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賃貸分譲不動産

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139: 名古屋の賃貸 (166)

140: 都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率41 (697)

141: 借地人、地主がまったり語る [無断転載禁止]©2ch.net (239)

142: 三井不動産 (228)

143: 【敷金、礼金、保証金】 山本太郎「余りに高すぎ」 (43)

144: 都営住宅・区営住宅総合スレ50IDあり (168)

145: 【JKK】東京都住宅供給公社★3【一般都営都民】 (22)

146: 都営住宅・ 区営住宅に住みたい人・倍率41 (384)

147: 都営住宅・区営住宅総合スレ50 (441)

148: 都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率41 (325)

149: 都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率40 (945)

150: 通販大家さん [無断転載禁止]©2ch.net (758)

151: マンションタワマン風呂浴室に窓がないのは負け組 (18)

152: 訳あり物件 [転載禁止]©2ch.net (75)

153: 常口アトム3 (931)

154: 菊池くん悪名高いからお断り (2)

155: 中古物件海老名市 綾瀬市 厚木市 居抜き住居付き (157)

156: 埼玉=ドケチ 東京神奈川千葉より低所得28軒目 (865)

157: ●日本一の高級住宅街路線・東急東横線● [転載禁止]©2ch.net (779)

158: ◆京都の不動産屋・建築業者について 5◆ (388)

159: ●●飯田産業ってどうなの○○ (160)

160: 豪邸スレ(地方版) part2 (441)

161: 世田谷vs武蔵野・三鷹・調布・狛江 part2 (245)

162: 店舗用不動産のイデアル [無断転載禁止]©2ch.net (130)

163: どんな質問にも真面目に答えるスレ(自演禁止) (157)

164: 現状を出来るだけ怖くない方向で説明して貰うスレ (2)

165: 区分所有オフィスのボルテックス(Vortex) [無断転載禁止]©2ch.net (156)

166: 【宅建業法違反】シンエイエステート【貧困】4 (942)

167: 【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (219)

168: 横浜の宇田くんには気をつけよ (2)

169: リゾートマンション 4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net (275)

170: 【カスタス】カチタスについて語ろう [転載禁止]©2ch.net (667)

171: [海]逗子 葉山 鎌倉に住む[山] Part.2 (209)

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173: アットホームってどう【5】 (243)

174: どうでもいいことばかり報告するスレ 2 (65)

175: 住宅ローンの完済年齢 [転載禁止]©2ch.net (338)

176: 不動産賃貸の裏側 (22)

177: 性犯罪が異常に多い埼玉県大宮 (29)

178: ハウスドゥって評判悪くない? (553)

179: 埼玉と千葉、どっちが都会?全国投票の結果が圧倒的 (115)

180: 千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得100軒目 (91)

181: 1000万2000万円値引き首都圏マンション大暴落始まる (327)

182: ★★ 高級住宅街ランキングについて語れ ★★ (898)

183: 注文住宅について語ろう 1棟目 (35)

184: (株)REGALE れが−レ 不動産詐欺業者 上田哲也 (18)

185: 【タワーマンション】【高層階_低層階】 (82)

186: マンション買う奴の心理 (758)

187: 悪行晒され契約決まらす不動産業界で働けないよ (8)

188: 【カラーコーン】不動産流通センター【パイロン】 (5)

189: 年収1000万円以下 貧乏大家が集まるスレ★4 [無断転載禁止]©2ch.net (495)

190: 中傷されてPR消す破目になった詐欺師ヤロー (9)

191: 京都の賃貸不動産で勤めてたけどなんか質問ある? (393)

192: 世田谷トラストホーム 高須直樹 [転載禁止]©2ch.net (108)

193: 投資用マンション、T―PROUD株式会社 (8)

194: 最悪な不動産だ [無断転載禁止]©2ch.net (36)

195: 【首都圏】中古マンション購入 (12)

196: 【優良?】福岡の不動産屋・管理会社【極悪?】 [無断転載禁止]©2ch.net (138)

