定が節水で水量が少なく勾配の取れていない配管では
流しきれないため水量が多い方に設定を変えます
0071名無し不動さん
2023/05/24(水) 11:45:39.89ID:???0072名無し不動さん
2023/05/24(水) 15:26:59.37ID:???ありがとうございます
69ですが、
便器(タンク)の設定は、既に流量が最大になるように設定されています
ですからこれで流れにくくなっているとは考えにくい状況です
(節水型トイレが普及してから詰まりやすくなっていると水道業者の方もおっしゃっておられたので、最大設定にしました)
0073名無し不動さん
2023/05/24(水) 15:55:09.02ID:???バケツに水を用意して置いて大便の度に流して支障無いなら
その部屋での水量が足りないだけなのでは
設計時点でも勾配が取れていないが施工してしまうのは有る
リフォームでおかしくなった部屋も有る
0074名無し不動さん
2023/05/24(水) 19:37:43.38ID:???そうですか
ありがとうございます
0075名無し不動さん
2023/05/24(水) 21:08:32.75ID:???ウチのマンションでトイレが詰まると言ってた所は
用を足して流しー紙を使用して流すーと大を2回流して解決だそうで
8リットル1回では詰まるそうです
0076名無し不動さん
2023/05/27(土) 16:24:05.58ID:???マジレスするな。そのお部屋モデルルームに
なっていなかったか？
モデルルーム(先行販売・最後まで残っていた部屋・その途中で
売れなかった部屋とか)
モデルルームだと、配管や勾配が他の部屋と違う
完売した後で、手直しが充分でなかったのでは？
0077名無し不動さん
2023/05/27(土) 16:37:29.43ID:???管理費の妥当な値上げの件です。(連続2年値上げ)
昨今、資材・物価・賃金その他上昇により2023度は妥当な管理費値上げが行われました。
それは良しとして、4月以降さらに物価が上昇しています。2024年も交通費値上げ等があります。
管理会社の管理費 2024年度の更なる値上げはアリでしょうか？ 2年連続アリ？？
0078名無し不動さん
2023/05/27(土) 18:34:55.77ID:???管理委託費だろ？
0079名無し不動さん
2023/05/27(土) 18:37:09.44ID:???管理会社が値上げしてもおかしくない。
いやならリプレイスでお安い会社探しましょう
0080名無し不動さん
2023/05/27(土) 22:13:50.75ID:???冒頭の物言いがムカつくな笑
0081名無し不動さん
2023/05/28(日) 06:14:05.02ID:???0082名無し不動さん
2023/05/28(日) 15:57:47.38ID:???管理会社なんか山ほど腐るほどある
0083名無し不動さん
2023/05/28(日) 18:39:02.66ID:???お前ら勤めてる会社はさんざん値上げしとるがな。
理事の勤め先言うたろかな思うわ
0084名無し不動さん
2023/05/28(日) 20:37:51.23ID:/xm7Ls6G十分に競争優位性がある企業は値上げしても顧客が離れないが、大した優位性、独自性もないマンション管理会社が値上げできないのは必然
値上げを認めてもらいたいならその分努力しないと
0085名無し不動さん
2023/05/30(火) 14:29:19.02ID:???0086名無し不動さん
2023/05/31(水) 00:29:16.52ID:???受水槽清掃＆水質検査費用が
現在 41800円
次回以降見積 66000円
値切るか、他の会社を探すかどうしたもんかな
管理会社以外で安いところがあったとしても、切り替えてトラブルがあるかもしれんし
0087名無し不動さん
2023/05/31(水) 01:06:49.43ID:???はっきり言うわ
値上げ金額の方が適正だし、今までが安すぎ
相見積もりとってもそんなに変わらんし
100歩譲って毎月ならともかく年１回の水質検査と受水槽清掃でそんなにごちゃごちゃ言うなと言いたい
0088名無し不動さん
2023/05/31(水) 01:10:43.76ID:???値切ってみたら？
管理会社は喜んで委託契約解約の提案してくるよw
年1回だろ粗利20％としてもいくらなんだってw
23戸の物件なんてよっぽどじゃないといらないんで他にまともなとこがいくらでもあると思わない方がいいよ
0089名無し不動さん
2023/05/31(水) 04:47:06.62ID:???水槽の容量は何トンなの？
0090名無し不動さん
2023/05/31(水) 08:19:35.74ID:???とりあえず受水槽清掃と水質検査費用はそれぞれいくらかと
ボールを投げ返して反応を見る
0091名無し不動さん
2023/05/31(水) 10:07:30.24ID:???遅レスですみません
マジレスありがとうございました
もう築23年の物件でして、今までこんなことはなかったので、最初から瑕疵があったとは考えにくいです
なお、中古で購入したもので、当初モデルルームであったかどうかはわかりません
ただ、当マンションの中で1番広い一般的間取の部屋なので、モデルルームだった可能性はあります
0092名無し不動さん
2023/05/31(水) 10:45:46.62ID:???0093名無し不動さん
2023/05/31(水) 15:56:24.01ID:???直結式にしてしまえ
0094名無し不動さん
2023/05/31(水) 16:25:28.03ID:???マジレスするけどな。受水槽清掃と各戸の配管清掃業者が
同じ可能性があるから、値切る場合も注意な。
0095名無し不動さん
2023/05/31(水) 16:29:38.11ID:???管理会社元請（管理委託費）なら一緒じゃない？
009686
2023/05/31(水) 18:16:11.57ID:???内訳は
貯水槽清掃 31900円 →55000円
水質検査費用 9900円→11000円
ネットで安いところを探すと、５トン貯水槽の水質検査込みで４５０００円ってところはあるんだよね
0097名無し不動さん
2023/05/31(水) 19:00:34.92ID:???水質検査不要の容量だよ
ウチは水槽の定期点検を年4回と清掃を年1回
水質検査はやって無い
0098名無し不動さん
2023/05/31(水) 20:56:26.46ID:???0099名無し不動さん
2023/05/31(水) 21:36:03.92ID:e+/zsofY貯水槽清掃は委託契約に含まれているの？
含まれてるなら多分トータルで見て貴方のマンションでは採算取れていないのだろうから、管理切られたくないなら飲む方がいいのでは？
含まれていない（スポット）なら安いとこ探して検討しても良いかもだけど何とも言えない
010096
2023/05/31(水) 21:51:19.41ID:???管理切られるリスク考えると、多少の割高は飲むのが無難かね
まぁ、ちょっとの値引き交渉はしてみるが
0101名無し不動さん
2023/05/31(水) 22:05:07.89ID:???直結増水に変更で数百万単位でお金かかります
配管次第で給水管も交換が必要です
0102名無し不動さん
2023/05/31(水) 22:07:31.57ID:???下請が同じ可能性がある
トータルで採算合わないとなると撤退する可能性がある
もう一個突っ込む話すると貯水槽清掃は楽で喜ばれる
雑排水管清掃は儲からんし、業者に嫌がられる
そこで貯水槽清掃を外すとなるとその下請はやりたがらなくなる
0103名無し不動さん
2023/05/31(水) 22:08:58.27ID:???簡易専用水道ではないから法的には必要ないけど、貯水槽清掃時に11項目の検査をやるのが望ましいね
飲料水だから
0104名無し不動さん
2023/05/31(水) 22:14:03.88ID:???背景は今赤字の状況を過去の利益出てた状態まで戻したい、いってこいにしたいんだと思う
このレベルの値上げなんて定額なら月額2000円も上げないレベルやん
組合が直接発注なんて動こうものならマジで切られるから今回の要請は素直に受け入れた方がいい
貴方の規模のマンションは管理会社から切られても何も言えない状況です
0105名無し不動さん
2023/06/01(木) 00:05:27.64ID:???ウチは水道水の信用が有るから不要と判断してる
0106名無し不動さん
2023/06/01(木) 00:06:27.81ID:???0107名無し不動さん
2023/06/01(木) 00:38:17.57ID:???ネットでこんな安いところあるってのが一番ウザイ
じゃあそこと直接契約して調整とかも組合で対応しろよって感じ
年間数万の差で色々な手間を理事会がやるのかと。
他の入居者からしたら手間はゴメンだ来年からもあんたら理事やってねとこじゃない
0108名無し不動さん
2023/06/01(木) 01:16:34.72ID:???いや、今はどこも切ってるよ
0109名無し不動さん
2023/06/01(木) 01:31:01.03ID:???いや、コロナ禍開け絶賛募集中だよ
0110名無し不動さん
2023/06/01(木) 04:09:12.85ID:???0111名無し不動さん
2023/06/01(木) 06:42:57.04ID:???0112名無し不動さん
2023/06/01(木) 08:34:58.89ID:???水道水として検査された水が運ばれてくるのはいいとして、その貯水中に汚染されてないかどうかを判断する為のものなんだが
0113名無し不動さん
2023/06/01(木) 11:45:27.06ID:???その水槽も信頼出来るから検査は設置時に行って以来
毎年は不要としている
0114名無し不動さん
2023/06/01(木) 11:46:48.60ID:???0115名無し不動さん
2023/06/01(木) 11:52:46.31ID:???0116名無し不動さん
2023/06/01(木) 12:03:02.43ID:???0117名無し不動さん
2023/06/01(木) 12:05:20.04ID:???0118名無し不動さん
2023/06/01(木) 12:07:29.23ID:???0119名無し不動さん
2023/06/01(木) 12:09:40.98ID:???0120名無し不動さん
2023/06/01(木) 16:35:53.09ID:???実際は接待さそってくるので断る方法を学ばなくてはいけない
0121名無し不動さん
2023/06/01(木) 16:48:26.53ID:???あ～、築浅で高級タワマンとか大型物件とかなら気合いれて守るし、リプレイス公募かかったら頑張って取りにいくけどね
0122名無し不動さん
2023/06/01(木) 17:45:25.54ID:???あくまで利益でないマンションの話
状況を理解してますかということよ
0123名無し不動さん
2023/06/01(木) 21:44:17.05ID:???0124名無し不動さん
2023/06/02(金) 06:09:12.39ID:???0125名無し不動さん
2023/06/02(金) 16:14:19.86ID:???総会時に全体報告し正式に管理組合として対応する事となった
新聞社の顧客係へ配達員交代を要請し所轄の生活安全課へ記録保存
今後は詳細説明無しで即時対応していただける状態とした
0126名無し不動さん
2023/06/03(土) 09:03:50.89ID:dgYcsOVZ0127名無し不動さん
2023/06/03(土) 21:23:18.26ID:???覗き行為などなどを販売店へ注意したら
カメラを探して中指を立てて威嚇ポーズをしたりと
ちょっとオカシイ人
0128名無し不動さん
2023/06/03(土) 21:51:53.80ID:???0129名無し不動さん
2023/06/03(土) 23:29:37.93ID:???初回の報告では注意のみで済ませてる
世田谷の警察署では危ない人と認定してくれました
0130名無し不動さん
2023/06/04(日) 03:12:06.83ID:???販売店へ苦情を入れたら翌月交代
日経新聞配達員がオートロックを器具を使い開けていたのは
対策をしてからドアをガチャガチャやるの止める様に連絡したら
来づらくなった様で交代
いろいろな人が居るが普通の防犯カメラ運用じゃ気が付き難い
0131名無し不動さん
2023/06/04(日) 12:40:45.49ID:???マジレスだけどな。いきなり切って来るんじゃなくて、
「更新を6か月にします。「まとまらなければ次の更新を3か月に・・・」
って感じなのよ。6～3という数字はあくまで目安で、他にも管理員や清掃員が
休んだ際に、本来ならしっかりとした方が、代理で来ないといけないのに、
フロントが管理人室に来たりする。※人手不足※
ココ数年は、週刊誌や業界紙でも取り上げているように不採算・クレーム多い組合は切る。
理由は、物価高・人件費・下請けの法定福利費負担増。等々・・・
>>120
今は、超大手財閥系は、コンプライアンス関係で接待はないかと。
ただ、20数年前はのんびりした良い時代で、理事会後で軽く飲み会はあったかも。
0132名無し不動さん
2023/06/04(日) 14:00:05.93ID:???0133名無し不動さん
2023/06/04(日) 14:17:55.88ID:???お爺ちゃんが言いそうなコメント
0134名無し不動さん
2023/06/04(日) 17:37:36.37ID:???機材不足などで出荷調整とかのニュースも
需要家には通常通り出荷してて何ら影響無い
それが現実
0135名無し不動さん
2023/06/04(日) 17:58:42.93ID:???0136名無し不動さん
2023/06/04(日) 18:07:19.00ID:???力の無い管理会社には無理でしょうけど
0137名無し不動さん
2023/06/04(日) 18:11:14.34ID:???リクルートも気を遣って大変
0138名無し不動さん
2023/06/04(日) 18:13:28.33ID:???何の支障もなく発注どおりに納品されてる
0139名無し不動さん
2023/06/04(日) 18:49:23.72ID:???0140名無し不動さん
2023/06/04(日) 19:33:50.62ID:???0141名無し不動さん
2023/06/04(日) 19:48:28.46ID:???0142名無し不動さん
2023/06/04(日) 20:02:11.86ID:???0143名無し不動さん
2023/06/04(日) 21:39:57.89ID:???なるわけねえだろボケ
人件費ってのは目先の時給だけじゃないんだよ
0144名無し不動さん
2023/06/05(月) 09:54:16.50ID:/V4cJ/2rじゃなんで人件費の高い派遣をわざわざ雇うのか？
正社員よりコストが安価なのにわざわざ手間ひま
かけて雇うのか？
おしえてくれ！
0145名無し不動さん
2023/06/05(月) 19:28:11.84ID:???派遣の管理員は1時間の単価2300円前後だぜ？
福利厚生あっても正規のパート管理員雇うより高いだろ
管理員になる人少ないから人不足、人件費が上がってんだよ
その分管理組合に負担がいってんの
0146名無し不動さん
2023/06/05(月) 19:29:11.26ID:???正社員というかパートな
応募がないから派遣雇うしかない
0147名無し不動さん
2023/06/05(月) 19:29:22.99ID:???正社員というかパートな
応募がないから派遣雇うしかない
0148名無し不動さん
2023/06/05(月) 22:17:41.26ID:???0149名無し不動さん
2023/06/06(火) 09:53:08.02ID:???管理員が休んでも手抜いても派遣屋の責任
0150名無し不動さん
2023/06/06(火) 09:53:56.07ID:Hjgr6tmG0151名無し不動さん
2023/06/06(火) 09:58:51.64ID:???標準管理委託契約書知ってる？
再委託しても責任は免れない
派遣を手配した管理会社のせいになるんだよ
0152名無し不動さん
2023/06/06(火) 09:59:35.69ID:???人件費高騰の話やろ
0153名無し不動さん
2023/06/06(火) 10:15:23.80ID:???0154名無し不動さん
2023/06/06(火) 10:56:07.18ID:???0155名無し不動さん
2023/06/06(火) 11:40:00.34ID:???0156名無し不動さん
2023/06/06(火) 11:41:37.98ID:???0157名無し不動さん
2023/06/06(火) 13:10:48.61ID:???ニートくん
0158名無し不動さん
2023/06/06(火) 18:39:32.74ID:???0159名無し不動さん
2023/06/11(日) 18:21:01.16ID:btaeR+xvhttps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1686383099/
0160名無し不動さん
2023/06/11(日) 20:08:36.53ID:???1社に対して行った申入れが波及したのか
5社中の4社が交代してる
0161名無し不動さん
2023/06/13(火) 20:46:06.70ID:???0162名無し不動さん
2023/06/14(水) 00:13:30.74ID:???壁紙糊付機も持込んでプロやん
ソレ系の人だったんかい！な感じ
0163名無し不動さん
2023/06/14(水) 22:56:42.01ID:???0164名無し不動さん
2023/06/14(水) 23:40:34.40ID:???0165名無し不動さん
2023/06/15(木) 17:31:36.18ID:wddbm7iB俺はそんなことを言うお前の方が嫌だな
頑張ってお前の出した汚ねえもんを掃除してくれているんだから敬意を払えよ
0166名無し不動さん
2023/06/15(木) 20:52:01.05ID:EdZqQej7管∞！！！！！
病∞！！！！！！
里∞！！！！！！！
0167名無し不動さん
2023/06/16(金) 10:34:30.53ID:ZKEBVqaP毎年やる必要あるの？
0168名無し不動さん
2023/06/16(金) 12:45:12.64ID:???意味が分からん
0169名無し不動さん
2023/06/16(金) 13:41:03.82ID:QvpshNS1通信機器がない世帯は従来通り
パソコン、スマホ、タブレットなど
メーラーは既読通知ができる物
