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賃貸分譲不動産

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123: 事故物件スレ [無断転載禁止]©2ch.net (73)

124: 【ブルー ハウスってどう】 埼玉県限定  [無断転載禁止]©2ch.net (68)

125: 【架空請求】更新料・敷金は取り戻せます3 (36)

126: ◆更新料は当然払うものだと思わせろ5 (27)

127: 【許すな】民泊被害者専用スレ【違法民泊】 [無断転載禁止]©2ch.net (422)

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129: 家を買うのはアフォ10人目 [無断転載禁止]©2ch.net (991)

130: 【東京】賃貸仲介の事でなんでもきいて! [転載禁止]©2ch.net (26)

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132: 【姫路市】とく也不動産 総合スレ (19)

133: 世田谷区vs足立区・葛飾区 (422)

134: 【儲かる】戸建賃貸のオーナーに2軒【儲からない】 [無断転載禁止]©2ch.net (176)

135: 都内最高の高級住宅街がどこかハッキリさせようぜ! (6)

136: ピタットハウス (1)

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148: ★中止改善命令★さやかホーム★大阪市中央区谷町★ (60)

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1:198レスCP:0

無い投資の部を語るスレ

1 名前:名無し不動さん 2017/11/13(月) 10:44:36.83 ID:???
どうぞ
189 名前:名無し不動さん 2018/06/19(火) 08:49:44.68 ID:???
結局無い投資も早川も自分が作ったビジネスモデルを誰にでも適用しようとするから間違いが起こる
無能な経営者はそれに騙される
有能ならコンサルなんて必要ない
190 名前:名無し不動さん 2018/06/28(木) 17:44:16.09 ID:???
無い投資またセミナーで財託の宣伝するのか
冷やかしでいく興味はあるけど場所が敵地だから気に食わない
191 名前:名無し不動さん 2018/07/06(金) 13:39:58.85 ID:???
>>186
無い投資は独立前に早川に相談しに行ったんだよなぁ。
192 名前:名無し不動さん 2018/07/06(金) 13:41:34.96 ID:???
これ何処の国?ベトナム?ミャンマー?

>敢えて国名は書きませんが、とある新興国不動産投資では、ブームの中、魅力的な物件を見つけ購入したものの、思ったように価格は上昇せず、賃貸需要が強くないために賃貸を諦めて完成後そのまま保有しているケースもあります。
良い立地で既に完成しているので、転売も可能ですが、長期保有で価格が反転するのを待っています。
しかし、購入時の周囲の評価は「素晴らしい物件」「良く買えましたね」といった具合で賞賛の嵐でした。
193 名前:名無し不動さん 2018/07/07(土) 00:39:51.48 ID:???
カンボジアじゃないかな
要約すると高値で掴んで大損こいた 販売業者に騙された だよね
194 名前:名無し不動さん 2018/07/07(土) 23:12:54.85 ID:CnsDzYv+
これを読む限りカンボジアではなさそうよ?

>カンボジアのプノンペンの物件も、購入時はまだプノンペンの不動産に海外投資家の目が向いていない時期だったので、先行者メリットを取ることができました。
「地雷」「ポルポト」「貧しい」といったイメージで誰も行きたがらなかったタイミングで、周囲の意見を聞かないで思い切って行動したから、3割以上安い価格で買うことができたのです。
195 名前:名無し不動さん 2018/07/15(日) 23:13:50.65 ID:QTse+fGR
ワインの次はnあ
196 名前:名無し不動さん 2018/07/16(月) 16:47:08.52 ID:cC7EqX4y
無い投資ってしみけんと事実婚したはぁちゅうと仲良かったよね?一緒にセミナーやってたような。お祝いコメントに見せかけたブログ書いてアクセス数増やすなら今だよ!w
197 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:14:59.38 ID:???
無い投資の好きな言葉 歪み
歪んでいるのはお前の性格と顔だろ
198 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:23:53.80 ID:NSVyGUvV
大人の事情って?知ってる人おる?

