リゾートマンション 4号棟【関東圏】 [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2015/09/30(水) 13:54:07.18ID:???
賃貸分譲不動産板のリゾートマンション総合スレッド。3スレ目


一都三県 市区町村別 大学高専等卒業者比率マップ 
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/photo.gif
※前スレ
リゾートマンション 3号棟【関東圏】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1356998875/

87名無し不動さん2017/02/04(土) 12:43:21.40ID:???
>>86
売主はそういう気力も金もないんだよ
だから売りに出す

88名無し不動さん2017/02/04(土) 14:15:17.12ID:???
現地に行く交通費すら惜しいだろうね

89名無し不動さん2017/02/12(日) 13:58:50.93ID:???
温泉付きマンションが数十万円になっているカラクリ
なぜ、新築当時は数千万円した温泉付きマンションが数十万しかしないのでしょうか。
その理由は、マンションの維持費です。リゾートマンションも含め、マンションは購入した後も月々の共益費・管理費、
修繕積立金など、維持費がかかり続けます。エレベータや温泉、プール、共用施設がある物件であれば、
維持費はかなりの額になります。維持費が月々3万円だとしても、年間36万円、10年間持っていると360万円かかります。

また、大規模修繕のタイミングには、数百万円もの莫大な一時金を要求されます。戸数の多いリゾマンであればあるほど、
大規模修繕の費用も大きくなります。それを月々の修繕積立金で補うのですが、その修繕積立金では足りないために、一時金を要求されるのです。

なぜ修繕積立金が不足するのか
では、なぜ修繕積立金が不足するのか。そもそもはじめから修繕積立金が不足する設計になっている場合もあるでしょう。
でもその理由の大半は、修繕積立金を支払わない部屋があるからでしょう。
持ち主が亡くなって現所有者が不明の部屋、相続放棄されて所有者がいない部屋、息子が相続したものの年間36万円も支払いたくないと
支払いを拒否している部屋などがあるからです。
支払い拒否が続くと、最終的にはその部屋は競売にかけられ、売られた金額から維持費を回収することになりますが、
売価が数十万円では満足に回収することもできません

修繕積立金不足のリゾマン所有者を待ち受ける「悲惨な末路」

90名無し不動さん2017/02/13(月) 01:01:56.30ID:???
一時金払うのは嫌だなー一体何のための持ち家なんだか
管理費修繕費も嫌だ
やっぱ田舎のボロ一軒家が一番良さそうだな

91名無し不動さん2017/04/14(金) 12:25:09.58ID:???

92名無し不動さん2017/04/16(日) 04:06:26.04ID:???
>>91
最初に計算してから買えば良かったのにね
別荘というか永住する場所しか探していないから自分には余り関係ない

93名無し不動さん2017/05/04(木) 17:11:27.41ID:???
別荘地の別荘は安く売り出されているけど、管理費が年間ナン万円以上掛かる。
田舎の築古で、雑木林がすぐそばとかが、自分の理想。

94名無し不動さん2017/06/18(日) 18:41:15.29ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

95名無し不動さん2017/06/27(火) 23:55:32.32ID:???
なんか色々調べてると管理組合の理事長が積立金横領とかいくつか出てくる
だからあそことか管理費積立金が妙に高いのか!
ふざけるな!
買っても管理費なんか払わんぞ!w

96名無し不動さん2017/06/28(水) 12:53:20.56ID:???
水上に欲しいけどまだまだ高いぜ・・・

97名無し不動さん2017/07/05(水) 12:28:51.20ID:???
ここで言っている、高い管理費等々払うくらいなら田舎のボロ一軒家を買った方が...
ってありますけど、
月々の数万円をボロ家の修繕、DYIに充てるって考えなのでしょうか?
それとも単純に数万円払い続けるのはバカらしい! ということ??

