1:176レスCP:0
☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆7
- 1 名前：名無し不動さん 2024/01/30(火) 11:58:32.14 ID:???
- 前スレ
☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆６
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1644378437/
- 167 名前：名無し不動さん 2025/04/20(日) 14:38:31.48 ID:ZKlvq4fR
- >>166
そうなんだ。
一応念の為に事務所の上司に、
在籍確認されても「今月一杯で退職予定です」とか要らん事は言わずに、
普通に「在職しています」とだけ言っておけと言付けしておくようにするよ。
返信ｻﾝｸｽ。
- 168 名前：名無し不動さん 2025/04/25(金) 10:37:49.87 ID:YQ3JlXiM
- 不動産の仲介手数料について教えてください
400万弱の物件ですが、契約書で仲介手数料は本体物件の4％＋2万＋消費税と書いてあります
特記として上限は30万（税別）との記載もあります
営業曰く手数料は一律33万ということなのですが、これはどういう理屈で33万になるのでしょうか？
一律33万なら仲介手数料の項目に33万と書けないものなのでしょうか?
- 169 名前：名無し不動さん 2025/04/26(土) 08:46:51.97 ID:???
- 契約書なら契約の当事者同士で確認すればいいこと 部外者が知りようも無い
ポータルに書かれてるとかなら、単に先ずはテンプレ、次に個別の要件に成るから
併記されてる場合だってある
- 170 名前：名無し不動さん 2025/04/30(水) 20:45:22.85 ID:IYIqUh8D
- UR賃貸で普及型の玄関ドアなのですが、閉まってて動かしてない状態でも異音がすることなんてありますか？
説明は難しいのですがラッチボルトが錠受け(トロヨケ?)に収まるような音で、不規則に夜間に鳴るので録音できてません
もしかしたら当宅ではなく近隣かもしれないのですが
- 171 名前：名無し不動さん 2025/05/01(木) 14:55:21.75 ID:???
- 建付けが悪く成ってたり劣化してたりで、デットボルトは入ってるのにラッチボルトの位置が
中途半端な状態で、風圧気圧の差や時間差で遅れて収まる時の音とか
不審者がそれぞれ一件ずつ無施錠の家をチェックして回ってる音とか
サウンド検知できる防犯カメラとか設置して何が起きてるか状況把握しないと何とも
音を感知してから録画始めるようなのだと無意味だろうけど
- 172 名前：名無し不動さん 2025/05/01(木) 15:17:26.75 ID:???
- 似た事例聞いた事あるけど、その時は甲虫（カナブンみたいな固い奴）の
ライトアタックだったな。
- 173 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 10:37:13.50 ID:ip2bVrBv
- 農地と宅地を顔見知りに売る話があるのですが、段取りとして、双方で話し合い、証書関係だけ不動産屋や行政書士に頼むのと、最初から不動産におまかせするのだとどちらが良いでしょうか？
不動産が絡むと、売る方は安く、買う方は高くなりそうで
(農地転用は自分でと思っています)
- 174 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 14:35:58.55 ID:???
- ご苦労様です
- 175 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 08:39:45.51 ID:???
- 農地転用をじぶんでやれるほど農業委員会とズブズブなら、不動産屋絡ませる理由も無いだろうし
顔見知りと契約後も一切どんなちいさなトラブルだろうと諍いに繋がる心配も無いなら、個人間取引でじゅうぶん
不動産屋といえども、どこも農地取り引きに長けてる訳じゃあ無いから見極めはだいじ
それは行政書士もおなじこと
やっぱ契約書でキッチリと向後のトラブルを未然に阻止しておきたい、と成ると、熟練･熟達の不動産屋の契約書のが
安心できるので、農業委員会に相談してそういう契約が得意な不動産屋をチョイスしないと意味がない
- 176 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 14:17:19.90 ID:wdmcCkOD
- >>175
ありがとう
農地転用は、自分でやるというか市役所に詳しい人がいるので聞きながら書類を揃える感じです
後々の事を考えると不動産にお任せするのが良さそうですね
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2:972レスCP:3
【UR】都市再生機構の住宅 74号棟【旧公団】
- 1 名前：名無し不動さん 2024/08/02(金) 22:27:39.59 ID:rBoHt9Qq
- 高齢者も！
障害者も！
みんなが住める！
みんなのユーアール！
前スレ
【UR】都市再生機構の住宅 73号棟【旧公団】
http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1716778228/l50
- 963 名前：名無し不動さん 2025/05/14(水) 13:07:22.86 ID:???