8割の世帯は何らかの通信機器を持っており
一棟丸ごとメールOKの棟もあった
0170名無し不動さん
2023/06/16(金) 18:47:06.93ID:???0171名無し不動さん
2023/06/17(土) 10:37:24.77ID:s6KWZYhk多少場所を変えて毎年やる
5分くらい
0172名無し不動さん
2023/06/17(土) 10:43:15.26ID:???失礼ながら田舎のマンション？
0173名無し不動さん
2023/06/17(土) 10:47:10.61ID:???0174名無し不動さん
2023/06/17(土) 13:03:39.89ID:???うちは構造上一階の共用部分が詰まりやすいとかで毎年上から下まで全戸やってるけど在宅してなきゃとか片付けしなきゃで面倒
一階だけやればいいのにといつも思う
賃貸の知り合い2人に聞いたら１０年住んでて一度もないらしい
詰まったとかもないらしく羨ましい
0175名無し不動さん
2023/06/17(土) 14:02:56.08ID:???賃貸で排水詰まって業者発注が結構有ったよ
0176名無し不動さん
2023/06/18(日) 13:28:45.75ID:Lez08q5khttps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1686969575/
0177名無し不動さん
2023/06/18(日) 18:06:51.72ID:???https://pbs.twimg.com/media/EtijZvOVEAAadKt.jpg
0178名無し不動さん
2023/06/18(日) 18:27:08.94ID:???取引先のお偉いから聞いたけど、有能な非正規にありもしない濡れ衣を着せて辞めさせたアホ部長が居るって、かなり怒ってたけど。
お偉い曰く、彼は老害の妨害にめげずに調整してきたのに、fpiは彼を潰すために社長や役員に嘘を吹き込んで、社長の前で濡れ衣を強要させたと怒ってたよ。
fpiがどんな会社か知らんが、そんなブラック企業に管理されてるマンションは姉歯物件以下だな。
0179名無し不動さん
2023/06/18(日) 19:03:23.83ID:???0180名無し不動さん
2023/06/21(水) 12:05:20.68ID:???近所迷惑なので警察呼ぼうかと思って見たら最近入居した人だったわ
次は警察呼んじゃおう
0181名無し不動さん
2023/06/24(土) 01:21:38.15ID:???最近少々懸案があって管理会社のフロントさんへ解決を依頼している
で、最初に依頼したのはもう2ヶ月も前
「あと10日くらいで結論が出ると思いますんで」とか「月末までには結果がわかると思いますんで」とか言って引き伸ばされること4回
その度になしのつぶてだからこちらから電話してるんだが、いつもこんな調子
普通期限を自分で切ったら結果や経過をフロント側から理事長へ報告入れるものじゃないの？
俺は舐められているのかな
それとも一般的にそういうものなのかな？
ちゃんと報告を徹底してもらう良策は無いものか？
0182名無し不動さん
2023/06/24(土) 03:58:26.49ID:KAncc6cu元フロントの立場から
そういうのは本人の資質の問題だから治らないと思う
余程酷ければ上司または本社に相談すれば一時的に改善されるかも知れないが
どの程度の依頼をしてるのかわからないので何とも言えないけど
0183名無し不動さん
2023/06/24(土) 04:51:51.78ID:???受付け電話から対応が悪いので担当の交代を検討して下さいと連絡
上司という人から電話が来たので具体的に説明し信頼できないと伝えた
2ヶ月後に別な担当に交代となり丁寧な対応のとなった
0184名無し不動さん
2023/06/24(土) 07:50:24.36ID:???Aマンションで理事長をしていたがBマンションに引越ししてまた理事長をした
管理会社は同じだったが違う支店で当然担当者も違う
二者の対応は片や親切な親戚のおじさん、片や吸血ヒルと言えるほど違った
0185名無し不動さん
2023/06/24(土) 10:10:27.02ID:???レスありがとうございます
やはり担当者の資質に問題があるようですね
あまりにひどいようなら(いやもう既にひどいですが、もう一度報告を待って見ます)名刺をもらっている上司の人に架電して善処を求めてみることにします
0186名無し不動さん
2023/06/24(土) 12:18:18.47ID:???ちなみに 緊々の問題としては、何が問題なのですか？
0187名無し不動さん
2023/06/24(土) 14:06:03.30ID:???喫緊の課題というほどでは現段階ではないです
ただそれは結果論でして
0188名無し不動さん
2023/06/24(土) 14:53:07.63ID:???>>187
0189名無し不動さん
2023/06/24(土) 17:09:21.02ID:7ses3hKU昔から他人に舐められることが多かったから、それも加味して考えたい
0190名無し不動さん
2023/06/24(土) 17:19:45.08ID:???0191名無し不動さん
2023/06/24(土) 17:24:59.14ID:???良好な関係と思っていてもいきなりハシゴ外すやつがあまりにも多い。
自身は普段仕事でそんな対応してるのかと言いたいやつばかりだわ
0192名無し不動さん
2023/06/24(土) 17:39:16.71ID:lep05SQ1管理組合も本当にいろんな人がいるから一概に言えないが、
相手がキチガイでないならとにかく相手の話を聞いて何を望んでるのか、こちらは何が出来て何が出来ないかをよく話し合うことじゃないすかね
但しキチガイが相手だったり、面倒な問題抱えるマンションであったり、役員等に士業（弁護士、建築士等）がいたりすると対応が変わったりするが
逗子のマンションのようなケースもあるから難しいよね
0193名無し不動さん
2023/06/24(土) 17:47:31.73ID:???0194名無し不動さん
2023/06/24(土) 17:53:57.31ID:???0195名無し不動さん
2023/06/26(月) 23:17:03.97ID:DQd3GK57築20年のマンション買って初なんだけど管理会社が相見積もり取らずに機械式駐車場の修理見積りだして住人がぶちギレしてたんだけどこれ普通なの？
ちなみに機械式駐車場のメーカーは既に倒産してて保守点検してる業者が特注で作るみたいだから品番もないから妥当か分からないとも言われてた
それと、修繕費の値上げが出てさらに住人ぶちギレて中抜きしすぎだ管理会社変更を提案っていっとったわ
0196名無し不動さん
2023/06/27(火) 01:13:58.38ID:???それなら組合で立駐業者当たって相見積とればいいよ。
あと、管理会社もいくつか声かけて相見積とればいい。
そしたら組合の置かれてる状況わかると思う。商売になると思われたら引く手あまただしそうでないなら今の管理会社から喜んで解約されるだろうしね。
0197名無し不動さん
2023/06/27(火) 02:21:07.24ID:???全然ダメダメで機能して無いじゃん
0198名無し不動さん
2023/06/27(火) 10:38:10.61ID:???オレのマンションやん
Googleで修繕業者検索して片っ端から電話かけて見積もりもらえばいいんじゃね
オレのところはマジで近畿圏でそこしか修理できる業者がないって分かったわ
埋めるのも金かかるので地上部分だけ使えるようにして残置となった
0199名無し不動さん
2023/06/27(火) 10:40:36.83ID:???コスト削減提案を続けてくれたら嬉しい
窓やらドアの補助金紹介して書類はわたしが書きますよって言ってくれたらうれしい
長期修繕計画練り直してくれたらうれしい
大規模修繕の引き合い資料作ってくれたらうれしい
0200名無し不動さん
2023/06/27(火) 12:14:44.68ID:t5bsAAJT実例ありがと。
めちゃ参考になったわ。
0201名無し不動さん
2023/06/27(火) 12:31:40.39ID:???これを15棟できたら素晴らしいね
月300時間勤務で足りるかな？
0202名無し不動さん
2023/06/27(火) 12:34:50.49ID:???0203名無し不動さん
2023/06/27(火) 15:11:05.73ID:VcR6jOwg委託契約外のことはやらないでしょ
仮に前任者がやってくれてたとしても、それを無償で求めちゃダメ
0204名無し不動さん
2023/06/27(火) 17:24:21.00ID:???0205名無し不動さん
2023/06/27(火) 18:14:12.25ID:???怠慢理事会に任せるのが嫌なら、自分が理事になるしかない
俺も理事から理事長になって、無駄な経費をバンバン削減したわ
0206名無し不動さん
2023/06/27(火) 19:26:51.49ID:???―管理組合・管理会社・理事会―
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/
0207名無し不動さん
2023/06/27(火) 20:34:49.81ID:3VXzLC+9やるのは構わんが加減がわからん。
いかんせん初めてだからなぁ
0208名無し不動さん
2023/06/28(水) 03:23:15.24ID:???結局は票数なので何年かかけてコミュニュケーションを取り
信用してもらわないと変えられない
0209名無し不動さん
2023/06/28(水) 10:04:52.92ID:???多くのマンションの管理費の比率は半分以上が管理業者への委託費用なのでここを削減するとタイパがいい
管理業者の変更を検討しようと思ったら管理委託契約書をみて締め切りを先に確認してスケジュール立てるといいぞ
・管理業者の変更は3か月前までに通達が必要
・総会は年１回変更通達タイミングの後
・管理業者の変更には組合員の半数の同意が必要
このコンボをされたときに君に残されてる引き合い見積もりの時間は３か月くらいだ
0210名無し不動さん
2023/06/28(水) 10:29:19.09ID:???②①の結果を受けて組合員（住民）が管理業者の変更を求めているかアンケート実施
③アンケート時に紹介できる業者があれば教えてと記入欄添えておく
④紹介業者がなければ各行政のNPO法人に紹介してもらう ←この時点で現行管理業者から５％引きの見積もりが出た
⑤資料集め
・管理委託契約書
・マンションの図面
・委託してる作業の報告書（貯水タンク、給水ポンプ、立体駐車場、エレベータ、植栽など）
⑥資料の金額欄を黒塗りして業者に渡す
⑦見積もりがそろう ←この時点で現行管理業者から８％引きの見積もりが出た
⑧業者によってはうちはエレベータの点検ができませんだとかオリジナルの提案をしてくる
ない見積もりは自主管理になるので業者を変えるか自分で各専門業者に電話して見積もり依頼する
オリジナル見積もりだと比較ができないので第２案として検討するに留める
0211名無し不動さん
2023/06/28(水) 10:29:45.04ID:???ほぼ人はこないが変更したあとトラブルがあった場合にちゃんと来なかったおまえが悪いと言えるようにしておく
⑩再度アンケート実施
管理業者変更は組合員の半数（だったはず）を超える必要があるので、この時点で１社に絞って
最終臨時総会でこの会社でいいか YES or NOにしないといけない
⑪臨時総会開催
最終決定
⑫現行管理業者に通達、参加した業者にお礼参り
1年間の輪番制で理事会回しているならだいたいこれを半年でやる必要がある
オレのところは⑨の時点で現行管理業者が20％値引きしてきたのでアンケート結果がワンチャン与えようってことで変更はなくなった
浮いた年間100万円の管理費の使い道か返金までは時間ないので次期の理事会に引き継ぎ
気を付けるのは各業者が談合する可能性があるので実際3社で引き合いしてるなら5社で引き合いしていると嘘を言っておく
どこの業者が引き合いしているのか言わない
見積もりをもらった時点で金額が勝っているか負けているか質問されるのでかわす
現行管理業者はあらゆる手段で邪魔してくる（資料渡さない、管理室のカギ渡さないなど）ので負けない
接待についていかない
キックバックを受けていない証明のためにNPO法人監視下でやっていますとアピールを何度もする
0212名無し不動さん
2023/06/28(水) 14:32:12.31ID:???あとNPOだからと純粋に信じたらいけない。ちゃんとうまくやってるよ。
0213名無し不動さん
2023/06/28(水) 14:38:09.55ID:???0214名無し不動さん
2023/06/28(水) 14:41:59.38ID:???たまに連絡あるよね。
おたくの管理物件から見積依頼きたけど？
あ～、今の内訳送るんでトータル10％増しで出しといてもらえますか。
りょーかい。
1ヶ月後、逆で繰り返しw
0215名無し不動さん
2023/06/28(水) 20:47:00.22ID:???いろんな業務を発注し合ったりしてるもの
0216名無し不動さん
2023/06/29(木) 13:03:23.38ID:IQ+nsV3x0217名無し不動さん
2023/06/29(木) 13:17:05.38ID:???裏で何社か談合している可能性があったとしても、コンペにしない理由は無いよ
0218名無し不動さん
2023/06/29(木) 13:19:15.72ID:???談合じゃ無くて調整ね
0219名無し不動さん
2023/06/29(木) 14:24:28.97ID:???0220名無し不動さん
2023/06/29(木) 16:27:11.11ID:???今でもやってますし断るとその地域ではお仕事入れません
0221名無し不動さん
2023/06/29(木) 19:59:21.30ID:???とか言ってるやつほど自分の仕事ではひどいことしてるからな
0222名無し不動さん
2023/06/29(木) 21:16:02.84ID:iRUR0u5n事細かにやることリスト作ってくれてありがとう
本当に助かります
あと、うちのマンション20年間一度も管理会社変わってないみたいなんだけどこれも異常だって意見が出たんだわ
もっと頻繁に変わるもんなの？
0223名無し不動さん
2023/06/29(木) 21:25:55.33ID:???頻?に変わる方がおかしい
0224名無し不動さん
2023/06/29(木) 21:33:54.29ID:iRUR0u5nまぁ、管理組合によるとは思うんだがそーゆーの防止するために頻繁に変更するとこもあるのかと思ってね
0225名無し不動さん
2023/06/29(木) 23:01:58.57ID:???そんな事なんも関係ないよ
いくらこっちが酷い事してようが客先が納得してるならそれが全てだよ
うちの管理会社割高じゃね？って思われた瞬間に負けてるって話だよ
0226名無し不動さん
2023/06/29(木) 23:40:30.42ID:???0227名無し不動さん
2023/06/30(金) 01:00:24.84ID:???まあ帰る度によくなってるならそれでいいんだろうけどね
0228名無し不動さん
2023/06/30(金) 01:41:58.05ID:???0229名無し不動さん
2023/06/30(金) 06:31:44.37ID:???修繕積立金が1億円以上有るので良いじゃんと意見が続いた所へ
その工事は金額を付加する手口で実際は200万円程度ですよと
建築や管理側の手法を説明したらオイオイオイ～となりましたとさ
0230名無し不動さん
2023/06/30(金) 08:14:53.47ID:R+BHU4Fj0231名無し不動さん
2023/06/30(金) 10:13:56.94ID:???あんなものスマホのアプリ開発でできるんじゃないだろうか？
0232名無し不動さん
2023/06/30(金) 10:17:02.35ID:???結構な確率で数値偽装や実施されて無い嘘の作り物とか有る
辞退しないなら全部バラすし業界団体へも連絡してる
0233名無し不動さん
2023/06/30(金) 10:19:40.55ID:???8千万円の物がひと声で3千万円に落ちる
0234名無し不動さん
2023/06/30(金) 10:45:59.70ID:???住んでるとこの工事にあんまり口出ししたくないのよ
ただねぇあんまりにもオカシイのはブッチャケるのよ
0235名無し不動さん
2023/06/30(金) 12:18:47.35ID:???おかげさまで配達員は交代して問題無く過ごせてますと報告
何か有れば躊躇無く110番通報してくださいって良いね～
0236名無し不動さん
2023/06/30(金) 13:17:21.75ID:R+BHU4Fjバルコニーの窓(共用部)のガラスがペアガラスになってます。
ペアガラスの間が結露しててカビが出てる。
交換するしかないみたいなんだけどこれは管理組合に承認とれば交換してくれるの？
開放するのに支障はない状態です
0237名無し不動さん
2023/06/30(金) 13:40:13.19ID:tDD/szkIhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1688093796/
0238名無し不動さん
2023/06/30(金) 14:10:48.84ID:???管理組合へ連絡し承認の上で外観が変わらず
建築基準法にも適応した物に自費で交換できます
0239名無し不動さん
2023/06/30(金) 14:22:56.47ID:???使用に支障が無いと大規模修繕時などへ先送りになるなあ
0240名無し不動さん
2023/06/30(金) 18:48:54.73ID:2AxnK9Ha補助金出るみたいだから早めに検討します
0241名無し不動さん
2023/06/30(金) 23:14:03.41ID:???0242名無し不動さん
2023/07/01(土) 00:37:24.50ID:???動体検知を確認してるよ
0243名無し不動さん
2023/07/01(土) 09:12:47.77ID:???出来ると思うならやればいいじゃん
0244名無し不動さん
2023/07/01(土) 09:16:47.94ID:???交換費用とか他にも色々な会社や人が関わるし利益も当然入ってる
よく何も知らないババアに管理員費用でもんくつけられるわ。「管理人さん時給950円なのになんでこんなにかかるの！暴利を貪ってる」
まあ、でも納得できなりなら相見積取ってみれば？よくいるなあ理事でも二言目には相見積、適正な価格をとか言うやつ
0245名無し不動さん
2023/07/01(土) 09:51:13.40ID:???利益も入れて30万円だよ
0246名無し不動さん
