いい部屋ネット【大東建託】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/04/12(火) 02:55:36.62ID:9GlhVaN7
最近、多摩地区で借りたんだけど、大東ってもしかして、壁薄い?
あと、管理って頼りになる?

146名無し不動さん2018/07/05(木) 15:15:56.12ID:???
そういえば、エントランスとゴミ置き場にカメラがついてるんですが
誰が監視してるんですかね?

147名無し不動さん2018/07/05(木) 15:47:35.70ID:+IhhKtvW
>>144
共用部分じゃなくて自分の部屋の窓を目隠ししてるんなら、入居者の勝手でしょ

148名無し不動さん2018/07/05(木) 21:59:13.30ID:pA6+JXMt
>>146
大東てダミーカメラなケースが結構あるよ。
抑止力なら安上がりなんでそれでええかも。

149名無し不動さん2018/07/06(金) 13:09:22.05ID:uvLKbYiY
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。

この季節、このぐらい空き室があるのかな?

と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである



未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

150名無し不動さん2018/07/06(金) 22:22:37.26ID:51Emcr65
>>149
大東じゃないけど、ネットに出てたのが1階の1部屋だけだったので「2階が空いてたら良かったのになあ」と思って
似たようなので2階以上の物件ないですか?って不動産屋に行ったら、実は同じ建物の2階も3階も空いてたとか
そんなの何軒もあったよ
つい先日@田舎

151名無し不動さん2018/07/06(金) 22:49:30.57ID:sd7mnfdW
即入居可じゃなきゃ、それもありかも。

152名無し不動さん2018/07/07(土) 14:12:13.24ID:w20cfjKn
なるほど

153名無し不動さん2018/07/07(土) 20:06:57.67ID:???
ベストセラー新刊「大東建託の内幕」読んだらよくわかる
藤枝支店とか松本支店殺人放火未遂懲役19年って怖すぎる

154名無し不動さん2018/07/26(木) 12:34:00.26ID:AjvvcdRg
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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155名無し不動さん2018/07/31(火) 03:05:05.26ID:XICiKLse
これから引っ越するって人は大東はマジでやめたほうがいい

今まで同じような間取りの物件を4回ほど引越ししたけど大東がダントツで退去費が高い
そのくせ壁は薄いしメンテも対応も雑

契約書には(これは自分の確認ミスだが)冷蔵庫テレビの電気焼けは経年劣化には含まれない、畳 襖は全て総取っ替え等小さい字で書かれてて、今までかかった事のない費用まで請求された

クソすぎ

156名無し不動さん2018/07/31(火) 09:35:45.36ID:???
>>155

ヘーベルメゾンに2年住んで転勤で引越したけど、退去時「きれいにお使いですね」と言われ、
 敷金が100%帰ってきてビビった。壁や床もシッカリ分厚かったし

157名無し不動さん2018/08/02(木) 02:06:42.59ID:RkZwLMgt
マスコミが一斉に大東建託叩き始めた。

158名無し不動さん2018/08/03(金) 16:43:54.71ID:9ul249v6
>>157
何でなん?

159名無し不動さん2018/08/04(土) 23:59:24.40ID:LvLWdP/+
>>156
敷金が返ってくるのは当たり前の時代じゃん
因みに自分の今借りてる賃貸は敷金礼金ゼロ

160名無し不動さん2018/08/05(日) 06:39:36.38ID:???
>>157
そんな話し聞いた事がない
ソースは?

161名無し不動さん2018/08/06(月) 05:20:58.67ID:gBFZFSIx
>>159
じゃぁ退去時にお金がかかるのでは

162名無し不動さん2018/08/13(月) 00:48:18.67ID:???

