セミナー◆(株)日本財託◆中古ワンルーム◆

1名無し不動さん2011/11/15(火) 15:01:05.82ID:aTG/dEQF
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか?

325名無し不動さん2017/11/07(火) 13:41:32.72ID:???
相続とか死ぬことを前提に投資するのや嫌だな

326名無し不動さん2017/11/07(火) 15:54:42.71ID:???
>>325
家族いないならそれで良いと思う
家族いたら争族にならぬよう注意せねば

327名無し不動さん2017/11/10(金) 17:35:20.62ID:6hC5Djdb
ポカーン (°_°)

□【祝!年間販売戸数272戸】日本財託天田浩平氏の日本新記録達成祝賀会
銀座のイタリアンで3000円飲み放題!投資家同士も交流する楽しく役立ちイベント

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328名無し不動さん2017/11/10(金) 18:57:37.63ID:???

ほらね また宣伝した無い投資

329名無し不動さん2017/11/13(月) 10:01:43.75ID:ViNPZM85
http://www.shinoby.net/2017/11/11283/#more-11283

天田くん、無い投資と早川と付き合うからか人相悪くなってきた?

330名無し不動さん2017/11/13(月) 11:08:39.73ID:???
無い投資の部を語るスレ
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510537476/

331名無し不動さん2017/11/13(月) 12:32:42.69ID:teJ3QyF4
>>329
昨日のオーナー懇親会に天田さんいた?
内藤&早川は来ないだろうけど。

332名無し不動さん2017/11/13(月) 12:33:23.74ID:teJ3QyF4
ごめん、昨日じゃなくておとといだった。

333名無し不動さん2017/11/20(月) 12:27:21.65ID:???
財託のオーナーの紹介には気をつけろ!紹介料欲しさに勧誘してるだけかも知れない。

ID:???(9/9)
0025 名無し不動さん 2017/11/20 12:20:06
http://www.shinoby.net/2017/11/11326/

紹介ビジネスが美味しいと気づいたな。
ちなみに日本財託は、紹介された人が物件買うと、紹介者に10万円/1物件払います。初回だけでなく紹介された人が買う度に紹介者に10万円入るので、これぞ内藤忍の大好きなチャリンチャリンビジネスwww
返信 ID:Le7J5g8W

334名無し不動さん2017/11/20(月) 12:41:45.13ID:???
台場さんもチャリンチャリーン

335名無し不動さん2017/11/20(月) 14:08:11.99ID:n84paLQz
毎月誰かしら1戸買ってくれたら、家賃10万円のワンルーム買うのと同じだもんな。固都税不要、管理費&修繕費不要のワンルームw

336名無し不動さん2017/11/20(月) 14:21:05.54ID:???
まめに働くとか言いながら働かないでチャリンチャリーンが最高だよね

337名無し不動さん2017/11/20(月) 19:02:48.13ID:???
転売アフィリエイトと同じ発想
売れて儲かるように演じて買わせる

だったらお前がやってとことん儲けてください

そういや社員も買ってるというが
会社命令で上司がチャリンチャリーンだったら
どうしよ
社員の皆さんどうですか

338名無し不動さん2017/11/20(月) 19:35:59.04ID:???
コップからあふれた水をがぶ飲み

339名無し不動さん2017/11/21(火) 09:06:47.13ID:omS40gTg
無い投資の部を語るスレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1510537476/

340名無し不動さん2017/11/21(火) 09:14:46.03ID:???
チャリーン

341名無し不動さん2017/11/21(火) 15:47:27.90ID:sRt6uNA1
TKさんはzaitaku owner?
https://www.kenbiya.com/news/8986.html

342名無し不動さん2017/11/24(金) 19:32:24.26ID:???
相場より高い財託のマンションが抽選で即売とかホント?

343名無し不動さん2017/11/25(土) 00:18:55.17ID:???
>>342
ここのオーナーは基本的に他人任せで、考える事すら他人任せで思考停止してるから。カモネギよ。投資家と言えない。

344名無し不動さん2017/11/25(土) 07:35:04.76ID:???
催眠商法と同じなのかな
サクラもいそうだな

345名無し不動さん2017/11/25(土) 08:15:58.86ID:KicDqwPZ
おっと、台場さんの悪口はそこまでだ

346名無し不動さん2017/11/25(土) 09:18:15.11ID:???
台場さん>>322

347名無し不動さん2017/11/28(火) 12:25:17.87ID:bE1Jy8bV
天田さん、71戸も持ってるなら台場さんより多いじゃん。
https://www.kenbiya.com/news/9058.html
なんでまだ財託の営業マンなんかやってんの?

348名無し不動さん2017/11/28(火) 13:54:29.25ID:5SZBv8/o
記事読んで無いけど

低く見積もって手残り2万/月として、71戸で月142万円。年1,704万円?

俺ならセミリタイアするレベルだけど、この人はよっぽど営業職が好きなのかもな。

349名無し不動さん2017/11/28(火) 13:59:48.23ID:???
>>348
記事読むと
>私は現在71戸を運用している。内訳は区分ワンルーム10戸とマンション一棟(61戸)。新耐震以降の物件を対象に東京23区を中心に調布市や川崎市などで投資しており

ワンルームからのあがりは低く見積もって2万x10戸=20万/月、240万/年かな。あと、この人シニアマネージャーだから営業っぽいことからもう退いてんじゃね?

