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リゾートマンション　4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net
0241名無し不動さん垢版2020/09/06(日) 04:39:06.47ID:???
リゾマンはある程度生活利便性があって（多少物価が高くても徒歩圏で生活必需品が調達可能）余計な設備が無く管理費滞納者が少なく且つ共用部の整備が行き届いている所がいいけどそういうとこで物件価格と維持費お手頃ってなかなかないな
いくつか物件物色してるけど1,000万未満で専有面積そこそこ広くて維持管理費が2万円台位で済む管理状態良好物件とか滅多に無い
安い物件が多い関越方面は負動産だらけの地雷でしかないし箱根辺りは温泉付きだと管理費高すぎる品
0242名無し不動さん垢版2020/09/06(日) 04:44:40.31ID:???
色々見ててホテルとかコンドミニアム業者の施設兼用物件だと風呂含め共用部の管理は良好なんだがそういうとこだと持て余して賃貸とか民泊転用しようとすると管理規約で厳しく禁止制限されてるし
併設してるホテルやコンドミニアムが破綻したら一気に管理体制も破綻しそうでやはり地雷臭が半端ない
コロナ禍で青息吐息の業者とかこのご時勢多いだろうしな
0243名無し不動さん垢版2020/09/15(火) 10:14:42.27ID:???
>>241
そもそも買う動機、目的、地域が定まっていない時点でアウトだな
1年間を通した利用イメージをどのように描けるがで自ずと絞り込まれてくるものよ
リゾマン買って1年なるけど、手間がかからない代わりに何にもすることがない
別荘や小屋暮らし、古民家みたいにDIYで改装したり、畑を作ったり、野菜植えたり、池を作ったりなんて楽しみ方はほぼない
もし、年齢が若いのであればリゾート会員権か提携ホテルを利用して各地を旅行して視野を広げ、現役引退する頃合いで、気力があれば気に入った地域でリゾマンを探し落ち着くのがいい気がする
0244名無し不動さん垢版2020/10/26(月) 21:58:36.86ID:x9VgRB6B
リゾマン諸先輩方、居住環境はいいとして、社会との隔絶感とかはありませんか？
ま、感じ方は人それぞれでしょうが。
0245名無し不動さん垢版2020/10/31(土) 03:50:20.68ID:???
山あいの高地にある温泉地近くのリゾマンは最高だな
夏は涼しいし、秋は紅葉、冬はスキー、春は若葉
そして通年温泉が楽しめる
退屈だったら温泉街のカフェ、レストラン、お土産やを巡って気を紛らせる
中古リゾマン買って2年になるが結構楽しめてる方かな
0246名無し不動さん垢版2021/08/28(土) 11:55:25.22ID:hKMPm2HI
保守あげ
連日暑いから逃げてきた
マンションあるリゾート地も例年にないほど暑い
夜でも窓開けて扇風機回してた今までこんなことなかった

食事は昼は店で食べたけど夜は冷凍食品とか家から行く道中のスーパーで買った惣菜
最寄りのICに業務スーパーあるのだが同行者が寄道嫌がるので行けた試しがない
0247名無し不動さん垢版2021/09/13(月) 08:53:12.97ID:???
湯沢の駅近マンションだけどたまに泊まるかな
翌日は朝一の新幹線乗れば都内の仕事間に合うし気分転換に良いよ
0248名無し不動さん垢版2021/11/17(水) 21:11:39.97ID:???
思い立って昨日の夕方、高速バス予約して今リゾマに来てる
久しぶりの高速バス利用だったので東京駅まで電車で早く着いてしまった
駅ナカ色々見れたしスタバでドリンク買ってみたりして出発までの時間も楽しかった
バスは姿勢が悪くなるから肩が痛くなってきて頭痛が出てきた
到着したら観光客多すぎて驚いたし邪魔臭くてイラついた

