中古戸建ての話しろよ！Part.42
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>>841
和室いらないと思ってたけど実際使ってみたら気に入ってしまった
暖かいし香りもすごく気持ちよい
ただボロい和室は絶対ダメ最悪汚すぎる >>850
洋間が悪いのではない
安っぽいフローリングと安物の壁紙(日本の大半はそう)が悪いのである >>838
神棚は魂抜きしてからな
仏像も
ちなみに新品神棚はお札なりを奉れば良いが
新品の仏像を手に入れた場合は魂入れのお経を菩提寺に頼むのが常識
菩提寺も信仰寺も無いならその仏像はただの美術品となる
Yahoo!オクで年代モノの仏像買うとかは論外と言うか止めておけ 3年前に見た物件は仏壇どころか骨壺まで置いてあったわ
不動産屋に言ったら「買主の方にすべて処分してほしいと言われてます」だと
まだ売りに出てるが値下げもしてないし、何考えてるんだろ おまえらトオシロどもにおしえてやる
畳はしけるから和室は２階なんだよ >>857
そういう残置物放置とか、面積記載していない、写真どころか間取り図も載せない、農地山林つきとだけ書いて詳細なし、そもそも住所しか書いていない価格も応相談で載せないみたいな売る気ゼロのページ多すぎて意味不明
検索妨害も良いところだし、問い合わせすら来るわけ無いだろうにポータルサイト側でも取り締まれよって思う 最後まで間取り図なかった
家族がそっち系だから見取り図作ってくれたおかげで増築箇所がわかったけど >>859
虚偽が無ければ取り締まれないし売る気ある無しはあんたに関係ない話
また全て掲載しなければならないって規則もない
何考えてるんだろ？
そんな物件見て何を考えてんだろ無視出来ないあんたに問題あんだろ >>859
さらに住所非公開とかな
数日前見たやつはさらに写真間取り全部なしで面積しか載ってなかった
なんかバカな不動産屋最近特に増えたと思わん？ 離れた所にクソうるさいバイク毎日乗り回す奴いるわ
隣近所かわいそう、自分だったら頭おかしくなるよ >>862
住所非公開は本当に多くてイラッとする
市町村名までしか書いていないのが多いから、周辺地理や土地の境界とか障害物の有無が全然調べられない
たまに「いたずら防止のため」とか書いている場合があるけど、自意識過剰過ぎると思う
情報が伏せられている物件なんてその時点で選考漏れで、問い合わせ以前の問題ということを売る側が理解できていない
ポータルサイトの方も検索機能が貧弱だから、そういう売り手の誠意が感じられない物件を検索結果から除外出来ないから邪魔すぎる ん？ いたずら防止と書かれてるならその言葉通りでは？ 売り手の誠意？
「この物件売ります」で最低限度の意思表示には成っているような
本気で買いたい人にはキチンと情報表示してくれるならそれでいいのでは？
自意識過剰なのはどっちなのか、売りたいならおれにケツの穴まで丸ごと見せろ は、
強引に過ぎる 殆どクレーマー そういう人が寄り付かないようにセーブしてるとしか思えない
因みにどのポータルのどの地域なん？ おぢさんに見せてみ？ >>865
お前に首を下げて買ってくださいって言ってる訳じゃないって事だよ
売り方まで文句言うなんてお前こそ何様のつもりだよって思うわ 商売下手な不動産屋はその売り方とやらががスパムと言われていることも読み取れないのか
なるほど自覚がないなら反省のしようもないな 別にお前みたいなカスは客でもねーし
ってあしらわれつつも物件が気になって気になって仕方ない乞食って構図がウケるww 住所非公開なんてあるんだ