>お金のデザインは、私が社名をネーミングさせてもらったこともあり、今もとても思い入れのある会社です。開業当初はご縁がありましたが、その後残念ながら大人の事情で疎遠になってしまいました。

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名前: E-mail:

2:452レスCP:18

【民泊】airbnb 18【無許可は犯罪】

1 名前:名無し不動さん 2018/06/25(月) 07:57:06.66 ID:EhxDTpbb
【民泊】airbnb 17【無許可は犯罪】 http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528456009/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。
443 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 15:03:25.56 ID:I9LODlsX
>>68
観光庁の電話番号教えてくれ
airbnbに通報しても全然対応しない。
444 名前:洗濯ニート 2018/07/18(水) 15:19:41.44 ID:???
観光庁の場号も調べられない馬鹿が電話しても無駄w
雑魚が仕事の邪魔して来てうざいぐらいにしか思ってないからなぁ〜
445 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 15:46:59.97 ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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446 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 23:23:37.36 ID:IjUXj+iB
そういえば以前、太陽光パネルの下に防草シート張ってるから大丈夫とか豪語してたやつがいたが、うちの近所ではシートなんかブチ破ってグングン雑草が伸びてるよ。雑草はたくましいねー
447 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 00:05:28.70 ID:???
多分、その暴走シート野菜用の薄いやつ。
ある程度の厚さがあればほとんど大丈夫。
杭打ちの穴から頑張って出てくる程度。
ま、お前みたいな無能が俺のために電気料金高めに払ってくれてると思うと感謝しかないよ。
448 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 01:08:58.32 ID:IpFopjIa
>>447
はいはい。ちょいと人を罵倒する言葉を散りばめてみても、残念ながら誰もお前のことを尊敬なんてしやしないさ。
「ぼくはネットで他人を罵倒するくらいしか能がありません」と言いふらしてるようなもんどすえ
自分の底の浅さを呪うことだね
449 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:35:19.34 ID:NSVyGUvV
スペースマーケットとの二毛作やるくらいなら、マンスリーの方がオススメ。
スペの客は日本人だから日本語通じるけど、民泊ゲストよりマナー悪い。
450 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:45:42.08 ID:???
>>449
外国人のほうがひどいだろ。Wi-Fiの充電コード盗むしフローリングは傷だらけにするしひどいもんだぞ。
451 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:21:04.05 ID:???
近所の民泊夜中にガタガタうるさかったけどアイツラ何をそんなに夜うるさくできんだ
452 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:22:39.24 ID:NSVyGUvV
>>450
安い民泊部屋にはそれなりのゲストしかこないもんだ。

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3:22レスCP:2

藤沢のユーミーらいふってどうよ??

1 名前:名無し不動さん 2018/07/09(月) 15:19:52.74 ID:XTakrVJB
RC鉄骨造のマンションなのに、
話し声、足音、物音、扉の開閉音、小便じょろじょろ音、いびきまで聞こえて
毎日毎晩目がさめて、寝不足なんだけど??

やむなく管理に苦情言ったら、騒音モンスターに
・普通に生活している分に出てしまう騒音は仕方ない
とのたまい、モンスターやりたい放題なんだけど??
13 名前:名無し不動さん 2018/07/13(金) 06:54:41.77 ID:UxfQ0vRu
発達障害(聴覚過敏、睡眠障害、二次障害である被害妄想)という問題。

発達障害は、15人に1人。

発達障害は、聴覚過敏で他人の音に激しく反応してしまう(音を立てる)。

発達障害は、睡眠障害で一時間おきに目を覚まし、聴覚過敏で他人の音に激しく反応してしまう(音を立てる)。

発達障害は、被害妄想が激しい(養育が困難で母親から虐待を受けて育った為の二次障害。+聴覚過敏+睡眠障害)

結果、発達障害の学生が、日本の劣悪な騒音集合住宅に住むと、騒音トラブルが起こる。

発達障害はすぐに、ユーミーに苦情を言う。

ユーミーが、「普通に生活している分に出てしまう騒音は仕方ない」と普通ではない発達障害騒音モンスターに言う。

発達障害騒音モンスターの騒音激化。殺人事件に発展。(その陰で儲けを得ているのがユーミー)

>>4-5 ユーミー社員さん??生活音は仕方ない??

