先に買うのは郊外一戸建て？都内マンション？
結婚予定の彼氏がいます。彼は、特別区公務員で、貯金が２０００万くらいあります。
その他、彼名義の預金４千万円ほど。
そこで質問なのですが、彼は子供ができるまでは２３区内マンションを買って、
子供ができたら広めの一戸建てを買おうって言ってます。
私は少し郊外でも庭付き一戸建てが欲しいのですが、最初にマンションを買ってしまう
と、もう１７０平米クラスの家は（郊外といっても調布や三鷹くらいまで）
買えない気がするので、最初に古家付きの広めの土地を買って、お金がたまったら
建て替えを考えるのがいいと思うのですが…（千歳烏山や成城学園くらいの少し
郊外で便利なところなら、６０００万台で土地が買えそうなので）ちなみに、
彼はローンは嫌だと言っています… 公務員の給料で、マンションのあとに
一戸建てを買うことって可能なんでしょうか？（ちなみに私の貯金はゼロに
近いです。ただ３年後くらいには一定収入が見込める資格がとれます）
それとも、買ったマンションを貸せば最終的にはそっちのほうが良くなる
んでしょうか？これから少子化になり、マンションあまりになると思うので
中古マンションを買ってもそれほど利回りが良い気がしないんですが、
いかがでしょう？地価や今後の不動産展望に関して明るくないので、
贅沢な悩みかもしれませんがアドバイスいただけると嬉しいです。 雨でも広い一戸建てで休日はいろいろできる
２階に防音室作ったので楽器演奏好きなだけできっる
裏のガレージにはフライス盤から一式電動工具もそろってる
家具や棚は自宅寸法や身長にあわせてDIY
クルマのメンテは全部自宅でできる
スタッドレスタイヤ交換は朝飯前 身寄りの無い俺みたいな人間が戸建てを買って死んだ場合、
その後どうなるのかな？
固定資産税の請求は続くだろうから、国が
差し押さえて売却するのかな？ >>488
その通り
一戸建てで隣り家の物干しものが
窓から見えれば現実に目覚めて慎重になって
業者は儲からない
マンションは何もない一室で
バラの一輪の生花だけあって 湾岸の眺望が見おろせれば、
のぼせたバカ女と 同類男がカンタンに
35年ローンに印鑑ついて
業者大儲け 上半期の業績で始めたけど、飲食の大手チェーン店やら家電量販店やらも駅近店舗の売り上げ減少分を郊外ロードサイド店の売り上げ増加で相殺してる傾向顕著
都心部は都心部ならではの個人経営のこだわりの店舗が閉まり、大手のチェーン店が郊外での稼ぎでぎりぎり残ってるだけ
それすら過密地帯、特にインバウンドあてにしていた地区での店舗統廃合は避けられない ローンは嫌だなんて言ってるのはただのバカ。
それと今どこに住んでるのか知らないが今時170m2 は贅沢過ぎるだろ。120m2 もあれば小さな庭は取れるよ。
それとマンションを後で貸すだなんてローンも組まないでそんな余裕ができるとは思えない。
マンションは売るにしても貸すにしても駅近じゃないと価値はないよ。
何より結婚してから考えろバカ。
貯金が2000万で預金が4,000万って何だよ。
4000万はまだ相続していない金だろうな。
彼の実家に家を建てて貰えば良いじゃないか、相続税対策にもなるだろ。
自分が山手線内に住んでて、調布を考えるだなんてバカか。 23区内で選ばないなんて考えられない。
練馬や世田谷なら安いぞ。新宿経由が良いのなら大江戸線かな。
12年も前のスレか、結婚できたのか？ ただの釣りスレだろうな。 >>166 徒歩30分と言ったら陸の孤島と言われる土地で大泉そのもの。
実際に住むのなら15分前後が良いところだな。
大江戸線の延伸を見込んで沿線の土地を見学に行ったが、何より現在バス便しかないから不便。
買うにしても計画ができてからでも十分。 まだほとんど土地価格は上がっていない。
自分は大江戸線が開通する前に、練馬春日町徒歩8分の所に戸建てを建てた。開通するまでは西武池袋線中村橋徒歩15分。1983年。 今は土地価格が約1.5倍になってる。
