【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
モゲ澤氏が新たな動画をアップ
【住宅ローン】銀行さんに物申す！マイナス金利解除で短期プライムレートを引き上げて、変動金利を上げるのはおかしくないですか？
コメント欄
@user-ll2gq3gi3t
この方2030年までマイナス金利解除されないってあれだけ言ってたのに。。。。信頼してたのになあ。。。マジで失望してる。
@user-pt6jg2ef3n
こいつあかんやつやな
@user-lu9it8yx5s
銀行に物申し始めるなんて、モゲ澤さん、相当焦ってますね。というか、見苦しいです。
銀行員の知人の言葉を借りると、今の低金利って銀行からするとほぼ利益ゼロに近いくらいの状態なんですよ。それこそ経営に差し障るくらいにね。
その状態で長年苦しんできたんだから、回収出来るときが来たら、銀行は一気に回収にいく。ローン破綻しても物件は抑えてあるし、保険会社もあるから、取りっぱぐれはない。
客がローン破綻しても銀行は知ったことではない、んですよ。
それと、銀行はどこまでいっても所詮金貸しです。
自分達が儲けるようにするに決まってるでしょ。筋とかなんとか、自分の都合を押し付けすぎ。変動は上がることはある、ってのを折込済みで借りてるんだから、銀行が上げると言ったら黙って上がった分を払え、それだけでしょ。
ちなみに、借り換えとは言うけど、一行が上げ始めたら、他行も上げ始めますよ。今はどこが上げるか待ってる、チキンレースの状態ですからね。大手が上げ始めたらヤバイでしょうね。
あと、モゲ澤さんの推してる投資も15年はやらないとマイナスになることもありますし、今から借りる人だと、金利上がったけど、投資もマイナスになってる、もしくは利益がほとんどないって人も出てくるんじゃないですかね。 楽天銀行で
固定20年フラット
五年前にしたのですが
五年前の金利と変わらない気がする
固定にもし考える人がいればしてもいいのかも
35年固定は確かに上がってはいますが
フラット固定20年は、五年前と金利が同じなのは何でって疑問に思う 変動だけどむしろ7月に金利上げて欲しいわ
ほっとくとインフレ再燃してむしろ高金利期間が長引く恐れがある
すぐ金利上げればあっという間に景気が冷え込んで高金利期間は短く済む
高橋洋一も｢7月利上げが本当だとしたら早すぎだろ折角のインフレの芽を摘む気かよバカじゃねえの｣みたいなことYouTubeで言ってたわ >>8
インフレに対して利上げで対抗っておかしいから。
利上げというのは金融引き締め政策なので、景気過熱状態を抑制する効果がメイン。
その副次的効果として、内外金利差で、円高になり、物価が安くなるけど、実際には円安になってしまっているので、負の効果しか出ていない。
本来であれば、行き過ぎた円安は日銀による「為替介入」によって調整や対応をすべき問題。
利上げでやるのは理解に苦しむ。
というか、実際に狙いは違うところにあって、利上げ事前リーク問題も含め、銀行を潤わせるためにやってる。
ある程度の円安にしてインフレ2%は目指さなければならないから、日銀植田も馬鹿なことをやっちまったと思う。
実質賃金が23か月連続で低下している景気低迷時にマイナス金利解除は時期尚早。
これで、せっかく日本の経済を支えてくれてる中間層が住宅ローン金利上昇で死亡することになるだろう。
相対的貧困層は現在6.5人に1人だが、7人に1人、8人に1人が貧困層に転落すること必至。 >相対的貧困層は現在6.5人に1人だが、7人に1人、8人に1人が貧困層に転落すること必至。
→「6.5人に1人だが、7人に1人、8人に1人」なら貧困が減っていってるからいいじゃん。利上げは好影響ですね 職場で笑かすなよw
大体、相対的貧困層とか言い値みたいなゴミ指標じゃなんもわからんだろ
完全共産国家でもなきゃ仮に全員準富裕層以上の生活してても相対的貧困が多いということはあり得るし、逆に生保の扶助費とかを収入として見るなら生保世帯でも相対的貧困に含まなくなったりもする
