☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2015/07/28(火) 06:13:31.63ID:fDZF6zPu
あっちもこっちも空き家だらけだけど
これからどうなるんだろう?

そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る(規制緩和)なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。

マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。

135名無し不動さん2017/06/24(土) 00:40:41.78ID:H8TJTdt1
未来投資 戦 略 2017 官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf


人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定


ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

136名無し不動さん2017/06/24(土) 17:50:53.88ID:???
面白い。ありがとう。よくチェックしてるね。

137名無し不動さん2017/06/24(土) 19:56:18.62ID:oaoVaMVb
夢はいつか叶うものさ
それを手助けしてくれる空き家がある
それが復活の家なのさ
日本のいろんなとこにある復活の家

138名無し不動さん2017/06/27(火) 05:19:27.86ID:E3V/AnDB
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1483352671/
☆本心を言えば移民は避けられないんじゃね?

139名無し不動さん2017/07/01(土) 16:17:19.24ID:???
>>129
面接も養成も不要で時間短縮になるし

140名無し不動さん2017/07/02(日) 10:45:42.56ID:bCg9IBHo
人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割〜4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37%減
青森県青森市→31%減
山形県鶴岡市→31%減
茨城県日立市→27%減
栃木県日光市→33%減
群馬県桐生市→36%減
千葉県銚子市→43%減
神奈川県横須賀市→25%減
新潟県佐渡市→41%減
岐阜県飛騨市→41%減
静岡県熱海市→43%減
大阪府富田林市→28%減
兵庫県尼崎市→25%減
広島県呉市→33%減
山口県下関市→30%減
熊本県天草市→42%減
宮崎県日南市→35%減
鹿児島県指宿市→33%減

141名無し不動さん2017/07/08(土) 07:19:13.81ID:tJkD2qGc
結局、空き家の値段が高すぎるんだよなあ。
ファンダメンタルを無視して、前例主義とインフレ脳で値段を決めてる限り、
空き家は売れないから際限なく増えていく。
アメリカみたいに不動産市場が透明化するのは、いつになることやら。

142名無し不動さん2017/07/08(土) 08:44:17.20ID:???
空き家が安く供給されると、住替えの時、家が高く売れなくなるから、むしろ歓迎する人もいるのかも。

143名無し不動さん2017/07/19(水) 06:16:14.69ID:Ib8JUelu
望もうが望むまいが空き家の相場は落ちるんじゃね?

144名無し不動さん2017/08/04(金) 16:38:37.36ID:???
田舎でボロ家がある場合、相続放棄をする人が急増してる
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ

145名無し不動さん2017/08/04(金) 21:52:14.07ID:???
住宅が空き家になり売りにも貸しにも出さない家に空き家税課税したらいい
不動産市場も潤う

146名無し不動さん2017/08/08(火) 11:57:20.93ID:Q5eHuq7d
まあ、色んな意味で住みわけになる。

147名無し不動さん2017/08/08(火) 11:58:25.59ID:Q5eHuq7d
>>144
農地山林はどうするのかな??

148名無し不動さん2017/08/08(火) 12:00:51.03ID:Q5eHuq7d
>>140
コンビニまで車確実やな

149名無し不動さん2017/08/08(火) 17:25:11.10ID:???
この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル !
https://goo.gl/psMjYa

ブラック企業関係者の本音!ブラック企業を見破れ!!
https://goo.gl/LWwC0A

35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/RHa4jX

150名無し不動さん2017/08/15(火) 23:38:19.06ID:4Md0ikSi
>>145
築30年も40年も経った家誰が借りたり買ったりするんだ。そんなボロ家に金出すんなら高くても新築の方がいい。

151名無し不動さん2017/08/17(木) 06:16:21.75ID:IeRRuzmE
クルマさえあれば何処でも住めるって喚いてるジジババが多いようだが
ガソリンスタンドがドンドン減ってるのにどうやって住むつもりだ?
頭が弱いにも程がありすぎる