197: 宅建試験に何度も落ちる賃貸営業マン (860)

198: 賃貸退去時の ★査定額★ のスレ 2 (516)

199: 【住宅金融】フラット35【支援機構】9% (36)

200: 東京エクセリア■親愛●新畑の馬鹿さ加減 (86)

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1:570レスCP:23

【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】

1 名前:名無し不動さん 2022/09/02(金) 02:42:08.47 ID:3DQxYLiO
普通借家契約を大家都合で解約して、借主に立ち退き要請する場合
大家は立退き料の支払いが必ず必要になります(借地借家法28条)

立退き料を支払い拒否する大家には、現在の賃貸契約が強制的に更新となる法定更新を利用して、
合法的に賃貸契約を継続できます(借地借家法26条)

不在中に鍵を交換された、勝手に荷物を運び出された、などの犯罪行為は現場に遭遇した場合、
民間人でも現行犯逮捕する事ができます(私人逮捕)
取り押さえて警察に通報しましょう

立ち退きの相談で頼りになる組織
全借連
http://www.zensyakuren.jp/
561 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 16:21:51.41 ID:???
>>558
可能性がないとは言わないが
高額な立ち退き料を請求してるということはそれだけ貰えると踏んでる訳でそれをみすみす捨ててまで自主退出する可能性は相当低いよ
維持するのに金がかからないとか手放すには惜しい物件又は積極的に売りたい物件でないとかでない限り相手の要求を飲んだほうがよいケースが殆ど
少なくとも大家が退去を求めてる時点でそれにはまず当てはまらないわけで
562 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 17:42:40.41 ID:???
>>560
立退料の相場を分かってないのはバカ大家だけ
563 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 21:32:09.88 ID:???
最初から払う気ないんだから
相場を知る必要性ないしな、ばか大家は
564 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 22:13:31.43 ID:???
立退料は最初に2、300万ポンと出せば
喜んで出て行く奴がほとんど
払わずに済まそうとするから結局高く付く
565 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 23:15:53.13 ID:???
ほんとそれ
ケチは結局損をする
566 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 00:17:13.24 ID:???
普通借家で貸したら立退料は覚悟しておく
払いたくなければ定期借家
こんな事は大家の常識
567 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 15:21:23.00 ID:???
>>358
>>359
年間家賃収入を利回りで割って出てくるのは
建物だけの価格ではなくて建物+底地の物件価格だろ
だから物件価格2億4千万から底地価格1億2500万を引いた金額が建物だけの価格
つまり
(建物+底地)価格=年間家賃収入÷利回り5%
建物価格=(建物+底地)価格 − 更地価格
568 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 20:58:59.31 ID:???
>>567
まとめっぞ


借家権価格(割合方式)
=(更地価格×借地権割合+建物価格)×借家権割合×占有部分割合

更地価格=路線価×1.25×敷地面積
(建物+底地)価格=年間家賃収入÷利回り5%

建物価格=(建物+底地)価格 - 更地価格


借地権割合 (30%から90% 場所によって変わる)

借家権割合 (30%一律)

これでいいんか?
569 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 05:55:35.63 ID:???
>>567
そうだな、おまえ賢い
区分ではなくて建物の価格だからな
570 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 06:00:42.40 ID:jQXDueec
>>568
これで>>358を計算し直すと607.5. 万円

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名前: E-mail:

2:767レスCP:3

ビレッジハウス■Village House 6

1 名前:名無し不動さん 2022/03/06(日) 11:25:52.00 ID:KVRCScYa
前スレ
ビレッジハウス■Village House 5
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1636957431/