建て替えか買い替えの時期になってる。 >>357 住み替えは当然できるんだけど、家の価値は0 だから建て替えるにしても、買い換えるにしても、上物代金は手出しになる。
年寄りになってるから多分ローンは降りない。
マンションは中古で売って中古を買えば手出しなしも可能だけど。
>>469 借地やんけ、アホラシ。 >>165 うちも練馬区だけど30分圏内に11個も駅がある。 >>167 大江戸線延伸は、30年はかからないと思うけどな。
すでに上の道路は出来上がってるし、駅の予定地も確保されている。 今は、電線などの地下埋蔵共同溝などの整備をしてる。
数年で周辺の整備計画は進むだろうから、遅くても20年ちょいだろう。
環八の下を通るエイトライナーは、半世紀後になるかもしれないけど。 マンション住まいなんて
何にも出来ねえじゃん
電動工具で日曜大工も不可
子どもが部屋でピアノもひけず
子どもの宿題家で縄跳び１００回とかどうすんの？
園芸とか家庭菜園は電車で郊外へ一日がかり？
スタッドレスタイヤやスノボはレンタル倉庫かい？
高級ロードバイクはアメリカみたく部屋に持ち込み保管？ >>496 あのさ、徒歩5分で区民農園があるんだよ、
四坪で月500円。 集合住宅は管理費、修繕費がすごいムダ
固定資産税と合えわせると商用物件１棟と同じぐらいの維持費になる
捨てていい金があれば買ってもいいけど
ローンやトラの子で買うアホ >>499
それは君の経済力の問題
家政婦を雇ってる人にお金の無駄って叫んでるようなもの >>499
簡単に言うと貧乏人が金持ちに金の無駄だーっ言ってる滑稽な状態だよ
自分を客観視できたかい？ >>500
自分が家政婦で働くために、家政婦雇って、家政婦に払う金の方がピンハネ分高かったらアホでしょ 昼食は芝庭のテーブルで済ませた
秋の日差しがやわらかい
芝庭に寝転がりながら
wifiで会社のサーバーチェックした後は小説の続きを読む
鳥のさえずりだけが聞こえてくる静かな時間
青い空にぽっかり浮いた白い雲が流れていく 千葉には１０００万切る中古戸建がいくつかあるけど、
４LDKとか広過ぎるよねｗ >>436
もっと早い予感がする
10年も持たない予感がする
だって都市は住んでみればわかるけど
クソ不便だからな
都市が便利なんて嘘だからな マンションもコロナクラスターは時間の問題
エレベーターなどの共有空間は多いし、
ボタンやドアで接触感染するし
エアロゾル感染でダクトから伝わることもあるし、
下水を介して糞口感染もする
中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染
ttps://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/07/712.php 都内中古一戸建て
できれば20代後半独身のうちに買っておいて、
結婚、出産したらもうひと回りグレードの高い新築住宅、マンションに住み変えれば良い
駐車場付きならなお良い >>505
東京区部、大阪都心は商店街が多くて充実しているけどチェーン店や大型スーパーが少なくて店をハシゴしないと必要なものが買い揃えないし、
電車は本数は多いけど駅入口からホームまでの距離が遠くて歩くし（特に地下鉄）、車は信号が多くて抜けるのに時間が掛かる
良いところは場所にもよるけど歩いていける範囲に役所や銀行、郵便局、警察署、図書館、保健所等の公共施設があるところだな 前提がおかしいんだよな
都内60平米マンション、都内80平米戸建
郊外80平米マンション、郊外100平米戸建がだいたい同価格帯 懐と相談しながら住みたいところに住めとしか言えないな。 マンションは狭いところが多いしそのくらいを購入できる人はまだ収入が低いから、仮住まいとしてヤドカリみたいに住み替えれば良い。
子供ができた後に考えるなら戸建ての方が良いだろうな。 住環境も良いし。 スレ違いでしたらごめんなさい。
