【儲かる】戸建賃貸のオーナーに2軒【儲からない】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/03/31(木) 19:16:41.67ID:???
ローコストでハイリターンを謳う「戸建賃貸」。
本当にそんな旨い話があるのか?

○FPコミュニケーションズ
ttp://www.kodatechintai.jp/01_whatskodate/8.html

○ハイアス・アンド・カンパニー
 ユニキューブ
 ttp://www.unicube.biz/
 エコパティオ
 ttp://www.ecopatio.biz/index.html

○ダイヒョウ
ttp://www.daihyo.co.jp/

○ランデックス
ttp://www.primeasset.jp/

○スズケン&コミュニケーション
ttp://www.sn-kaiketu.com/fit-cell/index.html


前スレ

【儲かる?】戸建賃貸のオーナーに【儲からない?】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1253719199/

131名無し不動さん2017/07/21(金) 00:51:53.45ID:???
それはマイナンバー関係ねえ捜査対象だろうが精子
ほんとどうしようもねえバカだな

ドシロウトが業界人ヅラしようとすんな
ほんとお前みたいな恥知らず増えたな2ちゃんって

132名無し不動さん2017/07/21(金) 09:13:50.08ID:RlZ32KpI
そりゃ、相当な金額が動けば情報も抜けるだろうけど、
戸建オーナーは月10万、20万とかの世界でしょ。。。

133名無し不動さん2017/07/21(金) 21:20:29.92ID:IpnhykgB
>>131
こんなおめでたいのがまだ居るんだなw

株やFXと同じで自分の都合のいい方を信じたいんだよな〜

実際はそうはいかないけどな

134名無し不動さん2017/07/22(土) 00:27:03.69ID:???
>>133
「表向きはね(キリッ」



お前さぁ、これ自分で言ってて恥ずかしくなかった?
銀行でのマイナンバーの運用法を知ってるのが居るとは微塵も想像せんかったんか
なめられたもんだなホント
どうせ「マイナンバーで監視社会ガー」とか抜かすような低脳なんだろうけど、
せめて恥という概念ぐらいは知っとけ

135名無し不動さん2017/07/22(土) 00:30:56.21ID:???
小学生の時にありもしない裏技を言って注目を浴びた後に存在しないことがわかってすげえいじめられたやつを思い出したw

136名無し不動さん2017/07/22(土) 18:15:20.56ID:WfqqDjgC
>>134
実際そうだといいなw

思い通りには行かないんだよ、がんばれよ。

137名無し不動さん2017/07/22(土) 21:36:19.83ID:???
オマエが頑張れ

138名無し不動さん2017/08/23(水) 23:33:57.29ID:ZM7ASq+U
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
依然降った雹のせいでベランダの屋根が被害を受けたが保険が使えたのでラッキーでした。

4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.
雨が多いせいか雑草で凄いことになっている。
アパートの草刈りめんどくさい、やはり一軒家はこの点で楽なもんです。

139名無し不動さん2017/08/24(木) 21:36:53.26ID:???
何も植えないなら、粒状の除草剤撒いとけば半年〜1年は生えないのでは。
地下水汚染しそうだけど。

140名無し不動さん2017/09/10(日) 23:31:09.67ID:???
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
ベランダの屋根の修理が終わってきれいになった。
でも隣家の屋根は壊れたままだな、保険に入ってないのだろうか?

4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.
除草剤は使用したことがあるが効き目がいまいち、薬に強い草には手こずります。

141名無し不動さん2017/09/12(火) 07:21:04.38ID:???
>>140
薬缶で沸騰させた熱湯を根元周辺に掛けてやれ
その後三週間位は芽も生えて来ないぞ

142名無し不動さん2017/10/05(木) 11:24:57.85ID:???
ド田舎に築30年とかの戸建て200万とかで売ってるけどさ
あれを買うメリットってなんなの?

ああいうの買ってそれを担保に金借りれる意外にメリット思いつかないんだが

143名無し不動さん2017/10/05(木) 12:09:02.47ID:???
人がいれば、需要はある。
犯罪目的かもしれんが…

144名無し不動さん2017/10/10(火) 21:22:32.06ID:6fetwh5a
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
相変わらず隣の家のベランダ屋根は穴だらけだ。

4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.
都心部の区分所有を買いたいが高いのでオリンピック以降になりそうだな。

145名無し不動さん2017/11/03(金) 15:01:46.59ID:???
これから2棟建てるわ
ちゃんと入居決まるか楽しみ、不安もあるが

146名無し不動さん2017/11/06(月) 11:19:51.97ID:???
>>145
戸建1軒貸しってことだよね。採算とれるの?