2023/07/01(土) 09:55:19.08ID:???0247名無し不動さん
2023/07/01(土) 10:48:00.83ID:???台数も型式もメーカーすら分からないのによくわかるね。
みんな安いし優秀なかたなんでここに委託しましょう！
0248名無し不動さん
2023/07/01(土) 13:44:12.84ID:???0249名無し不動さん
2023/07/01(土) 13:50:12.36ID:???0250名無し不動さん
2023/07/01(土) 14:37:54.82ID:???どこかさらしてくれ
おたくの会社から見積もり取るように提案するわ
0251名無し不動さん
2023/07/01(土) 15:07:10.61ID:???0252名無し不動さん
2023/07/01(土) 22:37:15.09ID:???0253名無し不動さん
2023/07/02(日) 00:02:40.59ID:???0254名無し不動さん
2023/07/02(日) 11:25:17.83ID:???システムが改善されるべきだと
宅配ボックスも否決されております
0255名無し不動さん
2023/07/02(日) 13:17:55.05ID:???不要です！
入居者お互いがあいさつして声かけすることが防犯です！
0256名無し不動さん
2023/07/02(日) 15:01:39.93ID:???0257名無し不動さん
2023/07/02(日) 16:48:00.00ID:???か～なり前の論文では犯罪の移転が起こるとの結果から若干の有効性
しかし今は有ろうが無かろうが関係無い無敵の人が居る
0258名無し不動さん
2023/07/02(日) 16:50:26.72ID:???0259名無し不動さん
2023/07/03(月) 04:00:22.09ID:???0260名無し不動さん
2023/07/03(月) 07:17:11.81ID:???もっとも高値で売った人も買う時はやはり高値
諸行無常、沙羅双樹の花の色
0261名無し不動さん
2023/07/03(月) 08:53:35.99ID:???0262名無し不動さん
2023/07/03(月) 10:17:49.91ID:???契約解除申し出た時に立ち退きしてくれなかったりするんかな？
0263名無し不動さん
2023/07/03(月) 11:19:24.77ID:???納税
0264名無し不動さん
2023/07/03(月) 11:53:35.91ID:???契約期間は決まっている
外部者が立ち入りするけど問題ないかどうか
あと、サブリースだから仕方ないけどかなり安い
前の人も言ってるけど、納税してそれでも利益出るか
0265名無し不動さん
2023/07/03(月) 12:19:08.35ID:???管理会社がやってくれるわけではない？
0266名無し不動さん
2023/07/03(月) 12:24:25.43ID:???売却してから賃借がいいよ
0267名無し不動さん
2023/07/03(月) 12:33:11.77ID:???納税は組合
書類なんかは税理士に委託かな
まあ、理事長が自身でできなくはないが業として管理会社はできない。
もちろん資格があれば別だが。
0268名無し不動さん
2023/07/03(月) 12:36:08.91ID:???税金と税理士委託費用が支出としてあげられる。
経費は認めらるから清掃費とか防犯カメラとか機械式修繕費とかを按分かな。
0269名無し不動さん
2023/07/03(月) 15:25:12.52ID:???ありがとうございます
0270名無し不動さん
2023/07/04(火) 09:59:20.93ID:???次の理事長、無事決まって欲しい。お互い様なのにー
0271名無し不動さん
2023/07/04(火) 10:49:08.49ID:???じゃぁアンタがやれば良いじゃん
0272名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:09:25.68ID:???輪番制なら役員は仕方なく引き受けるが役職はなかなか決まらないことが多いね。
とりあえず理事長が決まればあとはすんなりだが。
0273名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:23:27.54ID:/3dH7nPD規約上無理だそうです。以前やったことがある人は続けてできないらしい。
大したことないから、代われるものなら代わってあげたいですけどね。
0274名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:25:44.17ID:???やりたい人が順番でやってる
0275名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:30:04.29ID:???その中で役職を決める方式にしているが
最初から理事長の立候補が有る
異議を唱えるためには5分の1の票を集めておく
0276名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:33:52.20ID:???理事長やりたがるヤツはやってもらいたくないヤツだよな
0277名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:34:20.08ID:???理事会役員の他にオブザーバーとアドバイザーがいる
0278名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:35:34.45ID:???自分の利益になる案だけ決めようとしたので
徹底的に潰してあげたよ
0279名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:43:15.56ID:GNPF8+NKそれが輪番制なんです。番が回ってきたのに「うちは子供も小さいし、忙しくて理事長は無理です！総会も出ません！」の一点張りで。それ以降、電話やインターホンにも出ないそうです。来月、引き継ぎなのですが、どうなることやら。
0280名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:43:16.29ID:GNPF8+NKそれが輪番制なんです。番が回ってきたのに「うちは子供も小さいし、忙しくて理事長は無理です！総会も出ません！」の一点張りで。それ以降、電話やインターホンにも出ないそうです。来月、引き継ぎなのですが、どうなることやら。
0281名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:44:17.59ID:GNPF8+NK賢いやり方だと思います。
0282名無し不動さん
2023/07/04(火) 11:54:53.36ID:???以降は輪番制度廃止した
0283名無し不動さん
2023/07/04(火) 12:05:14.30ID:???0284名無し不動さん
2023/07/04(火) 12:08:01.36ID:lAmoqk4I廃止もありうるんですね！マンション歴が短いので知りませんでした。
無理矢理やらせるよりその方がいいかもしれませんね。
0285名無し不動さん
2023/07/04(火) 13:21:52.79ID:???0286名無し不動さん
2023/07/04(火) 13:46:39.73ID:???引続き役員のまま続ける
何ら支障無い
0287名無し不動さん
2023/07/04(火) 14:12:20.29ID:lAmoqk4I全委託できたら楽ですね！それが1番いいかも〜
0288名無し不動さん
2023/07/04(火) 14:12:36.71ID:???そんなのも解決できない管理会社が有るなんてなあ
0289名無し不動さん
2023/07/04(火) 14:14:17.37ID:???0290名無し不動さん
2023/07/04(火) 14:26:33.52ID:0C3uWUcdほんとですよ。マンションを建てた不動産会社が運営も委託管理してるのですが、何かしら解決方法はあるのでは？と思ってしまいます。
0291名無し不動さん
2023/07/04(火) 14:48:12.77ID:???管理会社の都合良いようにする作戦ですね
以前居た会社でもやってましたわ
0292名無し不動さん
2023/07/04(火) 21:03:53.48ID:???0293名無し不動さん
2023/07/04(火) 21:52:09.24ID:???俺と同レベルの仕事を同じ報酬やってくれるなら、変わってもいいのだが、成り手はいない
0294名無し不動さん
2023/07/05(水) 00:43:51.06ID:???0295名無し不動さん
2023/07/05(水) 06:05:42.61ID:uJuXkXVt0296名無し不動さん
2023/07/05(水) 06:53:31.41ID:???それは思うわ
全戸が俺のものなら誰にも有無を言わせないし
(もはや分譲マンションとは言えないけど)
0297名無し不動さん
2023/07/05(水) 07:19:24.03ID:???0298名無し不動さん
2023/07/05(水) 16:58:59.91ID:???輪番制なんて築年数が少ないうちに早めにやってた方が得なのにね
年数経ったマンションは大規模修繕で住人同士揉め出すから
0299名無し不動さん
2023/07/05(水) 18:10:20.33ID:???年数経つと誰が建物管理の事を分かっているのかや
クレーマーも判明して総会にも出てこれなくなる
0300名無し不動さん
2023/07/05(水) 18:17:32.54ID:???0301名無し不動さん
2023/07/05(水) 20:11:47.10ID:???そりゃ都合のいいやつばかりが群れてるんだろ…
他からは主とか裏ボスとか呼ばれてたり、組合役員とか邪魔くさいし住めたらいいからやらせとけ、鬱陶しくなったら売却したらいいやと思ってるだけ
0302名無し不動さん
2023/07/05(水) 20:15:54.41ID:???0303名無し不動さん
2023/07/06(木) 09:36:21.15ID:???0304名無し不動さん
2023/07/07(金) 18:47:13.11ID:???遅レスだが、やっと新展開
あなたたちの助言がものすごく役に立ったよ
本当にありがとう
結果
1:フロントの担当者は前から問題のある人だったみたいで、上司の人に事情を話したら、更迭ということになった
2:起きていた問題というのが「トイレが流れにくくなった」というものだったんだが、上司の人が速攻で業者を手配してくれて、内視鏡カメラでみたら、共用部の汚水の排水管がほぼ完全に詰まってたのが発見された→早速除去作業という段取りに
旧フロントさんに一言だけ言いたい
住人からちゃんと指摘されたのに下水の詰まりを2ヶ月も放ったらかしにするなよな
0305名無し不動さん
2023/07/07(金) 18:50:42.47ID:???0306名無し不動さん
2023/07/07(金) 19:15:27.55ID:???特定されると嫌なのでボカすけど
俺の部屋のトイレが位置的に真っ先に被害を受ける構造だったとのこと
他の住戸は、別ルートの配管だったり、詰まっている箇所から遠くて被害が及ばなかったりするそうだ
0307名無し不動さん
2023/07/08(土) 10:53:38.90ID:lY+bNEP00308名無し不動さん
2023/07/08(土) 11:45:03.87ID:???0309名無し不動さん
2023/07/08(土) 14:28:10.34ID:UuXnXHNx他の業務が多く忙し過ぎて重要なことが後回しになり漏れていくのを何度も見てきた。
今回の件はその典型。
もちろん担当者は悪いが、会社は担当者一人に責任を擦り付けてその場を凌ぐのではなく、そうならないような体制作りをする責任が会社にはある。
管理組合に謝罪する際も部下一人を悪者にしてその場を収めるのはよくある話。
マンション管理のビジネススタイルに問題があるのかもね。
そんなのを見るのにうんざりして他業種に転職したが、今までの苦労は何だったのかと思うくらい晴れ晴れしてるよ。
0310名無し不動さん
2023/07/08(土) 15:42:41.53ID:???0311名無し不動さん
2023/07/08(土) 21:15:11.56ID:???管理会社変更って5年位前だったら話題になったけど、今は逆で管理会社の方から組合が切られ
る。物価上昇(工賃・材料・最低賃金・見積もり有料・その他全て残業代とか請求して来る)
管理会社が手配する管理業者も交渉が上手くいかずボイコットされ、今は管理会社社員が点検に来て行う状況。
消防・EV・警備・配管清掃・清掃業者・管理員ともかく人手不足だ。5％以上年間の委託費上げた
けど、この始末。事務員が不足しているのか書類は遅く届くし。
超大手名門管理会社でこの有様。そして今年もまた、管理会社の方から管理費の値上げ要請。
フロント勤務予定は数日しか教えなくなった。※休みの日に仕事を入れないため※
0312名無し不動さん
2023/07/08(土) 21:21:26.37ID:???普通に解雇している会社は問題が少ないのが現実
早々に解雇すれば顧客満足度が高くなる
0313名無し不動さん
2023/07/08(土) 21:42:43.33ID:???0314名無し不動さん
2023/07/09(日) 03:03:48.11ID:???エントランス床じか置きで仕分けをしてから運んでるな
0315名無し不動さん
2023/07/09(日) 12:03:52.94ID:???0316名無し不動さん
2023/07/10(月) 06:40:52.76ID:???来る人が替わったり運び方が変わったわ
新聞配達員も殆どが交代して平和になった
0317名無し不動さん
2023/07/11(火) 13:49:56.52ID:n6OgD9hFそれは管理組合が関わる事でもないような気がするけど。車の止め方が悪いとかならわからなくもないが。
0318名無し不動さん
2023/07/12(水) 11:05:25.44ID:???0319名無し不動さん
2023/07/12(水) 12:29:15.49ID:???警察からのアドバイスも有り一斉に対応したまでで
新聞配達員など警察案件も有る
0320名無し不動さん
2023/07/12(水) 22:00:37.03ID:???玄関ポーチに自分の自転車や車いす置いても手数料かからないよ
0321名無し不動さん
2023/07/12(水) 22:02:28.41ID:???0322名無し不動さん
2023/07/12(水) 22:04:30.35ID:???残念だったね、素人無知役員くんｗ
0323名無し不動さん
2023/07/12(水) 22:06:11.58ID:???0324名無し不動さん
2023/07/13(木) 18:35:50.32ID:???0325名無し不動さん
2023/07/14(金) 11:05:59.63ID:???0326名無し不動さん
2023/07/14(金) 11:56:26.21ID:???0327名無し不動さん
2023/07/14(金) 12:34:59.89ID:???それはアルコーブ
0328名無し不動さん
2023/07/14(金) 15:30:20.17ID:???0329名無し不動さん
2023/07/20(木) 05:13:40.54ID:???0330名無し不動さん
2023/07/20(木) 06:55:31.42ID:???スレ間違えたごめんなさい
0331名無し不動さん
2023/07/21(金) 14:00:41.23ID:g6x7xofW管理組合に接近して騙す商売する奴がいる
貸事務所におる奴は信用出来ひん
0332名無し不動さん
2023/07/21(金) 21:23:49.98ID:???0333名無し不動さん
2023/07/25(火) 20:07:03.55ID:???0334名無し不動さん
2023/07/26(水) 01:26:40.85ID:???造園業者から物価高騰による値上要望が出ているらしいが
反対多数になるだろうな
0335名無し不動さん
2023/07/29(土) 09:22:38.19ID:???汚水槽点検したら汚泥が1m以上堆積していて汚水排水ポンプが2台とも埋もれてて壊れた状態だった
これって今まで清掃どころか点検すらやらずに放置していたってことだよね？
前の管理会社に苦情を言って良いれべるかな？
0336名無し不動さん
2023/07/29(土) 12:42:02.91ID:???0337名無し不動さん
2023/07/29(土) 18:27:32.48ID:GaCkyda9ディスポーザー槽の事では？
ディスポーザー槽の最初の桝は、数年～20年位経つと土砂や廃油ボールが溜まってバキューム
して汲み出す。
ポンプはデイスポーザのポンプだったら、2台交互に動くから数年～10年位持ちそう。
デイスポーザの最終桝なら1年に1回清掃している。
雑排水槽(洗面所・洗濯機)なら、1年に1回の清掃かな
汚水槽(トイレ)も1年に1回
雨水は清掃しない
又は、排水ピット(マンションの土台の地下・機械式駐車場の地下)は、土砂はあまりたまらないけど
0338名無し不動さん
2023/07/29(土) 19:14:41.23ID:???ありがとう
ディスポーザー槽というのは台所のディスポーザーから出る汚水を溜める場所のことですか？
ウチの問題が発生したのはトイレの排水が集まる場所のことです
0339名無し不動さん
2023/07/29(土) 20:39:37.59ID:SCHRRoF90340名無し不動さん
2023/07/29(土) 23:24:57.70ID:???管理組合が把握していないというお粗末
0341名無し不動さん
2023/07/30(日) 09:19:03.23ID:???汚水(トイレ系)桝も敷地内のどこにあるかによって、管理する部署が違う。又下水の方式
合流式・雨水分離式によっても違う。
歩道や車道に一番近い公共マス(最終マス)から先は、地方自治体管轄。マスの中は管理組合
ポンプが2台故障とあるが、排水ポンプなのか？ 浄化槽のばっ気ポンプなのか？
それとも地下室や、道路から敷地が低くて、最終の公共マス迄ポンプアップするのか？
ポンプ故障は、トイレに紙おむつや入れ歯、尿瓶キャップや小さな清掃用具、小さな異物
を誤って流したか、意図的にトイレットペーパーの芯をちぎって捨てたか
マスの中の土砂は、他の経路(誤って接続や、隙間からの土砂)からの流入では？
0342名無し不動さん
2023/07/30(日) 10:07:56.21ID:???レスありがとうございます
>合流式・雨水分離式によっても違う