ユーミー賃貸の実態
RC鉄骨造のマンションなのに、
話し声、足音、物音、扉の開閉音、小便じょろじょろ音、いびきまで聞こえて
毎日毎晩目がさめて、寝不足なんだけど??

やむなく管理に苦情言ったら、騒音モンスターに
・普通に生活している分に出てしまう騒音は仕方ない
とのたまい、モンスターやりたい放題なんだけど??

ユーミーマンションRC鉄骨造の実態て??
ユーミーマンションの遮音性はどうでしょうか? → 木造のレオパレス大東建託より最悪です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41771/
14 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 10:55:40.36 ID:3/pnZYca
>>1 管理会社は、手数料ビジネスだから、
・騒音トラブルは、チラシをまく程度にして、騒音トラブルを放置し
・入退去させて手数料を取ったほうが金が儲かる
・そしてすぐに、騒音トラブルを告知せずに、入居者を入れれば金が儲かる
・退去時に元々あった傷などを理由に多額の修繕費を要求し
・そのまま新入居者に賃貸する。※騒音トラブルを知りつつ、大規模修繕もせずに。
・大家には即入居させることで恩を売り、手数料アップを要求する。
こうして、ユーミーは業績を伸ばしてきたわけだよ。悪徳だよ、悪徳。
15 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 10:59:39.23 ID:3/pnZYca
それにしても、全国の悪徳不動者管理会社が>>4-5と同じ事を言うな。
マニュアルでもあるのかってくらいに。

>生活音は仕方ない  → 仕方なくない。環境省ガイドラインあり。
>音に神経質な人は賃貸むいてないね。  → >1みたいな騒音マンションはそもそも建物構造上に問題あり。そんなマンションを賃貸してはいけない。
>無人島に戸建でも建てればよい。   → 非現実的。そういうユーミーがやればいいだろ(笑)

ユーミーは糞。
16 名前:名無し不動さん 2018/07/17(火) 11:45:46.77 ID:IgDa55IL
ユーミーはクソ!! 同感!!
17 名前:名無し不動さん 2018/07/17(火) 11:48:25.09 ID:IgDa55IL
>>4-5 何か言い返してみろよ、ユーミー糞社員(笑)
18 名前:名無し不動さん 2018/07/17(火) 11:50:10.85 ID:IgDa55IL
ユーミーて、創価。
看板が、赤黄青の創価カラーだし、
社員が全員気持ち悪い 遺伝子異常顔してるし(笑)
言ってることが反社会だし(笑)

朝鮮 近親相姦 遺伝子異常 で検索
在日朝鮮人の先祖 白丁奴隷 で検索
在日 創価         で検索
19 名前:名無し不動さん 2018/07/17(火) 12:08:37.13 ID:TpZjmMhL
http://azdth.zyu266c3xu.site/mbky/s154/wf4/gwe25/w656w/wgf
20 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 06:34:52.48 ID:0L2A0OqW
ユーミーは創価で、
創価住民を使って、
嫌がらせ行為、
追い出し工作をしている。

マジで、キモカルト不動産屋。
21 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 06:38:02.50 ID:0L2A0OqW
追い出して、退去費用を詐取し、入居させて手数料、入居費用を取る。

詳しい理由は >>3 >>11

悪徳創価不動産、マジキチ。
22 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:56:45.73 ID:m4G88MNM
ユーミーて創価なんや。妙に納得。マジでキモイ。