152名無し不動さん2017/08/21(月) 21:08:11.74ID:???
電器ダロ

153名無し不動さん2017/08/28(月) 10:27:22.67ID:???
もう間に合う時期は過ぎたの。
政府も昔から解ってて顕在化するまでほっておいて自己保身のみに走った結果が今。

俺は知ってたが現状をよく整理した「未来の年表」って本を読むことを薦める。
2章の対策案は読む価値無いけど1章は読んどく価値あり。

154名無し不動さん2017/08/29(火) 20:20:33.51ID:???
隣の空き家、燃えて欲しい。燃えれば税金6倍や

155名無し不動さん2017/09/15(金) 06:57:06.88ID:MbrXFjMg
>>153
ベストセラーだよね

156名無し不動さん2017/09/15(金) 16:16:30.44ID:???
>>154
燃えれば火災保険満額支払いでおまいとそいつwinwinだなww

157名無し不動さん2017/09/28(木) 10:14:25.85ID:???
学生が改修した空き家の内覧会09月21日 19時04分nhk
呉市の呉工業高等専門学校の学生たちが、3年前から行ってきた呉市内の空き家の改修作業がこのほど終わり、21日、地域の人を招いてリフォームされた空き家の内覧会が開かれました。
呉工業高等専門学校の40人あまりの学生のグループでは、授業の一環として築60年以上が経過した空き家の改修作業を、地元のNPO法人や住宅メーカーの支援も受けて3年前から進めてきました。
改修作業はこのほど終わり、21日は支援した人や地元の人たちおよそ20人を招いて内覧会が開かれました。
改修された空き家は、学生たちが現代風のイメージを出そうと赤と緑を基調にした壁紙に張り替えたほか、住宅メーカーなどの支援も受けながら、障子や床などをきれいに張り替えたということです。
このあと、地域の人も招いて今後の活用方法について話し合い、宿泊施設にしたいとか、バーやカフェなどくつろぎの場所にしたいなど、地域の人たちからさまざまな意見が出ていました。
5年生の現田泰生さんは「地域の人の支援のおかげで改修できたので、学生だけでなく地域の人も自由にできる施設にして地域に恩返しをしたいです」と話していました。

158名無し不動さん2017/10/04(水) 21:48:47.25ID:FigvOIUf
やっぱ政府に国際結婚を解禁して貰わないとな

159名無し不動さん2017/10/05(木) 04:33:43.34ID:In4MDWUI
大安吉日が如何に重要か立証してみよう

真珠湾襲撃→1941年12月8日(大安吉日であった)
宣戦布告もなく襲撃(凶悪犯罪?)し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく(襲撃失敗)でミッドウェー海戦で敵討ちされる(日本側の機動艦隊壊滅)
結果的に敗戦までに日本人だけでも310万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた

噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない(頭が弱い)から

160名無し不動さん2017/10/19(木) 00:00:30.25ID:Bae7rH8P
>>120
合い鍵とかホモ達が持ってたらいやだな。
あと秘密の隠れ部屋にホモが暮らしてるとか(笑)

161名無し不動さん2017/11/05(日) 23:05:42.40ID:CjTO1/rU
眠たい

162名無し不動さん2017/11/12(日) 06:18:25.29ID:+7Sl1DTR
空き家の税金が滞納されたら瞬時に差押・・・売却で解決する

163名無し不動さん2017/11/13(月) 19:13:30.11ID:???
それ期待してるけどやってくれないんだよ!
理由としては滞納者が空き家問題を起こしてるかどうかは徴収担当は知らないし気にしてない。
脅し目的で滞納してるにすぎないため、相手が屈しないからといって公売できない(能力がない)ので延々そのままになる。

164名無し不動さん2017/11/23(木) 07:27:08.92ID:mvLO5Mh3
>>163
権力が無くても競売は出来るよ
競落後の追い出しは競落者の自己責任だもん。

