元不動産投資の営業マンだったけど質問ある？

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 11:25:07.29

なんでもどうぞ

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 11:27:51.99

あまり需要なさそうですかね？
結構ブラックな会社でした

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 12:43:28.43

>>2
ワンルームマンション？とか

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 13:19:35.69

>>3
ワンルームでした！

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 20:30:13.75

新築？

**名無し不動さん** · 2021/05/26(水) 20:54:03.76

>>5
一社目が新築で二社目が中古扱ってました

一社目がスーパーブラックでしたね

**名無し不動さん** · 2021/05/27(木) 12:57:34.32

ちなみに新築は辞めた方がいいですよ
かなり上乗せして売ってます

**名無し不動さん** · 2021/05/27(木) 13:45:17.28

>>7
１室売って３桁の歩合給ってのまじに貰えたの？

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 07:16:54.93

値切ってどれくら安くしてもらえるものなの？
1割くらいならいける？

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 14:20:39.49

>>8
昔10年～5年前くらいは3桁（100万）もありました！
ただ物件価格が3500万～4000万ぐらいでないと厳しいですね。

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 14:23:11.69

>>9
大体物件価格の10%は値引きできます。
新築は大体10%ですね！中古は利幅が全然取れないので厳しいかもしれないです。
どこの会社も大体不動産会社の利益として200万～300万乗ってるイメージですね。
諸費用値引きするところもありますがそこの利益から出してます。

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 14:23:54.64

上記>>10の間違いです。

返信遅くてすみません汗

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 15:31:56.42

>>11
へ～やっぱ中古は厳しいけど新築ならいけるんだね
返答ありがとうございます

**名無し不動さん** · 2021/05/28(金) 18:11:37.68

>>13
中古の場合値引きはきついかもしれないですが家賃を上げることはできますね！集金代行の手数料下げたりとかです。あとは基本的に諸費用値引きもそうですが会社によってはキャッシュバックもやっているところもありますね！

**名無し不動さん** · 2021/05/30(日) 01:52:59.07

迷惑電話最大手と言われているが、
電話回線（PBXまたはビジネスホン）ってどういう機器構成なの？
一体電話回線何百回線持ってるの？
契約キャリア（通信会社）はどこ？
飛ばし携帯は使っているの？
携帯電話の名義は会社？個人持ち？自腹？

**名無し不動さん** · 2021/05/31(月) 20:28:29.89

>>15
自分のところは一社目が電話営業でした。
基本的に自分の携帯でかけてましたね。私は2つ携帯持ってました。
管理職になったころに会社携帯配られましてみんなそれでかけてましたねー
営業部全員分ですので20～30人分の携帯がありましたね！
あと携帯以外に非通知で固定電話からかけたりしてました！
キャリアはわからなかったです汗
法人契約なのはまちがいないですね！

**名無し不動さん** · 2021/06/06(日) 20:54:18.65

顧客にマンション買わせるためにどんなテクニック使ってましたか？

**名無し不動さん** · 2021/06/08(火) 05:14:54.03

>>16
自分はNTT系列の会社に勤めていて、自分用のip電話番号を持っていたのでその番号に不動産営業からよく掛かって来たけど、電話番号はどこから入手していたの？
個人情報的なリストみたいなのが出回ってるの？

**名無し不動さん** · 2021/06/11(金) 11:49:55.67

>>17
yes取りだったりとにかく共感得る感じですね
あと私の場合はお客さんを笑わせて不信感取り除いてました。
電話営業やってたころは即ギリされたらまたすぐにかけなおして「なんで切ったんですか？」みたいにいちゃもんつけてるやついたなー

**名無し不動さん** · 2021/06/11(金) 11:53:14.62

>>18
名簿ではなくダイヤルインでかけてますね！
下4桁をずらしてかけますと同じNTTの社員さんにつながると思います！名前などはわからず同じ社員であることしかわからないはずですね。
よく街中で名刺交換お願いしますと言われて渡してる方いますがあーいったところから番号われて、そこから番号ズラして電話してる感じです。

**名無し不動さん** · 2021/06/11(金) 11:54:03.18

皆様返信遅くなってすみません…

**名無し不動さん** · 2021/06/11(金) 11:55:26.79

ちなみに紹介営業で、とある女子社員が枕したりってのはありました。
あとお客さんと付き合ったりそのまま結婚てのもありましたね笑

**名無し不動さん** · 2021/06/12(土) 07:59:13.79

>>20
そんなとこで入手しとったのか。
社員名簿を売ってる馬鹿人事でもいるのかと思ってたわ。