■■住宅ローン総合スレ 129■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論はスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980
前スレ
■■住宅ローン総合スレ 128■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1544158816/
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン 】2％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/
持ち家派vs賃貸派 Part.20
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539463876/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/ 【年 齢】34
【勤続年数】12
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】700
【世帯収入】1000
【家族構成】妻、3歳、2歳
【所有資産・貯蓄】1000
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】5000
【自己資金(頭金・諸費用)】200
【希望金額】4800
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】都内中古マンション
【主な質問相談】
ペアローンはリスク高いとは言うけれど不動産屋からは減税取りっぱぐれないように妻とのペアローンを勧められている
ペアローンやめたほうがいいですか？やめるならもう少し頭金入れて単独で組みますが手元の現金が減るのは不安です
嫁は時短だけどこれからも安定して働けそうではある
物件予算を減らすという選択肢はない
これ以上安い通勤便利な物件はなさそうなので みんなは2020年の省エネ基準とか気にしてる？
既存不適格とか怖いわ >>2
チャレンジャーだね。 買う物件にもよるかなぁ。
貯金が減るのが怖いのに、子供２人居てそれだけ借りる気になるよね。
「物件予算を減らすという選択肢はない」 ・・・ならもっと収入？貯蓄を増やすべきでは？
貯蓄だって子供２人居てそれでは少ないだろ？
最低限、万が一？一大事？があった時でも、家売って借金が残らないように考えた方がいいと思う。
価値が下がらないような物件だったらいいのだろうが、今、そう思っても将来違ってくる可能性もあるからね。
あっ、でも、何もトラブル？なければうまくいくんでないか？ （家のために働けば）
家族とうまくやって、趣味などに贅沢しなければね。 >>2
定年まで勤め上げられる自信があるなら単独ローンでコツコツ払えば4800はギリ可能。
一部上場だけど退職金で繰り上げ返済は期待しない方がいいよ。
銀行や不動産屋は何としてでも売りたいからペアローンを勧めるけど絶対断るべき。
奥さんの収入はないものと思って全額貯蓄に回してた方がいいよ。
安心感も倍増するから 結局奥さん分の年収は貯蓄するとしてペアローンで減税受けるのは何がいけないの？
借入額を減らさないなら無理に単独で組む理由が分からん ペアローンだとリスクが高いよという意味
住宅ローン 破産などで検索すればペアローンはお勧めされてないサイトを多く見ると思う ネットのクソ記事に流されてペアローン全否定する奴は脳死している とりあえず、ペアローンなら組めるからペアローンでいいやってやつは脳だけじゃなくて死じゃなくて死ぬんだな… >>11
それはペアローンって言葉を住宅ローンに置き換えても同じだから笑
だから脳死しているっていってるの バカに何を言っても無駄。
ペアローンのメリットを考えずにリスクがリスクがーって否定してるバカは自分らの夫婦と他人の夫婦を一緒にすんなって話だよなw
固定で組むやつに多そうwww ペアローンが危険ではなく、計画性なくローン組む奴が危険なの
アホなんだから賃貸にでも住んどけ 煽りとかでなく、本気で>>2がペアローンにしない理由が分からない
もう奥さんが復職してて>>2がローン減税枠全部取れないんだったらペアローンにしないともったいなくない？
その上で奥さん年収分を貯蓄すればいいんじゃないの？
ペアローンやめたほうがいいってのは2馬力前提のローン額がダメって話なんでしょ？ 銀行は儲けるために色々商品出すからな。
ペアローンは金額が余計に貸せ、ローン手数料や繰り上げ返済、完済時手数料が倍取れる。
登記抹消変更もだな。 控除とか考えたらペアローンは確かにいいと思うよ
ただ最大のリスクは離婚のときのクソ面倒くさい対応
「うちは離婚なんてしない」と思ってても何があるか分からんよ >>2
元々借入額がキツいから
管理費修繕費駐車場代をプラスして計算しな ペアローンにしろ連帯債務にしろ、夫婦仲がいいなら問題ない。
住まい給付金も住宅ローン控除も半々で受けれるしな。
離婚する可能性あるなら家自体買うな。 都内23区でも空き家は増えてるんだね
西側は駅徒歩7分になると空き家や更地だらけになってる場所も
マンションは増えていてもすべて完売してるかは外からはわからない
家を買うのが怖くなるが、かといって一生賃貸も不安
悩み過ぎて頭痛がする >>22
23区の西？
練馬、杉並、世田谷か？
練り混ぜる以外は人口増じゃね？ 将来人口統計見て、人口が横ばい以上の市区町村買っておけば売るとき困らないかもよ？ 収入合算ってどうですか？
現在28歳年収が380万、銀行からは最大3,500万までの融資が可能って回答あったんですけど
その価格以内だとなかなか満足できそうな物件がなくて。
嫁も年収が350万あるので世帯年収だと700万強。
嫁と収入合算して4,000万くらいまでの家を買えたら幅が広がりそう。
東京特別区勤務、貯蓄は300万円、頭金ゼロフルローンで購入予定です。 ペアローンはやめておきなさいって言っても
洗脳されてる奴はあれこれ理由付けてペアローン組むから放っておけばいいと思う
「理由が理解できない」のであれば所詮その程度の読みなので何を言っても無駄だろう
こういう連中は破産直前になって初めて気づくんだと思う >>22
西側って八王子より西の話？
23区の空き家が増えても手に入らないけどね。
しかしどこの情報？ >>26
奥さんも公務員で仕事やめないならいいんじゃない？ >>23
残念ながら安いのがなかった
それこそ築40年の物件になってしまう
>>24>>28
練馬区と板橋区を中心にみています
駅徒歩5分までは栄えてるけどそれを過ぎると空き家や更地が目立ち、気になりました
駅奥の商店街はシャッター通り、気になったマンションの周囲は空き家ばかりですごく静かで夜が怖い
今は繁華街のある駅近くに住んでるからか、差をかなり感じて購入意欲が減ってしまった >>32
東上線沿い
見てたエリアが特殊だったのかな 練馬は平成33年から人口減だから
さらに駅遠は空き家になるんじゃないか
デッカイマンションで安いファミリー無形が出来るかもしれんが。 【年 齢】40
【勤続年数】8年
【雇用形態】公務員
【会社規模】2000人
【年 収】500万
【世帯収入】800万
【家族構成】妻（正社員）、子（ゼロ歳）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】2500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】2400万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】札幌近郊、戸建て
【主な質問相談】
期間30年のペアローンを予定しています。
ネット銀行系の住宅ローンを検討していますが、審査は問題なさそうでしょうか？ 該当スレがないのでこちらで質問してしまうけど、街ナカで静かなところに住みたいならオフィス街がいいかな？
今大型マンションや戸建ての多い住宅街に住んでるんだけど、とにかく道路族や子供がうるさくてたまらない
在宅ワーカーなので余計に気になるんだ >>36
わかるわかる。
俺は今は30年前～に出来た郊外？の住宅地に引っ越してきた。 年寄りばかりでいいよ。
駅からは歩いて30分近くかかるが、地域協定？で家の土地が60坪以下は駄目とかある。
両隣の家の壁まで近い所でも3ｍ以上あるし、前後は道路。 南に広い庭があって静かで最高だな。
流石に？中古の築30年とかで5000万以上の戸建てに越してくる若いのは少なく助かってる。
ただ、2軒隣が売られているが、見に来るのがマレーシア、シンガポール、中国って人達で怖い。
引っ越す前は駅から徒歩15分の30坪戸建てだったが、近所でデカい家が壊され、5軒建てられた。
幼稚園の送迎の時間では母親の井戸端会議が煩く、親子で道路でキャッチボール、車庫にバスケのゴール付け、ドリブルの音・・・たまらんかった。
挨拶しても無視されたり、車で通っても道路の真ん中での井戸端会議からなかなかどかない、更にそいつらの車の運転は住宅地なのに交差点で止まらず加速するバカが居る。
そのうち自分たちの近所の子供が犠牲になると思う。 >>35
全く問題ない。
むしろ、もう少し高い物件でもいいくらい。 >>36
千代田区の平河町に住んでたことあるけどめっちゃ静かでいいよ
まぁスーパーとか飲食店あんまないけど土日や夜間は非常に静か
おそらく飯田橋や市ヶ谷の南側も同じような環境
オフィス街といっても日本橋方面はゴチャゴチャしててお勧めしない 建築中のマンションを買う場合、契約してから引き渡しまでの間に転職したり、病気などになるとローンは組めなくなるよね？
間違えてたら教えてください >>35
公務員うらやましい。
それ以外はほぼ同じで3年前に買ったよ。
団信夫婦で入るし、嫁さん死んだらローン半分になるし、なんか肩の力抜ける。
いや、愛する嫁さんは死なん！
愛してるぜ！ 労金からカードローン200万借りてるけど、それだけでダメかな。
世帯年収は700あるけど。 そんなにカードローン借りてるなら、それだけで審査なんて落とされるかなって。。
因みに支払いの遅延などは今まで一度もない。 >>46
ありがとうございます。
減らすように努力します。 審査以前に家のローン始める前に返した方が良いんじゃね？
無理してでも返して住宅ローン200万多く借りた方が利息少ないだろ 【年 齢】28 妻26
【勤続年数】8年【最近、夫婦一緒に出戻りしたばっかで、実質、まだ半年ぐらい。】
【雇用形態】正社員
【会社規模】300～名？
【年 収】460万 妻300～万
【世帯収入】～804万
【家族構成】妻（正社員） 子なし
【所有資産・貯蓄】家を購入後、分け合って貯蓄が0になり、今コツコツ貯金中です。
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】2950万
【自己資金(頭金・諸費用)】60万
【希望金額】2950万？
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】関西 新築マンション
【主な質問相談】
フラット35にしたんですけど…
家を契約後、私の親の事情で借金があることが発覚し
家のローンの為に貯めてた貯金で一括返済したのですが
新しい家に引っ越ししたとしても、やりくりできるか不安で
かつ自分も妻も同じ会社の中ではあるものの店長判断で転勤がある為
今のお店が給料良いので他店に飛ばされた場合の収入でやりくりできるか不安なのと
前の職場に居た時【勤続年数７年】に今の所を契約しローンは通ったのですが
訳合って今の会社に引き抜かれてローン審査も１からなんですが
不動産屋の方曰く収入ある方らしく、ローンは通るとの事なんですが
今の所に復帰後に不動産屋の方から、今の会社の社判を早く貰ってくれとの事で
鍵の引き渡し＆入居日が３月の最後らへんになるんですが
毎日の用にメールやらで
【早く社判貰わないとローンが大変な事になる、進まない】と
急かされて急かされて、ここに来てこんなに言ってくるので
なんか裏があると言うか、怖くなり質問しました
１回ローン審査通ってるのに
こんなに言うてくるものなんでしょうか？？ >>37
やはり越してきた時は良くても後々何があるかわかりませんね…
お隣までそれだけの距離があるという事は、建ぺい率40%くらい？
築年数いってて古いお家ばかりあるところ狙ってみるか～
>>39
あんまり駅チカだといくらオフィス街みたいなところでも飲食店もあるし少しうるさいもんね
その辺じっくり見てみようかと思うよ >>49
転勤ある可能性あるなら絶対家は買っちゃだめ！
売却できずに二重で家賃払うことになった場合、君たちの収入だと破産するから。
ペアローンは考えずにご主人の年収だけで500万超えたら再考がよし。
それまでは安い賃貸で我慢しながら貯蓄に燃えるべし！ >>35
40才から30年で審査通るのかね？
自衛隊だと階級によっては53才で定年でしょ？
13年で完済できないと多分組めないよ
公務員だと審査甘いのは確かだけど年齢的にアレだから
一度ダメ元で審査受けてみたら？ >>41
多分ご主人の方が先に亡くなるので、60％くらいはチャラでも
残債は奥さんが負うことになる。奥さんの分は無くならないからね。
それを返済するだけの収入が奥さんずっと維持できてるならいいけど･･･
本当に愛してるなら普通はペアローンなんか組まないんだよ。 >>55
返せる比率で組むに決まってるだろ、、、
だから君たちペアローンを頭ごなしに否定する人たちはアホだと言ってるの >>51
建蔽率50％・容積80%だよ。 俺も自宅を会社にしてるし、妻も最寄り駅前に店舗経営してる。
俺の前の家と今の家は直線では300mくらいしか離れていない（同じ山？丘の駅側が前の家、裏側が今の家）
地域による民度？があるんだよね。更に隣町でも全然違う。ちなみに更に以前は同じ駅利用の商業地、海の近くのマンションと住み替えてたが気に入らなかった。
アパートがある所は注意だね。(ゴミ集積所が汚くなる？) あとは、中古でもある程度の価格を保ってるエリアがいい。
俺は犬の散歩でこの地域を広範囲でぐるぐる回って(離れてると車で行って)いい地域をさがしたよ。 (良さそうだと何度も歩いて回ってた) >>56
それは夫もいる想定での返済額でしょ？
シングルマザーやシングルファザーになって子供を学童などに預けながらその収入を継続できるのかと
学童だって入るのは難しいし、小4になったら退園しないといけなくなる 回答ありがとうございます。
やはり40歳から30年ローンは落とされる可能性ありでしょか？
妻は29歳なので30年でも大丈夫な気がしますが、比率的に私2000万、妻500万にする予定でした。
狙ってる物件あるので、審査で落ちたらやだな、、、、 自衛隊だから期間あるってこと？
自分、45歳だけど、35年まで行けますよって言われた。
来年になると34年がMAXですけどって。 >>60
頭いい人の考えを教えてよ
大人一人で子供を育てながらどうやって今までの収入を維持するの？ >>55
最後のところは気にいらねーが、まぁ考え方はそれぞれ。
嫁さん大手企業で普通に稼いでるから大丈夫だと思うけどね。しかも半分残ったにしても、1000万あるかないかよ？毎月にしたら賃貸より断然安いしね。
なんていっても物件安いから。
少し訂正するなら世帯年収は900ちょい。 >>36
俺は賃貸では”大きな駅まで徒歩だけど静かな所”に好んで住んでるわ
どこ拠点かは知らないけど、駅から近くて、大規模物件じゃない住宅街を探すと良いかと >>62
継続できない奴はそれまでだよ
家を売って生活のダウンサイジングをすればいいだけ
もしもこうなったらって話を突き詰めると何も出来ないんだよ
君が話しているリスクはペアローンじゃなくてもあるわけよ
旦那がローン組んで奥さんが死んだら終わりなわけ？違うだろ？
完全にリスクを排除した人生なんて送れるわけないんだから、ある程度リスクを取ってコントロールし、リターンを享受しないと人生つまらんよ >>51
代々木に住んでいたけど、新宿駅まで徒歩10分以内なのに、びっくりするほど静かだったよ
上原や八幡や公園や参宮橋ではなく、新宿に近い代々木ね
ただ土地も家もすんげえ高い >>67
代々木４か５でしょ？
山手通り挟んで西原から大山も良い
あそこらはファミリー向けマンションで8000万からくらいだな >>68
理想は2丁目か3丁目ですね
4丁目は新宿からはちょっと遠いけど、十分歩けると思います
相場はそんなもんですね。本当に良い所だけど相当に高い >>69
ああ。４か５だと参宮橋か
２か３だと代々木駅近くないか？
共産党本部が近くて不安なんだがｗ >>70
代々木駅が近いのは一丁目なので、二丁目、三丁目がぽっかりと住宅街になっているんですよね
二丁目と一丁目の境目に南新宿駅はありますが
共産党は千駄ヶ谷だし、小田急も山手線も超えた遥か先ですね >>59
39歳だけど35年ローン通ったから心配するな。 現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！！！！
https://t2m.io/KYuKCW07
この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ
おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件だってばよ
家いちば
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D
プラザホームズ：写真多数
【今世紀最初で最後】運気が上がる！ボクシング世界チャンピオン誕生の家が販売 ３Dで見れる！
https://www.plazahomes.co.jp/buy/H0044019/nishiogu-5-chome-house/ ローン組んだ事で後悔、組めなかった事で後悔。
人生色々だよな。 >>39
おいおい同じ町内でも場所によるだろ。 マンションやビルの建設工事多いし。
20年来のクライアントがあるので良くいくが、住宅地に入っても子汚い？ 中華屋や料理屋あるし、あまり住みたくなる町でもないけどね。
赤プリや全国旅館会館ビル？の四川飯店はよくいってたぞ。 >>49
自分の文章読み返して、おかしいとか思わないのかな？
恥ずかしくないの？
雇ってくれてる会社に感謝しなよ 住宅ローンの金利は上昇すると思いますか？
インフレ率が少しずつ上がってるので固定にした方が安心だけど夫は変動一択で納得してくれない
皆さんはどう考えていますか？ >>78
そういうのって夫婦で言い合ってても解決しない
FPとかローン組んだ人に一緒に相談しにいった方がいい >>78
15年前ぐらいから、インフレで金利が上がっていく、そう言われてるよ（笑）
フラットもかなり低いから、もはやどっちでもいいとも思うw いいな～定住できて
俺なんか商社マンだから家買えないからずっと賃貸
定年後は高級車程度の家を一括で買ってだらだら過ごして
いよいよになったら売却して老人ホームにでも入るわ >>79
夫が信用してる専門家と私がお願いしてるFPのどたらにも確認してから判断してみようかな
>>80
そんな前から言われてたのか FPは固定推しだよ
なぜなら固定と言えば自分の責任になることが絶対にないから 俺の予測だとペアローン組んでタワマン買った都心の夫婦の約60％は自己破産する
この予測が当たっている予兆の第一弾は2019年の春以降チャイナショックが起きる
もしこれが当たったら一刻も早く売却しないと逃げ場を失うから要注意 共働き夫婦がフルローンで1億円近い湾岸タワマンをペアローンで買ってるのは確かに危険
でも実際には破綻しかけても親が援助して助かるケースが大半だろうね
だいたいどこの家も親世代は貯め込んでるから大丈夫 >>87