※過去スレ
ビレッジハウス■Village House
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550772367/
ビレッジハウス■Village House 2
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592616129/
ビレッジハウス■Village House 3
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1607009882/
ビレッジハウス■Village House 4
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1622008647/
758 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 21:37:53.10 ID:???
ここは公営住宅みたいに自治会強制加入なの?
759 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:01:15.98 ID:???
自治会費払っちゃってるんだけど急に払わなくなったらなんか言われたり嫌がらせされたりしますかね?
760 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:09:40.08 ID:???
雇用促進の時は公営だったから強制だったけど
ビレッジになってからは強制ではないよ
強制されたら警察呼べばいい
だから自治会の会長や主たる役員と話すときは録音しておいた方がいい
階ごとに順番で役員が回ってくる人らは変なこと言わないけどね
そういう人らは会長とかと話してもらえますかって言うだけ
入らないなら払う払わないは言わないこと
そういうのを求められてもよくわかりませんお帰りくださいって言って何も受け取らないこと
まあこれ言うと気に食わないのか攻撃的な口調になるから録音
そして警察
761 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:10:06.57 ID:???
火災報知器の電池が切れたとか何とかでまた業者が室内に入るみたい
ふざけんなよ
毎年一回の排水管の点検すら嫌なのに何回も他人入れさせるなよ
762 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:18:46.57 ID:???
>>759
嫌がらせは人による
車あってベランダから見えてるならベランダに監視カメラ
自転車も同様
自分は2年過ぎてから回収のときに玄関ポストに封筒入ってて自治会費お願いしますって書かれてたから
放置したかなそしたら階の役員のオバチャンが聞いてきたから
オバチャンには大人しく簡単には説明したよ
ある程度理解してくれたのか
まああとは会長には払ってくれないて言わないといけないから会長と話してください言われて
こっちが出向いて行く必要ないからほっておいた
763 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:22:33.11 ID:???
>>744見たらわかると思うけど
自治会のお願いベースなんだよ
強制とお願いは違うからね
お願いなんて頭下げて頼むもんだよ
断られても何も言えない
764 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:25:18.85 ID:???
脅迫じみたことを言ったり嫌がらせをする自治会はそこら基本的なことすら分かってない
そんな性格の悪い奴らが仕切ってるとこに入ったら自分らの性格も悪くなるよ
765 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:32:11.71 ID:???
宗教勧誘もお願いベース
断って何かする?しないよね
悪態つかないよね
すぐ帰るよね
766 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:46:46.80 ID:???
自治会はやってることが理解出来ないものがある
敷地内の草とか自治会が1万も2万も金つかって草枯らし撒いてる始末
撒いてるかどうかは見たことないから知らない
ただ収支表に書かれていた
撒くなよ管理会社に凸しまくれよ
これも言ってもやってくれないからやってるみたいなこと言ってた
自治会が折れてんだからいつまで経ってもやってくれないわ
767 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 05:45:25.85 ID:wLxPAkDv
>>761
盗聴器か?

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名前: E-mail:

3:963レスCP:0

【スターツグループ】について語れPitat2

1 名前:名無し不動さん 2008/01/28(月) 23:59:47 ID:???
社員の書き込みは駄目だよ!!
スターツピタットハウス株式会社 執行役員 浅川より。
954 名前:名無し不動さん 2022/09/07(水) 09:11:45.32 ID:QywP4ynA
川崎の自殺は
Aにいる
ゴミに聞けばいいよ
955 名前:名無し不動さん 2022/09/08(木) 04:32:38.75 ID:HmKE2bdr
904名無し不動さん2018/11/27(火) 11:45:11.49ID:HjJ15k4U
苦情言った利用者に名誉毀損だとか裁判仕掛けて金脅し取ったフランチャイズ店だからスターツも対処しようがないのかね?ピタットハウスの評判が悪くなるからフランチャイズ契約解除すりゃ良いのに。

