リゾートマンション 4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2015/09/30(水) 13:54:07.18ID:???
賃貸分譲不動産板のリゾートマンション総合スレッド。3スレ目


一都三県 市区町村別 大学高専等卒業者比率マップ 
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/photo.gif
※前スレ
リゾートマンション 3号棟【関東圏】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1356998875/

123名無し不動さん2018/04/11(水) 19:02:59.21ID:???
とりあえず、ひまわりに相談するか、民泊じゃないかなぁ

124名無し不動さん2018/04/11(水) 21:17:39.18ID:???
ひまわりのサイト見てみたけど当たり前だけど10万で大量に出てるわw
身体と頭が正常に動くうちに話しつけて、生きてるうちに引き取ってもらえたらラッキー程度だよな

125名無し不動さん2018/04/16(月) 23:06:24.03ID:gVwEv3fC
4000万円が10万円かw 凄い博打だったな。バブル時代のギャンブルでクソワロタ
今の時代、新潟の凄い過疎地域のマンションなんて、10万円でもいらないと思うよ。 
あんな所に馬鹿みたいに建てたのか不思議でならないよ。

126名無し不動さん2018/04/16(月) 23:09:57.85ID:???
リタイヤしたら湯沢に住みたいんだけどねえ・・・
こないだのVIXショックで5000万ふっ飛ばしたので少しゴールが遠くなってしまった・・

127名無し不動さん2018/04/19(木) 03:16:35.29ID:???
◆神奈川県 箱根町強羅【区分所有建物】
地上6階地下1階建て 2階部分
専有面積:71.90平方メートル
……予定価格:470,000円
https://yahoo.jp/93QweY


温泉付きマンション

128名無し不動さん2018/04/20(金) 12:13:58.17ID:???
月71020円かかるし変な奴出入りして中の品物持ち出してるし強制執行手続き必要で
更に管理費400万滞納あるしwスゲーめんどくさい物件じゃん。

129名無し不動さん2018/04/24(火) 19:15:22.78ID:lgv1R27k
>>127
どうぞ。
わたしはいりません
夜中に出入りとか怖すぎ

130名無し不動さん2018/05/11(金) 22:13:38.51ID:oOvSNx7q
管理費高いよねー
リゾートマンション維持費が鬼

131名無し不動さん2018/05/11(金) 22:41:26.58ID:???
借りようと思ったら管理費程度で借り放題だね。
足元見て借りたほうが得で安全だな。

132名無し不動さん2018/05/11(金) 22:45:17.43ID:???
いらない人間がそんなにたくさん居るのならいらない人間だけ一棟に集約してそれを解体すればいいかも・・・

133名無し不動さん2018/06/10(日) 22:52:41.23ID:???
御殿場に定住の予定 アウトレットまで2km 徒歩か自転車でそこまで行けば高速バスや路線バス+鉄道で動きやすかろう 富士山はあってもなくてもいいがw窓の大きな内風呂があって施設内の温泉?もあり 320万は手頃 売る時には二束三文でも構わない

134名無し不動さん2018/06/22(金) 11:10:43.66ID:???
売れないからアホみたいに値下げしてる
それでも売れない

戸建て別荘はもっと悲惨
場所によっては8割近く放置され廃墟だらけの心霊スポットww

135名無し不動さん2018/06/25(月) 17:32:02.92ID:???
>>133
何年住むかの問題だね。
富士山噴火したら終わりだろうしアウトレットが撤退しないともかぎらんし。
納得ずくならいいんじゃない?

136名無し不動さん2018/06/30(土) 14:42:03.20ID:???
管理費が高いうえに>89のような問題が年々酷くなってる
誰もが知ってるように超絶供給過剰で大暴落

なんで購入を検討できるの?w

137名無し不動さん2018/07/07(土) 08:28:22.02ID:???
北海道の物件は外人が買いまくってて値段も地価も上がってるらしいね
まあリゾマンではないだろうけどね

138名無し不動さん2018/08/20(月) 17:41:06.31ID:???
例えばこんなのどうよ?
https://www.himawari.com/smp/karuizawa/room/36579.html

築51年とかって、ちょっと揺れたら崩壊すんのかな??