どうやらトイレの排水のみが集まるマスのようです
>排水ポンプなのか？ 浄化槽のばっ気ポンプなのか？
清掃してくれた業者さんによると排水ポンプとのことです
>道路から敷地が低くて、最終の公共マス迄ポンプアップするのか？
仰るとおり敷地が低いのでポンプアップしている模様です
>ポンプ故障は、トイレに紙おむつや入れ歯、
>尿瓶キャップや小さな清掃用具、小さな異物
>を誤って流したか、意図的にトイレットペーパーの芯
>をちぎって捨てたか
ポンプ故障の直接原因は現時点では不明です
ただわかっているのはポンプ自体が分厚い汚泥の下に長期間埋もれてしまっていたということです
なお汚泥の中にはティッシュとか生理用ナプキンなどが確認されていますので、それが原因で壊れたのかも知れないという想像は可能です
>マスの中の土砂は、他の経路(誤って接続や、
>隙間からの土砂)からの流入では？
土砂ではなく固形の汚物が堆積したものだそうです
誤って流入したものではなさそうです
0343名無し不動さん
2023/07/30(日) 15:51:24.76ID:???設計ミスとか施工時の減額
0344名無し不動さん
2023/07/30(日) 15:54:57.31ID:???犯人は下階の住人
原因は子共やの楽器の騒音と思われる
0345名無し不動さん
2023/07/30(日) 15:58:10.26ID:???トラブルメーカーになってもしょーがないね
0346名無し不動さん
2023/07/31(月) 09:03:32.05ID:???洗車してる時に犬が自分の判断で洗車場に入ってくるのは仕方ない
0347名無し不動さん
2023/07/31(月) 11:16:01.62ID:???0348名無し不動さん
2023/07/31(月) 12:44:02.91ID:???0349名無し不動さん
2023/07/31(月) 13:14:40.18ID:???0350名無し不動さん
2023/07/31(月) 13:41:07.04ID:???田舎のコンビニみたい。
0351名無し不動さん
2023/07/31(月) 14:25:40.85ID:???0352名無し不動さん
2023/07/31(月) 14:38:13.25ID:???ウチは電撃殺虫機置いてからコバエが激減して助かったが
蚊にはどうかなあ
0353名無し不動さん
2023/07/31(月) 17:47:36.63ID:???0354名無し不動さん
2023/07/31(月) 21:15:09.85ID:???0355名無し不動さん
2023/07/31(月) 21:21:31.54ID:???0356名無し不動さん
2023/07/31(月) 21:28:10.34ID:???パチンコうるさいな
0357名無し不動さん
2023/07/31(月) 21:53:08.58ID:???0358名無し不動さん
2023/07/31(月) 23:57:47.19ID:???みんな腕白でいい子だった
0359名無し不動さん
2023/08/01(火) 02:34:04.55ID:???ちゅ～るをやろう
0360名無し不動さん
2023/08/01(火) 10:41:55.89ID:???0361名無し不動さん
2023/08/03(木) 00:26:32.95ID:/FHrqrp9会社を畳むらしい
仲違いじゃないから新管理会社選定も手伝ってもらうけど
0362名無し不動さん
2023/08/03(木) 00:27:34.09ID:???0363名無し不動さん
2023/08/03(木) 07:15:28.64ID:a1QA5ZZe0364名無し不動さん
2023/08/03(木) 14:52:58.74ID:???汚水マス(トイレ)がセメント製で、マスとマスのつなぎ目(何段か重ねて1つの桝を形成)から
少しずつ土砂やモルタルの中のカルシュウム等がにじみ出たり、薬を飲んでいる住民が多く
鉄剤・カルシウム・その他 またトイレ洗浄剤等との化学反応や、塩ビ排水パイプエルボや
45度くらいの接続部に、色々溜まり、徐々に流れが悪くなり、汚泥が堆積した、
本来ならポンプアップ出来たはずだが、徐々に能力が低下。←これじゃね。
フロートスイッチ真空部分の真空スイッチが機能しなくなり、スイッチが入らず汚泥が溜まる
逆止弁が壊れていて、下水道の下水が大雨等でマスに逆流し、下水道管の油や土砂が堆積
※汚水桝の中に入った事があるけど、18階位でも汚水桝に、固いうんこならウンコの形は
ある程度原型を留めている。ペーパーは粉々になっている。※
0365名無し不動さん
2023/08/03(木) 20:04:25.52ID:???0366名無し不動さん
2023/08/03(木) 20:16:33.59ID:???0367名無し不動さん
2023/08/04(金) 09:43:57.72ID:3ASksJz60368名無し不動さん
2023/08/04(金) 13:12:56.44ID:???出先の社長が吸ってて執行猶予中の再犯で静岡に入って来たが
お金持ちの親族が所有のマンションに住まわせてる
ま～再犯確実と思われる
0369名無し不動さん
2023/08/04(金) 18:32:36.21ID:???0370名無し不動さん
2023/08/04(金) 18:34:30.56ID:???0371名無し不動さん
2023/08/04(金) 23:39:48.26ID:???https://youtu.be/yejQUts9sCk
0372名無し不動さん
2023/08/05(土) 18:52:20.19ID:???近隣マンションにも売人が出入りしてるとか
0373名無し不動さん
2023/08/15(火) 16:55:15.83ID:???0374名無し不動さん
2023/08/15(火) 21:22:51.28ID:???子供が五月蝿いと掲示板に貼った人と同じ
0375名無し不動さん
2023/08/18(金) 07:47:12.60ID:???0376名無し不動さん
2023/08/19(土) 10:09:47.23ID:???0377名無し不動さん
2023/08/21(月) 13:35:59.13ID:???0378名無し不動さん
2023/08/21(月) 13:38:52.42ID:???それと同じで、「火事や火事や、えらいこっちゃ！」と具体的に
声に出さないと効果がない
0379名無し不動さん
2023/08/25(金) 21:53:12.50ID:???0380名無し不動さん
2023/09/02(土) 14:14:16.76ID:???香水とは思えんのだが
0381名無し不動さん
2023/09/09(土) 16:16:59.17ID:???築約20年 13階 約50世帯 EV1基 集合住宅です。管理会社がしきりに 給水ポンプ
給水ユニット 増圧ポンプ その他水回りの交換を勧めて来ます。ポンプは約10年前に
オーバーホールし、増圧ポンプも約8年以上前に交換しました。
管理費値上げも毎年あり、交換工事も必要かどうか？皆さんの意見をお願いします。
なお、給水ポンプや加圧ユニット等、直結増圧式も視野に入れています。
0382名無し不動さん
2023/09/09(土) 17:13:53.10ID:???直結増圧式もいいかもね。そうすれば水槽の清掃もいらなくなるし。
0383名無し不動さん
2023/09/09(土) 18:21:38.90ID:???2台で交互とかに動くようになってるだろうから、1台壊れてから！？意外に壊れない。
0384名無し不動さん
2023/09/09(土) 18:43:52.64ID:???ありがとう。自分もそう思っていて、2台あるから1台が壊れても・・・ではなかった。
特殊な給水ポンプで、メインの1台は常に動き、もう1台サブは水圧低下時に動くタイプ。
だから、メインの1台が壊れるとサブだけでは力不足。20年頑張ったんで修理部品(半導体)も
在庫ないし、管理会社の言う事が妥当と思いつつ、皆さまにご相談した次第。
1年先送りしますと、最低賃金と工賃・部品代や福利厚生費等が値上がります。
0385名無し不動さん
2023/09/09(土) 19:30:27.84ID:???マンションの隣人死亡 その部屋の処分代 あなたは払えますか?
分譲マンションの1室。
入居者の男性が3年近く前に病院で亡くなって以来、そのままになっています。
しかし、滞納された管理費や処分費用など数百万円を、負担する人はいません。
「早い話が、最後は泣き寝入りですよ」（管理組合の理事長）
相次ぐ“遺品部屋”の負担に、住民たちが選んだ道は…。
0386名無し不動さん
2023/09/09(土) 21:17:56.56ID:???相続人が居ないんじゃどうにもならないね。
事故物件専門の業者がいるから相談したら。安く買い取ってサクラを賃貸で１年位住まわせ、
引っ越しさせると事故物件の名前は消えるそうだ。
0387名無し不動さん
2023/09/09(土) 21:20:55.72ID:???相続人が居ないんじゃどうにもならないね。
事故物件専門の業者がいるから相談したら。安く買い取ってサクラを賃貸で１年位住まわせ、
引っ越しさせると事故物件の名前は消えるそうだ。
0388名無し不動さん
2023/09/09(土) 21:22:43.58ID:???0389名無し不動さん
2023/09/09(土) 22:06:51.61ID:???0390名無し不動さん
2023/09/09(土) 22:57:46.67ID:???弁護士に依頼すれば簡単だと思うけれど。いま、東京なら仕事の無い弁護士沢山いるよ。
ただし古くて利便性の悪い１Ｒなんかじゃどうにもならないけどな。
ググったら裁判所がマンションの相続人の有無を決定する期間は六か月くらいらしいよ。
0391名無し不動さん
2023/09/10(日) 11:23:11.22ID:???早いねぇ何か不具合でも出てるの?
ウチは給水ポンプを30年で交換したよ
0392名無し不動さん
2023/09/10(日) 17:30:03.33ID:???揚水ポンプじゃないの？
加圧給水と増圧直結ではないよね
0393名無し不動さん
2023/09/11(月) 09:47:52.61ID:???受水槽有り高架水槽無しの加圧ポンプ
給排水設備改修時に直結増圧案が出ていたが
災害時に水タンクが有った方が安心という意見が多く
受水槽容量とポンプを実情に見直して交換
自分でも水理計算して水道局や業者と打合せたわ
0394名無し不動さん
2023/09/11(月) 11:07:07.76ID:???そういう話なら、管理会社の売上協力には引っかかるところがあるでしょうけれども、早め早めの交換しかないですね。
0395名無し不動さん
2023/09/13(水) 10:48:32.35ID:d4OQAGSi騒ぎになっても俺しか知らないから、番号を合わせるか切断するしかない
少なくとも使いたいときに使えないという嫌がらせにはなるので、2度と無断駐輪しなくなる
0396名無し不動さん
2023/09/14(木) 20:18:54.86ID:???0397名無し不動さん
2023/09/14(木) 20:46:26.11ID:???0398名無し不動さん
2023/09/16(土) 09:42:31.75ID:???駐輪場にスティッカーの無い自転車が置いてあって、その場所の番号のスティッカーのある自転車が
道路に置いてある。
0399名無し不動さん
2023/09/16(土) 12:06:31.52ID:kdhHCajK0400名無し不動さん
2023/09/16(土) 17:39:46.04ID:???民度やモラルの低いスラムマンションだな
0401名無し不動さん
2023/09/17(日) 06:17:03.90ID:???0402名無し不動さん
2023/09/17(日) 22:20:35.54ID:2S9Ju/Ni個人情報保護違反はシティハイツ神明客の情報千人希望
公開されてが被告の名前は非公開
シティハイツ竹芝は管理放棄で不審者入り放題
住民と宅配にまぎれて
毎週金曜日に来るコープは路上駐車し放題で車椅子ユーザーや杖の老人の通行妨害に消防法違反
通路に産業物置きっぱなしに、引っ越しも荷物ありたさとあらゆるところに放置
車椅子ユーザーの設備工事もそこら中に置きっぱなしの火災発生しそうな高出力電動器具現場に誰もいないのにコンセント指しッパ放置
全然完備してない
遣りたい放題でalsok雇ってる住民も
ゴミ収集おっさん報復人事で首にして総スカンの住民
管理人なのにスマホケイタイポチポチ
ところどころパトロールという交代人なしのサボり
ライオン容姿の防災センターのchiefで名前も名乗らん腐れ60代爺債務不履行、知る権利の妨害にがんスルーで人権侵害
人員全然足りてねー
路上喫煙は当たり前
自分たちだけクーラーエアコンガンガンに起動して超リヤラックスにやはりスマフォ捜査で監視カメラ見てねー
0403名無し不動さん
2023/09/17(日) 22:27:56.76ID:2S9Ju/Ni晴海パートナーズ元所属
末岡ゆうすけ人権侵害平気でして障害者差別解消法違反に虐待防止法違反してイソ弁渡り鳥して今は兜街の不便な事務所所属してる
晴海パートナーズガン無視
責任
難聴者に筆談しないし、証拠残さない、基礎年金のこと言わない
権利の債務不履行な？
あと同性愛差別したEテレ全盲の弁護士の白金のドコモショップ目黒に事務所構えてる大胡田誠も差別主義
港区の武井雅昭顧問弁護士インテリ眼鏡も同様筆談希望来てもしないし
港区の無料弁護士相談したとき
でんわで無理な状況で筆談してと伝えても
当日現場の受付でも念入り伝えても
名乗らないし
0404名無し不動さん
2023/09/21(木) 21:59:59.96ID:???0405名無し不動さん
2023/09/21(木) 22:02:17.62ID:???0406名無し不動さん
2023/09/30(土) 14:53:30.11ID:???0407名無し不動さん
2023/10/02(月) 20:13:41.38ID:???0408名無し不動さん
2023/10/02(月) 20:15:23.99ID:???部屋に自転車を置く人そんなに居るの？
0409名無し不動さん
2023/10/03(火) 01:34:06.63ID:???駐輪場の収容台数を超えてベランダ保管してる部屋や
数十万円のお高いロードバイクを複数台乗ってる人も居る
ロードバイクの壁掛けフックは結構便利ね
0410名無し不動さん
2023/10/04(水) 12:46:39.21ID:???ベランダに置いて何か言われないの？
0411名無し不動さん
2023/10/04(水) 13:25:30.31ID:???手摺内部は道路から見えないため外観に影響が無く
管理規約や景観条例上でも問題が無い
0412名無し不動さん
2023/10/05(木) 21:15:33.34ID:???0413名無し不動さん
2023/10/09(月) 14:59:45.29ID:sea1L8P5https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1696763869/
0414名無し不動さん
2023/10/12(木) 13:15:45.38ID:ZqSlHbuUベープは効くけど見たくないので死ぬんじゃなくていなくなってくれ
0415名無し不動さん
2023/10/12(木) 18:47:00.12ID:???0416名無し不動さん
2023/10/12(木) 18:58:43.10ID:???0417名無し不動さん
2023/10/12(木) 19:40:16.86ID:???「届」とはいうものの実際には「許可」やから、隣人が刺されるなどの
危険があると役所が判断した場合には「あきまへん」になる。
0418名無し不動さん
2023/10/12(木) 19:42:42.30ID:???「届」は必要。コオロギやカブトムシとは違う。
0419名無し不動さん
2023/10/13(金) 07:12:28.35ID:dpUegDqO掲示物を見直ししたがどうにもならず、掲示板の大型化を検討し工事費込み１０万円超え。
居住者アンケートをとったところ掲示板交換に否定的な意見が出てる模様。
壁貼りを容認する意見が出てるけど、どう思う？
0420名無し不動さん
2023/10/13(金) 07:39:01.53ID:jw+aUBHD0421名無し不動さん
2023/10/13(金) 07:44:50.51ID:???ネットの意見や画像に騙されず
地下含むマンションの目に見えない部分に注意してください
0422名無し不動さん
2023/10/13(金) 08:22:06.57ID:dpUegDqO大マジな書き込みは他所へ行けってことですか？
0423名無し不動さん
2023/10/13(金) 09:00:12.54ID:???内覧者が引かなきゃ良いけど
0424名無し不動さん
2023/10/13(金) 09:03:04.15ID:???なぜタワマンに大浴場があるのに自分たちだけせまい風呂で我慢しなきゃならないのかを
税金も払っているのに
0425名無し不動さん
2023/10/14(土) 11:48:41.31ID:???更に友人等などに紹介する側になり更に\4000×人数をゲットできます。
tk..tk [あぼーん用]
0426名無し不動さん
2023/10/20(金) 20:15:44.39ID:???夜になってから、階下へ掃き出した
１階の庭の肥やしになって彼らも本望だろう
0427名無し不動さん
2023/10/21(土) 10:21:07.63ID:???儲からないから
0428名無し不動さん
2023/10/21(土) 10:51:50.27ID:???0429名無し不動さん
2023/10/21(土) 15:49:13.92ID:???0430名無し不動さん
2023/10/21(土) 16:10:34.69ID:???0431名無し不動さん
2023/10/21(土) 21:55:15.98ID:???それにしても2年使ったマンション管理士はダメだったね。
0432名無し不動さん
2023/10/22(日) 09:14:34.59ID:???0433名無し不動さん
2023/10/22(日) 10:28:40.48ID:???現在のマンション管理士は民間資格に格下げして新しい国家資格つくれ。
0434名無し不動さん
2023/10/22(日) 20:26:13.71ID:RWAt4t1+昔から睡眠時無呼吸症候群の症状があって、集会や勉強会などの場で耐え難い睡魔に襲われて眠ってしまうことがあって
周りの人から誤解を受けることが多かった
病院で手術して治そうと思っているんだけど、病院選びに難儀してなかなかできないでいる
0435名無し不動さん
2023/10/22(日) 21:03:55.59ID:???気の毒なこと言うけれども、そういう ご病気だと、病気を治してからでないと、管理会社は難しいかと。
