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ビレッジハウス■Village House 9

0584名無し不動さん
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2024/06/13(木) 13:12:32.11ID:???
>>582
うちんとこは雇用促進時代と家賃変わらず2年ごと更新してるから普通のビレッジハウス入居者とは違う変則式だとは思うけど契約は普通にビレッジハウスとしてるよ
まぁ家賃も同階のビレッジハウス価格と変わらないか共益費分ちょっと上だけど
俺自身は途中から介護の補助で入り浸ってるようなもんだから雇用促進入居時の話はあまり深掘りしてないけど管理人と話したり今手元にある書類見る感じは連帯保証人とか敷金に共益費のシステムは残ってるようだね
0585名無し不動さん
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2024/06/13(木) 13:35:07.09ID:???
家賃変わらないなら空いてる部屋に移って完全にビレッジ形態で契約するのがごちゃごちゃしないと思うけど
前にこれしてる在日っぽい人がまずは退去してもらわないとって先に退去したは良いけどビレッジ審査に通らないと言うか書き漏れがあるとかで入居ゴタゴタしてた人が居る
0586名無し不動さん
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2024/06/13(木) 13:40:31.15ID:xKjVACso
空室にバランス釜があればそれと交換してもらって空室にガス給湯器取り付けてグレードアップ家賃で募集再開してもらうしかない
0587名無し不動さん
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2024/06/13(木) 13:42:51.61ID:???
管理会社の方からは提案なかったからこっちからもその話もしたけど高齢で審査通るかわからないのと何よりも部屋移行できるまでの間は元部屋の状態は維持だからその期間のお湯は〜みたいな話になったね
あと雇用促進住宅からの人は柱取り除くようなレベルの工事とか極端なレベルで部屋が損傷してなければ退去時の費用はないみたいな話を今日聞いたな
0588名無し不動さん
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2024/06/13(木) 13:46:08.52ID:???
>>586
それでごり押しまではしないけどわりとありかもしらん
全く思い付かなかったわ他人の意見は面白いもんだ
ドアノブとかレバーレベルだけど実際似たようなことで解決してもらったことあるわ
0589名無し不動さん
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2024/06/13(木) 13:50:49.41ID:???
>>588
知恵を借りてお礼いも言えないカスでワロタ
ほんと助ける価値ないよお前わ
0590名無し不動さん
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2024/06/13(木) 14:03:53.38ID:???
自分は修繕頼んだら自分で直せ言われたよ
雇用促進組と勘違いされてるのかな
0591名無し不動さん
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2024/06/13(木) 14:06:37.59ID:???
ビレッジになってまだ雇用促進管理組が対応してた時に入居したから
フローリングじゃなくて畳のままだよ
0592名無し不動さん
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2024/06/13(木) 15:53:22.11ID:???
>>590
契約書ちゃんと読んだ方がいいんじゃない
雇用促進組の方だとしても自分の過失でもない場合あっちが修理検討もせず自分で直せと言われるのはおかしいと思うぞ
0593名無し不動さん
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2024/06/13(木) 16:28:47.59ID:???
雇用促進組ってバランス釜は自前では無いの?
設備としと据えられてた?
0594名無し不動さん
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2024/06/13(木) 16:30:49.94ID:???
そのおかしいことを言う修繕担当の男が居たんだよ
録音してるけど
0595名無し不動さん
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2024/06/13(木) 16:48:03.95ID:???
>>593
全部じゃないだろうけど大体の雇用促進住宅は全部屋共通で発注かけた元々備え付けのやつじゃね
釜に限らずトイレやサッシ類も
途中で住人が変えたのを引き継いでる部屋はしらんけど
0597名無し不動さん
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2024/06/13(木) 20:10:32.82ID:???
ベランダに鳩の巣と卵があったので撤去した
前回はヒナが孵った後に気づいたから大きくなるまで待ったけど
今回もいつの間にって感じだったわ
とりあえずガードを強化した
0598名無し不動さん
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2024/06/13(木) 20:38:32.69ID:???
そういう習慣なのかよく分からんけど外してるよな網
0600名無し不動さん
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2024/06/13(木) 21:26:56.90ID:???
隣との仕切り板の隙間から来てたみたい
一応お隣も防御してるけど抜け穴があるようだ
0601名無し不動さん
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2024/06/13(木) 23:15:26.58ID:???
隙間から入ってきてる時に見つけたら追い出すの大変
追い出す時も隙間に追いやらないとずっとバザバサ飛んで抵抗してくるから
0602名無し不動さん
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2024/06/14(金) 00:37:46.31ID:???
2Kのとこって冷蔵庫置き場ないけど
どのくらいのサイズをどこに置いてるの?
自分は四畳半の部屋に置いてるけど上に棚みたいなのあって230Lの高さ170cmくらいまでのしか置けない
上の棚を切断したい気分
0603名無し不動さん
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2024/06/14(金) 06:26:13.15ID:???
とりあえず昨日のボイラーの件役場の消費者生活センターにいったら管理会社が用意した契約書の契約開始日とか賃借人の部分が知らん人になってたり等々と書類の不備が多いからとりあえずそこどうなってるか聞いて新しい書類送ってもらった方がいいと言うことになったよ
さすがにどこもリノベ済んでてパーツとれる古いボイラーは残ってなかったようだった
協力してくれた人たちありがとね
0606名無し不動さん
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2024/06/14(金) 14:30:17.99ID:NrZxXXqf
>>601
侵入経路分かるまで何回か入られて大変だったわ
0607名無し不動さん
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2024/06/15(土) 13:13:35.30ID:KlqMaJno
ロシアのダーチャみたいなもの?