60%の自己破産など絶対に起きない
馬鹿を晒すのはおやめなさいな、、、
ペアローンが60%の自己破産したとき、単独は何%自己破産するの？
銀行はそのときどうなるのよ
日本が沈没するとでも言ってるのかな >>88
タワマン買えるような層の親ならね
残念ながらそうではない親もいる訳で ペアローンで自分が買えない物件を買ってる人が憎くて憎くて仕方ないって人じゃないと書かないと思うんだよね
60%自己破産とか意味がわからないでしょ
60%もの人が自己破産するときって日本の失業率は何%なのかな
現実的に起きた場合の日本がどうなってるのか教えてほしい 住宅ローンのデフォルト率は0.35～0.4%っぽいから
60%って平均の170倍ある
ここまで高いとペアローン自体の金利に影響が出てくると思うけどな 世帯年収1000万超えが、そう簡単に破産するわけ無いやろ。 今でも湾岸のタワマンは流動してるからババ抜きはまだいける。
売るつもりで買い手がつかないのが一番やばい。
住宅ローンの支払い相談は意外と通るよ ペアローンにしたとしても、無謀な物件じゃなきゃ問題ないだろ？
それなら単独でいいとか出てきそうだけど、ネットバンクで共働きどちらも団信つけたかったのよね。 残った自宅ローンをリバースモーゲージで支払ったケースみたいですが
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO08578990Q6A021C1000000?channel=DF280120166590
>さらに同銀行のリバースモーゲージは、普通預金口座に現金を入れておけば、
>その額に相当する利払いも不要になる。夫妻は徐々に保有資金を同銀行に移し、>一度使った1000万円分と同額分の現金を口座に入金。今では利払いの必要もなくなった。
これってどういう意味なんでしょうか？
リバースモーゲージで得た借金を普通預金口座に入れておけば利息がかからない・・？
意味が謎すぎて
詳しい方いればご解説いただけませんか？ じぶん銀行の団信、内容少し変わるみたいだね。
病気、怪我も加わるようで。 ペアローン自己破産60%論はセンスなさすぎ笑
確かにペアローンでむりくりローン組んでる奴が多いのは事実だけどね 相方の収入が安定するかがペアローンの全てだよ。
通常は旦那の収入だけでローンを考えるから意外と身の丈に合わない無茶なローンは組まない。 ワイ公務員夫婦ペアローンも余裕
鬱病になっても大病しても給付金手当金ガッツリ出てクビにならない
育休も３歳の誕生日までとれる なんか、連帯債務の方が無理した物件価格選んでるイメージがある。
ペアローンは組めないけどもう少し高い家が欲しいみたいな。嫁さん収入200万とか。400～500万くらいの嫁さんなら3000万くらいはペア余裕。 ちょっと計算すればどれだけ危険な事が予測できるはずなのに
それでもペアローン組むって馬鹿なんだと思う >>111
その計算間違えてるんじゃない？
または、君自身が組むと危険なのかもしれないね
万人が君みたいに危険な状態にはなりえないから安心してね >>109
3年育休取るってことは保育園待機なわけじゃないから1年しか出ないよ まぁまぁ
ペアローンで自分が買えない物件を買ってる人が憎くて憎くて仕方ないんだって。
妬み嫉みは見苦しいけど、ここはひとつ寛大な心で嘲笑してあげましょう。 皆さんに妬まれる都勤務の公務員夫婦だけど手当は2年でるよ
人気の高い認可保育園だけ希望出してわざと待機になればいいだけ
区にもよるだろうけど港区ではこれで大丈夫だった >>116
こういうの見ると真面目な人が馬鹿を見るんだなって ほんと腐ったの多いよね
自分の親も公務員だったが。
コネがあってもなりたくない職業だったな ペアロンって所得控除あるからお得ですよって言われたけど
上限あるしたいしてお得では無いことが分かった
何だかんだやっぱり不動産屋に騙されてるんだな >>119
控除額<残高1%
ならペアローンにして二人で控除受けた方が得じゃね >>120
119みたいに収入が少ない奴は所得税も低いので上限あるよ。 >>118
うちの親父も役人からの教員だったけど、公務員はクズばっかりで視野が狭いことに自覚がないとボヤいていたわ
そんな親父もクズだったんだけどなw 2馬力公務員への嫉妬ンギモヂィィィィィ！！！！
青山の都職員住宅に激安価格で住ませてもらっててサーセンw
子供二人産んだから5年まったく働かずに給付金で1200万くらい貰ったわw
保育園入れる時もこれは年収に入らないから保育料も激安
そもそも港区は二人目タダだしほんと都職員で良かったわ あんな世界に長くいたらそりゃクズになる
バランス悪くなるのよね人間的に 住宅ローンって審査通った後に借り出しがスタートする前でもキャンセルすることは可能でしょうか？？ >>121
所得税を全額控除しきれなかった場合は個人住民税が減額じゃなかった？ >>123
ほー、青山ね。こども2人。5年で1200万。
公務員ね。ふーん。調子乗ってると痛い目みるぞ。 >>116
それ、通っちゃったらどうするの？
うちの嫁も公務員（教員）で2人産んで5年連続で育休取って復帰したが、
人気のある認可保育園に一発合格だったよ。
職業柄優先度が高いのもあるのかもしれないが・・・ >>123
民間なら、夫の給与だけで保育料なんて上限張り付きだと思うけど・・・
嫁が公務員だけど、基本的に公務員って給料は安いよ。
扶養手当や住宅補助みたいな手当関係も民間大手と比べるとかなり見劣りするし。 公務員に憧れるのは無能な底辺
妬まれてると勘違いするのも底辺あがりで公務員になった人
民間大手の待遇知らないんだろうね。 上級民間企業様がいらっしゃったぞ！
跪け！公務員！
公務員いいなぁ 公務員を一色単に括るなよ。
安月給もいれば高給もいるし、消防士も警官も先生もいるからな。 60％自己破産なんてありえない！
と俺も思うけど「通常は」であって、例えば都心部を震度7の地震が襲うとか、
SoftBankが破産するとか、中国バブルがはじけるとか、世の中には予測不能な
悪材料が山ほどあるので何とも言えない。
ペアローン組めなかった低所得の俺はおまえらの絶望が楽しみ♪ もうそれペアローンだからは関係無いレベルの話だろw ペアローン組は片方が働けなくなったら、素直に売却じゃね？
購入当時と価格差が少なければ、いくらでもやり直せるし。 ペアローンでの、購入金額ってどのあたりがボリュームゾーンなんだろ。
5000万を6:4位で組むのが多いのかな。 今週号のSUUMOは武蔵小山のタワマン1億円で買ってローンは5000万円、世帯年収1500万円だかってなってたけど親からの援助だろうな やっぱりお金のある家庭は子も金持ちなんだね
すごいなぁ ペアローンって、4000万以上借りる人が控除のためにやるもんだと思ってた 同じ理解
税メリット受けるためだろ
計算知らんけど年収500万くらいのやつが3000万借りても枠使いきれないんだよな？ スーモ含む雑誌の年収帯別おうちローン紹介って大体が援助ありだよね
節約系特集でもそうだけど援助ありは全く参考にならん
むしろ真逆にあたる状況の人がどう這い上がってきたか的な特集して欲しいw ペアロン組んでる連中はみんなギリギリで目一杯の生活してるから
何かあればすぐにお先真っ暗になるのは確か（俺も含め）
株価暴落したらかなり崖っぷちまで追い込まれる
当然10連休は何かバイト探す ペアロン、残価ロン、銀行ロン
貧困層が陥りやすい三悪ロン ペアローン60％自己破産論は面白いからもっと根拠を示して頑張ってほしい 我が家は夫の私 年収500万 ローン3000万
嫁年収400万 ローン1500万でペアにしました
嫁はこれから産育休の可能性あるので減税受けられない年があるかもなのでローンは私に偏らせました 俺380万、嫁320万の世帯年収700万だけど住宅ローンはいくらくらいが適正なんや
子ども1人、追加予定なし、東京都内、車は1台常に保有してる生活スタイルとして
3000万3500万4000万の三段階だとどこや >>153
戸建てなら4,000万でもいいと思うけどマンションなら3,000万かなあ 3000、4000万だと、都内でまともな場所なら中古オンリーだな…
リフォーム費用入れるなら2600万程度のボロ屋買うしかない
駅からは徒歩20分～になりそう 都内で4000万以下のマンションはあまりないよね
築20年を超えてしまう 車必須なら都下や足立、練馬区とかの駅遠のような気もするけどどうなんだろ 団信はどこがお勧め？
七大疾病とか付けるべきなんだろうか >>153だけどようわからんね
車あるとやっぱり住宅ローンは抑えた方がいいのか
みんなの言うように都内で3000万だと僻地の狭小住宅になるから困ってる
普通に4000万の家を買いたくなるけど我慢しかないのかね
世帯年収700万の住宅ローン適正額ってどれくらいなんや
調べても世帯年収で書いてるとこあんまりなくてわからん ちなみに戸建
みんな色々答えてくれてサンキューやで じぶん銀行の住宅ローンってどう？
夫年収700万で4000万の35年ローン組みたいのだけど、変動0.457 ガン100%特約0.2上乗せ
もっと良いのある？ >>160
5倍が安全、６倍でギリとはよく言われる
心配ならFPに相談してライフプランを作成してもらったら？ >>153
3000万だな。
嫁が働けなくなっても3000万なら払っていける額。 >>158
練馬の駅から離れた安い土地って北側オンリーで、東京都じゃなくて新座(埼玉)だし、あのへん山あり谷ありで車生活必須であの辺が職場じゃないと住む意味も価値もないよね… >>165
ソニーの方が金利も団信も良い
がん100上乗せ0.1 >>168
三鷹からはなれた東八あたりとかもひどい。バス移動しかないところは最悪。府中試験場とか。 朝霞市や和光市も車必須なの？
駅前にスーパーがあれば大丈夫かと思ってるけど甘いかな 築20年でも4000万する物件は多いんだね
あり得ない 【築1年】世界チャンピオン誕生の家！尾久駅徒歩７分・上野駅１本、東京駅９分
大型スーパー１分、幼稚園１分、保育園１分、小学校１分、総合病院２分の最強の利便性
尾久駅：都内乗降数の少なさランキング：第２位（優雅にらくらく通勤）
http://soo.gd/ND2U
この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ
おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！
詳細
https://www.plazahomes.co.jp/buy/H0044019/nishiogu-5-chome-house/ >>166
この5倍っていうのがよくわからん
今は世帯年収700万だけど仮に10年後なら世帯年収1000万は超えてると思うんだ
職場の10年先輩は700万以上は貰ってるから、嫁の収入が変わらないとしても世帯年収1000万
それで10年後に家を買うなら5倍の5000万までなの？
今との差額2000万はどうなるの？
もちろん嫁が働き続けたらという前提でもあるけど
FPに相談はお金かかりそうだから銀行員にでもローンの相談として聞いてみよう >>174
子供の有無、車の有無とかでも違うからね
一括りに年収の何倍とは言えないはずだね >>174
銀行員はライフプランまでは見てくれないよ
FPなら1時間5000円で見てくれるので相談すればいいのに >>174
年収倍率を鵜呑みにしてはいけない。
結局大事なのは、残りの人生の収支計算とどれだけ家にお金を割けるかの見極め。
年取れば年収は上がるかもしれないけど、働ける時間が短くなるから、退職までの生涯賃金は減るでしょ。 とりあえずFP持ってる知り合いの銀行員に相談するわ
ネット見てると住宅ローンの金額について、ほんとに否定的な意見しかないからわけわからん
結局、年収がどうこうよりもそれぞれの生活スタイルに金額合わせていかなあかんのやな
みんなサンキューやで >>171
生きていくだけっていうなら必須じゃないけど、なきゃ不便 エクセルか電卓で計算できるレベルの事なんだから
自分で計算してみろ 年収500万の時3000万のローン組んで3年後の今750万
楽だよ、だから今の年収でローン組みなよ >>178
一番相談してはいけない人だｗ
こうやって騙されて借りちゃうんだろうな･･･ 足立、墨田、荒川、江戸川、江東に住むくらいなら死んだ方がマシだな >>171
あの辺こそ必須だと思うわ
>>172
都内と近郊は大半そう
>>185
ホントそれw
相談相手間違ってるわ そりゃ年収500万でも親が金持ちだったり貯金が数千万あったり人それぞれだし
単なる目安でしかないから自己判断で好きな額の物件買え 車がないなら23区内で暮らすしかないのか
都内から離れたことがないから車社会が想像できないな 品川に住めばいいじゃん
川崎も蒲田も貧困層がうじゃうじゃ住んでるドヤ街だよ 蒲田より先の品川寄りには予算的に住めない…貧民だから川崎か蒲田がぴったりなんだ 子供の中学受験とかの予算考えてローン組んでますか？
3年から入って300近くするんだけど。
都立の小学校って半分はお受験で有名塾にはそもそも入れないとかの競争なんだな。
都内に住む、金がある、子供は塾に入れる基礎知識が必須。
かなり無理ゲーだな。 別のとこでも書かせてもらいましたが、親が購入したマンションに住む場合、不動産を通して賃貸契約をしないといけないのでしょうか？
マンション購入を考えてて、ローン組んで買おうと思いましたが、最初は810万までの贈与を提案してくれてましたが、親が一括で購入して貸すのはどうかと提案してきました。
銀行ではなく親にローンの返済というイメージで、毎月家賃として払うつもりですが、相場よりはかなり安い金額設定をしてくれるみたいで、ほぼ贈与に近い形になると思います。
そのような親子間の賃貸契約でも、不動産屋を通して様々な契約をしないといけないものなのでしょうか？
親が購入し、親は住まないけど、そこに間借りするようなイメージの場合でもちゃんとした賃貸契約をしないといけませんか？ >>196
不動産屋を通す必要はないけど、契約関係はちゃんとやっておいたほうがいいと思うよ >>195
学区の良い都心エリアだと意外と公立小、中学校でも親も子供もしっかりしている子が多いよ
足立区の外れとか変な所こそ私立中学に行かせた方が良い >>197
返信ありがとうございます。
親子間なので業者を挟む必要はなさそうですね、、。しっかりと借用書などの書類は作るようにします。ありがとうございます。 >>183
今の年収で単独債務のローンだと最大3400万って言われてて、その範囲だとなかなか良い家がないんだよね
もう300万くらい加算したいのが本音
>>185
知り合いと言っても仕事の付き合いじゃなくて大学の同期だから友達
電話で軽く事情話したら3000万円楽勝、3500万円そこそこ贅沢
4000万円だと普通の生活、4500万円だと切り詰めてなんとか
一応同じような条件で5000万円の人もいるけどおすすめしないって返答
3500から3800万くらいとの結論が出たわ
みんなありがとう >>196
親御さんに不動産収入が発生するから確定申告する必要が出てくるのでは >>201
返信ありがとうございます。
家賃は払いますが、あくまで生活費を送金してる、という扱いにしたら、不動産所得にならないでしょうか、、？ 【年 齢】40歳
【勤続年数】15年
【雇用形態】公務員
【会社規模】自衛隊
【年 収】620万
【世帯収入】620万
【家族構成】妻、子１人
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】130万
【物件金額＋諸費用】2800万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】2800万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】仙台、戸建て
【主な質問相談】
過去に異動歴有り(現在は完済)
審査が通る住宅ローンはあるでしょうか？ >>196
税務署に入られても大丈夫なように関係書類と入金記録は用意した方がいいよ。 相場より安い賃料で親子間契約するとあとあと面倒なことになるからやめとけ
ソースは俺 >>196
めんどいだろうけど、賃貸契約の書類の準備と、根抵当の登記だけでもしておいた方が無難
あまりに市場価格と離れすぎていると贈与税課税されかねないから、心配なら税理士を通しておくと確実 >>205
回答ありがとうございます。
相談する時は異動有りの件は話した方がよいでしょうか？ 【年 齢】30
【勤続年数】6年
【雇用形態】会社員
【会社規模】100人
【年 収】400
【世帯収入】750
【家族構成】妻
【所有資産・貯蓄】600
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】3700
【自己資金(頭金・諸費用) 300～500
【希望金額】3700
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】横浜
【主な質問相談】
審査が通る住宅ローンはあるでしょうか？
また、仲介手数料0円の会社を利用した方が良いでしょうか。（小さい会社ばかりで不安ですが） 【年 齢】31
【勤続年数】8年
【雇用形態】会社員
【会社規模】800人
【年 収】600
【世帯収入】1200
【家族構成】妻、子(お腹にいる)
【所有資産・貯蓄】300
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用) 500
【希望金額】6500～7000
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】マンション、文京区か江東区
【主な質問相談】
周りがこのくらいの金額でマンション買ってる人が多いのですが
うちは親の援助がほぼ期待できず、貯金および頭金もありません
もう少し抑えた方が良いでしょうか？
共働きを続ける予定なので10年後には世帯年収1800は行く見込みなのですが >>212
貯蓄600もあるから大丈夫でしょ。
横浜銀行の審査受けてみたら？年収と年齢的に多分通る。
>>216
タワマン買うんだ？頑張れよ。
ペアローンで頑張って返せば余裕♪ >>213
妊娠してたらペアローン通らないのでは。 でも子供生まれて職場復帰したらペアローン通るけど、育休長いとタイミングによっては限度額下がるな
うちも妊娠中にフラット35連帯債務やったけど、いまおもうとリスクあったな
4か月前に無事生まれて今のところ母子ともに健康だからよかったが >>212
単独では間違いなく減額
ペア、収入合算ならいける >>204
異動いつ？
それ次第では通る可能性もある 見栄張る奴は何を言っても無理して買うからどうでもいいと思うようになってきた。
むしろ煽ってペアローンでも組んで買えばいいと思う。
自己破産するのは俺じゃ無いし、そうやって痛い目見ないと理解できないんだと思うから。 213ですがこの程度の所得で無理した金額で買わない方が良いということを察しました
5000万～6000万くらいでみておきます
親の援助ないとやっぱタワマンは厳しいか～
清澄白河狙ってるのよ タワマンに憧れる気持ちは分かる。
けどタワマンはローンの他に管理費、固定資産税、駐車場代とかの維持費かかるなら、ちゃんと計画しないと破産するよ。
俺も錦糸町のタワマン考えた時あったけど、結局は一戸建てにした。 >>213
なんでそれしか貯蓄ないのか気になる。
収入より使い方 >>222
同じような属性だと思うけど、周りは5000くらいで買ってるから惑わされなくてもいいと思うよ。
俺も6000は諦めた。何かあって妻が辞めたら破綻するからね。不動産は普通のサラリーマンならば、会社規模や社格でなく、相続で決まることを痛感してる。 >>219
