【住宅金融】フラット35【支援機構】9%

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 22:34:46.26

【フラット35】
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して
提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。
https://www.flat35.com/

前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584936260/

**名無し不動さん** · 2023/02/01(水) 08:12:09.56

02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

**名無し不動さん** · 2023/02/01(水) 14:27:19.50

かなり上がった印象だな。。

**名無し不動さん** · 2023/02/01(水) 19:38:00.25

4カ月連続で金利上昇　フラット35、伸び率最大に

住宅金融支援機構は1日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の2月の適用金利を発表した。
最低金利は前月と比べて0．2ポイント上がり、4カ月連続で上昇。現在の制度に見直した2017年10月以降で、最大の伸び率となった。　
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6ad2d516c17e84e0aa711629d0157400c4a1814

**名無し不動さん** · 2023/02/01(水) 21:21:53.38

今月実行のワイ、涙目

**名無し不動さん** · 2023/02/01(水) 21:34:23.46

>>73
昔もっと高かったんだよ
それに比べたら安いもんだよ

**名無し不動さん** · 2023/02/02(木) 10:01:10.58

>>73
ZEHや長期優良住宅は適用外？
これらに該当すると当初10年はさらに0.5%引きになるよ？
そして当初10年に利子のほとんどを払うことになるから実質1.38%と思えばいい

**名無し不動さん** · 2023/02/02(木) 11:04:07.96

今月だったら1.18って事じゃね？

**名無し不動さん** · 2023/02/02(木) 11:17:38.01

>>75
長期優良住宅だけだと0.5%オフは5年だけじゃない？
残りの5年は0.25%オフで

それでも変動とは1%以上差があるが

**名無し不動さん** · 2023/02/02(木) 16:20:21.17

名ばかり計画道路に当たってて長期優良取れなかった。建物は満たしてるんだけどね

**名無し不動さん** · 2023/02/02(木) 22:00:08.39

>>78
役所に苦情するべし

**名無し不動さん** · 2023/02/04(土) 19:55:04.34

>>79
苦情したらとれたりするの？

**名無し不動さん** · 2023/02/04(土) 21:40:47.32

>>80
苦情を言うのは名ばかりの計画道路のこと。
作らないなら、やめろと。

**名無し不動さん** · 2023/03/01(水) 08:04:54.16

03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/03/04(土) 22:31:54.22

三代疾病つけてますか？

**名無し不動さん** · 2023/03/05(日) 07:41:01.54

俺は付けなかった

**名無し不動さん** · 2023/04/01(土) 13:06:25.65

04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/05/01(月) 09:08:06.95

05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/05/25(木) 06:52:09.73

3月契約高いな

**名無し不動さん** · 2023/05/31(水) 16:17:19.80

アルヒから電話が掛かってきて「ウォーターサーバー契約してくれ」って(´･ω･`)

**名無し不動さん** · 2023/06/01(木) 09:19:31.87

06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/06/07(水) 08:30:31.98

買取型で取り扱っている金融機関はたくさんあるけど、どこもやる気なくて萎える
結局、健康問題で団信入れないとするとアルヒ以外は無い？

**名無し不動さん** · 2023/06/08(木) 07:48:43.81

金利下げてくれるなら契約するって言えばok
>>88

**名無し不動さん** · 2023/07/01(土) 22:18:42.74

06 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/08/01(火) 09:03:03.36

08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 14:14:17.42

09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/10/01(日) 13:11:15.30

10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/10/09(月) 12:30:53.17

固定にしといてよかった
ビビリなんで変動金利だと胃に穴が空いてた

**名無し不動さん** · 2023/10/10(火) 00:05:08.84

俺も固定だけど変動にしてたら毎月の金利が気になっていただろうな

**名無し不動さん** · 2023/11/01(水) 14:36:13.28

11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2023/11/01(水) 21:04:42.43

フラット35
って、築年数42年とかの
地震対策前の木造住宅を中古で買う時の審査難しい？
ちなみに崖条例にもひかかってるけど…
めちゃくちゃ安い物件あって、それ買いたいんだ
なんとかローンとおらないか

