いい部屋ネット【大東建託】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2016/04/12(火) 02:55:36.62ID:9GlhVaN7
最近、多摩地区で借りたんだけど、大東ってもしかして、壁薄い?
あと、管理って頼りになる?

168名無し不動さん2018/08/24(金) 17:34:47.63ID:???
解体する時の事を考えたら安普請が一番

169名無し不動さん2018/08/28(火) 19:12:27.55ID:???
セキスイはカビが生えたけど大東建託はどう?

170名無し不動さん2018/09/01(土) 01:50:49.61ID:K2JKJ7uz
大東建託は壁も床も安い素材で済ましてるので退去時は結構な修理代を敷引きする
そんな時は裁判所御墨付きの敷金返還請求で敷金を全額返してもらおう

171名無し不動さん2018/09/04(火) 18:30:42.47ID:bKQFMifx
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店
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172名無し不動さん2018/09/04(火) 21:41:05.46ID:???
お湯止まって2階の部屋の復帰ボタン間違えて押しちゃったんですけど大丈夫ですよね?

173名無し不動さん2018/09/10(月) 21:10:43.61ID:ZERXMpXJ
うちの近くのアパート台風で屋根全部飛んで誰もいなくなった!

174名無し不動さん2018/09/10(月) 21:32:47.56ID:zSe5NAxC

175永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫2018/09/10(月) 22:04:49.72ID:5r7N+fKj
永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫

176名無し不動さん2018/09/11(火) 11:09:23.12ID:NNdYn7/D
朝の5時まで眠れない貧困の大家も大変だな。笑

ところで、話は変わりますが
皆さんは敷金が返金されないと遅延金が発生することをご存知ですか?
貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

・遅延損害金とは?
遅延損害金とは、定められた期日までに支払わなかった場合、相手方に対し損害賠償として支払わなければならない金額のことをいいます。

・遅延損害金はいくら請求できるのか?
遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

・遅延損害金はいつから請求できるのか?
遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

177名無し不動さん2018/09/11(火) 22:30:23.03ID:6AEK6kaW
>>176
今は敷金礼金がゼロの時代でしょ?
敷金を返してもらうのにトラブルなど信じられないわ

178名無し不動さん2018/09/11(火) 23:49:31.65ID:pN7rrpqp
埼玉の田舎で1K家賃7万とかぼったくりじゃん

プリムローズ・CKU 1階
パノラマあり外観画像
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目

https://sp-e-heya.kentaku.net/sp/detail/300001270000391003558/

179名無し不動さん2018/09/14(金) 12:34:47.72ID:IM+Nwei7
◆敷金返還請求=返金が伸びると遅延金が発生する◆

貸主や不動産会社が敷金を不当に返してくれない場合、借り主は貸主や不動産会社に対して遅延損害金を請求することができます。

しかし、「遅延損害金はいくら請求できるのか」「遅延損害金はいつから請求できるのか」といったことで悩んでしまいますよね。

遅延損害金の請求額については、敷金返還額の「5%」または「6%」が上限になります(年率)。
なぜ請求金額の上限が二つあるのかというと、民法上の請求額上限は5%になり、商法上の請求金額上限は6%なるからです。

どちらの上限を適用するかについては、「個人の貸主に対して遅延損害金を請求する=5%」「法人の貸主に対して遅延損害金を請求する=6%」と覚えておけば間違いありません。

※個人の貸主でも、商法上の請求金額上限(6%)を請求できる考え方もあります

遅延損害金はいつから請求できるのか?

遅延損害金は、賃貸借契約に不随する担保契約であるため、賃貸借契約が終了し、敷金返還義務があることが確定し、かつ明渡し後相当期間経過後に請求することが可能です。

契約内容にもよりますが、実務的には、退去後1〜2ヶ月経っても敷金が返還されない場合に、遅延損害金の請求ができる可能性が高くなるでしょう。

180名無し不動さん2018/09/14(金) 16:17:10.53ID:???
埼玉県川口市西川口1丁目
https://haikyo.info/s/12994.html

埼玉県川口市本町1丁目
https://haikyo.info/s/10757.html

埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目
https://haikyo.info/s/12980.html

生を求めて
https://www.youtube.com/watch?v=7MGy6TL0qS8
https://www.youtube.com/watch?v=kssjF40zWPE