905名無し不動さん2018/11/27(火) 13:28:47.78ID:8Ordj0q4
直営以外はやばそうだね、気をつけるわ

これはたしかに
956 名前:名無し不動さん 2022/09/10(土) 08:44:55.17 ID:BvD3bylV
育ちの悪い
長野の山猿🤣
江戸川の成り上がり🤣
957 名前:名無し不動さん 2022/09/14(水) 06:57:53.32 ID:GImi83P/
更年期の
ストレスを
会社で後輩に当たり散らし
発散している
Aの事務リーダーたち
定年が目前になり
焦燥感悲壮感が更に
ストレスを助長する
周囲はクビをすくめて
定年を待つ
定年後は
嘱託パートで単なる事務のオバちゃん
哀れで惨めな人生
自業自得
958 名前:名無し不動さん 2022/09/16(金) 01:11:52.46 ID:???
相変わらず使えない
959 名前:名無し不動さん 2022/09/19(月) 06:40:40.47 ID:cPUExv/Y
>>958
お前がな⁉
960 名前:名無し不動さん 2022/09/20(火) 07:13:36.06 ID:3gUDDb8b
>>948
これ、
きよしくんの事かな?
961 名前:名無し不動さん 2022/09/20(火) 07:19:23.20 ID:XK4IM2N7
◎◎ざ◎◎◎お
こいつはFの代表の時
風邪引く奴らは気合いが
足りねーからだ。と
ほざいていたが
自分が風邪を引き発熱
休んだ時の言い訳が
うつされたんだ‼
誰もなにも言えなかった
962 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 09:38:16.52 ID:0KciwwSm
ケアの
◎◎と
Pの◎◎◎は
今だに不倫関係継続中❤
963 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 05:16:14.88 ID:goVdBM6a
>>949
テ◎オだろ?

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名前: E-mail:

4:418レスCP:32

■■住宅ローン総合スレ 177■■

1 名前:名無し不動さん (ササクッテロラ Sp23-fgBh) 2022/09/13(火) 11:53:25.27 ID:fq3/7bDlp

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年  齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年  収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。

※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください
!extend:checked:vvvvv:1000:512

※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 176■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1659944997/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
409 名前:名無し不動さん (ラクッペペ MMde-Ajn1) 2022/09/25(日) 23:35:59.37 ID:rwDi5x9UM
1.4パーで計算したら21万だな
管理費とか入れて22~23万出せるかな?
410 名前:名無し不動さん (テテンテンテン MMde-2jxA) 2022/09/25(日) 23:37:16.50 ID:nQ+7YVgLM
すみません、返済予定額は電卓での計算すらせずに書いてしまいました
実際は諸費用込み20万を見ていた方が良さそうですね、そう考えると1000万ぐらいグレードダウンした物件の方が無難な気もしてきました

>>406
いえ、購入前の資産です
年齢的にはそこまで少なくない額と思っていたのですがそうでもないんですかね…
411 名前:名無し不動さん (ラクッペペ MMde-Ajn1) 2022/09/25(日) 23:40:00.52 ID:rwDi5x9UM
20万にも収まらんだろ..
晴海フラッグあたりで一儲けしようと思ってんのかなw
412 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 670b-VG6R) 2022/09/25(日) 23:43:32.06 ID:ukRHBKt60
>>410
ということは、購入後の資産は500万円ね…。
厳しいと思う。
413 名前:名無し不動さん (ラクッペペ MMde-Ajn1) 2022/09/25(日) 23:46:21.33 ID:rwDi5x9UM
拡大する日米の金利差、「変動型」住宅ローンが危ない?

米欧で利上げ進むも日銀は緩和維持、不動産市場への影響は

http://www.rakumachi.jp/news/column/297537
414 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 5fb8-a/Fb) 2022/09/25(日) 23:49:38.64 ID:r8X5OCyM0
ローンだけで20万は超えるしそこに管理費修繕費入れたら25万ぐらいいくんじゃ?
子供なしで結構ギリギリ贅沢できないけどその生活でいいんか?
夫婦だけの生活だと時間に余裕あって散財気味になりそうだけど
415 名前:名無し不動さん (オッペケ Sr47-nICh) 2022/09/26(月) 00:10:12.19 ID:wCVm1eevr
ローン20万とかすげぇな
年収2000万超えか?
416 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 6fb6-JEMU) 2022/09/26(月) 04:22:53.21 ID:hzklpMJ40
株式会社ビーム
代表者 代表取締役神崎重紘
所在地 東京都杉並区本天沼3丁目8番地10号
TEL 03-3395-5431
FAX 03-3394-8947
E-mail info2@beam-c.co.jp
417 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 4b6c-tX/F) 2022/09/26(月) 06:26:03.28 ID:1ijQWMkw0
>>414
まさに7000万円のローン借りてるが、返済額は月18万円くらいだぞ。