- 審査落ちだけだと何もわからんな
単に収入要件に足りなかっただけの可能性もあるし
一括の場合は過去に滞納歴があると落ちると聞いたことはあるが
- 964 名前：名無し不動さん 2025/05/14(水) 13:19:47.88 ID:???
- ネット見てると
URとJKKの区別がついてなかったり、団地は何でもURと呼ぶと勘違いしてたり
よくわかってない人が結構多いので、URと言ってても話を聞くと公営住宅のことだったりする
あまり真に受けない方がいい
- 965 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 08:04:26.95 ID:???
- >>962
クソ爺乙🤣
- 966 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 15:30:49.04 ID:us6ccJb+
- >>957
空いてるところに引っ越せばいい 都内 市内 それも魅力
>>963
前払いにすればいい 審査なし 一年分の家賃および共益費を一括
予約 内覧 仮契約 振込 本契約まで4日~1週間くらい
10日間くらいで鍵受け取れると思う
- 967 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 15:35:40.64 ID:us6ccJb+
- >>960
反社 または外国籍かもね
外国籍の入居条件はいずれかを満たす必要
在留資格が永住者 外交 公用の方 特別永住者の方 中長期在留者の方
あるいは過去にURで家賃滞納やらかしてるとか
- 968 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 16:14:29.33 ID:???
- 一括払いは割引あるしそのプール金が無くなれば月払いに変更出来る
早ければ1年で変更可能
最初現金あるなら一括払いがいいよ、途中解約は返って来ないと言う話を思い込んでいたけど返ってくると説明受けた、100%かは知らんけど
- 969 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 09:56:12.14 ID:mXR4x2fO
- ネットで
URライトで借りておいて他の入居者には立ち退き料が出ているのにうちには出ない不公平って文句言ってる人がいた
- 970 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 21:03:47.35 ID:A8bidm9T
- URライトの契約は確定的に終了するからね
その通常家賃より1~2割安くなってるわけで
再契約の場合は改めて契約(ライト)を結ぶ
- 971 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 21:05:21.55 ID:A8bidm9T
- ちょっとした金額だけど家賃の支払いでPontaポイントももらえる
家族が近くに住んでる場合は近居割いいぞ 家賃5%引き
- 972 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 13:15:16.35 ID:e2+ejTBD
- >>938
これ民間賃貸にも適用して欲しいよね
真面目な住民がバカをみる社会は間違ってるよ😡
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3:113レスCP:0
中古戸建ての話しろよ！Part.48
- 1 名前：名無し不動さん 2024/11/17(日) 16:55:34.37 ID:???
- 中古一戸建てに関するスレッド
※自分語りはほどほどに！
※次スレは>>970を取った人が宣言して立てること
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.46
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723635482/
中古戸建ての話しろよ！Part.47
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727426907/
- 104 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 09:01:41.42 ID:???
- 元々余ってる。
世田谷あたりは相続人いない家が放置状態になってる。
地面師達がそういうとこ漁ってる。
田舎なんかは代々の土地売ることが批判されるから、
空き家なのにずっと持って売りに出さない。
- 105 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 09:09:47.16 ID:deOcSKZ+
- 世田谷のような都会は全く予算外で地方都市の平家が現実的かなと思っていますが、現状で2000万円程度の物件も下がりますかね
あと斜め上の発想ですが3dプリンタの家が普及したらそれでもいいんですが
- 106 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 09:19:29.50 ID:???
- 田舎はすでに半分ぐらい空き家だったりする。
- 107 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 09:20:52.21 ID:???
- 勝浦市空き家率47.1%
- 108 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 09:26:34.46 ID:???
- これから空き家はどんどん増えていくだろうな
だって、団塊の世代の高齢者が順次、お亡くなりになっていくんだから
だから、空き家は供給過剰で売れなくなり、
みんな、たたき売りに出してくる
ただ、まともな家の絶対数は少ないと思われる
こぎれいな中古住宅は、やはり競争が激しいだろう
市場に出すとすぐ売れる、という感じになって
小汚い中古住宅は安くしてもいつまでも売れない
つまり、相続人には厳しい時代がやってくるのだ
どうだろう？この考え方
どう思う？
- 109 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 10:29:35.28 ID:???