350名無し不動さん2017/12/03(日) 16:12:57.13ID:???
>>349
チャリーン

351名無し不動さん2017/12/04(月) 13:35:46.82ID:A5Hx2nbv
もう少ししたら、区分マンションの価格は下がる?

352名無し不動さん2017/12/04(月) 13:47:25.32ID:???
と言われながらなかなか下がらない
都心も郊外も不思議と

353名無し不動さん2017/12/05(火) 04:31:55.18ID:y8XXKJh3
利回り4%って誰が買ってるのか?

354名無し不動さん2017/12/05(火) 06:16:06.68ID:???
買っているのではない
買わされているのだ

355名無し不動さん2017/12/05(火) 08:03:01.53ID:NMYbzV7h
誰が、誰に?

356名無し不動さん2017/12/05(火) 09:02:45.22ID:???
それは秘密

357名無し不動さん2017/12/05(火) 13:29:33.53ID:???
エロいな

358名無し不動さん2017/12/05(火) 22:12:18.89ID:???
チャリーンがチャリーンのために

学生バンドのチケットノルマみたいなもんやろ
年賀がはがきみたいなもん

359名無し不動さん2017/12/06(水) 09:04:33.32ID:???
チャリーン

360名無し不動さん2017/12/06(水) 12:35:39.23ID:???
内藤や早川みたいな人々は抽選しなくても買えるんだろうな。いいな。

361名無し不動さん2017/12/06(水) 13:19:13.91ID:???
早川はまだ沖縄で儲けているのか?

362名無し不動さん2017/12/06(水) 14:13:02.37ID:???
>>361
沖縄の大学で講義したり、ツアー組んだり、飲食店経営してるらしい

363名無し不動さん2017/12/06(水) 14:28:41.29ID:???
軍用地も買ったとか

364名無し不動さん2017/12/06(水) 15:39:10.88ID:???
>>363
軍用地は普通に買えるよ。
沖縄の不動産屋行けば色々紹介してくれる。

最近の早川は沖縄より、築地や銀座の経営者とつるんでるように見える。ソースは本人のFB

365名無し不動さん2017/12/07(木) 11:51:16.33ID:7dCpwHaG
たぶん長期のローンを組んで、毎年自己資金を入れて、早く返済するのでしょう。

366名無し不動さん2017/12/07(木) 18:50:39.83ID:???
それはインチキw

367名無し不動さん2017/12/07(木) 19:04:29.55ID:???
◆――――――――― 平成29年11月末現在 ―――――――――◆

 オーナー様数  6,781名

 管理戸数    18,615戸

 全体入居率   98.87%(18,615戸) 
 ※当社販売物件および管理受託物件の入居率

 販売分入居率  99.36%(11,802戸)
 ※当社販売物件の入居率

368名無し不動さん2017/12/10(日) 08:10:28.92ID:C2K/KyR0
賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/

369名無し不動さん2017/12/22(金) 09:59:36.08ID:rjbF6b8i
>>367をスレに貼られている一番古いデータと比較

173 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2017/08/31(木) 19:53:31.80 ID:Z8GmPPzg
◆―――――――――― 平成29年7月末現在 ――――――――――◆

 オーナー様数  6,642名

 管理戸数    18,092戸

 全体入居率   98.92%(18,092戸) 
 ※当社販売物件および管理受託物件の入居率
 
 販売分入居率  99.41%(11,444戸)
 ※当社販売物件の入居率
 
 【入居率の算定方法】
 (1−※空室数/管理戸数)×100
 ※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

370名無し不動さん2017/12/24(日) 19:40:43.17ID:W/rlqLC0
だんだん、売り上げが落ちてきてるのかな?利回り、あと半年で上がるのではないか?

371名無し不動さん2018/01/03(水) 13:48:02.70ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)m

372名無し不動さん2018/01/04(木) 01:01:59.43ID:???
管理戸数    18,092戸
 全体入居率   98.92%(18,092戸 
管理戸数にパーセントかけても
キリのいい数字にならない
自分の計算が変なのかな

入居率の横に書くのは入居戸数では?
まさか空室は管理しない主義?
普通管理戸数に空き室含むよね
もしかして民泊やってて空室日で端数出てる?
それなら小数点も納得できる

 【入居率の算定方法】
 (1−※空室数/管理戸数)×100

373名無し不動さん2018/01/17(水) 13:31:29.61ID:vFNZQtLk
 ※当社販売物件および管理受託物件の入居率

 販売分入居率  99.23%(11,866戸)
 ※当社販売物件の入居率

 【入居率の算定方法】
 (1−※空室数/管理戸数)×100
 ※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

374名無し不動さん2018/01/17(水) 13:32:58.17ID:vFNZQtLk
12末の出てたわ

◆――――――――― 平成29年12月末現在 ―――――――――◆

 オーナー様数  6,819名

 管理戸数    18,724戸

 全体入居率   98.89%(18,724戸) 
 ※当社販売物件および管理受託物件の入居率

 販売分入居率  99.23%(11,866戸)
 ※当社販売物件の入居率

 【入居率の算定方法】
 (1−※空室数/管理戸数)×100
 ※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数

375名無し不動さん2018/01/17(水) 15:39:26.93ID:KV7R/wot
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
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