不動産投資のリスクを語るスレ

**名無し不動さん** · 2018/05/08(火) 08:07:33.27

どうぞ

**名無し不動さん** · 2021/08/04(水) 17:59:38.75

>>309
そうじゃない
節税目的なら節税の効果を調べた方がいい
高く売れるなら利回りマイナスでも買っていい

**290** · 2021/08/04(水) 19:45:41.21

>>310
いやいや、そもそも法人は休眠で、節税はこの物件の利回り＝家賃収入の税金の目的であって、更にいうと、この物件の投資は高く売れるかどうかは自信無くて、この家賃収入が目的なのよ

**名無し不動さん** · 2021/08/05(木) 10:55:46.05

騙されているな

**290** · 2021/08/06(金) 02:56:44.39

不動産会社営業マンに聞いたところ、法人名義にすると売却時に消費税を納める必要があるということで個人名義で契約することにしましたが、そもそもこの家賃収入は申告しないと税務署にわかるものなのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2021/08/06(金) 20:12:19.37

>>313
資料せんって知ってる？

**290** · 2021/08/06(金) 23:13:01.50

>>314
知らない！知らない！

**名無し不動さん** · 2021/08/07(土) 17:07:15.77

亀戸の物件どう？
2500万くらいで築浅　徒歩は10分くらい

**名無し不動さん** · 2021/08/07(土) 17:24:42.38

>>316
高いな
半額なら検討

**名無し不動さん** · 2021/08/07(土) 17:56:19.53

>>317
築5年　徒歩7分
1800万が限度ですか？

**名無し不動さん** · 2021/08/07(土) 22:35:52.13

小岩、新築で2,700万は高い？？

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 00:47:26.14

>>319
それがワンルームマンションなら相場
でも5年で半額になるから騙された情弱が買うもの

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 01:23:03.14

築2007年の中古アパート一棟（利回り9.7%）が1億で売りに出ていてほしいのだが、これ担保にすれば丸々銀行は融資してくれるのか？

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 01:37:16.67

>>321
騙されている

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 09:55:26.30

>>320
半額？
そんなに下がるんですか？

投資会社の話だと、10年後でも2,000万ぐらいって事だったんだけど…

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 11:59:42.30

小岩は千葉県だろ

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 13:33:13.14

豊洲で1K　駅近　築10年
2780万円　どうですか？

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 19:41:10.52

区分マンション、普通にやりとりすると10%ほど値下がりするけどなんでや...
中心都市からちょっと離れたところで仲介料、手数料、登記費用込みで実利10%超えの物件が沢山ある。
まあ築30年だけど...

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 19:41:49.10

これからは区分マンションの時代だよなあって思うよ
一棟は土地のレベルに左右されてリスクデカすぎ！
区分でリスク分散させてちまちま稼いだ方が手もかからないし客付しやすくてマイナスも少ないし、ストレスもたまらない！