- こちらの地域では物価高で中古物件の価格も上がってるように見える
30年前に土地込み2500万くらいで建てたと思われる家でも水回りリフォーム程度で2300万くらいで売ってるわ
30年前の金利を考えると支払総額はえぐいけど、価値はないよな
ちな土地価格変わらず
3000-4000くらいの家しか買えない給料の地域だから建売もその価格帯に抑えてるのだけど、ちっちゃいんだわ
- 110 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 10:44:33.00 ID:r0wSYs4g
- 20年くらい住んだらあとは老人ホームに入れればいいんだけれど、地方だとそのタイミングで売ってその金でホームに入るとか無理そうだよな
そもそも売れるのかって話もあるし
家にこだわりがないから賃貸でもいいんだけれど、とにかく金をかけたくないんだよな
- 111 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 12:21:54.47 ID:???
- 建築資材や人件費の高騰で、今中古物件が
買った時の２倍の価格で売れているって、
SNSとかでCMしてるけど、あれ本当か？
とても、本当とは思えない
- 112 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 12:25:37.17 ID:???
- １０年前の２倍っていう意味ね
- 113 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 12:50:13.16 ID:RvyZV7M1
- それに近い話で、外国人の不動産売買規制の行方によっては、地方の物件も高騰してしまうんではないかと不安に思っている
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4:22レスCP:0
中古戸建ての話しろよ！Part.49
- 1 名前：名無し不動さん 2025/01/09(木) 12:05:39.79 ID:???
- 再建築不可はスレ違いです
!extend:checked
!extend:checked
中古一戸建てに関するスレッド
※自分語りはほどほどに！
※次スレは>>970を取った人が宣言して立てること
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.47
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727426907/
中古戸建ての話しろよ！Part.48
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/
※スレ作成時は一行目に以下の命令コードを書き込んで下さい。
!extend:checked
!extend:checked
- 13 名前：名無し不動さん 2025/01/16(木) 08:01:31.32 ID:???
- >>8
そもそも中古なら上物の価格はほぼないので、
倒壊したら土地売ってまた中古に住めばいい。
- 14 名前：名無し不動さん 2025/02/03(月) 13:51:21.29 ID:???
- 住宅ローン“固定”引き上げ 大手5行
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000401770.html
- 15 名前：名無し不動さん 2025/04/30(水) 07:51:43.50 ID:3hmwtTSA
- 無駄遣いしないでこれもつこうてくさい
- 16 名前：名無し不動さん 2025/05/04(日) 10:20:18.36 ID:???
- 遺族の落胆「これが日本の公的機関だよ…」 無価値になった祖父の家、「市に寄付したい」と訴えた先。行政からの唖然の回答 [パンナ・コッタ★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746319131/
売れない築75年の祖父の家。
そうだ市に寄付しよう、この家を一刻も早く手放したい！
この接道義務を満たしていない再建地不可物件、地獄の“負動産”を。
遺族「ただでいいからもらってほしい」
市側「無理ですね」
遺族「そんな……」
負動産の処分には高額な費用がかかる場合があります。
寄付も難しく、放置すれば将来の負担になります。
- 17 名前：名無し不動さん 2025/05/04(日) 10:50:28.68 ID:???
- 年寄りは自分の家にすげー価値があると思い込んでるからな
ド田舎の築100年超えに一千万以上の値つけてる物件とか笑えるぜ
買っても修理できる職人いねえし居たとしてもかなりの額ボッタクられるわ
- 18 名前：名無し不動さん 2025/05/04(日) 13:46:31.22 ID:???
- そうだね、外見がいくら立派でも現実問題があるからね
土地値にするか金持ちの外国人に買ってもらうかだ
- 19 名前：名無し不動さん 2025/05/05(月) 13:51:47.01 ID:geCtBmFP
- 土地値ならバブルのころに建てられた豪奢なRCとか重量鉄骨とかがお得かもな
- 20 名前：名無し不動さん 2025/05/07(水) 17:00:03.75 ID:???