我が家は30歳当時は>>403より僅かに世帯年収低いくらいだったが、
40代になった今はこれくらいは余裕で返しながら子供2人育てて、
趣味のためのセカンドハウスを借りたりもしながら、老後の資金を年400~500万円のペースで貯められている。
お互いが昇給の見込める会社、職種なら余裕だと思うよ。
418 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 1642-e/5b) 2022/09/26(月) 06:42:18.27 ID:oRIgZnzJ0
DINKSでその世帯年収なら20万くらい払えるでしょ。旅行も行けるし外食もいける。頭金入れるのと固定にするのがよく分からんけど。

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名前: E-mail:

5:268レスCP:9

【分譲】マンション管理会社60棟目

1 名前:名無し不動さん 2022/08/28(日) 09:04:14.46 ID:???
2022年8月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、日鉄コミュニティ
B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管
259 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:09:38.53 ID:???
>>258
潰れた元デベ社員が役職で幅をきかせてフロントの地位が低いから、フロント全員退職を三回転したのが弊社です
260 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:05:18.49 ID:???
>>258
会社によるのかもしれんが仲介みたいに客の取り合いとかはないからね
事務所ではお互いの理不尽な管理組合や理事長達のネタで慰め合いながら仕事するのさ
261 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:15:03.70 ID:1Q/IUiju
>>255
逆じゃない?
中小ゼネコンに作らせて売り飛ばす
262 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:15:22.29 ID:???
うちはフロント同士は良好なんだけど
間接部門の人たちがねえ・・・
263 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:31:52.88 ID:gQBrHOIX
>>262
間接とは?
264 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:59:45.20 ID:???
弊社、フロント担当がすぐ退職するため平均社歴が浅くなり、社歴の長い関節部署のお局たちのほうが社内カーストが上な模様
265 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 00:01:14.01 ID:???
>>264
当社かと思った
266 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 00:13:48.08 ID:???
>>264
我が社かと思った
267 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 01:39:38.12 ID:???
うちは部署的にはフロント営業が一番強い。
当然かと思ってたら、違う会社もあるんかw
268 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 04:22:15.24 ID:hzklpMJ4
株式会社ビーム
代表者 代表取締役神崎重紘
所在地 東京都杉並区本天沼3丁目8番地10号
TEL 03-3395-5431
FAX 03-3394-8947
E-mail info2@beam-c.co.jp

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名前: E-mail:

6:862レスCP:8

住友不動産販売 23

1 名前:名無し不動さん 2022/06/17(金) 07:57:54.55 ID:???
このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
 1.チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
 2.営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
 3.入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたOB・OGの皆様
 4.日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★

住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む)を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
 国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
 不動産業第一、二係(宅建)
 不動産業第三、四係(マンション)
 賃貸住宅管理業係(賃貸)
 048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます
※前スレ
住友不動産販売 20
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1644986786/
住友不動産販売 21
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1648532335/
住友不動産販売 22
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1651965538/
853 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 10:58:36.42 ID:???
関西ネタまじでつまんない
万年青でもいいから首都圏ネタに変えよう
854 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 10:59:37.33 ID:???
関西ネタばかりだと、マジで過疎るよこのレス
求めています、首都圏ネタ
855 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 13:29:23.01 ID:???
関西ネタは伏字や隠語が多い。
何に気を使ってんだ。
関西人だろ!
856 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 13:43:42.54 ID:???
>>844
福屋な
いちいち伏字使うなカス
857 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 15:49:56.45 ID:???
ごぼうとぶたでゴルフ
858 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 19:30:17.92 ID:???
関西は書き込む奴が小物だから追加のネタが無い
だからつまらない フフフ
首都圏は2チャンネル文化は早くからあったから所長連中なども書き込み多数
だから面白い
関西は面白くない フフフ
関西人で人を笑わせられないのは営業として末期的 フフフ
859 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 20:24:14.86 ID:???
>>856
オマエハチンカ◯
860 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 21:34:54.49 ID:TZeBw1Vn
スミフの営業ってまじレベル低すぎる。未だに囲い込みしてるとかアホでしょwww
861 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:27:48.42 ID:???
囲い部長はどうなった
862 名前:名無し不動さん 2022/09/26(月) 00:25:59.75 ID:???
>>860
悔しかったら物元になってみろ笑
お前が売れ筋持ってたら真っ先に付けてやるよ

