中古戸建ての話しろよ！Part.42
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みんなは町内会･自治会って加入してる？
入らないとマジでゴミ捨てられないの？ そういうの言う奴は最初から戸建てなんかに住むな
テメーで遊ぶ金はいくらでも使うくせにたかが月当たり前数百円程度にそれ払わないとゴミ出せないなどとガキじみた思考してるなら周りも迷惑だからマンションか山にでも一人で暮らしてろ うち入ってない
促されたら入ろうと思ってるけど、どこからも促されない
自分でアジトに行って入れてくれって言ったら入れてもらえるのは知ってる まあ促されないならいいと思うけど
普通に回覧板とか来たら町会費っていつ誰に払えば良いですかって自分から聞くな
うちのとこは月にするとたった500円だし うち初回6万掛かるから入ってない
役所に捨てるなと言うことは出来ないといわれたけどなるべく捨てないで欲しい、って言われた
クリーンセンターに捨ててるけど、権利はあるのでゴミ捨て場にも捨てるときある 町内会入らないとゴミ捨て場使わせないっていうのも、最近は裁判起こす人も出てきてるらしいからな
入るときに何万もかかるとか、好き勝手なルールを横行させずに全国的になんらかのガイドラインを決めたりしないともうだめな時代に来てると思うけどな
そうやって明確にすれば入る人も納得されやすくなるし入る人も増えるだろうと思う 町会費？ああいいですうちは
業者に依頼して持って行って貰ってるのでお構いなく
で良いんだよ将来は
各戸が各々業者と契約してやれば道にゴミ置き場も必要無くなるし綺麗さっぱりでいいじゃねーか
もう法律でそう決めちまった方が手っ取り早いよな
どーせ道路だって公共の〜でそんな万人が使って良い場所にゴミ集積所やゲージ置くのは法律違反だ！そのゲージがはみ出てて車にぶつかった！弁償しろ！とかなる未来しかねーんだから国民一律みんなそれぞれ清掃業者と契約することーってやれや 町内会でもPTAでも入るのはいいんだけどさ
手段が目的になってる人間の相手をしたくないんだよな
昔からやってるから何も変えずにやるんですみたいなやつ mateでみてるとここの板タイトルが賃貸不動産の時と賃貸分譲不動産で時間によって変わる >>18
だからさ不満なんだろゴミ収集業者と契約して毎週取りに来させりゃ面倒な事に巻き込まれる事も煩わしさもない
自由なんだから町会費払いませんしゴミ置き場にも出しませんうちは業者と契約してるんで心配無用ですの一回で住むだろ
手段が〜目的が〜とクソめんどくさい事を考える必要も無くなるぞ 本来ゴミ回収ステーション管理とか自治体がやるべき事なのに自治会におしつけてるだけ
それを都合よく住民が自費で業者と契約したり処理場に持ち込んだりしてくれれば優秀な納税者様というわけですな うちの地域のゴミ収集は基本的には自治体がやっててゴミ袋で金とられてる(わりと高い)
一部には町内会が特別指定団体として代行している場所もあるけど
その場合も補助金を受け取っているはず うちも自治会あるけどゴミ収集とは全然無関係だな
加入率は同番地内で見ると5～6割かな 町内会費払うのはかまわんけど役おしつけられたり飲み会寄り合いとか旅行みたいなイベントは絶対やだ
掃除ぐらいならやるけど 自治会には入りませんけど自治会費はちゃんちゃん払います ぐらいのプライドも無いのか
人間こうなったらおしまいのいいサンプルだぞ
おまえン家のまわりが自治会の中の東南アジアエリアに成り下がる
まぁ、成り下がり上等でイキってんだろうけど 自治会費で防犯灯とかちゃんと整備してくれるなら喜んで払うけどさ
ジジイどもの飲み会とか旅行の積み立てとかいらんわ >>23
ごみ収集は基本自治体がやるだろ
ゴミの集積場の管理やら何やらを自治会がやっているのであって
ていうか自治会費はゴミ捨てに限るものではなく、その他の町内の管理(行政に対する要望出し含む)を行ってる >>28
いつの時代の町内会だよ…
会計報告書見たり役員会議とか見に行くとかもせずそうやって言ってるならそのジジイどもより始末悪いわ マンションの自治会のがめんどくさいだろ。輪番制で面倒な役押し付けられたわ。 >>11
