元不動産投資の営業マンだったけど質問ある？

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 11:25:07.29

なんでもどうぞ

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 11:07:00.63

川端義人　神奈川県藤沢市大鋸１ー１４ー９

詳細は「ヒトビット　川端義人」でGoogle検索せよ。

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 17:45:27.65

>>23
ちなみに営業用の名簿の販売はありますね。
昔の卒業アルバムや会社の内線や名前が載ってるものなどもありました。ただ個人情報保護法があるので最新のはないですね！
あとはAV購入者やサプリメント購入者などどこから仕入れてるのかわかりませんがそんなのも売ってるの見たことあります笑

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 17:48:16.22

あとダイヤルインで電話かかってきたら名前は名乗らない方がいいですね。メモされて何回もかけてきます。対応として相手の会社名を聞いてから、相手が話している間にその場でネットで調べてください！そして「〇〇会社ですねわかりました。もうかけてこないでください」と言えばビビってかけてこなくなります！

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 17:49:16.09

東京の場合は都庁にクレームしますよ？が最強の断り文句ですね笑

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 18:33:38.84

デート商法とかやってました？。

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 18:36:11.70

大阪のエ○リードやらプレサなんちゃらなら、国土交通省近畿地方整備局に通報

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 18:39:41.40

偽名騙ってて虚しくならないの？洗脳されているから何とも思わないの？罪の意識はないの?

**名無し不動さん** · 2021/06/14(月) 10:02:25.19

先生方、質問です
練馬区の不動産は安くなりますか？

ttps://www.how-ma.com/mag/magazine/news/seisanryokuchi

**名無し不動さん** · 2021/06/19(土) 16:30:18.51

不動産投資で本当に儲かってる人は
どんな方法でやってんですか？
やっぱり駅近の土地を安く買い叩くか、
競売で無理やり買って、自分でアパート建てる人？

**名無し不動さん** · 2021/06/19(土) 16:34:56.06

>>31
知り合いの不動産屋からの話だと安くならんって。
そもそも生産緑地延長する人多いし、
生産緑地やめても既にデベロッパーが入ってるから、
マンションか戸建て売りするだろうね。
で、即日完売。

まぁ、お金持ちさんに節税対策で買われて、
おまえらのような貧乏人に貸すのが常だから、
おまえらはこの世界に入れんよ。

**名無し不動さん** · 2021/06/19(土) 19:39:39.86

>>33
安心しました
練馬区のみですが賃貸業やってるので

**1です** · 2021/06/21(月) 17:21:03.40

>>28
デート商法みたいなのはありました。
例えば飲み屋とかそういう集まりとかで仲良くなって不動産の話に持っていこうするみたいな感じですかね。

**1です** · 2021/06/21(月) 17:22:27.25

>>29
出てる会社は電話営業してるのでかなりガツガツですね。知り合いがいるので聞くと怒号が社内で飛び交ってるようです笑

**🌲1です** · 2021/06/21(月) 17:23:43.48

>>30
電話営業で会社名を略して言ったりするのは普通でした。クレーム対策ですね。

**1です** · 2021/06/21(月) 17:26:28.20

>>31
持ってらっしゃる目的によりますね。売却目当てで持ってるなら練馬区はハズレだと思います（値上がりしにくい）が、家賃取っていく目的なら安定している街なので正解かと思います。

**1です** · 2021/06/21(月) 17:27:50.66

基本的に23区（場所による）は地方よりも下がりにくいですね。地方はかなり下がります。

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 17:31:01.27

>>32
基本的に知識ないと厳しいです。
普通は不動産屋の言いなりになってしまってそれを買うパターンがほぼほぼです。その中で自分で目利きしていくしかないですね。不動産の価格なんて参考にならないですね。どこも上乗せすごいしてますし。

**1です** · 2021/06/21(月) 17:32:15.32

>>33
言い方きつすぎですので平和にいきましょ

**1です** · 2021/06/21(月) 17:33:14.52

皆様返信遅くなりすいません！
スレ立てしといて忘れてました汗

**名無し不動さん** · 2021/06/21(月) 23:27:29.94

>>40
知識ってどんな知識？
どうやって身につけたらいい？

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 07:54:28.58

営業さんが自爆以外で買って住むとしたら、
どのルートが買うとコスパ高いですか？

レインズ見て、専任媒介に連絡して
値切って買うんですか？

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 23:50:56.25

投資用のローンって金利どれくらいになるの？
こんど普通に自分の居住用マンション買うんだけど転勤とかなって
途中から賃貸に出す場合はローン切り替えないといかんだろうから
投資目的では無いけど参考までに知りたい