夕飯は以前買い置きしておいた業務スーパーのイタリアのリゾット
鍋に水と元を入れてグツグツ煮込むだけ

こたつつけて寝っころがってうとうとしてたらもうこんな時間

歩いて中心街の共同温泉入りに行こうかと思うけど寒いし足が疲れたので今日は止めておく
0249名無し不動さん垢版2021/11/17(水) 22:35:01.38ID:???
思い立って行けるのいいよな
しかも車だったら予約不要
道中寄り道してスーパーで食料調達できるし
0250名無し不動さん垢版2022/01/02(日) 18:25:39.02ID:???
湯沢付近って渓流釣りできる川ある？
ルアーやテンカラ釣りが好きなんだけど
0252名無し不動さん垢版2022/02/01(火) 17:10:53.54ID:cudLFoRu
北関東のオーシャンビューのリゾートマンション買っちゃった
北関東はマイナーだけど東京から1時間ちょっとだし
県庁所在地まで十数kmの場所だから、それなりの病院や行政、金融、百貨店とか一通りあって結構便利かも
と思って。
今後どうなるかわからんけどw
0254名無し不動さん垢版2022/02/02(水) 11:47:28.39ID:???
>>252
おめ！
自宅から遠くない、景色が良い、は大事な要素だね。
楽しいリゾートライフを！
0256名無し不動さん垢版2022/03/15(火) 15:08:34.37ID:???
>>252
配管の修繕が来そうだな
あと管理状況の良し悪しとか
修繕積立金がキチンと管理されてるか
0257名無し不動さん垢版2022/07/02(土) 21:38:13.25ID:i5C71poU
>>64
こんなスレでも千葉の婆さん暴れててワロタｗ
今の家賃5000円の市営団地から引っ越して少しでも家賃浮かして
十数万で買える激安リゾマン買えば家賃フリーで暮らせると思ってた？
温泉付きは管理費破砕手でも3万〜5万以上と
数年に一度の数百万レベルの修繕積み立て金
これらは裁判かけてでも没収されるので逃れられない
暖房費1万円が高い？そんなレベルのナマポ婆さんは永久に団地に住んでろよ

お前みたいな69歳のオムツ婆には貸したくないんだよこっちは

ほんと無職未婚子無しの69歳団地婆はどこにも現れてみんなに
お門違いの貧乏臭い噛み付きしてて大迷惑だな

あー60過ぎの年寄りキッショ
0258名無し不動さん垢版2022/07/02(土) 21:41:21.96ID:i5C71poU
>>254
自宅から遠くない、とはどこにも書いてないよ
東京から十数キロ、と書いてあるだけで東京に自宅があるとは書かれてない
0259名無し不動さん垢版2022/07/02(土) 21:45:04.16ID:i5C71poU
>>4
築50年ボロ市営団地暮らしの69歳未婚子無しのクソ連呼クソ汚婆さん
こっちでも暴れてるのね　気持ち悪ぅ・・・(>_<)
0260名無し不動さん垢版2022/07/02(土) 21:52:05.83ID:i5C71poU
>>214
自分が住むために買おうと思ってる人なんて若い世代にはいないよ。
自分が住むために買おうという目線で見てるのは
上で「灯油が一ヶ月5千円は高い！管理費1万も払いたくない！
修繕積立金払うくらいなら都心のボロ屋がー」と
暴れてる69歳未婚の婆さんみたいな高齢者だけ。
都心のほうが固定資産税高いってことも知らないらしいよｗｗｗ
どうせ都心にいても無職で家を出る機会もなく1日中家に引きこもり
365日24時間、1日中ネット掲示板で若い女に嫌がらせだけして過ごし
男と会う機会も未来もない、結婚して子供を作る機会も一生ない、
友達とお洒落な店で食べ歩きや飲みに行くこともクラブで遊ぶこともない、
買い物は週1回だけ、そんな独居老婆だけが本気で自分の居住用として
リゾマンなら自分にも買えるんじゃないかという目線で見てる。

ちなみにこの婆さんは5chで有名で足が不自由な身体障害者で
障害者年金と生活保護費を受給して千葉の団地で暮らしてる。
家賃は5千円。エアコンもなく夏は扇風機だけ。
業務スーパーで月の食費は1万円以内。誰とも会わない独居老人。
会話相手は5chやネット掲示板の見知らぬ他人だけ。

