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賃貸分譲不動産

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ストップ高不動産 ふくまる不動産 KK

1 名前:名無し不動さん 2013/01/20(日) 10:35:05.05 ID:???
現在はアーヴァンホーム、レイトンハウスで活動している模様
商号
株式会社アーヴァンホーム
所在地
札幌市中央区北1条西23丁目1-41 レイトンハウスビル2階



ここの賃貸物件のほとんどが金沢の物件だ

主な物件
ハイムマルマン 札幌市中央区 北5条西26丁目1-15
レイトンハウス 札幌市中央区 北1条西23丁目1-41
ポテルン大通 札幌市中央区 大通東10丁目15
ウエイトン23 札幌市北区北23条西3丁目1-27
パームツリー北19条 札幌市北区北19条西3丁目2-33
アーバンコート北25条 札幌市北区北25条西5丁目3-15
ファーストレジデンス 札幌市白石区本郷通12丁目南4-13
グランデミル本郷 札幌市白石区本郷通1丁目南2番1号


かつては
ふくまる不動産
ストップ高不動産
有限会社金沢
等々で
頻回に会社名を変えている
620 名前:名無し不動さん 2018/01/16(火) 06:27:45.33 ID:???
http://www.kasamatsu-office.com/

お客様 各位
拝啓 
時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
さて、平成29年7月13日に弊社事業一切を取り仕切っておりました笠松大樹が亡くなり、事業継続が困難となりましたため、笠松法務事務所は廃業する運びとなりました。
皆様には大変ご迷惑をおかけしますことを深くお詫び申し上げます。また、これまでご愛顧賜りました皆様には厚くお礼申し上げます。
なお、これまでの法務事業は提携先事務所等に引き継いで頂くこととなりました。
突然のことで、業務の引継ぎがなされておりませんため、不行き届きの点が生じることもあろうかと存じますが、お急ぎの案件は下記連絡先までご相談ください。
皆様には、大変ご迷惑をおかけしますが、ご理解頂きますいただきますよう願い申し上げます。
甚だ略儀ではございますが、書中をもって廃業のご挨拶並びに事業引き継ぎのご案内を申し上げます。
621 名前:名無し不動さん 2018/01/17(水) 05:36:01.49 ID:???
遊泳中の男性死亡 ジェットビーチ石狩

【石狩】13日午後3時20分ごろ、石狩市厚田区望来の海水浴場「ジェットビーチ石狩」で、札幌市西区琴似3の2、自営業笠松大樹さん(35)が遊泳中に溺れたと、札幌北署に通報があった。
笠松さんは約40分後、道警ヘリに救助されたが、間もなく死亡が確認された。
同署は遊泳中に溺れたとみて調べている。

2017/07/14 05:00 【北海道新聞】
622 名前:名無し不動さん 2018/01/17(水) 09:54:10.96 ID:87yuVQKw
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク!
623 名前:名無し不動さん 2018/01/17(水) 18:47:06.52 ID:???
【訃報】札幌市の笠松大樹さん(35)がジェットビーチ石狩で流され死亡
2017/07/13(木)

7月13日午後、北海道石狩市厚田区望来にある海水浴場「ジェットビーチ石狩」で、
仲間とともに泳いでいた札幌市西区に住む自営業の笠松大樹さん(35)の姿が見
えなくなる事故があり、警察と消防、海上保安部が捜索した結果、海岸から約30メ
ートルの沖合で発見され、心肺停止の状態でドクターヘリで緊急搬送されたものの、
収容先の病院で死亡が確認されたことが報じられた。笠松さんはこの日、友人らと
6人で海水浴場を訪れ、このうち3人とともに海に入り泳いでいたとのこと。
謹んでお悔やみ申し上げます。
624 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 06:52:38.80 ID:???
http://www.kasamatsu-office.com/

