持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人１０

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:35:23.36

はぁ…
日本終わる時に家持っても金と時間とリソースの無駄だったわ…

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 19:37:57.91

>>919
大企業に勤めてないなら賃金上昇しないリスクがあるんだから、そら人生ヤバくなるだろ
そこから先のリスクヘッジ。持ち家抱えて自己破産する人生か、自分の身の丈にあった家賃へ住み替えるか
大企業勤めでも無いのに35年ローン組んで持ち家買ってしまった若い頃の自分をタイムマシンで殴りにいくしかないのでは？ｗ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:33:03.52

大企業勤めでよかった

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:44:34.77

賃貸なら相応のところへ引っ越せるは机上の空論だと思うね
独身ならそうだろうけど、それならそもそも生涯賃貸で悩む余地無い

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:48:17.77

今時賃金も上がらない無能な人間、賃貸も上げられないゾンビ企業は淘汰でいいよ
家や車や嗜好品が買えないなんてまだ序の口
貧富の差が進むと、貧乏人はエアコンすら付けられない、米すらも買えないとかそんな時代が目前

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 20:55:17.60

>>923
賃貸じゃなく賃金やろ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 21:19:34.81

賃さんの大企業コンプレックスすごいな

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 21:46:40.20

引っ越しはお金掛かるからその分考慮したらかなり値段下げた物件を選ばないといけない、苦行

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 23:02:41.03

ここ十数年は不動産価格上がる一方だから持ち家抱えて自己破産なんてことあり得なくないか？
むしろ売れば利益出る人ばかりでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 23:33:26.53

それ好立地だけ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 06:58:23.22

いや地価の公示価格見れば東北や四国ですら上昇してる
限界集落みたいな場所以外なら少なくとも損することはない
中古リゾマンですら最近は高騰してるし

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 07:03:38.99

持ち家抱えて自己破産したら、生活レベルを下げて公団に住むしかないのかな
…あれ？それって賃貸で生活が苦しくなったら生活レベルを下げて安い賃貸に引っ越せば良いってのと同じでは？

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 08:50:03.90

換金性の高い資産を持たないまま生活レベルだけ上げるといざ下げなきゃならん強制イベントが発生すると詰むって点は賃貸も持ち家も共通

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 09:06:43.63

現金一括或いは完済済みの持ち家は余程の大豪邸とか築古じゃない限りは基本賃貸より安い維持費でいけるが、住宅ローン残ってる状態の持ち家は破産リスクがある分賃貸以下と言わざるを得ない

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 09:31:03.91

住宅ローンと言ってもほとんどの人は残債より資産価値の方が上回ってるでしょ
低金利だし不動産価格は高騰してるし

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 09:34:33.42

>>933
戸建てだとどうだろうな？

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 10:12:51.96

戸建もマンションほどではないけど右肩上がりだよ
ググれば分かるでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:01:23.75

結論：　所有している収益物件で不労所得→その金で自分は賃貸に住む。

これが最強

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:41:15.26

>>935
へえ、そうなん

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:41:47.26

>>936
どっかの不動産Gメンが言ってたヤツ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 13:08:58.85

実際に、賢い金持ちはみんな賃貸に住んでるからね、若い人は特に。

個人的にはGメンは好きじゃないけどね、金持ちにしかアドバイスしないから。
1Rなんて無駄だから一等地ビル１棟買え、だの、普通の年収500万円サラリーマンができるわけねーっての。

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 13:27:10.99

独身とかDINKSだったら賃貸が良いと思うけど、
ファミリー向けのまともな賃貸ってなかなか見つからないから買うしかないケースは多いと思う

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 15:03:39.84

>>939
実際に1Rマンションの一部屋なんて買っても意味ないし（1R市場はほぼ飽和）、不動産投資やるならビルかマンション1棟だろ
だから原資がないと不動産投資なんて無理だし、み●なで大家さんみたいな投資詐欺に遭うだけ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 15:04:05.47

>>940
そうだね

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:10:19.56

＞実際に1Rマンションの一部屋なんて買っても意味ないし

これは半分正しく半分間違っていて、正確に言うと【不動産業者が紹介する1R】には意味がなくて、自力で儲かる１R投資をすればそれは意味のある投資になる。

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:16:19.67

若い人

233 名無し不動さん sage 2024/03/22(金) 07:24:36.24 ID:???
https://i.imgur.com/52HgUZ6.jpg

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:36:22.48

>>944
へええ、これはかなり意外だな。
と一瞬思ったが、考えてみると結婚数自体は下がっているわけだし既婚29歳以下の持ち家率は上がっていたとしても絶対数が増えてるとは限らないわな
あと地方と都内でも全然違う違う気がする

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:55:05.89

>>945
>実際に、賢い金持ちはみんな賃貸に住んでるからね、若い人は特に。
のソースよろ

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 16:57:53.11

>>936
俺は所有している収益物件で不労所得→その金で自分はローン払ってる家に住んでる

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 17:08:52.96

俺の知る金持ちはリーマンも経営者もほぼ持ち家だな
国内外に別荘とか持ってたりもするし
作業所みたいなとこを賃貸してる人はいるだろうけど賃貸オンリーはあまりいないんじゃねーの
有名人で持ち家リスクでかいから賃貸ってのはいるだろうけど

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 19:42:34.64

賃貸だろうが持ち家だろうが払う金が大きくなれば痛手だし、
支払に余裕を持って家を借りたり買ってるなら家賃が上がろうが金利が上がろうが問題はない

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 19:57:06.58

有名人は色恋や不祥事とかあれば家まで追っかけられるから引越ししないといけない。なので賃貸に住んでる。
ってテレビで言ってたな

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 21:11:32.83

有名人というか芸能人やらスポーツ選手なんかは収入の割にローン組めないから
一括買いor賃貸の2択になる

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 21:51:50.67

事務所の経費で与えられてる賃貸マンションというのも多いんでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 01:28:07.08