そんな時はどんな顔して止めるの?(^^)

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名前: E-mail:

7:554レスCP:7

持ち家派=金持ち 賃貸派=貧乏人 5

1 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 3bb8-UQ1h [126.77.182.178]) 2022/07/10(日) 19:44:14.95 ID:9SfQuwKJ0
384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。

385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う(建てる)概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。

そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。

400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured
545 名前:名無し不動さん (JP 0H3a-jfSF [103.163.220.16]) 2022/09/24(土) 09:05:43.64 ID:FTphrgxFH
市場機能→市場機能低下
546 名前:名無し不動さん (JP 0H5e-jfSF [91.234.192.64]) 2022/09/24(土) 09:53:01.86 ID:TIvrVbIbH
>>522
そう、指摘通り持ち家賃貸という話は終わっている
じゃあ何のために自分が書き込みを続けているのか
金融や不動産を含む経済の実体のすべてを明らかにして記録していく作業だ
>>1をよく読めば分かる
547 名前:名無し不動さん (JP 0H5e-jfSF [91.234.192.64]) 2022/09/24(土) 09:58:07.75 ID:TIvrVbIbH
>>537
そうだね
日本で家賃が上昇することは期待できない
逆にもし住宅を変動のローンで買っていればどこかの時点で口から泡を吹く状況になる
日銀の無制限国債買い入れは無限に実行できなくどこかで止まる可能性が極めて高く金融緩和を無限に続けることができないからだね
548 名前:名無し不動さん (JP 0H5e-jfSF [91.234.192.61]) 2022/09/24(土) 10:08:38.02 ID:ohJVkRxwH
>>540
これからの経済情勢はローン以外のあらゆる日常のコストが上がる
でもローンの元本自体は変えることはできず、変動で高額な物件を持っている場合利払いの額も増大
賃貸は家賃の設定が自由だが、これから家賃を下げるために引っ越し需要が増えるかもね
>>541
チョコレートを買う感覚で家マンションを買うなら全然買ってもいい
549 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 52c4-GZpw [133.114.215.227]) 2022/09/25(日) 10:08:15.50 ID:qSNWwcS/0
そして賃貸はどんどんしょぼい家に移ろっていく
持ち家はまあ頑張って稼ぐよ
550 名前:名無し不動さん (アウアウウー Sa9b-BuTd [106.154.140.131]) 2022/09/25(日) 12:28:00.62 ID:8/+d4fDZa
>>549
インフレが起きたら賃太郎が旧家賃で居座り続けて、オーナーにとって邪魔だという話をしてるのに、移ろうってなに?

