【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】42％

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ cfa3-/m7k) · 2024/03/07(木) 06:31:52.89

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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/
個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1699766195/l50
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】36%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1701830497/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】37%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1703034268/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】38%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1704033126/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】39％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1705748215/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】40％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1706402928/
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】41％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1707895122/

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**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-Qd0E) · 2024/03/19(火) 12:49:03.93

変動どこ行ったん？
あわてて固定に変えに行ってるとか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51dc-FDlJ) · 2024/03/19(火) 12:50:33.08

来年には1%見えて来たな
ギリ変さんは早目に物件処分しとけよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7b42-sGzr) · 2024/03/19(火) 12:51:23.87

今ならまだ全固1.4～1.5くらいでいけるよね
ギリ変の上位2割の有能な皆さんはぜひ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-Qd0E) · 2024/03/19(火) 12:51:50.41

1年に1%ずつあげるくらいはありえるよね

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp85-FuGx) · 2024/03/19(火) 12:53:11.46

本当にあがると思ってるならそれはそれでヤバイ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6992-J2/0) · 2024/03/19(火) 12:54:24.38

>>954
一昨年まで全期間固定0.9とかあったのにね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 814a-Tz9M) · 2024/03/19(火) 12:55:51.96

あがらないと思って変動するのは簡単なんよ　昨今の経済状況がーとか言ってても結局どうなるか分からないから変動なのであって、そのリスクに目を背けて「上がらない、上がるのはおかしい」と決めつけてるのが変動民のヤバいところ

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-FuGx) · 2024/03/19(火) 12:57:02.02

まぁ問題はこの0.1がそのまま変動金利に加算されるわけじゃないから、どんな形で住宅ローンに営業があるかが次のステージの争点やな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51e3-BQFt) · 2024/03/19(火) 12:58:31.47

>>958
モゲ澤さんは悪くないよね?
日銀の情報の出し方が悪いから誤解を招いたんだよね?

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7b42-sGzr) · 2024/03/19(火) 13:04:04.78

>>959
多くの人は35年借りるんだから、今の0.1という数字だけに目を向けたらだめですよ
もっと大局を見て、他人と比べずに、自分のリスクマネージメントをするように

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 130e-CfnZ) · 2024/03/19(火) 13:06:16.86

自分の家族は誰もいなくならない、ずっとこのままと思ってた矢先、お母さんに癌が見つかりました。
今ここ。

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-FuGx) · 2024/03/19(火) 13:06:22.38

なんか盛り上がりに欠けそうやな

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD18D8B0Y4A310C2000000/

>>961
どうなんだろね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:06:31.10

>>958
上がったら勝ちと思ってる固定さんも頭パッパラパーやけどなｗ

1.5％とかになっても契約から経った期間ほど取り返すんに時間かかるんやで

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b98e-5ovR) · 2024/03/19(火) 13:09:12.72

変動が大幅に上がれば家が売れなくって消費者物価指数にも影響するもんな。
不動産市場ぶっ壊したとこで良いことはないだろうし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 814a-Tz9M) · 2024/03/19(火) 13:09:31.41

>>964
上がったら勝ち？何をおっしゃってるの？
そもそも固定金利前提でローン組んでるんだから資金繰りに勝ちも負けもない
ただ上から変動が悲鳴を上げてるのを楽しんでるだけやで

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51e1-FuGx) · 2024/03/19(火) 13:10:11.23

>>962
最初から全員癌だった固定に失礼だぞいい加減にしろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:11:28.69

>>966
変動が悲鳴を上げてる？じゃあお前らは契約した時から悲鳴を上げ続けてるわけだｗ
まだまだお前らのほうが下だぞｗ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8b6c-Qd0E) · 2024/03/19(火) 13:13:45.51

固定はこのままローンフィニッシュできるけど
変動民からは脱落者が出そうだね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7b42-sGzr) · 2024/03/19(火) 13:14:41.54

>>963
俺もそこには興味があって>>659を書いたんだよね。
既存顧客には多少なりとも配慮があるのはいいこと

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-IfD3) · 2024/03/19(火) 13:15:42.03

結局こんな感じで終わるよね
次は短プラをどう動かしてくるか

もう6年目だからそろそろ上がってくれないと追いつけない早く1％ぐらい上がって

**名無し不動さん** (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd3-dzuW) · 2024/03/19(火) 13:15:52.22

マイナス金利解除しただけでイキるなよ固定さん＼(^o^)／

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 81d6-Qd0E) · 2024/03/19(火) 13:16:41.00

>>963
でもこう言っとかないとやけになった変動民がジョーカーになったら困るからね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 937c-EjL1) · 2024/03/19(火) 13:16:59.09