面積や価格や接道がよっぽど理想的じゃなければ気にせずスルーしそうだ 住所非公開ってはっきり書いてある物件のが珍しいと思うが、町名すらないって意味？ 町名くらいまでしか載ってないってことでしょ。ちょいちょいあるよね。 非公式でもだいたいは町名までと外観写真くらいあるのはよくあるけど、
最近だと都道府県までで外観写真もないとかめちゃくちゃなのも出てる
0円物件のサイトだと町名くらいまでがほとんどだね
まあ地元だったら写真見たらだいたい見当つくのばかりだけど むしろ中古戸建でネットに所在地ばっちり書いてある物件なんてあまり見たことないけどなあ…
住んでなきゃ載っててもよさそうだけど うちの地域は住所全部書いてて当たり前だな
地域差あるのこれ？ はっきり書いてないことのが多いからGoogleマップで探すw スーモとかだと詳しく載せてないが、別のポータルサイトだと同じ物件でも詳しく載せてるのはある 載せる不動産屋次第
レインズにもしっかり載せない業者も当たり前の様にいる
本気で欲しいなら電話してこいって事だろ 俺の地域でも町名までが普通だったな
今時どうなのかとは思ったが接道の方向とか写真を手掛かりにストリートビューで探してたわ
同じ町内だからってどこでもいいわけじゃないよな
冷やかしは減るとも思うが商機を逸してる面もあると思う 商売っつっても、売り主は殆どが素人・個人なんだから
商売人の立場で物件情報を詳らかにしろ！と息巻くのはお門違い
よく読んでみると、条件絞って出てきた物件のクセに内容薄いのはスパムだッ！ って、あのさあ
少なくとも条件には合致してンじゃんか お望みの物件のひとつってことじゃんか
フェイス2フェイスな取り引きが薄れてって、画面なぞるだけでモノが買えるご時世だと
こういう手合いが増えてくのか 逆に商売人なら丁目まで情報あればまず特定できるんじゃないのかな
慣れれば素人でもそこそこやれるんだから ストリートビューで特定するの楽しいよねw
大抵は屋根の色はわからないから、接道方角が一番のヒントになるね 接道方向と近隣で写ってる特徴的な建物や遠くに見えるマンションとか高架線とかの位置関係、道路の曲がり具合
後は道路の止まれとか横断歩道ありのダイヤモンドとかがあると航空写真でほぼ当たりが付いたりと、色々駆使して特定してたなw 一番は周辺施設からの距離だろ
都会ならこれでだいたいは絞れる 開示情報で条件に合ってるなら問い合わせた方が早いけどな
問い合わせるほど本気になれない物件だから自分で調べるのであって、場所を特定した結果問い合わせたことはほぼない
時間の無駄と言えば無駄だな、半分趣味みたいなもんw >>886
あれって直線距離なのか？
どうもそうとは思えないケースがあったな
道のりの実測距離だと結構難易度が上がる Googleマップで過去に遡るの楽しすぎる、大体外壁の色変わってる みんな同じ様な感じだね
良い物件見つかるのが一番だけどそれ以外に物件所在探しが楽しみになってるふしがあるw
ストビューと3Dマップで法面や崖上とか分かると、ああなる程だから相場より安いんだって理解できる
旗竿や私道奥とか意外で安い要素が見つからないと今度は権利や物件の瑕疵や諸々想像を掻き立てられる earthの方ならストビューで入っていない物件でも特定可能
建物写真があると難易度が一気に下がるが、写真なしで方角と間取り図の手掛かりだけから発見した時なんか快感
方角と窓とか扉の位置で特定できたりする 昔は町名までが当たり前だったから最近のマップであれこれ見られるのは便利すぎる >>891
物件の写真はデメリットをうまく隠して撮ってることが多いこともわかるよなw
擁壁とか駐車のしにくさとかアパートの影による日当たりの悪さとか 解決策として：ここで物件の所在地を尋ねれば誰かさんが教えてくれる、と
見付けるのが趣味にまで成ってる人も居るようだから、たちどころに判明する、と
Yahoo!マップに切り替えればクリックせずとも番地まで調べられると >>897