金払うのはいいけど、行事に参加したり、役員やらされたりするのが嫌なんじゃない？
ウチの町内会も周りが何だかんだ理由付けて役員拒否してるからウチも班長以上は辞退するつもり
班長やってるから回覧板で同じ班の行事の参加状況が分かるけど、みんな見事に不参加だし 俺も町内会入ってなくて、当時ゴミ捨て場が私有地だったから所有者に挨拶しに行ったけどなにも気にしてなかったな
その後ゴミ捨て場が公道に移ったときは町内会の人にステーションの設置費負担申し出たけど断られたよ
データ上は町内会に入ってない人も多いし、実際には捨てさせないなんてほぼないんじゃない？
町内会が設置したステーションを未加入者には使わせないってのは可能だが、行政の指定場所にゴミを捨てさせない法的権利があるわけではないし、そういうことがあったとして行政が代替案含めてなにも措置しないのだとしたらよっぽどの地域だぞ よし不参加者は班長の意見に同意と見做し来年度より町会費倍額に異論なしと合意し以後これに従わぬ者はゴミ出し禁止とし出したのが発覚した場合は町内のゴミ全てをその者の居住戸へ投げ入れるのを承諾したとみなす 町内会の情報をネットで見られると良いんだけどなあ
まあ今はもちろんないけど、条件の良い場所は人も増えるだろうに 回覧板に入ってるような情報は自治体やら社協やらのサイトに行けば見られる気がする
まとめてパッケージされてないだけで みんなん所はそこまで催促もなさそうでいいね
うちの市は入会比率95％らしいｗ >>38
再建築不可はともかく、配管が人んち通ってるのはなぁ >>38
貧乏人がこういうところに住んで貯金作るのはありかもね、70万持ってないかもしれんが ps://maps.app.
goo.gl/y5WxbcnCxZJRE5x27
たぶん真ん中に見える青屋根の手前、白壁のだと思われ
辛抱して待ってれば近隣で続々と格安空き家転がり出てきて、まとめ買いして拡げられたり
土葬時代の墓地？っぽいのが広がり、裏は高速高架、東西山迫り南は行き止まり
高架下から地域に入るには急坂一本道、対向車来たら下りはフルバックで道譲り
精神的には追い詰められる立地 激安だけど精神的にタフさが要求される物件 金貯めるには家賃ローンがない状態にするのが1番
年収300-500ぐらいの人が多いんだから自分の生活圏で便利なところに妥協できて状態の良い築古でも買った方が賢いよ
家賃7万払っても5年ズルズル住めば420万も無くなる訳で 住みたい街ランキング毎回1位の横浜だが
海も近くて近未来的なイメージと住環境にものすごい乖離があることは全然浸透しないよね
ああいう景色を「横浜」と表現しているだけ 横浜は広すぎて住みやすいとこも住みにくいとこも多い
何となくみんながイメージするみなとみらいあたりは住む場所としては微妙な部類な気もする 審査のゆるいシェアハウスっていうの見たら年齢制限が49才までだったｗ
50才超えの独身とかマジで家借りられんのやなあ
これは激安雨漏り倒壊寸前ボロ家でも自分の家を買ってないと老後はアカン むしろ、その歳までノープランだったことに驚くわ
ま、その歳過ぎてプランからはみ出て転がり堕ちてしまう層もそれなり居るから、どっこいどっこいか ほんと計画なしできた独身老人なんて住むところなくなるよね
雨漏りとか壁とか見た目気にしないならどうとでもなりそうだから格安物件を買って気持ちに余裕を持って先考えた方がいいよ
ボロくてもダンボールで橋の下で住むよりマシでしょ 無計画だとしてもちゃんと貯蓄しとくだけでどうにかはなる
それすらしてないのはもう橋の下か末路は川で浮かぶ身元不明者でおしまい >>46
眺望が良い＝崖の上
リーズナブル＝低地で川沿い等
まとまった広さでハザード、擁壁外すとなかなかのお値段
探してたとき大変だったわ とりあえず金持っててちゃんと税金払っていればボロい公営住宅くらいは入れるからな
でも公営住宅は嫌だね
やっぱり多少ボロでも戸建が欲しい 横浜は横浜駅最寄りエリアですら結構な崖地だったりするんだよな 横浜市って住みたい街と言われても広すぎて
