【Ua値】高断熱・高気密スレPart42【C値】
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>>949
あんまりこんなことは言いたく無いが俺は総額6000万で計画してるし回りで建てた人も全員5000万は最低かかってるが豪邸どころか延床50以下のショボい家やぞ
土地持ってるが建てれるようにするのに1500万くらいかかるし金はいくらあっても足りないね >>952
土地買うコストも入れたら都会なら5000万は普通なのかなぁ
田んぼコンクリートで埋めるの金かかるよなー
>>948
自分好みの設備って例えばなに？？ >>952
仮にその想定でも
そのローン返せる所得があるんなら尚更3000万頭入れるとかバカみたいなことしないでローン減税使うだろ
年収300万円とかならそもそも税金そんなに払ってないからローン減税の意味なしで
頭で数千万円使うのは解るけど >>954
ちょっと前で書いたけどローン金利1%くらいで固定で組もうと思ってるから減税で1%返ってきても意味無いの
それなら先に払っておいた方が精神的に楽かなと
それに現段階では10年後に全部返せるかもしれないが子供や介護や嫁の仕事場など今後どんな支出や収入減があるか分からないからそれを前提に動くのは怖い >>955
いやいや、手元資金無いほうが恐えだろ
1%固定でも実質無金利だぞ
一般人が無金利で資金調達できる手段なんて住宅ローン逃したら一生ないぞ
今後なにかあって資金が必要な時に住宅ローン並の金利で借りられることなんてまず無いし減税も無いからな
将来、突発的に資金が必要になったときに困るからこそこの低金利、この税優遇で借りとけよ >>953
設備は俺はキッチンをtotoのクリスタル天板のに替えて＋100万、バルコニーにウッドデッキを付けて＋30万、洗面所を1200幅のに替えて＋30万、風呂を1620でワイド浴槽に替えて＋50万、屋根を瓦にして下屋根を付けて＋100万、設備じゃないがインナーガレージを付けて＋500万
こんな感じだったよ >>956
手元資金は同然いくらか残しておくよ、いざという時の資金調達は一応できる
無利子でも借金を増やすのはきもちわるい、これは気持ちの問題だからどうにも出来ないし嫁も同じ意見だから今さら覆すのはちょっと… >>957
え？風呂1620で50万も上乗せきたの？？
標準から最上位クラスにでも変えたのか？
その中だとウッドデッキと1620ぐらいだから50万で済むわ 株のリターンは5%らしいから
借金して株買ったほうがまし
コロナの今だからこそ >>959
標準がグレードが低いのと浴槽、蛇口、ライト、壁をグレードアップしたら結構かかってしまった みんなすごいね
おら、高校で1500万を目指している
床面30坪 >>956
同意。
合理的に判断すれば、どんなに金があろうが今はフルローン一択。
低所得すぎて減税を受けられない人、
高所得すぎて減税を受けられない人は別にして、
普通に働いている人は借りない理由がない。 >>955
頭金として入れる金額の分だけ、
変動、10年固定もしくは預金連動型で借りて、10年後に一括返済すればいい。
手元に現金があっていつでも返せるのに
何がどう精神的に辛いのか全く理解不能。 ここは高校スレなんだからローンの話はローンスレでやれよ ダイキン工業、住宅における「上手な換気の方法」WEBコンテンツ公開
2020年4月10日
ダイキン工業（大阪市北区）は4月10日、住宅における換気の情報をまとめたWEBコンテンツ「上手な換気の方法」を同社WEBサイト上で公開した。 >>952
延床50以下はショボいって
平均が35坪だぞ
土地柄にもよるけども感性がズレすぎだな >>952
>>969
延床32坪で7000万円以上掛かったぞ。
土地だけで4500万円近くしたからね。
結局、不動産の価値なんてほとんど土地でしょ。 >>970
そりゃもちろんそうだけど、>>952は土地持ちで整備費に1500ってことだからさ
>>952は戸建てエアプ >>972
