■■住宅ローン総合スレ　129■■

**名無し不動さん** · 2019/02/03(日) 20:36:12.72

住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論はスレ違いです。専門スレへ移動してください。

質問者用テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980

前スレ
■■住宅ローン総合スレ　128■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1544158816/

【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】2％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/
持ち家派vs賃貸派 Part.20
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539463876/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 09:54:01.12

>>932
保証料前払いは期間35年なら35年分を前払い。
10年で完済するなら、25年分（手数料とられる場合有）返金される

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 09:54:35.59

>>927
ソニーかSBIあたりか

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 10:37:10.10

お金無い人たちがペアローン組んで6000万の物件購入するとか
今なんかこれが普通になってるけどよく考えたら異常なんだよね
離婚する確率よりも会社が潰れる確率の方が高いんだから凄いギャンブルだよ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 10:46:07.64

その6000万の物件自体も今はどえらい高掴みなのよ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 10:51:32.72

>>954
そこまで普通じゃないだろうし、頭金入れたら残債割れ、担保割れしないからそんなギャンブルでもないよ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 11:05:24.66

金無い人達は頭金もない
しかしローンは組めるから買えちゃう

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 11:48:35.31

>>954
会社が潰れたらにっちもさっちもいかない人は大変だね

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 11:49:26.41

>>956
ここにいるよ。
頭金ゼロ、ペアローンで7000万円借りた。

超絶低金利なのもあって減税含めずに返済比率15%未満、
減税含めたら10%切るから実際にはそんなに生活が大変ってわけでもない。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 11:52:20.38

マウンティング大会がまた始まるのか？
自慢するときは証明書添付するように
それ以外は嘘と見なす

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:07:04.13

とりあえず、こんなのでいい？

俺と嫁の月給
https://i.imgur.com/a8YLxAt.jpg
https://imgur.com/9JGwQft.jpg

世帯年収は額面で1800万円ね。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:10:42.36

は？年収証明しないと意味無いだろ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:18:15.17

返済比率50～60%だわ
残業込みで

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:24:54.70

マンションは知らんが、土地代が下がらないなら、
まあペアローンもいいんじゃね？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:25:14.04

>>962
今年の源泉徴収票は提出しちゃったからないわ。
去年以前のをアップするからちょい待ってて。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:37:46.00

>>943
介護にさける人材も減る一方なのに介護される人だけ増えたら質のいい介護(笑)も出来なくなる
手が足りなくて放置ばかりになって体位交換も出来ず糞尿の処理も追い付かず褥瘡もできる。脱水で発熱も起きて毎日点滴ばかりの人が増える。
今のうちに安楽死とか検討しとく方が人道的だと思うわ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:41:40.10

住宅ローンと関係ない話し広げるのやめろや

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:41:47.51

>>960
源泉徴収票は15枚くらいあるから出せないが、こんなんでいいか？
ちな給与だけで額面の年収2500万、ETFの配当が円ベースで年100万ちょい
https://i.imgur.com/yE41YK8.jpg

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:46:30.63

>>968
マネーフォワードはダメだろ、、

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 12:58:55.40

>>947
東新宿徒歩圏のまわりあたり
住所でいうと東新宿か西早稲田

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 13:10:01.84

>>969
なんで？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 13:25:29.86

>>947
あそこらはあんま良い場所じゃないので
電車で移動した方が良い

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 13:37:35.99

>>968
年収2500万だといくらぐらいの家に住むの？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 13:54:59.34

>>968
源泉1枚あたり200万以下？
源泉15枚って税金対策に欠けてない？上手く法人で回せばいいのに。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:05:15.01

嘘だから

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:09:54.57

>>961
あんた、事Aか？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:11:56.24

>>974
医業は法人対応できないんだわ。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:21:13.10

失礼。
医療でフリーランス？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:25:17.73

>>978
常勤1件(甲)+非常勤14件(乙)だからフリーランスとはちょっと違う
非常勤てのは月1回の産業医(1時間)とか毎月第◯土日の当直とか、そういうやつ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:31:53.45

たいして金無いヤツがペアローンで高い物件買う話しに何で十分な年収あってペアローン組んでる医者かなんかが割り込んでスレチ話し続けてるんだ？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:36:26.22

>>980
>>960

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 14:57:15.42

>>979
医者って大変だね。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 16:04:29.99

>>950
あの辺はスーパーが少ない。あの辺の人はどこに買物に行っとるんだ。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 16:26:06.04

あの辺住んでたことがあるけど、安いのは東池袋の西友か茗荷谷坂下のハナマサ
自転車なら簡単に行ける
価格気にせずちょっとしたものならマルエツとまいばすけっとで事足りる

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 18:37:09.92

子供できてできるだけ教育水準が高い土地に住みたいんだ
目黒区港区に行く金はないけど文京区なら何とか…っていう人はそこそこいないのかな？
世帯年収は1300万くらい

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 18:39:37.45

その世帯年収で文京区はやめた方がよさげ
それに都内だと学区の評判がいい公立小学校からの中学受験が多い
塾費用や学区を調べてから家を探した方がよさそう

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 19:05:37.03

>>985
最近の文京区に買う人だと世帯年収ももっと上がってるけど世帯年収1300万円もあれば浮くような事はないよ
ただ親の援助がないなら少し築年数経ってる中古じゃないと教育費とかは厳しいと思う

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 19:35:30.11

勤務先の会社が小企業でも通りやすい銀行はありますか？年収800万ですが小企業だからか仮審査でダメだったところが多くて困っています
SBIネット、地方銀行、みずほはダメ
UFJや三井住友信託のみokでした
仮審査を出しすぎたのかな？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 19:42:34.68

文京区は有名な学区があるから住みたいって話じゃないのか？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 20:14:54.23

安易に文京区とか言い出してるのが、何とも痛々しい、、、
もう少し調べてみたら？

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 20:18:34.46

会社の規模で駄目になるの？
落とされた理由ってそもそも分からなくないか？

**988** · 2019/02/24(日) 20:28:24.02

>>991
それ以外に考えられなくて
奨学金の返済はありますが残り数ヶ月でそれ以外の返済はなし、年齢も40、営業の方に聞いたら会社の規模の問題じゃないかと言われました

奨学金のことは事前審査の書類に書かなくていいと言われてたけど書くべきだったのかな・・

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 20:41:22.58

勤務期間とかも関係するからもう少し詳細書いたら

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 20:46:24.60

>>961
さっさと質問に答えてくれ

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 20:47:07.93

>>992
受かってる所もあるなら、致命的な問題はないだろう
というか3つも通せば問題ないと思うんだが無闇に通して何をするんだ？
条件なら審査出さなくても分かるが

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 20:58:07.81

>>992
奨学金の繰り上げ返済しちゃったら？
うちは俺も嫁も住宅ローン借りる前に一括返済しちゃったよ。
どうせたいした額じゃないんだし。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 21:26:28.50

>>992
ちなみに、奨学金も最近は信用情報に乗るらしいぞ。

どうせたいした額じゃないんだし、さっさと返すべき。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 21:26:32.53

奨学金もローンだから
住宅とのダブルローンは危ないと
審査されたのかな

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 21:43:37.74

ま、ほぼ毎日定時の公務員の俺が最強でしょ。

**名無し不動さん** · 2019/02/24(日) 22:26:48.51

次スレ立てたわ

■■住宅ローン総合スレ　130■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1551014779/

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 21日 1時間 50分 36秒

**1002** · Over 1000

5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。

───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php