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名前: E-mail:

4:130レスCP:60

持ち家派VS賃貸派 Part.12

1 名前:名無し不動さん 2018/07/17(火) 09:24:02.65 ID:???
前スレ
持ち家派VS賃貸派 Part.11
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530647239/

【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1529631353/
121 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:38:46.90 ID:???
>>117
お前が論破しても 賃貸の入居者はいるから大丈夫
122 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:39:00.26 ID:???
>>116
俺もサラリーマンだけど、マンション一棟ごと買ってますw
123 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:42:37.42 ID:???
>>119
俺も
騙されて買った元オーナーに感謝だよなw
124 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:43:58.78 ID:uMAYMBzv
>>121
そうかな?
賃貸は入居者がいればいいのではなく経費を引いて利益が幾ら上がったかだろ!?笑

ごめん、また論破して(^o^)/
125 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:45:00.91 ID:B71IbuDO
http://35ny.xhwmf8mk.tokyo/nrmzrfs/mnuigyu/4987hii564984h/wfvg
126 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:47:45.77 ID:???
>>123
そんな自演は分かりやすくていいね
損しているのは目に見えてるけど、不動産会社は君に感謝してますよ。
127 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:48:06.49 ID:???
>>124
入居率は95%以上 何の問題もない
お前は自分の心配しろ
はい論破w
128 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:49:28.70 ID:???
>>126
この業界 バカがいるから儲かる
はい論破w
129 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:00:39.91 ID:???
賃貸で住んでくれる養分のおかげで儲かるわw
130 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:02:50.91 ID:???
たしかに

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名前: E-mail:

5:172レスCP:0

[転載禁止] 三井のリハウスってどうよ? 2©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2014/10/27(月) 10:41:48.43 ID:M+hqr2o1
大手の不動産屋で安心感はあるかもしれないが、実情はどうなの?
気のせいか、最近勢いが落ちた。


・前スレ dat落ち
三井のリハウスってどうよ?
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1225804238/
163 名前:名無し不動さん 2018/07/10(火) 14:13:12.00 ID:LnXAYnSk
昨日の出来事

尼崎市役所にてガチギレする社員さんを発見しました。

見てて恥ずかしくなりました。

Mセンターの背の高い方です。
色々問題をおこしていらっしゃるようですし、人の目があるのでやめた方がいいと思います。
164 名前:名無し不動さん 2018/07/13(金) 11:19:20.75 ID:???
囲い込みやってる?
165 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 11:50:33.47 ID:pdtnp5TD
>>164
やってるやってる

1.売主が不在につき内覧できません。
2.内覧時に売主立ち合いが条件ですが、売主不在につき内覧できません。
3.土日は売主都合につき内覧不可です。
4.急な内覧は売主がNGです。
5.買付入れても満額しか受け付けない・・

・・・とか、ふざけた理由いっぱい
知らず知らずのうちに、囲い込みされていた物件は売れてしまっています。
なかなか内覧できなかったはずの物件が、売れる?
たまたま、自社の買主で成約することが、こんなに重なる?

レインズの成約事例を見ると、満額で売れそうな物件も
価格交渉大幅にして成約してる・・

満額で買付入れないと受け付けなかった物件も成約事例を見ると
価格下げて成約してる・・・

どういうこと?????

売主が本来であれば受け取れる価格・金銭を勝手にそのチャンスを奪って、
自社の利益最優先で取引をする????
166 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 13:50:49.13 ID:???
ちなみに囲い込みの証拠を握っている場合
どこに行けばいいでしょうか?
167 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 13:51:18.92 ID:???
ちなみに囲い込みの証拠を握っている場合
どこに行けばいいでしょうか?
168 名前:名無し不動さん 2018/07/15(日) 08:31:52.58 ID:W0VkOWTn
>>167
行政(都道府県or国交相)に相談するのが
効果てきめんですね。