お客様 各位
拝啓 
時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
さて、平成29年7月13日に弊社事業一切を取り仕切っておりました笠松大樹が亡くなり、事業継続が困難となりましたため、笠松法務事務所は廃業する運びとなりました。
皆様には大変ご迷惑をおかけしますことを深くお詫び申し上げます。また、これまでご愛顧賜りました皆様には厚くお礼申し上げます。
なお、これまでの法務事業は提携先事務所等に引き継いで頂くこととなりました。
突然のことで、業務の引継ぎがなされておりませんため、不行き届きの点が生じることもあろうかと存じますが、お急ぎの案件は下記連絡先までご相談ください。
皆様には、大変ご迷惑をおかけしますが、ご理解頂きますいただきますよう願い申し上げます。
甚だ略儀ではございますが、書中をもって廃業のご挨拶並びに事業引き継ぎのご案内を申し上げます。
625 名前:名無し不動さん 2018/01/19(金) 00:20:24.07 ID:???
遊泳中の男性死亡 ジェットビーチ石狩

【石狩】13日午後3時20分ごろ、石狩市厚田区望来の海水浴場「ジェットビーチ石狩」で、札幌市西区琴似3の2、自営業笠松大樹さん(35)が遊泳中に溺れたと、札幌北署に通報があった。
笠松さんは約40分後、道警ヘリに救助されたが、間もなく死亡が確認された。
同署は遊泳中に溺れたとみて調べている。

2017/07/14 05:00 【北海道新聞】
626 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 05:32:03.47 ID:???
【訃報】札幌市の笠松大樹さん(35)がジェットビーチ石狩で流され死亡
2017/07/13(木)

7月13日午後、北海道石狩市厚田区望来にある海水浴場「ジェットビーチ石狩」で、
仲間とともに泳いでいた札幌市西区に住む自営業の笠松大樹さん(35)の姿が見
えなくなる事故があり、警察と消防、海上保安部が捜索した結果、海岸から約30メ
ートルの沖合で発見され、心肺停止の状態でドクターヘリで緊急搬送されたものの、
収容先の病院で死亡が確認されたことが報じられた。笠松さんはこの日、友人らと
6人で海水浴場を訪れ、このうち3人とともに海に入り泳いでいたとのこと。
謹んでお悔やみ申し上げます。
627 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 05:28:25.29 ID:???
http://www.kasamatsu-office.com/

お客様 各位
拝啓 
時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
さて、平成29年7月13日に弊社事業一切を取り仕切っておりました笠松大樹が亡くなり、事業継続が困難となりましたため、笠松法務事務所は廃業する運びとなりました。
皆様には大変ご迷惑をおかけしますことを深くお詫び申し上げます。また、これまでご愛顧賜りました皆様には厚くお礼申し上げます。
なお、これまでの法務事業は提携先事務所等に引き継いで頂くこととなりました。
突然のことで、業務の引継ぎがなされておりませんため、不行き届きの点が生じることもあろうかと存じますが、お急ぎの案件は下記連絡先までご相談ください。
皆様には、大変ご迷惑をおかけしますが、ご理解頂きますいただきますよう願い申し上げます。
甚だ略儀ではございますが、書中をもって廃業のご挨拶並びに事業引き継ぎのご案内を申し上げます。
628 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 06:04:43.53 ID:???
遊泳中の男性死亡 ジェットビーチ石狩

【石狩】13日午後3時20分ごろ、石狩市厚田区望来の海水浴場「ジェットビーチ石狩」で、札幌市西区琴似3の2、自営業笠松大樹さん(35)が遊泳中に溺れたと、札幌北署に通報があった。
笠松さんは約40分後、道警ヘリに救助されたが、間もなく死亡が確認された。
同署は遊泳中に溺れたとみて調べている。

2017/07/14 05:00 【北海道新聞】
629 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 06:28:58.73 ID:???
【訃報】札幌市の笠松大樹さん(35)がジェットビーチ石狩で流され死亡
2017/07/13(木)

7月13日午後、北海道石狩市厚田区望来にある海水浴場「ジェットビーチ石狩」で、
仲間とともに泳いでいた札幌市西区に住む自営業の笠松大樹さん(35)の姿が見
えなくなる事故があり、警察と消防、海上保安部が捜索した結果、海岸から約30メ
ートルの沖合で発見され、心肺停止の状態でドクターヘリで緊急搬送されたものの、
収容先の病院で死亡が確認されたことが報じられた。笠松さんはこの日、友人らと
6人で海水浴場を訪れ、このうち3人とともに海に入り泳いでいたとのこと。
謹んでお悔やみ申し上げます。

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2:137レスCP:0

【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/09/02(土) 01:17:26.70 ID:WHQqfOWa
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ

(苦情受付)
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
  電話 03-5253-8111(内線)39-864

保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう

クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証(JID)
・全保連
・Casa(カーサ)
・CAPCO AGENCY(カプコ・エージェンシー)
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加
128 名前:名無し不動さん 2018/01/13(土) 12:22:34.29 ID:???
>>127
約款読んで察してください
129 名前:名無し不動さん 2018/01/13(土) 12:24:07.12 ID:???
示談ないからやりたい放題だし
130 名前:名無し不動さん 2018/01/14(日) 09:56:53.51 ID:FR2rZ2Ia
>>125
そうかと思うんだ、あれこれ使うのは管理も大変だよね
少短はなにが怪しいの?今まで全然付き合いないからわからない・・・
131 名前:名無し不動さん 2018/01/14(日) 12:46:21.04 ID:???
>>130
怪しい以前に規制がほとんどない
わざわざ選ぶメリットが契約者にない
132 名前:名無し不動さん 2018/01/15(月) 08:03:18.90 ID:???
>>131
少短はスレ違いだが、規制ないとか意味不明。
133 名前:名無し不動さん 2018/01/15(月) 10:48:21.39 ID:FdULP478
>>131 >>132
少短スレ違いだね、聞いてすまんかった・・・
規制がないとはまた別なのかもしれないけど、
少し他サイトでデメリットを読んだら、その名の通りで事故の際に
1000万以下の上限金とか契約者保護機構(供託金有)がないとか
は不安な要素ではあるみたいだね。
詳しく話すのが面倒臭いのかもだからこれ以上突っ込んで話すのは
やめるけども・・・ごめんね 
134 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 18:42:21.25 ID:???
>>133
示談がないから無茶苦茶な退去請求されるとめんどくさいよ
135 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 02:56:38.76 ID:NNyjZomo
家賃保証?いや、こいつらが保証するのは家主の家賃収入じゃなくて自分らの利益だけだろ!今日もOリコなんとかの審査落ちたわ。礼金10万円、家賃6万の分譲賃貸。これで一カ月客つかなかったらその家主は礼金+家賃の16万を保証会社にドブに捨てられてるのと一緒だろ?
136 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 02:58:05.77 ID:NNyjZomo
そもそも保証料いう名目で金もらってるのにその保証会社がいちいち審査で客選んでたらなんの保証にもなってないからな!笑
結局審査蹴られて→客つかない→(管理会社が家主に提案で)広告料上げる、フリーレントつける!ってパターン。こんな馬鹿な事で世の中騙されてる家主が多数いて可哀想だよ。
137 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 03:01:49.62 ID:NNyjZomo
あと安心サポートとか、消毒代とかくだらんものふっかけて利益伸ばそうとしてる管理会社や営業マン多過ぎだわ!トラブルかけつけとか家賃回収とか普通に管理会社の仕事だろうが!

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3:815レスCP:12

ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2

1 名前:名無し不動さん 2017/11/16(木) 22:10:05.24 ID:???
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
※前スレ
ミニ戸建の良いところ、悪いところ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1294529270/
806 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:05:33.80 ID:???
雪かきなんてしなくても融けるでしょ。

横浜だが、さっき帰宅したときには家の前は融けかけてたよ。
807 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:19:58.38 ID:???
雪かきって何時まで許されると思う?
0時にやりたい
808 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:03:56.83 ID:???
結構うるさいから日を跨いだらさすがにやめとけ
809 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:31:24.03 ID:???
30mぐらいやった。凍る余地もない程キレイに。
明日は筋肉痛だな。
810 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:45:19.46 ID:???
今やってきた
BBAみたいにガガガガやらないから大丈夫だ
811 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:04:53.62 ID:3TxOjzf9
雪かいた分、明日は気温低くとも早く溶けるからな

やり始めて体温まってくると、普段しない作業だからなんだが楽しくなるんだよな
しかし豪雪地帯の人達は大変だなと毎回思うわ
812 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:39:09.24 ID:qUlWq8sU
東北は機械化されてるのよ、最近は延長ケーブル要るけど電動ロータリーもある
今日久々に手動で、しかもスコップでやったら腕いたい
813 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:42:44.07 ID:???
ママさんダンプもデフォだしな
814 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 01:14:38.89 ID:???
ここ地方在住者ばっか??
815 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 01:23:13.91 ID:qUlWq8sU
んだっちゃだれ
東京さ来で銀座でべこ飼うのが夢だべよ