181名無し不動さん2018/09/14(金) 17:12:49.29ID:FV0CWi0Z
こんなとこ屑しか住まない

182名無し不動さん2018/09/14(金) 17:15:06.50ID:FV0CWi0Z
異常者の吹き溜まりにいる屑住人が生き恥を晒しているに過ぎない

183名無し不動さん2018/09/14(金) 19:15:58.56ID:???
埼玉人にはピッタリなんだろな。笑

184名無し不動さん2018/09/15(土) 14:10:42.19ID:???
埼玉から千葉茨城に移転するご時世だもんな

185名無し不動さん2018/09/17(月) 20:49:30.46ID:Xsq3NmgZ
2018/08/01 放送
地震で立ち退き要求…損壊した借家に暮らす高齢者を悩ませる通告
https://www.mbs.jp/v...al/archive/20180801/

186名無し不動さん2018/09/19(水) 10:59:36.57ID:P2Yi/H9f
敷金を自分で満額返金するコツ〜退去費用〜
https://youtu.be/p0p0PbyjHvQ

187名無し不動さん2018/09/19(水) 16:26:53.32ID:???
>>186
大東建託は敷金礼金ゼロじゃね?

188名無し不動さん2018/09/19(水) 22:50:06.76ID:2mdDyBK7
>>187
北関東の田舎で一部敷金を預かる年寄り大家がいるそうよ

189名無し不動さん2018/09/20(木) 11:28:32.50ID:???
TBS.Nスタ 敷金トラブルに迫る 日本敷金診断士協会 フルバージョン
https://youtu.be/-rhn_zrc4-A

190名無し不動さん2018/09/21(金) 12:27:57.02ID:6LtUzA4Z
>>189
そのアパートは埼玉県内じゃん

191名無し不動さん2018/09/23(日) 01:43:17.63ID:xjuJWtNF
大家の大半は低学歴の農家です。笑

192名無し不動さん2018/09/23(日) 12:06:34.64ID:???
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。

http://www.mlit.go.j...common/001199155.pdf

193名無し不動さん2018/09/23(日) 13:48:54.69ID:???
日経プラス10 2017年12月1日(金)放送
▽高齢者はお断り!?“住宅難民”リスクに備える

年齢を理由に家を借りられない高齢者が増えているといいます。
安住の地を確保するにはどうすればいいか考えます。

http://www.bs-j.co.j...63_201712012200.html

「いや、うちでは取り扱ってないですね、他の不動産会社を当たってください」
 高齢者が人口の3分の1に近づきつつある現在、実は65歳を超えると賃貸物件が借りられない。
これは、主に孤独死の懸念から不動産会社がなかなか貸したがらないのが大きな理由だ。
 ある人は、不動産会社を何十社もまわり、やっとのことで高齢者でも借りられる物件を見つけた。
が、今度は兄弟や身内が高齢で、連帯保証人になれないという。挙げ句の果てには、保証人の代わりに保証会社を使おうにも、
保証会社にも「連帯保証人が必要」といわれる始末である。

194名無し不動さん2018/09/23(日) 14:24:05.31ID:LGKFWKgf
大東○託の対応が酷すぎる【隣の部屋の騒音】
https://youtu.be/-G0ro2XRaCI

195名無し不動さん2018/09/23(日) 15:04:21.55ID:???
大東建託の宅建資格を持たない借家法、国交相のガイドラインをしらない査定士による適当な査定
借主も意味不明の説明に納得してる
例:クラスは6年で減価償却して1円となり工賃が発生するとアホな説明をしている

大東建託 退去時の費用(宅建資格無し査定士編)
https://youtu.be/IVH1qAaSkkE

196名無し不動さん2018/09/23(日) 16:41:46.41ID:G7C3cRTn
大東建託の実態 @騒音編
https://youtu.be/Lohsr29uhTs

大東建託の実態 A掛川営業所所長の暴言編(音声公開)
https://youtu.be/gODyt9BBdGc

197名無し不動さん2018/09/23(日) 18:44:01.12ID:???
ここの新築アパートに住んでシックハウス症候群になった家族がいましたね

198名無し不動さん2018/09/23(日) 19:40:57.06ID:???

199名無し不動さん2018/09/23(日) 19:59:35.96ID:QCgRhiIL
現代版の長屋かな?
昔の長屋は貧しい庶民が助け合って生活をしていたのだが、大東建託のアパートでも他の住民と楽しく生活してるの?