丘陵なのか海沿いなのか、住宅地なのか繁華街なのか、どういうところに住みたいと言ってる人間が多いのか全くわからん 海沿いの都会に住みたいんじゃない
2位の大宮、3位の吉祥寺もよくわからんけど
漠然としたイメージで選んでる >>55
横浜駅自体がそもそも海の底だったからなあ 23区不動産価格の割に賃貸は全然上がらんと思ってたがファミリータイプは高騰してきたみたいね
中古戸建も活性化するかもね さっきTVでやってたけど横浜駅じゃなくて
横浜市なんだねエリア広すぎだろと 今日も3Dプリンタ住宅の記事見たけど今度は原材料土らしい
コメント見たら早速毎度この様なの見るけどそれで一体どれだけコストダウンなるのか住宅全体に占める本体の価格はいくらだとって書いてあった。ほんとそう思うわ
建具や壁、床、既存ので水平ちゃんと取っててもちょっとの不陸で設置の手間暇どれだけかかるのかを全く無視な話しつつ職人の高齢化、人材不足言ってて矛盾言ってるの分かってるのか誤魔化してるのかって思ったわ
つかスタートアップ企業で住宅に様々な問題まだ知らないなら兎も角、今現在も住宅メーカーな癖にいまだ未熟な状態なの売り込むには早い段階なのに宣伝するとことか信用ならないんだよね
せめて現在は開発段階でありとか謳えっての
てか、お前記事の画像の3Dハウス外壁におもっくそ亀裂入ってて恥ずかしくねーのかよ
当たり前だが将来はわからんよ
ただお前らに言っとくと今の段階では空飛ぶ車宜しく3Dプリンタハウスには何のメリットも無いからな
金余って人柱上等おもしれーって程度に余裕あるならやればの段階だよまだ いきなり語りだして、ただお前らに言っとくとも糞もないわな
頭おかしい老人か？ 土地だけ買ってかまくら作って住んだ方がコスパ良さそう 土地って思ったより高いね
新品で売りに出てるところ買うより、中古物件買って壊して整地した方が安い
500万で建つ家があったとしても、土地代が別に掛かるから結局高いんだよなあ >>62
この土の住宅はなかなか面白い
変なセメントベースのものよりよほど夢があるように思えるね 土っていっても色々だから希少なもの使ってたらかなり高くなる これからはちゃんと建物の資産価値も残るような住居をたてなきゃいかんのだよ 建物のような償却される資産に必要以上の経費をかけるのはただの趣味
趣味ならご勝手にだが必要かと言われれば無駄金の分類だわな
なにしろ趣味だから みんな頭良くなって償却資産ではなく固定資産の方に金かけるようになったんよ
だから、より価値のある固定資産（＝駅近土地）に群がるようになった 大きな都会の駅に近いけど桐島聡が住んでたレベルのぼろぼろの家と
まあまあきれいだけど大きな駅まで1時間の家なら駅の近くに住む方がいいのかな
住みたい駅は大阪の梅田駅です 住みたい駅って戸建てで最寄り駅が梅田なんて物件無いんちゃうか？
中崎町とか梅田駅から一駅ぐらいは離れたらありそうやけど >>72
俺なら駅近のボロ家取り壊して立て直す
駅遠は正直無理 近くといっても人それぞれだからな
上の人が言ってる通り本当に梅田の近くに戸建てとか無理すぎるしどれぐらいを想定してるのか
あと直線距離近くても通勤は不便だったり逆に多少遠くても快速なんかで楽な場合もあるし うちは田舎だから駅よりも駐車場優先というか必須、地震対策で地形も優先してる
同じ年代の家でもリフォームしてあると倍の値段になってたりするから
建物の価値がないってのは税の問題であって売却時にはいくらかの価値があるよ
というか中古は値段の付け方にかなりムラを感じる >>76
そりゃ投げ売りしたい人もいれば強気で何年でも待つって人もいるだろうし仲介業者も売れそうな値段提示してくれる人もいれば自社で買い叩きたくて売らせたくないクソもいるだろうし事情も価値観も人それぞれだし買う側も同様 北海道のホタテで儲けてる村のストビューみたら
たしかにでっかくてきれいな家が多いけど
そこに住んでる人によればセイコーマート以外のコンビニやドラッグストアは50キロ離れてると
書いていてぞっとした
ド田舎の豪邸より都会のホームレスの方が良い 田舎は商業施設撤退のリスクもあるからな
何もなくなったら本当に悲惨