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4:279レスCP:0

大阪の賃貸仲介業者が何でも答えます

1 名前:底辺不動産仲介業者 2010/07/31(土) 00:56:12 ID:q4Sln2q6
難波で賃貸仲介業者をしてます。
南堀江の事件もあったことだし、
寝るまでの間なんでもお答えいたします。
270 名前:名無し不動さん 2017/12/06(水) 22:43:51.84 ID:O21hztWP
上の階の部屋の615号室の台湾人留学生カク死ねや
わざとらしく固いものを床に落とすな
家畜のように2時間以上ドスンドスン歩き回ってる

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人(台湾人も)には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

弁護士の無料相談に行ってきた
最低でも引っ越し代は払わせるからな
覚えておけよ!
271 名前:名無し不動さん 2017/12/26(火) 02:35:12.64 ID:PUEUutHt
上の階の部屋の615号室の台湾人留学生カク死ねや
夜中の2時にジャンプする?のでその振動で起されて目が覚めてしまった

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人(台湾人も)には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾(中国)人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ?
どうせバイト先すら見つからずナマポ(税金泥棒)になるんだろ?
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
272 名前:名無し不動さん 2017/12/26(火) 12:35:38.34 ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
http://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんda
273 名前:名無し不動さん 2018/01/04(木) 11:12:43.86 ID:???
新大阪駅通勤圏内で部屋を探しています
5万までで探していたのですが、株式会社大阪ライフという仲介業者の部屋が他の部屋と比べ異様に安い気がします
ここの会社が紹介している物件が軒並み安い家賃設定なので違和感があります
これはいわゆる釣り物件というやつなのでしょうか
部屋探しは初めてなのでイマイチ勝手がわかりません

例.ttps://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_0000021598890877c002268c1c1aa348db164a70454c/_0139402381/
274 名前:名無し不動さん 2018/01/05(金) 00:13:47.15 ID:???
>>273
物件名を書いてない業者は見る価値すらないよ。

大阪府大阪市北区堂島2丁目(5階/1K/33.12m2)
3.5万円
管理費・共益費等:8,000円
敷金:なし/礼金:なし/保証金:なし

たぶんこれだと思う
ダイドーメゾン大阪・堂島 5階
8.8万円(管理費 12000円)
敷10万円礼26.4万円
1K / 33.12平米

そもそも、駐車場が3万以上するエリアで3万台で部屋を借りれる訳がない
275 名前:名無し不動さん 2018/01/05(金) 06:06:00.69 ID:???
>>274
やはりそうですか
流石に有り得ないとは考えていましたが、なぜここまであからさまな事をするんでしょうね
276 名前:名無し不動さん 2018/01/07(日) 02:47:15.27 ID://n0XpsR
>>275
とにかく店舗に呼んで糞物件を契約させる為。
277 名前:名無し不動さん 2018/01/08(月) 02:46:30.31 ID:rXPE/MIu
上の階の部屋の615号室の台湾人留学生カク死ねや
夜中の2時にジャンプする?のでその振動で起されて目が覚めてしまった

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人(台湾人も)には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾(中国)人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ?
どうせバイト先すら見つからずナマポ(税金泥棒)になるんだろ?
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ
278 名前:名無し不動さん 2018/01/18(木) 11:33:40.01 ID:Cz0r0AY1
【東京】「韓国で窃盗をしすぎてできなくなったので日本に来た」民泊拠点に空き巣繰り返したか 自称韓国人の40歳無職逮捕★2 
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516214006/

民泊を拠点に犯罪に手を染める中国人、台湾人、韓国人に注意
日本人が名義を貸して実際には中国人が住んでいるケースは勿論違法なので警察に通報すべし
279 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:57:05.06 ID:3GJg0HCM
上の階の部屋の615号室の台湾人留学生カク死ねや
深夜2時にわざと床に物を落とすなや
毎日それやるからその度に目が覚めるので睡眠不足になっている

中国(台湾)人とかくさくてきたないから関わりたくないんだよ

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人(台湾人も)には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ?
どうせバイト先すら見つからずナマポ(税金泥棒)になるんだろ?
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

