中古戸建ての話しろよ！Part.42
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>>76
そりゃ投げ売りしたい人もいれば強気で何年でも待つって人もいるだろうし仲介業者も売れそうな値段提示してくれる人もいれば自社で買い叩きたくて売らせたくないクソもいるだろうし事情も価値観も人それぞれだし買う側も同様 北海道のホタテで儲けてる村のストビューみたら
たしかにでっかくてきれいな家が多いけど
そこに住んでる人によればセイコーマート以外のコンビニやドラッグストアは50キロ離れてると
書いていてぞっとした
ド田舎の豪邸より都会のホームレスの方が良い 田舎は商業施設撤退のリスクもあるからな
何もなくなったら本当に悲惨
食料はもちろんガソリン灯油も買うの大変になる >>66
「自然に替えるという」
とか言う謳い文句で大手も使ってたプラも結局いつまで経って分解されねーじゃんっての考えるとこんな一企業がやってるのもさすてぃなぼーとか言って結局固める溶剤とかで自然には戻らないんだろ
戻る位なら紫外線と風雨であっという間にボロボロになるわな
EVと言い目先の、口先だけの似非エコばっか
結局既存のを突き詰めて行ってコストダウンはかった在来のが一番と言う(家然り車然り) 資産価値については「家を手放す時期に土地が負動産になってるリスクがほぼないかどうか」
だけ考えとけばいいと思う
現時点で建物が高性能でも30～40年後とかに相対的に良い値段が付くかは怪しい
現在の住み心地や省エネを求める分にはいいけどね まあ3、40年で価値ある家なんか通常の住宅じゃ無いわな
別荘地の建てるのまんどくせー様なとこであれば家の価値と言うか建てる手間暇分の価値として捉えることは出来るかもな 税金面で価値がない(評価額低い)けどリフォームして十分使用可能な家は変な言い方だが価値がないのに価値がある家とも言えるな >>83
資産としての価値じゃなくて住居としての価値ってことやね
どんだけ外野が無価値無価値と騒いでもお金出して買いたい人がいれば値が付く そういうリノベ需要見込んでか
最近は築20〜30年でも強気の販売価格が多いよな 終の住処としては価値低い方が固定資産税も相続税も安価でいいね。 >>86
固定資産税4万ぐらいだわ
超ド田舎だけど無職独身だし気楽なもんよ 老後の田舎暮らしは
車が運転出来なくなってからが本番 車も運転できないようなヨボヨボになる頃には自宅暮らしもおぼつかないわけで、そうなりゃ施設入るでしょ、常識的に考えて 駅遠く不便→駅利用が年に数回だけで駅近の必要がない
病院とか遠くにあったら→車で5分のとこすら滑り症激痛で動けなくなり近くても意味なし=結局近くても救急車呼ぶ羽目に
代わりに生鮮食品スーパー×3軒&コンビニ&ドラッグストア&ファミレス×4&電気屋&ホムセン&銭湯&マックは歩10分圏内
まあ東京駅まで1本40分ちょっとの駅まで歩2分のとこに拠点持ってるから自宅をそんなとこに構える意味が全く無い訳で 過去から現在まではね。
今40歳として、80歳まで40年。
フロッピーディスクの時代から現代程の変化があるなら、
自動運転は完全に実現されていて、
田舎であることは支障はない時代が容易に予測できる。
それより、人口減によりインフラ整備がされるかどうかが重要。 駅→高齢になると電車利用はほぼないね、現役世代ですら土日に電車乗らない
病院→病院は元々嫌悪施設ゆえ、駅近に病院は少ない。駅近は診療所。
小売店→駅近より郊外型店舗に車で乗り付けた方が運搬含めて良い
駅近って現役世代の通勤と飲食店が密集してるってぐらいかな。
居酒屋も自動運転で行ける時代になると変わってきそうだな。 うちのとこは全国市町村人口ランキング47/1739、人口密度127/1739だった
市の広報とか熱心に読んでああこんなん読む様になったとか俺ってジジィになったんだなとつくづく思うw 柏です2023/10/1の推計人口だって実際に近い数字からのって事だって