0436名無し不動さん
2023/10/22(日) 22:03:33.26ID:???0437名無し不動さん
2023/10/22(日) 22:58:48.25ID:???管理会社云々じゃなくて、早く治療を始めたほうがいい
0438名無し不動さん
2023/10/23(月) 00:09:51.40ID:???言い訳だらけの人生
0439名無し不動さん
2023/10/23(月) 22:06:37.19ID:???SASは検査で確定してるの？
ナルコレプシーの可能性はないの？
0440名無し不動さん
2023/10/23(月) 22:25:13.06ID:???睡眠専門クリニック経験者おれ談ｗ
0441名無し不動さん
2023/10/24(火) 06:02:25.62ID:???症状がオカシイと他院を紹介され検査の結果が癌だった
治療開始前に人生考え直しの保養で来たって話してたなと
0442名無し不動さん
2023/10/24(火) 08:57:00.15ID:???マンションの修繕問題やってる
0443名無し不動さん
2023/10/24(火) 08:57:46.64ID:???0444名無し不動さん
2023/10/24(火) 11:32:13.49ID:???大規模修繕案がまとまった感じ
0445名無し不動さん
2023/10/25(水) 16:18:56.21ID:???余裕やな
0446名無し不動さん
2023/10/25(水) 21:00:11.83ID:???良い物件を買ったな
0447名無し不動さん
2023/10/27(金) 22:58:28.29ID:p7muAptm0448名無し不動さん
2023/10/27(金) 23:22:09.78ID:???0449名無し不動さん
2023/10/28(土) 00:44:46.47ID:iARPj6KF早川
莉里子
早川剛
土井剛
土井莉里子
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から７年間、ストーカー行為をしている異常者
男性宅の周辺をウロウロしたり待ち伏せをして恐怖を与えている
身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったと言いふらしている
疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群
https://i.ibb.co/74TtQQx/CEkn4pT.jpg
https://i.ibb.co/qDYM3XV/eONVFLc.png
https://i.ibb.co/HnQtZHB/VSjzKGB.png
https://i.ibb.co/WDF4PRw/xxFhADb.png
0450名無し不動さん
2023/10/28(土) 11:50:54.68ID:???エントランスの床でやってる
流石は※※※
0451名無し不動さん
2023/10/29(日) 13:38:18.74ID:mnyw0pCchttps://cienmans.web.fc2.com/
0452名無し不動さん
2023/11/02(木) 21:12:10.26ID:???0453名無し不動さん
2023/11/04(土) 10:45:42.71ID:???１Ｒで家賃1万円値上げじゃ賃借人は逃げ出す。２、３年後は空室ばかり。どうしよう。
0454名無し不動さん
2023/11/04(土) 12:47:47.39ID:???業者や金額も臨時総会で決まり積立金が半分残る
足りないっていう所の組合能力に疑問しか無い
0455名無し不動さん
2023/11/04(土) 13:35:12.05ID:???0456名無し不動さん
2023/11/04(土) 16:30:31.09ID:???0457名無し不動さん
2023/11/05(日) 09:35:49.96ID:kstsLxcf0458名無し不動さん
2023/11/05(日) 09:44:54.08ID:???0459名無し不動さん
2023/11/05(日) 10:17:30.74ID:???0460名無し不動さん
2023/11/05(日) 12:23:12.75ID:???0461名無し不動さん
2023/11/05(日) 13:24:32.45ID:???0462名無し不動さん
2023/11/05(日) 14:00:16.75ID:???なるほどね。よくわかった。
0463名無し不動さん
2023/11/05(日) 14:17:46.07ID:WD+Sn6Da注意すべきなのは無計画で場当たり的に上げていくような修繕計画が未成熟だったところだろうけど
そういうのを住民外で事前に知るのが難しいわね
0464名無し不動さん
2023/11/05(日) 17:05:07.84ID:tzjOEE8R0465名無し不動さん
2023/11/05(日) 17:31:55.32ID:???0466名無し不動さん
2023/11/05(日) 23:34:41.84ID:???0467名無し不動さん
2023/11/06(月) 09:03:35.61ID:???均等積立方式は分かりやすいが、世は段階的修繕積立ての方向に向かって居る。
すでに大手の管理会社は、その方向で長期修繕計画書の作り直しを提案しています。
0468名無し不動さん
2023/11/07(火) 10:02:48.48ID:oLVNokuHhttps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1699315753/
0469名無し不動さん
2023/11/07(火) 13:44:21.08ID:???0470名無し不動さん
2023/11/08(水) 08:44:46.30ID:???0471名無し不動さん
2023/11/08(水) 11:43:23.65ID:???複数階に分けてリング状態に作り順繰り工事もある
以前に住んでた30階建てはリング状でやってた
0472名無し不動さん
2023/11/09(木) 16:59:05.92ID:???本来なら、フロントに(管理会社社員)相談するか、実施した配管洗浄業者聞く案件です。
管理会社との関係がギクシャクしてしまいました(委託管理の事務費、妥当な金額の値上げ)
築約20年 約70戸 毎年配管洗浄、雑排水・台所 (汚水＝トイレは除く) をしています。
私が、新築から知らずに、配管洗浄の際に、お風呂の水を抜かずに配管洗浄をズーットしていました。
本来なら、理事会案内版や配布文章で「お風呂の水を抜いて下さい」と書くべきと思います。
なぜなら、お風呂の栓の真下から、直接一旦エルボ(L型)になり勾配を下りつつ横管から縦管につながります
私は、その構造を知らずに、浴室の排水溝を掃除してもらっていました。聞かなかった私もバカです。
最近、専有部の横管から異音がして(ストラップの水が吸い込まれてしまい。配管内から音が
聞こえたり、悪臭が立ち上ります)
ユニットバスの異常も考えられますが、横管(専有部)・縦管(共用部) 異常理由は何かわかりますか？
他の階からの異常報告はありません。
0473472
2023/11/09(木) 17:44:10.66ID:???年1回の排水管洗浄(主に高圧洗浄機で行う)のみで、パイプユニッシュ等の液剤
は一度も使っていません。
物理的な清掃(配管内のブラシやワイヤでの清掃)は、約20年間全くしてません
管理組合でも共用部縦管洗浄は行ってません。屋上ベント(通気口も問題なし)
0474名無し不動さん
2023/11/09(木) 17:54:22.18ID:???高圧洗浄は最初に縦管を清掃して翌日から専用部の
清掃作業を下階から順次上階へと行っていく手順で
うちは1ヶ月前に手順や解説と日程調整希望連絡先が
写真付きので案内が入るよ
0475名無し不動さん
2023/11/09(木) 18:48:29.66ID:???屋上通気管(ベント)理由ですね。最近すぐ近くにプチタワマンが完成(航空標識灯点灯)
「ビル風」が強く、風向は気ままで、風速は地上1.2～2倍位あり洗濯物が飛びそうです。
屋上に登って、通気口の通気孔がサビて間隔が狭くなっていたら、錆を落として見ます。
管理会社も大変で、事務経費上昇(引き落とし手数料が倍になり、経費のかからない
クレジットカード払いへの変更を余儀なくされています)
0476名無し不動さん
2023/11/10(金) 15:43:57.18ID:Q9eaSh/vよくわからないのですが、「浴室から共用の縦管につながるまでの横引きの専有部分の排水管の高圧洗浄を、長年やっていなかった」ということですか？
通常は、風呂桶に水がたまっているかどうかに関係なく、浴室の床の排水口にホースを入れて洗浄すると思うのですが。
もし、風呂桶の栓が洗浄ホースを入れられる唯一の場所になっている構造（ユニットバス？）なら、業者は「ホースを入れたいので水を抜かせてください」と言うはずなので、事前に水を抜く抜かないの問題ではないように思えます。
0477472
2023/11/10(金) 16:48:33.52ID:???に傾斜し横管伸びて縦間につながっている。ユニットバス床の排水口は、風呂桶の真下に接続。
つまり今迄20年間ユニットバスの床面の排水口より、高圧ノズルを入れていたため、風呂桶の
排水栓の真下にある排水口から左・右・上・下に延びる横管の排水パイプには届いてなかった。
アマゾンで購入したファイバースコープと竣工図を見て気が付いた。(もちろん手でも触った)
結論を言うと、パイプユニッシュを流して見て、流れが悪いようならワイヤーを入れる。
無理をせずにプロを頼むかもしれない。⇒今考えている。
0478名無し不動さん
2023/11/11(土) 10:48:45.30ID:???あなたの仕事は、いかに上手に管理会社を使うか、です。技術的な面については
管理会社に任せばよろし。
本来なら専有部分の清掃などは個人が（業者に）やらすべきですが、まとめて管理会社に
依頼すれば安くできます。仕事がいい加減なら管理会社に責任をとらせればよろし。
でなければ管理会社は逃げ出すし、役員さんは発狂するでしょう。
0479名無し不動さん
2023/11/11(土) 14:09:35.40ID:???トイレの方の流す配管、どうなっているか心配しないと。
0480名無し不動さん
2023/11/11(土) 17:52:05.46ID:???大手でもチンプンカンプンなやつばっかりｗ
0481名無し不動さん
2023/11/11(土) 23:12:58.39ID:???管理会社が建築を知らなくて嫌になるからだね
0482名無し不動さん
2023/11/13(月) 00:27:11.89ID:???公務員による拷問及び残虐な刑罰は、絶対にこれを禁ずる
0483名無し不動さん
2023/11/15(水) 10:10:11.95ID:???※既存Tiktokユーザーの方はTiktokアプリからログアウトしてアンインストールすればできる可能性があります。
1.SIMの入ったスマホ・タブレットを用意する
2.以下のTiktok Liteのサイトからアプリをダウンロード（ダウンロードだけでまだ起動しない）
https://tiktok.com/t/ZSNfswpm6/
3.ダウンロード完了後、もう一度上記アドレスのリンクからｱﾌﾟﾘへ
4.ｱﾌﾟﾘ内でTiktokで使用してない電話番号かメールアドレスから登録
5.10日間連続のチェックイン(←重要)で合計で4000円分のポイントゲット
ポイントはPayPayやAmazonギフト券に交換できます。
家族・友人に紹介したり、通常タスクをこなせば更にポイントを追加でゲットできます
0484名無し不動さん
2023/11/15(水) 10:53:54.45ID:???ポイント増加速度すげえな
0485名無し不動さん
2023/11/15(水) 22:16:12.01ID:???0486名無し不動さん
2023/11/16(木) 10:05:27.60ID:???乞食は、もうそろそろやめなさい。
あちこちに、 書き散らかし目障り、 迷惑！
0487名無し不動さん
2023/11/17(金) 14:14:45.06ID:???アドバイスありがとうございます。今度はシステムキッチンからの水漏れです。
(シンクと排水管のつなぎ目) プロに任せます。
建築20年過ぎると、水回りがあっちこっちと痛んで来ます。
0488名無し不動さん
2023/11/17(金) 16:12:08.52ID:???Amazonギフトに交換できるのが嬉しい
0489名無し不動さん
2023/11/18(土) 15:46:21.31ID:???駐車場や駐輪場の使用料は載っていないことが多い。
駐車場収入が一定程度見込まれるマンションでは、管理費を修繕積立金を
低く抑えることができ、アホな購入者がそれに惹かれて即決したりする。
売れてしまえば業者は「あとはお前ら購入者の管理組合でよろしく」の
世界だ。新築も中古も同じ。使用料収入の多いマンションはよく売れる。
0490名無し不動さん
2023/11/20(月) 13:48:24.85ID:D00p19Ozhttps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1700435818/
0491名無し不動さん
2023/11/20(月) 14:13:27.43ID:???ネット広告にアクセスさせるための、典型的な記事。
ここにリンクさせた恥を知るべし。
0492名無し不動さん
2023/11/22(水) 04:16:15.30ID:???５ちゃんねる ステルスマーケッティング で検索
ステルスマーケティング（以下、ステマ）が2023年10月1日から、景品表示法により規制される。
ここで注意しておきたいのが「施行前に掲載されたものであっても、10月1日以降は規制の対象になる」という点だ。
5年前だろうが10年前だろうが関係なく、理論的にはネット上で閲覧できる過去すべての膨大な投稿が規制の対象になる。
施行まで残り数か月、早急な対応が求められる。
では具体的にどのようなものが対象・・・
0493名無し不動さん
2023/11/26(日) 14:50:40.87ID:???ID設定不要で書き込めるスレに半自動で書き込んでいる。当然レスなど読まない。期待もしてない。
だから 出ていけって 言ってもだめ。
0494名無し不動さん
2023/12/02(土) 15:17:28.90ID:???心臓発作か脳梗塞か
一家心中（特に首吊り）でないことを祈る
0495名無し不動さん
2023/12/02(土) 18:21:40.39ID:???一家心中が、前にもあったマンションなの？営業が無理な売り方をしたところなのかな、
0496名無し不動さん
2023/12/03(日) 12:43:54.83ID:???タクシーで行けば良いのではと毎回思う
0497名無し不動さん
2023/12/03(日) 14:01:13.69ID:???0498名無し不動さん
2023/12/03(日) 16:06:32.34ID:???0499名無し不動さん
2023/12/03(日) 17:09:38.20ID:???0500名無し不動さん
2023/12/03(日) 22:27:17.35ID:???数日後に連絡が取れなくなったので管理会社と
警察官同行で入ったら死亡してた
新型コロナの検査やったり面倒だったね
0501名無し不動さん
2023/12/07(木) 01:06:53.08ID:???警察を呼ぶと、社会死の確認のために消防を呼ぶ流れになる
ピーポーピーポーいうてやってくる
0502名無し不動さん
2023/12/09(土) 11:18:38.57ID:???それから葬儀を準備するからドライアイス代が１日当たり２万円必要。
0503名無し不動さん
2023/12/09(土) 11:45:56.22ID:???0504名無し不動さん
2023/12/11(月) 22:05:01.33ID:kEa2SNYz理事の成り手が俺しかいない
0505名無し不動さん
2023/12/11(月) 22:32:32.81ID:9Rj1LvVz0506名無し不動さん
2023/12/15(金) 16:25:02.61ID:???神奈川県逗子市で2020年、分譲マンション敷地内の斜面が崩落し、女子高校生が土砂に埋もれて死亡した事故を巡り、生徒の遺族がマンション管理会社「大京アステージ」（東京都渋谷区）などを相手取り損害賠償を求めた訴訟の判決で、横浜地裁（小西洋裁判長）は15日、同社が安全管理義務を怠ったとして約107万円の賠償を命じた。
訴状などによると、事故は20年2月5日午前8時ごろに発生。高さ約16メートルの斜面のうち、上部の土砂（高さ6メートル、幅7メートル、厚さ1メートル、推計66トン）が崩れ、隣接する道路を歩いていた県立高校3年の女子生徒（当時18歳）が巻き込まれた。事故を調査した国土交通省の専門家は「風化を主因とした崩落」と結論づけた。
訴訟で遺族側は、管理会社側が事故前日、斜面に入った亀裂を見つけたマンション管理人から連絡を受けたにもかかわらず、対応を怠り、事故につながったと主張。一方、管理会社側は「崩落は予見できなかった」などと反論していた。
遺族とマンション住民側とは和解が成立している。【園部仁史】
https://article.auone.jp/detail/1/2/2/101_2_r_20231215_1702622861508409?page=2
0507名無し不動さん
2023/12/15(金) 16:39:18.08ID:???業務サポートはここが違う！
マンションアドバイザー（フロント担当者）の安定したサービス
お客さまの管理業務にもっとも深く関わらせていただくのは、管理会社のマンションアドバイザーです。すべての管理物件の品質を保つために、大京アステージではマンションアドバイザーによるバラつきが出ない安定したサービスを提供いたします。
業務の牽制機能
お客さまとの仕事は社内システムで視える化を図り、部門間における牽制機能も働かす仕組みがあることで、安定的に提供サービスの品質を落とさない体制を構築しております。
会計・出納業務や駐車場契約業務、損害保険業務、お客さまお問い合わせ対応等専門で担う部署があるため、マンションアドバイザーが総会・理事会の運営サポート等に特化できる体制を組織的に構築しております。
マンションアドバイザー（フロント担当者）の安定したサービス
お客さまの管理業務にもっとも深く関わらせていただくのは、管理会社のマンションアドバイザーです。すべての管理物件の品質を保つために、大京アステージではマンションアドバイザーによるバラつきが出ない安定したサービスを提供いたします。
業務の牽制機能
お客さまとの仕事は社内システムで視える化を図り、部門間における牽制機能も働かす仕組みがあることで、安定的に提供サービスの品質を落とさない体制を構築しております。
