セミナー◆（株）日本財託◆中古ワンルーム◆

**名無し不動さん** · 2011/11/15(火) 15:01:05.82

ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか？

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 11:36:56.90

けど？

**名無し不動さん** · 2020/10/25(日) 13:28:23.02

日本財託でやる必要はない

**名無し不動さん** · 2020/10/26(月) 16:45:52.36

確かに。
そもそもここはお金持ちが税金対策などで税理士に相談して税理士から紹介されて買いに来る人向けの物件だから、高いけどサービスは良いって感じなんだよね。
ここ10年くらいで門戸をリーマンにも広げて違う方向に進んでるけどさ。

**名無し不動さん** · 2020/10/27(火) 11:21:11.82

まあ素人向けとしてはいい方じゃなかな

**名無し不動さん** · 2020/10/27(火) 15:53:26.01

>新築以外に儲からないのは、嵌め込み疑惑の多い財託さんやGAさんが勧める築浅の物件ですねえ。これも買ってはいけませんよ。ポイント欲しさにセミナーに出かけて催眠術を掛けられ物件を買ってしまったという話も聞きますし（もち冗談です）まあ　買うとしても現金でしか買ってはいけません。
https://piohou.com/real-estate/2285.html

**名無し不動さん** · 2020/11/06(金) 12:01:26.91

２０２０年１０月末現在

オーナー数
8,397人

管理戸数
23,265戸

全体入居率
98.36％

販売分入居率
98.59％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１－※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2020/11/07(土) 11:59:17.56

【経済】大家さん悲鳴!!コロナ禍で下がる家賃相場。学生や会社員が次々に解約 [NAMAPO★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604711420/

1 名前：NAMAPO ★[sage] 投稿日：2020/11/07(土) 10:10:20.88 ID:MOGj+1AA9
★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失

先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの（株）タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。
それによると、首都圏（1都3県）の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期（1月～6月）は
2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者
向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています（千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし）。

**名無し不動さん** · 2020/11/28(土) 21:16:54.55

今日のセミナーどうだった？

**名無し不動さん** · 2020/11/28(土) 23:04:16.57

台場さん出たの？

**名無し不動さん** · 2020/12/03(木) 19:10:33.10

ついにYouTubeチャンネルまで登場w

〈毎週金曜アップ！〉最新の賃貸管理の情報を発信！公式Youtubeチャンネル『まめ塾』

２０２０年１１月末現在

オーナー数
8,425人

管理戸数
23,356戸

全体入居率
98.49％

販売分入居率
98.80％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１－※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2020/12/29(火) 07:03:39.63

43歳でFIREを実現したボクの無敵不動産投資法

の村野氏は社会人になるまで投資は未経験。

しかし今では都内に28戸のマンションを所有し、
43歳でアーリーリタイアを実現されました。

年間の家賃収入は3000万円にもなり、
周囲は彼を「無敵の投資家」と呼びます。

といっても、けっして危ない橋を渡ってきたわけではありません。

地道にコツコツと資産を積み上げた結果、
経済的自由を手に入れ、早期リタイアを実現されました。

なぜ不動産投資なのか？どうやって物件を増やしてきたのか？
物件を購入する基準は何なのか？
セミナーでは、村野氏が自身の投資人生を振り返りながら、
“無敵”の不動産投資法について、ご紹介します。

財託オーナーでFIREするまで物件買うのは気が遠くなるな

**名無し不動さん** · 2021/01/07(木) 19:15:20.94

２０２０年１２月末現在

オーナー数
8,447人

管理戸数
23,477戸

全体入居率
98.68％

販売分入居率
99.07％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１－※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2021/01/09(土) 04:02:24.93

バブッてるのか？

**名無し不動さん** · 2021/01/09(土) 04:05:48.14

はい

**名無し不動さん** · 2021/01/09(土) 04:17:16.11

いつ弾ける？

**名無し不動さん** · 2021/01/09(土) 08:32:55.90

>>928
頭悪そう

**名無し不動さん** · 2021/01/11(月) 10:08:03.37

>>924
Webセミナーやってるなう

**名無し不動さん** · 2021/01/14(木) 13:16:59.49

>>924　20年前からコツコツと、その頃は今の半額くらいで、じゃない

**名無し不動さん** · 2021/01/14(木) 14:01:27.83

>>931
頭悪そう

**名無し不動さん** · 2021/02/13(土) 20:22:25.44

ここは、コロナの影響どう？

**名無し不動さん** · 2021/03/06(土) 10:48:27.36

>>924
営業担当が誰になるかが肝な気がする

**名無し不動さん** · 2021/04/01(木) 21:41:59.53

２０２１年３月末現在

オーナー数
8,513人

管理戸数
23,696戸

全体入居率
99.38％

販売分入居率
99.73％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１－※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2021/04/30(金) 18:14:30.87

