中古戸建ての話しろよ！ Part.23
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もしくはライバル不在で無茶値ついてるとか
同位置のライバル物件の数か少なくない？ >>950
戸建てに憧れてるなら若いうちは憧れを叶えられる物件に住んで
老後はフラットなマンション生活に戻るというのも一つの手かも
売却しやすい立地の物件か貯蓄が十分にあれば何とでもできる可能性は高くなる >>953
ありがとうやっぱ立地だよね
そのプラン理想だよな憧れる
ホームエレベーター付きも割と見かけるけどあれコスパどうなんだろ
まあ二階くらいの登り下りができないくらいに弱ったらもうこの一人暮らし自体無理かもだが >>955
ホームエレベーターに惹かれる、1人暮らしな時点で戸建てに向いてないやろw ホームエレベーターは電気代もそうだけどメンテナンス代がけっこうのしかかってくる そう考えると老後はマンション暮らしがベターになってくるのよね…
老後の戸建ては、二階が使い物にならん >>956
いや分かってるんだけどwやっぱ戸建の自由度には憧れるわ
あとまあ今から新築でマンション買ったとしても管理費は上がるし20.30年住み続けられるか又は買い替えるにしてもそんな上手くいくかなあという不安が >>925
楽待のブログでこんな物件を見た気がするな >>960
おいおい、費用でマンションと勝負しなさんなよ…
同位置ならマンションの方がトータルは安いですよ。
管理費とかの前にそもそも戸建ては初期費用から高いから。
戸建ては金額に比例した自由度がウリ。 >>948
一軒だけの売れ残り例で反論しないでくれない？
バシバシ売れてバシバシ無くなってるのも事実よ >>948
前面道路の幅が狭かったり、私道だったり、土地の形が変だったり、借地だったりかな・・ >>963
地方の競売は戸建てだらけだな
田舎だからしゃーないがｗ 家の(元)持ち主と買い手って必ず直接対面しないといけないのかな？ しなくてもいい
去年の話だがコロナ云々で仲介通して一度も顔合わせせずに売買した 戸建ては面積広いのもいいよなー
マンションで占有面積40坪とか、とても手が出ない金額になってしまう。 >>969
同条件（同住所、RC、平屋）なら戸建ての方が安い・・・と思うが戸建ての方が高いか？
計算した事ないや マンションで40坪〜だと売るとき大変そうだよね
管理費も10まん超えるからだったら戸建買うかとなる >>944
その価格帯での高値&築浅を業者達がレインズから引っ張って結果的に重複してるぽい
玉不足なんじゃないかな >>973
戸建てに引っ越し検討中民だけど、今住んでるマンション３５坪ない程度の１２０平米で
築２５年管理費修繕費込４万位だよ、いくら何でも１０万は高すぎる笑 ちなみにこれでついこの前終わった大規模修繕後の積み立て残が３億あるから健全運営だわ >>975
まじかあいいなあ
戸建と並行してなるべく都心近く高台立地でマンションも探してるんだけどどれも10万超えばかりで参ってるわ >>977
逆に、管理費修繕積立金合わせて10万超えの40坪前後物件なんてあるの？ｗ
suumo見てみたら、都内でも大体上で書かれてた4〜5万くらいたまに7万とかなんだが。 >>978
神戸のかつての億ションは毎月18万必要です
これがネックで売却額が安め
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_92554031/bukkengaiyo/?fmlg=t001
オーキッドコート右峯館 3380万円（1LDK+S（納戸））
兵庫県神戸市東灘区
ＪＲ東海道本線「住吉」歩9分
管理費 8万8200円／月（委託(常駐)）
修繕積立金 3万9100円／月 修繕積立基金
諸費用 その他費用(クラブ管理費等) 月額：5万5827円／月 >>979 追記
専有面積135.87m2（41.10坪）（壁芯） 多分欲しい物件の条件というかランクが違うんでは
安いだけならそりゃいくらでもあるだろうし天井もとんでもなく高い >>979
その分本体安いでしょこれ
あと、都内の話では？ スレチだから貼らないけどそれこそSUUMOで都心三区のマンション高い順にソートしてみなよ >>979
駐車場代込みだと20.8万円かよ
しかもサイズ制限有りか
俺のH2は停められないな >>982
わかってるよ、だから神戸で価格も割安と注釈を入れた
場所違うけどこういう感じの物件なんだろうなと思ったので >>983
ついクセで物件を安い順で検索してたわ
３７坪程度駅７分３０年以内で、６０００万〜８０００万程度なら管理費等５万程度だな
高い順で調べてみたけど、逆に４億とか５億で１０万程度なのが意外と安く感じた
そもそもそんなの買えんけど オーキッドコート地元だ、懐かしい
こんな値段感なんだな なんでこう『無茶苦茶ニッチな例』で、鬼の首取ったように騒ぎ立てるのかと……
>>987
乙 売り物件だけど売買じゃなくて賃貸も可ってのがあるんだけど
とりあえず賃貸で月10万として2年借りたとして240万
その後やっぱ買うから家賃として払った240万引いて欲しいってアリ？ >>990
まず通らない
嫌なら出て行ってもらって、普通の値段で売ればいいだけだから。 >>991
レスありがとう
お試し的に住んで気に入ったら買うとかこちら側の気持ちでそう考えちゃってたけど
売り主側としたらそりゃそうだよなって納得しました 【AAF】American Airsoft Factory総合 Part1【M4】
76名無し迷彩 (ﾜｯﾁｮｲ bf7d-Ul5t [xxx.xxx.xxx.xxx])2021/02/24(水) 13:07:55.81ID:lgeou0Bl0
>>75
撃味とか、弾道とかはどう？
DASは前者はいいんだけど、弾道は悪くて、メンテナンスもめんどくさいし、売ってしまいたい
ちな、いくらで売れた？
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http://xxxx.5chb.net/r/estate/1609948042/ ←ここでIP検索すると14レスｗ 武士の情けでxxにしといたｗ エレベーター付いてます！ってアピールしてたり、アピールしてなくても間取り図にＥＶって書いてあれば「おっ！スゲー！」って思うんだが
見に行って「動くか動かないかわかんないッス」って普通？
ほんでマジかーってがっかりした顔したら細けーなみたいな顔されてネットかせめて問い合せメールの時にでも書いとけって思うんだが 何を言いたいのかよくわからんが、とにかくお前の頭が悪いってことだけは分かった。 >>997
動くか分かんないっすはさすがにやばいと思う このスレッドは１０００を超えました。
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