レインズ等に相談もいいですが、業界団体につき
うやむやにもみ消される可能性があります。

大体三井のリハウスは、地元業者に嫌われてるので、
普段内覧させてもらえない地元業者に相談したら
やっつけ方教えてもらえると思います。

業界で力強いから、対抗できる全宅連とか全日に
相談するのも一つの手です。
169 名前:名無し不動さん 2018/07/15(日) 12:01:41.42 ID:6uh0uxn9
被災地のみなさま。逃げ遅れた死亡者も多く心配ですねー。泥家の再開は難しいのではないでしょうか。脱出して新しい住まいへ

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。自社物件なので仲介手数料無料です。 浪速建設 一級建築士 岸本晃


その他  村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 -a
170 名前:名無し不動さん 2018/07/15(日) 15:40:47.12 ID:???
>>168
仮に、大手仲介会社の
囲い込みが確定した場合
結構重たい処分になりますよね。
171 名前:名無し不動さん 2018/07/15(日) 17:42:36.06 ID:W0VkOWTn
>>170
クロの判定されれば、処分される可能性
ありますが、囲い込みはそれ自体を証明するのは
かなり難しいです。

グレーで逃げ回るのが常なので
よほど、エンドの売主が確実な証拠をもって
訴えない限り営業マンに責任を押し付けて終りです。


怪しかったら、会話は全て録音しましょう。
リハウスは、会話録音とか重説録音とか
とにかく嫌がります。

その録音をもって相談すれば完落ちします。
詐欺行為は許せません。
頑張ってください。
何かあれば、またアドバイスします。
172 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:30:23.52 ID:9HSkueR/
囲い込み絶賛横行中である!

専属専任媒介契約物件は絶対に他社の顧客には内覧させん。
なにがなんでもだ。

自社の買主と価格を下げてでも、絶対に両手契約してやるぞ!
他社に満額で買う顧客がいてようがいてまいが関係なしだ!

文句がある奴は証拠をつかんでみやがれ!

by ODAJIMA

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名前: E-mail:

6:170レスCP:11

【分譲】マンション管理会社 43棟目

1 名前:名無し不動さん 2018/07/04(水) 12:55:26.84 ID:FaB8+MPS
【前スレ】

【分譲】マンション管理会社 42棟目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1525147571/
161 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 22:21:24.78 ID:h1KP7kyq
>>158
管理業協会関係無しにどの会社も渡り鳥が多いから自然に情報共有されるぞ
162 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 23:08:46.73 ID:???
どこの会社行っても評価されなくて居場所の見つけられない渡り鳥か。。
163 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 23:11:19.02 ID:???
実残業どんなもんよ?
俺は120平均、申告は70時間
休みは月1
164 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 00:29:43.96 ID:???
>>163
70時間残業して給料どれくらいですか?
うちはみなしなので支給されるだけ羨ましいです・・・
165 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 00:57:23.11 ID:???
70時間+休日出勤

申告35時間
かな
申告が30時間過ぎてくると課長から嫌味言われる

休みはだいたい週1で取れてる
166 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:01:43.29 ID:zurqpdnV
そのささやかな週1回の休みでも多方面からバンバン電話掛かってくるから実質フロントには休みがない構造となっている
世間でブラック企業の問題が度々出ているのにこの業界は何故かスルー
これ実際労基的にセーフなのか?
167 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:25:42.79 ID:???
フロントがまともに残業代請求したら赤字になる会社多いと思う
かといって残業代支給される範囲内で仕事すると後手になって余計しんどいし
それってそもそもビジネスとして成り立ってなくね?と思う今日この頃
168 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:33:23.38 ID:???
>>166
アウトだよ
携帯電話連絡もメールも返信が社則で決められいたら
それは勤務時間にカウントされるw
169 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:35:21.82 ID:???
というか
それに見合う待遇がされているか!
って事だから
一概にブラックとも言えないかもなw
何れにしろ転職しろって
170 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:35:51.27 ID:???
>>167
サービス業の辛いところだな
この先、改善される見込みがなければ他へ行くしかない

