自主管理大家

1名無し不動さん2018/07/10(火) 08:31:36.81ID:???
どうぞ

2名無し不動さん2018/07/10(火) 08:35:38.93ID:???
賃貸管理会社を使わないということでノウハウなど共有しましょう

3名無し不動さん2018/07/10(火) 08:36:54.12ID:???
業者に依頼するのは賃貸付けや自分でできない設備交換など最低限だよね

4名無し不動さん2018/07/10(火) 08:38:54.61ID:???
自主管理で特に問題になりそうなのが
 入居者、近隣住民からのクレーム対応
 滞納
 事件
 
かな

5名無し不動さん2018/07/10(火) 13:02:43.33ID:???
>>1
家賃保証会社はつけるの?

6名無し不動さん2018/07/13(金) 21:25:06.99ID:???
家賃保証なんて付けたら自主管理の醍醐味味わえないだろう。改正民法の連帯保証人保護と、敷金返還義務化。
さらに賃借人の知識の高度化、クレームの複雑化、周囲の保証会社導入促進による審査落ち入居者の増加など。様々なリスクや逆風を引き受けて、家賃収入機会の損失や明渡訴訟で高い授業料を支払い、海千山千の家主を目指すのだろう。
この崇高なマインドには心から敬意を表します。頑張って下さい。

7名無し不動さん2018/07/17(火) 14:17:11.69ID:???
そもそも、賃貸での連帯保証人の機能などしれている。
敷金もしかりで契約内容で民法の規定は排除できる。

8名無し不動さん2018/07/17(火) 16:30:10.19ID:???
まぁ何かあったときの窓口してもらう為だけに管理会社付けてるだけかなぁ
コンサル料みたいな感じと割りきってる…

9名無し不動さん2018/07/17(火) 18:11:54.91ID:???
管理会社にコンサルというイメージはみじんも感じないな
まぁ、オーナーの使いっ走りってとこだな

10名無し不動さん2018/07/19(木) 20:37:00.08ID:???
自主管理って家賃保証会社使わないんだろ?家賃保証会社審査落ち(世間一般の常識人なら落ちない)を入居させるのか。凄いな。

11名無し不動さん2018/07/19(木) 21:40:48.61ID:???
個人大家でも使える保証会社があるよ
使っていないけど検討したことはあった
カーサ家主ダイレクト

12名無し不動さん2018/07/21(土) 04:02:53.72ID:???
自主管理だから家賃保証会社なんかつけないが、入居審査だけ無料ならカーサ家主ダイレクトにしてもらうか。

13名無し不動さん2018/08/18(土) 08:12:03.55ID:???
孤独死保険はつけないとな

14名無し不動さん2018/10/04(木) 18:19:45.20ID:ksPQ9K1Z
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