前に住んでた松戸が先に50万人都市になるのがくやしいw なんで過疎確定の郊外に住まなきゃならんのよ
そんな所に住むくらいなら賃貸の方がまだマシだろ 不動産屋2社ほど売却の見積りしてもらったが、価格差がものすごい開いた
片方はかなり高めでこの価格で売れたらすごいうれしい
もう片方はだいたい周辺の相場価格で、見積り頼む前に自分で調べた範囲での予想額とほとんど同じ
高く売れればそりゃありがたいけど、いくらなんでもこの高値じゃ誰も買わないかなと思った >>99
高額査定を出した方は自分のとこで選任欲しいから
相場価格を提示した方はちゃんと売れるだろう事で背伸びせず確実性を取りたいから
相場で出した方にもうちょい上乗せで販売かけてって自分なら言う
高額すぎる方はその裏付け説明出来ないなら余り信用できない >>98
そらまあ年商1000億超えで純資産ン百億ある従兄弟の社長みたいなら嫁さんしろがねーぜに出来て過疎地と無縁な生活するわなww こう見えて身俺には先立つものがないキリッ(金がない 人口はともかく人口密度って低い方が嬉しく無い？
ゴミゴミしたの嫌いなんだわ >>93
自動運転車が走る道路が維持管理されてるかが怪しい
点検だけなら無人の点検車でもいいけど、田舎ほど橋やトンネル、崖なんかがあっていつ崩落の危険があるか分からない >>104
過疎地はそうかもね
普通の田舎だとそんな心配はいらないと思うよ 電車、週末もしょっちゅう乗るけどな
そのへんは地域差とか車有無とかの影響が大きいか 地方都市郊外住みだが、市内へ行くときは電車に乗るけどね
車だと駐車場やらワンブロックごとに信号に止まるのやらうぜーと思ってしまう
市内は車には向いて無いね
と言って、電車も駅内、駅外目的地までてくてく歩くのもやっぱりうざい、うざすぎる
と言うわけで郊外や田舎を車で走り回ってるのがやっぱり快適 >>110
そんなもんレンタカーでええやろ
無職にはわからんかもだが通勤通学は電車なのよ
ブルーカラーなら郊外でもいいかもな そういや車社会な地方の高校生とかって通学はどうしてるもんなの？バス？ >>111
レンタカーw 無いわ
日々の快適さの方がよほど上だわ
うざさを我慢する必要があるが、たまに都市に行く方が快適だろ
郊外でも年収1000万くらいあれば快適 レンタカーはカーシェアに押されて営業所統合されたり、最近は24時間営業してる店舗も減ったから不便だな
年末年始なんて1ヶ月くらい前から予約しないと借りれない 別に駅近だろうと車置くスペースある戸建てなんか
普通に働いてりゃ買えるだろ常識的に考えて… あんまり駅近だとうるさいし放置自転車とかひどいから駅近じゃなくていい
そもそも1時間に1本くらい通ってあとは貨物ばっかりだから駅近でも役に立たない >>118
いや、そういうクッソど田舎の駅近って話じゃないのでは 都内でレンタカー使ってるわ。クルマなんて乗っても月2くらいだからな まあ都内は車に向いてないように出来てるから不便な電車を使うしか無いよね >>118
北海道とか辺鄙な駅周辺の話をしているのか？
車がいるかor要らないか
車(駐車場を含め)を所有するかor車は借りるか
って話に絡む駅近は地方都市含めた都市近郊の駅の事を言ってるんだと思うぞ 都内も車便利やぞ
大通り外れると道が狭いのは難点だけど、埼玉とか神奈川ほど混まない 都市部だと金のこと考えてレンタカーとかカーシェアにする人、金はかかるけど自由さを買って車持つ人色々だわな。
とはいえ都市部でも駐車場の無い中古は中々売れて無い気がする。車持ってなくても自転車置き場として使ったりしたいからかな。 都内だと
お買い上げ金額xxx円円以上 駐車場 xx分無料
みたいなのが多いけど駐車場が全く無い訳じゃないからな
>>123
千葉の船橋周辺や埼玉の三郷(流山橋?)周辺よりは全然マシだわな 都会は駐車場問題がな