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名前: E-mail:

7:423レスCP:12

中古戸建ての話しろよ! Part.6

1 名前:名無し不動さん 2018/06/14(木) 17:01:05.09 ID:???
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.3
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505423006/
中古戸建ての話しろよ! Part.4
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1515523224/
中古戸建ての話しろよ! Part.5
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1521960233/
414 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 10:56:04.75 ID:vCwMAVQK
>>404
404 not found
415 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:01:26.09 ID:???
安い場所ってのは不便
塾やパートも探しづらい
結局トータルで見ると割高になりやすい
北総線の秋山辺りも眺望が悪くなったw
416 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:25:14.94 ID:???
>>358
好立地だと0.2とか0.3じゃないと話にならないぞ。

デベロッパーが0.2以下でも飛び付いている例が沢山あるからな。
417 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 11:38:09.78 ID:???
0.6から見送りだな
418 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:02:29.78 ID:???
>>417
それじゃ好立地な土地は永遠に手に入らないぞ。
デベが0.2以下でも買っちゃうからな。
419 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:08:53.88 ID:???
マンション価格が高騰しているから、
ぶっちゃけ路線価の10倍くらいまでは赤字にならないレベル。
420 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:44:26.99 ID:???
>>386
長崎にはごろごろあるぞ
421 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:49:17.23 ID:???
マンション用地は収益ベースで価値が決まることも多い。
その結果、大きな収益が見込まれる土地なら御指摘のように0.2でも飛び付く奴はいる。
住宅地と一概に一緒にはできないよ。
422 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:53:59.86 ID:???
>>411
人口の大半はバカだからな。

北総線の物件見に行って、電車賃に目が飛び出て、
物件価格の差を考慮せず判断するんだよな。

夫婦共稼ぎなら定期代2人分出るし、
子供の定期代なんて安いもんなんだがな。

実際住んでる住民も、購入後の物件価格や
ローン価格にはいちゃもんつけないが、
定期代はわかってたはずなのにいちゃもんつける。

今は北総線に並走するバスが人気みたいだな。

※ただし、車所有でない友人は来なくなるので、
家に人をあまり招かない人限定かな。
423 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:54:51.86 ID:???
都心のまともな土地だと0.5以上でまず買えない

田舎なら逆に1.5以上がスタンダードだったりするが

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名前: E-mail:

8:130レスCP:0

大和リビングカンパニイズ [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2016/06/24(金) 22:41:28.12 ID:???
改めて語り合いましょう。
121 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 22:55:56.49 ID:9/rqR6Xf
うちは、べつにてめーんとこ仕事してーんじゃねーんだよ



契約切りたいくらいだわ


どう落ちはつけてくれるわけさ
122 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 23:08:15.89 ID:9/rqR6Xf
おたくらの本社、何階建て?

屋上、
ちゃんとフェンスつけとかなとあぶないにょ
123 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 23:11:26.76 ID:9/rqR6Xf
気が向いたら、

あした、はなしい聞かせてもらうわ


社長じゃなくてもかまわなねーよぉ

日本語分かるやつなら
124 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 08:48:06.97 ID:AX0bh9ze
突рワで1時間か


楽しみだなあ、えーおい
125 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:16:40.42 ID:AX0bh9ze
あと、15分だよお〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜



テンション上がってきたなあ
126 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:23:02.93 ID:AX0bh9ze
思ったんだけどさ、

電話代、誰持ち?