- 【悲報】町内会費を払わなかった奴らの末路、ガチで悲惨過ぎる [977261419]
http://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1746512478/
町内会｢ゴミ捨て禁止な｣
http://i.imgur.com/x7ICygW.jpeg
- 21 名前：名無し不動さん 2025/05/08(木) 13:20:32.24 ID:???
- ゴミ捨て禁止は違法なのは判例あるよね。
使用料の設定がどうかだな。
算定する原価に自治会のやつらの飲み食い代が入ってたり。
- 22 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 12:49:23.70 ID:geA+n90T
- 今度引っ越すけど自治会費月500円
別に入っても入らなくてもいいけど家の前の側溝だけ掃除してって言われてる
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5:553レスCP:4
マンションの駐車場【騒音、排気、スメハラ】
- 1 名前：名無し不動さん 2025/01/26(日) 06:43:30.74 ID:etxdrFVh
- スーパーの駐車場【騒音、排気、スメハラ】
車ドアバン、排気ふっかけ、待ち伏せタバコ
トナラー、臭い排気、液漏れ垂らし
煽り、よそ見、ながら運転
クラクション、カーステレオ、爆音マフラー
付きまとい、ストーカー、スペース占拠など
迷惑行為キモすぎ
- 544 名前：名無し不動さん 2025/05/14(水) 11:33:01.57 ID:6RUyEEJ7
- 配達員と町内会員がグルで付きまとい、一日に何度もポストに物を入れたり、ポストに隙間できるような物を入れて、車の排気や柔軟剤、漂白剤、燻煙剤を放つ嫌がらせがキモすぎ
死ね
- 545 名前：名無し不動さん 2025/05/14(水) 18:52:39.41 ID:6RUyEEJ7
- 町内会員と嫌がらせ工作員が自宅付近で待ち伏せして付きまとい、外出や帰宅時のタイミングで車が家の前や脇を通る、近くでドアバン、排気ハラ、トラック振動嫌がらせなど
キモい
死ね
- 546 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 06:43:07.49 ID:zWplrP6x
- ゴミ収集所の倉庫ガサゴソ、ビン・缶類ガチャガチャ、扉ガラガラ音、蓋バン、ドアバン、ゴミ収集車のトラック振動や排気、消臭除菌剤、燻煙剤スメハラ
未加入者宅への嫌がらせ
わざと収集所荒らす→「場所変えたほうがいい」→未加入者の家の近くのアパートやマンション駐車場（私有地）にゴミ収集所移動
町内会迷惑 死ね
- 547 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 19:47:52.01 ID:zWplrP6x
- 町内会隣人のキモい集団的嫌がらせ
壁ドン、ドアバン、スメハラ、排気ハラ、スモークハラ、エアコン振動、トラック振動、ワゴン車振動、側溝ゴトゴト走行、車載カメラ盗撮、待ち伏せ強制挨拶、回覧板ハラ
迷惑
- 548 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 22:23:50.74 ID:4khSHuTN
- 町内会のドアバン工作員、家の車、ゴミ収集業者、配送業者、工事業者、近隣施設の駐車場などを使って朝昼晩ドアバンや道路振動をさせて隣人に嫌がらせする。アパート住人やマンション住人とグル。
キモすぎ
- 549 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 08:13:32.01 ID:mQhQFeSS
- ゴミ収集所の倉庫ガサゴソ、ビン・缶類ガチャガチャ、扉ガラガラ音、蓋バン、ドアバン、ゴミ収集車のトラック振動や排気、消臭除菌剤、燻煙剤スメハラ
未加入者宅への嫌がらせ
わざと収集所荒らす→「場所変えたほうがいい」→未加入者の家の近くのアパートやマンション駐車場（私有地）にゴミ収集所移動
町内会迷惑 死ね
- 550 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 00:54:05.80 ID:lcdke/DD
- 車ドアバンや窓バン、スメハラ、排気ハラ、カーステレオ、エアコン室外機、ボイラー、振動発生装置、倉庫ガサゴソ、側溝ゴトゴト走行、穴ぼこガタン！
風鈴、雪かき、除雪車で睡眠妨害する町内会員とPTA会員の闇バイトがキモすぎ
死ね
- 551 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 04:52:42.12 ID:???