165名無し不動さん2017/11/23(木) 08:11:54.67ID:???
>>164
何言ってるかわからん。
税金の滞納は市役所が公売しないと何も進まん。法的には売る義務があるが、やるかどうかは市の任意。
そもそもに個人的な金の貸し借りでもないと競売の申し立てはできない。

166名無し不動さん2017/11/23(木) 08:39:18.86ID:XGxuz+Xt
宗教■北柏 イングリッシュホーム 3
https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/build/1444521608/

167名無し不動さん2017/11/29(水) 07:03:00.02ID:dJZikbgs
諸君、イギリス人を見習っては如何かな?

王子の嫁が年上だ・・・気にするな
王子の嫁が黒人だ・・・気にするな
王子の嫁が再婚だ・・・気にするな
王子の嫁が国際婚・・・気にするな

168名無し不動さん2017/11/30(木) 10:00:17.18ID:???
>>167
素敵な英国人。

フィリップ殿下  (ケニア人の女性に対して)・・・・・君達は女性なのか? 

           (中国に留学中の英国人若者に)・・・・・ここに住んでると目が細くなるよ?

嫌なやつ多いよね。中東問題の火種も英国。

169名無し不動さん2017/12/02(土) 23:26:22.87ID:???
放置の長屋に県内初の撤去命令12/01 11:53nhk
高松市は、所有者が死亡し長年、空き家となっている市内の長屋1軒について、倒壊のおそれがあるとして法律に基づいて所有者の孫に撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は2か月以内に撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしています。
高松市が撤去を求める命令を出したのは、市内の扇町にあるかつて5世帯が入居していた木造2階建ての長屋です。
市によりますと、30年前に所有者が死亡したあと相続が行われず長年、空き家となっていて、老朽化で一部が崩れかかるなどしたため5年前から近くに住む住民が苦情を寄せていました。
市は去年6月以降、県外に住む所有者の孫3人に指導や勧告を行い撤去を求めてきましたが、折り合いが付かなかったということです。
このため市は、1日このまま放置すれば倒壊のおそれがあるとして空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は、2か月後の来年1月末までに撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしていて、800万円近くに上る撤去費用は所有者の孫に請求したいとしています。
高松市くらし安全安心課の山下省吾課長は「このままでは近隣に迷惑をかけるおそれがあり所有者の孫が撤去することを期待して命令を出した。空き家を放置している人は自分で管理してほしい」と話しています。

170名無し不動さん2017/12/02(土) 23:27:48.82ID:???
[01日 19:10]倒壊の恐れ 高松市が空き家に撤去命令. https://www.rsk.co.jp/sp/news/#local_news_20171201_8
倒壊の恐れのある空き家について、高松市は、2か月以内に撤去するよう命令を出しました。
岡山・香川で命令が出されるのは初めてです。
空家等対策特別措置法に基づいて撤去の命令が出されたのは、高松市扇町の築40年から50年とみられる集合住宅です。
約30年前に当時の所有者が死去して以来相続されずに放置され、老朽化で倒壊のおそれが出ていました。
このため、市は、去年6月以降、香川県の外に住む所有者の孫3人に撤去などを行うよう指導---や勧告をしましたが、
処理されなかったため、1日付で、強制力のある命令を出しました。岡山・香川では初めてです。
来年1月末までに処理が行われない場合は市が行政代執行をしますが、約800万円と見られる費用は孫3人に請求されます。