仲介業者を経由して宅地の購入契約をしました。汚水は、公共下水、浄化槽の必要無しという話でしたが、契約後に前面道路に配管無かった、浄化槽で良ければトータルの価格差が出ないように上手くやると言われ、困惑しております。重要事項説明書にも、当初の話通りの記載がされております。
この件は泣き寝入りするしか無いのでしょうか？ 詳しい方がおりましたら、教えて下さい。 >>514
話だけなら泣き寝入り、書面にあるなら売主に請求。 【調査】「生活満足度」東京圏が地方を下回る…コロナ影響か
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1630481513/l50
エレベータでエアゾル感染
マンションマンションクラスタにおびえて
コンクリ―トゲージで飼育される時代も終焉 無作法で無口
挨拶ができず、礼儀を知らず
コミュ障、無口、ぶっきらぼうでバカっぽい
マンションに住まう若者
スリムクラブ内間、9000万円で購入した家が欠陥住宅「8月下旬に寒さ感じる」
4/2(土) 16:00配信
スリムクラブ・内間政成が、3月31日放送の『じっくり聞いタロウ』（テレビ東京系）で、夢のマイホームが欠陥住宅だったことを語った。
内間は、2013年に東京・世田谷にある築8年の中古の一軒家を購入。35年の住宅ローンで利子を含め9000万円だった。だが、購入から半年後、欠陥住宅と判明する。
「ひんやりするというか、8月下旬に寒さを感じる。一番カビるのは革製品で、白く粉を吹く」と明かした。断熱材は10枚必要なのに6枚しか入っていなかったという。
再工事の費用を捻出するにも、コロナで仕事が激減。ローンは26年残り、「72歳にやっと終わる。毎月ローン16万円」とボヤいた。直近3カ月の給料は「10万円、40万円、8万円」と波があり、返済に苦労しそうな様子。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c8b1a9531d8e4c2dea651071ad5b1441df08aae 都内だとマンションより戸建ての方が安く出てる場合あるんだな >>519
てか同じ間取り、延床面積なら戸建てのが安い
戸建てって言っても都心ならペンシル3階木造とかだけど
マンションは投資目的で買う人も多いから高騰が激しい
管理費や修繕積立金の支払いも考えると都心のマンションは貧乏人では買えないな 都心の新築駅近マンションはみんな億スタートで買えないよな
庶民が購入して住むとこではなくなってる ペンシル3階建ては若い頃はいいけど老いた時は登り下りが地獄で後悔しそう >>523
しかも狭い2LDKで1億だもんな
築浅中古だけど立川駅直結のマンションも60m2の2LDKで1億だから笑っちゃうわ
23区都心どころか立川で1億だぞ >>524
そうだけど2LDKの狭いマンションとペンシル戸建てがほぼ同じような価格
子供2人いたら2LDKでは無理だし、ペンシル3階建てでも3LDKの方がいいだろ
マンションのLDKって物件によっては廊下みたいなデッドスペースも含んでるから体感的には狭いよ
マンションが高騰し過ぎたのが全ての元凶 まあ平屋の一戸建てが一番の贅沢とも言うからな
都心だとそれが3LDKのマンションになるんだろうけどね >>527
都心で3LDKのマンションって最低1.5億くらいはするんだが…
たまに安いマンションだと定借だったり
そもそも新築物件自体がほぼ皆無 都内駅近で買えそうな範囲の土地や戸建て物件を見つけても
ハザードマップ見ると色が付いてたりするから結局買えないｗ 松田展崇容疑者、ググレ、こいつロリコンか？聞いてみろ、顔見ておけ、笑える、コンプライアンスありません ネットで引っかかる安い物件は借地権付きかハザードマップに入ってるところやね 洪水や地盤が弱い土地や上物が欠陥住宅のようなもん掴まされるリスクを踏まえるとマンションより戸建ての方が安いのも妥当かと https://suumo.jp/journal/2018/05/31/155497/
やっぱりマンションの最大のメリットは防災性かと
それにしてもリンク先の白い服着た人が好みすぎる 
