中古戸建ての話しろよ！ Part.11
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中古って所詮は他人の好みで作られたから、
何気に自分の好みとはやはり合わないね
その分安ければ良いかなと思うけど、そう言う意味では
なかなか価格で折り合わない 空き家だらけとか言ってるけど、誰も欲しがらないからなるべくして空き家になってる所が多い。
好立地だと業者が売ってくれ売ってくれ五月蝿いから痺れ切らして売ってもーた。
また空き家には所有者不明物件もあるから、買いたくても買えないことがある。 問題はその好立地とやらが一極集中でごくごくごく一部しかないところなんだよ
行政だって馬鹿じゃないんだから 地震保険入ってる？
それっぽいスレがないから趣向が近いここの人達の意見を参考にしたい 地震で倒壊しても建て替えるだけで済むから
全額保証されない保険に入る意味は薄い >>6
それな
中古だと大して出ない割に高額な保険料払わされる
保険支払額と保険料の比較からしても、あまりに酷い保険 好立地、いっぱいあるじゃん
東京以外も見ろって
日吉なんて昔は田舎だったのに、今は神奈川県で2位にまで地価が急上昇したんだぞ
ちょっと失礼だけど、お前いままで何やってたの？
あれこれ迷ってて結局買わないまま時が過ぎてるとか、そっちを疑ってしまうよ 日吉押ししてるのって何？ww
坂ばっかりだよww
隣の綱島の由来知ってる？
昔は島だったんだよw
つまり凸凹の地形なんだよね。 引く手数多の好立地（笑）とやらはパーセンテージでいうと低い
これは不動産屋が言ってること
これからの時代は、土地は可能性ではなく、土地はリスクと呼ばれるらしい
逆ににすごい好立地とか、日本の上位1%の資産持ち以外買えない
あぁ、5ちゃんはみんな保有資産30億超えてるんだっけ
それは失礼した 日吉が良いか悪いかは置いとくとしても、
本町一丁目は昔から高いだろ
相対的に安かったことは一度もないはずだが
ここ30年のことだからそれより昔は知らんが 昔から高かっただろうけど、今は更に上昇してる
＞2015年7月1日現在の神奈川県内における「基準地価」が
9月16日に県から発表され、日吉周辺の住宅地価が軒並み上昇して
いたことがわかりました。常に上位にランクする「日吉本町1丁目」は
今回、地価・上昇率ともに県内2位となり、
日吉駅近くの住宅地価が高いことを示した格好となりました。 熱海〜伊豆高原辺りでセカンドハウスさがしています。
マリンスポーツが趣味ですので、海水浴場的な海岸が近いと嬉しいです。
一番コスパ良いのはどこでしょうか？ 一部の例外をいかにも全体と思わせるような言い方はどうなの？
最初から本町一丁目と言えよボケ！ 今は福岡市中央部ですら上昇してるからねぇ
まぁ庶民には手が届かないし縁のない話
って、九州で上昇してるの福岡市だけなんだな 福岡はファンドが買いあさってるから今は実力以上に高値だと思う
でも人口増も続いてるから大怪我はしないかと
でも高いよねｗ 熱海近辺はゴロゴロ空いてるんじゃ？
チャイナが目を付けて奇跡のV字回復らしいけど
3LDK
https://sumaity.com/house/used/shizuoka_prop/prop_1324089/
バルコニーから綺麗な相模湾や初島を一望 180万
マンション 1DK で330万よりは
https://www.one-s-top.co.jp/detail/flat/ms001008.html
もっと南に下ってもいいなら 3K で98万てのがあったけど 戸建て 平屋 20年以内に自動運転の時代は来る
70歳まであと40年以上あるし、流石に40年以内には来るだろう
完全自動じゃなくても、子供センサーや衝突しなくはなってるはず
郊外でいいかな 地方だと団塊世代向けの住宅地が空き家だらけ。かといって売れるわけではなく、田んぼ潰した新築用分譲地は速攻で売れていく。 その自動運転を維持する資本はどこからかな。
資産があれば新車を購入して食いつぶしてもいいけど、
その時代は半分以上を税金で取られて、庶民はカツカツかもしれんし…
せいぜい100円バスがあるかもしれんが、その時は1000円バスになってるかもしれんし。
一方通行(行って戻る)の山奥の採算の取れないところは見捨てられるかな…と。 外壁と屋根塗装してるから250万じゃ無理でしょ。
ユニットバスとシステムキッチンは見るからに安物だけど、
フローリングもやり代えてるなら500万くらい掛かってるよ。 再建築不可の物件で築30年以上とか売れるわけないと思うんだけど
なんでそんな高いの？
駅から近けりゃ売れるもの？ 駅から近ければ売れるだろうね。
ただ売り出し価格と成約価格は同じじゃないよ。 壁量配分法とか屋根の軽量化とか壁材の軽量化で重心を下げることに成功して
次のブレイクスルーが来ない限りなかなかこれ以上の耐震性の向上はないだろうね
もちろん今の技術で馬鹿みたいに壁増やせば上がるんだけど
ここ15年くらいの話かな
20年超える3000万の家より、今の1000万の家の方が耐震性は高いよ
モデルシミュレーションでも簡単に分かる
簡単に言うとどういう構造が地震に強いか知見が急激に深まってきてる >>21
私道持分なしだよ。だからフルリフォームコースなのかな？ 戸建賃貸の買取ってどう？
家賃5万で築21年
オーナーさんの気が変わらなければ一生住めそうではあるんだけど、オーナーさんが60歳超えてるし亡くなったりした時が不安
一応最近物件リサーチしてるんだけど、今の家と同程度の家だと2500万超える
だったら賃貸の方が良いんだけど、オーナーさんが長生きするかどうかだけが心配 別にオーナーになんかあっても、相続されるだろうから物件自体無くならないんだし、何をそんな気にしてるの？ >>2
よほど変わったデザインじゃない限り建売住宅よりはいいんじゃないかなあと思う >>7
築年数が浅いうちにだけ入るものだと思ってる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