会計・出納業務や駐車場契約業務、損害保険業務、お客さまお問い合わせ対応等専門で担う部署があるため、マンションアドバイザーが総会・理事会の運営サポート等に特化できる体制を組織的に構築しております。
0508名無し不動さん
2023/12/15(金) 20:56:17.93ID:???電気ついてるから綺麗なんであって、消えてたら廃材にしか見えんぞ
0509名無し不動さん
2023/12/15(金) 21:42:47.60ID:???北区？
0510名無し不動さん
2023/12/16(土) 09:40:12.10ID:???神奈川県逗子市で2020年、マンション敷地の斜面が崩落し、直下の市道にいた県立高3年の女子生徒（当時18）が死亡した事故を巡り、遺族が管理会社「大京アステージ」と同社元担当者に損害賠償を求めた訴訟の判決で、横浜地裁は15日、計約107万円の賠償を命じた。
元担当者が崩落前日に斜面上部の亀裂を把握しており、危険性を認識できたと認定。「対策を怠り、責任は免れない」とした。
元担当者は業務上過失致死容疑で書類送検されたが、検察は事故を予見するのは困難だったとして不起訴にしており、民事で逆の結論が出た。
小西洋裁判長は国土交通省の現地調査を踏まえ、崩落原因は斜面の風化だと指摘した。マンション管理人が事故前日、約2〜4メートルの亀裂を発見して元担当者に写真を送信した点を挙げ、事故は予見できたと判断。市に道路通行禁止措置を求めるなど、対策を取るべきだったとした。
また判決は、風化を指摘する03年6月付の地質調査報告書を管理会社が売り主から受け取っていたと判示。斜面の危険性を従業員に説明し、亀裂の発見時には速やかに措置を取るよう指示する義務があったとした。
遺族はマンションを区分所有する住民らも提訴し、住民らが1億円を支払う内容で和解した。判決は和解金を踏まえ管理会社側の賠償額を算定した。
判決によると、事故は20年2月5日午前8時ごろ発生。高さ約16メートルの斜面から約66トンの土砂が崩れた。
大京アステージの広報担当者は「大変痛ましい事故が起きたことについて、改めてご遺族、関係者の皆さまに心よりお悔やみ申し上げる。判決内容を精査し、今後の対応を社内で協議していく」とコメントした。
住民らも適切な管理や措置を怠ったとして同社などに賠償を求め、地裁は15日、同社に約4193万円の賠償を命じた。県警は23年6月、元担当者を書類送検。横浜地検横須賀支部は今月13日、不起訴とした。〔共同〕
死亡した女子高生の父「市民の感覚認めてくれた」
「市民の当たり前の感覚をきちんと認めてくれた」。責任追及を続けた父親（57）は15日、安堵の表情を浮かべて横浜地裁判決を評価した。一方、県を訴えた別の裁判が続いており、亡くなった娘のため「最後まで闘う」と決意を新たにした。
スーツ姿の父親は法廷で前をじっと見据え、判決に聞き入った。閉廷後、横浜市内で記者会見し「娘はただ歩いていただけで何も悪くない。子どもの命を守るため対処しないといけないという気持ちがきちんと認められた」と語った。
同席した弁護士は、管理会社がマンション敷地外の歩行者への安全配慮義務を負っているとした判決だと指摘。「インパクトは極めて大きい。全国のマンション管理体制の大幅な見直しが迫られる」と強調した。
〔共同〕
0511名無し不動さん
2023/12/16(土) 13:23:16.64ID:???社会 | 神奈川新聞 | 2023年12月15日(金) 23:20
何ら落ち度のない１８歳の命が突然奪われた斜面崩落事故の責任を巡る横浜地裁判決は、前日に斜面の亀裂を把握し危険を認識できたのに対応を怠ったなどとしてマンション管理会社側の責任を全面的に認めた。
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1042724.html
0512名無し不動さん
2023/12/16(土) 17:05:10.52ID:???0513名無し不動さん
2023/12/23(土) 18:12:49.15ID:???0514名無し不動さん
2023/12/23(土) 18:37:14.12ID:???0515名無し不動さん
2023/12/30(土) 10:34:28.88ID:???0516名無し不動さん
2023/12/30(土) 11:03:08.84ID:???>>515
0517名無し不動さん
2023/12/30(土) 13:08:20.97ID:???0518名無し不動さん
2023/12/30(土) 20:09:14.50ID:???これからはリスクがありそう
0519名無し不動さん
2023/12/31(日) 15:00:30.69ID:???中規模マンションを相手にするような業者は少なくなったんだそうだ。
0520名無し不動さん
2023/12/31(日) 16:14:28.74ID:???何階建て、何戸ですか？
0521名無し不動さん
2023/12/31(日) 19:44:58.54ID:???0522名無し不動さん
2024/01/01(月) 12:31:35.32ID:???0523名無し不動さん
2024/01/01(月) 14:00:30.68ID:???0524名無し不動さん
2024/01/01(月) 14:33:10.45ID:???0525名無し不動さん
2024/01/01(月) 14:42:44.27ID:???管理費積立金が安すぎ。大規模修繕も延期になって、自主管理にならなければいいが。
0526名無し不動さん
2024/01/01(月) 16:13:06.59ID:???0527名無し不動さん
2024/01/01(月) 19:21:53.79ID:???近所に賃貸駐車場が沢山できてるから敷地内に要らないって事で
0528名無し不動さん
2024/01/01(月) 21:11:20.85ID:qt2ar1cKうちのところは販売業者が一部アホみたいに安い価格設定にしたので
更新時に値上がりすることについて反対する人がいて面倒
0529名無し不動さん
2024/01/02(火) 21:51:18.51ID:???0530名無し不動さん
2024/01/07(日) 20:04:53.98ID:???前者は要注意です。平面化直後は問題はなくても数年後に地盤沈降して、
マンション敷地だけでなく近隣の建物や道路にも迷惑をかけることが
あるからです。
0531名無し不動さん
2024/01/07(日) 20:52:01.30ID:rtL7a1my輪島か？
あれ明らかに手抜き工事っぽいよな
もしくは一階が広く吹き抜けになってるし構造計算ちゃんとしてんのか？
0532名無し不動さん
2024/01/07(日) 21:15:50.39ID:???0533名無し不動さん
2024/01/07(日) 21:19:39.60ID:???浮力が掛かり浮いてきたりして、、、
0534名無し不動さん
2024/01/07(日) 22:15:01.18ID:???作られてるから、砕石やコンクリートで埋めると簡単に抜け落ちる。
だから地下スペースを囲っているコンクリート壁を撤去し、埋め立てに
耐えうる土台作りを一からやり直す必要がある。
業者は短期間で工事を終えて代金がもらえればいいので「コンクリート壁は
そのままで、その中に砕石を入れたらすぐにできますよ」とかホザくもの。
0535名無し不動さん
2024/01/07(日) 22:21:36.14ID:???土を入れアスファルトで覆うと雨水が浸透して、これまた地震時には
液状化してベコベコになる。機械式立体駐車場はカネと時間をかけて
付き合っていかざるを得ない。変なマンション買ったと諦めてな。
0536名無し不動さん
2024/01/07(日) 22:29:16.81ID:???百万円ちょっと掛かるとか
0537名無し不動さん
2024/01/07(日) 22:40:56.77ID:???数年前に集会室の横に倉庫を建てようとしてボツになったことがある。
0538名無し不動さん
2024/01/08(月) 01:33:37.77ID:???昔の協定書は穴だらけ
0539名無し不動さん
2024/01/08(月) 16:09:42.64ID:???遺恨を抱いている。まあ、うちのマンションでも１階の住人が
火の用心の夜回りがうるさいと自治会に申し立てたことで
余計にこじれたのかもしれんが。
0540名無し不動さん
2024/01/08(月) 22:49:49.81ID:???オレは単独で防犯や防災関係の諸々で町会と連絡取ってる
理事会は自分の事しか考えて無いので
0541名無し不動さん
2024/01/08(月) 23:30:30.68ID:???最もうちのところは入居が、終わったところで自治会の説明会があったが、ヘンテコな規約があって紛糾して、中途半端に終了。事実上のボイコットになった。
0542名無し不動さん
2024/01/09(火) 17:25:14.94ID:???0543名無し不動さん
2024/01/09(火) 19:16:19.31ID:???旧習はぶっ潰せ。だいたいボス何て言うのは 取り巻き 連中が得をするもの。
0544名無し不動さん
2024/01/13(土) 11:52:22.36ID:mjmKuj4oうちのマンションは、売るにも売れないです
0545名無し不動さん
2024/01/13(土) 12:04:10.30ID:???積立修繕費の滞納者が居る所とかは注意が必要とか
言われてるよね
0546名無し不動さん
2024/01/13(土) 14:11:15.69ID:???結論出ているじゃないですか。
うまく 管理ができてれば奇跡。悪く言うと スラム街への道
0547名無し不動さん
2024/01/14(日) 13:03:21.90ID:Wd6b/7mVその管理者がやりたい放題です
住人は完全に疲弊しています
0548名無し不動さん
2024/01/14(日) 13:41:24.60ID:???0549名無し不動さん
2024/01/14(日) 14:13:34.25ID:???理事会が最高権限者だからその上に誰かいるとしたらお節介者、犯罪者。言うことなどに従う必要なし。
0550名無し不動さん
2024/01/14(日) 14:14:26.22ID:???0551名無し不動さん
2024/01/14(日) 16:55:41.35ID:Wd6b/7mV0552名無し不動さん
2024/01/14(日) 19:25:02.16ID:???必ず絆創膏貼ってる奴おるな
0553名無し不動さん
2024/01/14(日) 23:56:08.02ID:???0554名無し不動さん
2024/01/15(月) 05:08:38.70ID:???暖冬で良かった
0555名無し不動さん
2024/01/15(月) 08:08:40.04ID:W6Yny4kpマンションの終わりの始まりですね
0556名無し不動さん
2024/01/15(月) 08:27:55.99ID:???0557名無し不動さん
2024/01/15(月) 20:37:46.82ID:o7QODheO管理者は何者なの？
管理会社は？
0558名無し不動さん
2024/01/15(月) 20:53:35.79ID:7gP6Zr/zhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
0559名無し不動さん
2024/01/15(月) 21:49:19.25ID:WElOncIV自主管理です
自主管理に誘導したのも管理者です
完全に私物化状態です
0560名無し不動さん
2024/01/16(火) 01:03:32.89ID:RE+lcF0l訴訟ものだね
0561名無し不動さん
2024/01/16(火) 10:57:56.57ID:???0562名無し不動さん
2024/01/16(火) 11:42:16.15ID:???多分、小規模物件で変だと思ってる人達がいても、アンチ派が上手くまとまらないのでしょうね。
逃げたいと思っていても、金の面でそうはいかないのでしょう。 かわいそう
0563名無し不動さん
2024/01/16(火) 13:40:28.29ID:???0564名無し不動さん
2024/01/16(火) 18:32:44.32ID:???0565名無し不動さん
2024/01/16(火) 20:49:48.76ID:4Typ3j70管理者が
貸すこともできない
管理規約にしました
この数年で4分の1の住人が出ていきました
うち、何軒かは、未だ売却できてないようです
60戸ほどの低層マンションですが
最上階は防水の施工に欠陥があったみたいで
ヤバいみたいです
0566名無し不動さん
2024/01/16(火) 22:02:31.69ID:???0567名無し不動さん
2024/01/17(水) 02:35:26.03ID:???専門の買い取り業者もあるから早く売却して逃げ出すのがいい。
0568名無し不動さん
2024/01/17(水) 06:18:48.58ID:???管理者なるものが 、さっぱりわからないけれども、それはもはや分譲マンションではない。乗っ取られたビル。
0569名無し不動さん
2024/01/17(水) 07:07:36.14ID:???0570名無し不動さん
2024/01/17(水) 07:49:22.81ID:m8cEiA/q0571名無し不動さん
2024/01/17(水) 08:34:39.54ID:???東京の赤坂、麻布あたりなら価値が上がる。
北区、江戸川区方面だと売り物にならない。
0572名無し不動さん
2024/01/17(水) 10:31:31.97ID:???0573名無し不動さん
2024/01/17(水) 21:33:01.82ID:???何で役所のゴミの出し方を調べないんだろうと思った
0574名無し不動さん
2024/01/18(木) 09:53:11.61ID:???お店に直接電話して聞いた方が早くて正確なのに、ネットで聞くとかと同じ。
0575名無し不動さん
2024/01/18(木) 13:29:06.53ID:???0576名無し不動さん
2024/01/18(木) 17:05:48.99ID:???ほ、ホームページ見たら入浴料25000円って書いてあるんですけど
総額はいくらになるでしょうか？
0577名無し不動さん
2024/01/18(木) 18:31:24.52ID:WtGrQGr+なんのことかわかりませんが、、、
当店としてはそれが全てですけど
0578名無し不動さん
2024/01/18(木) 23:09:57.53ID:???0579名無し不動さん
2024/01/19(金) 20:59:19.47ID:???0580名無し不動さん
2024/01/19(金) 21:03:39.38ID:???0581名無し不動さん
2024/01/19(金) 22:10:32.67ID:???0582名無し不動さん
2024/01/19(金) 22:21:11.37ID:yfyFxMUZ0583名無し不動さん
2024/01/19(金) 22:22:51.52ID:???0584名無し不動さん
2024/01/19(金) 22:38:37.51ID:???0585名無し不動さん
2024/01/19(金) 22:56:36.72ID:???0586名無し不動さん
2024/01/19(金) 23:31:10.73ID:???0587名無し不動さん
2024/01/20(土) 08:05:29.80ID:u8wFSWX8ちなみに、今、自主管理です。
と言っても、事務を外部に委託していて、
そこが実質全権握っていて、
理事会は右へなれ状態です。
0588名無し不動さん
2024/01/20(土) 08:14:34.14ID:???0589名無し不動さん
2024/01/20(土) 08:16:32.48ID:???0590名無し不動さん
2024/01/20(土) 08:48:31.58ID:???管理費積立金だって、上納金・追銭にのようになっているだろうし。
ちょっと大げさな言い方をしてみましたが。
0591名無し不動さん
2024/01/20(土) 10:00:44.52ID:???0592名無し不動さん
2024/01/20(土) 17:51:41.90ID:Uq7WaQCE「裁判で取り立てる」と理事長が言っています。
理事会もそれを承認する決議をしています。
ただ、取り立てる額より、訴訟費用（弁護士費用を含む）の方が高額です。
これって、ありなんでしょうか？
0593名無し不動さん
2024/01/20(土) 17:59:23.54ID:???0594名無し不動さん
2024/01/20(土) 19:53:20.77ID:???簡単に追い出せるの？簡単に追い出せれば修繕積立費滞納問題が騒がれない気がするけど？
0595名無し不動さん
2024/01/20(土) 22:20:21.63ID:???抵当権を設定するのは簡単だから設定して所有者の死亡、法人なら倒産、するのを待つ。
それでも継承人は支払わないと思うから建て替えを待つ。
いずれの場合も税務署が管理組合に先行して滞納分を徴収します。
0596名無し不動さん
2024/01/20(土) 22:30:32.25ID:???0597名無し不動さん
2024/01/20(土) 22:42:20.66ID:???だいたい５年間前後掛かった
複数戸所有してた爺さんも終活で売却
若い世帯が購入して住人が増えたわ
0598名無し不動さん
2024/01/21(日) 10:23:19.12ID:???滞納していた所は理事長が首を刀で切られそうになるなど
事件化したお陰で退出交渉が進み売却精算したそうだ
0599名無し不動さん
2024/01/21(日) 11:32:45.15ID:???0600名無し不動さん
2024/01/21(日) 12:45:14.02ID:vNMck6WAそういうの規約に書いてないのかな
0601名無し不動さん
2024/01/21(日) 13:48:52.07ID:???0602名無し不動さん
2024/01/21(日) 22:31:25.06ID:???現憲法はその思想を継承しておる。
どうしたらよかとよ。
0603名無し不動さん
2024/01/22(月) 19:08:54.42ID:PW/CTEzNマンション運営に関わるトラブルがあっても、
理事会の連中は
住人（組合員）に全部責任を押し付けて
まるで他人事のような言い方しますね。
0604名無し不動さん
2024/01/22(月) 19:56:35.02ID:???公営住宅と変わらなそう
0605名無し不動さん
2024/01/22(月) 20:51:47.87ID:???0606名無し不動さん
2024/01/23(火) 02:48:30.80ID:???0607名無し不動さん
2024/01/23(火) 02:54:09.62ID:???てか、行き場がないなら、受け入れるしかないと思うけれども。