完済は三年ぐらい前です。
cicにはまだ載ってます 〉〉212だけど、無謀って意見あるから辞めた方が良いのかな‥ 30代で収入自分500 妻400で、5900万のマンション買っちゃったよ。 >>224
貯蓄無いのは20代のとき後先考えず散財してたからw
子供デキてハッと今後ヤバイなって気付いたよくあるパターン
嫁もキャリアだし嫁実家に1500万くらい借りたら6000万くらい平気かなと思ってたが、
あてにせず自分の身の丈に合った暮らしをした方が良いのな >>228
全然無謀じゃない
家を購入した後の生活費をシミュレーションしてみなさい
それで厳しいかどうかわかるでしょ
他の要素がわからないと正確なことは言えないのよ
車は必要なのかとか、子供の人数とか、生活の質とかね >>213は合算前提ならいけるが、一人じゃありえないレベルで無理
出産時に嫁が体調崩したらそこで破綻確定 基本的には嫁が育休明けて子供の人数が確定してから買ったほうがいいと思うけどな。
30代ならまだ会社から家賃補助も出るから金銭的にも賃貸でも苦しくないし、
嫁の育休が終わる頃には収入も増えているし、将来も見通しやすい。
うちも子供が生まれる直前と比べて、
家を買った6年後には世帯年収が500万円以上増えたし。 自分は一つの事例であって、
子供が生まれる前はリスクが高いよって警告しているだけ。
子供の人数が何人になるか分からないし、
子供に障害があるかもしれない、嫁が出産で体調を崩すかもしれないとか。 みんな安い家買ってるな。
今は都内の新築分譲価格は7000万が平均なのに。
夫婦合算で世帯収入は1000万、頭金に1000万入れて、6000万をローン返済するぐらいが平均的な都内の夫婦でしょ。 >>228
収入合算(連帯債務・ペアローン)もしくは減額して他の物件探すかだな。
審査は信用に傷さえなければ通るはず。 >>231
社会人15年で5500万たまってたからなんとかなるかと思って。ローンは5000万。住宅ローン減税制度あるから借りられるだけ借りた。 車持たないなら、もうワンランク上の家買ってもいいのでは。
5000～7000万くらいで家買って、駅から遠くて車買うなんてアホだろ。 >>241
その月収でどうやって15年で5500貯めたのかの方が気になるわ
もっと良い家建てられたろ >>238
7000万円の家を買っているのは世帯年収1500万円くらいの共働き世帯でしょ。
年収1000万円で7000万円は親の援助がある人じゃないと無謀。
まあ、ローン審査は通るとは思うけどね。 >>222
清澄白河エリアの保育園はかなりの激戦区だよ
保育園入園などの情報もちゃんと調べるといい
ここの過去スレも参考に
【保活】保育園入園選考（承諾・不承諾）結果報告スレPart17 ･
https://mevius.2ch.net/test/read.cgi/baby/1549700154/ >>244
無謀じゃないよ笑
五十歳とかだとキツいけどね >>245>>222
そういうのがあるから、
子供が小学校入学までは保育園の空きが多く、かつ保育料の安い
都心のタワマンの少ない街の賃貸でやり過ごすというのも一つの手。
千代田区なんかは他の区より保育料の上限が月2万円くらい安い上に入りやすい。
医療費助成にも所得制限も無くて、家賃以外に掛かるお金が相当安くなる。
我が家は間違って川崎に住んじゃって認可保育園に入れず、
結局、子供2人で毎月15万円くらい保育料を払っていたわ。
家賃は月15万円で安かったけど、その他が高くて本末転倒で大失敗。 >>243
株やってた。けど譲渡益は500万くらい。配当も年数十万、優待品はヤフオクで売ったり。車は持ってない。支払いは還元率の良いクレジット使ったり、スーパーの買い物は安い日に。これ以上の無理はしてない。 >>246
いや、5500万。
もっと良い家買えただろと指摘今いただいたが、子ども欲しいができなくて。老後不安だからこれ以上高い家買えないし、高ければいいってもんじゃないよね、家族構成にあった適正な家じゃないとお掃除も大変だよ。 5500万持ってて、5900万の家買うのに、
ここでなんの相談あるんだ？ >>227
3年前か、結構最近だね。
異動あると銀行はどこも厳しいよ。
探せばやってくれる銀行あるかもしれないけど、
照会件数増えるし、オススメはしない。
公務員だけにもったいない。 面白くなってきたら年収500万くらいの連中にガンガンタワマン勧めてる。
昨日も夫婦で900万に6500万くらい普通だよって言っておいた。
見栄っ張りと欲ぼけは痛い目みればいいと思う。 頑張ってタワマン買って、子供は公立？
お受験しないの？ だんだん都心に人が集まってきて、タワーマンションが増えていくのだろうな。郊外の変なとこ買うと、一生そこに縛られるし苦労するぞ。価格やローンよりも立地や建物の価値を見極めた方がいいぞ。 【年 齢】35
【勤続年数】5
【雇用形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】650万
【世帯収入】650万
【家族構成】妻1人（育休中）、子供二人
【所有資産・貯蓄】2700万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1700万
【希望金額】3000万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】地方一戸建
【主な質問相談】今現在65000円の賃貸に住んでいます。無理のないローンでしょうか?妻は子供が大きくなったらパートに出る予定です。中小企業なので大企業程安定していない事と年収は頭打ちになりそうなのが不安です。 >>222
まさに清澄白河在住、江東区で1番倍率の高い認可保育所だけど、夫婦揃ってマスコミ、金融、外資、経営者多いよ。
世帯年収1500万が平均か？と思う。
もちろんそれほどなさそうな人もいるけど。
土地柄か実家近い人が多いような。
清澄白河のタワマンって何かいいことあるか？
駅前に飲食店も少ないし、習い事も隣の駅まで連れていかなきゃならんし。
橋渡って中央区より、同じ年収でも保育料2万円上がるし。
小学校の成績上位30%は私学行くし。
良いところは大手町まで7分てのと、木場公園と清澄庭園があることぐらい。 質問者用テンプレ
【年 齢】44
【勤続年数】2
【雇用形態】正社員
【会社規模】8000人
【年 収】1200万
【世帯収入】1200万(手取り約900万)+母の年金160万(非課税)
【家族構成】母、妻、子3人(小3、小1、園児)
【所有資産・貯蓄】現金700万+頭金など約800万+学資保険500万(現在積み立て中)+終身保険200万(現在積み立て中、死亡保障10万ドル)、企業版DCあり
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】土地2900万+上物2500万
【自己資金(頭金・諸費用)】540万+諸費用250万
【希望金額】借入合計4860万
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】新築戸建
【主な質問相談】
転職に成功した給料アップしました。定年の65まで勤め上げても勤続年数が少なめのため退職金がそれほど出ない見込み(1500万ちょい)で、これ以上の年収アップは見込めませんが、リストラはないはずです。
年金の見込み額は自分が年間約320万、妻が約80万です。子供は全員中高公立の予定、車あり。
自分の保険がわりに最後まで繰り上げ返済しない予定で、分割融資してもらえるフラット35s+新3大疾病機構団信でいこうと思いますが、
頭金と諸費用で貯金の半分くらいなくなるのが心配です。
また、子供の教育費が終わる頃には定年となるため、老後資金の貯蓄も不安です。
物件価格は適正でしょうか？その他、アドバイスをいただければお願いします。 すみません、至急で教えてください
住宅ローンについて、複数物件の仮審査を同時期に出すことは可能ですか？
複数あるから仮審査が拒否されるなんてことはありますか？ >>258
釣りでしょ？こんなの余裕で返せるじゃん。
10年返済とかであっという間に返せば老後が楽。
いいな～地方は･･･広い家建てなね。
>>260
都道府県分からないから何とも言えないけど新築戸建てならこれくらいが普通でしょ。
子供が大きくなったら確実に3部屋必要な年齢差だから大きめの間取りで。
収入といい計画性といいぬかりなしだから銀行がOKくれれば全然平気。
団信忘れずに。 >>259
詳しい情報ありがとう
高額所得者多いんだ
会社までのアクセスが良いのと付近の墨田区中央区より街の雰囲気がなんか雰囲気が自分に合うかなと思って
保育園の入り辛さと保育料はまだ調べてなかった
本当は文京区がいいけど高すぎるからそっちにするなら中古かなと >>261
拒否される事は無いけど信用情報を開示する訳だが、開示された回数が分かるようになるから本審査で不利になる。 >>266
それは知らなかった…
この2ヶ月で4物件の仮審査をしてて全部で10の銀行で仮審査をしたと思う
閲覧が何回以上だと本審査で不利になるのかな >>265
たしかに清澄白河は江東区のなかでも豊洲を除けば保活の最激戦区
でも文京区の保活は清澄白河を超える壮絶さだよ >>267
仮審査はそんな毎度やらなくても
どこの銀行で幾らで下りたよって言えば
やらなくても話進めれないか？ >>265
高額所得者ってわけじゃなく普通の生活だけどね日本橋丸の内築地近いからそのあたりの職種が集まるんだろうけど
深川は親子三代住んでるって人も多いし2極化してる感じ
夫婦だけなら楽しい街だと思うコアな飲食店結構あるし
でもこども産まれて公園じゃ済まなくなったら結局錦糸町か木場か豊洲まで出て習い事したり遊ぶ感じになると思うよ
だから車あったほうがラクだし意外と所有者も多い
私立受験も文京区あたりに比べたら選択肢多くないし
こどもが産まれたら重要視することかなり変わるよ >>269
豊洲はサテライト制導入してからかなり緩和されたんじゃ？
清澄白河付近は四月からどんどん認証から認可にうつしてるから来年あたりはかなり緩和されると予想
文京区はしらんけど >>262
札幌です、ありがとうございます！これでローン審査出してみます。 【年 齢】41
【勤続年数】3
【雇用形態】個人事業
【会社規模】一人
【年 収】初年度200、二年目200、今年300
【世帯収入】300
【家族構成】自分のみ
【所有資産・貯蓄】現金100、小規模共済250
【現在債務】無し
【物件金額＋諸費用】1800＋200
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【希望金額】2000
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】茨城、新築戸建て
【主な質問相談】今月でクレカのリボが全て完済となりますが、この内容は審査に関係あるのでしょうか？（遅延は一切ありません）。
又、そもそもこの所得で来月の審査で通る可能性はあるのでしょうか？現在家賃4万円です。 >>268
その言葉を信じたい
>>270
どこの物件も今日中に仮審査を！と言われたんだ
でも最初の3物件は仮審査後に気になる部分が出てきてキャンセルした
不安だー。大丈夫でありますように >>274
フラットだけは通る可能性あるが
フラットで必要な1割も用意できないのはきっつい つうか文京区に住みたいなら分かるが
清澄白河に住みたいはわかんねえな
微妙なエリアを不動産屋が高くて売り出してるだけだぞ http://pizza12345.doorblog.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293) >>274
フラット35もしくはフラット35なら通ると思うけどね。 そういう>>278のオススメのエリアあったら教えてほしい >>274
フラット35もしくはフラット35Sなら通ると思うけどね。
の間違え。 保育園はねえ、入ってから買った方がいいよ。または、小学校進級時。一年生の壁も考慮しないとね。 羽田空港の新ルートの件が気になる
東京の城東は地震が怖いから城西や城北を狙ってたのに気になったマンションの上空を飛行機が飛ぶことになりそうでかなり不安
騒音がどれくらいになるのかも想像できない・・ 駅近、利便性、資産価値を優先し過ぎて、
環境や学校を疎かにしてそう。
ペアローンの危険性は、子供が荒れない前提だって事だと思うよ。 2020年東京オリンピック終了後に金融引き締めが行われることが水面下では決まっているようだけど
変動金利組は年利4%で再計算すべきだろうが、固定金利組は大勝利だよね 日銀が追加緩和すると水面下で決まっているのに引き締めと言い出すとは驚いた 銀行が嫌がる事やれば金利はもっと下げられるよ
欧米じゃ窓口閉鎖が進んでるのに昔と同じサービス維持する方がおかしい 江東区って下掘ればゴミだらけだし、
大地震が来れば一発アウト、
洪水来ても一発アウトだし何もいいことない！
文京区とか本当にいいと思う。
でも高いので市川北部に逃げました。 >>294
市川北部がどの変か知らんが市川駅や本八幡駅近くなら便利でバランス良い所かも
千葉県の値上がり率では市川が１位になってたしね 奨学金の引き去り口座にお金いれるの忘れてて、債権回収会社から連絡来たことあるんだけど、審査に響くのかな？？
不安でたまらん。。 文京区は最高に良いけど（学区も）
土地が余ってなくて持ち主も手放さないから
売り出したくても物件がない 【年 齢】 34
【勤続年数】 12
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 2000人の中小
【年 収】 500
【世帯収入】 1000(妻が育休中なので現在1馬力500)
【家族構成】 妻・子供1
【所有資産・貯蓄】 共有預金500万(別にそれぞれの個人資産は数百万円程度、自家用車1台)
【現在債務】 無し
【物件金額＋諸費用】 5000＋200
【自己資金(頭金・諸費用)】 1000
【希望金額】 4200
【地域やマンションor戸建】 新築マンション
【主な質問相談】
現在妻が育休中で、1年ないし一年半で復帰予定です。おそらく時短勤務になるので世帯収入は700万と考えると、4200万のローンは厳しいでしょうか？そもそも貸してもらえるのでしょうか？子供を増やす予定はありません。 >>300
嫁の職場復帰をアテにすれば払えると思うが、産休中じゃ年収には数えられないかも
500で4200は審査通るかどうかギリギリ
管理費修繕積立金も含めたら実際の生活も楽じゃないよ
嫁が必ず職場復帰するなら実際の支払いは大丈夫だが
貸してくれるかどうかは、審査甘い所に複数出してみると良い >>300
育休中でも審査が通るかは銀行による
復帰して落ち着いてから物件購入を考えた方がいいかもよ
保育園に入園できるかわからないし、復帰後に続けられるかもわからない
今すぐ欲しいなら3000万円代に抑えた方がよさそう 【年 齢】30
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】500
【世帯収入】1000
【家族構成】妻、1歳、後1人か2人希望
【所有資産・貯蓄】2000
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3300
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【希望金額】3000
【金利種類】3年固定(0.6%)、フラット35(1.3%程)
【地域やマンションor戸建】北陸戸建
【主な質問相談】
変動で借りたいけど将来の金利が分からない固定も捨てがたい
金利が上がっても出来れば繰上げ返済したくない
貯蓄的には変動考え方的には固定が適していると思うのですがこの場合どちらが良いですか？ >>303
なんでそれで3年固定なんてバカな選択肢が出てくるのかが分からない
変動なら全期間変動、固定なら固定でやれ >>304
10年後全額繰り上げ返済するのでもなけりゃ10年固定なんてアホのする事
固定期間終わった後は全期間変動より条件が悪くなる
すぐ先の金利は予想しやすくて、遠い未来の金利は予想しにくいのに
変動より損した上に、将来にリスクの先送りもするってどういう選択だよ？ >>304
北陸は変動に力を入れてないから3年固定を候補にしました
3年後も優遇幅は同じなので変動みたいな感じです >>308
貸出条件も変動になった後の基準金利も優待金利幅も全く一緒なら良いんじゃないか >>309
変動は最初に選んでも金利優遇なしで期間固定のみ優遇金利対象です >>300
こども健康1人打ち止めで嫁も早めにフルタイム復帰なら大丈夫じゃない？
育休中でも嫁が資格職だったり公務員なら貸してくれそう
こどもが2、3歳になって兄弟欲しいとか言い始めたり周囲も2人目3人目ってなったとき嫁は1人で良いとなるかどうか？ 質問なんですが…物件を購入しょうとしたんですが
訳あって、キャンセルしょうと思い担当の人に事情を話
担当の方から、手続き金放棄にどの書類を渡され書類記入し契約時の判子も押して終わったかと思ったのですが…
前日、電話にて登記書類と給料証明書【社印】持ってくるように言われたのですが仮に給料証明書を渡してしまった場合、住宅ローンの手続きが進むことになりますよね？
私はキャンセルしたいのに
給料証明書を渡した事により
向こうが勝手に住宅ローンを進める事など可能なんでしょうか？？
もし、それで勝手にローンが組まれた場合どうしたら宜しいでしょうか？？ >>301
>>302
>>311
ありがとうございます。
ローン組める可能性ゼロって訳ではないようですね。
しかし、共働きだとしても余裕のある生活とは遠くなりそうですよね。家族旅行もろくに行けないような状態にはしたくないので。 >>312
キャンセルなら給料証明書なんて普通は必要ないが。 うちの嫁は育休中でもローン組ませてもらえた
フルタイムだった時の給与明細見せてあっさり通ったよ
住信ね <<314さん
これは悪く言えば向こうが無理矢理、契約させようとしてるんですよね？？ >>252
喪明けを待った方がよさそうですね
ありがとうございます。 >>312
売買契約書ちゃんと読んだ方が良い
キャンセルの仕方は書いてあるはず >>312
クーリングオフにはできんの？
内容証明郵便で解除通知送って
済むだけような感じがするけど 見ましたけど、そう言った項目が見当たらないです…
担当の方から
給料証明書 6ヶ月分書いてくるようって言われたのですが
私の会社の手違いで5ヶ月分しか記入されてないですんですけど
この場合、給料証明書渡たした所で…
A＝再度、給料証明書を書いて貰うように返却される…
B＝社印押されてるのをいいことに担当の方が給料証明書をそのまま受け取り担当自らそれなりの金額を勝手に記入されたりしないでしょうか？？
私からしたら給料証明書を渡したくないんです｡｡｡ >>303
35年変動に決まっとるやないかい！
で、夫婦お互い住宅ローン減税の旨味をたっぷり10年吸いなさい。
もちろん手元の金は運用だぞ。 契約解除の条項が無いと、基本は契約書結んだ時点で買わなきゃいけないんじゃないか
弁護士に相談するしか無いと思うよ 変動の金利が2%3%になることなんてないよね？
少しずつだとしても仮にそれが実現されると家を手放しざるを得ない人が大量発生しそうで不安になる >>323
不動産屋の担当じゃなく、銀行の担当者と直接話せば？ すいません転勤して、もうすぐで丁度、半年が経つので…それで半年分の給料証明書いてくるように言われました。、 今の時間帯だと、もう営業終了してないでしょうか？？ >>330
そりゃあね
というかちょっと落ち着いてw >>325
逆に契約解除の条項がないからこそクーリングオフできるはず