自分で直しながら住みたいわあ
0610名無し不動さん
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2024/06/17(月) 20:08:25.95ID:g37DIDpf
更新近づいてきていきなり1万6千円の値上げを承諾してねの
手紙来たんだがなめてない?
55k→71K
上の住人がどたどたうるさいの我慢して住んでたんだが・・・
0611名無し不動さん
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2024/06/17(月) 20:39:07.23ID:???
値上げを受け入れた上にこれからも騒音に悩まされるのか
まあ俺たち底辺は養分に過ぎない人生だわな
0612名無し不動さん
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2024/06/18(火) 05:08:17.30ID:???
我慢したらもっと我慢する思われてる
値上げも我慢するハズ
0614名無し不動さん
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2024/06/18(火) 10:52:30.89ID:???
ここは普通借家契約だろ
この契約は更新後の条件に合意が得られないと
今までの賃貸条件で自動継続になる
0615名無し不動さん
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2024/06/18(火) 16:02:31.96ID:???
無視でいいんかな、それとも念の為に合意しませんて内容証明郵便を送るか。しかし書類もエグいよ更新希望なら送ってくれみたいに書いてあるからそのまま送ってしまう人もいそうだ。
0616名無し不動さん
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2024/06/19(水) 14:51:44.97ID:???
資源ごみ捨てに行ったら既に無色のケースに緑のワイン瓶捨ててるのが居た
無色と茶色とその他に別れてるの見てないのかな
なんか自治会長は自治会に入ってない自分を疑ってる感じで顔見る度にゴミステーションがどうたらこうたら言ってきてたけど
お門違いもいいとこだよ
緑のワイン瓶を正規のケースに入れ直しておいたよ
0617名無し不動さん
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2024/06/19(水) 15:01:39.27ID:???
自分はここに住む前からゴミ仕分けはきちんと捨ててたからね
他の住人におかしいのなんかいっぱい居るのになんで自分を疑ってくるのか
自治会に入ってない=敵視してるからイメージだけで疑ってるんだろうね
イメージや見た目で決め付けたり疑う奴はほんと嫌い
0618名無し不動さん
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2024/06/19(水) 15:22:11.19ID:???
値上げ受諾拒否てサインせずに送り返したら聞き入れられませんてまた同じの送られてきたよ
0619名無し不動さん
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2024/06/19(水) 15:25:08.10ID:???
瓶の色分けするんだ知らんかった
海外ビール瓶とペットボトル、酢の容器、ビール缶全部同じビニールにポイしてたわ
0620名無し不動さん
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2024/06/19(水) 15:55:04.04ID:???
あと外国人居るんだから英語表記もしておいて欲しい
無色透明ガラスだけじゃ外国人分からないと思う
0623名無し不動さん
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2024/06/20(木) 08:27:56.02ID:???
ピンチをチャンスに変えられない臆病者は搾取され続けるのがお似合いだぜ
ガハハ
0624名無し不動さん
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2024/06/20(木) 11:34:18.39ID:???
>>621
どのみち更新費用ないからあんまり関係なくない?
他になんかメリットあるんかな
0625名無し不動さん
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2024/06/21(金) 09:48:15.17ID:???
また今日も自治会のオジイは部屋から近い関係業者専用駐車場に自家用車止めてる
裏に自分の駐車場あるのに
0626名無し不動さん
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2024/06/21(金) 09:50:02.75ID:???
自分は好き放題してるのに
この前誰かのナンバーよく拡声器で叫んでたなって思う
0627名無し不動さん
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2024/06/21(金) 14:40:08.50ID:q/IeCTlh
>>624
そりゃ
値上げ前の従来の家賃で住めるんだから、メリットしかないだろう
0628名無し不動さん
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2024/06/22(土) 06:32:07.86ID:???
更新費用は1年1回だいたい1万だろ?月の家賃たった1000円上がるだけでオーバーするから
0629名無し不動さん
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2024/06/22(土) 10:23:53.24ID:???
>>618
>聞き入れられません
www
普通借家契約は賃貸条件が合意できなければ
自動的に今までの条件で更新になるんだよ(法定更新)
大家は聞き入るしかないの、それが法律上のルール
だから家賃値上げは借主が拒否すれば法定更新で
今までの家賃で継続になる
0630名無し不動さん
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2024/06/22(土) 10:30:29.35ID:???
>>618
だから家賃値上げには合意できませんと内容証明、配達証明つけて送ってやれば良い
そうすれば法定更新になって今まで通りの家賃で住める
更新料も払う必要がなくなるので願ったり、かなったり
0631名無し不動さん
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2024/06/22(土) 10:39:06.37ID:???
>>618
家賃値上げに応じなければ法的措置を取るwとかデタラメ言ってくると思われるが
法定更新して家賃滞納がない場合は裁判しても100%借主が勝つ
裁判がやれるものならやってみろでおk
0632名無し不動さん
垢版 |
2024/06/22(土) 12:38:40.75ID:???
>>627
まあたしかに
妥協案出すのがふつうらしいもんな
もう更新値上げ依頼から4か月経ったし家賃もそのまま受け取られてるしこのままスルーで行くわ
0634名無し不動さん
垢版 |
2024/06/22(土) 12:41:43.88ID:???
ただなー電話がうざいよな
3週間に1回の割合でかかってくるww
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