147名無し不動さん2017/11/06(月) 14:46:20.77ID:???
取れないからやめといた方がいいよ^_^

148名無し不動さん2017/11/06(月) 16:30:37.88ID:???
売りに出せない土地を持ってて、固定資産税とかの出血を止めたい人なら
まあありだろうけどねぇ。

それでも戸建建てて1棟貸しなんて儲からないよね。
古めの中古で程度の良いのを買って貸すならまああり、か

149名無し不動さん2017/11/11(土) 23:45:10.57ID:7glH01mK
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
隣の家のベランダ屋根が治ったようだ。

4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.
満室で管理会社から連絡があると不吉な予感がするが
今回は更新時の家賃は現状で良いかの確認だったのでホッとした。

150名無し不動さん2017/12/12(火) 18:04:33.63ID:hY8FMylV
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。


4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.
今年始めに外壁・屋根・階段塗装をしてきれいになったと思ったら階段塗装が早速剥げてきた・・・orz
200万円もかけたのにそれはないよな。(泣)

151名無し不動さん2017/12/13(水) 13:51:38.87ID:???
>>150
リフォームでも保証はあるぞ
塗装会社にクレーム言えば対応してくれるはず
踏み場だったら対策考えないと、塗装では踏むから無理

152名無し不動さん2017/12/13(水) 23:53:26.22ID:ZEf6YjVY
15万家賃の家って、どんな物件なの?

153名無し不動さん2017/12/14(木) 05:28:15.62ID:zsYiRWFd
六本木ヒルズってこんなに
安く手に入るの?!?


儲かる物理
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第5章 神はサイコロを振らない!?
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第6章 物理と金融工学
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154名無し不動さん2017/12/15(金) 17:52:02.53ID:???
もううるせー!家賃下げてやったのにぐちぐち言うなよ!
言わないように、ちょっとの不満はあるかもだがそこを目瞑ってくれよっていう家賃下げだろうが!

155名無し不動さん2018/01/02(火) 23:16:59.15ID:???
あけおめ
オマエら

今年はどんな戦略だい?

156名無し不動さん2018/01/03(水) 13:52:17.76ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)y

157名無し不動さん2018/01/05(金) 04:03:15.10ID:vQk2iDeU
賃貸マンションは、建てない方がいい。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、片田舎の大家は、だいたい建築会社に無理に薦められて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、××ハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて、退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は、修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会のマンションしか、儲かってないのが事実。
良い大家さんのマンション借りてる人は、丁寧に住んだ方がいい。
これからは、不景気が続き、家買えない時代に突入するから。

158名無し不動さん2018/01/15(月) 22:27:45.11ID:???
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
一本だけある木が伸び放題だ、管理会社に剪定してもらおうと思う。

4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.

159名無し不動さん2018/02/03(土) 03:02:03.21ID:???
>>158
不動産会社は手配するだけ
2割上乗せする
植木屋に頼め
せめてホームセンターだな

160名無し不動さん2018/02/14(水) 15:38:55.84ID:7hk69GMo
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
一本だけある木を剪定してスッキリした。
購入して貸し出してから8年が経過し約1500万円の収入。
まさに塵も積もれば山となるだな。

4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.

161名無し不動さん2018/02/15(木) 17:17:47.19ID:???
嫌です

162名無し不動さん2018/02/18(日) 18:10:32.28ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

N71X7

163名無し不動さん2018/03/13(火) 12:27:13.97ID:JcAhspcX
今月もー軒家の家賃15万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします.

2月に近所の一軒家を購入。
再建築不可で2LDK+書斎の新築そっくりさんを8年前に実施されている。
1500万円で購入し家賃は13万円、4月からの入居が決まった。
老夫婦が住んでいたが大変きれいでクリーニングだげで済んだ。
これで一軒家の月収は28万円になる予定。

164名無し不動さん2018/03/14(水) 08:48:17.29ID:???
>>163 増殖おめでとうございます!

165名無し不動さん2018/03/14(水) 11:06:19.00ID:GiMKQAdc
>>164
ありがとうございます。

これでアパートを含めた家賃収入は月48万円程度(借金なし)。
東京23区駅徒歩10分以内だが家の周囲は地価の上昇がほとんど無いので(マンションは値上がりしている)
割安と考え購入。
まぁ、自分の生きているうちは東京23区駅徒歩10分以内なら需要はあると思っている。

166名無し不動さん2018/04/10(火) 18:14:10.98ID:???
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします。
今年はアパートの雑草が勢いよく生えてきている。
早めの草刈りが必要だがシルバー経由で依頼しようかな。
家賃相場が何となく上昇に転じてきているように感じられる。
インフレがいよいよハッキリするのだろうか?