業者は消費者に契約解除ができる旨を通知する義務があるから
何はともあれここより信用できるところで相談すべきかな さっき仕事終わって、担当の方が今から会ってくれって言って来て会わないとなんですよ…泣 当たり前だけど、
これ以上書類を出さず、判子もつかなければ、
住宅ローンが発動されるわけが無いんだから、
とりあえず何もしないのが一番。
携帯の電源を切ってグッスリ寝てからですね。 >>333
冷静になりなよ
あなた騙されやすそうだね 明日朝イチで相談しかないと思うよ
不動産屋には方針が決まるまで会わない、しゃべらない。ことを勧める >>327
金利が上がるってことは、インフレが起きてるんだから、名目賃金も上がるはず
もしくは日本円がゴミクズになってるか
どっちにしろ日本円が手に入り安くなるんだから気にせんで良い >>334さん
そうしたいです(´`:)
>>335さん
すいません｡｡｡
ちょっと落ち着きます。 >>324
やはり変動の方が良いですかね
考え過ぎて頭痛くなりそうです
かれこれ3ヶ月は悩んでいます >>329
買わないなら
給料証明書だしたら駄目だよ。
出す意味ないから。 最長ローン組んで、10年税額控除受けて、全額返済が得かなと思ってるんですが、元利均等返済と元金均等返済どっちにしたほうが得ですかね。 >>343
大した差はないかもしれんが元金の減りが遅い方が得に決まってんだろ 金利は今、限りなく底値なんだから今後上がる一方に決まってるでしょ。
そのタイミングがいつか？というだけ このスレ見ていつも思うこと
比較的若くて給与が右肩上がりの人はこのスレの
アドバイスに従っても意味がない。
今700万円なだけで、今後も700万円じゃないなら
アドバイスなんて無意味。
昇格の目もないどんづまったく人ほど
他人にとやかく言いたがる。
バカで無能な奴ほどリスクを説きたがる 「悪い金利上昇」とは、景気が悪いのに長期金利が上がること。景気・物価以外の要因から金利が上昇するケースで、国の財政事情が悪化し、それを補うために国債を大量に増発するのが典型例。https://fstandard.co.jp/dictionary_detail/111より抜粋
景気が良くなるとは思えないけど、底なしに落ち込むことは想像出来る
悪い金利上昇来たらどのみち日本が終わってるからどうでもいいの？ 7000万弱のマンションを不動産屋に世帯年収1000万あったらペアローンで余裕ってゴリ押しされてるんだけど無謀だよね…
嫁がいつ働けなくなるかわからないし、現段階で1300はあるけど貯蓄無いし >>350
その物件が新築でなくしかも築浅で駅から5分以内で災害にも強い地域なら検討してもいいかな
あとは親がすでに持病があって資産舞い込んでくるとか教育資金大部分援助してもらえるならあり
でも今貯蓄が無い原因が結婚してすぐとか奨学金一括返済したまたは急に世帯収入が倍になったとかじゃないのであれば
浪費したい人なんだろうから爪に火を灯す生活に我慢できないからやめといたら
そのマンション住んだらこどもの教育費や近所付き合いで惨めになるんじゃないの？ >>350
返せなくはないだろうけどよっぽど気に入ってない限りはやめたほうがいいかもね
結局、高いところにはそれなりの人間が移住してくるわけで、近所付き合いのハードルもそれなりになるよ >>350
無謀
不動産屋は売りつれば後は関係ないしな >>350
同じような世帯年収(夫900私100)でうちは5000万を限度にしたよ
それ以上は無理だし、それ以上の物件だとニトリを使う気にもなれないからお金がかかりそうでw 35年間も住宅ローン払う人は少ない。退職金で繰り上げ完済が一番多い。
つまり退職金で目処がつかないと破産リスクが高いのが住宅ローン。
そこに健康問題、子供の養育費などがどれだけ発生するか、離婚が発生するか。
親の援助、貯金、投資利益があればリスクは下がる。
ペアローンはうまく行かなかった時の資金繰りを考えて組んだ方がいいよ。お互い自分が一番かわいいから。 史上最低水準の金利なんだし、変に繰り上げ返済なんかしないでそのまま死ぬまで団信という格安の生命保険を生かして、退職金や貯蓄はゆっくり保守的に年利2%前後で運用しながら老後に取り崩していく方がおトクだと思うが
老後破産するパターンは、全く運用経験のない年寄りが退職金ぜんぶアホな投資信託につぎ込んだり、退職金をご褒美と勘違いしてすげー贅沢して使い果たしたり、そもそも退職金も厚生年金もないのに老後の貯蓄をしてこなかったり、そういう人の話で
まあ、繰り上げ返済したい人を止めるつもりはないのでどうぞご自由に >>354
同じくうちは自分1200,妻300だけど都心まで30分で夫婦勤務地中間の4700万中古物件にした
子2人で妻は来年からフルタイム復帰で600になる予定
教育を十分にさせて外食も旅行もしたいし返済もラク 今は退職金がない会社も増えてない？
夫は退職金はない代わりに70超えても働けるから働けるうちは働きたいと言ってるよ
資格があると強いよね。羨ましい >>351
まさに最近結婚式で300万くらい飛んでったばかりw
だけどやめとくわ
武蔵境で新築なんだけど買ったときより上がるって言われてるけどイマイチ信用できないし
5000万～6000万で再度探すことにするよ 7000万の戸建てならまだしもマンションはランニングコストもかかるから余裕ないならやめといた方が良い 7000万出すなら文京区あたりの中古戸建てを買うな >>361
ミニ戸だろ、それ。
都心に近い場所は同じ価格ならマンションの方が
フラットで日当たりも良くて住みやすいわ。
戸建でマンション並の住みやすいさを求めると
倍くらいの金を出すか、郊外で妥協するしかない。 7000万で中古なのか、東京は恐ろしいな
北海道なら豪邸を建てられるよ >>359
結婚式なんて1番無駄やわ。
ハネムーンに金かけろよ >>364
7000万円だと、中古でも土地20坪以下の狭小戸建だよ。
都内の好立地だと土地15坪、築20年超でも
1.5億円くらいしたりする場所もある。 >>367
ずっと北海道に住んでる人間からすると信じられないんだよね
札幌で新築検討中だけど予算が3500万で35坪ちょっとならそこそこの土地で建てられるって言われたばかりなのでなおさら
除雪や光熱費のことなんかを考えると土地や家が広ければいいって訳でもないんだけどね >>368
土地が高いだけ。
大通や札駅の商業地くらいの地価の場所に
普通の住宅が立ち並んでいるのが都内だから。 仮審査申し込み完了ボタン押下と同時に、審査完了のメールが申し込み完了メールより先に来た。なにこれ 仮審査って家族の氏名生年月日や会社の情報ってどこでも入力必須？こまかいよね じぶん銀行の仮審査落ちた
40歳年収700万4000万35年変動希望
通院はしてないけど健康診断の血圧が高かったから？（150/100）
健康状態の入力がなかった住信は通った
本命はじぶん銀行だった まじか・・・そのスペックで4000万通らないなんてあるんか
旗竿地とか、そういうオチ？ 【年 齢】38
【勤続年数】3
【雇用形態】正社員
【会社規模】学生数1万人規模の私大
【年 収】880
【世帯収入】880
【家族構成】妻、8歳、5歳
【所有資産・貯蓄】300
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】5100
【自己資金(頭金・諸費用)】600
【希望金額】4500
【金利種類】変動、フラット35S
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
同じマンション内での買い替えを検討中です。頭金は現在の住まい売却して諸経費を除いた額から出します。
現在の住まいは査定してもらい、業者買取の額で換算しています。
このローン計画は無謀でしょうか？
貯蓄が少ないしこれからお金もかかるかなと思いつつ、買い替えには年齢的に最後のチャンスかと思い迷っています。
給与表上年収は1100万までほぼ確定しており、妻がパートに出ればあと100万円くらいは増やせる見込みです。 >>373
旗竿地ではない
至って普通の土地
>>374
本審査通ったら通院しようと思ってた（通院してると審査厳しいと思ったので）
通院して血圧下がったら審査通るかな？
同じとこに仮審査はもう出せないの？
年収710を700と入力したのがダメだったのかな？
何がダメだったんだー！？ >>377
クレカは去年初めて作って支払いは遅れた事はない
>>388
携帯はau！ちなみにauでんきにもした 血圧下100なのかね
私はアルコール性肝機能障害だけども普通の団信は落ちたよ 【年 齢】40
【勤続年数】8年（うち正規職員5年）
【雇用形態】団体職員
【会社規模】3900人
【年 収】490万
【世帯収入】760万
【家族構成】妻（正社員）、子（ゼロ歳）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3400万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】3300万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】札幌、戸建て
【主な質問相談】
期間35年の連帯債務のローンを検討しています。ネット銀行のローンでも問題なく審査通るでしょうか？？ >>382
審査は大丈夫だと思うけど、産休育休で嫁さんの収入減っても生活できるかどうかは別問題
子無しでそれだけ収入あって貯金わずか200万って、相当メタボ家計 >>383
産休入るまでは常に遊びまくって貯蓄ゼロでした。。。
妻とのおでかけが趣味だったので、妊娠後家にいるようになり少し貯まった感じ。
早く貯めておけばよかったと反省してます。 >>378
俺はdocomoだけど審査通ったぞw
キャリア関係ないだろ。 >>384
審査云々よりまずちゃんと貯蓄できるかどうか2,3年やってみてからでも遅くない気がするな
最終的な子供の人数もまだ決まってないんでしょ？
家建てるの五輪後じゃダメなん？ >>384
うちも年齢と貯蓄似たようなもので親近感湧きました
同じく危機感を募らせてる所です
ローンの開始年齢もあるので悩みますよね
五輪後に地価が下がればいいのですが
ただ、定年後にも支払いが残るので高い物件にはできないと思っていますが、繰り上げで定年完済目指してますか？ 不動産業の友人が五輪後にマンション下がらないよ、何故ならみんな五輪が終わるのを待ってる割に物件が急激に増えることはなく激戦だし
結局いい物件はすぐ売れるのであと5年は高値維持とのことだが… そんなこと言われてるのが一般的になったら値が落ちるね
結局景気とデベの体力次第 俺はもう45才だから住宅ローン組んで家買わない
何だかんだと一括でマンション買えるくらいの貯蓄はできたけど
このまま賃貸に住み続けて最後は老人ホームに住んで終わりだな
今から家買って子供に託しても売れないし そもそも共働きアラフォーで乳飲み子がいるのに貯蓄がわずか200万しかない時点でもはや家買うとかいう次元じゃないわな
ここからしばらく奥さん出産育児の時短で収入減って、子供の教育費がひと段落する22年後には旦那引退間近って、老後の貯蓄でけへんやん >>391
売れなくなる家を買うくらいなら
賃貸で良いよ
不動産はほっといても無くならないんだから、処分考えておかないとダメだし 前から見てた駅徒歩１０分の物件たちは毎週のように値下がりしてるよ
それでも売れないんだから怖いよね うちの方だと駅徒歩10分でも新築の戸建てはよく売れてるよ
8,000万から1.2億ぐらいの建売も即日完売
マンションは売れてない 同じ駅同じ広さの新築で駅15分5500万と駅5分6500万ならどっちが良い？
駅チカの方が売るときのこと考えると後者かなぁ そうなんだよな。
爺さんが死んだとき、家が売れなくてオヤジが頭抱えてた。
結局200万とかそんな破格値で無理矢理売却したからな。
これからの時代は持ち家なんかない方がいいのかもしれない。 中古だと戸建ては白アリ対策とか面倒なことが多くて売れないって不動産屋さんが言ってたよ
いずれ売るつもりならマンションがいいって言われた >>399
正確には爺さんが美味しいところ全部持っていって、出がらしを息子に相続してる
爺さんが利益受容してる際に、親父さんも間接的に利益あったはずだよ >>399
そうすると借地権の住宅の方がいいのかな？
期限が切れる前後に亡くなれば相続する必要もないからw >>397
そんな地域は思い当たらないんだけど何処なの？ 年収300ですが600万円ほど、じぶん銀行で借りれまつか？
(´･ω･`) 【年 齢】39
【勤続年数】6
【雇用形態】個人事業
【会社規模】一人親方
【年 収】ＭＡＸ400
【世帯収入】450
【家族構成】独身
【所有資産・貯蓄】現金200ロレックス200
【現在債務】無し
【物件金額＋諸費用】1800＋200
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【希望金額】1900
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】千葉 新築戸建て
【主な質問相談】今39歳ですが3年後の42歳を見据えてます。売上は変えられないので経費次第で所得を200～400にできる状況です。
できれば今年200、来年200、再来年400で上記物件を考えてます。審査通りますでしょうか？ >>393
提携ローンのSBIはMS&ADだった
保証内容で変わるんじゃね >>386
子供はもうすぐ一人生まれて、もしかしたらあと一人作るかもしれません。
家なんて建てる気なかったんですけど、子どもができてから急に家が欲しくなり、五輪後までは待てません。。。
>>387
もちろん繰り上げで定年前完済めざしてます！！
妻にもしばらくがんばってもらおうと思っています。
地下は下がるかもしれないですけど、ほしいと思ったときが買い時なので、気にせず買うことにしています。 >>406
間違えた、世田谷あたりね
成城で8,000万はないわｗ >>312の者です！
あの後、担当の方に会って
登記書類渡して、色々話をしたんですけど
引き渡し日が三月末で今、契約解除したら違約金が発生するとのことで
契約するだけ契約して賃貸に出したらいいじゃないですか！
って言われ…給料証明書も必要って言われて、証明書は渡してはいないんですけど
担当の方曰く…給料証明書渡しても住宅ローンをこっちで勝手に進めることは出来ないので安心して下さい！って言われました。。。 >>414
賃貸に出すくらいなら違約金払った方がいい。
不動産屋に騙されないように。 建売とかマンションなら、手付け放棄できなくなる[履行の着手]にあたらない可能性高いけどね。
注文だったり、登記的な手続きが進んでたり、手付け以外にも払ってたり、オプション的な要望出して動いてもらってたら無理か >>414続き
キャンセルしたい理由を話、今からだと引き渡し日が三月末なので
代わりを探すのも見つからないから分からないのと見つかってもローンの手続きなどでギリギリですが探してみますって言われ
その後、登記書類渡して担当の方帰って行ったのですが
すぐに戻ってきて、上司から登記書類は契約者に渡すように言われたらしく、すぐ戻ってきて返されました。
それから毎日の様にバンバンにメール来てたのに、今は1通もメールが来ない状態です。
本当に探して頂いてるなら嬉しいんですが、逆にメールで問い合わせようにも、毎日の様にバンバンメールを送られてただけに鬱陶しかったので
向こうからしたら探してるのに急かしやがって…鬱陶しい契約者だ！って思われそうなのと…そこの公式の分譲マンションのサイトを覗いたら、
今まではキャンセルが発生したら…大御礼でしたが1つキャンセルが発生しました！ってトップに表示されてたのに未だに…皆様のお陰で大御礼完売致しました！！と表示が変わってたなかったので不安になりました。 舐められてんだよ、お前
それにしても、ひでぇ日本語だな
書く前に整理しろや 気が動転しているのだろう
俺もガクガク震えると日本語が
乱れるからよく分かる >>408
新築戸建てが2000万で買えるの！？
貯金200万でロレックス200万の買っちゃったの！？
独身なのにMAX年収より世帯収入が50万上がっちゃうの！？
売上400万で所得400って…経費0に出来るの！？
個人事業主なのに３年後の売上も固定なの！？ >>312のときから日本語はおかしいよね。外国の人？と思って読んでた
泥沼化しそうで怖い いつまで気が動転してんだよw
日本語ができず、物事も冷静に考えられないただのバカだろw >>425
レスありがと。
総額で1800ですので諸経費含め2000で十分かと思います。
現金200万の貯金とロレックス（デイトナ）が資産価格で200万はあるかと思います。
売上は向こう10年ほぼほぼ安定ですので、経費と控除をいじれる状況にあります。
できれば所得２００、２００、４００で今後3年間いきたいと思ってます。
よろしくお願い致します。 直売店で買ったのですがクーリングオフできるのでしょうか？
去年の年末にキャンセルしたいと担当の方に言いました！
そしたら年内、奥さんと話し合って下さいと言われ
年明け後に再度【キャンセルお願いします】と伝えたら
会ってくれと言われ毎回、夜遅くまでレストランで説得され
それが長々と続いて>>312に再度会う事になり
キャンセルしたいって言ったら
引き渡し日まで期間がないと言われ、代わりの人を探すにも
12月や1月に言ってくれたら期間があって代わりの人を探せたんですけどね…って言われました。
>>416さん
担当の方が言うには80～万ぐらいでした！ 武蔵小杉って何であんな辺鄙なところなのに物件めちゃくちゃ高いの？
今人気なのな 【年 齢】37
【勤続年数】8年
【雇用形態】メーカー
【会社規模】1400人
【年 収】750万
【世帯収入】1000万
【家族構成】妻（正社員）、子（7・3歳）
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】5300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】4300万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】埼玉
無理なく返済可能でしょうか？ 業者名はちょっと伏せさせて頂きます。。。
物件価額【3000万】に対しての何％って言ってました！ >>437
そんなのも確認してないんか
お前もう自分で処理できないから弁護士立てろよ >>431
ただでさえ自営は審査が厳しいのに、その売上ではねぇ…
経費をいじれるっても、確定申告は出さないといけないので、いじってるのは丸分かりだよ
どうせなら3年ずっと経費０でやってみたら？
てか売上増やすよう努力しなよ
副業したっていいし >>436
審査はとおるけど、
貯金少なくない？
浪費癖あるの？
返済できるかどうかは自分次第 >>408
審査通したいなら、所得3期400でいけ
200なんか話にならん
個人事業主が経費いじってるのは銀行もわかってるけど、
直近所得だけよければいいってわけじゃないぞ >>435
昔を知ってる者としたら、あんなとこにあんな高額出してタワマン買うとかマジ基地 >>435
言いたい気持ちわかる。
ただ、昔を知ってる人からすると～.みたいな書き込みしてるのは、過去しかみれない懐かしみやだな。 >>413
それ駅遠のマンションが売れないって話だよね
駅遠のマンションなんて買ったらいかんよ 埋立て地の湾岸とかも昔知ってたら買わんよな
キレイに出来上がって見るから良く見えるだけ >>446
そんなのは今を見てないだけ
銀座なんて昔の値段知ってたら買えないって言ってるのと同じレベル 「新宿なんて何もないど田舎だったんだよ」って言ってる90歳の浅草育ちの婆さんみたいだな >>449