>>922
そもそも日本人は異常な転居嫌いな国民性らしいな。アメリカ人と生涯引っ越し回数に差がある
俺は簡単に住み替え出来るタイプだけど、プチゴミ屋敷にしちゃうようなタイプはそもそも引っ越し自体が難しい

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:40:40.76

>>953
仮に賃貸でも引っ越せば金はそれなりにかかるからな
良い家なら敷金礼金もかかるし引き払う家も原状回復費用の一部は負担しなきゃならないし
都内のファミリーなら100万円弱はかかるだろう
手間もあるしな
子供がいるなら転校させなきゃならないし

賃貸は簡単に引っ越せるというが単身の引っ越しとは訳が違うことを理解してない人も多そう

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:45:27.21

100万円弱ってのは引き払う費用、引越業者への費用、新居の初期費用を合わせてってことね
払える賃料が下がるなら部屋の広さも変わるので家具家電を替える必用もでてくるかもしれないしな

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:48:29.67

>>937
土地の値段が上がってるからな
でもまあこれまで上がってたからこれからも上がるとは限らんけどな

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 03:59:34.31

家賃を経費計上もできないような普通のサラリーマンが賃貸暮らしなんてのは全然賢くない
高額な家賃補助があっても給与所得になっているなら家賃にしか使えない現物支給に税金まで支払ってるだけのアホアホ状態
格安賃貸なんかだと単なる節約上手が精々で大抵の人にはQOLの低い苦行僧のような生活でしかない

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 04:28:15.36

>>957
高額な家賃補助が出るなら賃貸もありだと思うけどな
多くの企業では賃貸補助と同じだけのローン補助なんて出ないからね（出るところもある）
その代わりじゃないけど、ローンには住宅ローン減税というありがたいものもあったりするけどね
カツカツじゃないなら賃貸でも購入でも良いと思うわ
ただ、ファミリーの引越を簡単に考えてるやつはアホだと思うけど

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 07:00:29.06

サラリーマンや正社員なら持ち家施策に乗る一択ですよ。
そうすることで恩恵を受けて庶民として幸せな一生を送れるのは当たり前なんだよ。
そこから税金を取る仕組みが日本経済の根幹なんだから。

日本の中道保守の国政はこの先社会がどうなろうと、施策の中身を調整しながら国民の生涯にとって持ち家が得をする政策を打ち続ける。
この構造をネガティブに捉えてるならその時点で相当頭が弱いよ。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 07:07:53.16

逆にいうと自営業や非正規なら持ち家施策に乗らない選択もあり。
というか、一生を考えると乗らないと危ういのだが、乗りにくい。
仕方なく賃貸に住んでいくしかない人がいるのも事実。

それが負け組に直結するなんてことはないがかなりのイバラの道になるね。
だから匿名掲示板で日本しねと憂さばらしする日々を送ることになるのです。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:23:00.95

>>955
おっしゃる通りで来月引っ越しですが100万円くらいはかかりますね
うちの場合は家具類は基本廃棄
エアコン等は取り外して処分
引っ越し費用の高い3、4月を外したのですが50万の見積り

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:53:10.68

賃貸＝貧乏負け組だ！　　←こういう浅い思考をする人って大抵頭が悪くてIQが低い。

高級賃貸30万以上に住んでる金持ち勝ち組なんて世の中いくらでもいるわけで。

それと同時に　　持ち家＝金持ち勝ち組！　という思考もかなり馬鹿で、

郊外のボロボロ築古木造タウンハウス600万円にローン組んで住んでる持ち家貧乏もいるわけで。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 10:59:39.73

あと>>960みたいに「自営業は貧乏」みたいに考えちゃうのも世の中のこと全然わかってなくてかなり頭が悪い。

自営業って本当にピンキリで例えば「開業した医者」なんかも自営業者の１人だが開業医の平均年収は2800万円で、サラリーマン形態の一つである「勤務医」の平均年収1400万円の２倍である。

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 12:29:00.20

30万て高級賃貸って程でも無いだろ
ファミリー向けでマトモな賃貸なら普通にその暗いいく

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 12:33:52.39

木造のタウンハウスなりテラスハウスを建てるとなったら郊外でも大抵の場合、比較的利便性が高いエリアだと思うが
そこが最終的に建売用地として売れるメリットがあるなら悪い話でもないよな

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:00:19.23

そりゃ金持ち賃貸も貧乏持ち家もいるだろうけど少数派でしょ
平均なりボリュームゾーン見ればスレタイでしょ

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:42:18.54

>>964
くだらん主観マウントうざいな。年収1000万は高収入じゃない、MARCH卒は高学歴じゃないって煽るネット人と同レベルかよ。
俺は30万「以上」って明記してるし東京の平均家賃が8万なんだから（全国平均は5.6万）世間的に30万は相対的に十分高級だろ。
そりゃ人によって高級の基準は違うけど文脈的に伝えたいことは世間的な高級賃貸なんだから自分で50万だの100万だの勝手に脳内変換しとけよ文盲

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:49:50.66

>>967
その平均家賃って単身も含めてじゃないのか？
お前頭悪いだろ

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:51:26.88

>>966
だよなあ
漏れなく全員って話じゃなくてあくまで相対的にって話なのにね

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 13:54:28.01

>>963
その勤務医の平均年収ってメインで勤めてる病院から貰える収入の平均であって、バイト代とかは含んでないからなあ
勤務医はバイト代で結構稼ぐから実態の収入はどんなもんかわからんなあ