賃太郎を煽りたいがためだけにトンチンカンなこと書くな。
551 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 5740-I9dk [92.203.234.64]) 2022/09/25(日) 19:48:16.89 ID:t5Yz2EXG0
>>550
横だけど>>548に対するレスだろ
自意識過剰にも程がある
552 名前:名無し不動さん (アウアウウー Sa9b-BuTd [106.154.140.19]) 2022/09/25(日) 21:11:26.80 ID:n395YyWaa
>>551
もちろん548も同様に批判するよ。
ここで賃太郎叩いてご満悦の購入派と違って
インフレには危機感もってる。
553 名前:名無し不動さん (ワッチョイ c66c-0THl [153.242.7.141]) 2022/09/26(月) 00:10:08.75 ID:Q7iMEeip0
賃貸→持ち家(マンション)→売却(10年前)→そして今賃貸
マンションが売れたときはババヌキで上ったような気持ち
家賃はローン諸々の半額だし(同じ広さの駅近一軒家)
大家(会社)が更新せず更新料もとらない(法定更新)
もちろん値上げの話しもない
修繕は言えばすぐにやってくれる(直してくれなければ家賃と相殺する)
賃貸に住んでやっと貯蓄ができるようになったよ

いま相場は上がっていても売らないかぎりは甘受できないし
売っても利益に税金がかかるし、次の住まいも高額だし
いやーお疲れさん
554 名前:名無し不動さん (ワッチョイ b7b8-nvcm [60.109.149.93]) 2022/09/26(月) 06:25:09.60 ID:O/K/inZ50
と言う妄想をしてたそうです
ここ5chだし持って無かったのは明白

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名前: E-mail:

8:652レスCP:0

[転載禁止] 三井のリハウスってどうよ? 3

1 名前:名無し不動さん 2019/12/31(火) 09:22:52.25 ID:GYti0JJM
大手の不動産屋で安心感はあるかもしれないが、実情はどうなの?
気のせいか、最近勢いが落ちた。


・前スレ dat落ち
三井のリハウスってどうよ?
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1225804238/
[転載禁止] 三井のリハウスってどうよ? 2
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1414374108/
643 名前:名無し不動さん 2022/09/19(月) 21:56:22.77 ID:TvqkR69q
荻窪ヤバくない?
暴くぜ!
644 名前:名無し不動さん 2022/09/20(火) 20:53:35.82 ID:BSlaUOKe
社内恋愛?いたいた!
645 名前:名無し不動さん 2022/09/21(水) 22:29:51.72 ID:eFNfjEzy
事務員?社内恋愛?
なら違うセンターに異動だよね?
646 名前:名無し不動さん 2022/09/23(金) 09:08:33.93 ID:AEoIEHQp
飯田橋、抜本的なテコ入れ必要
647 名前:名無し不動さん 2022/09/23(金) 09:13:07.99 ID:AEoIEHQp
不動産販売という仕事を
一から学び直しが必要なので、本部に連絡した方が良いか。被害者続出しそう。
648 名前:名無し不動さん 2022/09/23(金) 23:39:00.10 ID:maQ11iUS
事務員のくせに生意気だし。荻窪だから
リーダーさん
649 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 17:09:01.45 ID:bRfVf7hf
彼氏はいるけど、淡白だからと既婚者でもなんでもいいから満たされたいみたいな女。
650 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 17:25:23.84 ID:HXSrHgpt
仕事内容が53だからストレスたまるんだよ
651 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 12:32:37.22 ID:UzfhRyln
本部に実名で
652 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:39:04.16 ID:UzfhRyln
新宿三丁目のラブホによくいるよ。
三井の不倫カップル。

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9:43レスCP:0

■■■■大阪の要注意入居者■■■■

1 名前:オデッセイ 2022/07/01(金) 23:37:13.49 ID:QT6IqlP2
>>1
東京三鷹出身

早川

莉里子
(剛)

神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理wキチガイも無理w」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に2016年から6年間、ストーカー行為をしている”無職の異常者”
真性のキチガイサイコパス


身長■160cm前後
生年月日■1994年3月7日?
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●著名人にSNSから接触し、嘘八百の情報を流して操ろうとする愉快犯
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟に強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったとフカしている


疾患■性同一性障害(LGBT)、反社会性人格障害、発達障害(ADHD)、アスペルガー症候群、統合失調症






http://ibb.co/CzHvGzG
34 名前:名無し不動さん 2022/09/05(月) 06:11:44.37 ID:yTBdG1Xp
剛は自分が異常なストーカーだっていう認識がなさそうなのが一番怖いな