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 20:11:03.70

確かに

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 22:30:11.56

でも区分マンションだと、管理費の修繕積立金、
しまいには修繕一時金も請求されると地獄よ。

あと組合役員になったら、ちゃんとやれよな。

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 22:38:19.71

区分マンションって、一戸マンションのこと？

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 23:08:50.85

地獄の奥に禁断の世界があるみたいよ

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 23:20:08.92

>>331
ちゃんと答えろやカス

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 23:22:21.21

>>332
秘密だよ

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 23:25:40.86

おもしろいと思ってんよかよカス

**名無し不動さん** · 2021/08/08(日) 23:32:21.96

あるアイテムがあるとイベントが発生する

**名無し不動さん** · 2021/08/09(月) 06:01:22.96

>>325
3分の1の900万なら買っていいかな
価格交渉してみたら？

**名無し不動さん** · 2021/08/09(月) 06:06:13.30

禁断の世界とは調布住宅のことだな。
投資家の皆さんなら、なぜかわかるよね。

**名無し不動さん** · 2021/08/09(月) 23:52:35.51

役員に何か

**名無し不動さん** · 2021/08/25(水) 07:11:34.26

>>271
株式会社TWS Advisors（TWSアドバイザーズ）
生駒勇（専務取締役）

**名無し不動さん** · 2021/08/27(金) 00:20:24.99

>>339
騙されたの？

**名無し不動さん** · 2021/08/31(火) 22:13:15.60

売り抜け時期ってどうやって決めてる？

**名無し不動さん** · 2021/08/31(火) 22:37:15.03

>>340
被害者多数です

**名無し不動さん** · 2021/09/08(水) 13:03:08.62

>>271

株式会社TWS Advisors（TWSアドバイザーズ）は業務縮小により下記へ移転いたしました
新住所　港区赤坂9丁目1番7号赤坂レジデンシャルホテル824号室
電話番号　03-5413-6080

移転に伴い全従業員は下記へ異動いたしました
社名　株式会社トップエージェント
CEO　沼野忠裕（笹本忠裕）
前代表取締役　笹本紀雄※沼野忠裕実父
新代表取締役　角田武臣
住所　中央区新富1丁目15番11号マキプラザ201号室
電話番号　03-6222-9498

**名無し不動さん** · 2022/05/26(木) 06:24:39.48

【ジモティー】【苅部悟】被害者の会【リフォーム詐欺】
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1653256678/

**名無し不動さん** · 2022/07/02(土) 23:43:44.00

**名無し不動さん** · 2022/08/14(日) 08:45:23.02

>>345
ひどい話だなこれ

**名無し不動さん** · 2022/10/17(月) 18:08:24.54

「土下座王」爆誕

最終目撃情報ゲスト
新橋付近を歩いていたらしい。
被害者が声をかけたらいきなり土下座しだして、助けてと叫んで動揺させて、
そのままあわてて逃げ出し、
タクシーに乗り込んで逃走したらしい。
https://classactionjapan.net/forums/topic/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e8%a9%90%e6%ac%ba%e5%b8%ab%e3%80%80%e7%ac%b9%e6%9c%ac%e5%bf%a0%e8%a3%95%e8%a2%ab%e5%ae%b3%e8%80%85%e3%81%ae%e4%bc%9a/
極道本舗・質問＆交流掲示板
大宮
130 : 名無しさん
笹本忠裕
不動産詐欺
逮捕
ユーチューブ土下座ムービー最高
ID:7rtBV1b.0
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/130
L【復讐屋】復讐代行から別れさせ、復縁相談、投資詐欺被害相談、特殊依頼まで
@omotenashi999
養子縁組する前の沼野忠裕の名前は
「笹本忠裕」。約4-5年前に不動産投資詐欺をして逃げ回り、とっ捕まえた挙句、泣きじゃくり詐欺師の身分で殺される～と、警察へ逃げ込み、その後に養子縁組をして改名。
これは沼野の縁組前父親の名刺。
親子揃って詐欺会社か。
https://twitter.com/omotenashi999/status/1459773418291617792?s=20&t=QT3Xl80EhO10Uo8_6_kv6w
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2022/10/17(月) 18:09:35.62

極道本舗・質問＆交流掲示板
大宮

117 : 名無しさん
住吉会がバックについてるといい投資詐欺でお金を集めまくって飛んだ
埼玉の詐欺王　笹本忠裕
なんとよそでは弘道会関係の名前を利用し朝鮮総連に顔が利くからと
朝鮮総連が所有する土地で詐欺を働いたらしい。
それがきっかけで神奈川の組織からも狙われてる
あんたら住吉会はほっておいていいの？
中島とかいうやつの名前使いまくってたらしいよ
ID:cq69wSkU0
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/117
129 : 笹本忠祐被害者の会
不動産詐欺師笹本忠祐
2015年１０月２９日付けで
正式に指名手配となりました。
赤坂警察署にて事件番号は６０７７番です。
もし笹本から連絡があったり見かけたら赤坂警察署まで連絡をしてもらえると助かります。その際は事件番号にて問い合わせをしてもらい、居場所を教えていただけると助かります。
ID:gu.b6qPE0
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/sports/6659/1142555723/129