この婆さん生きてる意味あんのかね。
はやくコロナか熱中症で●ねばいいのに。
0261名無し不動さん垢版2022/07/02(土) 22:09:41.52ID:i5C71poU
>>240
その通り。
温泉温泉っていうけどそもそもリゾマンの温泉に
フレッシュで新鮮で清潔なお湯が出る「源泉かけ流し」は存在しない。
どのマンションもすべて古いお湯を10日間も使い回す循環ろ過式。
一度浴槽に貯めた温泉水（水道水で薄めてる）は何十人もの住民が
入って汚い垢や髪の毛や陰毛やウンコなどがプカプカ浮いてるので
これを網のあるフィルターで濾過して次亜塩素酸というプールに入れる
塩素と同じ肌に悪い消毒剤を1日１回入れて10日間も使い回す。
お湯を交換するのは10日間に1度だけ。
それまでは1日1回フィルターでゴミを濾過して消毒剤入れるだけで
同じお湯を使い回す。
これは高級旅館でもスポーツジムでも銭湯でもサウナでも同じ。
「かけ流し」と書いてあるところ以外はすべて「循環濾過式」で使い回し。
　　
リゾマンの理事たちは決してマンションの温泉に入らない。
お湯がどういうものか知っていたらとてもじゃないけど浸かれないから。
回転の多い銭湯ですら10日間に1度しかお湯を交換しないから
寂れたリゾマンの温泉だったら10日に1回お湯交換してるかどうか謎。
　
喜んで管理費払って汚いお湯に使ってる人はいいカモだろうね
　
これなら東京の安アパートでも自宅の毎回入れ替えた水道水の
お風呂に浸かってたほうがはるかに清潔。
東京23区でも数百円で「源泉かけ流し」の温泉水の綺麗な銭湯
はいくらでもあるし週１でこの銭湯に行ってもたったの3000円程度。

「かけ流し」は新鮮な温泉水をひっぱってきてジャブジャブ
そのまま流しっぱなしにしてる贅沢なお風呂。
温泉地でも「源泉かけ流し」は滅多にないが、東京23区には結構あるｗ
　
0262名無し不動さん垢版2022/07/02(土) 22:11:17.82ID:i5C71poU
わざわざド田舎の水道水で薄めた10日間使い回し消毒剤入り温泉水より
東京都内でゆったり広々とした超綺麗な銭湯で「源泉かけ流し」に
たった数百円で入れる。500円とか800円も払えば源泉かけ流し入れる。

たまにしかリゾート行かない人なら思いっきり高級ホテルや旅館に
泊まったって年間の管理費＋修繕積立金より遥かに安いよね
　
まぁ自然豊かなのは田舎のほうだから庭で野菜作りたいとか
見たこともない昆虫やムカデが窓から入ってくるのが好き！
って人は良いかもねｗ
0263名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 07:45:08.21ID:???
リゾマンに源泉かけ流しがない、と断言するのはさすがに嘘だろう。
0264名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 20:57:38.61ID:???
格安物件にはほとんどない
という意味では？
源泉かけ流しの温泉付きで管理が行き届いてリフォーム済みで
内装も綺麗なマンションだとそこそこのお値段だと思う
もしあれば、の話だが
0265名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:07:16.40ID:???
田舎のリゾートマンションのなんと約50％以上が80代前後の年寄り。
　　
温泉や銭湯でウンコや排尿してしまうのは幼児ではなく老人。
温泉にぷかぷかウンコが浮いてて慌てて従業員が網でウンコすくって
何事も無かったようにお湯の入れ替えもせずそのままという温泉は
よくある。
その事実を知ってからは大浴場とかも気持ち良く浸かれない。
温泉地によっては「浴槽で排泄しないで下さい」と貼り紙があるところもある。
老人介護の人によると年寄りは温かいお湯に浸かると腸の活動が促され
排泄したくなってしまうのだとか。　
入浴介護中にウンコしてしまう老人が実に多いという話を介護士が記事にしてた。