171名無し不動さん2017/12/06(水) 15:35:15.29ID:???
高松市長“積極的に空き家対策”12/05 15:46nhk
長年、空き家となっている長屋1軒について、今月1日、高松市が所有者の孫に対して撤去を求める命令を県内で初めて出すなど、空き家対策が課題となっていることについて、高松市の大西市長は5日の定例の記者会見で、
同様の命令も含め、今後も積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市は、長年、空き家となっている市内にある長屋1軒について、倒壊のおそれがあるとして、今月1日、空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を県内の自治体としては初めて出しました。
高松市によりますと、平成26年の市の調査で、市内には空き家がおよそ5900軒あり、このうち900軒余りが、老朽化が進み倒壊のおそれなどがあるということです。
こうした現状について、高松市の大西市長は5日の定例の記者会見で、「高松市では放置できない空き家が増えてきていて、市の対策協議会でも議論が間に合わない状況だ」と述べました。
そのうえで、「今後も関係機関などと議論を進めながら、空き家の状況に応じて必要な措置を進めていきたい」と述べ、撤去の命令なども含め、積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市では、不動産会社の宅地建物取引士が無料で空き家の処分や活用方法の相談に応じる空き家相談員制度をことし10月に開設していて、この制度を活用して空き家対策を進めていきたいとしています。

172名無し不動さん2017/12/08(金) 07:44:37.75ID:Qebvsw/h
相続放棄しても管理義務が残る。被害者から訴訟に持ち込まれる可能性がある

173名無し不動さん2017/12/09(土) 13:53:26.28ID:???
[08日 12:10]岡山市で空き家問題相談会http://www.rsk.co.jp/sp/news/#local_news_20171208_1
全国的に増えている空き家について、悩みを抱えている人を対象にした無料相談会が岡山市役所で開かれています。
相談会は、日本司法書士連合会が空き家の問題が深刻化している中四国地方で開いているものです。
相談に応じるのは司法書士で、相続についての専門的な相談をすることができます。
空き家は全国的にも年々増加していて、総務省によりますと、岡山県には約14万戸の空き家があると言われています。
日本司法書士連合会は、誰に話していいか分からない人も多いという空き家の問題について、気軽に相談してほしいと話します。
相談会は午後4時まで岡山市役所で開かれています。

174名無し不動さん2017/12/15(金) 06:55:08.20ID:azgI6nIx
バカバカしいな
3年間固定資産税の未納で所有権を消滅させたら良いだけやん
後は二束三文で競売すれば良いだけさ

175名無し不動さん2017/12/26(火) 05:03:44.25ID:i4mzaZPx
苦笑

176名無し不動さん2018/01/06(土) 14:55:05.33ID:???
空き家って高齢者の名義になってると病院や施設に入っててもその人が死ぬまで売らないことが多いよね

177名無し不動さん2018/01/07(日) 07:38:11.27ID:???
というか売れないんだよね。
代理権をちゃんとする人は少数派だし、意思がしっかりしてるとそれはそれで本人が財産の整理に抵抗するし。

178名無し不動さん2018/01/07(日) 14:45:44.57ID:???
>>177
だね〜
そういう家かなり多いよね

179名無し不動さん2018/01/08(月) 19:31:33.18ID:4RyCBty/
>>174
これはアリなのかな?
売れない空き家があって処分したい

180名無し不動さん2018/01/08(月) 21:56:24.70ID:???
築30年でも買いたいし
築40年でも借りたいけども
貸したいやつは少ないというのが実情

181名無し不動さん2018/01/10(水) 12:22:36.51ID:r+tAT13u
【無料&全自動】資産運用システムとは??

“タダ”で資産運用提供します!

 なぜ無料なのか??

 詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870

182名無し不動さん2018/01/16(火) 05:41:21.35ID:???
自宅周辺見ても空き家っぽいの増えたなあと感じる

183名無し不動さん2018/01/16(火) 21:42:39.82ID:???
>>182
結構、立地が良いところとかもあるよねえ。
家主が、介護施設とか入っていても、
存命中は手放せないとか色々あるみたいだけど。

賃貸含めて、居住実態のない不動産の課税を大きくすればいいのになあ。

184名無し不動さん2018/01/17(水) 13:45:07.51ID:vEk8ansf
住宅軽減は無くせばいい。新築軽減も無しでいい。

185名無し不動さん2018/01/17(水) 15:42:01.72ID:KV7R/wot
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク!

新着レスの表示
レスを投稿する