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持ち家派=金持ち 賃貸派=貧乏人 11

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0001名無し不動さん
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2024/04/12(金) 10:26:43.26ID:k1mxJOwe
はああぁぁ……
金利物価上昇で日銀含む金融機関と法人個人が破綻、からの通貨と国債価値棄損、株式不動産バブルの暴落崩壊は確実、からの人口減少・増税・社会保障費増大で日本が終わる時に家マンション買うんじゃなかったわ……
0952名無し不動さん
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2024/06/13(木) 20:01:27.18ID:???
マンションだとあんまり物件価格下がるとキツイよ
めちゃくちゃ住民層が変わるし、管理運営上の問題が出てくる可能性が爆上がる
0954名無し不動さん
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2024/06/13(木) 20:36:21.73ID:???
堀江貴文、持ち家派に苦言「借金して購入するのは狂気の沙汰」「家賃がタダになる時代が到来する」★4 [ネギうどん★]
0955名無し不動さん
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2024/06/13(木) 20:37:55.00ID:???
ホリエモンずっと同じ話擦りすぎだろ
余程信者受けがいいんだろうなあ…
0956名無し不動さん
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2024/06/13(木) 20:48:50.82ID:???
人口減→空き部屋増→家賃を下げる→大家の家賃収入減→施設の修理費や人件費は上がる→維持管理出来ない→放置されボロボロに→お金のある住人は出ていく→さらに維持出来ずスラム化→大家は賃貸やめる

ってなるから、賃貸は家賃がタダになる前にスラムか解体になると思うけどな
0958名無し不動さん
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2024/06/13(木) 21:49:06.78ID:???
>>954
これを信じる層って知的グレーとかそれ以下なわけで、そこをターゲットにしてる時点で相等悪質だよなあ…
そら管理費だけでいいから住んでくださいなんて物件が一般的になるほど需要がないならそもそも賃貸業自体が廃れてるし、そんな時代が来る頃には今の世代は全員死んでる
0962名無し不動さん
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2024/06/13(木) 23:57:28.18ID:???
>>958
どこが、いつまでに
を言わないのは悪質だよな

ど田舎なんかは今でもタダ同然だし、
都市部が10年20年待ったらタダになるとも思えない
人口減と言っても2050年で1億人いるわけだからなあ
0963名無し不動さん
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2024/06/14(金) 04:27:57.30ID:???
ホリエモンやらの芸能人よりの知識人の層は、今は本当に自己中心的で、成功者で富裕層である自分たちの勝ち組の地位を盤石に保ちながら、頭の悪い人たちを食いものにする『世の中の解釈ビジネス』をモデル化してしまった

「世の中なんてこうだから、自分はこうするしかないじゃん」
このように社会構造を原則肯定して個人で上手く生き抜く話
これが彼らの論調で、目の前の事実を元に組み立てるから筋が通っていて、その目線が時に庶民寄りで弱者寄りで語るから貧乏人からも多くの支持を得てる

しかしそれをやれるのは環境に恵まれて且つ頭のいい一部の人たちだけだということを忘れてはいけない
それをやれたからこそ彼らはそこにいて、それをやれるという話に説得力がある