うち、
説明なしに契約前に、数字変えられてんだよ

どこいくんだ、その金

聞いてねーよ
127 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:25:38.98 ID:AX0bh9ze
客商売だろ


気をつけろよなあ


えええ
128 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:26:48.07 ID:AX0bh9ze
●●よこしたら、

今度は潰すかもな


行くのが病院で済めばいいなあ
129 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:29:53.03 ID:AX0bh9ze
じゃ、よろしくたのみますわ


おてやわらかにw
130 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:38:14.54 ID:AX0bh9ze
はなしになんねーな

状況分からないってなんだよ


うちから余計に取った金の説明できねーのか

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名前: E-mail:

9:208レスCP:4

かぼちゃの馬車(スルガ銀行シェアハウス)総合スレ

1 名前:名無し不動さん 2018/06/01(金) 18:40:58.36 ID:ZW4AfxmK
需要のない不動産に貸し付けて、リーマンの給料を没収するだけの簡単なお仕事です。
スルガスキームを一躍有名にした、かぼちゃの馬車他シェアハウス案件について語るスレです。

かぼちゃの馬車(スマートデイズ)・ゴールデンゲイン・サクトインベストメント・ガヤルドその他、
融資総額は1200人2000億との事で、競売市場も賑やかになる予感。

前スレ既出突っ込み
○○に改装すればいいんじゃねえ?
→ツーバーフォーの安普請なので、改築できません

簡易宿泊所、民泊でいいんじゃねえ?
→常駐管理人が必要等、要件を満たすと採算とれません

ネカフェ・SOHOオフィス・風俗のプレイルームでいいんじゃねえ?
→ほとんどの物件は、場所が悪いです

乱交部屋、ハッテン場でいいんじゃねえ?
→かぼちゃ物件は、共用スペースがないです

違法宿泊、外国人向けタコ部屋、風俗水商売の寮一括借り上げでいいんじゃねえ?
→可能性はそれくらいですが、普通の勤め人に、それで廻せる甲斐性はありません

その他、スルガの社宅・レンタル倉庫・ペットの宿泊所などなど、使い方は無限w

じゃあ自己破産しかねえじゃん
→そうなんですが、士業だと仕事に支障あり、勤め人でもプライドその他から、
訴訟等悪あがき中なので、それをマッタリとウオッチするスレなのです。
199 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 10:42:35.34 ID:???
>>197
金融庁の締め付けで銀行が不動産投資オーナーに簡単に金を貸さなくなったからね
資産価値の低いアパートは買い手がつかずにダブついているけど
マンションなど耐久年数の長いものについては銀行もまだ融資する方向なので
これからは区分マンションという方向性は正しいと思うよ
200 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 11:29:15.87 ID:mBcxr8al
素朴な疑問なんだけど、はれのひ元社長は詐欺容疑で再逮捕なのに、スマートデイズ元社長はなぜ逮捕されないの?
201 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 16:10:35.88 ID:NpN+JtI2
ハレノヒ社長は会社の資産収入を偽る書類を銀行に提出して、融資を詐取した罪で逮捕された。

これは、かぼちゃの馬車オーナーがやったことと同じ。

銀行が詐欺オーナーを刑事告発すれば、ほぼ確実にオーナーは逮捕されて刑務所送りの実刑判決がでる。
オーナーが自ら偽造水増し後の金額を記入した自己資金確認書を銀行は持っていて、これが詐欺の動かぬ証拠となる。

ただし、オーナーを刑務所送りにすると、債務の焦げ付きが増えるから、刑事告発してない。
202 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 18:47:37.98 ID:gu6pWW3E
>>198
そもそも何でこんなに阿波おどりチケット有料で入場者数123万人なのに赤字で市観光協会倒産なんだよ。
203 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 19:15:41.71 ID:gu6pWW3E
>>198
社団法人徳島新聞社は取引銀行は未開示
204 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 23:41:09.24 ID:MxxLHumH
>>201
かぼちゃオーナーが融資を詐取したなんてとんでもない話で、被害者の会から名誉棄損で訴えられても文句は言えないレベルだぞ。
205 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 08:50:33.81 ID:4LjbXe3g
社団法人徳島新聞社は阿波おどりの運営収入の●●書類を●●銀行に提出して、融資を●●と●●した●●で今年度から市役所と共催に変更した。

