【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】42％
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
震えて良いのは
世帯年収600万で今年、変動0.6%で4000万のフルローン組んだ俺みたいなのだけだよw 前スレ>>855についてご指南ください。
世帯年収1,000万円で5,000万円フルローンを組みます。
auじぶん0.439の変動金利で組むかフラット35か悩みます。
マンションは駅10分以内。20年後に売却するなら変動金利でいいですか？ >>5
ちょっと利息高めなのでどこの銀行の変動か気になる >>5
なかなかの侠気ローンですね。10年間は住宅ローン控除で金利0と考えることもできるので、それまではお金をためておいてください。
無事を祈っております。 >>5
がん100でももうちょいマシな所たくさんあるだろ 固定がイキり出したな金利まだ上がってないのに 上がってからイキってね固定さん＼(^o^)／ それとも店頭金利が上がったらなのかな？
それだとまだ先になりそう >>5
大丈夫。１０年後にようやく2%行くかいかないかくらいでしょ。 10年間は住宅ローン控除があっても固定資産税、都市計画税がかかるというオチ。 最近の金利最安値だとpaypay銀行で0.25癌50つきらしいね。
短プラ連動かしらんが、その人らは金利が上がってもふーん程度にしか思わなそう 3年前不安障害→2年前不眠症へ緩和→1年前の寛解
団信通らんですよねこれ。
低金利で疾病補償つけばいいだけで、
別に自分で死んで死亡チャラなんて微塵も思ってないんですが、
不眠剤も向神指定されちゃってるし厳しいか。 FP関根先生はどう解釈するんだろう。 >>20
鬱ならまず通らないとくらいしか言いようがないな
不眠剤だけじゃなくて向精神薬も飲んでるんじゃないですか？
デパスとか処方されてますよね？
引き受ける保険会社によるから通るかどうかは分かりませんね あきらめる必要はない
そういう人のためにフラット35がある >>5
こちらは650万で0.65変動5500万を去年組んだので大丈夫です。 変動派だけど震えが止まらない。熱も出てきたわ。。。 消費支出マイナスって出てるけどこれで金利なんか上げれんの？？？
変動金利で契約していいですか？？アドバイスをお願いします。 変動金利0.439%、年収600万円、5,000万円で組もうとしています。 >>29
変動でいいよ
マイナスは解除できてもゼロ解除は相当時間かかる
仮にゼロも解除されてもその頃には給料も上がってるよ マイナス解除みたいな煽り記事ばっかだけどさ賃上げが追い付いてないと思うの
7月10月が解除だと思う
変動でもいいけど、金利が上がったシミュレーションも忘れずにね 難しいね
お金の動きが悪くなってるってデータが出てるのにさらにお金の動きを抑制するのかって声が聞こえてきそうだね 我らがノストラ、フラットマン先生のお言葉が実現する日が来たな
震えてきたわ
↓↓↓
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように… ゼロ金利にするのにこんなにモジモジするとは乙女かよ 昨日１日で総裁と審議委員の発言がこれだけ出てるから少なくとも4月までにマイナス金利解除は決まりじゃないの？
「今春の賃金改定、過去対比で高めの水準で着地する蓋然性が高まっている」
「相対的に大企業が牽引しているが、中堅・中小企業の収益環境も改善傾向」
「個人消費、足元弱めの指標みられるが基調として大きな変化ない」
「賃金物価の好循環の強まり確認できれば、大規模緩和策の修正を検討」
「政策金利の水準や利上げ幅はその時の経済・物価・金融情勢次第」
「財務への配慮から必要な政策遂行が妨げられるとは考えていない」 >>39
今の政策では怖くてローン組めないわな。財務省がチキン過ぎんねん >>5
こちらは650万で0.65変動5500万を去年組んだので大丈夫です。
↑ワイド団信、フラット３５で5000万以上フルローンはこの先詰みそう この低金利を放置すると、自分はお金を借りられる、と勘違いして、変動金利で購入してしまう人が増えてしまう気がする。
だからこそ金利を上げるべきなのだろうね。 久々に見に来たけど今って変動0.3で組めないの？
とうとう上がりだした？ 今年もう含み益が7,000万あるわ。これがインフレか。変動上がっても痛くも痒くもないわ。 俺も9000万の含み益
返済期間15年
早期退職して老後は遊ぶ 俺も12000万の含み益
返済期間10年
早期退職して老後は遊ぶ じゃ俺も15000万の含み益
返済期間7年
早期退職して老後は遊ぶ 俺 48歳 年収1500万 残債3000
残期間22年変動0645 子供3人の教育費が凄くて
生活全く余裕ないよ。
これから買う人子育てに手厚い市町村で暮らすことを勧めるわ 含み益じゃだめだよ 実際に利確しないとね
もう無理だと思うけどｗ 無理して家買うのやめた、離婚します。
浪費家の嫁に貯蓄０にされた挙句にフルローンなんて無謀すぎる。
子供？もう知らねーよ >>51
子供3人で1500だと家は無理
本人が真面目に学びたいなら奨学金で行かせる
無いなら働かせる 嫁選びを間違えて高くついたな
女を見る目が無かった自分にも落ち度あるんよ
まあ前を向いて頑張れとしか言えない >>51
最初の13年で1500万返したと仮定しても、教育費が大きいのでしょうね。
勉強は親が見た方が良くない？今は良い教材いっぱいあるよ。自習の練習をさせた方がいいと思う。うちも三ヶ月しっかりと見たら自分でできるようになってきた。
>>54
浪費されてフルローンはきつい。お疲れ様でした。 >>54