- マンション高層階から「泥団子」投げた小学生を児童相談所へ通告 男性が大けが 熊本県警 [香味焙煎★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1747421956/
一つ目は“爆発” 二つ目は後頭部に マンションで落下物か 直撃し重傷…「当たり所が悪いと死んでいた」 熊本
http://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1864434?display=1
- 552 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 06:20:10.15 ID:lcdke/DD
- 町内会隣人、マンション組合の闇バイト
駐車場待ち伏せタバコ、柔軟剤、漂白剤、燻煙剤、木酢液、柔軟剤、アンモニア水放置スメハラがキモすぎ
死ね
- 553 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 12:32:10.30 ID:dzNkt6yc
- ドアバン、壁ドンなどの騒音、振動、スメハラ、排気ハラする闇バイトがキモすぎ
携帯に着信が来たらドアバン、壁ドンなどの合図
無線電波、アンテナ、GPS、隠し監視カメラ、ドラレコ、車載カメラ等でターゲットを盗聴・盗撮
ターゲット宅付近に路駐したり頻繁に通りがかる
ヤクザ、宗教団体、地上げ屋、運送業者、公安警察もどき、近隣施設、マンション組合、町内会、PTAがグル
迷惑、死ね
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6:869レスCP:1
限界ニュータウンってどうよ？
- 1 名前：名無し不動さん 2023/03/01(水) 12:49:10.39 ID:kPv9XiLi
- 人口増加とともに開発されたニュータウンが
人口減少とともに限界集落化しつつある昨今。
住みにくい土地とたったひとつしかないスーパーにしがみついて生きる老人たち。
安さに飛びついて買ってしまった若者も少なくないはず。
限界ニュータウンの明日はどっちだ。
- 860 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 14:03:44.59 ID:???
- 人の車の鍵無くすとかよっぽとだな
自分がやられたらマジギレするかも
- 861 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 14:27:21.18 ID:???
- 毎日のように茨城と千葉往復して凄いよなぁ。そりゃ時間もないし疲れて鍵無くしてもしょうがない。
- 862 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 15:09:42.80 ID:???
- 金かけてリストアしたパジェロジュニア酷使してて面白い
一年で3万キロとかなかなかだと思う
- 863 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 17:00:28.21 ID:???
- >>862
塗装剥がれた状態の方が吉川さんらしくてかっこよかったけどな
- 864 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 20:24:34.94 ID:???
- >>861
自分で選んだ道だからな 自業自得
- 865 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 23:50:43.34 ID:???
- ニュー速から来ました開示ってどれのこと
- 866 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 00:38:04.22 ID:???
- くこか
- 867 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 10:03:00.45 ID:???
- 大した事なくてワロタ
- 868 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 10:34:19.11 ID:???
- 車5台所有とか富豪やな
- 869 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 11:51:51.17 ID:jtJgLH6s
- >>859
何をビビってんだよw
今のうちに吉川さんに土下座しておけよw
悪い事をしたら謝るのは保育園でも習っただろ？w
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7:411レスCP:1
住友不動産販売32
- 1 名前：名無し不動さん 2024/10/12(土) 08:38:48.29 ID:???
- このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
住友不動産販売 22
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1651965538/
住友不動産販売 23
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1655420274/
住友不動産販売 24
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1665153605/
住友不動産販売 25
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1673829139/
住友不動産販売 26
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1680171290/
住友不動産販売 27
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1689380067/
住友不動産販売30
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1702389095/
住友不動産販売31
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1708090166/
- 402 名前：名無し不動さん 2025/05/10(土) 13:40:15.45 ID:???
- >>400
なんで電話営業？
投資用ワンルームを売ってるわけでもないのに。
- 403 名前：名無し不動さん 2025/05/11(日) 18:48:30.15 ID:???
- 住友不動産販売に転職しようと検討してるんだけどステップが今の呼称でいいの？
- 404 名前：名無し不動さん 2025/05/11(日) 19:53:43.60 ID:ZgR1Do8A
- >>403
やめたれ
- 405 名前：名無し不動さん 2025/05/11(日) 21:00:05.95 ID:???
- >>403
ネットで調べろ
- 406 名前：名無し不動さん 2025/05/12(月) 20:54:32.28 ID:/ZudaZOt
- 営業補助名目で営業レベル低下すろことしかせぇへん
相場わからん輩が査定書作る意味あるんかい
- 407 名前：？ 2025/05/13(火) 00:47:39.11 ID:???