だからなんだよw婆さんの言ってる事は単なる事実じゃないかw >>410
子供もう一人できたら本当に年収490万・貯金200万で3300万のローン組むことになるかもしれんけど、大丈夫なん？
子供2人が大学生になるときに家手放すことになっても知らんよ？ なるほど、そういう選択肢もあるのか
まあ子供2人が成人する頃に父親が60過ぎて収入が途絶え、住宅ローンが半分くらい残ってて退職金がローン返済に消えて老後の貯金もないとなると、大学に行かせてあげられないよな 【年 齢】 33
【勤続年数】 10か月 (前職 2年、前々職 9年。3社とも同業種)
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 日本法人1100人、全世界で75000人くらい
【年 収】 1200
【世帯収入】 1800
【家族構成】 妻のみ
【所有資産・貯蓄】 1200万、妻1300万
【現在債務】 無し
【物件金額＋諸費用】 1億1000万、諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金1100万、諸費用300万
【希望金額】 9900万 (私7000万、妻2900万でペアローン夫婦連生での契約を希望)
【金利種類】 変動
【地域やマンションor戸建】 23区都心部マンション
【主な質問相談】 住宅ローン１社目に落ちました。2社目はまだ申し込んでません。2社目通るか不安です。
12月の健康診断の結果、肝臓機能に異常あり、投薬治療など病院に掛かっていない状態です。
ペアローン夫婦連生（ペアローンだが片方亡くなると、亡くなったほうと残された方両方のローンがタダになる）を希望していますが
住宅ローン控除2人分を捨てて、私が9900万借りる方向でもいいです。
変動金利で安く、初期費用も安く済む（特約もあれば嬉しい）住宅ローン商品があれば教えてください。 晩婚の時代だから子供が成人後に父親が60すぎる家庭も多いんじゃないのかな？退職金がない会社もあるしね
難しい時代だよね >>454
勤務医だな。
m3経由でMUFJの医者用住宅ローン申し込むといいよ、変動0.50%、普通に審査通る。 連帯保証、連帯債務、ペアローンあるけど、
夫が会社員、妻がパートで扶養の場合
連帯保証が良いのかな？ 33歳で社会人歴11年の医者なんかいないだろ 笑
むしろそっち系ならグローバル製薬会社のMRとかかな
あとマンションはPC文京小石川と予想
肝障害もひとつの要因かも知れないけど年収の割に貯金少なすぎだし希望額が多すぎなんじゃない？
転職したばかりだしそれは結構厳しいと思うわ >>454
住宅ローン控除って按分が一人になるだけでしょ >>456
>>458
外資のサラリーマンです。ここ転職時に勢いつけて年収上がった感じです。
転職してすぐなのも問題でしたか。。それも懸念事項になるんですね。。。ああああ >>460
あと2年待てば通ると思う
外資系は大変だよね。。 >>459
はい。1契約あたり10年で最大400万のやつです。 >>461
ハイ大変です！
2年後～！妻の出産はなるべく家買ってからにしたかったなぁ >>463
外資系勤務はいつまで続けられるか不安定なので物件価格は半分程度に抑えた方が良いかと
病気もあるし、就業不能保険にも加入するとよさそう
あとはFPさんに相談を ありがとうございます。
そうですね・・・貯金増やして借りる額減らす方向で考えます。 >>455
退職金あてにしたローンは老後の貧困に直結しそう
退職金でない企業も増えてきたし、晩婚晩産は仕方ないとして、そういう家庭は子供できるまでにどれくらい貯蓄できたかが大事になってくるなぁ
今までは子供が巣立った後に老後貯蓄できたけど、引退前後に一番子供の教育費かかるようなライフプランを組まなきゃならなくなる 年収1200で貯金1000マンあって貯金少ないって言われるのか？
同い年年収600で貯金200の自分……… 肝機能以上ありは精密検査して診断書発行してもらいな。
なんでもなければ診断書優先するから。
悪いものが分かれば治療した方がいいよ。 年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1 審査は通ったけど今さら不安になっています
【年 齢】40歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中規模
【年 収】900万
【世帯収入】900万
【家族構成】夫、妻、子2歳
【所有資産・貯蓄】夫1000万、教育費は別に500万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】5000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】5000万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】東京、マンション
【主な質問相談】
定年65歳なので25年で完済予定です
35年ローン、5000万で仮審査は通りました
年齢的に変動、元金均等返済の方がよさそうですがどう思いますか？団信以外に就業不能保険も加入予定です
そもそも無謀でしょうか・・？ >>471
なんら問題ない。
不安なら、
奥さんも仕事する、旦那も家事しっかり協力、車は都内だし不要
色々不安になった時の手段あるし大丈夫だ。
もちろんふるさと納税とか、やってるよな？ >>471
ちょっと似てる。去年借りました。問題無いと思う。
【年 齢】41歳
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中規模
【年 収】950万
【世帯収入】1600万
【家族構成】夫、妻、子0歳
【所有資産・貯蓄】夫2500万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】5000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】5000万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】東京、戸建
【主な質問相談】
35年ローン 。控除が終わったら繰上げ返済をするつもり。
妻は2年後に復帰すると言っているが、専業でも構わない。
税額控除40万はデカイや。 >>471
ローン額にクソ厳しい小姑揃いのこのスレ住民でも満場一致で余裕のよっちゃん
むしろ何故無謀と思ったか聞いてみたい 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。 【年 齢】43歳
【勤続年数】2年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中
【年 収】1,100万円
【世帯収入】同上
【家族構成】独身
【所有資産・貯蓄】現金1,500万円、株式評価額約1,500万円
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】3,700万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【希望金額】3,700万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】埼玉、中古戸建
【主な質問相談】
30年ローン、10年後に繰り上げ返済予定です。
もう少し借り入れを押さえるべきか… 知り合いに世帯年収700～800万くらいのご夫婦35歳、
小梨共働きで、都内に6000万のマンションを購入した。
今時はこのくらいは普通なのかな。
話を聞いた時に直感で不安を感じたのですが。。 >>479
親から支援あれば、DINKSなら返せると思う >>479
フルローンだとしてたぶん嫁さんの月の手取りよりローンの月額のほうが多いよな
働くのバカみたいだな >>479
浪費せず、かつ車なく、酒飲みで高級志向なければ、3000～4000万くらいたまってると思う。 >>484
35歳だったら22で就職したとたんにひとり毎月15万くらいふたりあわせて30万くらい貯金しないと4000万貯まらんけど？ 35歳で今世帯700～800ふたり合わせた今のところの生涯年収の額面がかなり多く見積もって8000万位なんだから現金3000万や4000万なんて貯まってるわけ無いじゃん 【年 齢】32
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】660
【世帯収入】660
【家族構成】妻、1歳6ヶ月
【所有資産・貯蓄】1900
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】4500
【自己資金(頭金・諸費用)】1500
【希望金額】
【金利種類】35年全期間固定フラット
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
毎年のように制度が変わり、手当が急に消えたりする。4月から50万円下がる可能性あり。
妻は子供が3歳からパート開始、小学校高学年あたりからフルタイムになる。そこから世帯で1200くらいになる予定。
年収5倍ローンが相当怖い。固定資産税も始め24万から。不相応ではないだろうか。 >>487
共働き前提だったら余裕
貯蓄も十分あり問題なし
今まで通り節制に励め >>487
その借り入れだったら一馬力でも平気だろうけど嫁さんの将来の収入の見積もり妙に甘くね？ >>469
そもそもそれで済む程度なら
団信の段階で再検査受けてって言われるんじゃない？
俺も健康診断で肝臓の数値高かったけど
言われたら再検査受けましょうって感じだったよ >>483
一馬力だともっと安い物件に住まなきゃならないだろ
都内に住むなら二馬力は仕方ない >>493
二馬力でもう少し安いとこ住めばいいのに 都内に住むというのは、資産価値や通勤時間の面では有利なんだからそれは違うだろ 3000万の家を貯蓄1千万
2000万の家を貯蓄なしフルローン
必要な年収は変わらないと思っていいの？ 別に何に金かけるかなんて好きにすりゃ良い
そもそも本人相談に来てる訳でもないもんに
ゴチャゴチャ文句付けて何になんだよ >>496
都内だってもっと身の丈にあった物件あるだろ
二馬力1000万位あれば6000万でもいいだろうけど 住宅は耐久消費財として買うか金融資産の一部として買うかで全く考え方が違うんだからそこを理解してないと一生相手の考え方は理解できないよ。
田舎地域や金額の安い物しか買えない場合はどうしても耐久消費財として扱うしか選択肢はないし、逆に無理しすぎるとポートフォリオのバランス的に良くないけど マンションが糞みたいに高いこのご時世で金融資産の一部として6000万のマンション買うのはなぁ高い買い物だから営業に耳打ちされたりそこにすがってローン組むんだろうけど >>479
この世代だと、社会人になった頃から今日まで積立等で投資信託してりゃかなり利益でてる。時期が良かったのかも、物件も上がってるけどね。住宅ローン金利以上に利益をだしているのだろうね。
それなりのマンションなら売れるので、変に安いマンションだと買い叩かれたり売れないよりいいかと。
不思議ではないな。 >>488
本当は妻にも初めからフルタイム希望なんですが、難しくって。節制頑張ります。
>>489
1馬力だとローンのみで手いっぱいで中高の学費の捻出に不安があるんです。妻も同じ資格持ちなので、相場が分かるんです。700と500で世帯1200という感じです。
>>490
年収の5倍でも月に換算すると11万円くらいになってしまうので、手取りの約3割が35年間消えていくのが、少しびびっています。
>>491
頭金は1000万にしておいて、500万は取っておいた方がいいんですか？2割を超えて頭金入れる必要がないという感じでしょうか。 >>506
住宅ローン減税10年間満額受けるために、1割はとっておいて、キャンペーンの時に個人向け国債10年変動ってのを買っておけばいい
もちろんそれ以上にリスクをおえるなら自由に運用してもいいけど自己責任で 他に借金無いとして年収1000万で2000万の住宅ローンはみんなならどのくらいで返せる？ >>506
今の家賃はいくらなの？
手取りの25%30%は普通だと思う 【年 齢】30
【勤続年数】8年
【雇用形態】正社員
【会社規模】非上場250人
【年 収】450万円
【世帯収入】750万円
【家族構成】妻と二人
【所有資産・貯蓄】400万円ほど
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】4100万円
【自己資金(頭金・諸費用)】100万円
【希望金額】4000万円
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】大阪北摂新築マンション
【主な質問相談】
妻は技術職のため、60まで働くことが可能です
モデルルームとはまたべつのモデルルームのファイナンシャルプランナーに多めに計算してもらって今後子供二人、軽程度の車を購入してもまあ余裕。ペアローンにすると住宅ローン控除等もあり、頭金も出さないほうが良いと言われました。
とはいえ買わせるためにいいように言われてないか、本当に大丈夫なんでしょうか >>511
産休育休中も奥さんの給料が出て、ふたりとも順調に手取りが増えていくいう前提で
DINKSなら普通に返せる
子供一人でもなんとかいける
子供2人となると、ある程度節約が必要 >>511
子梨なら余裕。子蟻希望なら保育園事情調べた？北摂は総じて不足していると聞くが。新築なら尚更。 理解できてないので教えてください
住宅ローン控除はお金が戻ってくるといいますが、控除額が指定した口座に戻ってくるんですか？
10年間の控除額を11年目に繰り上げ返済したいけどどうなるものなのかいまいちよくわからなくて
変な質問でごめんなさい あんたがサラリーマンなら、源泉で引かれた金額から年末調整で戻ってくる。
自営なら確定申告でもどってくる。
口座は指定できる。 >>514
515のとおり。
ただ、所得税でひききれないぶんは、住民税からだ。 半年前の転職時の手違いで結果的に所得税滞納になってしまい、
口座差し押さえ→すぐ支払って取り下げ、となりました。
今住宅ローン事前審査通ったけど、転職直後なこともあって
本審査では給与の振り込み通帳と自己資金分の残高確認、
ということで通帳の写しを求められてます。
そこに「サシオサエ」「サシオサエトリサゲ」があったら
一発アウトになりますか？ 通帳を新しく作り直せばいい
窓口で差し押さえいこう分記帳してもらえばいいがな さっそくレスどうもです！
>>519
コピー出すのに黒塗りとかでごまかしても大丈夫なもんですか？
>>520
向こう半年の給与振り込み記録が必要みたいでした。
なんで、サシオサエ部分も載ってきてしまいます… >>521
黒塗りはダメだろｗ
画像データでスキャンしてフォトショとかのソフトで
加工すれば素人目にはバレない 銀行に向こう半年の給料振り込み抜き出した明細作ってくれって言えばいいがな >>522
金消の時に原本出せ、となってるので流石に加工はマズいかな…
>>523
そんなことできるんですね！
それ銀行に言ってみます。
どのみち未記帳分が合算されていて、記録が見えない部分が
あったので…ありがとうございます。 質問者用テンプレ
【年 齢】 39
【勤続年数】 4
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 株式会社 創立90年
【年 収】 490
【世帯収入】 490
【家族構成】 独身
【所有資産・貯蓄】 0
【現在債務】 0
【物件金額＋諸費用】900
【自己資金(頭金・諸費用)】50
【希望金額】 1000
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】 たまたま掘り出し物の物件を見つけたので、可能性があれば買いたいなと思う
このごろ。
若干のリフォームが必要なので１０００万円希望ですが可能性ありますか？？ >>525
リフォームローンなら金利高いけどいけるんじゃね？ >>526
なるほど、リフォームローンって手があるんですね！ >>527
いや、最近は一体型ローンのほうが主流
かつては住宅ローン＋リフォームローンだったけど諸費用がかさむからお勧めしない
一体型ローンなら金利も一般的な住宅ローンとほぼ同程度
借入額も低いしよほど物件に問題がなければいけるはず
ソニーか新生で探してみて >>528
そういえば、以前中古戸建を検討したとき、住宅ローンプラス屋根修繕は200万円リフォームローンで
どうでしょうかって提案されたことがありました。
手がかかり過ぎるので諦めましたが。
今回検討しているのは築20年の中古マンションで物件的には何ら問題なさそうです。
給与受け取りがSMBCなんですけど、SMBCよりも新生銀行かソニーのほうがお勧めですか？！
一度資料請求してみます。ありがとうございます。 津田沼から荒川区に引っ越してわかったこと
１．スーパーの食材が3割安い、しかもスーパーが多い
２．地価がクソ高い。津田沼なら駅近2階建て40坪3000万で買えるのに、
荒川区だと15坪所有権で最低5500万はかかる。40坪の2階建買おうものなら1億は余裕で超える。
３．池袋、新宿、渋谷、六本木どこへ行くにも便利すぎる
六本木行くなら町屋や西日暮里の千代田線で1本で行ける。田端、日暮里、西日暮里だけでなく
尾久駅からは上野駅まで4分でいける
４．商店街が多すぎて食い物に困らない、住宅街に24時間スポーツジムもあちこちある
５．公園が多い
６．都電が走っていて風情を感じる、飛鳥山など気軽に行ける
200兆倍津田沼よりも便利だわ
つかスーパーの食材安すぎて感動した
いつも130円で買ってたカップ麺が88円で売ってたり、500円相当の弁当が200円になったり
地価は高いけど、ここに住めば金貯まるわｗ
都心も近いしこんな便利な場所が東京にあったんだな あと、荒川区、ゆいの森ってい図書館がめちゃくちゃスーパーギガ図書館すぎてすごかった。
あれ日本一じゃね？ ここ住宅ローンの相談スレなんで無関係な日記はいりません
荒川区の良さは電話で実家のママにでも伝えてください 【年 齢】夫31 妻27
【勤続年数】夫7年 妻5年
【雇用形態】共に正社員
【会社規模】一部上場企業 従業員数10000人越
【年 収】夫 650万 妻500万
【世帯収入】1150万
【家族構成】夫、妻、息子(1歳)
【所有資産・貯蓄】900万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】物件価格 6100万 諸費用250万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 650万 諸費用250万
【希望金額】5450万
【金利種類】全期間固定フラット35S(当初5年間－0.25%)
【地域やマンションor戸建】新築マンション 23区内山手線主要駅徒歩5分 会社からの利子補給あり
【主な質問相談】
妻は育休よりフルタイムで復帰済み。子供は1人のみで今後作る予定はなし。退職まで二人とも今の会社で働きたいと考えています。
不動産会社やFPに相談すると、いけるでしょうと言われますが、今後子供の教育費等を考えると現実的な金額なのかが不安です。
子供の進路にもよると思いますが、そこまで具体的に考えられておりません。
地域的に教育熱心な方が多く教育水準の高さもこのエリアに決めた理由の一つですので、ある程度かかってくるのだろうと予想しています。