**名無し不動さん** · 2021/06/22(火) 23:57:26.22

>>45
属性、担保は？

**名無し不動さん** · 2021/06/23(水) 06:02:02.37

>>45
フラット35(買取型)にしたら？
不動産投資目的で乱用する奴らがいたから、新規借り入れの時はかなり厳しく賃貸目的じゃないか確認されるけど、転勤は不可抗力。
住宅金融支援機構は不動産投資ローンを扱ってないから切り替えのしようがないし、わざわざ民間銀行での借り換えを迫るとも思えない。
国民の住宅取得を推進支援する機関なんだから、転勤になったからと言って一括返済を迫るなんて考えられない。国民を追い込むのが目的じゃないんだから。

さすがに一年かそこらで転勤だとまずいだろうけど、数年後に転勤辞令が出るのに、なにも不自然はない。

**名無し不動さん** · 2021/06/23(水) 06:13:45.46

>>45
辞令持って銀行に相談した？
返済実績が作れている場合か（信用度）、
単身赴任後に家族呼ぶ場合か（精神的問題）
社宅に入る場合（不可効力）は
継続にしてくれることが多い。

**名無し不動さん** · 2021/06/24(木) 06:35:50.58

深田恭子と噂のある会社はブラックなんですか？

**名無し不動さん** · 2021/06/24(木) 08:18:02.73

45です。もう民間銀行で融資決まっちゃってるんだけど
>47見たらフラットにすれば良かったかなという気もしてきたなー
あと転勤は「将来的にあるかも」くらいでまだ確定では無いよ。
わかりにくい書き方でごめん。

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 23:40:18.62

菊池正崇の余罪取調べまだ？

**名無し不動さん** · 2021/07/15(木) 23:41:35.43

貯金いくらある？

**名無し不動さん** · 2021/07/16(金) 02:25:14.71

価格交渉で指値どれくらいで売主OKもらえますか？
10パー以上は可能ですか？

**名無し不動さん** · 2021/10/31(日) 08:54:39.41

菊池正崇ってどんな人？

**名無し不動さん** · 2021/11/10(水) 08:36:33.73

楽街とかの物件って投資用に買って大丈夫なんですか？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 07:33:35.11

一都三県で戸建100万円で買えるところありませんか？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 08:42:36.63

100万円の使い道。
広島、ド田舎とか
空き屋だらけ！
限界集落一歩手前が溢れてる
当然、土地は無料ｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 08:50:54.82

都内中古区分、サブリースで2,200万。
家賃収入70,000円ぐらい。
築3年。
これってハメようとしてる提案ですか？

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 09:18:51.59

>>56
都内でよけりゃいくらでもあるだろ。
青ヶ島やら八丈島やら。

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 10:44:32.76

弁護士に相談して下さい

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 21:23:42.67

投資は地方の築古戸建一択だわさ

**名無し不動さん** · 2021/12/11(土) 14:41:32.42

そりゃ、ゴミは売ってるときからゴミの価格だろうからな。

**名無し不動さん** · 2021/12/12(日) 19:53:58.96

たった1人の専任宅建士のおばちゃんだけど、宅建持ってない営業マン、すごく威張り腐るんだけど、営業ってそんなに偉いの？

**名無し不動さん** · 2021/12/12(日) 20:12:39.40

>>63
宅建士風情が何言ってるんだ
誰のおかげでマンマにありつけてる？営業様が客連れてくるからだろ

**名無し不動さん** · 2022/07/02(土) 23:50:26.91

**名無し不動さん** · 2022/07/14(木) 17:41:49.79

実家売るのにいくつか不動産に見積もりしてたんだが、２社で契約したいと言う
しつこい不動産屋がある　２社で契約したいって何か利点があるのかい?

**名無し不動さん** · 2022/11/02(水) 13:41:11.56

ヨミウリフドーサンっていいの？
https://twitter.com/moto_shotyou/status/1587218003044622336?t=vArpKj7Dclfi-yaQVW5now&s=19
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2022/11/03(木) 02:50:16.51

荻窪　神埼建設

**名無し不動さん** · 2022/11/03(木) 12:43:42.77

去年１５００万くらいで売っていた物件が
現在不動産屋を変え色を塗り替えて約３３００万で売り出していますが今は、ぼったくりが多いから買わない方が良いと言うことなんでしょうか?(関東)

**名無し不動さん** · 2022/12/17(土) 18:30:45.33

詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません

**名無し不動さん** · 2022/12/17(土) 20:18:16.71

>>1
アナル童貞のらえもんのくせに！

**名無し不動さん** · 2023/01/14(土) 18:22:13.41

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**名無し不動さん** · 2023/11/25(土) 14:36:06.16

うふふ♪可愛い妹…ずっと離れたくないわ。ずっと永遠に一緒にいましょうね

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 07:57:33.87

何もせず年収180万円毎月3万円投資で20年後2億6千万のからくり