**名無し不動さん** · 2023/11/07(火) 15:13:35.82

去年旧耐震の物件通ったけど、今年からなんか制度変更なかったっけ？

**名無し不動さん** · 2023/11/07(火) 21:35:44.56

認定長期優良住宅の物件をフラットでローン組んで5年目。
１～２割と言う低確率の抽出で「認定長期優良住宅の維持保全状況に関する抽出調査について」のアンケートに選ばれてしまった！
今までの点検用紙は残しといた方がいいぞ。
強制提出でメンドクセーし、自腹で役所に郵送。

**名無し不動さん** · 2023/11/09(木) 23:17:58.31

フラット35、子増えると金利引き下げ、国交省方針　補正予算案に
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c4ca2c24c9d7591de240762eb5db4e7661df23f

**名無し不動さん** · 2023/11/10(金) 09:22:54.49

グエンが増える予感

**名無し不動さん** · 2023/12/09(土) 14:46:37.09

アルヒで新規の場合、店舗とオンラインで手数料とか変わったりするの？

**名無し不動さん** · 2023/12/09(土) 16:38:26.98

>>104
キャンペーンが終了してなかったら変わる
去年はWeb申し込みで手数料半額だった気がする

**名無し不動さん** · 2023/12/09(土) 16:46:26.96

>>104
ここからはただの妄想

例えば不動産屋やHM経由で申し込むと、過去の実績で仮審査で承認が出やすい(もちろん、物件や属性がクリヤーな前提)
過去に事故ってたり、弱小だと、留保になりやすい

これはあくまで仮審査の話、本審査はどこからどうやって申し込んでも、結果は同じ

**名無し不動さん** · 2023/12/09(土) 16:56:39.32

12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**104** · 2023/12/16(土) 15:16:36.09

>>105-106
遅くなった、ありがとう
親住居用で変則的な利用だし額は少ないとはいえ上限いっぱいまで借りることになりそうだし店舗の方が無難なのかな

**名無し不動さん** · 2023/12/16(土) 19:53:53.63

>>108
割引まだあるなら、webが良いよ
数万の差は地味に嬉しい

**名無し不動さん** · 2024/01/01(月) 11:43:32.91

01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2024/02/01(木) 10:13:31.49

02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2024/03/01(金) 09:25:25.71

03 1.78
02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 07:41:35.01

マイナス金利解除されるから、変動から固定に流れてくるから民が増えそうだな

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 19:52:48.67

変動金利優遇もりもりなら、10年は特に動きなしじゃね？

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 13:30:48.25

2年前に組んだ時は1.31だったのにすごい上がってんだなぁ

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 16:13:11.60

俺も2年前にマンション探してる時、既に上昇トレンドだったけど、不動産屋の担当に「正直、1.7%越えは覚悟してる」って言ったら、「流石に無いっすわ～」って笑ってたな

**名無し不動さん** · 2024/04/01(月) 08:09:03.70

04 1.73
03 1.78
02 1.76
01 1.81
↑2024
12 1.85
11 1.90
10 1.82
09 1.74
08 1.66
07 1.67
06 1.70
05 1.77
04 1.70
03 2.02
02 1.94
01 1.74
↑2023
12 1.71
11 1.60
10 1.54
09 1.58
08 1.59
↑2022

※アルヒ、団信なし、35年、9割超

**名無し不動さん** · 2024/04/01(月) 23:13:52.37

なんか俺の背骨みたい

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 12:52:28.95

フラット35に限った話じゃないんだけど事前審査が承認された(本審査待ち)のローンが
取り下げられずに複数溜まっていた場合ってその後の事前審査や本審査に影響する？

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 17:44:45.91

SBI、アルヒ、オリックス、から承認貰ったけど、結局アルヒにした。他社には別に連絡してないし、連絡も来ないね。