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名前: E-mail:

5:352レスCP:24

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 147

1 名前: 2018/01/08(月) 17:14:14.61
!extend:on:vvvvvv:1000:512
前スレ 
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 146
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513335574/

次スレ建てる方、本文一行目に「!extend:on:vvvvvv:1000:512」と書いてからスレ建てをお願い致します。
メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured
343 名前:名無し不動さん (ガラプー KKde-S1PG [05004015583383_ek]) 2018/01/22(月) 19:59:04.41 ID:???K
コア抜きうるさくなったねぇ
俺が代人やってた時は抜きまくってたけど
民間のマンションなんて まぁ見えないからね
344 名前:名無し不動さん (オッペケ Sr45-qJKJ [126.34.48.155]) 2018/01/22(月) 20:13:55.41 ID:???r
マンション、バブル後最高値=首都圏平均5908万円―17年

東京都心部の高額物件の需要が引き続き強く、平均価格を押し上げた。マンションは一段と「高根の花」になっており、東京23区の平均価格は6.9%上昇の7089万円。特に都心部は利便性の高さと将来転売しやすい安心感などから富裕層の人気が集中。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000112-jij-bus_all
345 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 85b8-x16F [220.108.72.10]) 2018/01/22(月) 20:14:51.66 ID:???0
>>336
サカーキーって朝鮮だろ
346 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 7ab8-j8m4 [125.204.108.138]) 2018/01/22(月) 21:27:06.81 ID:???0
>>344
下がる気配ないじゃん
347 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 9db8-Fsb5 [126.114.189.39]) 2018/01/22(月) 21:31:16.37 ID:EMBU9GiH0
下がる下がるデマに騙され続ける人々…。
はやく目を覚まして〜。
348 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:12:32.96
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
349 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:36:31.35
>>343
通報した
350 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 7a3f-/NJl [125.100.117.26]) 2018/01/22(月) 23:31:03.23 ID:???0
都心は地下鉄移動なので雪の影響は少ない
351 名前:名無し不動さん (オイコラミネオ MMde-F8h5 [61.205.89.195]) 2018/01/22(月) 23:58:58.21 ID:A31Cxrr1M
クソ埼玉に繋がる南北線はメチャクチャだった。
千代田線は大丈夫だったのに。
死ね埼玉
352 名前:名無し不動さん (ワッチョイ 6165-resU [218.41.183.212]) 2018/01/23(火) 00:42:53.93 ID:ddFvKUJv0
おまいら売れ売れ売れ売れ売れ、

オレ買い占める

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6:561レスCP:12

不動産投資を淡々と語る 5

1 名前:名無し不動さん 2017/12/08(金) 03:57:35.57 ID:???
前スレ
不動産投資を淡々と語る 4
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505998106/
552 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 18:09:39.50 ID:???
>>551
だな。うちの爺さん59歳で死んだから、自分は引退前倒しにしてる。
553 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 18:23:03.38 ID:???
>>542
まぁ不動産賃貸業だって立派な実業ではあるけど、
単なる管理だけしてチャリンチャリンってのは実りある人生と言えるのかはわからんな。
金銭的な部分を不動産で賄って、利益度外視の仕事を別に持つってのも良い。
絵画とか、作陶とか、文筆業とか、慈善事業とかね。
本来はパトロンがいないと成立しないものを好きにできる人生も、素敵なものかもしれない。
554 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 18:30:13.15 ID:???
別に業じゃなくてもいいでしょ。
俺の場合自主管理だけど仕事は月2回だけで残りは殆どゴルフや趣味三昧で時間つぶしてるよ。
それに不動産貸付業だってノーリスクってわけでもないからね。
俺のアパートナマポとか貧困層がかなり入居してるからそいつらの話し相手とかいろんなことしてるわ。
555 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 19:22:43.38 ID:???
どいつもこいつも、なぜ否定から入るのか。
556 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 21:14:10.24 ID:???
>>528
サブリース条件付きで売却とか?
557 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:13:06.20 ID:ElPNiRaW
☆近未来の投資
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1516534147/
誰もが渇望するような有望な投資先ってあるんでしょうか?
558 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:50:19.65 ID:m+U3/L85
>>553
片岡鶴太郎みたいだね
559 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:50:46.04 ID:???
>>546
>>550