子供2人いるのに延床32坪で普通に生活してるぞ。 こんな世間ではそこまで求められてない金のかかる高気密高断熱の家を建てようとしてるのに世間とのずれとか平均とか言っててワロタ
このスレに来てる時点で世間とはずれてるやろ 高気密高断念のでかい家を狙う程の男になると減税受けずに頭金ぶっこんで謎の安心感？を求めるのか
考え方は人それぞれなんだな、すまんかった ローンはローンスレ、ローコストはローコストスレにいけや スレ地ばかりだな
コロナの影響か？
ここは高校スレ
高校の話をしろ ラグジュの人も、密閉君と同じ虫嫌いで基礎断熱なんだな もうすぐ網戸の季節
網戸の換気回数は1時間0.5程度ではない
コロナも収束するだろうｗ RC造には防湿気密シートは必要ない
0回視聴 2020/04/11 ラクジュ、きたああああああああああああ
最新動画で、もしRCが安くなれば、日本の住宅は全てRCに変わると言っていた
やはりRCが最強という自分の判断は正しかった >>985
土地と建物で都市計画税も入れて年間14万円強だよ。
田舎と違って都市部は固定資産税が安い。
路線価が実売よりかなり安いからね。 市場価格と比べて相対的に安いのか、同じ面積、形状で田舎、都市部を比べて安いのか分からない。
そもそも田舎、都市部ってどこのことなんだろう。 >>988
相対的に安いってこと。
例えば、我が家は39坪4400万円（平米34万円）だけど
固定資産税路線価は平米17万円しかしない。
小規模宅地の減免も効くから土地の固都税で計7万円程度でしかない。
ちなみに、うちは横浜の結構な郊外でこれ。
都心に高くなると、実売と路線価の差はもっと大きくなるよ。
都心の好立地なんかだと実売と路線価に5倍以上の開きがあったり。
逆に田舎のほうに行くと、実売より路線価のほうが高かったりして
路線価の設定の仕方が明らかにおかしいんだよね。 >>985
RCは固定資産税は若干高いけど、とにかくメンテが楽
100年劣化しないし
外壁は自分で塗れば業者も不要
木造は手間＝コストかけて高性能化しても、あっという間に劣化するからね
新築時の性能は高いけど、気密断熱の10年保証が無いのが答え
RCの人が言っていたが、木造の基礎は何ですかと言っていた
木造でも基礎はRCなんだよね
それが答え 都会って39坪で4400万もするのかよ
すげえな
うちの周りなら4400万出したら宅地造成済の土地250坪買えるわ >>991
横浜郊外の住宅地だから、都市部ではあるが決して都会ではないよ。
いわゆる都会だと、住宅地でも億単位の値段になる。
↓は池田山の土地だが、傾斜地の53.8坪で2億5000万円。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1345510001519/
都会だと一般庶民は戸建になんて住めない。 この先、米中がウィルス戦争をはじめるかもしれんから
東北地方へ移住することにしたわ
準備に数年かかるけど わいの田舎町ですら病院や商業施設の揃ってる地域と何もない地域では坪単価が20倍近く差があるもの ほれみー
苦男の最新動画でも、気密は１以下と何度も言ってるわ 気密1.0や0.9なんて性能は中であって高性能ではない
むしろ20年後30年後に劣化して1.0くらいになるのが理想
新築でそれじゃ今後スカスカの家になる 数値に拘りすぎるのも精神衛生上よろしくない
新築時に1.0以下であれば、及第点とするべし
新築時に0.9だからって、「これから1.0を超えて、
ドンドン気密が悪くなっていくんだ・・・」
なんて考えながら生活しても楽しくない
数年のうちに1.0を超えたからって
換気性能が途端にガタ落ちするわけでもなし
10年20年も経てば、気密性能に限らず
どこやかしこが傷んでくる 断熱については、大手から零細までやるようになってきた
これからのトレンドは、気密
これから建てるなら0.5未満は欲しい このスレッドは１０００を超えました。
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