そして、それをやれないからこそできてこなかった自分がそこにいて、それをやれないまま頭の悪い人生を終えることになる

今までもこれからも、あなたはホリエモンではないのだ
0964名無し不動さん
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2024/06/14(金) 07:50:43.52ID:lCF4gYEf
>>962
少し前に大阪や兵庫、神奈川あたりのそれも山や坂が多い
郊外がやばいって云ってるじゃん。
人口動態まで出して、年間0.5%減ってるねって。
0965名無し不動さん
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2024/06/14(金) 08:22:43.58ID:lCF4gYEf
人口は8割になるけど、家は減らないから、
この2割どうなるんだ?って話が今の話題の中心。
もちろん濃淡や高齢化もあるから、
利便性の高い都市部に人は集まるはずで、6割減の自治体が出てくる。
ここがおもしろい。
0966名無し不動さん
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2024/06/14(金) 08:34:10.89ID:???
>>965
家だって歳を取るでしょ?
高齢化による人口減なんだから、住めない築古も増える
住める家が2割増える訳じゃない
0967名無し不動さん
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2024/06/14(金) 08:35:53.50ID:???
今の空き家だって半分廃屋みたいなものだしな
チンポコは引きこもりだからわからんか
0968名無し不動さん
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2024/06/14(金) 08:39:27.44ID:lCF4gYEf
>>962
一億人いるけど、4000万人は65歳以上。
60歳以上となると5000万人超えてくるでしょ。
残りの5000万人で彼らを支えないといけない、
その中での不動産価格と考えると、絶望的な数字だと思うけどね。
0969名無し不動さん
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2024/06/14(金) 08:46:20.15ID:lCF4gYEf
>>966
そこが問題なわけよ。
人ともに家も壊そうとなれば話は簡単なんだが、
中古戸建ては税金とか相続の関係で簡単に壊せない。
壊すにも数百万円かかる。
マンションはもっとやばくて一人でも住んでたら壊せない。
理論上、100年、200年住めてしまうのと、永遠に残り続けるのと、それでも壊すとなるとえらい金がかかる。
0971名無し不動さん
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2024/06/14(金) 09:13:08.04ID:???
だからなんぞ
すまないならほっておけばいい
賃貸に出そうなんて思わんよ
0972名無し不動さん
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2024/06/14(金) 09:16:11.17ID:???
>>965
人口を維持する都道府県とそうでない
都道府県で二極化する。
廃墟が増えた都道府県はインフラを
維持できないし財政破綻するから、
再分配で東京の恩恵を受けて、
かろうじて延命される。
東京圏は変わらず
0973名無し不動さん
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2024/06/14(金) 09:17:30.56ID:???
空き家認定で「固定資産税6倍」持ち主へ解体費用「全額請求」も… 不動産相続「放置」で必ず後悔する“大き過ぎる”代償
https://news.yahoo.
0974名無し不動さん
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2024/06/14(金) 09:18:22.15ID:???
>>972
一次産業のための最低限のインフラは必ず維持される
東京の恩恵なんてそんなものじゃなく、国家として必要だからやるんだよ
0975名無し不動さん
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2024/06/14(金) 10:54:53.30ID:???
地方維持利権で東京の金の再配分だろ
結局東京の恩恵
0976名無し不動さん
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2024/06/14(金) 11:14:11.47ID:lCF4gYEf
東京は地方の若者を吸収する形で発展してるから
地方に金を渡して維持させるのは理にかなってる。
タイや韓国、台湾なんかは国土も狭いし一極集中してどんどん少子高齢化になってるみたいだね。
0977名無し不動さん
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2024/06/14(金) 11:36:25.28ID:???
値段がほとんど下がらない土地やマンションを買って住み替えをどんどんしていく地域と、住居費は賃貸でも分譲でも安いが価値は低い地域に分かれていくんだろうね

しかし東京の不動産が値上がりしてて家買うと儲かりそうだが、東京の持ち家率は全国最低で賃貸物件も多いから、東京でも分譲派と賃貸派に分かれる

サラリーマンが住宅ローンの与信を利用して家を買って、残りの資産を投資で増やして住宅ローン完済するヤドカリ投資が出来る身分と地域を手に入れられたらベター
0978名無し不動さん
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2024/06/14(金) 11:45:35.84ID:???
地方は北欧のように少ない人口で最適化した緩やかな暮らしに向かうだろう