139名無し不動さん2018/08/21(火) 10:54:22.88ID:???
>>138
倒壊はしないだろうが、冬水道使えない、リノベでキレイに見えるだけ、おまけに自主管理の地雷物件

ただ、固定資産税は安いし、共用設備がほとんどないから配管関係が逝かなければゆるゆる持っていても
良い?オレはパス

140名無し不動さん2018/08/21(火) 12:45:15.82ID:???
>>139
レスありがとう。自主管理ってのは、自治会みたいなことになってるんだろうけど、自治会長とかもいないような恐ろしい悪寒ですね。

場所はハルニレとかトンボの湯が近くて凄いイイところみたいですが。

141名無し不動さん2018/08/21(火) 14:08:32.25ID:???
>>140

通常、自主管理は修繕積立金が無いからね。

こわれたら、皆で修理か交換か決めて費用を按分しましょうっていうやつ。
普通のマンションでも地雷なのにリゾートでそれだと厳しいね。

ただ、管理費、固定資産税は安いから 月額的には持ってもいい
エレベーターあるんだっけ?

142名無し不動さん2018/08/21(火) 15:34:05.13ID:???
>>141
築51年だと、建て直すとか、取り壊す話とかも出てきそうです。その費用出せとか言われたらばっくれて逃げるしかないですねww
管理費用も誰が集めて管理してるのやら、、、。

エレベーターは無さそうな雰囲気ですが、築51年の物件のエレベーターというのもあったとしても整備されてないと怖いですね

確かに捨てるつもりなら、軽井沢に行った時の宿泊地としてキープしようかなとか思わせる物件です。

もう少し中軽井沢寄りに軽井沢グリーンプラザってあるんですが、流石にそこは380万円とかです。もう少しまともそうですよ。

143名無し不動さん2018/08/21(火) 15:39:36.45ID:???
後、泉ヶ丘辺りにこんなの見つけました。
https://www.himawari.com/smp/karuizawa/room/36110.html
これもシーズン限定と、水道権利負担金とか売却時に戻って来ない費用が付いてるので微妙ですが、場所は中軽井沢も旧軽もそこそこ近いので、まあまあです。

しかし築が古く、地雷臭プンプンしてますw

年間維持費用が、固定資産税とか入れても25諭吉前後なのでそそられます。

144名無し不動さん2018/08/21(火) 15:43:20.45ID:???
>>143
取得価格でぜーんぶコミコミ150万円
年間維持費は水道電気ガスとか管理費固定資産税入れて、20万ちょい

145名無し不動さん2018/08/26(日) 12:47:50.00ID:???
リゾマンにしても、実際にまともな物件だと、管理費とか修繕費とか全部合わせて50万は考えとかないとダメな感じ。

146名無し不動さん2018/09/08(土) 08:15:30.62ID:???
10年で500マソかよ

147名無し不動さん2018/09/18(火) 21:15:15.82ID:???
>>142
7階でエレベーター無いとか、商品価値ねーなw

148名無し不動さん2018/10/03(水) 16:22:51.11ID:FY323K/E
楽天は1日、個人・家庭向け電力供給サービス「楽天でんき」を11月1日より始めると発表した。
基本料金を無料にし、使った分だけ顧客に料金を請求する。17年2月に楽天は小売電気事業者としての登録を受けており「使用状況によるが、従来より料金が多少安くなる」(楽天)という。

149名無し不動さん2018/10/04(木) 17:00:38.62ID:ksPQ9K1Z
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150名無し不動さん2018/10/17(水) 14:15:14.62ID:???
伊豆だかどっかに100円物件があるんだってね。戸建らしいけど

151名無し不動さん2018/10/17(水) 19:54:53.94ID:???
毎年発生する管理費払うくらいなら、タダでも良いという物件なんだろうね

152名無し不動さん2018/10/17(水) 19:55:35.55ID:???
北軽井沢辺りにも10万円とかの物件があるけど、似た様なもんだね

153名無し不動さん2018/10/18(木) 00:05:24.09ID:???
リゾートって売るのは無理でも賃貸なら借り手いる物件多いんじゃね?
利用はしたいけど所有はしたくないからタダでも買いたくないというだけだし。

154名無し不動さん2018/10/18(木) 11:56:15.68ID:???
管理費無限地獄の無い賃貸ならアリだね

155名無し不動さん2018/10/18(木) 12:18:28.64ID:???
管理費無間地獄からオーナーを救い出す救世主でもあるしな。
金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・