- 最前線で働いてる営業マンは忙しくて、
フィードバックする余裕もなく、
本社や部長達でルールが決まってしまう。
良くないんですよ。
- 408 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 13:53:22.09 ID:7aUSXpas
- まわりに所長になりたがってる人いますか？
- 409 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 14:21:27.97 ID:???
- >>408
山梨化
- 410 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 17:31:03.56 ID:???
- >>409
Uちゅーば
- 411 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 11:46:53.87 ID:4rN76FfP
- >>408
今、所長になると責任は増えて給料は減るらしいじゃん
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8:698レスCP:12
■■住宅ローン総合スレ 197■■
- 1 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf13-pKjK) 2025/03/22(土) 18:25:35.60 ID:h+7Xn91t0
- 住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください（つけ忘れ防止のために1行目にも表示してます）
!extend:checked:vvvvv:1000:512
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 196■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1733281511/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 689 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0313-Vbs9) 2025/05/16(金) 18:05:27.54 ID:AZAl9fju0
- >>688
三菱UFJに相談した時は資産関係ないって言われたわ
見るのは3年分の決算書と、3年間の役員報酬の平均
個人事業主の場合は分からないけど
- 690 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff01-s4bX) 2025/05/16(金) 18:46:48.08 ID:lbwcGWa10
- >>688
俺には相談してる風の自慢にしか見えないけど
凄いですね、資産
ローン組まなくても買えるやん、と思ってしまうんだがw
- 691 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 639e-177t) 2025/05/16(金) 18:56:02.93 ID:6+TPVTb20
- 俺が使った銀行のローンは資産関係なかった
資産について申請書に書く欄がないし申請書類もなかった
収入については源泉徴収票が必要だった
銀行によっては預金連動型とかあるから借り入れする銀行に預ければ金利優遇は探せばあるかも
- 692 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fcd-skd/) 2025/05/16(金) 19:14:01.92 ID:K0aKXDBh0
- >>690
まさに、そのローンを借りる必要ないと思われて不審に思われないかなと気になったので
>>678さんが資産状況を提示したら条件が変わったと書いてたので資産提示したら優遇金利とかになるのかなと思ったり
でも、提示してマイナス効果も気になるしと
- 693 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-k+y7) 2025/05/16(金) 19:46:13.54 ID:CxivVMUI0
- 窓口言って具体的な保有額言わずに保有資産で金利変わるか聞けばいいじゃん
うちは地銀だけど変わらなかった
- 694 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f43-uxXa) 2025/05/17(土) 00:19:47.45 ID:d4PzwQRa0
- >>692
678だけど提示して変わったのは固定から変動もオッケーですよて感じなので優遇云々ではなかったです
- 695 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9394-1Sij) 2025/05/17(土) 04:46:26.29 ID:Rq/0NSS80
- 現時点でiDeCo3000万はすげーな
- 696 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f33f-LpWm) 2025/05/17(土) 05:02:12.31 ID:OYwTh48n0
- ちゃんとテンプレート使えよ
- 697 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2359-FooK) 2025/05/17(土) 06:22:22.77 ID:jKbiQuMP0
- アイデコって国の罠だろ
- 698 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf75-wShk) 2025/05/17(土) 11:37:55.88 ID:jq7PU1r60
- 俺の確定拠出年金残高800万円くらいや。元金は600万円。
60歳まで月55000積んで、今後プラマイゼロ運用わを仮定すると60歳で1900万円。
運用で2500万円くらいになるといいな。
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9:725レスCP:5
【分譲】マンション管理会社75棟目
- 1 名前：名無し不動さん 2025/01/12(日) 02:22:50.87 ID:JIC7//GW
- 前スレ
【分譲】マンション管理会社74棟目
http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1727227994
- 716 名前：名無し不動さん 2025/05/12(月) 20:44:40.95 ID:1CwWmVYa
- >>714
年齢にもよるけど、とりあえず500以上からスタート
- 717 名前：名無し不動さん 2025/05/13(火) 12:06:25.07 ID:???
- 新卒総合職の半分くらいの年収で中途ジョブ型は働いてるんだけど押し付けていいかな？
- 718 名前：名無し不動さん 2025/05/13(火) 12:31:31.43 ID:???