とはいえ電車も長く乗りたいとは思わん
タクシー的な自動運転乗り捨て可能時代が来たら最高なんだがね >>125
店舗の駐車場の話と住宅の駐車場の話をごちゃ混ぜにする奴初めて見たわ新人類かお前は 自宅から買い物出て、店舗に駐車場が無かったらコインパに停めるしかない
そればかりじゃなくて、P付き店舗もそれなりあるよ って意味だろ は、くだらね
どこの田舎者なんだよ
都内に車で行って困った事なんか一度もねーよアホ
孤島にでも住んでんのかよ土人 そもそも駐車場問題とか
カースペース無いような中古戸建ってスゲー貧乏くさくね？
再建築不可とか、車入らないような路地入ったような家とか
そんな貧乏物件探してるの？ 元コンビニを買った俺は中古戸建の分類でいいのかな？
敷地200坪、住居兼店舗じゃなくて平屋店舗
一人暮らしなんでこれにトイレ以外の水回りを整えて、床貼って部屋作る
駐車場広すぎるから貸駐車場もやる予定 そんなとこ買って家にするって珍しいね、アスファルトだろうから庭も楽しめないし わいも田舎でセブンに貸してるから契約期間終わったら
やってみっかなあ
改修なんぼか教えてくれ >>132-133
いやすごく安かったんで
あとは塗装以外は自分で全部できるので費用はあんまりかからない
キッチンシンク、洗面台、ユニットバス、灯油ボイラーは中古だがタダで貰ったのでそれを設置する
材料費入れても多分100万円あれば十分お釣り出そう
庭は重機借りてアスファルトを部分的に剥がせば可能だけど今のところは庭いらない 都内で家に駐車場はあるし車借りたらそれなりに便利だし購入も考えてはいるけど、
購入費・維持費のもとが取れるほど使うかというと恐らくノーなので二の足踏んでるわ 俺なんか元中古車屋の事務所を家にしてるわ
風呂以外は全部揃ってたし、元作業場には二柱リフト残ってた そんなもん土地次第だろ
頭おかしいのか？
ド田舎なら安いし都心部なら高いわな >>135
身の丈に合ってない家に住んでるんだな
元が取れるかなんて考えないで便利かどうかだろ 車必要ないし自宅の前を車通ってほしくないから、車進入禁止の道に面した土地がいいな。
売る時安そうだけど。 車も駅近もどっちも取りすればいいだけだろ
駅近郊外しか買えない貧乏人は黙っててくれないかな 話が逆だろ、自分の希望に合ってればなんでも良いんだよ >>141
2項道路（接道する道路幅が4m未満だけど、将来的に拡張前提の道路）がそれやん
でも車が入れないってことはリフォームや建て替えの時の出費が大きくなるし、
災害や病気の時に消防車や救急車が家まで来れないってことだから救命に影響が出る
配送なども家の前に車を停められないから、今後は配送費の上乗せや拒否などもあり得るかもしれん
車が通れない道路なんて何もいいことないよ 車通れない道に面した家って入居の際どうすんだ？
大型の家具家電の運搬手段が謎 普通にコの字開発奥の家とか(近隣住民以外の通行はまずなし)私道どん詰まりのとことかそう言うとこ狙えばいいんじゃない
4m以下とか色々ややこい物を今の時代買うなんて昔じゃ無いんだから重説でちゃんと説明されてたでしょって言われそうだし兎に角安物買いの何ちゃらになるね
ま、それも自分一代でおしまいで後はどうでもいいし資産価値は自分が住めるだけで良いって考えならいいんだろうけど
そんなわけで3軒先の開発がまた止まったままに
1月末にとっくに終わってるはずなのに。一度特定建設業の免許だか剥奪？さてたかで会社名変わったんだよね。3度も延期してるので多分あまり宜しく無い工事だろうから記録として撮ってる 運搬道具は使うけど全部人力になるってことだよ、だから何でも高くなる そういうゴミ物件ココでたまに晒されてるじゃん
欲しいわけじゃなくてその物件をネタに嘲りたいだけなんだろうけど >>148
だから配送費上乗せとか配送拒否とか出てくると思うよ