98名無し不動さん2017/07/05(水) 13:48:08.61ID:???
田舎のボロ一軒家は光熱費と虫が心配だ

99名無し不動さん2017/07/05(水) 13:57:01.71ID:???
>>97
管理費は何も無くても取られる
ボロ屋は何かあったら費用がかかる

100名無し不動さん2017/07/06(木) 02:30:58.96ID:???
>>99
正に一長一短。 リゾートに限らず、永遠の論戦になる戸建てorマンションどちらがいい?の流れに行き着きますね。

>>97とりあえずのスレタイに沿うと、リゾートマンションはガス代が無いから、管理費が高くても相殺されるよ!

101名無し不動さん2017/07/06(木) 14:56:32.31ID:???
リゾートマンションてガス代無料なんだ?そら知らなんだ
でも空調や床暖房(あれば)もどうせ電気なんでしょ?
リゾマンに引っ越した単身の爺さんが厚着して震えながら
暖房入れないって言ってたのが凄い印象的だったもの

102名無し不動さん2017/07/06(木) 20:22:18.17ID:???
井戸があって水代が無料(管理費に含まれる)という所もあるな

103名無し不動さん2017/07/06(木) 20:38:59.83ID:???
>>101
そんなのマンションによる
うちはガス代個別
プロパンだからやたら高い

104名無し不動さん2017/07/06(木) 22:30:40.44ID:???
>>103
うちは暖房は灯油だから安いよ。

てか、リゾート利用で戸建とか管理が面倒すぎでしょ。
マンションなら管理人に言えば荷物の受け取りも
温水器や暖房の電源を入れてくれたりするし、雪かきもしなくていい。

105名無し不動さん2017/07/06(木) 23:14:30.99ID:???
>>104
リゾート地なら草刈りとかやってくれるけどね
軽井沢とか冬季の水道水抜きとかめんどくせえ、、

106名無し不動さん2017/08/16(水) 15:06:49.55ID:???
「負動産」って呼ばれるようになっちゃったねえ。

107名無し不動さん2017/08/20(日) 13:59:33.80ID:g3UAfig5
リゾマンなんて購入を考える時点で馬鹿。
業者の書き込みに騙されるような奴は救い難い。

108名無し不動さん2017/09/15(金) 20:47:33.07ID:???
仕事で伊豆に来てアパート探したけどクソ過ぎたのでリゾートマンション借りた
築30年だけどすげー快適

109名無し不動さん2017/09/16(土) 04:45:50.65ID:???
伊豆ならリゾートマンションもいいだろうね
スキー場の近くのリゾートマンションはアレっぽい

110名無し不動さん2017/10/08(日) 10:08:13.52ID:FTekwYR6
千葉の九十九里浜も安めじゃん
1ルームなら100万台

111名無し不動さん2017/10/08(日) 15:22:03.56ID:Pj1eJLTj
温泉はいいけど、大浴場のうんこはなあ。

112名無し不動さん2017/10/08(日) 22:47:53.98ID:???
うんこw

113名無し不動さん2017/10/08(日) 23:04:25.26ID:???
ま〇こなら、まだ…

114名無し不動さん2017/10/09(月) 00:29:13.20ID:???
それは温泉ならあたりまえの事だろ…

115名無し不動さん2017/10/09(月) 00:40:47.46ID:jx7a8Fyw
バカ‼が自演しとる

116名無し不動さん2017/10/09(月) 02:32:06.08ID:???
長野県の温泉付きマンションの一室を持んだけど
最近使ってないから誰かに貸そうと思うんだけどだれかいない?
源泉かけながし、サウナ付き(土日祝日の昼間のみ)、露天風呂付き、
毎日の清掃時間10時〜11時、週一の大掃除(火曜日10時〜17時)を除いて温泉入り放題

117名無し不動さん2017/10/09(月) 05:15:00.31ID:???
>>116
ひまわりとかに出せば?

個人的にはスキー場が近ければ借りてもいいかな。

118名無し不動さん2018/02/15(木) 12:28:30.34ID:???
>>116
金額によるんじゃね

119名無し不動さん2018/02/18(日) 21:05:58.64ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

PMWLN

120名無し不動さん2018/03/05(月) 11:08:15.22ID:???
>>117
私はひまわりで山中湖のリゾマンにしました。今は五年目毎週末横浜から二泊で行ってますがこれがなぜか飽きません。四月から早期退職して長期滞在に切り替えるつもりです。景色は良いしマンションって冬結構暖かいのでビックリです!