食料はもちろんガソリン灯油も買うの大変になる >>66
「自然に替えるという」
とか言う謳い文句で大手も使ってたプラも結局いつまで経って分解されねーじゃんっての考えるとこんな一企業がやってるのもさすてぃなぼーとか言って結局固める溶剤とかで自然には戻らないんだろ
戻る位なら紫外線と風雨であっという間にボロボロになるわな
EVと言い目先の、口先だけの似非エコばっか
結局既存のを突き詰めて行ってコストダウンはかった在来のが一番と言う(家然り車然り) 資産価値については「家を手放す時期に土地が負動産になってるリスクがほぼないかどうか」
だけ考えとけばいいと思う
現時点で建物が高性能でも30～40年後とかに相対的に良い値段が付くかは怪しい
現在の住み心地や省エネを求める分にはいいけどね まあ3、40年で価値ある家なんか通常の住宅じゃ無いわな
別荘地の建てるのまんどくせー様なとこであれば家の価値と言うか建てる手間暇分の価値として捉えることは出来るかもな 税金面で価値がない(評価額低い)けどリフォームして十分使用可能な家は変な言い方だが価値がないのに価値がある家とも言えるな >>83
資産としての価値じゃなくて住居としての価値ってことやね
どんだけ外野が無価値無価値と騒いでもお金出して買いたい人がいれば値が付く そういうリノベ需要見込んでか
最近は築20〜30年でも強気の販売価格が多いよな 終の住処としては価値低い方が固定資産税も相続税も安価でいいね。 >>86
固定資産税4万ぐらいだわ
超ド田舎だけど無職独身だし気楽なもんよ 老後の田舎暮らしは
車が運転出来なくなってからが本番 車も運転できないようなヨボヨボになる頃には自宅暮らしもおぼつかないわけで、そうなりゃ施設入るでしょ、常識的に考えて 駅遠く不便→駅利用が年に数回だけで駅近の必要がない
病院とか遠くにあったら→車で5分のとこすら滑り症激痛で動けなくなり近くても意味なし=結局近くても救急車呼ぶ羽目に
代わりに生鮮食品スーパー×3軒&コンビニ&ドラッグストア&ファミレス×4&電気屋&ホムセン&銭湯&マックは歩10分圏内
まあ東京駅まで1本40分ちょっとの駅まで歩2分のとこに拠点持ってるから自宅をそんなとこに構える意味が全く無い訳で 過去から現在まではね。
今40歳として、80歳まで40年。
フロッピーディスクの時代から現代程の変化があるなら、
自動運転は完全に実現されていて、
田舎であることは支障はない時代が容易に予測できる。
それより、人口減によりインフラ整備がされるかどうかが重要。 駅→高齢になると電車利用はほぼないね、現役世代ですら土日に電車乗らない
病院→病院は元々嫌悪施設ゆえ、駅近に病院は少ない。駅近は診療所。
小売店→駅近より郊外型店舗に車で乗り付けた方が運搬含めて良い
駅近って現役世代の通勤と飲食店が密集してるってぐらいかな。
居酒屋も自動運転で行ける時代になると変わってきそうだな。 うちのとこは全国市町村人口ランキング47/1739、人口密度127/1739だった
市の広報とか熱心に読んでああこんなん読む様になったとか俺ってジジィになったんだなとつくづく思うw 柏です2023/10/1の推計人口だって実際に近い数字からのって事だって
前に住んでた松戸が先に50万人都市になるのがくやしいw なんで過疎確定の郊外に住まなきゃならんのよ
そんな所に住むくらいなら賃貸の方がまだマシだろ 不動産屋2社ほど売却の見積りしてもらったが、価格差がものすごい開いた
片方はかなり高めでこの価格で売れたらすごいうれしい
もう片方はだいたい周辺の相場価格で、見積り頼む前に自分で調べた範囲での予想額とほとんど同じ
高く売れればそりゃありがたいけど、いくらなんでもこの高値じゃ誰も買わないかなと思った >>99
高額査定を出した方は自分のとこで選任欲しいから
相場価格を提示した方はちゃんと売れるだろう事で背伸びせず確実性を取りたいから
相場で出した方にもうちょい上乗せで販売かけてって自分なら言う
高額すぎる方はその裏付け説明出来ないなら余り信用できない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