- これ本当？
AI による概要
大和ライフネクストの評判について、ネガティブな意見としては、工事施工会社の質、管理人の対応、社員の激務、パワハラなどが挙げられています。一方、社員の人間関係は良好で、勤務先としての環境は悪くないとの声もあります。
具体的なネガティブな意見:
* 工事施工会社の質:
紹介される工事施工会社の質が低いという声があります。長期修繕計画の見直し時に適切なアドバイスがなかったことや、大規模修繕の周期が適切に提案されなかったことなどが指摘されています。
* 管理人の対応:
週に二日間は代行管理人が対応しているが、マナーや服装、接客、挨拶などが固定の管理人と比べて劣るという意見があります。また、コンシェルジュへのパワハラや、業者に対して高圧的な態度を取るなどの意見もあります。
* 社員の激務:
想像以上に激務で、休日も資料作成で忙しいという意見があります。また、女性社員が多いにも関わらず、激務で帰りも遅い、土日出社もあるという声もあります。
* パワハラ:
管理人によるコンシェルジュへのパワハラや、部署内で仕事の押し付け合いなど、社内でのパワハラや人間関係の悪さも指摘されています。
* 給与:
工事の目標未達の場合、評価が低く、ボーナスも新人並みになるとの意見もあります。
- 719 名前：名無し不動さん 2025/05/13(火) 13:00:11.86 ID:???
- まあ合ってるんじゃない
- 720 名前：名無し不動さん 2025/05/13(火) 21:31:28.55 ID:???
- カスハラも忘れるな！
- 721 名前：名無し不動さん 2025/05/14(水) 07:33:15.79 ID:???
- マンション管理業界(東急コミュニティー、日本ハウズイング、大京アステージ)の業界研究を人材社長が徹底解説
http://youtu.be/-7jTkyBIToQ?si=sxS4289wt1aWm5Vj
- 722 名前：名無し不動さん 2025/05/16(金) 21:37:04.74 ID:???
- スリランカ人のローソン店員、女性客(19)の下半身を触りキスした疑いで逮捕 神奈川県 #Yahooニュース！
- 723 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 03:33:20.25 ID:???
- 野村Pなんてアホばっかり、フロントなんて
ええ加減なもんやで。
管理人も掃除下手くそやから庭も汚い
- 724 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 10:42:28.71 ID:???
- Brillia東京建物の欠陥マンション
http://cienmans.web.fc2.com/
- 725 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 10:43:07.90 ID:gw00bcdS
- どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/
東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、
何があったのでしょう？
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10:179レスCP:0
【タワーマンション】【高層階＿低層階】
- 1 名前：名無し不動さん 2020/05/07(木) 17:44:47.96 ID:WO64zZxo
- 売り出し価格だと坪単価で見るからタワーマンションの価格帯は階数ではなく平米数によって値段が決まるんだけど…
階数だけだとほぼ大差はないんだよ
３５階で１Ｋと５階で３ＬＤKなら５階のとこのが全然高くなるし
けども高層階のが平米数広いとこ多いから高層階のが高いとこは多いけどね
俺も必ず高層階を購入している
中古とか賃貸だと自分で価格つけれるから高層階のが人気だし全然高く賃貸できたり売れるから、資産価値で考えれば低層階なんか買う人は単なるあほなんだわ
- 170 名前：名無し不動さん 2025/05/08(木) 10:48:18.86 ID:X96O+UNG
- 車ドアバンや窓バン、スメハラ、排気ハラ、カーステレオ、エアコン室外機、ボイラー、振動発生装置、倉庫ガサゴソ、側溝ゴトゴト走行、穴ぼこガタン！
風鈴、雪かき、除雪車で睡眠妨害する町内会員とPTA会員の闇バイトがキモすぎ
死ね