東京はソウルのように過密の中で人口的な生活を送る街になる

好きな方を選んで住めば良い
0979名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:03:54.93ID:???
空き家は建て壊さず鬼リフォームして
日本に旅行に来る外国人に貸し出して儲けろ
1か月滞在型とかそんな感じで
ホテルや旅館に泊まったら掃除しなくていいし
食事作ってくれるけど拘束されて自由がないから
3週間貸しや1か月貸しで自炊して過ごしたい外国人旅行客が居てるから
そういう需要がこれからどんどん伸びていく
あと人手不足でこれからホテルや旅館は経営できなくなるからね
これから地方県にもどんどん外国人旅行客が
増えていくから
0980名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:09:58.65ID:???
今日本は毎年156万人ずつ老人が亡くなってる
老人の死亡者数も毎年13万人ずつ増えてる
156万人って人口が普通クラスの地方県1県分の
人口ですよ。 沖縄県や滋賀県とかです。
156万人って人口が少ない地方県2県分の人口ですよ。
秋田県 和歌山県 山形県 山梨県 高知県 徳島県 香川県 佐賀県
1年毎にこういう地方県2県分の県民が消えていってる計算です。
人口減少は危機的ですよ。
0981名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:34:42.87ID:???
>>964
その大阪、兵庫、神奈川はいつまでにタダになるんだって話でしょ
山奥の無料譲渡物件なら今でもあるが、そういったとこですら管理責任がある以上、赤の他人にタダで貸せるわけじゃない
2、30年先ですらそこそこ住める物件の家賃がタダになんかならんわ
0982名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:36:10.09ID:lCF4gYEf
>>979
それができる土地は売れるんだがな。
0983名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:43:51.77ID:lCF4gYEf
>>981
だから大阪とか兵庫とかは地方からじわりじわり年々タダになりつつある。
賃貸だとさすがにタダで貸さないだろうけど、
タダでもらってください家は結構あるんじゃね。
有名どころでは茨木台ニュータウンとかね。
具体的に知りたかったらスーモで検索したら
ちらほら300万円でも売れないマンション出てくるから、
そのエリアはもはや手遅れかもしれんね。
0984名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:49:43.59ID:???
>>982
これからますます円安は進むよ
ドル円は250円や350円ぐらいになるよ
そうなるとますます日本に外国人旅行客が来るからね
そういう人相手に民泊商売したらいい
0985名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:51:33.93ID:???
>>983
茨木台ニュータウンって名前は茨木だけど
京都の亀岡市だよ 1980年代に土地バブルで普通の家の
3000万ぐらいの家が9億円とかに値上がりして
家を激安で買いたい人が茨木台で買ったけど
バブル崩壊してとんでもない値下がりした
0986名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:52:16.06ID:???
大阪の郊外のベットタウンとか
もうじきやばくなるよ 山手の住宅地や
駅から1番遠い辺鄙な住宅地な
0987名無し不動さん
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2024/06/14(金) 12:59:14.23ID:lCF4gYEf
>>983
ちなみに個人的な注目は兵庫の西宮名塩ニュータウン。
梅田から電車で30分。宝塚まで2駅で利便性はそんなに悪くないんだが、
坂道が多く山を切り開いてるため、住みにくくバブル遺産になってる。
唯一の外食のマクドナルドのフードコートも今月潰れる予定で、そろそろじゃないかと思ってる。
本当に面白いのは隣接する宝塚市の億近いマンションなんだけどね。
いくら宝塚ブランドとはいえ、あまりに高すぎる。
0988名無し不動さん
垢版 |
2024/06/14(金) 12:59:15.68ID:???
>>983
「ここはないわ」ってところが無料になるというだけでなんの意味もないわ
そんなもんに住みたくないから賃貸も持ち家も大金払ってるわけでね
それは10年後でも100年後でも変わらん
0989名無し不動さん
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2024/06/14(金) 13:04:01.87ID:???
>>987
有馬温泉らへんだよね
あのへん西宮や芦屋や三宮の山手だけど凄い寂れてるよね
0990名無し不動さん
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2024/06/14(金) 13:06:06.25ID:???
>>987
宝塚なんてゴミだよね 芦屋や西宮ですら人口減って
空き家増えてるのに 西宮から三宮の灘や岡本も酷いとか
三宮もマンションは空室だらけだよ 大阪も郊外はオワコン
兵庫県も大阪も郊外のはじから順番に駄目になってる
0991名無し不動さん
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2024/06/14(金) 13:07:41.46ID:???
>>987
地方県はマクドナルドですら人手不足で
17時閉店とかになってるね 滋賀県の草津市とか
0992名無し不動さん
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2024/06/14(金) 13:44:43.28ID:???
住みたくない地域に空き家が余る事象は昔からあった
人口との相関関係はない
ただのこじつけ
統計学が分からない頭の悪さで揚々と語ってて笑える
0994名無し不動さん
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2024/06/14(金) 14:30:27.61ID:???
そのサイズ感で否定することに何の意味があるのか
1つも売れてないわけじゃないのに
まあ馬鹿は考えることが苦手で考えることをやめて切り捨てるのが得意だから仕方ないか
0995名無し不動さん
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2024/06/14(金) 14:33:26.98ID:???
ゴミゴミ言っているやつ自身が圧倒的にゴミだから、ゴミの意見は無視するに限るよ
0996名無し不動さん
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2024/06/14(金) 14:55:15.44ID:lCF4gYEf
>>988
そういう、ここはないわ、が増えていくからおもしろいんじゃん。
0998名無し不動さん
垢版 |
2024/06/14(金) 16:04:47.24ID:lCF4gYEf
>>992
人が増えて価格が上がる例はごまんとあるのに
減っても変わらないなんて都合のいい話あるけ?
1000名無し不動さん
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2024/06/14(金) 16:17:49.34ID:lCF4gYEf
>>997
九州も中部もたぶん関東も似たようなもんだと思うけど。
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