あんなもん貧困層を多く見せるためにその時の条件で数字遊びしたにすぎんわ 何のための数字遊び？誰がそんな数字遊びをしてるの？
陰謀論唱えるやつって大体馬鹿だよね。 >>13
陰謀論て…
たとえば今の生保の子は一般的な貧困というイメージとは違って普通に新品の文房具や服があって飯に困るということもない
経済的には大学進学すら普通にできる
(虐待とかは別として)
かと言って生保でも十分暮らせるから貧困はありませんなんて言うと、国の補助や委託、市民からの寄付を受けて貧困に立ち向かっている人たちは仕事がなくなる
それを防ぐために、言い方を変えれば支援を続けるために新しい指標などを作ってそれまでになかった「問題意識」を持たせるてるのは事実だろう
そうやって作られた問題意識を全否定はしないが、俺には相対的貧困は数字遊びに見えるってだけ 数字遊びに見える人も一人ぐらいはいるけれども、実際には深刻な問題ととらえてる人が多いから、とくに数字遊びってわけでもないってことよね
離婚する人も多く、シングルで子育てしてる世帯が四半世紀前とは比較にならないぐらい多いからね
学校でもクラスに何人か片親がいるのは普通のような時代になってしまった
みんなが大学進学するからって奨学金かりて大学いくにしても、そのあとの返済が大変でずっとその人の生活に影を落とすしね
かといって大学行かないと就職のレールには乗りにくいしね
持ち家を買うことだってローンを組めるから買えるだけの話で、一括で払えるような連中は特別な環境に身を置いてるごくごく一部だからね
なんてことを考えると住宅ローン金利が上昇すると非常に危ないね
30年程度で組んでるんだろうから 生保すら都会だと相対的貧困に入らない世帯がほとんど
逆に資産10億のfire達成者も収入がなきゃ相対的貧困扱い
それが相対的貧困というもの なお、数年前から貧困者の大学進学には給付型奨学金という制度ができた
対象なら学費等に加えてある程度生活費が出る
もちろん返還不要だ 高校すら進学できないから無理なんだろ
大検とらなきゃならないんだから 年収中央値の推移とか見れば相対的貧困が進んでいることは明らかなんだけど、事実を認めたくない馬鹿がいるのかｗ
反論されて論破されたことが悔しくて反論したいだけで、まったく話にならんなｗ
そういうレベルの奴を相手にするだけ無駄よ、みなさんｗ >>19
生保ってことなら普通に9割ぐらいは進学してる
全日だと半分ぐらいになるが、そもそも高校までは学費も生保で出るから、行けないのは貧困というよりは障害や家庭の問題が主
よく言う寺小屋みたいなのやあまり知られてないけど生保限定で中学生向け無料塾みたいなのもやってたりするし、上記の通り学費はタダで定員割れの高校とかもある
だから貧困が理由で、本気で行きたいのに高校進学できないってのは都市部ではほとんどない
>>20
相対的貧困率は横ばい
子どものって意味なら低下している
そもそも相対的貧困って額面通り受け取っても平均的な層から解離している貧困層がどの程度いるかという指標で、中央値の上下はどちらかと言えば絶対的貧困の話だろう
日本では絶対的貧困はほぼゼロになるから話題にすらならないが
日本は貧困層へのセーフティネットはやたら整備してるよ
むしろそれが故に衰退してんじゃねーのと思うほどに ＞中央値の上下はどちらかと言えば絶対的貧困の話だろう
算数、数学ができない人だってすぐわかるねｗ
なにがどちらかといえばなんだよ、アホかｗ そもそも相対的貧困率そのものが数値として出てるのに「中央値の推移とか見たら相対的貧困が進んでいることは明らか」などと言うような人間はさすがに違うな
違いが出てるよ >>24
逆切れママチャリばばあみたいな顔してるおまえに言われたくないだろ >>22
非婚化による少子化で富裕層しか子供作らなくなってきてるよ
そんなことも知らないの？ 「食べていけるが、必要なものが買えない」「大半の人が買えて当然のものが買えない」
これでいいわけないだろ。 ＞＞日本は貧困層へのセーフティネットはやたら整備してるよ
ブッブー×××
実態知らなさ過ぎて草ｗｗｗｗ >>28