121名無し不動さん2018/03/05(月) 11:45:24.55ID:???
>>111
温泉でもリゾマンでもないけど、トマムの大浴場で中国人が3歳くらいの子供に立ちションさせてるのを複数回見たで
風呂場の隅でウ○コも見たけど、多分奴らの仕業

122名無し不動さん2018/04/11(水) 17:47:30.78ID:???
親が湯沢に持ってるんだけど完全にどうにもならんってことでOK?

123名無し不動さん2018/04/11(水) 19:02:59.21ID:???
とりあえず、ひまわりに相談するか、民泊じゃないかなぁ

124名無し不動さん2018/04/11(水) 21:17:39.18ID:???
ひまわりのサイト見てみたけど当たり前だけど10万で大量に出てるわw
身体と頭が正常に動くうちに話しつけて、生きてるうちに引き取ってもらえたらラッキー程度だよな

125名無し不動さん2018/04/16(月) 23:06:24.03ID:gVwEv3fC
4000万円が10万円かw 凄い博打だったな。バブル時代のギャンブルでクソワロタ
今の時代、新潟の凄い過疎地域のマンションなんて、10万円でもいらないと思うよ。 
あんな所に馬鹿みたいに建てたのか不思議でならないよ。

126名無し不動さん2018/04/16(月) 23:09:57.85ID:???
リタイヤしたら湯沢に住みたいんだけどねえ・・・
こないだのVIXショックで5000万ふっ飛ばしたので少しゴールが遠くなってしまった・・

127名無し不動さん2018/04/19(木) 03:16:35.29ID:???
◆神奈川県 箱根町強羅【区分所有建物】
地上6階地下1階建て 2階部分
専有面積:71.90平方メートル
……予定価格:470,000円
https://yahoo.jp/93QweY


温泉付きマンション

128名無し不動さん2018/04/20(金) 12:13:58.17ID:???
月71020円かかるし変な奴出入りして中の品物持ち出してるし強制執行手続き必要で
更に管理費400万滞納あるしwスゲーめんどくさい物件じゃん。

129名無し不動さん2018/04/24(火) 19:15:22.78ID:lgv1R27k
>>127
どうぞ。
わたしはいりません
夜中に出入りとか怖すぎ

130名無し不動さん2018/05/11(金) 22:13:38.51ID:oOvSNx7q
管理費高いよねー
リゾートマンション維持費が鬼

131名無し不動さん2018/05/11(金) 22:41:26.58ID:???
借りようと思ったら管理費程度で借り放題だね。
足元見て借りたほうが得で安全だな。

132名無し不動さん2018/05/11(金) 22:45:17.43ID:???
いらない人間がそんなにたくさん居るのならいらない人間だけ一棟に集約してそれを解体すればいいかも・・・

133名無し不動さん2018/06/10(日) 22:52:41.23ID:???
御殿場に定住の予定 アウトレットまで2km 徒歩か自転車でそこまで行けば高速バスや路線バス+鉄道で動きやすかろう 富士山はあってもなくてもいいがw窓の大きな内風呂があって施設内の温泉?もあり 320万は手頃 売る時には二束三文でも構わない

134名無し不動さん2018/06/22(金) 11:10:43.66ID:???
売れないからアホみたいに値下げしてる
それでも売れない

戸建て別荘はもっと悲惨
場所によっては8割近く放置され廃墟だらけの心霊スポットww

135名無し不動さん2018/06/25(月) 17:32:02.92ID:???
>>133
何年住むかの問題だね。
富士山噴火したら終わりだろうしアウトレットが撤退しないともかぎらんし。
納得ずくならいいんじゃない?

136名無し不動さん2018/06/30(土) 14:42:03.20ID:???
管理費が高いうえに>89のような問題が年々酷くなってる
誰もが知ってるように超絶供給過剰で大暴落

なんで購入を検討できるの?w

137名無し不動さん2018/07/07(土) 08:28:22.02ID:???
北海道の物件は外人が買いまくってて値段も地価も上がってるらしいね
まあリゾマンではないだろうけどね

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