今回、貯蓄を全て頭金と諸費用にあててしまうことが怖く、万が一の際に手元にある程度は残しておきたいという気持ちがあります。
しかし、そうすると頭金が物件価額の10%に満たず金利がかなりあがるため頭を悩ませています。
どうするべきか、アドバイスいただけますと嬉しいです。
よろしくお願いします。 >>534
会社からの利子補給があるならなぜ変動にしないのか >>534
生活費を親から借りれば大丈夫。
ボーナスで返すんだ。 >>535
利子補給対象がフラット35のみなんです。
>>536
夫婦ともに2人の稼ぎで賄えない買い物であればすべきでないという考えでして…子供が小さいうちは十分暮らしていけそうではあるんですが。 >>539
所持しておりません。買う予定もありません。 >>540
いけると思うよ
どんな生活しようとしてるかでブレはあるけども
ただ、山手線主要駅徒歩5分の新築で6100万円？すごく狭いんじゃないの？ >>534
気になる部分があるなら買うのは控えた方がいいと思う
いくつか探してるうちに金額的にもこれだと思える物件が見つかるはず
貯蓄をすべて頭金にいれるのは無謀
マンションマニアさんのサイトも参考になると思うよ >>543
そりゃすまんかったな笑
最低50平米あって、主寝室と子供部屋とリビングが確保出来てればいいんじゃないかな
子供部屋は4畳半でいい >>541
ありがとうございます
大きさは60㎡の2LDKで少し不安はありますが、自分達の予算ではこれがギリギリかな？と考えています
>>542
ありがとうございます
やはり貯蓄0は無謀ですよね…。
確認してみます、ありがとうございました >>530
町屋らへん？ちょうど西日暮里で探してるけどスーパーは少ないから。 【年 齢】33
【勤続年数】1年ちょい
【雇用形態】正社員 
【会社規模】零細&個人の二ヶ所給与
【年 収】500万円 
【世帯収入】500万円 
【家族構成】妻と子供一人
【所有資産・貯蓄】1100万円ちょっと
【現在債務】無利子奨学金があと80万円くらい
【物件金額＋諸費用】2500万円 
【自己資金(頭金・諸費用)】0の予定
【希望金額】2500万円 
【金利種類】固定希望
【地域やマンションor戸建】愛知県中古マンション
【主な質問相談】個人税理士事務所と、会計法人の二ヶ所から同額のお給料をもらっています。雇い主は同じで勤務先は実質一つです。
不動産屋さんに事前審査をお願いしたところ、片一方の源泉徴収票のみで判断することになると言われ、年収250万円で借入限度が2000万円ちょっとになってしまいました
フラット35等を利用した場合も同じような判断基準になるでしょうか？ >>549
片方の源泉徴収で判断？
普通、確定申告の控えで判断でしょ
他で聞いた方が良いんじゃない？ >>549
クソみたいな不動産屋だな
普通の銀行は片方の源泉徴収票とかじゃなくて、確定申告の写しと納税証明書を2～3年分用意してもらって判断するよ 一般リーマンで転職市場で価値が下がる奴はマンションなら坪200万円台にしとけ。 >>549
それマジだとしたらガチでヤバい不動産屋だからそこで買うのやめたほうがいい
皆が言うように当然確定申告の写し数年分が普通だしそんなの有り得ない
そこじゃなきゃ買えない物件なの？ 近日中に住宅ローンの申し込みをしようと思うんだけど
今年大学を卒業する子どもがローンで車を買うことになり
契約者が子ども、連帯保証人が自分という契約になりそう
住宅ローンの審査対象となる現在の月々の支払額には
保証人になっているものも含まれますか？ 家買おうかな～て思い始めてからどれくらいで物件決めました？みなさん
何となく入居したい時期の半年～1年前とかだと遅いのかな
まあ縁とかもあると思いますが
今日第1期で内見に行ったら７割がた埋まっててスタートダッシュの遅さを実感したわ 本格的に内覧始めてから2週間で決めた
住み替え歴結構あって自分の中で条件が明確だったから早かったんだと思う
でもローン組んだあとはこれで良かったのかと悩んだりもした >>557
増税前には買うつもりで新築マンションさっと決めたわ
子育て環境さえあればあとはなんでも良かった >>557
約一年かな
エリアが決まってなかった上に戸建てからマンションまで幅広く見ていったのが原因 1年弱。
内覧を始めてからは半年。
最初の半年はエリア選択。 【年 齢】 28
【勤続年数】 1年半ステップアップ転職で前職7年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 10
【年 収】 400
【世帯収入】 800
【家族構成】 妻と2人
【所有資産・貯蓄】 600万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】 物件3100+諸費用約300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 400万
【希望金額】 3000万
【金利種類】 変動とフラット35s
【地域やマンションor戸建】 相模原市 戸建
【主な質問相談】 ペアローン合算はしないで単独でローン審査にだしたが年収の6倍以上の金額の為審査が通るか心配 俺もフラットは大丈夫だろうけど変動は厳しいと思う
なんでペアローン嫌なん？ やっぱり落ちる確率高いですよね。
ペアローン嫌なのは自分に何かあった時の為でしたが最悪ペアローンに切り替えるのはありかとは思ってます。 一人でも返せる額をペアで借りるのが一番いいよ。
減税も効きやすくなるし。 >>565
理由になってない気がする
それだとあなたに何かあった時しかメリットないよ
奥さんに何かあったときは、気合いで乗り切るってこと？
どうしても、あなたに何かあったとき住宅ローンを0にしたいならペアで組んで別であなたに保険かけたら？ >>567
アドバイスありがとうございます。
自分の勉強不足ですね。もう少しいろんな方法をしらべてみます。不動産からペアローンはあまり良くないってのを聞き真に受けてあまり調べてませんでした。 >>568
メリットとデメリットを箇条書きにして比較したら良いよ
ペアにももちろんデメリットはあるからね
どっちが自分にとってより良い選択肢か判断して下さいね ペアローンと連帯債務の違いを調べた方がいい
夫婦で返すんなら連帯債務がいいかと
手数料は一人分で済むし、フラットなら団信も夫婦の支払い割合で掛けられる もちろん住宅控除も負担割合分はそれぞれが受けられる 【年 齢】 35
【勤続年数】 1年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 国内3000 世界55000
【年 収】 600
【世帯収入】 1600
【家族構成】 妻一人(子供はこれから)
【所有資産・貯蓄】 1200
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】 6500+500
【自己資金(頭金・諸費用)】 500
【希望金額】 6500
【金利種類】 固定
【地域やマンションor戸建】 都内、戸建
【主な質問相談】 まだ物件も何も決めてないです。自分たちが破綻せず、ある程度余裕のある住宅の金額を見定めたく質問しました。どこまでのローン金額が背伸びの金額となるか。
リスクは色々想定されますので、何をもって背伸びとするのかもご助言し難いところもあるかと思いますが、宜しくお願いします。 >>572
子どもはこれからって妊娠中？
妊娠はしてないけど作る予定？ 572追加です。
会社よりローン補助月5万程度はでます
この会社にずっといればの話ですが… >>573
ありがとうございます。まだ妊娠もしてないです。 >>576
そうです。妻には私が死んだりして、独り身になった時に生活が困らないように働いてもらってましたが、大幅に逆転されてしまいました… >>572
余裕
余裕すぎて何を聞きたいのかわからない、、、 自分の給料が嫁より少ないから漠然とした不安があるだけやないかい
他人にしたら知らんがなとしか ありがとうございます。
実は二人ともこの年収になって期間が短いため、どのくらいなら余裕をもった金額になるのか感覚が分からなくなっていたのです。
また妻も妊娠したことがないので、その後体調を崩し働けなくなった時に大丈夫だろうかと思っていたのです。 600万の年収でさほど無理なく買える額は4000万くらいやで 奥さんが、そのままの年収でずっと働けるなら余裕
奥さんが働けなくなったら破綻しそう
子どもを作ったらどうなるかだよね
基本的に子育てをするのが、あなたになるのか奥さんになるのか…
奥さんが短時間労働になったら厳しいだろうし
小さな頃からずっと保育園に預けるのかっていう 住宅ローンは最低でも3年の勤続年数が必要では？
地域によって保活事情は変わるし、今年の無償化の影響がどこまで及ぶかもわからないのでもう少し待ってから地域選びや保育園の情報収集(ボーダー点数、入園のしやすさ、小学校の学区など)を調べた方がよさそう >>580
体調崩した場合を想定して計算してみれば良いでしょ
どこまでのリスクを想定するかはあなた次第だよ
ローン組んで貯蓄が出来る前の序盤に奥さんが1年間無給になったら相当キツいと思う >>581-584
皆さま、ありがとうございます。
私も妻も子育てには理解のある会社ではあると思いますので、二人で協力して子育てをしようと思っています。
やはり子供ができて、妻の状態や子育ての状況を見てから、家を購入した方が良さそうですね。
増税の関係もあるため焦ってはいましたが、購入はもう少し後にしたいと思います。
ご丁寧にありがとうございました。 >>585
それがいいよ、マジで
高い買い物は背伸びしたらあかん 【年 齢】 44
【勤続年数】 1年半、前職8年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 国内500-600、国外10万？
【年 収】 1100
【世帯収入】 1100
【家族構成】 妻息子一人
【所有資産・貯蓄】 2500万
【現在債務】 オートローン90万
【物件金額＋諸費用】 物件5300万諸費用400万
【自己資金(頭金・諸費用)】 700万
【希望金額】 5000万
【金利種類】 変動
【地域やマンションor戸建】 都内中古
もう決めちゃっててメガバン本審査中。先週の終わりに在籍確認電話きた。そんな無理はしてないと思うが結果出るまでなかなか気が気でないね まさに>>581くらいが希望なんだけど
開始40歳で頭金ほぼ無しだとやっぱ金額下げないと生活厳しいかな 団信落ちた、、、
ショック、、、
別の銀行（保険会社）なら通る可能性あるのかな？？ スレチだったらすいません。
新居に入居できるのが現在賃貸物件の更新後1ヶ月後となります。1ヶ月でも更新料を払ってくださいと言われたので、1ヶ月だけ義実家に身を寄せようかと考えてます。
銀行的にはこの対応は認めてくれるでしょうか？ >>583
フラット35Sで勤務年数1年半で通ったよ。 勤続10ヶ月でJAは落ちたけど地銀と労金とフラットは通った >>583
変動で転職後3ヶ月で通ったよ、ちなSBI ここに書く人って普通に年収1000万越えてるよね…
レベル高すぎてヘコむわ 子供2人の家庭やったら、夫婦それぞれで年収500万の世帯の手取りって、年収1200万+専業主婦より手取り多いんやで？ >>596
なぜ離婚せず永遠に添い遂げるという前提で考えられるのか不思議でならない
お前は牧師かよ？ｗ >>597
離婚前提で結婚生活を考えるのもどうかと思うよ >>598
その考えもリスクマネージメントが欠如してるよ
感情を抑えて離婚率という統計で考えてみて 住宅ローンという共同債務を負うことが連帯感につながれば良いが
多くの場合人生に疲弊して不幸な結果となる
そもそも購入した瞬間から含み損のある新築物件に多額のローンを支払うわけだ
購入した瞬間に価値が３割減となるものを数千万円で購入する行為
凶と出ても仕方ない >>601
含み損で考えると子供をつくるという行為ほど損失の大きいことはない
大学を出して就職するまで一体いくらの金がかかるか
進路によってはマイホームどころではない
今日の少子化はこのような考えからなった結果であろう 確率で言ったら離婚せず円満に添い遂げる人の方が多いだろ 逆だったらリスクではなくデンジャラスになるだろ？
誰も住宅ローンなど組まなくなる
そこまで悲観的になる必要はないと思うが
ご勝手にどうぞ 離婚のリスクある生活レベルの民はレオパレスとかに住むんでしょ
めっちゃ合理的 何があるかわからんし嫁に働き続けることを強いてるようで、ペアローンにはしなかったよ
嫁の稼ぎはほとんど貯金に回してる
嫁の年収は400万くらいしかないけどさ ヤンキーの出来ちゃった結婚が中国性で生産性高くて壊れ安いから離婚率上げてるんだろ
条件が違えば離婚のリスクも違うと考えたらいいじゃない 賃貸なら近所に変な奴がいたら引っ越せばいいけど持っちゃうと我慢するしかない
離婚率よりも近所に変な奴が住んでいる率の方がはるかに高い
逃げられないぞー
離婚したら家はすべて嫁にくれてやるくらいの気持ちでいればよい
定年退職後に孤独な人生を歩むのは堪えるだろうが
添えない相手と狭い箱空間で毎日顔を付き合わせるよりはマシだろう ほとんどの人に当てはまると思うが、大した資産もないのにリスクにとらわれすぎて身動き取れなくなってるのはアホすぎる
最悪、日本には自己破産があって復活できるんだから資産がない奴は多少のリスクをとって人生楽しめよ
身動き取れなくなるのは、それなりの地位や資産を築いた奴だけで良いんだよ 離婚のリスク？そんなの考える奴はもう家を買うのやめとけ笑
家を持った時点で離婚したときの財産分与が面倒なのは確定してる >>523
抜き出し明細は作れない、期間指定で全部載ると言われましたorz そう思ってスマートデイズと契約してスルガ銀行にはめ込まれて僅か数年で債務超過に陥り
人生の窮地に追い込まれた高属性のサラリーマンがかなりいたよねぇ
とても楽しめるような人生じゃない罠 住宅用って離婚より病気や失業のリスクなんやないの？
離婚しても払えりゃなんとでもなるがな 病気で働けんくなったんならローン払わんでええようになる保険あるやん 病気や失業は保険があるが離婚には保険が無い
これは大きな違いだ
マイホームを建てて離婚したら終わりと思うべし
女房が男とデキて家を出るならマイホームは残るだろうが
男として残りの人生を生きる方がつらいだろ チンコが立たなくなっても妻をつなぎとめられる才覚のある男になればよい
このスレにそんな男がいるようには思えないけど >>595
へこむことないだろ。俺より年収高いのに、俺より金額の安い家買ってるのばつかだぞ。 結婚しない子供持たない就職しない実家出ない貴族ニートすればええがな 波乱に満ちた人生は楽しいぞ
さあ、住宅ローンを組むのだ！
金に余裕のない生活が
正常な人間関係を狂わす
そのいくつも見てきた こんな低金利の世の中で住宅ローンが波乱言われてもw
一生家賃のほうがリスクも波乱もありすぎるやろ >>598
なんでそう極端なのかね
離婚するかもしれないというリスクを考慮すると「離婚する前提」になるのかよ
感情的過ぎて論理的議論が出来ない人の典型だな 離婚前提を考えない人を牧師呼ばわりw
書いてる本人は世間の仲良い夫婦を歯軋りして見てるんだろうよ >>622
不幸すぎるからか知らんが頭がおかしくなっとるなw 仲良い夫婦よりは
尻に敷かれてる夫婦を良く見る
それで幸せなのかは判らんがな >>626が全然論理的思考能力がないことがわかったよ >>629
うちは尻に敷かれてるが俺の単独ローンだ >>610
俺んちの隣も変なBBAいるわ。
お節介BBA。
相手は高年齢だから、あと少しの我慢だわ。 【年 齢】36
【勤続年数】13
【雇用形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】950万
【世帯収入】950万
【家族構成】妻専業、子供二人(小学低学年)
【所有資産・貯蓄】2500万(夫婦独身時代分も含む)
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3100万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】2800万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】首都圏郊外建売
【主な質問相談】冷やかしで見てきた同地域の高め(4500万円くらい)の大手分譲が良く見えてきた。実際生活始めたらグレードて気にならないものでしょうか 離婚したら～とかいってるやつは、結婚出来ないやつか、できちゃった婚で仕方なく結婚したやつじゃね。あとは働いてくれない専業主婦。 >>634
そんなの物によるからなんとも、、、
上物は断熱性さえしっかりしていれば、そこまで差を感じないと思う
それよりも立地に差を感じるよ 郊外は安いけど満員電車がきつそう
それでストレスを感じたら元も子もないので近いほうがいいよ
950万も稼いでるならストレスも多いんだろうし 郊外の方が空いてるうちに電車に乗れるから楽なんじゃないか 始発ならね
でも埼京線や武蔵野線、東横線、総武線、東西線なんかには乗りたくないな グレードというか、近隣住民が気になるかもな
年収高い人とは違う人種だから というか郊外民は車通勤がデフォなんで電車とか関係ないです
電車乗るなんてたまに出張とか旅行行くときくらい >>634
建売戸建てとか笑
注文住宅を見ると建売なんてカスだぞ >>641
郊外と言ってるのは東京通勤圏だろう
車通勤までいくともはやど田舎 >>639
総武線も朝すごいけど東西線の帰宅ラッシュもやばいねあれ
大手町から先しばらく降りる人も少ないみたいだし
あれみたら、同じ距離でもまだ特急がある路線に住んだ方がマシだと思った 始発は良いぞ
10分立ってるより40分座る方が良い >>643
東京郊外都心通勤余裕の距離の住宅街だけどうち含め車通勤してるっぽい家かなり多いけど 橋本とかのリニア発着駅付近を購入は今後どうなの？
橋本～多摩センター付近が気になってる 東京都の郊外は多摩地区の市じゃない？
東京を中心とした郊外は千葉や埼玉の東京に隣接した市も含まれる >>648
あの辺もう買うには高すぎなんじゃない？なーんも無い田舎だったのにばんばんビルとか建って景色全く違う 仮に3年前に家建ててたらローンの額も1500万くらい違ったのか…と思うと死にたくなってくる
なぜあのとき決断しなかったのか 634です。色々レスいただき参考になります
分かり難いみたいなので、郊外とは国道16号あたりの東京隣接県、通勤圏の趣旨で書きました
最寄り駅までは徒歩10～15分とかの、ありふれた住宅街です
何事も値段相応というか、価格が1000万円以上高いとこんなに素敵なのかと夫婦で感心したばかりです。
どちらも小中学区は同じなので雰囲気、住民付き合いは大差ないような気もしてます >>652
将来的に人口流入が望めない新興住宅地は
一斉に入居が始まるから最初は綺麗で若い人も多いが
歳くったらジジババと空き家だらけになるぞ
まぁ自分もジジババになるから困らんと思うが。 20年前の千代田線で通学してた俺からしたら今の東西線なんてクソ余裕
当時は全ドアに押し込み係がいて6年間で何回も鞄の中の弁当箱が圧迫されて割れた
体重50kgしかなかったから押し込まれると空中に浮いて胸部圧迫で息ができず臨死体験したわ >>596
どう計算したらそうなるんだろう。
共働き1000だと配偶者特別控除は損してるのでは
公務員とか会社独自の扶養手当も出ないし
子供の手当出してるところも、夫婦ダブルでは貰えず年収多いほうにしか手当付かないはずだけど 中古アパート買いたいんだけど、
金利が安いオススメの融資可能な銀行教えて！ >>653
武蔵小杉とかも将来多摩ニュータウンみたいになりそう 多摩ニュータウンとかそもそも都心から遠すぎるんだよ ただ多摩ニュータウンは確かに高齢化進んでるけど過疎地域じゃないし陸の孤島でもない