0608名無し不動さん
2024/01/23(火) 11:42:59.60ID:???0609名無し不動さん
2024/01/23(火) 12:21:28.42ID:???0610名無し不動さん
2024/01/24(水) 15:16:00.67ID:Bxi5wVy9家賃払わない店子を追い出すのすら大変だからな
昔はドアの鍵替えたりドア外したりとか荒技あったけど今はそんなことしたらsnsで拡散されて管理会社も大家も特定されて法的にどうこうよりそっちの対応で大変なことになるな
0611名無し不動さん
2024/01/24(水) 16:10:50.67ID:???0612名無し不動さん
2024/01/24(水) 18:41:17.78ID:???積立修繕費滞納問題と合わせてこれから今以上に問題になって社会問題化しそうな気がする
0613名無し不動さん
2024/01/24(水) 19:01:26.50ID:???積立金は半分残る
近所も修繕工事ラッシュだが費用不足とか聞かないよ
0614名無し不動さん
2024/01/24(水) 19:47:33.63ID:???国交省の指針だかとかで、管理会社は長期修繕計画を作るように指導されているはず。
自主管理のところは、我が道を行っていると思うし。
0615名無し不動さん
2024/01/24(水) 20:39:25.02ID:Bxi5wVy9それは修繕費集め過ぎでは？
半分残ったとは一戸で割るといくらになるの？
0616名無し不動さん
2024/01/24(水) 21:28:40.34ID:???大体修繕費不足になるのは2回目以降じゃないの？
0617名無し不動さん
2024/01/24(水) 22:21:30.66ID:C4j3ShLk0618名無し不動さん
2024/01/24(水) 22:43:52.18ID:Bxi5wVy9修繕するときに溜まってりゃいいわけだし何千万もの金を運用もせずに積み立てても損するだけ
0619名無し不動さん
2024/01/24(水) 23:41:47.30ID:???予定していた内容でも状態が良く工事不要な部分が有ったのと
工事費の精査を専門スタッフが行い減額した結果です
0620名無し不動さん
2024/01/24(水) 23:50:36.56ID:???施工会社や不動産会社の管理経験者など人材に困りません
管理会社の言う通りでは通らない
0621名無し不動さん
2024/01/24(水) 23:53:15.81ID:???運用など素人の考える事ですね
0622名無し不動さん
2024/01/25(木) 01:45:40.17ID:???悪いですけれども、時には週刊誌に取り上げられることはあっても、社会問題というほどにはならないような気がします。
大抵の管理組合はうまくいっていますから。
0623名無し不動さん
2024/01/25(木) 02:37:52.06ID:???ライターをしてた時は苦労しましたわ
0624名無し不動さん
2024/01/25(木) 12:42:49.74ID:???0625名無し不動さん
2024/01/25(木) 19:46:41.94ID:???0626名無し不動さん
2024/01/25(木) 20:34:32.65ID:???0627名無し不動さん
2024/01/26(金) 02:36:52.51ID:Rdlb9GRX0628名無し不動さん
2024/01/26(金) 12:31:24.48ID:???各戸で始まりゴミ置場が大盛況だわ
うちは植栽仮置場は使わず室内保管以外は処分するわ
0629名無し不動さん
2024/01/27(土) 10:41:41.78ID:CEgapXk9買わない→買えない
0630名無し不動さん
2024/01/27(土) 11:16:49.14ID:???詳しくなるほど仕様や関係者を知っていると
良いと判明出来る物件が少ない
0631名無し不動さん
2024/01/27(土) 16:26:13.05ID:rNTFp+ooうちの場合は、事務や法務関係は
全部外部委託なんですよ。
諸々の手続きや交渉がしやすくはなるのでしょうが、変な方向に転ばないか、心配。
0632名無し不動さん
2024/01/27(土) 16:49:18.50ID:???結局は文句ばっかり言いたいだけでしょ
0633名無し不動さん
2024/01/27(土) 22:04:27.79ID:???0634名無し不動さん
2024/02/03(土) 09:18:12.91ID:???0635名無し不動さん
2024/02/03(土) 09:43:27.86ID:???現行役員が継続でしょうな
0636名無し不動さん
2024/02/03(土) 14:35:11.38ID:???第三者というけど、実態は管理会社が理事会の機能を兼ねるわけだから、管理会社は管理組合からカネを自由に吸い取れる。カネが足らなくなれば管理費や修繕積立金を値上げするだけ。
でも管理組合の役員のなり手がいないのなら、第三者管理というか管理会社に丸投げするしかないのかな？
0637名無し不動さん
2024/02/03(土) 16:20:48.89ID:???理事長に立候補して他は名前だけで良いよで依頼し
運営すれば良いじゃん
0638名無し不動さん
2024/02/03(土) 16:34:32.13ID:???売買の時の重要事項説明で記述しておく。
0639名無し不動さん
2024/02/03(土) 18:19:13.84ID:???管理会社も商売だから利益が出ないマンションからの仕事はしたくないみたいで
これからは管理会社に見放された分譲マンションが増えるみたいな話を聞くけどどうなのかな？
0640名無し不動さん
2024/02/03(土) 18:29:18.96ID:???0641名無し不動さん
2024/02/04(日) 21:52:11.74ID:???0642名無し不動さん
2024/02/06(火) 10:14:43.90ID:???工事延期か～
0643名無し不動さん
2024/02/08(木) 16:57:43.36ID:???0644名無し不動さん
2024/02/08(木) 20:04:55.66ID:???0645名無し不動さん
2024/02/08(木) 21:05:16.87ID:???まだ保管場所とか閲覧者とか色々明確じゃないんだけど居住者名簿って組合で管理してる？
0646名無し不動さん
2024/02/08(木) 21:36:49.39ID:???個人情報保護をいう人が区分所有者のなかにいると難しい。
でもマンション管理計画認定を受けるには、
管理組合がマンションの区分所有者等への平常時における連絡に加え、
災害等の緊急時に迅速な対応を行うため、
組合員名簿、居住者名簿を備えているとともに、
1年1回以上は内容の確認を行っていること
という条件がある。
管理計画認定のために名簿を整備するのも一案
0647名無し不動さん
2024/02/08(木) 22:18:59.78ID:???入居届も規約で義務
0648名無し不動さん
2024/02/09(金) 00:03:48.11ID:???教えてくれてありがとう
個人情報保護言われると規約もないと厳しいですよね
入居時の緊急連絡先提示は規約あるけど年１更新についてはないので
管理するなら任意提出での運用か認定制度見据えて更新タイミングとか閲覧権限とかの細則設けて運用かってとこですかね…
0649名無し不動さん
2024/02/09(金) 04:15:02.18ID:???入居者はポストの暗証番号など手続時に提出します
不明者は警察に調査協力してもらいます
今は積極的に民事介入する方針なので助かります
0650名無し不動さん
2024/02/09(金) 13:02:37.36ID:???占有者のリストを役所に提出する事が多い
1軒200円弱だが大規模マンションが有ると数万円掛かる～
0651名無し不動さん
2024/02/09(金) 20:44:27.66ID:???窓周りの改修工事
0652名無し不動さん
2024/02/09(金) 21:13:28.36ID:???0653名無し不動さん
2024/02/09(金) 21:42:31.75ID:???0654名無し不動さん
2024/02/10(土) 00:50:31.41ID:???弁護士費用も請求できる規約になってないなら、規約改正からじゃないの。
管理費滞納なんて簡単だから、理事長が自分で準備書面を書けばいいのに
0655名無し不動さん
2024/02/10(土) 00:51:11.92ID:???59条競売の話をしてる？
選択肢にはなり得る
0656名無し不動さん
2024/02/10(土) 02:22:41.27ID:???0657名無し不動さん
2024/02/10(土) 12:32:49.89ID:???滞納者が居ないんじゃないの？
0658名無し不動さん
2024/02/10(土) 13:25:24.98ID:???駐車場確保のために駐車場代だけ払うのは、禁止にした。
>>657
そっちは多いの？
0659名無し不動さん
2024/02/10(土) 14:23:36.84ID:???0660名無し不動さん
2024/02/14(水) 21:37:09.53ID:BZfWa1+K修繕費が億単位で足りない、居住者が高齢者ばかりで借入も出来ない
暴言暴力理事長に屈した組合に未来はないわな
0661名無し不動さん
2024/02/14(水) 22:16:43.51ID:???0662名無し不動さん
2024/02/14(水) 23:04:34.79ID:???はい。未来はないと思うよ。
それで、あなたはどうするの ？しょうがないから、そのまま死ぬまで住み続けるのかな。
何を言いたいのか、さっぱりわからない。
0663名無し不動さん
2024/02/14(水) 23:46:32.08ID:???0664名無し不動さん
2024/02/15(木) 00:46:43.19ID:+I3elUrf0665名無し不動さん
2024/02/15(木) 10:27:56.63ID:???動物の飼育は猫に限る規約改正をお願いします。
0666名無し不動さん
2024/02/15(木) 17:25:18.67ID:???https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
0667名無し不動さん
2024/02/15(木) 20:50:36.39ID:???居ないハズなんですよ～
0668名無し不動さん
2024/02/16(金) 04:03:07.02ID:5ORxEdLR組合員を守る気なんて、さらさらないみたいね。
0669名無し不動さん
2024/02/16(金) 05:59:50.42ID:???マンションの区分所有者は運命共同体。
運命共同体では自分の違憲が100%通ることはありえない。中学校の学級委員会と同じ。
自分の意見が8割ぐらい通ったら十分では？
0670名無し不動さん
2024/02/16(金) 06:56:41.23ID:hCJBAa4d0671名無し不動さん
2024/02/16(金) 07:49:44.39ID:???×違憲
○意見
0672名無し不動さん
2024/02/17(土) 12:41:48.70ID:???0673名無し不動さん
2024/02/17(土) 13:37:09.21ID:???0674名無し不動さん
2024/02/17(土) 15:01:07.83ID:???出席者数は役員も入れて１０名でした。
0675名無し不動さん
2024/02/17(土) 15:23:36.12ID:???ボラられているのかもしれないけれども、変に安くないことが、いいことのような雰囲気です。
0676名無し不動さん
2024/02/17(土) 15:50:35.97ID:???議案賛否もキチンと理由も書いてくる
0677名無し不動さん
2024/02/17(土) 16:04:31.24ID:???あんまり値段に拘ると管理会社に逃げられて
廃墟化とか言われるね値段に拘るのも程々にだね
0678名無し不動さん
2024/02/18(日) 02:21:39.81ID:???すごい
0679名無し不動さん
2024/02/18(日) 06:55:21.78ID:H4SgSStmすべってぶつけたらいてえじゃん
0680名無し不動さん
2024/02/18(日) 06:59:34.12ID:???0681名無し不動さん
2024/02/18(日) 10:17:55.41ID:???管理会社より、2024年度 集合住宅共有部事務費・管理費値上げを要求されています。
妥当な値上げ(事務費1.5％ 管理費2％)と思いますが、皆様のお考えをお待ちしています。
2024年度に管理会社の社長が交替予定で、また方針が変わるとは思います。
値上げを拒否した場合、管理会社より契約を3か月・6か月 又は更新しないはあり得ますか？
0682名無し不動さん
2024/02/18(日) 11:39:37.56ID:???0683名無し不動さん
2024/02/18(日) 14:26:24.64ID:???0684名無し不動さん
2024/02/19(月) 18:10:08.09ID:9cDY6UaV動画
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
至近距離横顔
https://firestorage.jp/download/29de69c210dc33832a30aef98fcd6b06101a82fe
顔正面
https://firestorage.jp/download/9823cf926434f0faf4aa723729ce1665b642a965
パスワードは特定の人物や団体のみに知らされます
0685名無し不動さん
2024/02/21(水) 11:36:04.45ID:iSc6cnzI早川.莉里子（剛）
身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日
前住所■東京都三鷹市下連雀５丁目３－３ シティハイツ吉祥寺通り4階
元ニコ生主のオカマ
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで
一般男性に2016年からストーキングしている精神異常者
【疾患】
LGBT、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、統合失調症
マッチングアプリに女性として登録していた30歳のお釜のおっさん
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカーのマヌケ面をご覧ください
動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
0686名無し不動さん
2024/03/02(土) 19:58:39.63ID:BGBgumEY管理を変えるしかないでしょうか？
0687名無し不動さん
2024/03/03(日) 04:10:46.95ID:???国土交通省「管理計画認定制度」
一般社団法人マンション管理業協会「マンション管理適正評価制度」
0688名無し不動さん
2024/03/04(月) 08:55:11.83ID:???弁護士に担当させたらいい。高いものにつくよ。
0689名無し不動さん
2024/03/05(火) 02:08:04.38ID:???0690名無し不動さん
2024/03/05(火) 08:57:03.95ID:???現状は顧問料、月６万円。
0691名無し不動さん
2024/03/05(火) 17:42:19.93ID:8Ns4CiE8https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
0692名無し不動さん
2024/03/09(土) 14:44:02.75ID:???0693名無し不動さん
2024/03/17(日) 09:02:36.65ID:???0694名無し不動さん
2024/03/17(日) 11:56:27.51ID:???0695名無し不動さん
2024/03/21(木) 22:34:20.75ID:???サラリーマン４５年間ヒラだったんだろうなあ、哀れな爺だわいｗ
0696名無し不動さん
2024/03/23(土) 14:54:50.27ID:???0697名無し不動さん
2024/03/23(土) 15:47:36.28ID:???0698名無し不動さん
2024/03/23(土) 16:51:23.08ID:???マンションの役員と労働組合の役員どっちが大変なん？
0699名無し不動さん
2024/03/23(土) 17:40:29.65ID:???>>698
0700名無し不動さん
2024/03/23(土) 17:45:26.97ID:???食事会とか舞台観戦とか
ワイのクレカで払ってポイントせしめてたのバレて追放されたから横領の味は知ってる
0701名無し不動さん
2024/03/23(土) 17:58:53.46ID:???うちの会社は何も言われない
0702名無し不動さん
2024/03/23(土) 18:25:35.22ID:???0703名無し不動さん
2024/03/24(日) 03:18:15.71ID:???同じ系列の管理会社の担当者はアホ揃いという不思議
0704名無し不動さん
2024/03/24(日) 10:05:32.88ID:???0705名無し不動さん
2024/03/24(日) 13:19:21.56ID:MjVF6918フロント失格やで、M岡さんよｗ
0706名無し不動さん
2024/03/25(月) 10:21:01.85ID:???0707名無し不動さん
2024/03/25(月) 18:34:26.01ID:???自分の部屋のハト除けネット設置費用は管理費から支出しとる
デブハゲ修繕委員長は二枚舌のウンコ野郎
0708名無し不動さん
2024/03/25(月) 18:40:52.11ID:???総会で言うこと
0709名無し不動さん
2024/03/25(月) 20:17:35.42ID:???0710名無し不動さん
2024/03/25(月) 22:09:32.63ID:???受益者負担で2階以上だけ、エレベーターの保守料が上乗せされそうなマンションですね。
0711名無し不動さん
2024/03/26(火) 12:49:01.03ID:???0712名無し不動さん
2024/03/26(火) 20:17:13.76ID:POJlWWkZ潰せるものならさっさと潰したい
0713名無し不動さん
2024/03/28(木) 12:44:00.45ID:???埋め立てるのは用心しろよ
安普請のマンションだと重みで地盤が引っ張られて傾くぞ
0714名無し不動さん
2024/03/28(木) 19:42:58.51ID:xt9P+N3X0715名無し不動さん