>22はたぶんアフリカの未開国みたいなところと比べてそこよりは豊かだというような話をしてるから話がかみあうわけがない >>25
知らんけど結構かわいいとか聞いた知らんけど 全くわからないのだが、
1ドル360円に戻ったとして誰が困るのだろうか
なぜ利上げを支持するのだろうかゼロでいいのではないか
もしそれがダメなら理由が知りたい
あとは
少子高齢化による年のスポンジ化、中心市街地への人口流入圧力の減退などの流れの中で
不動産価格が高騰し続けているのはなぜなのだろうか
ますます変動金利しか選べないように思う
俺はあえて全期間固定にしたが >>31
ガソリンが500円に、食パンが500円になったら庶民が困るでしょ >>32
うーんそうなると給料を10倍にしたらいいのでは…？ >>35
ガソリンが500円に、食パンが500円になったら庶民が困るでしょ 次スレくらい建てろや最後の方に書いたやつ
こっちな
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】48％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714212363/ 違う違う
原材料全部輸入してるから円相場は材料費に影響
原材料100円＋直接費100円＋間接費100円＝300円で販売
この三つのうちどれかが上がればきちんと値上げする
そして物価に合わせて間接費も上乗せして賃上げする
これを繰り返せばそのうち落ち着くのでは？ >>38
物価に合わせてっていうことは、物価の方が先に上がるってことだから国民の生活は苦しくなるね てか、レス貰ってから考えるんじゃなくて、考えてから書き込んでくれるかな
めんどくさいよ >>41
第一次世界大戦後のドイツの風刺画あるじゃん？
パン一個買うのに札束をバケツに入れてるやつ。
ああいうのになるよ
倍々ゲーム、あんパン1個午前1000円、午後2000円
皆、家に在庫があっても買いだめするからさ
コロナのマスクやトイレットペーパーと同じで不安にかられて、必需品や食品を見たら買うようになる。
価格がどんどん上がるから、賃金どうこうの話じゃなくなる。
旧ソ連末期も似たようなもんだね
スーパー空っぽで、何かあったら買えるように「もしか袋」持参
行列があったらとりあえず並ぶ。
今日はバター、明日は牛肉の塊
ルーブルなんて紙くずだから誰も欲しがらない。
汚職やお礼はマルボロだよ
インフレってそんなんだよ。
単純に価格が上がるだけじゃない、売買においてその通貨での取引が成り立たなくなるんだよ。
今のトルコもそうかな。
ウクライナ侵攻後のロシアも経済制裁受けた時、国民は砂糖小麦粉をはじめとする食料品を買いだめしたよね。
車や宝石や家電を大量に買った。
ルーブルを現物に換えてるんだよ。
ロシアはすぐに金利を上げた。
ロシアやドイツは身にしみて分かってるから、インフレを恐れる。
日本みたいに「物価と賃金の好循環」なんて寝言は言わないよ。
円建てで賃金もらってる人が、なぜ円安を喜ぶのか本当に不思議なんだよね。
ドル建て資産なんて全体からしたらわずかなのにさ。 >>45
それでいいんじゃない？
もしそれを止める方法が利上げしかないなら、
変動様にお伺いを立てるが、却下されたらバケツで買い物するのでも僕は構わない 変動様って実は超固定民なんじゃないのかな
固定民より安い金利での固定を志向してるから >>46
文面の単語を拾うだけの幼稚なレスしかできないんだね
変動様にお伺いって何じゃそりゃ？
家庭を持ってるなら、いろいろ想像がつかない？
家族の中長期の資金計画がたたないんだよ。
こんなインフレ高進になると、賃金上がっても日本円は使われないよ？
ちょっと高価なものや住宅のように契約と引き渡しに時間差のあるものは外貨建てになるんだよ。
銀行のレートと、実際のレートの乖離も起きる。
1人が換金できる外貨量も制限される。
昔の共産圏は市中で外国人にドルの換金をねだってた。
銀行よりレートがいいからって。
でも違法だし偽札を掴まされる時があるから要注意とね。
あなたのご家族が気の毒だよ。
ユーモアでもない、ただの白痴。 