163名無し不動さん2018/08/15(水) 23:11:56.51ID:z1umbcll
>>157
https://www.amazon.co.jp/大東建託の内幕-アパート経営商法≠フ闇を追う-三宅-勝久/dp/4886838375

164名無し不動さん2018/08/18(土) 19:36:07.51ID:eNJdTRki
新築RCなのに足音響きすぎ
上の階が居なかった時は、その上の足音が聞こえてたし
上が入居したら、普通に歩く音もドスドス聞こえまくり
家賃高めの所なのにイライライライラ
大東建託じゃない安めの軽量鉄骨に住んだ方が安いだけマシな気がしてきた

165名無し不動さん2018/08/19(日) 02:48:02.32ID:???
ホント
MASTやシャーメゾンは足音はうるさかった
その点、大東建託のRCはオシャレで足音も全くなかったよね

166名無し不動さん2018/08/19(日) 08:50:24.86ID:???
>>155
全部写真撮っておいて抗議しろよ
善良な不動産会社ばかりじゃないぞ

167名無し不動さん2018/08/19(日) 08:52:58.49ID:???
>>164
軽量鉄骨の何がいいのか分からん
木造の方が耐用年数長いし

168名無し不動さん2018/08/24(金) 17:34:47.63ID:???
解体する時の事を考えたら安普請が一番

169名無し不動さん2018/08/28(火) 19:12:27.55ID:???
セキスイはカビが生えたけど大東建託はどう?

170名無し不動さん2018/09/01(土) 01:50:49.61ID:K2JKJ7uz
大東建託は壁も床も安い素材で済ましてるので退去時は結構な修理代を敷引きする
そんな時は裁判所御墨付きの敷金返還請求で敷金を全額返してもらおう

171名無し不動さん2018/09/04(火) 18:30:42.47ID:bKQFMifx
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路

■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙して婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなた達は岸本が働いてる不動産物件を買えるのか

婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50
gkp

172名無し不動さん2018/09/04(火) 21:41:05.46ID:???
お湯止まって2階の部屋の復帰ボタン間違えて押しちゃったんですけど大丈夫ですよね?

173名無し不動さん2018/09/10(月) 21:10:43.61ID:ZERXMpXJ
うちの近くのアパート台風で屋根全部飛んで誰もいなくなった!

174名無し不動さん2018/09/10(月) 21:32:47.56ID:zSe5NAxC

175永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫2018/09/10(月) 22:04:49.72ID:5r7N+fKj
永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫

176名無し不動さん2018/09/11(火) 11:09:23.12ID:NNdYn7/D
朝の5時まで眠れない貧困の大家も大変だな。笑

ところで、話は変わりますが
皆さんは敷金が返金されないと遅延金が発生することをご存知ですか?
貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

・遅延損害金とは?
遅延損害金とは、定められた期日までに支払わなかった場合、相手方に対し損害賠償として支払わなければならない金額のことをいいます。

・遅延損害金はいくら請求できるのか?
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

・遅延損害金はいつから請求できるのか?
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

177名無し不動さん2018/09/11(火) 22:30:23.03ID:6AEK6kaW
>>176
今は敷金礼金がゼロの時代でしょ?
敷金を返してもらうのにトラブルなど信じられないわ

178名無し不動さん2018/09/11(火) 23:49:31.65ID:pN7rrpqp
埼玉の田舎で1K家賃7万とかぼったくりじゃん

プリムローズ・CKU 1階
パノラマあり外観画像
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目

https://sp-e-heya.kentaku.net/sp/detail/300001270000391003558/

179名無し不動さん2018/09/14(金) 12:34:47.72ID:IM+Nwei7
◆敷金返還請求=返金が伸びると遅延金が発生する◆

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。

遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。

※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限(6%)を請求できる考え方もあります

遅延損害金はいつから請求できるのか?

遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

180名無し不動さん2018/09/14(金) 16:17:10.53ID:???
埼玉県川口市西川口1丁目
https://haikyo.info/s/12994.html

埼玉県川口市本町1丁目
https://haikyo.info/s/10757.html

埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目
https://haikyo.info/s/12980.html

生を求めて
https://www.youtube.com/watch?v=7MGy6TL0qS8
https://www.youtube.com/watch?v=kssjF40zWPE

181名無し不動さん2018/09/14(金) 17:12:49.29ID:FV0CWi0Z
こんなとこ屑しか住まない

182名無し不動さん2018/09/14(金) 17:15:06.50ID:FV0CWi0Z
異常者の吹き溜まりにいる屑住人が生き恥を晒しているに過ぎない

183名無し不動さん2018/09/14(金) 19:15:58.56ID:???
埼玉人にはピッタリなんだろな。笑

184名無し不動さん2018/09/15(土) 14:10:42.19ID:???
埼玉から千葉茨城に移転するご時世だもんな

185名無し不動さん2018/09/17(月) 20:49:30.46ID:Xsq3NmgZ
2018/08/01 放送
地震で立ち退き要求…損壊した借家に暮らす高齢者を悩ませる通告
https://www.mbs.jp/v...al/archive/20180801/

186名無し不動さん2018/09/19(水) 10:59:36.57ID:P2Yi/H9f
敷金を自分で満額返金するコツ〜退去費用〜
https://youtu.be/p0p0PbyjHvQ

187名無し不動さん2018/09/19(水) 16:26:53.32ID:???
>>186
大東建託は敷金礼金ゼロじゃね?

188名無し不動さん2018/09/19(水) 22:50:06.76ID:2mdDyBK7
>>187
北関東の田舎で一部敷金を預かる年寄り大家がいるそうよ

189名無し不動さん2018/09/20(木) 11:28:32.50ID:???
TBS.Nスタ 敷金トラブルに迫る 日本敷金診断士協会 フルバージョン
https://youtu.be/-rhn_zrc4-A

190名無し不動さん2018/09/21(金) 12:27:57.02ID:6LtUzA4Z
>>189
そのアパートは埼玉県内じゃん

191名無し不動さん2018/09/23(日) 01:43:17.63ID:xjuJWtNF
大家の大半は低学歴の農家です。笑

192名無し不動さん2018/09/23(日) 12:06:34.64ID:???
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。

http://www.mlit.go.j...common/001199155.pdf

193名無し不動さん2018/09/23(日) 13:48:54.69ID:???
日経プラス10 2017年12月1日(金)放送
▽高齢者はお断り!?“住宅難民”リスクに備える

年齢を理由に家を借りられない高齢者が増えているといいます。
安住の地を確保するにはどうすればいいか考えます。

http://www.bs-j.co.j...63_201712012200.html

「いや、うちでは取り扱ってないですね、他の不動産会社を当たってください」
 高齢者が人口の3分の1に近づきつつある現在、実は65歳を超えると賃貸物件が借りられない。
これは、主に孤独死の懸念から不動産会社がなかなか貸したがらないのが大きな理由だ。
 ある人は、不動産会社を何十社もまわり、やっとのことで高齢者でも借りられる物件を見つけた。
が、今度は兄弟や身内が高齢で、連帯保証人になれないという。挙げ句の果てには、保証人の代わりに保証会社を使おうにも、
保証会社にも「連帯保証人が必要」といわれる始末である。

194名無し不動さん2018/09/23(日) 14:24:05.31ID:LGKFWKgf
大東○託の対応が酷すぎる【隣の部屋の騒音】
https://youtu.be/-G0ro2XRaCI

195名無し不動さん2018/09/23(日) 15:04:21.55ID:???
大東建託の宅建資格を持たない借家法、国交相のガイドラインをしらない査定士による適当な査定
借主も意味不明の説明に納得してる
例:クラスは6年で減価償却して1円となり工賃が発生するとアホな説明をしている

大東建託 退去時の費用(宅建資格無し査定士編)
https://youtu.be/IVH1qAaSkkE

196名無し不動さん2018/09/23(日) 16:41:46.41ID:G7C3cRTn
大東建託の実態 @騒音編
https://youtu.be/Lohsr29uhTs

大東建託の実態 A掛川営業所所長の暴言編(音声公開)
https://youtu.be/gODyt9BBdGc

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