2024/03/28(木) 20:40:41.19ID:OZh1IGnD早川.莉里子（剛）大麻中毒者
勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者
【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、
マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー
証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
0716名無し不動さん
2024/03/28(木) 20:41:05.19ID:OZh1IGnD「右目を隠せ！！！」自称イルミナティ
早川.莉里子の被害に遭った（または遭っている）有名人
あの
milet
あいみょん
本田翼
藤井風
吉岡里帆
ホリエモン
檜山沙耶
料理研究家リュウジ
酒村ゆっけ
等々（事情により書けない人もいます）
一般人を含め多数の方が被害に遭っています
ありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
ストーカー中に逆に盗撮された動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
0717名無し不動さん
2024/03/28(木) 20:42:19.90ID:OZh1IGnD0718名無し不動さん
2024/03/29(金) 15:55:18.92ID:Iwraaarjhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
0719名無し不動さん
2024/03/30(土) 09:58:39.38ID:???0720名無し不動さん
2024/03/31(日) 12:57:33.25ID:???0721名無し不動さん
2024/03/31(日) 15:18:59.13ID:???立候補制なの？
0722名無し不動さん
2024/03/31(日) 15:42:04.41ID:???出来るよ
0723名無し不動さん
2024/03/31(日) 15:46:07.98ID:???「総裁」でも「CEO」でも「大将」でもよい。
0724名無し不動さん
2024/03/31(日) 19:40:46.83ID:dn/NjO0T0725名無し不動さん
2024/04/01(月) 02:17:47.41ID:???まずは反社会的勢力の出入りを禁止して
0726名無し不動さん
2024/04/01(月) 02:19:02.50ID:???0727名無し不動さん
2024/04/01(月) 12:07:30.86ID:???0728名無し不動さん
2024/04/01(月) 13:20:20.66ID:???前理事長一派の粛清と責任追及（損害賠償請求）が第二ステップ
まあ、夜逃げや自己破産が出るかもしれんが、やむを得んわい
0729名無し不動さん
2024/04/01(月) 13:23:13.19ID:???東洋では因果応報、罪人は地獄で責め苦に遭うのが普通だ
0730名無し不動さん
2024/04/01(月) 15:51:54.83ID:???なかなか興味深い。ほどよくでいいですから 続報 待ちます。
0731名無し不動さん
2024/04/01(月) 17:35:42.87ID:nu50kl/thttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
0732名無し不動さん
2024/04/01(月) 17:59:43.63ID:???しつこい
0733名無し不動さん
2024/04/06(土) 11:58:31.74ID:???https://news.yahoo.co.jp/articles/a42438c42c9673c2c2c19a9f2e768fb9b51ce109
後編までどうぞ。コメントを読むと私物化されているところは 他にもありそう。
0734名無し不動さん
2024/04/08(月) 11:53:59.80ID:???0735名無し不動さん
2024/04/08(月) 11:57:35.14ID:???エレベーター前に脱糞しているヤツより害は少ない。
0736名無し不動さん
2024/04/09(火) 08:27:50.60ID:???0737名無し不動さん
2024/04/10(水) 09:18:09.85ID:???0738名無し不動さん
2024/04/13(土) 14:37:55.11ID:???0739名無し不動さん
2024/04/13(土) 18:04:27.78ID:bh69tcFYhttps://cienmans.web.fc2.com/
0740名無し不動さん
2024/04/13(土) 18:47:10.55ID:???変な人が住んでいるマンションは大変ですね。
防犯カメラで確認したら？ひょっとして、今時なのにエントランスに防犯カメラないの？
0741名無し不動さん
2024/04/14(日) 00:38:48.05ID:???0742名無し不動さん
2024/04/14(日) 12:27:40.41ID:???当然、悪者は利益を最大にするためにできるだけ大規模なマンションを狙ってくる。
補助金、助成金を使って必要のない工事をして、バレて管理組合が返金することもあった。
小規模マンションのデメリットは、知識がある人がいない可能性がある。
ただ、俺も含めて大規模マンションのデメリットをものすごく感じたので、小規模にも知識がある人は多いと思う。
マンションは管理を買えという言葉があるが、それは清掃されていたり、修繕されているかを確認することではなく、
理事長は知識がある人か、そういう不正の噂がないかを確認することなのだ。
0743名無し不動さん
2024/04/14(日) 13:19:43.57ID:wnFGowmM0744名無し不動さん
2024/04/14(日) 20:55:09.71ID:???50代の奥様part 1139
https://itest.5ch.net/kizuna/test/read.cgi/ms/1713078901
0745名無し不動さん
2024/04/14(日) 21:21:35.97ID:???犯人は特定されている
ペット飼育規定守れない
ちょ～面倒くさい人
0746名無し不動さん
2024/04/15(月) 19:29:03.93ID:???0747名無し不動さん
2024/04/15(月) 21:53:11.58ID:???0748名無し不動さん
2024/04/15(月) 23:33:42.95ID:1+YLWfX+0749名無し不動さん
2024/04/15(月) 23:49:37.79ID:???その通りになったよｗ
その後の総会に来て文句タラタラ言ってた
0750名無し不動さん
2024/04/16(火) 00:01:20.71ID:+PYw/6Ej0751名無し不動さん
2024/04/16(火) 00:55:15.94ID:???実は糞を移動した人は別な階の人でエントランスに置いた犯人
人間関係が色々と有るんですよｗ
0752名無し不動さん
2024/04/16(火) 12:36:59.36ID:???0753名無し不動さん
2024/04/16(火) 12:43:43.75ID:???0754名無し不動さん
2024/04/16(火) 13:03:06.95ID:???まったく非常識な騒音だわな
0755名無し不動さん
2024/04/16(火) 20:36:05.93ID:???0756名無し不動さん
2024/04/16(火) 22:01:33.60ID:???0757名無し不動さん
2024/04/16(火) 23:03:10.62ID:???ちなみにウチは禁止ですよ
0758名無し不動さん
2024/04/17(水) 12:01:24.91ID:PSTTy/Nthttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/201-258/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.
0759名無し不動さん
2024/04/17(水) 13:06:15.34ID:???どういう目的か知らんけど、しつこい！！
出て行って
0760名無し不動さん
2024/04/18(木) 19:30:19.76ID:viN0ZWUCストーカー 早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー THE陰湿
闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ
勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者
【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、
マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg
>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg
>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー
証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
0761名無し不動さん
2024/04/19(金) 13:22:19.87ID:???事件発生までのカウントダウン開始か
0762名無し不動さん
2024/04/19(金) 14:45:14.83ID:???ピアノ 持ち主は知っているだろうけれども、それすら知らないとか…。
0763名無し不動さん
2024/04/19(金) 14:49:03.36ID:???0764名無し不動さん
2024/04/19(金) 16:05:43.60ID:???0765名無し不動さん
2024/04/19(金) 19:15:04.44ID:???0766名無し不動さん
2024/04/19(金) 20:32:19.79ID:???トイレ流す音も聞こえるｗ
0767名無し不動さん
2024/04/19(金) 20:42:44.61ID:QaF5Dvtu窓開けて弾くのは論外だが
0768名無し不動さん
2024/04/19(金) 22:17:24.58ID:???0769名無し不動さん
2024/04/19(金) 23:46:14.20ID:???0770名無し不動さん
2024/04/20(土) 00:08:19.91ID:???0771名無し不動さん
2024/04/20(土) 05:48:46.69ID:???0772名無し不動さん
2024/04/20(土) 10:53:56.59ID:???0773名無し不動さん
2024/04/20(土) 14:24:35.94ID:???成長してデカいのがいるワナ
0774名無し不動さん
2024/04/20(土) 14:44:27.57ID:???0775名無し不動さん
2024/04/20(土) 14:44:46.73ID:???だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
0776名無し不動さん
2024/04/20(土) 15:28:36.67ID:???デカいコーギー犬をエントランス通り糞を撒き散らし片付け無いアホが毎回問題になる
0777名無し不動さん
2024/04/21(日) 07:08:19.11ID:???0778名無し不動さん
2024/04/21(日) 11:13:43.48ID:???0779名無し不動さん
2024/04/22(月) 01:02:18.77ID:???https://m.e-mansion.co.jp/
0780名無し不動さん
2024/04/22(月) 01:10:25.65ID:???0781名無し不動さん
2024/04/24(水) 16:59:47.44ID:mX2r9E3rhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/60-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.
0782名無し不動さん
2024/04/25(木) 10:58:14.12ID:???大きくなったら食べれば良いじゃんと思った
0783名無し不動さん
2024/04/27(土) 12:35:18.07ID:9SHtJU2Ohttps://cienmans.web.fc2.com/
0785名無し不動さん
2024/05/03(金) 05:10:36.27ID:???0786名無し不動さん
2024/05/03(金) 11:40:43.35ID:???0787名無し不動さん
2024/05/04(土) 21:05:14.99ID:???0788名無し不動さん
2024/05/04(土) 22:42:06.40ID:???顔がバッチリ映る位置のカメラ多いから関係ない住人のプライバシーまで侵害しててかなり悪質
住人間で広めて普通決議で解任まで追い込みたいけど、どうやったら相手に一番ダメージ与えられるかな？
0789名無し不動さん
2024/05/04(土) 22:54:53.09ID:???0790名無し不動さん
2024/05/04(土) 23:38:03.36ID:???https://youtu.be/juXZdrbxIbI?si=7QxI48BGBKsgSlUO
0791名無し不動さん
2024/05/05(日) 02:16:37.62ID:???今のとこ5戸のお知り合いと共有してるけど、広めても解任に必要な2分の1も票取れるかな…
総会欠席者の委任状がうちは無記名だと理事長票になるクソ規約なんよ…
>>790
これと同じ事するしかないのか…
0792名無し不動さん
2024/05/05(日) 03:42:34.34ID:GwPuXaC9買い取りだと相当買いたたかれるみたいでまだ粘ってるけど損切りのタイミング失ってるだけに見える
0793名無し不動さん
2024/05/05(日) 07:07:21.62ID:???最低でも1/5の票が無いと一般区分所有者は何も起こせない
理事会に立候補して入れば中でやれる可能性は有るがムズい
防犯カメラはそういう使われ方も多いが問題になって無いし
0794名無し不動さん
2024/05/05(日) 10:07:49.17ID:???その気に入らない相手が20年来の付き合いだから聞く機会があったんだけど、現理事長がマンションのクラブ会費を何か月も滞納したからクラブ長として催促の連絡を入れたら、3回目の連絡で逆ギレされたとのことらしい。
会費は未だ未納のまま。で、輪番制で理事長になって副理事長になる予定の人も辞退させたんだかで仲間を選任して就任。
ずーーーーっと机に座ってカメラ映像に釘付けで、あいつが大体いつ帰ってくるだのって会話も堂々としてた。
チンピラみたいな見た目してるし怖すぎるよほんと…
0796名無し不動さん
2024/05/05(日) 14:36:51.18ID:???全体の防犯になっていれば他の人は不満無いのでは？
賛同者を得たいなら害が有る証明をしないとね
0797名無し不動さん
2024/05/05(日) 15:19:18.56ID:???0798名無し不動さん
2024/05/05(日) 15:41:11.27ID:???0799名無し不動さん
2024/05/05(日) 15:58:15.08ID:Gl3hvPZD例えば回収不可となったゴミ放置が続いて送致されたままだった場合には、名乗り出なければ監視カメラのチェックをしますという張り紙が一定期間出された上で、映像チェックになる
自由に見れる状態の現状に対し、個人情報保護とかプライバシーとかに絡めてルールの適正化の決議案でも提出してみたらどうだろう
反対する理由はないと思うよ
0801名無し不動さん
2024/05/05(日) 16:55:58.06ID:???何処のマンションも防犯カメラの使用細則があり緊急時などしか見られないないようになってます
しかし多くの所で理事会関係者が普段から見てます
管理会社と同席の上で確認などを守る所は殆ど無い
パスワードも変え放題だし閲覧履歴も消せる
警備会社へ完全委託で無いと閲覧不可は無理です
0802名無し不動さん
2024/05/05(日) 23:46:02.26ID:???わからない…触ったことないから
>>800
賛同者集めるしか無いんだろうね
>>801
うちの使用細則もその通りで、カメラの記録を確認するには理事会決議が必要。
緊急で理事長が判断して閲覧した場合も理事会招集して報告が必要だけど一切招集など無し。
閲覧するにも複数の理事、事件関係者、警察の立ち合いが必要と明記してあるけど、一切無視。
0803名無し不動さん
2024/05/06(月) 04:27:06.75ID:???問題が有ると思う現在の理事会を変えようとするならば
多くの区分所有者の信用を得られる次の理事会役員候補が
揃わないと難しいと思います
ウチはそれが出来ずに単独で立候補した人が居て
じゃあオマエが理事長やってみろよ！で理事長になり
温めていた議案を出したが賛同得られず否決され
陰ながら応援していた方々の信用も失いました
0804名無し不動さん
2024/05/06(月) 07:01:57.72ID:???0805名無し不動さん
2024/05/06(月) 07:05:03.02ID:???0806名無し不動さん
2024/05/06(月) 09:59:17.99ID:t5KvrAe60807名無し不動さん
2024/05/07(火) 12:57:30.18ID:???0808名無し不動さん
2024/05/07(火) 21:26:10.89ID:???役員やらずに住むの？
0809名無し不動さん
2024/05/07(火) 22:16:40.10ID:???過去の修繕記録や総会議事録を全部調べて間違いや問題点
無駄になった金額を発表し如何にオカシナ管理なのか！
管理会社の責任等々も指摘して理事会と管理会社に嫌われたので
まったく役員の話は来ないよｖ
0810名無し不動さん
2024/05/08(水) 12:44:55.11ID:cfGn8Kw/変なやつに不利な規約作るよ
0811名無し不動さん
2024/05/09(木) 08:55:57.52ID:???0812名無し不動さん
2024/05/09(木) 10:01:11.63ID:???0813名無し不動さん
2024/05/09(木) 13:37:09.98ID:???レスを投稿する
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