肛門に干からびたウンコやトイレットペーパーのカスがくっついたま
よく洗わずにそのまま浴槽にドボンと浸かるマナーのない老害が多い。

人様に気を使えるような育ちの良い高齢者はそもそも高齢になってから
安さを求めて田舎の格安リゾマンなどに移住せず、都心の立派な家に住み
多額の年金や配当を貰いながら子供や孫たちと暮らしているので
リゾマン移住するのは高齢者の中でも貧困世帯や生活保護受給者など
ホームレスに近いレベルの人たちだと思ったほうがいい。
そんなレベルの人たちが公共の浴場で人に気を使って湯船に入る前に
肛門や尿と黴菌だらけの性器をよく石鹸で洗ってから入るなどという
マナーを守れるとは思えない。
マナーを守れるような上品な老人たちは都心の高級マンションや
一軒家に家族と住んでいるだろうから。
0266名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:12:01.57ID:???
リゾマン移住目的が「安さ」で「死ぬまでそこに住む予定」
ならば良いと思うが、リゾマンのメリットが「温泉の大浴場」ならば
「源泉かけ流し式」以外は絶対にやめたほうがいい。
温泉旅館に泊まる時も「源泉かけ流し」をお勧めする。　　
源泉かけ流しを売りにしてる宿やホテルはHPに宣伝してあるはず。
間違っても「循環濾過式」の温泉には行かないほうが良い。お湯が不潔。
　
温泉や銭湯やスポーツジムのお風呂に入った後に使ったバスタオルは
1日干しただけで物凄い腐臭がする。色んな雑菌が繁殖するからだ。
風呂上り後の肌に付着する水滴の雑菌数が凄いことになっている。
　
ところが自宅の風呂に入った後に浸かったバスタオルは1週間そのまま
放置しててもまったく臭くならない。雑菌が無いからだ。
0267名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:16:27.81ID:???
銭湯は客の出入りが激しく毎日何百人と客が来るので
24時間に1日は必ず浴槽や床をブラシでゴシゴシ清掃してるが
果たしてリゾマンの大浴場はそこまで丁寧に掃除してるだろうか？
水垢やカビでぬるぬる汚い床ではないだろうか？
配水管の中はカビだらけではないだろうか？
飲み水にもなる水道水を貯めておく貯水タンクの清掃は？
古いマンションだと貯水タンクの中にコケやカビが生えてる
それを防止するために良く清掃もせずにがんがん塩素を入れて消毒
するだけの管理サボリマンションではないだろうか？
そこをチェックしよう
マンションのふっる〜〜〜い貯水タンクの汚い水道水で料理したり
米を炊くより、安アパートの水道水のほうが遥かに綺麗だ。
なぜならアパートには貯水タンクがなく常に新鮮な水道水が
直接蛇口から出てくるからだ。
0268名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:24:01.56ID:???
リゾートマンションはガスがないのですべて電気です。
月の電気代が5万円を超えることもあるので要注意。
また洗濯機置き場が存在しないのでコインランドリーです。
そりゃそうだ、リゾマンは短期滞在のホテル代わり前提に作られたもので
ずっとそこで生活する為に作られたマンションではないから。
ガスコンロもありませんし、ガスを使うことは禁止されています。
リゾマンは機密性が高い構造なので火災防止の観点から
ガスのカセットコンロさえ禁止です。
ふっる〜い蚊取り線香みたいなグルグル巻きの電熱線コンロで料理しなければならないｗ
備え付けの電気式暖房は古いので消費電力が激しくあっという間に月5万の電気代。

安さを求めてリゾマン移住しても安くないどころか高くつく場合もあるので
要注意。

なぜ10万や50万の格安でゴミみたいな値段で投売りされてるのかよーく考えたほうがいい。

しかも一度買ってしまったら最後、修繕積立金と滞納した管理費の支払い義務
から逃れることは永久にできない。
じゃあ売ってしまえ！と思っても「1万円」に設定しても買い手がつくのは至難の業。
売れない限り、その負の遺産を永久に抱えることになる管理費地獄。
　
要するに「管理費と多額の修繕積立金の支払い義務」を10万円で引き取らされるようなもの。
覚悟して買うこと。

「安かろう悪かろう」これほどこの言葉がぴったり合うシーンも他に無い。
0269名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:31:03.84ID:???
発達障害が放し飼いになっているな。
保護者ママは一体何をやっているんだ？
0270名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:37:11.46ID:???
源泉かけ流し温泉→　都内の清潔な源泉かけ流し銭湯で数百円で入れる
　
管理費→　都内マンションのほうが安い、新築ほど安い

修繕積み立て金→　都内マンションのほうが安い、新築ほど安い
　　
配管詰まり水漏れなど緊急事態への対処→　都内のほうが確実
　
売却→　都内マンションのほうが遥かに容易
　
価格→　価格の安さだけは田舎のリゾマンの圧勝（10万円で買える）
　　
インフラ設備→　言うまでもなく都内の圧勝
　　　
近隣のスーパーの品揃え→　都内の圧勝
　
近隣のスーパーの物価→　実は競合店の多い都内のほうが安い
　
0271名無し不動さん垢版2022/07/03(日) 21:37:35.58ID:???
病院や歯医者や市役所など→　都内のほうがレベル高いだろう