大きなスーパーも病院もあるし京王・小田急・モノレールに加えてバスも網羅してる
そこで生活が完結するから住民が歳とっても別に問題ない 多摩ニュータウンは住みたくはないけど車であっち方面に行くとなにかと便利な施設ある 【年 齢】35
【勤続年数】
【雇用形態】正社員
【会社規模】
【年 収】550
【世帯収入】1000
【家族構成】妻1、子1
【所有資産・貯蓄】700
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3,500
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3,200
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】近郊中古マンション
【主な質問相談】無謀でしょうか。 >>661
そういやリニアって橋本に停まるんだっけ？
多摩ニュータウンめちゃ便利になるやん >>656
レオパレスって言ってもらえるのを期待してるな？ >>663
橋本に止まる予定だよ
多摩ニュータウンあたりは再開発でまた賑わうかもね 無謀と思っているというよりは、まだローンの本などを読み始めたばかりでして、恥ずかしながら知識不足です。
本には頭金の理想は物件価格の20%とあったものですから、貯蓄額からして不安になったのです… 町田は新横浜近いじゃん
今さら関係ある感じしないなぁ 2割あると、売値が残債を下回りづらいからじゃないかな
中古マンショでも
適正価格か割安で買ってるならフルローンでも良いんじゃね？ >>670さん
>>671さん
どうもありがとうございます。 【年 齢】 32
【勤続年数】 10
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 1000人
【年 収】 税込500万
【世帯収入】 500万
【家族構成】 嫁と子供2人
【所有資産・貯蓄】 100
【現在債務】 マイカーローン残80万ろうきんカードローン15万
【物件金額＋諸費用】 2400万
【自己資金(頭金・諸費用)】 0
【希望金額】 2400万
【金利種類】 フラット35かJA住宅ローンか
【地域やマンションor戸建】 新築戸建
【主な質問相談】フラット35かJA住宅ローンで迷っています。
つなぎ融資とフラットなら併せ融資も必要です
JA住宅ローンは35年固定で1.25%です
どちらがオススメですか？ >>673
わざわざテンプレ埋めて聞くより
シミュレーションで計算して
団信比べれば良いんじゃないの？ >>673
今の金利ならフラット35Sの方が総額10万安い
手数料次第だね あまり聞かないけどミックス借入ってどうなんでしょうか？
金利上昇が不安な私と安さを選びたい夫とで意見がまとまらないので間をとってと思っています >>677
これからも上昇する可能性はないということですか？
余裕があるとは言えないのでなるべくリスクを抑えたくて >>673です
JAの方が手数料が1%高く団信も死亡と一級障害のみです。
フラットならSの当初10年の金利の引き下げと子育て支援の当初5年の0.25引き下げもあります。
1割を諸費用ローンで借りることを加味しても現在の金利のままならフラットの方が良いと思いますが
なにぶんつなぎ融資を利用し、融資が半年以上先になるので金利の上昇を考えるとどちらが良いのかと思いまして。 >>679
余裕が無いなら借りるべきじゃない
住宅費なんぞ必ず必要なんだから払える金額内にしなよ >>681
ごめんきちんと見てなかった
フラットだと1割併せ融資になるのね
10年以内に併せ融資の分を繰上げ返済出来る見込みならフラット出来ないならJAで良いんじゃない？
金利は半年内でそう大きく変わらないと思う >>682
ごめん
>>683
今の金利のままなら返済はできるけど仮に変動金利が2%3%になったら無理だよなと思ってて
銀行にもそれぞれの金利タイプの詳細を聞いてみます 団信の告知義務違反ってバレるの？
健康診断で血圧指摘されて要診察だけどまだ診察受けてない場合、健康診断で指摘なしと告知した場合、10年後とかに心筋梗塞とかになったら告知義務違反はバレるのかな？ バレないと思うけど、ずっと気にするぐらいなら、
健康診断の結果資料のコピーを提出すればいいよ。
それぐらいなら通るだろうから。 バレないしそもそも正直に申告しても余裕で通る
ただ180/100とか異常な高値だったらアウトだろうな バレるんじゃね？
健康診断の結果なんて最初に調べるんじゃね？
それでバレないなら団信やり放題だろ >>686だけど正直に申告したら仮審査落ちたんだ
ネットBKで 団信が原因なら別の保険会社使ってるローンの審査受けてみるとか
団信の要らないローンやワイド団信使う
あと俺も肝臓の数字悪かったんだけど
地銀は何個か団信だして通った団信使いましょうとやってくれた 【年 齢】33
【勤続年数】9
【雇用形態】正社員
【会社規模】数万人
【年 収】750
【世帯収入】1050 (妻300)
【家族構成】妻、子供1
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】自動車ローン残60
【物件金額＋諸費用】7600
【自己資金(頭金・諸費用)】800
【希望金額】6800
【金利種類】35年 変動
【地域やマンションor戸建】都内23区外 戸建て
【主な質問相談】営業からは大丈夫と言われペアローンで審査も通ったが、とにかく不安。FPからはギリギリと言われている。もっと無理のない値段に落とすべきか悩んでいます。 いやー勇気あるね
節約にものすごく自信ある人？それとも遺産がはいるあてがあるのか？
夫の年収があと少しで上がるあるいは法改正されたらこども手当も減額だし地域によってはこども医療も収入制限になるのでは
こどもはひとり全て公立で嫁にはもっと働いてもらい旅行も外食もなしの生活かな
場所もどこなのかよく分からないし >>692
世帯年収1400のうちが前提を置いて組んだローン額と似てます
前提として置いたのは、子供は一人、車は持たない、妻は最低十年働く
ちゃんと住宅ローンが始まってからのシミュレーションしてみましたか？
FPがなんと言おうと自分がしたい生活が可能か？ってところが大事です
何にいくら掛けて、毎月定常的に必要なお金はいくらなのか等を箇条書きにして計算してみてください >>692
いけるいける
価値のある土地にすることが大事かな 郊外に高い家買って車なしで節約しろって酷いアドバイスやなwww 郊外に一馬力で4000万円台の家かって車買って幸せに暮らしたほうが良いと思う >>697
お宅より年間400万近く少ない収入の家庭がそれでやっていけるとでも？ 車なし子供持たないひとり夫婦で働きっぱなし家は高い >>692
うちも世帯年収1200万で変動7000万ペアローンだが貯蓄がもっとあるわ
蓄えが少ないなら固定にした方が良いよ 最近郊外の戸建ても値上がりしてるよな土地も家も高くなってる >>692
まぁ、個人の自由だからな。
帳尻合わない説明がない。
【所有資産・貯蓄】500
【自己資金(頭金・諸費用)】800
親からの贈与があるのかな？
他人から見て、その年で貯蓄がそれだけしか出来ていなく・・・、住宅ローンに毎月そんなに持ってかれて大丈夫？って思う。
いつも思うが、何故購入前から準備が出来てないんだ？ あと、最初からどういう考え？心境で高い家買えるんだろ。
その時の収入や資産で、増えてから買い替えたら？ 背伸びはカッコ悪いとも思うけど・・・俺の感想ね。 >>704
やっていけるなんて書いてないでしょ？
ただ、やっていけないとも思ってない
その結果、楽しい生活じゃないかもしれないけど、それは人それぞれだからさ >>689
団信に健康診断の結果報告義務ないのに何故解る？本人が開示していないなら個人情報駄々漏れだろ。そっちの方が問題だ。 692だけど、コメントたくさんありがとうございました。
現在債務に書いた通り車は既にある(残りローン僅か)。
貯蓄と頭金が合わないのは親からの贈与(400ほど)。
やっぱり厳しいよね。
ギリギリ行けるだろ、って言う人はここ以外でもいるけど家族のこと考えるとギリギリにするのはリスクあるし。
検討、シミュレーション不足なのは否めないので一度今回の話は流してみようと思います。 >>711
自分でシミュレーションもしてない人に出来るアドバイスなんてほとんどないよ >>712
ギリギリいけるっていうのはイケない可能性も多分にあるってことでしょ >>712
そこ買うの辞めたなら参考のために間取りとどこ駅徒歩何分くらい程度の情報教えて欲しい でもここのスレの意味合いって
>>692みたいな人が本筋じゃないの
他は余裕あるじゃん 最近余裕ある人しか書き込めない空気醸し出してたけど増税の駆け込みでギリギリ勢もふえるんちゃうの？ ニュースで読んだけど、今、マンション売れないんだってね。
「完売！」なんかやってるけど実際は初月完売率実は50％以下なんだって。
これはバブル崩壊の時と全く同じかそれ以下なんだとよ。
ということは今買ってしまった我が家は最もハズレを引いた臭い。
これから一気に価値暴落しかないじゃん･･･orz >>716
他の人には悪いが、俺に比べたら全然余裕じゃん、、、って思いながら書き込みしたわ。
場所は多摩市で駅からはバス10分程度、徒歩じゃ無理。70坪で注文住宅だからあんま参考にならんと思うが。 >>710
個人情報だからで保険会社なにも調べられないなら
告知書なんて意味ないし嘘つき放題じゃね？ >>718
売れるマンションと売れないマンションの差が激しい
23区内で築1年経ったのに半分以上が売れなくて800万近く値下げしたマンションがあるよ
値下げしても売れないんだから怖いよね
その反面、早い段階で売り切れるマンションもあるからなぁ それに人口が減るんだから10年後に売ろうなんて考えない方がいいと思うな
売れる訳がないw
一生住むつもりで買わないと後悔しそう >>719
多摩でバス便は有り得ない
子供一人でそんなでかい土地は不要だよ
ガーデニングでも趣味なら別だが
半分の土地の広さで駅徒歩10分以内のほうがいいよ >>710
契約書に健康保険の利用状況を確認して良い条項が入ってるぞ
ただ、調査するのは契約時じゃなく保険適用時 稲城とか多摩とかデカイ輸入物の注文住宅とかよく見かけるけど地主や資産家が建ててるんだと思ったがカツカツローン民も居るんだ >>696
普通じゃね？
都内ターミナル駅まで1時間弱の横浜郊外だけど、
一種低層の土地40坪に建物32坪で7000万円だよ。
ちなみに、マンションだと3LDK70m2で5000～6000万円。 >>724
それなら会社の健康診断で個人が再検査する前なら見れないのかな？
でも怖くて出来ん
万が一の時に無駄払いしたあげくローン残るのは怖すぎる 2020年春にできるマンションに今年、契約した場合、団信はいつの時点で加入するの？
引き渡し直前？ 消費税上がるし、とりあえず買っといていいやろ…
一生賃貸よりは懸命だわ 年収よりも金の使い方が重要なのに、それについての書き込みがないのでアドバイスのしようがない。 >>728
再検査なら、再検査だったという事をそのまま告知すれば良いだけ
隠そうとするからそうなる >>730
そうそう、貧乏人はずっと賃貸に住めないので買えるうちに買っておいた方がいいよ。 >>718
新築マンション買うのはバカだけって気づき始めたのもあるんじゃないの >>738
中古マンションの価格も諸費用を入れると新築とたいして変わらないよ 絶対現物見て買いたいから中古しか考えられないんだよな
新築マンション失敗談で一番多いんじゃないの？
思ったのと違ったって言うのが
戸建でもそうだけど >>735
再検査→問題なし、経過観察までせずにほったらかしたら心証わるいらしいぞ。
自分の場合は肝臓の再検査ってでて、再検査してこの程度なら経過観察ってことだった。
さらに申し込みのときには再検査時の数値結果まで細かく書いて申し込んだ。あっさり通ったよ。 >>738
それあるよね。高い買い物なのに、現物見れないとかないわ。
ま、新築買えるほどの稼ぎがないけどね。 注文住宅は自分の好きな間取り、仕様で建てるんだから思い通りになるでしょ
完成を想像するのは難しいけどね >>739
俺も肝臓の数値高かったけど
担当者との話では言われたら再検査受けたら？って感じだった
結局ハウスメーカーの手違いで急がされて先に再検査受けて提出したけど
まあでも自分もそうだけど再検査も行かん奴なんて健康面怪しいわな 親族のせいで住宅ローン組むの2021年12月までに間に合わないんだけど大損ですか？2022年に住宅ローン減税システムが終了したらその分価格が下がったりはしないのかなぁ。 >>743
大損です。早く買いましょう。
ってのが政府の狙いだろう >>743
その間に貯金しとけば良いし
金利上がったら家は安くなる 減税もそうだけど
今が賃貸なら伸びた分余計に賃料払うのが痛い
1年分の家賃をローンに返してたら中々の額になるよね みなさんレスありがとうございます。
地方なので家賃の実質負担は5万程度ですが、それでももったいなく感じてしまいます。まぁ貯金して頭金増やすくらいしかできることないのですが…
住宅ローン減税がさらに延長することはさすがにないですよね？ 下がる下がると言われて本当に下がった例を知らない
賃料以上に下がるときは上がる上がると言われてるときに突然訪れる
生産緑地問題は90年代に発表されたと同時に織り込み済みか今もなお織り込みに向かい続けているものなのさ >>748
地方でファミリー5万くらいのとこなら
土地価格がどんどん下がるので
買っても資産にはならんよ
その地区の人口推移予想を調べた方が良い 減税云々、家賃支払いがもったいない
ってなら金の話じゃん
耐久消費財が欲しいだけなら
買ったら？という話にしかならんよ 五輪後の新築大量供給があるからローン控除の延長は可能性あるよ >>754
買った方が良いか悪いかって聞いてる訳でも無いだろ
本物の馬鹿なの？ 5万は家賃の実質負担なんだから補助かなんかあるんじゃないのか？
ファミリー5万て決めつけてどんどん下がるって決めつけてるのも馬鹿っぽいw みなさんありがとうございます。
地方なので資産とは考えていません。
旦那(任意整理した親族の保証人だった)のブラックリストが解けるのが
住宅ローン減税システム終了後ということで、(私も正社員ですが育休復帰後半年でローン組むことは難しいでしょうし)
住宅ローン減税が延長されたり、2020年や2025年以降ガクッと下がったりする可能性あるよ！といった、今敢えて買わないのもアリ的な希望が欲しかっただけなんです。
まぁどうしよもないことなので、購入する頃に減税が延長されたり物件の相場が下がってたらラッキー程度に考えます。
長文かつ駄文失礼しました。 予想をすべて排除するなら
ローン減税終わることが日程で出てるので、
損する。というのが正しいな ローン減税が終わって、消費税も上がって、金利も上がったら家を買う人は減りそう
どうなるんだろう？ まずは駆け込みで買う人増えるリバウンドで数字上はめっちゃ減るんじゃない？ >>762
安くなったらそれはそれで買う人が出てくる 来月、ローン契約予定ですが、フラット35Sと銀行ローン（30年固定1.17％）で迷ってます。
一応、繰り上げ無しの35年で考えております。（繰り上げするかもしれませんが）
銀行ローン31年目以降を5％ぐらいでシュミレーションすると、総返済額があまり変わらないので迷っております。
どちらがお勧めでしょうか？ >>767
今月金利で計算してsは5年？
来月は多分フラット0.04くらい下がるぞ
でも大して変わらないならどっちでも良くない？
団信とか良いなと思った方で良いんじゃね？
でもsはこの段階で間に合うの？ 俺なんか事業融資で500万借りるのも返せるか不安なのに
よくもまぁ１円も利益を生み出さない自宅に6000万とかローン組めるな 金利が1%を超えると控除分が損すると夫から言われたけどそうなの？ 控除分が損するって意味が分からんけど
控除が1%なんだから金利1%超えると
控除より利息の方が多くなる >>772
ごちゃごちゃにしてて、あなたが間違ってる
1％控除だから、変動が1％切っていると、今はローン組んだ方が一方的に得
金利1％以上だと控除分を超えるから金利で足が出る
得じゃなないから損をしてるとも言える オリンピック後景気低迷するんだろ？
大幅な利上げなんかそうそうできなくね？ 今までの状況では変動で金利が上がって返せなくなったって人を見たことがないので現実味がないんだよな。可能性は無くはないけど。
金利を上げるためには物価、所得もあがらないといけないし、そうすると借入分は相対的に目減りするから返済額が月々少しが上がってもそこまで大問題じゃないのでは。
あくまで一般的な会社員や公務員前提の話ね。自営業や流行り廃りのある仕事の人はそもそも収入が上下するので計算しづらい。 普通に考えてデフレだから金利は下がるんだよな
でも未来はわからないからね と、言われてこの20年ほど経ちました(；´∀｀)
そろそろ完済逃げ切り組が出てきてるな（笑） これから変動金利は10年で1%も上がらないから大丈夫。
上がったら日本経済終了だからって言ってたけど本当？ サブプライムローンって変動金利で上がっちゃった例だよね
日本はアメリカの20年後追いしてるから、やばいと思う
氷河期世代は貧乏くじ世代だから又、その世代が犠牲になる気がする >>783
マンション投資が過熱したら可能性はあるな >>783
・金の無い層に貸した
・高めの利息だが、最初の数年だけ支払いが安い仕組みになってた
・その安い期間の金額が「彼らの払える額」だった
・不動産の価値が上昇してたので「まぁ３年後に差し押さえたらむしろ得っしょ」と貸しまくった
・じきに不動産の上昇が止まり、金利優遇期間も終了
・「払えねーよ」と「差し押さえても回収できねーよ」の図式になった
今調べたら当初の金利が６％で、２年経ったら１５％とかだったのな
メチャクチャに程があるわ
さすがに日本の変動金利とは同列にならんでしょこれ 金利よりは年収低い奴でも
ローン組めるのが問題
しかも変動で組んでるのが多いから
基準金利上がると詰む 金利は上がらないから変動でという配偶者を説得する方法が知りたい
先のことはわからないのに何で安全な方しか考えてくれないのか >>790
安全じゃない方しか考えないのもどうかと思うぞ >>790
金利の差額分をあなたが稼ぐ
きちっと明細を出して払う
これで良いんじゃない？ 金利って後から変更できるよね？
家庭で許容できる金利をあらかじめ決めておいて、そのラインに近づいたら、固定に変えれば良いと思うんだけど。
そこまで上昇するケースだと、当初から固定の人よりは大分高くつくけどね そんな簡単に変えられないと聞いたけどどうなんだろう？
変動が上がってから変えても意味ないとかなんとか >>794
そんなセコイこと考えてるならはじめから固定で良い 3%の上昇まで許容出来るならずっと変動の方が良くないか？ >>794
そのタイミングだと
固定は許容範囲超えた金利になってると思う 金利が変わるのは経済状況が変わってるはずなのに
世帯の所得は変わらない。ということ自体がナンセンスだと思う >>794
変動が上がった時には、固定ももちろん上がっている。
切り替えはもちろん簡単にできるよ。 損をしたくないって動機で固定選ぶと後悔する確率のほうがめっちゃ高い >>801
どうして？不安なら固定をとよく言われない？ 不安だから高い金利払うんだから損はするが安心が買える >>801
損得で考えるなら変動の方が得する可能性は高い なるほど、保険みたいなもんか
変動か固定かって話は
金利が何%まで上がるとダメなのかってのも気になるな