引越しだってそういう家だと割り増しになるし 神奈川とか急な階段登って家に辿り着くとか多いよね。
先々は駅でジュース搬入の時の機器みたいなので昇降できそうだけど。 https://www.athome.co.jp/kodate/6981326552/
こんなのってどうなんだろ？軽自動車くらいは横付けできそう。ちょっと戸袋周りが損傷してるみたいだけどあちこち自分で手入れして使うのにはとてもリーズナブルに感じる
レイクタウンにも30分かからないし
ちな業者じゃありません。一昨年家は買ってますので
ただ中古物件見て色々想像するだけで面白いので 田舎の自分にとっては狭いし庭ないし壊れすぎ、どうしてこうなった
まわりの家も近いし多いから気が疲れそう
田舎・都内、戸建・アパート・マンションと色々住んだけど少しゆったりした戸建が希望、ど田舎はパスだけど だからって都内勤務で取手や我孫子には住みたくないなあ 西東京市はいかがでしょう 緑町は特に緑の面積が町内の七割を占めてます
https://www.ieichiba.com/project/P202400205
この辺ならどのお宅も当たり前に一台分程度のPスペース持ってます
相場で売れそうなのに、なんで家いちばなんだろ 4、5千万も出してその家を買う理由がこれぽっちも無い
しかも今時珍しいくらいおもっくそ安普請住宅 見てわからんなら言うまでもないだろ
一々手取り足取りおせーてってか
園児かオメーは 安普請かは知らんけど、23区でもないのに4590万って別に安くないような 屋根の出っ張りがあるの玄関だけ、シャッターもない、脚なしのベランダ
階段のみの玄関、庭なし、いらん >>165
これまだあったのかw
随分前にもこのスレでネタになってたぞ >>165
しかも旗竿地で多分再建築不可だと思う
正直詐欺に近い 自宅として建てた注文住宅です(40年前)
別のとこに引っ越したので(30年前)
売ります(ずっと前から売ってます)
なのか >>139
まあもはや家あんまり関係ない話なんだけどさ、徒歩でも余裕で暮らせるエリアで
せいぜい「週末ちょっと便利」ぐらいのものに年割で100万とか費やすのって
経済合理性で考える限りはなかなか踏み切れないよなと
それこそ自宅の上モノに金つぎ込むようなタイプの話 車を移動の道具とだけ捉えるか、ドライブという趣味も満たす便利なものと捉えるか じゃね
こんな小汚ねぇ鉄道グッズに何十万も何百万も掛けやがって、とか、ふぃぎゅあああ？？
こんな人様に見せられないような恥ずかしいお人形に70万だとお、とかいうヨメ視点もあれば
年がら年中家と会社の往復でもううんざり、たまにはおそと出て見知らぬ街を徘徊とか、いい
景色見に行くとかしなきゃ っつー時の相棒として電車や飛行機･船じゃなくて車を所持しとく
事前の予定組まなくても、思い立ったら即出掛けられるし みたいな、無くてはならない
必需品という視点もあるし ひとそれぞれ 合理性が基準の話でも無いような >>169
週末だけ乗るとかなら絶対買わない方が得やね
買い物だけならタクシー使っても所持より安い >>165
住んでいない貸してもいないなら欲かかんで数百万でさっさと売った方がいいだろうに さすが近所の商店街で事足りる人の発想はイケてるねえ you！お前にゴミの様な家俺が10万で買ってやるy o！ それだと、「you」に「あんた」がゴミの様な家を10万で買ってやることに成るんだが、いいのか？
まぁ、10万ぐらいならいいんだろうけど
買ってやるってからには、いろんな手続きから諸費用から税金から全部引き受けてくれるんだろうから
上の方に居た終の棲家を欲してる連中からしたら、ありがたがられるのかも知らんな >>175
手持ちの負動産を押し付けたい人大歓喜じゃん
0円ですら売れない不動産もある時代やぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