オレは40歳時点で残債無し人生に突入したから、そのあとずっと不動産管理だけの人生には耐えられなかったわ

管理も突き詰めるとまだまだ色々工夫出来そうではあるけど
560 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:53:54.19 ID:???
>>553

それは良いな

でも大した才能がない事も自覚してる

趣味でライブハウス維持したり、ギャラリー開催したり、才能なくても貢献出来るの仕事なら本業以外でも楽しいかもね、喜ばれるし
561 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:37:34.00 ID:dVnQSnmD
レ○パレスや大○と契約すると言うことは、体の中に寄生虫受け入れるような物だろう?死ぬまで寄生されるよ! かぼちゃみたいに寄生虫が先に死んじゃう場合も有るけどね!

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7:166レスCP:12

中古戸建ての話しろよ! Part.4

1 名前:名無し不動さん 2018/01/10(水) 03:40:24.99 ID:/kwKNsQN
・最近、空き家だらけの理由は?
・どっかの会社がまとめて売り出せば?
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの?
※前スレ
中古戸建ての話しろよ! Part.3
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505423006/
157 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 15:56:07.94 ID:Vvn4Tuex
戸建ては土地が残るから最悪古家付き土地で売却出来るという考えから、築25年の戸建てを検討中。
ほぼ土地代だから、リフォーム費用分返せれば売値≧ローン残高になると思ってるけど甘い?

一応、関西大都市圏まで電車で15分、最寄り駅まで徒歩15分の立地なんだけど土地代暴落するかな?
158 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 16:47:15.30 ID:xPrABfIO
大阪、名古屋は物騒だから避けたほうがいいよ
159 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 17:16:18.14 ID:???
戸建てなのにトイレ1ヶ所はNG 売れない
160 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 17:51:15.47 ID:???
関西なら安いのあるでしょ
161 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 19:00:48.12 ID:???
解体費用分安くなればリフォーム費用だけでは足が出るわな

諸費用は言わずもがな
162 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 21:22:24.44 ID:???
何年経っても売れないのは相場より高いからだよ
163 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 21:28:03.53 ID:0gnNe8yw
>>157
関西大都市圏て、具体的にターミナル駅はどこ?
164 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:09:55.97 ID:FtQJ3hDX
>>163
梅田。
165 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:01:50.15 ID:???
千里の辺は人気だけどねえ
20年後とかわかんないな
166 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:35:26.65 ID:qUlWq8sU
梅田15分ならイケるかな
路線にもよるけど
江坂ええね

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8:124レスCP:0

築40年以上大家さん 集まれ!★2 [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/09/04(月) 18:36:47.66 ID:???
アパートは生き物という考え。
新築から20年はローン返済。
20−40年は利益。
40−は修繕費がかかり。
50−は老朽化で立ち退きなどの準備が必要。

この40−50年が大家としてもっとも扱いづらい。
そこのところを話し合いたい。

おぎゃーと生まれたアパートが終焉を迎えるとき。
大家はどうやって生活していくのか。
新規にアパート建てるのか?
しかし少子化で駅前ならともかく、徒歩10分以上の
物件では入居者は望めない。
では土地を売るのか?
などなど。
実際に経験した人などの意見を聞きたい。