逆言えば名目賃金がそこまで下がるとNGってことになる 固定と変動の金利差、昔は結構な差だったけど、
いまはかなり差がなくなってるから、
どっちでもいいんじゃないかな。大した額でもない。
俺は変動にするけど。 大した差ではないとは言うが、年数十万もかけて保険入ると考えたらどうかな？ JAの10年固定安いぞ
10年過ぎた後も金利は相談乗ってくれる >>802
多く利息を払った方が負け的な考え方なんじゃね？ 変動で借りても金利上がった時対応出来るなら良い
対応出来ない人は
貯金ないのに死なないから保険入らなくても大丈夫と言ってるようなもん なーんにも考えないで変動の人も多いんだろうけど長年なんとかなっているからな あれ？
毎年0.1%金利上昇だけど
固定と変動の差額分を前倒し返済するなら
変動は28年で完済する計算になったぞｗ 住宅減税狙いですぎたら短期決戦なら変動か10年固定。
ゆっくり返すんなら、フラット35でよくね？ ttps://i.imgur.com/KLy3NqI.png
35年4000万
変動は年0.1%上昇するとする
家庭からの支出を一定にするため
固定ー変動の差額分を前倒し返済する
計算結果
変動は28年目で完済
計算あってるかな？ 【年 齢】32
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】数万人
【年 収】500
【世帯収入】600 (妻100)
【家族構成】妻、子供2
【所有資産・貯蓄】2000
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3300
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【希望金額】3000
【金利種類】35年 変動orフラット
【地域やマンションor戸建】東海 戸建
【主な質問相談】
フラットと変動どちらが良いですか？ ネットに転がってる住宅ローンシュミレーションじゃダメなのか？ >>819
フラット当初10年 1.05、以後1.30
変動0.6 >>816
計算し直したら綺麗に出たわ
年利0.1%の金利上昇（35年後に3.847%）
だったら固定(1.31%)が良い
年利0.05%の金利上昇（35年後に2.147%）なら固定(1.31%)より変動が良い >>820
多分それなら
35年後の変動金利が2%超えてないと読むなら変動
超えると読むなら固定になるはず 固定は本当に手持ちもなくて繰り上げ返済も絶対にしないカツカツの人にしか向かない
残高の多い前半の損が大きいが、他に選択肢がないんだから仕方ない そもそもなんだけど、団信入ってても早く返した方がいいの？
死ぬ以外にも三大疾病とか障害で返さなくていいとかで返さなくていいとかあるじゃない
早く返して死んだり病気になったら、もったいなくない？ >>824
保険代代わりにしてる人は一定数いるみたいね >>824
人によって死にやすい疾病しやすいのは変わるんで、自分の体調と相談すりゃ良い
ちなみに健康でも、普段から運転が荒かったり、死にやすい遊びしてたりするのも考慮 50代で買って80までローン組むとかなら完済まで死ぬ確率そこそこあるから保険がわりもいいけど
40代や50代で働けない病気になったり死んだりなんてそうそうないからな ガン保険代わり優秀と言ってもリスク上がるのは60過ぎ
その前に繰り上げ返済したくなるのか分かる
固定だと返さない選択肢はないけど
変動で金利安ければ保険かわりにするのはアリ この低金利で繰り上げ返済とか愚の骨頂だわ
いつまで金融機関が相手にしてくれると思っているんだか
目を覚ませよ ローン返済中はキャッシュに余裕が無いから緊縮財政を取らざるを得ない
人間は弱い生き物で、返済が終わったら楽になったと財布の紐を緩めてしまう
変な勧誘に騙されてすべてを失う人が多い 家賃と比べたらローン返済額のほうがだいぶ安いから
ローン組んだらだいぶ生活余裕できるわ
繰り上げ資金にするけど 固定資産税や修繕費でこんなにかかるならやめておけば良かったと後悔しきり 家の接道ににゴミやたばこの吸い殻や噛んだガムが捨てられてる
毎日掃除するたびにイライラする
賃貸のころはそのままにしておけば誰かが奇麗にしてくれてた
あーやだやだ 団信を保険代わりと言っても歳取るにつれて保険が薄くなるからな 夫45歳で購入するから団信は助かる
35年ローンで組みたいらしいけど結局は25年で完済しないといけないので25年ローンで組みたい >>835
その場合35年で借りて繰上げ返済した方がいいぞ 手元に現金があると使ってしまうものだ
今の金利が維持されるなら
借りれてる間は借りとくが吉 この世には借金してるという事実だけ心が蝕まれてしまう弱い人間もいるんだよ 変動の方が金利は安いが35年の間に金融引き締めがあるのは確実で利率が裁定でも4.0%を越えるから いくら低金利だ言っても無料じゃないんだから返せる余裕あるなら返せよな 低金利なんだから借りるだけ借りとけという理論も成り立つ 金を産み出すための事業資金の借金ならわかるが住宅ローンを借りるだけ借りて見栄っ張りな生活してもどんどん貧乏になるだけやないかい >>840
固定を推奨してるわけではない
35年変動にしといて繰上げ返済する方が余裕が出てくる >>846
借りれるときに借りて何が悪い
融資が完全に閉まって借りれなくなったときに慌てても遅いんやで
新築マイホームの資産価値なんて買った瞬間に半分まで落ちる
賢者は中古を買う >>848
糖質なのか？会話なりたたないヤバイ人だよなw 新築が買った瞬間に半値になんてならないし中古が半額で売ってるわけでもないが？ 日本人は新築プレミアムに数千万円を付けるからな
こんな民族は日本人だけ 新居は新築って、そんなに皆思ってんの？
戸建て買うのって
土地買うもんかと思ってたけど、
意外と家買うつもりなんだな 買った値段で売れると思ってる人は少なくない
買うときに不動産屋にこの物件は売れますよと言われて信じる人
そりゃド田舎のへき地でなきゃ売れるだろうがいくらで売れるかって話は誰もしない
しないというかできない 木造住宅なんて一代で建替え前提の造りや値段なんだから普通に新築買うことになるよ
中古だって得に安くはないし 金は使う為に稼いでんだろ
金有るなら好きにすりゃ良い
他人の金の使い方にゴチャゴチャさもしいこと言ってんなよ 築浅注文住宅はやたらコスパ良いのがたまーにあるよね、suumoとかにのって、1週間くらいで掲載終了になるようなやつ 都心の一等地なら買った値段かそれ以上で売れるだろう？
それ以外では都心でも郊外になれば半値以下はあたりまえ
もちろん実際の手残りの話で売買はもっと高値で行われる >>858
車で言うなら安い新古車を探すってことだな
車の場合、数万円からの差だろうが家だと数千万円の差になるからデカイ 売値が1500万円の物件を3000万円のローンを組むなんて現実からは目を逸らしたい 戸建ては売る前提で買わんよな
かなりの将来更にして土地は売るかもしれないけど 売る事前提にマイホームを買うのは投資家か不幸な人のどちらかだろ
幸せいっぱいな人はリスクや損得など考えず夢にお金を払う
夢はいつか覚めるんだけどそれは内緒ね 東京郊外の建売なんて3000万のうち土地2000万くらいで建物1000万くらいでしょ
半値ってどこの話よ 安い物件を探して買えない人に高値で売ることができるはずがない ここは住宅ローン組んで家を買うためのスレだから買った家を売る話はスレチの極み 売値と買値の話ばかりしてるけど
マイホームを所有することによって生じる支出については
誰も考えないってんだから不思議な世界ですねぇ 安さ求めるなら一家心中したような自己物件でも買ってりゃいいがな >>872
売るときにさらに安くなるんじゃないの？ >>864
覚めずに過ごせる奴だって居るし
夢も見れずに終える悲しい人生よりマシやろ >>873
誰かが一度住んだら事故歴は消えて適正価格になる
ってか何でいつまでも売る話してるんだよ 現実から目を背けて高額のローン組んで何が悪い？
わかってやってんだからいいでしょ？ 売るときに6～7割くらいで売れりゃいいじゃん
子どもとか巣だった頃に引っ越し考えるなら、広い家に住み続ける理由もない >>875
事故歴消すために住むバイトを昔やってたよ
夜こわかった 6～7割くらいで売れたら大成功だな
子供が相続争いで喧嘩しなきゃいいけど >>880
遺産が少ない相続の方が争いになるというからね 中古推しは新築の方が税金で優遇されてるのわかってるよね？ 税金で優遇されるからマイホームを買うっていうのも
節税のために経営を圧迫してる能無し経営者みたいで嫌だな まさしくペアローン組んで離婚したくて後悔中です
まだ組んで2年w
子どもいないし売却してなんとかするか… 安倍の思惑に乗せられて家を買うほど馬鹿馬鹿しいことは無いわ
必要な時に必要なものを買う
何も家に限ったことじゃない >>885
家を奥さんに上げて残債の半分を一生かけて返済すればいいやん
男を見せてやれや 「安倍のせい」と言われると「民主党時代から」と切り返すのはネトウヨの特徴と言われる >>886
必要なときに必要な金があればいいけどな >>890
そのための融資だろ？
それを繰り上げ返済しろとか言うから話がおかしくなる
とにかく早く話を戻せ >>891
それはアーネストワンで買った俺への当てつけかい？ 借金は無いに越したことは無いのだから繰り上げ返済して何が悪い？ >>897
金融機関に返済能力を見せつけて次の融資に結びつける機会の喪失 悪くはないが住宅減税は儲かるんで貯金しといた方がいいかもしらんな 住宅ローン以外で融資なんて受けないからどーでもいいわ 住宅減税は延長されるだろうから焦って今でなくてもいいか
これからは金融機関も今以上に貸す相手がいなくなるだろうし
ポジション取りを考える余裕があるな >>901
アベノミクスに貢献する気はないのか？
この反日野郎が！ 繰り上げ返済は信用を積むことになるから確実に銀行側の心証がよくなる 何が欲しいかじゃくコスパで選ぶのはケチ臭いな
家のデザインは何の価値も産まないが、そこに金をかけてるわ >>885
そういう感じで売られてる築浅中古を安く買いたい >>905
心証が良くなったところで住宅ローン以外に銀行から金借りることもないから特にメリットもない 新築の時より高く売ってる中古が多くて嫌になるよ
何で築10年、新築当時は4500万だったのに5000万で売ってるのか意味がわからない 最近は戸建でも売り出しより高いの珍しくなくなってるな
相場が上がってんのと住宅品質も良くなってるのが大きいんではないかね 近所の趣味の悪い注文住宅8000万で何年も売りに出しっぱなしの空家
カースペースだけ賃貸してるのか車は停まっているw
同じならびの同じ規模の建て売りは新築でも半値くらいなのにw 新築も高いよな
マンションほどじゃないにしろ今は買い時じゃないっぽい
必要なら買った方がいいけど増税のかけ込み狙いの値段つけてね？ 金利低いから高いんじゃないの？
上昇率見るとマンションの方が上がってるけど戸建も高いんか？ 戸建ても高い
20坪、3階建てで5500万くらいだった 人口減少とかより、安い板材とか使えなくなって家も値上がりするかもねw 人件費と材料費で高騰してるから今後安くなるには
人件費落とすか材料費落とすかグレード落とすかしかない
どれも落としたくないなぁ 違法建築が起きてないかどうかは誰が調べるの？
設計施工一括だと管理体制が不十分にならないかと不安になる >>909
そんなんマシなほうだよ
港区とか文京区とか10年前に6500万だったのが9500万とかで売ってる
しかもホイホイ売れていく
異常な時代だと思うわ 俺が買おうと検討してたお茶の水のワテラスタワー久しぶりに見たら新築時6500万円だった部屋が今1億1千万円で売り出してる
他の先進国の都心みたいな価格になってきたな >>907
嫁を買うなら安くて築浅の中古よりも新品だろ 昔より変動、固定の言い合いなくなったから、スレがまとも。
極端なハイパーインフレ論とかで煽ってたのが、
意外と肯定されてたもん。 契約が増税前後になりそうなのでどちらで契約するか悩んでいるのですが
皆さんだとどうしますか？
増税後だとすまい給付金20万、住宅ローン減税＋40万、次世代住宅エコポイント35万ポイント付きます
建物の価格は40万程高くなる見込みです
普通に考えると増税後の方が良さそうに思えるのですが… 増税しても住宅販売に影響ないようにする国の対策だから
まあどっちでも大差ないんじゃないかと みずほネット住宅ローン（10年固定 3000万円）の事前審査だけ通りました。
もしわかる人が教えてください。
みずほの上限金利、下限金利はどんな条件で決まるのでしょうか。
下限が適用されないと割高になってしまうので他銀行の方がよさそう。
保証料を一括前払いした場合に、10年経過後で全額繰り上げ返済をしたら
保証料の返金はどのくらいあるのでしょうか。所定の計算で～とかしか
書かれてませんがほぼ0円なんでしょうか。 >>930
増税後にアドバンテージがありそうだけどなんとも言えないな
着工も変わらず入居も同じ月になりそうなら
増税後の方がいいかもね
>>932
>みずほの上限金利、下限金利はどんな条件で決まるのでしょうか。
下限が適用されないと割高になってしまうので他銀行の方がよさそう。
属性次第としか言えない
>保証料を一括前払いした場合に、10年経過後で全額繰り上げ返済をしたら
保証料の返金はどのくらいあるのでしょうか。所定の計算で～とかしか
書かれてませんがほぼ0円なんでしょうか。
22万程返金されるみたい >>930
それに併せて今の家賃を考えてみては？
購入時期を先延ばしにするということは、その期間分の家賃を支払う訳ですから。 >>930
あ、すまない。
増税前後なんでしたね。
>>934は無かったことに。 なんかどうでもいいような中古住宅が高値で売れて、新築が売れ残ってる･･･
これってバブル崩壊前の状況にそっくりなんだが？
もしかすると今買うのは最悪の高値掴みの可能性があるな
人生最大の失敗したかも･･･すげー後悔 orz 主要3区は2050年くらいまで今よりも人口減少することないから
マンションの価格もそんなに下がらないというのを聞いたけど
都内近郊エリアだとわからんけど 現時点でも90歳くらいなのに元気なおばちゃんたくさんいるからそのころになったら90歳がコンビニバイトとかしてそうw 自分だって介護いつか受けるかもしれないのに介護受ける他人に厳しいやつなんなん？ ※937
新築マンション買ったの？
いつの時代でも損だから安心しろ
価格の２割くらいが「新築マンション買った」に使ってるから 東新宿勤務民なんだけど、このあたりで色んな意味で暮らしやすい地域ある？ >>947
子供の有無や希望の額がわからないので何とも言えない
副都心線沿いなら池袋～和光市あたりかな？ >>945
田舎住まいはマンション買わない方がいいぞ 文京区で予算的に手が出るのが護国寺くらいなんだけど護国寺ってどう？ >>932
保証料前払いは期間35年なら35年分を前払い。
10年で完済するなら、25年分（手数料とられる場合有）返金される お金無い人たちがペアローン組んで6000万の物件購入するとか
今なんかこれが普通になってるけどよく考えたら異常なんだよね
離婚する確率よりも会社が潰れる確率の方が高いんだから凄いギャンブルだよ その6000万の物件自体も今はどえらい高掴みなのよ >>954
そこまで普通じゃないだろうし、頭金入れたら残債割れ、担保割れしないからそんなギャンブルでもないよ 金無い人達は頭金もない
しかしローンは組めるから買えちゃう >>954
会社が潰れたらにっちもさっちもいかない人は大変だね >>956
ここにいるよ。
頭金ゼロ、ペアローンで7000万円借りた。
超絶低金利なのもあって減税含めずに返済比率15%未満、
減税含めたら10%切るから実際にはそんなに生活が大変ってわけでもない。 マウンティング大会がまた始まるのか？
自慢するときは証明書添付するように
それ以外は嘘と見なす マンションは知らんが、土地代が下がらないなら、
まあペアローンもいいんじゃね？ >>962
今年の源泉徴収票は提出しちゃったからないわ。
去年以前のをアップするからちょい待ってて。 >>943
介護にさける人材も減る一方なのに介護される人だけ増えたら質のいい介護(笑)も出来なくなる
手が足りなくて放置ばかりになって体位交換も出来ず糞尿の処理も追い付かず褥瘡もできる。脱水で発熱も起きて毎日点滴ばかりの人が増える。
今のうちに安楽死とか検討しとく方が人道的だと思うわ >>960
源泉徴収票は15枚くらいあるから出せないが、こんなんでいいか？
ちな給与だけで額面の年収2500万、ETFの配当が円ベースで年100万ちょい
https://i.imgur.com/yE41YK8.jpg >>947
東新宿徒歩圏のまわりあたり
住所でいうと東新宿か西早稲田 >>947
あそこらはあんま良い場所じゃないので
電車で移動した方が良い >>968
年収2500万だといくらぐらいの家に住むの？ >>968
源泉1枚あたり200万以下？
源泉15枚って税金対策に欠けてない？上手く法人で回せばいいのに。 >>978
常勤1件(甲)+非常勤14件(乙)だからフリーランスとはちょっと違う
非常勤てのは月1回の産業医(1時間)とか毎月第◯土日の当直とか、そういうやつ たいして金無いヤツがペアローンで高い物件買う話しに何で十分な年収あってペアローン組んでる医者かなんかが割り込んでスレチ話し続けてるんだ？ >>950
あの辺はスーパーが少ない。あの辺の人はどこに買物に行っとるんだ。 あの辺住んでたことがあるけど、安いのは東池袋の西友か茗荷谷坂下のハナマサ
自転車なら簡単に行ける
価格気にせずちょっとしたものならマルエツとまいばすけっとで事足りる 子供できてできるだけ教育水準が高い土地に住みたいんだ
目黒区港区に行く金はないけど文京区なら何とか…っていう人はそこそこいないのかな？
世帯年収は1300万くらい その世帯年収で文京区はやめた方がよさげ
それに都内だと学区の評判がいい公立小学校からの中学受験が多い
塾費用や学区を調べてから家を探した方がよさそう >>985
最近の文京区に買う人だと世帯年収ももっと上がってるけど世帯年収1300万円もあれば浮くような事はないよ
ただ親の援助がないなら少し築年数経ってる中古じゃないと教育費とかは厳しいと思う 勤務先の会社が小企業でも通りやすい銀行はありますか？年収800万ですが小企業だからか仮審査でダメだったところが多くて困っています
SBIネット、地方銀行、みずほはダメ
UFJや三井住友信託のみokでした
仮審査を出しすぎたのかな？ 文京区は有名な学区があるから住みたいって話じゃないのか？ 安易に文京区とか言い出してるのが、何とも痛々しい、、、
もう少し調べてみたら？ 会社の規模で駄目になるの？
落とされた理由ってそもそも分からなくないか？ >>991
それ以外に考えられなくて
奨学金の返済はありますが残り数ヶ月でそれ以外の返済はなし、年齢も40、営業の方に聞いたら会社の規模の問題じゃないかと言われました
奨学金のことは事前審査の書類に書かなくていいと言われてたけど書くべきだったのかな・・ >>992
受かってる所もあるなら、致命的な問題はないだろう
というか3つも通せば問題ないと思うんだが無闇に通して何をするんだ？
条件なら審査出さなくても分かるが >>992
奨学金の繰り上げ返済しちゃったら？
うちは俺も嫁も住宅ローン借りる前に一括返済しちゃったよ。
どうせたいした額じゃないんだし。 >>992
ちなみに、奨学金も最近は信用情報に乗るらしいぞ。
どうせたいした額じゃないんだし、さっさと返すべき。 奨学金もローンだから
住宅とのダブルローンは危ないと
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