200名無し不動さん2018/09/23(日) 21:34:40.53ID:XhvXyioQ
山手線 田端駅 徒歩10分
1億4800万円 (608,000円/月)
木造 2階建て
2017年02月
1K×8戸
賃貸中(満室)

201名無し不動さん2018/09/23(日) 23:09:21.55ID:???
8戸だとフィリピン人が32人住めるね

202名無し不動さん2018/09/24(月) 02:04:05.31ID:???
住民の面接あるの?
不思議と前歯が抜けてる住民を見るんだけど…

203名無し不動さん2018/09/24(月) 15:14:13.64ID:aAGRxyF8
いい部屋ねえと

204名無し不動さん2018/09/24(月) 19:31:49.11ID:???
>>191
そこに目を付けたか。合理的だな。

205名無し不動さん2018/09/24(月) 19:58:48.20ID:+2Njpnte
昨日、大東建託の新物件を見て回ったけど
このスレッド見てたせいか隣の生活音が気になり他のメーカーの賃貸に決めました。

206名無し不動さん2018/09/24(月) 21:18:51.99ID:hhexPZD/
>>205
俺の場合派遣の寮としての住まいなので建築会社の選択権はこちらに無い
多くの場合レオパレスだがたまに大東建託もある
どちらにも言えることは建物によって防音の度合いに天と地ほどの差があることだ
当たれば木造でもRC並みの遮音性をもつ部屋もある
外れるとRCでも2階の足音が聞こえる
建設技術の品質にバラつきがあるのかオーナーが安普請を選択したのか入居者には知るすべもない
出来ればランク付けして品質が分かるようにしてほしいね

207名無し不動さん2018/09/24(月) 22:44:03.15ID:???
ハリセンボンの春菜のイメージが強いな

208名無し不動さん2018/09/25(火) 10:47:48.31ID:794F8ywT
都営三田線 高島平駅 徒歩3分
1億5500万円(607,000円/月)
木造 2階建て
2015年04月
1K×4戸
1R×4戸
賃貸中(満室)

209名無し不動さん2018/09/25(火) 10:52:38.98ID:794F8ywT
ハ−ミットクラブハウス大岡山
1億2072万円(503,000円/月)
東急東横線 都立大学駅 徒歩10分
大井町線「大岡山」駅 徒歩11分

木造2階建て2017年07月
1K×4戸
賃料 123,000円共益費 5,000円
専有面積 36.43平方メートル

210名無し不動さん2018/09/26(水) 11:08:03.22ID:0vV5OnL3
賃貸の騒音など日常茶飯事

大東建託の実態 1.騒音編
https://youtu.be/Lohsr29uhTs

211名無し不動さん2018/09/28(金) 16:01:56.08ID:???
大東建託といえば、売上高が1兆円を超す大企業だ。賃貸住宅業界の最大手であり、テレビ・コマーシャルでも名が知られている。しかし本書を読めば、「いまどきこんなブラック企業があるのか」とその実態に驚く。
 本書は自殺まで追い込まれる社員の姿や、詐欺まがいの手法で売上を伸ばすため重い“犠牲”を払わされるオーナー等の、ふたつの側面から大東建託の実態に迫っている。
 前半、顧客とのトラブルで、会社から400万円を自腹要求され、自殺する営業マンや、毎日15時間以上に及ぶ営業に追われ、
過労死する営業マンが登場する。遺族にも取材し、そのリアルで悲惨な実態が伝わってくる。
 一方、ノルマを課せられた営業マンから「一括借り上げで家賃保証があるので安心ですよ」と甘い言葉で勧誘されたオーナーが、突然家賃を引き下げられる等、詐欺的な手法で被害を受けた実例も明らかにされた。
 昨年、同社内に労働組合ができたが、その委員長は三宅氏の取材に応じたというだけで減給処分や譴責処分を受けたという。さらには三宅氏にも「名誉毀損」訴訟をちらつかせ恫喝するといった、とんでもない企業なのだ。
 しかし大手メディアは、広告主である大東建託に配慮しているのか、事件化した表面の部分しか取材しない。足掛け9年に及ぶ取材をした、
フリージャーナリストの三宅氏だからこそ書けた本と言えるだろう。ぜひ手にとって読んで頂きたい。(同時代社、本体1500円

212名無し不動さん2018/09/28(金) 22:42:50.53ID:FW43J9oi
オリコと組んでる時点でブラックやん

213名無し不動さん2018/09/29(土) 02:42:45.69ID:CbTBHsXQ

214名無し不動さん2018/10/04(木) 16:07:10.48ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

JHL

215名無し不動さん2018/10/06(土) 20:50:56.75ID:???
東建はよかった。
やっぱ営業きついけど意外と休めたぞ。

216名無し不動さん2018/10/17(水) 10:41:17.04ID:J1cua1S2
大東に住むような階層のゴミは人格破綻してる

217名無し不動さん2018/10/17(水) 17:40:17.56ID:???
鍵何本借りてるかどこかで確認できたっけ?
2本だったか3本だったか忘れちゃった

218名無し不動さん2018/10/18(木) 12:19:11.54ID:JbCcjiBV
3本だろそのうち1本は俺が預かってる

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