これは、スルガ銀行とかぼちゃの馬車、新潟中央銀行とロシア村、中国銀行と林原、とく也不動産とJR西日本がやったことと同じ。

●●銀行が徳島市観光協会と徳島新聞社にこのレスに対して刑事告発すれば、市観光協会と徳島新聞社の阿波おどりに対する長年の不適切会計・不適切融資が真実・虚偽か判断できる。
市観光協会・徳島新聞社が自ら不適切な●●の金額を記入した公文書を●●銀行は持っていて、これが今回の阿波おどり事業不適切融資・不適切会計に対する動かぬ証拠となる。

ただし、市観光協会を刑事告訴送りにすると、不適切融資の債務の焦げ付きが増えるから、開催権料のみの民事訴訟で刑事告発してない。
206 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 09:11:15.87 ID:ubkSl59a
(元締め)→社団法人徳島新聞社(銀行から融資の保証人)→徳島市観光協会(阿波おどり開催権利と開催権料と融資焦げ付きの品質を管理)かな?

20年前なら
徳島市観光協会は破綻で融資焦げ付き→新しい市観光協会設立して皆んな忘れた頃に破綻で焦げ付き

某大手企業様なら、
子会社を資本関係が無い下請け企業様と共同でベンチャー事業法人格を立ち上げで資本金を折半→ベンチャー事業に銀行か融資→企画書が余り受けが悪く業績が悪い→赤字にベンチャー事業を大手企業が買収した直後に事業停止→また振り出しに戻る
207 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:02:18.61 ID:???
>>204
オーナーがテレビで貯金額が1000万円になっていたがそのままにした、その方が融資が受けやすいからとかぼちゃに言われたから、本当は100万も無い。

こんな発言をしちゃってるのに何を今更w
208 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 12:03:45.28 ID:???
>>205
>>206
鬼女板のたかじんスレ見てこい
分かりやすく図解まであるぞ

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10:167レスCP:0

【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】

1 名前:名無し不動さん 2017/11/05(日) 20:18:26.29 ID:???
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart21【売買】
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1501983902/
158 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 09:56:31.39 ID:K50/6uqk
転職会議とか見てるとあんまそういう会社なさそうで、、、
159 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 10:51:55.59 ID:???
マターリと働きたいのか、高い給料が欲しいのか、どちらを優先するか
それだけの問題

無能者はどちらも手に入れられないが、有能者はどちらも手に入れる
160 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 12:58:08.82 ID:K50/6uqk
なんでそう二者択一になるのよw
バランスが取れたほどほどのレベルを望んでる人だって多いだろうにw
だけどそれを求めるのは違う業界のがいいかもね。
161 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 13:32:17.10 ID:???
バイトしとけ
162 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 14:45:29.38 ID:iBHkI9aj
バイトだと割りが悪いだろう
正社員だと時給2000円くらいになるだろうし残業代や年金保険関係の恩恵もあるしな
163 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 18:05:01.27 ID:???
起業しとけ
164 名前:名無し不動さん 2018/07/14(土) 19:20:11.67 ID:hAWuA96E
時給2000円ってことはないだろ
165 名前:名無し不動さん 2018/07/18(水) 19:20:27.43 ID:ssMCVjlO
月収30万÷22日÷8(時間)で1700円くらいだからなくはないかとボーナスも込みの年収計算にすれば一般的な正社員の時給は2000円超えるのでは?
166 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 03:05:19.17 ID:OfWmWSm9
2000円よりもっと多いという意味
167 名前:名無し不動さん 2018/07/19(木) 07:28:17.89 ID:H73ZdyNd
そういうことねw

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5ちゃんねる BBS.CGI - 2018/07/13 04:03:12 JST

last modified at 2018/07/19 12:54:53 JST