女は極端に浪費家するヤツ多いよな。たとえば日常のルーティンにタクシー利用する女は激ヤバ赤信号だわ コンビニ
タクシー
自販機
現金払い
タバコ、酒
スタバ、カフェ
外食頻繁、自炊しない
NISAしてない
他にもありそうだけどこの辺り常習的にやってたらマジで浪費家 現金払いが堅実だと思う人は、自制心が無い
「いちいちATMへ行くのが面倒」をはさまないと浪費してしまうタイプ
キャッシュレスで浪費しないのが一番いい。
つか、そもそもレジ前で財布から金を取り出している時間・ATMに並ぶ時間が無駄だと思わないのは
その人の時給が低いから まああるだけ使っちゃうのは社会人としても駄目だわな あるだけ使っちゃうんじゃなくて、なくても使っちゃうのがカード払いの恐いところ >>61
化粧品とファッションが高級ブランド
美容院、エステに金かけてるのもアウト こういう貧乏臭いカキコミ見ると、まだ変動で大丈夫だなと感じる あとネイル代もだな
無駄な出費
化粧品、美容院、洋服に金をかけるのもアウト 分からんよ
家買うとなればモチベーション変わって節約の鬼になるかもよ 「自分のために浪費」が「自分のために節約」になるだけだからどちらにしろゴミ女
浪費が問題なのではなく自分本位で夫を含めて他人のことが頭にないのが問題
自分の金で好き勝手に生きろって離婚するのが唯一の正解 家のことだけど、2024年の建築関係の働き方改革によって、木造の坪単価が100万円を超える可能性もあるとのこと。
変動金利と固定金利の僅かな差で争うこのスレですが、とりあえず家を既に買った人は資産としてはうまくいったと思いますわ。
https://www.rakumachi.jp/news/column/334376# >>74
人件費上がるからそうなるでしょうね。
あなたが望んだ金利上昇の世界ですよ。
想定の範囲からだいぶあがった？ >>66
カード払いで、手数料ゼロの一回払い以外を選択している時点で終わってるよ
一回払いのみなら現金払いと変わらんから
で、それはカード払いが怖いんじゃなくて、そいつの人間性が怖い
要はカード持たしちゃ駄目な人間ってこと。自制心が非常に弱い。目の前にお菓子あったらポッケに入れちゃうレベル
そういう人間はカードなんて作らずに、老人と一緒にATMに並ぶべき。逆にそういう法律作って、カード持たせないように規制した方がいいかもしれない >>75
金利上昇はあくまで結果であって、実態経済が上向いてきているということではないでしょうか。働き手にとっては良いことですよ。 賃貸1ルームが供給過剰で10年前より新築すら2割くらい相場落ちてて、空き部屋だらけ。
ファミリー向けや戸建ては数も少なく地価・資材高騰で1000万以上アップ、
そりゃ離婚して１ルームが気楽でいいや、この先どんどん余るみたいだし、
無理して条件悪い高額物件（頭金０フルローン！）・浪費家妻子つかまされる必要ない。
ほんと気が楽になりました。あとは慰謝料裁判こいやこの野郎。 >>78
ご苦労さま。恋愛と違い結婚は現実だからね。奥さんに能力がないと本当にきつい。家事や子育てや料理に至るまで、能力で質が大きく違う。
別れる気があるなら最後にエクセル見せて家計についてとことん話し合ったら。ただ同じ船に乗っている感覚が最後まで無ければ離婚は仕方ないかもね。 >>76
一回払いでも、預金より多く使っちゃうこともあるんじゃないかな 預金の把握ができないやつはクレジットカードじゃなくてデビットカードにしとけ
口座は給与口座とは別に用意しろよ 変動金利上がらなさそうですね！
賃上げが不透明すぎて 春闘の状況見てるとめっちゃ賃金上がってるんだが・・・ いやいや大手上がっても無意味ですから
35年ローン変動金利でもようやく30年後に2%とかそんなレベルですよ 国内総生産も緩やかに成長を続けているような状態です。そもそも-0.1%のマイナス金利が解除されても、0～+0.1%程で留めるシナリオが濃厚です。その後もゆっくりと上がっていくものと予想されます。年に0.2ずつ調子よく上がったとしても、1.5%を超えるのは5年ほどかかります。でも少子高齢化でそれは考えづらいので1.5%までは10年ほどかかるのかなと思います。
年0.2%以上のペースで急激に上がるシナリオとしては、日本の地方の隅々まで賃金の上昇傾向が安定し、好景気を誰もが感じるような状況ですが、昨今の賃上げに中小、地方が追従できていないので直近でそれはないかなと思います。 では反論をどうぞ？？
固定のが有利な明確な理由を教えてください。 将来なんか誰にもわからないんだから、金利上がると思って備えておくのが安心安全だよ そうそう
いつ大病するかわかんないから生命保険医療保険はしっかり入ってなきゃだめ
学資保険も入って子供の大学費用はしっかり貯めてる
民間の介護保険も入ってて老後の介護対策もバッチリ
何があるかわからないからね 別に保険なんて入らなくても十分な資産持っておけばいいよ 金利と同じくいつ何があるかわからなくても、十分な資産持っておけばいいよ 十分な資産だと思ってたのに足りない程の何かがあるかもしれないよね そのままやん
理解できないなら無理して返信しない方がいいぞ >>76
最初は現金払い
人間は習慣で出来てる
きちんと使い方が体に染み込み習慣づいたらカードでも電子マネーでもいいし
その時は年間数百万円貯まっていく人になっているよ
いきなり頭の中だけで金銭管理出来る人はいない、だから現物（現金） 金利が上がるより、それによって円高になる方がダメージ高そうだわ >>94
将来なんか誰にもわからないんだから備えておくのが安心安全だよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