167名無し不動さん2018/05/06(日) 10:07:32.95ID:???
エコパティオやエコキューブを建てて住んでる人いますか?
土地もこれからなので旦那が2つ分の土地用意するくらいなら半分の土地買ったほうがよくない?
と言われてます
たしかに計算したらあまりメリットはなさそう
>>163さんのように中古買ってリノベーションして住んだ方がいいのかわからなくなってきた

168名無し不動さん2018/05/14(月) 01:50:48.51ID:???
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします。
しかしもう1年以上満室が続いてるが今が至福の時なんだろうなw
この調子であと1年、満室をお願いします!

169名無し不動さん2018/05/25(金) 12:57:27.66ID:???
2軒目の借家に入ってた人が刑事事件を起こしたので、家賃滞納も3ヶ月あったし出てもらった。
結果、未だに空き家。まあ3軒中2軒稼働してればリフォームローンは回るが、修繕費が貯まらない…

170名無し不動さん2018/06/08(金) 07:19:27.05ID:???
物件前の看板を見て入居希望の電話をして来る人には問題がある人が多いってよく聞くけどどう思う?

171名無し不動さん2018/06/08(金) 09:24:53.19ID:???
>>170

聞いたことないな。

自分の経験的には、「親が契約したところに、子が住んでるケースはろくでもない」(学生時代のみ、の場合を除く)

172名無し不動さん2018/06/09(土) 20:54:14.73ID:???
ここは自主管理してる人多いかな?
今週入居契約の人が、思いつきで色々動く人で対応が疲れるわ
入居してくれたら落ち着いてくれるかな
問い合わせあって、内覧したその日にケーブルテレビ工事の予約を入れたり(事後報告)、外壁の塗装工事を自分の知人に手配して勝手にやろうとしてた
ボロ物件だし、どっちの工事も自費でやるつもりだったらしいから、やってくれるのは構わないんだが先に大家に連絡するよね普通

173名無し不動さん2018/06/11(月) 13:25:05.70ID:???
柱に時計引っ掛ける釘打つにも報告するね

174名無し不動さん2018/06/12(火) 22:42:18.06ID:???
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします。
連続満室記録更新中!
草刈り終了、アパートの階段塗装が2年目で剥がれ落ち、醜い。
なんか塗装ごと20センチぐらいはがれて下に落ちてるw
なんじゃこれ?

175名無し不動さん2018/06/14(木) 22:24:56.14ID:???
蹴れん不足

176名無し不動さん2018/07/12(木) 01:19:33.82ID:???
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします。
住民税と固定資産税も支払ったし
連続満室記録更新中!

177名無し不動さん2018/08/13(月) 18:14:03.97ID:???
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートは満室をキープ、この調子で来月もお願いします。
こんなに長期間満室を維持するのも初めてだな。
連続満室記録更新中!

178名無し不動さん2018/09/15(土) 18:54:37.45ID:GW3JpTvo
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートはついに退室が!
10月初めに退室なので客付け頑張れ業者様。
でも一階なので少し大変そうだ。
2階でスズメバチの巣の除去をしたが区で無償なので助かりました!

179名無し不動さん2018/09/21(金) 23:24:47.11ID:9NlboAKn
【不動産】30年間一括借上家賃保証のアパート・マンション経営は超危険、契約書を読まず多額のローンを組んで建ててしまう人が後を絶たず
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1431918121/

180名無し不動さん2018/10/04(木) 16:51:27.43ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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181名無し不動さん2018/10/12(金) 17:48:09.21ID:JZQ2lhDU
今月もー軒家の家賃28万円入金確認できた。
来月も宜しくね。
4戸アパートはついに満室生活は終了、管理会社さん客付け頑張ってください。

2月に購入した再建築不可の新築そっくりさんの隣の家が新築するらしく
そうなれば隣はセットバックが発生しウチの再建築不可→再建築可能の不動産になる。
ところが隣の人が土地が減るセットバックをしたくないので位置指定道路を取り消したいと言ってきた。
え???ウチがそんなの合意するはずないじゃん、馬鹿なの?と思ったが口には出していない。
さて今後どうなることやら・・・

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