【宅建】不動産屋開業スレ【仲介・管理・コンサル】

**名無し不動さん** · 2014/09/04(木) 11:36:19.12

不動産屋開業を目指すor開業している人が集まるスレです。
質問等もOK。

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 18:05:34.21

合格しても直ぐに開業は無理ですね。
宅建士を雇って来れば別ですが、宅建士の試験に合格してから実務経験が有れば県等に登録して宅建士証を貰ってから県等に宅建業の免許申請等あります。実務経験が無ければ、合格しても実務講習や何やらで、早くても半年以上かかるんじゃないですかね。

**名無し不動さん** · 2019/12/05(木) 23:50:44.26

未経験の俺のパターン
12月に宅建合格、1月の2週目に実務講習、2月の半ば過ぎに交付、3月に書士に手続き依頼、4月半ばに開業て感じ

**名無し不動さん** · 2019/12/07(土) 14:01:59.61

未経験（宅建士取得済）からハウスドゥのFCに参加してみようかと思うんだけどどう？
ちなみにだいぶジリ貧の請負専門建設会社内の新規事業としてやるつもり

**名無し不動さん** · 2019/12/07(土) 14:13:49.91

宅建業者がいい加減な契約書を作って、あとで問題が起きた場合は
宅建業者の責任も問われるの？

**名無し不動さん** · 2019/12/07(土) 15:20:15.20

>>188
ロイヤリティ払わないといけないからクソ
リノベルとかぐぐってみ笑えるぞ

>>189
宅建士賠償とかに入っても明らか過失ある時は保険効かなくてしぬ

**名無し不動さん** · 2019/12/07(土) 21:00:29.89

親の後を継ぐ予定だけど、やっぱいい加減な契約書とかミスとかあると
宅建業者の責任も問われるの？

**名無し不動さん** · 2019/12/08(日) 07:23:01.55

田舎なんで、ゲームやりながら、たまに来た客をあしらって
やっていこうと思ってるけど、甘いの？

**名無し不動さん** · 2019/12/08(日) 22:34:37.43

ハウスドゥ、レントドゥは詐欺に近いくらい何もしないFCだからマジでやめた方がいい。

**名無し不動さん** · 2019/12/09(月) 10:57:22.44

都内で潰れたハウスドゥにいたけど、まぁオススメしないわ
関西ではウケたのかもしれんけど、都内では無理

都内で直営店出して、すぐ撤退してるしね
自分たちは即逃亡よ

二世三世は羨ましい限りだけど、大家の代替わりで切られたらオシマイだからな

**名無し不動さん** · 2019/12/09(月) 11:52:25.13

FCとか加盟ただの奴婢やんけ、上が儲かって下は働きアリさんなだけ
いくら抱えたって上は痛手なくロイヤリティがパカパカ入ってくる美味しいシステムだから日々クソ共から電話ありやがるよ入ってくれって
何が大手の名前入れられて客に安心与えられて売上アップだよ馬鹿野郎

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 15:37:43.48

合格したけど免許はいつ頃もらえるの？

**名無し不動さん** · 2019/12/10(火) 21:34:39.52

しねよ

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 10:54:54.48

>>196
ハンディキャップ板へ

**名無し不動さん** · 2019/12/11(水) 14:00:22.29

>>196
お前が2年以上の経験者かどうかで資格証届くまでの過程変わるだろ
それだけ打ち込んで聞くとか小学生かよ

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 01:00:22.28

犯罪者多いのですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 01:00:36.75

犯罪者多いのですか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

前科あっても雇ってくれるんかここ？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 04:37:14.38

常磐線三河島駅からJR山手線鶯谷駅
にかけてマンション等建設ラッシュ
不動産屋開業チャンス

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 07:55:17.04

開業費用、ハトで100万円弱くらい。
翌年から年会費8万円弱くらい。

これでＯＫ？

**名無し不動さん** · 2019/12/13(金) 01:06:15.91

合ってるよ

あとは
株式会社にするなら設立に税金で１５万くらい
定款やらにネット外注でやって１０万しないくらい
開業免許に４万とかだったかな？
法人住民税だかが地益０でも年７万ちょいだったような

コネ無しなら半年ぐらいは客０だと思っといたほうがええ

**名無し不動さん** · 2019/12/14(土) 09:21:38.85

賃貸契約の一般条項にある「合意管轄裁判所」は、物件のあるところの裁判所ではなく
自分の自宅の近くの裁判所に設定できるの？
物件が遠方にある時は、遠くの裁判所だと大家に不利でしょ？