- 171 名前：名無し不動さん 2025/05/08(木) 22:45:09.15 ID:eknYxOqV
- 芸能人や有名人は嫌がらせを受けることが多い。中には自宅周辺で付きまとわれたり、監視されたり、精神攻撃や組織的で執拗な嫌がらせ（反社、宗教団体、地上げ屋、地縁団体、探偵、公安警察もどき等）によってメンタルや健康状態がやられる人もいる。
クソ町内会隣人の典型的な嫌がらせは騒音やスメハラ、SNS付きまとい等でターゲットの睡眠妨害や精神疾患を誘発させたり、自殺に追い込んだり、統合失調症などとレッテルを貼ったり、犯罪者に仕立てようとする。
公安警察もどきとグルで生活パターン監視、通信盗聴、スマホのアプリやSNSで忌み数字を表示させやすくする等の嫌がらせを繰り返す。
キモい町内会
- 172 名前：名無し不動さん 2025/05/09(金) 01:12:08.33 ID:YquI+yUf
- 付きまとい、ストーカー車の特徴
・店やコンビニ駐車場で待ち伏せ、自販機の前で路駐待ち伏せ
・ストーカー仲間がコンビニ経営や店員、中古車販売店員として働いている
・町内会組織、PTA、ガスライティング工作員、施設職員、運送業者や建設業者、タクシー業者とグルで徘徊
・電波傍受、盗聴役から情報を受け取り、GPS情報などで位置特定
・駐車場や駐輪場でのトナラー行為、待ち伏せタバコ
路駐、ドアバン、振動、排気ハラ、スメハラ、爆音マフラー、ライト当て
迷惑、死ね
- 173 名前：名無し不動さん 2025/05/09(金) 08:33:16.31 ID:NPtyp2JD
- 走行音、投函音、ドアバン、ライト当て、排気ふっかけモラハラ、スメハラ、大型車振動、ストーカー車と配達員と町内会員とPTA会員がグルで付きまとい、一日に何度もポストに物入れ、自販機の前やスーパー、コンビニで待ち伏せ、路駐常習犯、車載カメラ盗撮
迷惑
- 174 名前：名無し不動さん 2025/05/09(金) 21:10:48.38 ID:I9NXBuTS
- 台所やトイレ、浴室に入ってる時に部屋の明かりがついているとドアバン、道路振動、窓バン、壁ドン、床ドスする隣人や路駐犯、爆音走行する騒音車がキモすぎ
地上げ屋や町内会網、PTA網とグル
迷惑
- 175 名前：名無し不動さん 2025/05/10(土) 00:27:53.74 ID:k/OpPpWx
- ヘリや緊急車両を使用した制圧等がそうですが、常軌を逸した異常な活動です。
真相を知らない人であれば、統合失調症の妄想障害と勘違いするでしょうし、警察はその心理を利用して隠蔽してきました。
重複しますが、溝口氏の調査でやりすぎ防パトが本当にあることがわかったことで、被害を訴える人達は、妄想障害でないと証明されました。
すると、ヘリによる尾行や監視、緊急車両の付き纏いやサイレンによる拷問行為も、妄想障害でなく、実際に遭った事になります。
- 176 名前：名無し不動産 2025/05/12(月) 11:28:43.43 ID:???
- 低層階の人の理事会粘着度が根深いです。高層階の人は投資用なので理事会に参加しません。
何度も会議開いたり、マウントとりたがる人は低層階にいます。コンプレックスの裏返しを前面に出す。
低層階の角部屋は価値が下がらない。高層階の人が犬の散歩している日曜日に会議開きたがる理事会。
- 177 名前：名無し不動さん 2025/05/12(月) 21:06:58.19 ID:io6nok2t
- マンション住人、町内会員、PTAによる隣人情報共有、住人監視、睡眠妨害、精神攻撃
ガスライティング
ドアバン、窓バン、壁ドン、床ドス
蓋バン嫌がらせ用BOXと睡眠妨害振動発生装置がキモすぎ
迷惑
- 178 名前：名無し不動さん 2025/05/15(木) 07:12:28.85 ID:zWplrP6x
- マンション住人、町内会員、PTAによる隣人情報共有、住人監視、睡眠妨害、精神攻撃
ガスライティング
ドアバン、窓バン、壁ドン、床ドス
蓋バン嫌がらせ用BOXと睡眠妨害振動発生装置がキモすぎ
迷惑
- 179 名前：名無し不動さん 2025/05/17(土) 07:46:16.88 ID:CroDpkQR
- マンション住人、町内会員、PTAによる隣人情報共有、住人監視、睡眠妨害、精神攻撃
ガスライティング
ドアバン、窓バン、壁ドン、床ドス
蓋バン嫌がらせ用BOXと睡眠妨害振動発生装置がキモすぎ
迷惑、死ね
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