赤の他人に6年もつきまとってるけど相手が自分のことで精一杯で法的手続きとってまで関わり持ちたくないってだけなのに自分のストーカー行為が許されてるとでも思ってそうで怖い
35 名前:名無し不動さん 2022/09/11(日) 22:09:40.24 ID:cq9RDbjT
http://i.ibb.co/27499Rw/hJ375xH.png
36 名前:名無し不動さん 2022/09/11(日) 22:10:10.83 ID:cq9RDbjT
http://i.ibb.co/PxR0D5t/HIw4meB.png
37 名前:名無し不動さん 2022/09/12(月) 08:17:19.90 ID:zi4sEpMy
怖すぎる
醜いキチガイストーカー
男が首吊って死ねよガイジ
38 名前:名無し不動さん 2022/09/16(金) 05:17:32.15 ID:eNGSOkC8
http://i.ibb.co/vjMSSJV/d40858-5-105097-13.png
39 名前:名無し不動さん 2022/09/16(金) 05:18:21.66 ID:eNGSOkC8
http://i.ibb.co/58w9Jyn/NnCHKha.png
40 名前:名無し不動さん 2022/09/16(金) 05:19:25.76 ID:eNGSOkC8
http://i.ibb.co/8MdXwnQ/RGIXNR6.png
41 名前:名無し不動さん 2022/09/22(木) 22:36:19.98 ID:jWzP1uWs
きもち悪い
42 名前:名無し不動さん 2022/09/23(金) 18:27:23.78 ID:UZ50rwqM
気色悪い
43 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:18:37.18 ID:DqXufj9U
首つってシネ

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10:273レスCP:0

サウンドプルーフ、ミュージション、ラシクラス

1 名前:名無し不動さん 2021/11/22(月) 00:50:24.06 ID:VYJI9zgH
サウンドプルーフ
http://www.soundproof.jp/

ミュージション
http://www.musision.jp/

ラシクラス
http://rasiclas.com/

最近需要が増している防音賃貸物件ですが、
実際に住んで見ないと分からないこともあると思うので、
情報交換の場として使ってください。
264 名前:名無し不動さん 2022/09/24(土) 21:45:38.68 ID:???
ミュージション小平小川町に住んでるクソブスクソオンチ臭マン コ水野鈴菜
265 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 16:53:49.74 ID:???
ミュージション川崎本町募集住戸は下記の通り。
10/1(土)14時以降にmusision@livlan.comにメールを送ってください。
折返し専用の申し込みフォームをURLをお送りします。
先着順ではございません。こちらで選別させていただきます。

301、701、1101、
502、902、
303、703
504、904、1204
266 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 17:07:52.39 ID:???
申し込みたい方は今すぐLINEのウェイティング登録をしてください。

301、701、1101
http://imgur.com/hHJ6SPb

502、902
http://imgur.com/Nz77tQp

303、703
http://imgur.com/DlWEnDN

504、904、1204
http://imgur.com/wXTru2B
267 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 17:10:42.17 ID:???
>>265
>>266
情報アップしてくれてありがとう、水野鈴菜 さん。
268 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 17:26:05.16 ID:???
ミュージション小平小川町に住んでるクソブスクソオンチ臭マ ンコ水野鈴菜
269 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 20:28:26.41 ID:rr/N05fl
選別なんですか?
270 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:09:37.63 ID:???
今まで先着順だったけどね
どーやって選別するんだ
271 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 22:58:13.43 ID:???
>>270
ライン見たら先着順ってあったよ
272 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:02:25.74 ID:/BlTrHi3
このスレがまともに機能してるの初めて見た
273 名前:名無し不動さん 2022/09/25(日) 23:11:52.85 ID:???
ミュージション小平小川町に住んでるクソブスクソオンチ臭マ ンコ水野鈴菜

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5ちゃんねる BBS.CGI - 2022/09/26 02:22:15 JST
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