正直他社の写真の撮り方のセンスの無さに、、、
加工しての嘘はいけないけど例えば電源落としたあって照明ないバスルームでフラッシュ焚いて撮ると肉眼で見るより汚れが遥かに目立ってしまうのでフラッシュしないで撮ったり後付けのごちゃってる配線をちょっとの手間でまとめてスッキリさせて撮ったり、そう言う配慮しないとこが殆ど
文句言わないし透かしなんか一々入れないけど自分の会社のを無断転載したら煩いだろうにうちのは何の断りも無く平気で大手も写真転載してるんだよなぁ >>897
あるある
妙に安いのは線路沿いではないがかなり線路が近いとか、ハザードマップで浸水想定エリアになってたり
サイトに載ってる時点でお得物件なんて無いよね そうは言ってもポータルサイト以外で探しようなんてあるの? 自社サイトのみ掲載とか店頭のみの町不動産とかいくらでもある ここのみんなならYouTuberとかの住所特定もいけそうやなw 売主からデメリット隠すようにうまく撮ってくれって言われてるんかね
それとも売主に忖度して撮ってんのかね
現地見に行ってえーってなっても半ば無理矢理にでも買わせばいいんかね
ど素人の時に写真では良さげだったけどンーって言ったら◯◯ホームに無理言って見学の手配したんですーって言われたことある‥ >>884,885,886,893,894,895
GeoGuessr(ジオゲッサー)とかやってる奴は特定はスグだろうな
駅の徒歩分数と周辺施設の距離で範囲を絞り込み
土地、建物の形、北方向と接道位置を確認
物件画像で特定
これだけで数分程度でいけるかも？ >>903
もう終わった番組だが幸せボンビーガールの物件特定余裕だったわ
住人の顔バレてるんだからヤバいって まだ仲介の不動産屋が現地写真を撮る前に図面だけ載せたその日に物件を特定して
即決で購入したことならある
（方角と敷地、接道などから特定、容積率80%だけど３階だったからすぐわかった） >>906
スゲー
録画したの見てやってみようかな
たぶんもう引っ越してるだろうけどw >>907
ほえー
あの家でしょ？って不動産屋に連絡取ったん？
それとも知らんふりして不動産屋が◯丁目◯番地でして〜(やっぱそうかー知ってるけどねーw)かな >>908
新しいほう？教えろくらさいw
引っ越す前の家は俺の友人が近くに住んでて夜中の３時に杉浦太陽がゴミだししてるとこに出くわしたw 有名人の家を興味半分で特定したいってのはわからんでもないけど
誰が見るかわからない公衆の場に書けるわけがないよね
Youtuberでも変な奴に突撃されて動画非公開にしたり引っ越したりしょっちゅう
下手に書いたりすると訴えられかねんよ googleで検索すると住所までサジェストされたが、前の家の住所だったな タケシやサンマ位は分かるがアイドルや他の芸人なんかも興味ないから多分会っても分からんわオレ
芸能人ならそれなりのいい家に住んでて見たらすげーって思うかもだけど住んでる人間にはこれぽっちも興味ないなぁ元○○さんのお家でとか言われてもふ〜んで誰それってなりそう >>902
街の個人営業の小さな不動産屋なんて1年前に成約した物件そのまま掲載してたり結構いい加減
一番いいのは大手不動産屋でも個人の不動産屋でもいいから、キッカケはポータルサイトでもいいから、
メールリストに追加して貰って非公開物件情報をいち早く連絡してもらうことかな >>916
昔池尻大橋の交差点にある吉野家が入ってたビルがAVビルと呼ばれていて、沢山の女優が住んでたよ。 >>915
確かに。近所に男性アイドルや女性アイドル沢山住んでたけど、興味ないから人に言われないと気づかなかったな。
大御所俳優とかは個性的だし見かける回数も多いから気づくのだけど。 大物政治家の家はわかりやすい。