※前スレ
築40年以上大家さん 集まれ!★1
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1433322374/
115 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 20:58:21.94 ID:CFhK2uYc
>>99
ありがとう。
ベランダ、腐食以外にも壊れてるか所があるみたい。
それは問題児の入居者さんが言ってるだけで、
本当のところ、どの程度なのかわからないのだけど。
とりあえず、はぴ住むっていう一括サイトで頼もうかと思うのだけど、
はぴ住むで頼むと、紹介料みたいなもので割増されちゃうのかなぁ・・・
116 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 21:19:47.25 ID:Jyac62hb
>>115
返信ありがとう。
酔っ払ってるから「ぱぴ住む」は明日ググる。
俺は東京だから、他の地域の事情はわからない。
あなたの力量もわからない。
1,業者にだまされないこと
2,自分でできるところは自分でやって経費を減らすこと
3,見積もりはふっかけられるから覚悟すること
117 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 21:22:06.18 ID:Jyac62hb
ベランダは鉄骨だと思う。
直すには、発電機、溶接器具が必要で。
修理後はペンキ塗り。
この際、他のペンキ塗りがあるなら業者を分ける考え方もある。
118 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 01:31:08.47 ID:???
>>112
実はもうやってるんです。8年ほど。
正式に届出をしたいんです。
119 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 19:01:31.87 ID:riuQ1ZyV
ぱぴ住む って業者探しか。
まあ、見積もりは高いかもな。
職人はふっかけるから。
自分だったらいくら位が相場か、どれくらいなら納得できるかの。
値段を決めて置くことだね。
業者がそれより高い値段だったら、考えてから電話しますでいいと思う。
120 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 19:04:41.67 ID:riuQ1ZyV
だいたい何人工かわかるかな?
交通費8000円
一人一日2万円くらいが相場じゃないかな。
ペンキが4万円。
鉄骨関係は、溶接、アングル継ぎ足し、または交換かな。
まあ、20−30万円以内が理想ではないでしょうか。
家賃に見合った修繕した方がいいですよ。
121 名前:115 2018/01/21(日) 23:38:40.73 ID:YutVislU
>>112
いろいろためになること教えてくれて、ありがとう。
20万〜30万もかかるの??
うわ〜10万前後でも高いと思うのに・・・
入居者さんの話だと、ベランダのネジが2本外れてるとか、
あとは手摺の腐食1か所。
112さんみたいに、技術があればいいけど・・・
ペンキも綺麗に塗るのは難しそうだし。

112さんと違って、都会じゃないから、家賃4万代で相場より安いので、
家賃に見合ったっていうと、やっぱり12万くらいまでかな・・・
上の方の人が言ってたみたいに、東京以外なら大家になんてなるものじゃないですね。。
122 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 23:49:14.42 ID:YutVislU
見栄えは悪いけど、ペンキは塗らないように注文してみます!
ペンキ約4万って、約1か月分の家賃(+_+)

古いアパートなんだから、見栄えが悪くなるのは当たり前だし、
だから家賃も安いのだし?
123 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 20:14:31.69 ID:9AlsQx0n
>>121
それくらいなら、人工2万円、交通費8000円として。
仮に溶接するとその費用もかかる。
溶接は装備一式持ってくるんで、1箇所でも10箇所でも大して値段は変わらないはず。
どうせなら全部見てもらったら。
でも10万円台でできると思いますよ。
ペンキはまず、サビ落としに始まってきれいに洗って乾かす。
そしたら下塗りして乾いたらペンキを塗る
ペンキは2−3回塗った方がいい。
今は寒いから、ペンキにも薄め液ってやつを入れる場合もある。
これは自分でもできるっと思う。
124 名前:121 2018/01/23(火) 00:31:59.77 ID:CeYeGkc0
>>123
ためになるアドバイスありがとう〜
10万円代なら良いかも。良い業者さん紹介してもらえるといいなぁ。
値段がそれほど変わらないのなら隣のベランダ(大家宅)の手摺の腐食も
見てもらいます!
おやすみなさい★

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9:690レスCP:3

住友不動産販売10 [無断転載禁止]©5ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/07/01(土) 13:13:34.45 ID:aFcuQbcm
直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1

このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。管理職・本社勤務・親会社の方はご遠慮ください。
1.チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
2.営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
3.入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたOB・OGの皆様
4.日々頑張っている営業職の方

住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法

平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止

マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
 国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
 不動産業第一、二係(宅建)
 不動産業第三、四係(マンション)
 賃貸住宅管理業係(賃貸)
 048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。

住友不動産販売9
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1482151308/
681 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 15:16:44.55 ID:CAdRovjI
たまに美人もいるしな
682 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 15:21:02.04 ID:???
細くておっぱい大きくて色白の事務員配属されないかなー
683 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 18:18:40.76 ID:???
>>682
太くておっぱい大きくて色白の所長ならうちにいるよー
684 名前:名無し不動さん 2018/01/20(土) 19:30:14.84 ID:IwtBo8Ln
やる気上がるのか?
685 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 10:04:29.04 ID:???
NSの19階で夜景見ながらパコパコしたいなぁ
686 名前:名無し不動さん 2018/01/21(日) 21:56:54.80 ID:???
>>685
バカかお前ww
687 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 02:17:17.26 ID:???
この会社は賃貸の借主が変わっても鍵の交換しないとの事
時代遅れも甚だしい
危な過ぎて住めない
鍵をかけても開けっ放しと同じ
688 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 19:12:28.99 ID:k9r3wi32
>>687
賃貸の借主が変わると仲介が鍵を変えるの??
意味わからんわ
689 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:48:30.29 ID:???
>>685
雪降る夜に綺麗な景色を見ながらの腰降りは最高でした。
暖房切って寒かったからか事務のあの子の乳首はコリコリでした。
690 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:17:20.52 ID:???
>>689
バカかお前ww