学校→　都内のほうがレベル高い
　　
森林や昆虫や動物→　これは田舎のリゾマンの圧勝

スキーやスノボー→　これは最大の湯沢唯一のメリットといえる

気候→　実は湯沢は夏暑く冬寒い光熱費泥棒。光熱費は都内のほうが安い。
　　　　熱海や草津や軽井沢となると都内と変わらないだろう。
　　
除雪→　都内のほうが綺麗にされていて歩きやすく運転しやすい
　
住民→　人口の半分が年寄りなので若い友人や同年代の知人を
　　　　現地で見つけようと思ったら至難の業。会話相手に飢えるだろう。　
　　　　リゾマン自体が老人ホームなので貴方が介護する側かも？
　
0272名無し不動さん垢版2022/08/12(金) 15:12:02.91ID:lTMVGY8m
最近はリゾマンもアウトオブ眼中になってしまったね。
0273名無し不動さん垢版2022/08/13(土) 15:54:17.09ID:???
業務スーパーでありとあらゆる食品買って冷凍庫で保管しながら10日～2週間ほど生活してる

生野菜や乳製品はさすがに地元のスーパーで買ってる
めちゃくちゃ高いけどな

ネットは部屋に回線通してないのでなるべくエントランスロビーでフリーWi-Fi使ってる
その時うんこしたくなったら共有フロアのトイレ使って紙代節約してるわ

値段が高くても殿様商売してる地元スーパーがものすごく気に食わないので上記と半額揚げ物以外は買ってない
0275名無し不動さん垢版2022/08/27(土) 09:42:44.18ID:???
ゴミ出ししてエントランスでフリーWi-Fiつなげてネットしてるけど部屋でごろごろしながらできないのが本当にツラい
0276名無し不動さん垢版2022/10/20(木) 14:45:37.84ID:???
越後湯沢だと中規模の寂れた病院でも六日町、一刻を争うような状態でも基幹病院の浦佐まで救急車でも下手すりゃ４時間近くかかるから定住の年寄りでなくても心配
0277名無し不動さん垢版2022/12/04(日) 03:08:25.72ID:624mkZJh
部屋にWiFi無いなんてリゾートでも何でも無いただの拷問じゃねーか。その一点で無理だ
0278名無し不動さん垢版2022/12/04(日) 03:23:04.65ID:624mkZJh
>>215
ワイが1番希望するのが浅間山どまん前。しかしながら立ち入り禁止になるから危な過ぎてな
0279名無し不動さん垢版2022/12/04(日) 09:06:39.12ID:qZBFfPTa
>>227
屋根付きってピロティか機械式駐車場？
ピロティは地震が来たら建物倒壊するし、機械式駐車場は金食い虫だから要らない
土地なんてタダみたいなもんなんだから青空駐車場でいい
都心のマンションの機械式駐車場問題知らないの？
0280名無し不動さん垢版2023/01/04(水) 19:28:32.96ID:???
ついに某所でリゾマン買った。費用は込みこみで４００強。リフォームもキッチンと内窓の設置で１００～２００位かな？そして、仕事もやめた
0284名無し不動さん垢版2023/01/06(金) 22:05:26.52ID:???
ありがとう。そして、すまん。
辛気臭い話で申し訳ないが、
仕事が嫌すぎて辞めただけで
ＦＩＲＥ出来たわけじゃない。
投資はセンスがなさ過ぎて
アベノミクスの時ですら、
１０００万以上損した。
いくら損したかも正確にわからないくらい
管理も出来ないので、今後も投資はやらない予定。

資産はマンション買う前の状態で
４千万弱で、失業保険が切れたら
週に２～３日アルバイトしながら
食いつなごうと思っている。
大手の年間休日が有休を取らないで
１２５日が一般的だから、逆に
その分は働こうかと思っている。
つまり、一般的なサラリーマンが
働いているときは休み、みんなが
休んでいるときに働くスタイル。

ちなみに去年の配当が税引き前で
３５万、出費が月２０万だった。
我ながら考えが甘いとは思うけど
それだけ、仕事が苦痛だった。
0285名無し不動さん垢版2023/01/09(月) 12:14:09.77ID:???
築35年
管理、修繕費 25000
固定資産税 50000
プロパンorオール電化
こんな感じ？
0286名無し不動さん垢版2023/01/10(火) 18:14:46.67ID:???
>>285
もっと若い
管理修繕だけならそれよりも
下回るけど、それプラス組合費
プール・温泉・水道代で３万弱になる
固定資産は66,000
オール電化
0287名無し不動さん垢版2023/01/12(木) 01:48:05.75ID:???
ありがと、若いのに安いのな
オレもいい所見つけよっと
0291名無し不動さん垢版2024/03/16(土) 18:56:33.07ID:Hmh5+esM
サンドウィッチマン&芦田愛菜の博士ちゃん★バブル博士
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