去年ローンくんで固定にしたけど正解だったか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 814a-Tz9M) · 2024/03/19(火) 13:18:12.69

>>968
お、そうだな！頑張れギリ変さん！w

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51e3-BQFt) · 2024/03/19(火) 13:19:17.98

>>965
金利が２パー程度ならどの国でも買っている。
日本は40代後半の氷河期世代が30代の頃に買えなかったから買わないままとなり、その下の世代は毎年人口減
だから売れないんだよ
局所的に売れてるエリアは別としてね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:19:21.83

>>971
1％上げとか来年も無理やろ
6年目とかもうほぼ負けよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:21:48.97

>>975
政策金利上げで経済停滞して、君みたいな低属性の人から落ちていくから気をつけてね
今騒いでる固定さんって信用低い人多そうだから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 814a-Tz9M) · 2024/03/19(火) 13:25:06.90

>>978
ｲｯﾗｲﾗでわろた
どしたん生活ギリギリなんか？話聞こうか？あ、そうだ！固定にのりかえたら？w

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5950-BQFt) · 2024/03/19(火) 13:25:36.44

>>972
つい先月まで上がったらイキッていいって言ってたじゃん！！嘘だったの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 130e-CfnZ) · 2024/03/19(火) 13:27:12.00

>>967
最初から全員癌って‥
返しに大人の知性を感じない。
「お前のかあちゃんでべそ」レベル。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:29:27.10

>>979
年収の2倍ぐらいしか借りてないから何の問題もないんだなこれがｗ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51e3-BQFt) · 2024/03/19(火) 13:31:20.63

>>977
なぜ無理なの?
賃金と物価の好循環が始まったよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b98e-5ovR) · 2024/03/19(火) 13:32:23.19

金利上がっても五年は支払額かわらんからな、給料の上がる大企業に転職しねーと

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5950-BQFt) · 2024/03/19(火) 13:34:17.96

>>982
固定との差が広がってニッコニコなのに年収の2倍しか借りてないってどんな家に住んでんだw

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 51e3-BQFt) · 2024/03/19(火) 13:35:16.94

５年ルール中の金利上昇分は未払いで据え置かれるので元本が減らないよ?

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b98e-5ovR) · 2024/03/19(火) 13:35:45.53

>>983
ドル/円みてごらん
円安は変わらずだぞ
金利あげ続けたらまともな中小も持たない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b942-qrap) · 2024/03/19(火) 13:36:08.75

むしろ支払額がダイレクトに上がる方が現実が見える分マシだと思います

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 814a-Tz9M) · 2024/03/19(火) 13:36:13.99

>>982
誰も求めてないのにいきなり具体的に述べてきて草
大変だね頑張ってね

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp85-FuGx) · 2024/03/19(火) 13:37:22.01

>>981
お前の知性皆無の例えのレベルに合わせてやったんだろいい加減にしろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fbc1-FDlJ) · 2024/03/19(火) 13:38:25.26

質問いいですか？
以前このスレで変動金利がいいとアドバイスされました

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:39:03.33

>>985
3500万ぐらいの中古マンションだけど

支払う額の差が広がってうれしくない人間なんているかい？
俺は年収1500万超えてるけど、1万円得するだけでも嬉しいよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 130e-CfnZ) · 2024/03/19(火) 13:39:10.33

>>985
年収一億円かもしれん。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 130e-CfnZ) · 2024/03/19(火) 13:39:50.63

>>990
わかった。いい加減にする。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fb1e-aQOc) · 2024/03/19(火) 13:40:22.27

>>989
お前も来世は変動の審査受かるような人生送れるように頑張ってなｗ

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-IfD3) · 2024/03/19(火) 13:43:25.50

>>977
まあ当面大きな上げはなさそうだよな

安く済むと思って組んだわけじゃないから仕方ないけど、むかつくわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ fba3-FuGx) · 2024/03/19(火) 13:44:03.39

不動産屋の話だと店頭金利はいじらずこれまでの人には基本影響なく、新規優遇幅を減らす方針をすでに打ち出してる銀行が出てきてるみたいね
やはりどの時代も固定が勝つ世界はないのかもしれない
儚い夢だった…もう寝る

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ b98e-5ovR) · 2024/03/19(火) 13:45:16.20

>>997
ちょwww
ヤフコメじゃねーかよw
うさんくせー

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-IfD3) · 2024/03/19(火) 13:46:05.71

>>997
いやおかしいだろ
固定で組んだ意味なによ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5950-BQFt) · 2024/03/19(火) 13:46:16.20

>>992
自分のローンの支払いがどうなるかは気にするけど他人と比べて差が開いた縮まったで嬉しくなっちゃう感覚はないな

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