X



■■住宅ローン総合スレ 193■■

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん (ワッチョイ 33e3-aQbW)
垢版 |
2024/04/09(火) 16:02:11.67ID:aCOtxtdo0
!extend:checked:vvvvv:1000:512
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年  齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年  収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。

※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください(つけ忘れ防止のために1行目にも表示してます)
!extend:checked:vvvvv:1000:512
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 192■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707912934/l50
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
0917名無し不動さん (ワッチョイ 069a-+OBw)
垢版 |
2024/06/05(水) 13:50:21.47ID:xcBpEBII0
>>914
俺は+0.15%払って40年ローンにしたよ
計算上は月々の支払い抑えてNISAにでも回してた方が期待値高いし、団信もあるからローンは長く組んだ方が良いって言われて納得したけど結局気持ちの問題がでかいから好きにしたらとしか言えないね
0920名無し不動さん (ワッチョイ fec6-+OBw)
垢版 |
2024/06/05(水) 16:41:16.23ID:bviE2Aqf0
>>919
SBIの3大疾病50%の基本プランだけつけたよ
基本プランで充分手厚いからスゴ団信入る人少ないって言われたけどこればっかりはどれが正解かわからんねー
0921名無し不動さん (ワッチョイ ddac-g8DE)
垢版 |
2024/06/05(水) 20:08:45.23ID:Q2EvW2080
国指定難病持ちの俺はワイド団信で0.3%上乗せ
まあ組めただけでも良かった
0922名無し不動さん (ワッチョイ becf-iI7S)
垢版 |
2024/06/05(水) 20:51:50.75ID:GlwCcehj0
何回計算しても投資のほうが得ってどんな計算か知らんけど、バブル崩壊やら株価がだだ下がりする局面が50代以降にきたらどうすんのよ
0925名無し不動さん (ワッチョイ c626-qe9f)
垢版 |
2024/06/06(木) 00:48:16.50ID:xjQHQe2w0
資産価値下落の仮定しだしたら株だの投資信託だのに限らず円も土地も金利も同じことが言える
0926名無し不動さん (ワッチョイ a9e3-hMM5)
垢版 |
2024/06/06(木) 10:58:24.52ID:CKIfXYUl0
とはいえ、給料が下がり、自宅の価格が下がり、株式も下がる時に重なると二進も三進もいかないね。
リスク資産と現金資産のバランス良ければ問題無いけども。
0927名無し不動さん (オッペケ Sred-PkBw)
垢版 |
2024/06/06(木) 13:38:32.17ID:ZmMiJy9Pr
田舎の市街化区域で築10年4LDKの戸建てをリノベ込み1800万で買ったわ
ローンは20年

年収850万(嫁0万)
貯金はあまり無い
金7㎏保有
車2台保有

まあ、いけるやろ
0934名無し不動さん (ワッチョイ 2960-06WJ)
垢版 |
2024/06/08(土) 08:13:00.44ID:XmsIXCRU0
>>932
マンション名が書かれてる不動産屋からの購入希望のチラシが毎週の様に入ってくる物件なら早いかもな
ウチのマンションは手書きで指値のチラシが時々来るよ@都内駅近
0936名無し不動さん (ワッチョイ d5a8-MqL/)
垢版 |
2024/06/08(土) 10:22:05.22ID:cDvHIEPi0
>>934
それ差し込み印刷でほぼ全てのマンションにばら撒いてるチラシでしょ
部屋番号まで差し込み印刷してるのもあるよ
手書き風部分まで含めて印刷
不動産屋はそもそも仲介物件発生しなければ商売にならないから
0939名無し不動さん (ワッチョイ 2960-06WJ)
垢版 |
2024/06/08(土) 12:40:55.94ID:XmsIXCRU0
徒歩圏内って15分くらいかな?
駅近と比べると物件数がかなり増えるから魅力的な物件で無いと選ばれないかと
都内でも駅から離れるほど流動性は下がるからね
0941名無し不動さん (ワッチョイ ddbd-g8DE)
垢版 |
2024/06/08(土) 13:48:16.47ID:WrcH7/4b0
>>939
業界ルールだと20分までなら徒歩○○分って広告に載せられるみたいね
ネットの不動産検索でも、駅からの徒歩分は20分まで
0945名無し不動さん (ワッチョイ fe5c-01Cc)
垢版 |
2024/06/08(土) 18:10:48.55ID:Z6dnXCqk0
>>939
駅から徒歩5分と徒歩10分って単純に物件数2倍って訳ではないもんな。
円周で見ると土地面積がかなり増えるので、それだけ立地の魅力が落ちる。
0949名無し不動さん (ワッチョイ f36d-xYsc)
垢版 |
2024/06/09(日) 08:21:05.55ID:0P/KJ3ih0
駅近は必須だが、電車や遮断器の音が聞こえるのは厳しいな
0951名無し不動さん (ワッチョイ 6373-Cbg/)
垢版 |
2024/06/09(日) 08:32:51.20ID:szlUowVH0
電車の線路や高速道路みたいなインフラが近い地域は大規模災害時に計画停電の対象になりにくいみたいね
実家も線路沿いだけど、東日本大震災の時は計画停電とは無縁だった(道挟んだ家は停電してた)
0956名無し不動さん (ワッチョイ f39a-Fmzm)
垢版 |
2024/06/10(月) 13:46:02.94ID:9H9gOsC40
カードローンの案内なんてネット銀行は鬼のようにDMとメールで勧誘してくるぞ
0957名無し不動さん (ワッチョイ f3b9-xYsc)
垢版 |
2024/06/10(月) 15:15:42.33ID:XU7BrHOu0
テスト
0959名無し不動さん (ワッチョイ c3b8-KqYL)
垢版 |
2024/06/10(月) 20:17:52.59ID:AUXWBCn30
>>955
ウケるーと思ってレス読んでた。
俺もまったく同じ状況で住信SBIネットで融資してもらったがカードローンのキャンペーンメール来てたわ…。
0960名無し不動さん (ワッチョイ 63b9-Cbg/)
垢版 |
2024/06/10(月) 22:57:34.34ID:1SnqMETX0
カードローン組むなら労金のマイプラン一択
0961名無し不動さん (ワッチョイ 0fc4-4zSg)
垢版 |
2024/06/11(火) 00:32:32.10ID:pq0RMxDg0
誰か本審査通った後にその通った金融機関でカードローン組んでみてそのせいで断られたら逆ギレしてみて欲しい
レスを投稿する

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。