156名無し不動さん2018/10/18(木) 20:11:44.69ID:???
リゾマン全盛の頃にはなかったけど
例えば土地の権利が50年の定借なら現在築30年のマンションでももっと高い値段で買いたい人はいくらでもいるんじゃね?
あと20年したら確実に手放せるし解体費は保証金で積んであるし。

157名無し不動さん2018/10/18(木) 20:16:59.48ID:???
まあ地方のファミリーマンションなんかも同じだよ。
3LDKのRCを解体しようとしたら一戸あたりの負担額は地域にもよるが200万〜300万かかる。
リゾートならまだ利用はしたい人はいるがただの地方都市の築50年とかのマンションを借りたいという人もいない。
リゾマンよりむしろ地方のファミリーマンションの方が深刻な事態になると思う。

158名無し不動さん2018/10/18(木) 20:19:31.91ID:???
>>154
熱海の駅近とかのリゾマンをその考え方で賃貸にした人は今頃悔やんでるだろうね
5年前までに買っておいたら現在の相場なら倍以上で売れるし

159名無し不動さん2018/10/18(木) 20:23:23.42ID:???
>>155
>金払ってでも抜けたい組を集めて減棟すれば資産価値上がるかもよ・・・
アメリカだとそれを阻止するために悪徳管理会社が一定割合を自己で保有してるらしいな。
日本のリゾマンでも管理会社がまともな物件を買うべきだな。

160名無し不動さん2018/10/18(木) 20:38:52.62ID:???
別荘分で 諸費用管理費固定資産税とか合わせて年間30万とか超えると年金生活者には負担キツイだろうな

永住だったらまあまあ許容範囲かな

161名無し不動さん2018/10/18(木) 20:47:12.11ID:???
>>160
ヒント
賃貸で生活保護

162名無し不動さん2018/10/18(木) 20:50:20.08ID:???
>>161
年金ある人だと生活保護なんか受けたら損だろ
医療費が膨大にかかる持病があるならともかく

163名無し不動さん2018/10/18(木) 20:51:37.69ID:???
>>160
そのケースだと家賃3万の賃貸との裁定だよね。
リゾマンの多くは軽自動車必須の環境なのがさらにイタいけど。

164名無し不動さん2018/10/18(木) 23:51:16.12ID:???
なんで急に活性化したのこのスレw

165名無し不動さん2018/10/19(金) 14:09:18.34ID:2sYIzxRg
リゾートで思い出したが、那須にある”私の美術館”跡がyahoo公売に出てる。

初値5000万弱。中途半端なリゾマン買う位なら面白いかも。

166名無し不動さん2018/10/19(金) 22:18:31.05ID:???
房総とか熱海とか地元のマンションかリゾマンかをどうやって分類してるの?

167名無し不動さん2018/10/19(金) 22:23:24.77ID:???
>>166
リゾマンは定住禁止のとこが多い

168名無し不動さん2018/10/20(土) 00:20:29.51ID:???
>>167
禁止してるところもあるというだけで
定住できるリゾマンの方が多数派だろ

169名無し不動さん2018/10/20(土) 02:04:32.98ID:???
うちの市だと分譲マンションはリゾマンしかないわ
あとアパートと賃貸マンション
築30年くらいのきれいで75uくらいのが500万以下で売りにでてるのに
地元民は3000万くらいの新築戸建て買う人がほとんどだけどな

170名無し不動さん2018/10/28(日) 22:34:24.40ID:???
知多だけど、ストビュー見ると5年で廃墟

海沿いのホテル(土地付建物)宅地997.91u

ttps://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/i11484308

171名無し不動さん2018/10/29(月) 11:14:27.20ID:???
>>170
昭和63年築なので30年前の物件?

172名無し不動さん2018/10/29(月) 11:21:43.00ID:???
>>171

みたいね。 1998年オープンらしいから。

立派な建物だけど知多は寂れてて、ストビューで岬の方にいったとこにある
ラブホも閉鎖されてる感じだった。

せめて、廃墟化する前に売りに出てればね。

173名無し不動さん2018/10/29(月) 11:29:24.27ID:???
↑間違えた。1988年だった。 

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