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10:238レスCP:11

千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得45軒目

1 名前:名無し不動さん 2018/01/02(火) 22:20:54.42 ID:???
東神埼、京阪神、愛知と比べると驚きの安さ
貧乏人にはお似合いだよ

 

309,700  東京
169,900 神奈川
145,900 大阪
103,400 埼玉
101.700 京都
99,600 兵庫
95,800 愛知


70,300 千葉
67,500 静岡





http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2013/15.html
都道府県別 住宅地平均価格 単位:円/m2
国土交通省統計

前スレ

千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得44軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1504617815/

千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得43軒目
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1498829524/
229 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 20:29:44.49 ID:???
>>217
スレタイよく読め。

千葉に住むのは貧乏人。
これがスレの主張するところ
230 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 21:11:11.07 ID:???
横浜ヤバイなw
他の主要都市に比べて人口伸びてない。

坂多いのが嫌われたか?


人口50万人以上の都道府県庁所在地 推計人口 2017年6月1日

--総人口----前年同月(率)----都市名---

1,501,697|+15206 ( +1.02% )|川崎市(神奈川県)
9,451,214|+93818 ( +1.00% )|東京23区
1,564,219|+14209 ( +0.92% )|福岡市
1,283,547|+11105 ( +0.87% )|さいたま市
2,709,688|+10052 ( +0.37% )|大阪市
2,311,553|+ 9233 ( +0.40% )|名古屋市

1,962,064|+ 4954 ( +0.25% )|札幌市
3,733,975|+ 2759 ( +0.07% )|横浜市
231 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 21:34:27.19 ID:???
>>229
主張だけで中身空っぽじゃん(笑)。
232 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:01:29.40 ID:HOnVQyim
このスレがここまで伸びてる事がチバラギコンプレックスの証。

千葉が気に入ってるなら地価の安さを
指摘されても気にしなければいいだけ。

やっぱり安いとこに住んでるという
負い目が心の奥底にあるんだろうね。
233 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:02:06.38 ID:HOnVQyim
このスレがここまで伸びてる事がチバラギコンプレックスの証。

千葉が気に入ってるなら地価の安さを
指摘されても気にしなければいいだけ。

やっぱり安いとこに住んでるという
負い目が心の奥底にあるんだろうね。
234 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:13:37.93 ID:???
はいはい口だけね(笑)。
235 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 22:47:09.17 ID:???
千葉は結局、「安い」以外に積極的に住む理由が無いんだよ。

神奈川は名古屋、静岡、京都、大阪出身の人が帰省を考えて
東京以上に住む理由になる。

埼玉は高崎、宇都宮、仙台、新潟、金沢、長野出身の人が帰省を考えて
東京以上に住む理由になる。

千葉はそれがほとんどない。せいぜい常磐線沿いの茨城か
いわきの人くらい。
神奈川や埼玉より家賃をケチる為だけの土地。
人口動態や地価統計見れば明白。
236 名前:名無し不動さん 2018/01/22(月) 23:01:27.16 ID:???
やってること見ればスレ主は千葉に屈したことを恨んでるのはすぐわかる。

いつまでもやってるってことは現在進行形なのかな?今でも千葉の人にいじめられててその恨みを掲示板でって本当に情けない人。

やっぱり屈するべくして屈したんだよ(笑)。
237 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 00:52:14.03 ID:???
東松戸は運賃高いのがきついなあ
238 名前:名無し不動さん 2018/01/23(火) 01:14:57.53 ID:???
高いかな?

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5ちゃんねる BBS.CGI - 2018/01/05 12:40:04 JST

last modified at 2018/01/23 06:29:01 JST