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 22:19:51.95

>>203
ハトどころかウサギでも100万じゃ足りないよ。

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 22:43:19.56

http://www.tokyo.zennichi.or.jp/admission/cost.html

エリアによるかもしれんが、
ウサギとハトでキャンペーン合戦中だから１００でいける

**名無し不動さん** · 2019/12/26(木) 11:42:53.92

暇だからだれか独立しなよー。ここでならいくらでもアドバイスしてやるぼー。独立して10年。年収1500万。別途経費2000万くらい。まあまあやろ！

**名無し不動さん** · 2019/12/26(木) 12:12:47.31

これから冷え込むのにツテなしの新規なんてしぬるだけやぞ

**名無し不動さん** · 2019/12/27(金) 11:25:14.83

そうやって、飼いならされていいのか！
冷え込んだところで、自営>雇われ、は変わらないぜ！立て、立ち上がるんだジョー！

**名無し不動さん** · 2019/12/27(金) 20:21:01.64

合格したのに免許証がまだ来ないんですが？

**名無し不動さん** · 2019/12/27(金) 23:21:53.64

あっそ

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 01:25:07.86

登録しないとこないよね

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 07:47:51.38

>>211
障害者？
法務局いったら成年被後見人に登記されてるからお前は免許取れないよ
前も同じようにバカな事言ってたけどいい加減しねよ

**名無し不動さん** · 2020/02/06(木) 23:29:03.02

噂ですが柳さんの方法が助けになるらしいのです。
『宅建柳美愛』
が検索サイトで探索すれば知れるかも知れませんね。

HUK

**名無し不動さん** · 2020/02/09(日) 02:15:40.51

>>211
合格証書の間違いか？
合格してないんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:10:07.36

インチキが仕事みたきなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:11:00.22

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなか？

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:11:09.49

書類の偽造もするのか

それは不動産業者みんなか？

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:11:21.66

インチキが仕事みたきなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:11:43.96

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:12:12.82

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑
そんな不動産業者あかんやろ

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:12:22.61

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑
そんな不動産業者あかんやろ

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:12:30.14

インチキが仕事みたいなもんか？

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇容疑者て

ゆうパックシール偽造の詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ
前科者でも雇用するのか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするて嫌だな

笑
そんな不動産業者あかんやろ

**名無し不動さん** · 2020/12/14(月) 20:19:03.36

DRQ

**名無し不動さん** · 2021/02/06(土) 04:28:52.04

>>175

**名無し不動さん** · 2021/02/18(木) 03:32:11.69

東京大学か慶應義塾大学

**名無し不動さん** · 2021/04/19(月) 20:32:37.56

物件のことあまり知らずに紹介してる仲介業者て居るのかな？

**名無し不動さん** · 2021/07/08(木) 20:53:11.91

知ってるって？
見て見えないとこまでってことかな？

**名無し不動さん** · 2021/08/30(月) 00:42:14.98

アフターコロナで動きたい

**名無し不動さん** · 2021/08/31(火) 12:40:40.38

有名企業284社の実就職率私大編(工業大、女子大除く) 2020年卒 (サンデー毎日2020.8.30)　　　　　　
01.慶應大 44.80
02.早稲田 38.06
03.上智大 33.53
04.同志社 31.93
05.青学大 30.08
06.明治大 29.23
07.立教大 25.68
08.関学大 24.53
09.立命館 23.39
10.中央大 21.66
11.学習院 21.28
12.法政大 20.34
13.関西大 19.27
14.成蹊大 17.64
15.南山大 15.52
16.西南学 15.45
17.成城大 15.24
18.明学大 12.05
19.甲南大 09.33
20.武蔵大 09.28
21.日本大 09.19
22.京産大 08.75
23.中京大 08.54
24.東洋大 08.37

**名無し不動さん** · 2021/11/09(火) 12:53:28.09

財務省本省
東大京大一橋早慶

外局
国税庁幹部

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

**名無し不動さん** · 2022/12/12(月) 15:40:11.18

SQA

**名無し不動さん** · 2023/01/18(水) 00:09:13.40

コロナで状況変わったか

**名無し不動さん** · 2024/01/09(火) 22:05:04.95

【ドラマ10】正直不動産２ [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」

**闇バイト小野グループ** · 2024/03/18(月) 01:57:28.25

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