警察官常駐で車の検問とかある。 昔近かった安倍ちゃんのところは警備が露骨だったな
今近い小沢一郎のところはとにかく馬鹿でかい 晩年女房に三行半叩きつけられて離婚された自称剛腕のザーサンの家らしく虚栄心いっぱいの豪邸なんですね 辻ちゃんの家特定されてるみたいね
個人の家とは思えないほどでかい
形も小規模マンションのようだ 近所で一番でかい家(なのか？)だと土地1200坪建物750坪の馬渕御殿 故馬渕会長の弟さんの家族の事件は気の毒だったな
金持ちだと狙われる >>921
安倍晋太郎時代はハンズに行く時自転車でよく目の前通ってたな。当時は普通の木造一軒家だった記憶。 アットホームで消えたと思ってたら売れたんかなとおもたら他のサイトにまだいた
アットホームは消えやすいのか？ アットホームで200万の家が消えてついに売れたかと思ってたら数ヵ月後また出てきた
また消えたので本当に売れたぽいなーと思ってる
安いしたぶん丈夫な家なんだけどエリアが過疎地で人気がない >>913
若いYoutuberはルームツアーとか言って俺んちや俺のスタジオすげーだろってやってっからな
そこまでしてなくてもベランダや庭で撮影したりカーテン閉めないで撮影したりするのもどうかとおもう >>922
916と918読んだ直後やからザーめんに見えた 掲載期限が過ぎただけかも知らん 数ヶ月後に再掲されるなんてことはよくあるし、何度も見掛けてる
空き家バンク物件を地元の不動産屋が持ち回りで数ヶ月ごとに仲介してる みたいなのもよく見掛ける
SUUMOにもathomeにも載らなくなった物件が、ひっそりとハトマークサイトでしょんぼり佇んでるのも見掛ける
どんなけ売れないんだよ、と
かと思うと、閲覧回数も多いし仲介も何人も内見したと語ってた物件が消えて、ああ売れたか・・と思って
一年後とかに通り掛かってみると、前の住人がそのまま暮らしてたり（外観も表札も一緒だし車まで同じ）
リースバックに切り替えたやら、中々売れなくて業を煮やして売るのやめたやら うちの市で一番安い物件、お気に入りは大量にされてるけどいっこうに売れない 売主の兄弟だか親戚だかが最後に家を見たいって言われた、そんなんもあるのね 思い出が残ってて最後に目に焼き付けたいって事なんだろねきっと
人の思い入れのある家なら良い家なんでしょね >>936
そうなのかなあ。良い家なのかな。多分親が亡くなった家なんだよね。手入れしてたけど空き家だったみたい。 天井裏に隠していた例のブツを回収したかったのでは
毎年何回かはニュースに成る、粗大ゴミ回収場で所有者不明の札束が見付かった みたいな >>935
売主の夫婦が言ってきてたな、写真も撮ってた
若いころ苦労して買って、色々な思い出があって、その話もたくさん聞かせてもらった
子供のところに行って同居するのは楽しみだけど、ここから離れるさみしさもあるって言ってたな
もう買ってから何年も経つけど、毎年年賀状やり取りしたりしてる
去年は移住先を訪ねて一緒に食事したりした
なんか親戚が増えたみたいでうれしかったよ >>940
そうなんだ、良い話だな。そんな親しくなるのも珍しい気がするよw >>945
駅近だーとか言ってこんなの買うバカも居るのかね >>947
でも都内だとこれが現実
再建築不可の狭小地でも都心でなくとも平気で2-3000万くらいする
地方なら新築建売が買えるレベル 代々木公園4分ならこの価格もやむなし
買う人はいると思うよ 風俗営業以外で？ なんかショーバイするためじゃ無きゃ元取れないじゃん
いくら風呂いらねーっつったって、あんまりな住環境 若いうちだけなら住めるかな、まあそれなら賃貸でいいけど レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