A氏は退社しちゃったの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 09:39:13.51

>>936
A氏に騙されたの？

**名無し不動さん** · 2021/05/05(水) 21:07:13.28

看板社員だったのにな～と思って

**名無し不動さん** · 2021/05/08(土) 18:35:25.85

最近どうですか？

**名無し不動さん** · 2021/08/17(火) 10:19:31.38

安定の満室。
ここで買うのは割高。

**名無し不動さん** · 2021/08/18(水) 09:35:58.35

台場さんセミナーまだやっているのかな？
行ってみたい

**名無し不動さん** · 2021/09/09(木) 09:34:18.59

２０２１年８月末現在

オーナー数
8,677人

管理戸数
24,341戸

全体入居率
97.94％

販売分入居率
98.28％

※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率

【入居率の算定方法】
（１－※空室数/管理戸数）×１００
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

**名無し不動さん** · 2021/09/17(金) 12:20:53.67

今年もすだちありがとうございました!

**名無し不動さん** · 2021/11/22(月) 23:42:21.80

内藤忍氏BLOGOSで人気記事連発してる
同じ人だよね

**名無し不動さん** · 2021/11/22(月) 23:42:22.30

内藤忍氏BLOGOSで人気記事連発してる
同じ人だよね

**名無し不動さん** · 2022/05/28(土) 21:08:16.35

最近ここの入居率どうなんだろ

**名無し不動さん** · 2022/08/16(火) 20:47:38.16

日本財託ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678129/

**名無し不動さん** · 2022/09/17(土) 02:01:44.21

>>955
台場さん乙

**名無し不動さん** · 2023/03/29(水) 05:04:28.24

管理会社のくせに金だけ取って管理しない会社

**名無し不動さん** · 2023/04/16(日) 22:36:22.54

マルチと似ている

**名無し不動さん** · 2023/05/10(水) 23:20:34.44

ここ、物件に対して特定の担当をつけなかったり、客からの問い合わせをオペレータに丸投げしたりで色々と怪しい
会社全体が責任逃れ体質なんだろうな

**名無し不動さん** · 2023/09/03(日) 17:41:53.37

よく裁判沙汰になってる印象

**名無し不動さん** · 2023/09/06(水) 10:27:22.06

セミナーが問題とか

**名無し不動さん** · 2023/09/25(月) 21:02:58.82

必要ないセミナーばかり開いて小銭稼がないと会社維持できない印象

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 13:06:37.56

業務委託装う手口、計2.2億円脱税会社役員を追起訴

貸付金を業務委託費とるといった手口で法人税など計約1億1900万円を脱税したとして、東京地検特捜部は26日、会社役員の首藤弘被告（43）を法人税法違反（脱税）などの罪で追起訴した。首藤被告は同様の手口で脱税したとしてすでに起訴されており、合計した脱税額は約2億2000万円にな
る。特捜部は同日、首藤被告と共謀したとして、同法違反などの罪で斉丸興業（東京・中央）とエス・シー・エス（東京・中央）の代表取締役、斉丸雄三被告（51）とSAKURA（東京・中央）の代表社員、島村健太朗被告（34）を在宅起訴した。法人としての3社も起訴した。認否は明らかにしていない。
起訴状によると、首藤被告は自身が実質経営する事務機器販売会社（東京・渋谷）に3社が貸し付けた資金を業務委託費と仮装。2019～21年までの事業年度で法人税など計約1億1900万円を脱税したとされる。
首藤被告は6日、東京都内のベアリング会社側と共謀し同様の手口で計約1億円を脱税したほか、消費税など計約680万円の不正還付を受けたとして起訴されていた。

**名無し不動さん** · 2024/04/14(日) 13:11:55.70

日本財託　日本というワンルームマンション投資の最大手のナンバーワン営業マンと
自薦している島村健太朗！！
２０２４年３月２６日　東京地検特捜部に在宅起訴！！