**名無し不動さん** · 2023/01/20(金) 07:46:34.49

地方のボロ戸建て投資やりなよ。【リスクないよ】

地方のボロ戸建てだと50万円～100万円位で手には入ります。

一応、【最初は平屋から始めます】リフォーム、DIYがやりやすいからだよ。

リフォームが簡単だからです。平屋は簡単に屋根にも上れるし雨漏りも治しやすい。外壁塗装も簡単です。【DIYが簡単にでできます】

これを、だいたい家賃25000～30000円で貸すんだよ。
どうですか？

例えば、
地方の平屋を100万円で買って自分で20万円～50万円位でリフォームしてやれば良し。

まぁ！
総額で150万円かかったとしても3万円で貸せばメチャクチャ利益有りますよね。

普通の物件よりもリスク無くて利益アリ！
【こらがボロ戸建て投資です】

YouTube動画を見るとカナリ増えてますね

**名無し不動さん** · 2023/07/09(日) 07:17:50.00

ビルダージジイ(笑)

**名無し不動さん** · 2023/08/06(日) 11:58:24.47

変態逮捕の瞬間　https://www.youtube.com/watch?v=YJAS_FCJSco&t=11s

**名無し不動さん** · 2023/08/14(月) 06:46:13.16

(^-^)y- (^o^)y-｡o0○ ( ;゜゜)ﾉ⌒-~ ←……（￣ー|柱| ﾎﾟｲｽﾃｷﾝｼ

**名無し不動さん** · 2023/08/16(水) 16:27:20.20

不動産投資もうからないからやめた

**名無し不動さん** · 2023/10/07(土) 16:16:01.50

まぁ、ええやん

**名無し不動さん** · 2023/11/04(土) 16:02:39.45

エクストリーム大家

**名無し不動さん** · 2023/11/28(火) 13:24:54.15

不動産で稼いでます
ってやつの顔見てみて。
ああいう顔になりたいかい？

**名無し不動さん** · 2023/12/30(土) 11:50:49.64

>>351
調べると1950年代から用いられてる方式みたいだね
一年中稼働し、なくならない仕事だね

**名無し不動さん** · 2024/02/02(金) 11:15:26.16

不動産会社から1億円詐取か…会社経営者の男「出資したら5000万円渡す」

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000334868.html?display=full

https://i.imgur.com/EEBOQs9.jpeg

　「出資してくれたら5000万円の利益を渡す」などと嘘を言って不動産会社から1億円をだまし取ったとして、会社経営者の男が逮捕されました。

　沼野忠裕容疑者（45）は2020年、さいたま市のおよそ700坪の土地を巡り、嘘の取引を東京都内の不動産会社に持ち掛けて1億円をだまし取った疑いが持たれています。

　警視庁によりますと、沼野容疑者は「土地を4億円で購入して住宅メーカーに5億2000万円で転売する」などと嘘を言って5000万円の利益を渡す約束をして手付金1億円を振り込ませていました。

　実際には、沼野容疑者は土地取引に関わっておらず、振り込まれた1億円は会社の経費などとして使ったとみられます。

　沼野容疑者は容疑を否認しています。

**名無し不動さん** · 2024/02/10(土) 13:37:59.55

>>358

沼野容疑者の会社

株式会社TWS Advisors（TWSアドバイザーズ　旧株式会社プレステート　現株式会社トップエージェント）

CEO 沼野忠裕　代表取締役小野耕司　専務取締役生駒勇　常務取締役大嶋義樹　取締役伊藤泰男　執行役員上田剣司　執行役員角田武臣　顧問岩本陽二

https://gentosha-go.com/articles/-/24236
https://mbkworld.co.jp/press/3339
https://mbkworld.co.jp/mbknews/4414
http://upperfield.jp
http://upperfield-tec.jp
https://www.agentshare.jp
http://www.nife.co.jp

https://i.imgur.com/5TgSpdz.jpeg
https://i.imgur.com/1CUi9n5.jpeg
https://i.imgur.com/zIzMKHI.png
https://i.imgur.com/YsBKlp2.jpeg
https://i.imgur.com/YaRbFB0.jpeg
https://i.imgur.com/0DIhwIk.png

**名無し不動さん** · 2024/04/09(火) 14:45:42.63

100万円もらった方法20年ぶりにやる0円無料で可能知らない人がいる