中古戸建ての話しろよ！Part.39
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東京の築40年も外気9℃で室温20℃だわ
陽光があれば多少気温低くても室内は暖かいね 17:00室温14.1度
築44年単板ガラスの掃き出し窓幅1.5間と単板ガラス幅4尺の腰窓ありのリビング
千葉北西部
RCのマンションより温まり易いし夏は冷える
マンションはコンクリが蓄熱材の様になってしまい夏でも冬でもエアコンが効きづらかった やっぱそうだよな？
マンションの方が寒い特に北側の部屋くそ寒いんだよ マンションはRCが外気の寒さを蓄積するから、
深夜は土鍋効果で特に寒くなる。 >>639
寒いけど、暖房器具あれば何とかなるし、それよりも冬はスノボやスキー、スノーモビル、あとこれは少数派だと思うけど雪上ラリーとか楽しめることが多いし、
何より四季を楽しめるのがある
あ、あと冬の温泉も格別だぞ
関東は20代の頃数年いたけど、遊ぶところは多いけど人が多く、どこか無機質で、働いて狭いマンションに帰って寝るだけの生活してたら何やってんだろうって考えるようになって
転勤願い出してあちこち転々として今のところに落ち着いた
大変なこともあるけど、自分は空が見えるとこで生きるのが一番いいと思った >>651-652
それと湿度が木造とRCで全然違ったからその辺も寒さ違うのかも
>マンションの北部屋
うちもクソ寒くて冬はその部屋あまり使わずだった
インプラスもやったけど数値で効果は出てるのにやっぱり寒かった タモリステーション見なかったのか 普通は見ないか
温暖化の域を過ぎて「地球沸騰化」元年だぞ2023年は
今快適な地域は灼熱化 今寒冷地が後の居住快適地に成り果てる
後が何年後かわからんから、いま過ごし易けりゃいいのか まぁそうだろうな >>648
>254 名無し不動さん sage 2023/12/07(木) 03:05:06.76 ID:???
>素人DIYや悪質業者の断熱リフォームは結露させてカビ腐食の原因になったりする
そうでは無いと信じたい じゃあ東京から少し離れて茨城県に住めば解決
雪振らないし
温暖化で昔より今も昼間は暖かい 茨城から栃木のスキー場高速で近い
海は無いけど雪が降る栃木で満たせる >>655
そうだよな北側寒いよな。
ネットじゃなくてリアルで戸建ては寒いよとかネガキャンするやつがいる。マンションのが寒いわ。 >>657
みっともない子だねえw
気密性について勉強してからレスしろよ >>658
暖かい空気が壁内部に流れて結露するんだよ
12mmの石膏ボード2枚と10mmの遮音シートを隙間なく貼ってからパテ埋めして壁紙貼ってソフト巾木まで貼るんだから気密性は十分で問題なし 写ってないけど、気密シートとして使えるタイプの遮音シートをしっかり貼ってるならまあ大丈夫なんじゃね 写ってないってキッチリ貼ってるじゃん
器用な人が羨ましいわ
音の件もカビの件も俺ら素人がこう思うと言ったところでなあ 砂壁って事は築40前後って所か
リフォーム頑張れよ 内見行くと築40年だと古く感じるけど築30年だとそんな古さ感じない。 >>668
40年前はバブル前やからな
バブル前後で住宅のモダンさは変化しとる >>667
連棟の共用部分の壁を施工する話だろ
馬鹿はレスるなや >>665
2枚目の黒いやつがそうなのかな？
だとしたら結構隙間が開いちゃってるような… >>671
共用部の壁だから断熱必要ないんだろうね
でも相当うすそうな壁だから今風の防音とまでは行かないんだろうなと 築40でこんだけやってりゃ十分でしょ
多少のあらや知識不足あろうが専門家でないんだし効果無しなんてもんじゃ無くそれなりに効果あってって言ってんだから十分
何はともあれ今朝は外気2度、室温9.5度まで下がったな
でも寒いと感じるのはやっぱり脱衣所だけであとはそれほどって感じ
もっともうちはスリッパ履いてちゃんと着込んでるのが普通だからだろうけど >>673
温度が天井から屋根へ抜けてるってのはない？ >>671
>>672
お前ら素人が馬鹿みたいなレスしても実際施工した人の意見が全てだろ >>674
既存の壁外に施工してるみたいだし理解からやり直したら？ ほんとこれだけやってりゃ十分だよ
なんにでもケチつけたがる可哀想な奴っているからね >>674
まさにその通りで2階の和室(5畳)わけあって天井丸々抜いて天井裏丸見え状態です。
夏は凄い熱気があり冬は冷気が降りてくる状態ですが住んで2ヶ月なので1年通してもう少し様子みて通風ファンをつけたりなにか面白いことしようかと。まあ室内環境の他に考えたのはお蛇様が出てきたとこなので闇雲に塞ぐのはどうかと
、、妻と大工さんは真っ先に塞いだほうがいいと言ったけど、ここに中二階の作業室も作りたく 上の壁DIYで防音やった人ではありません
まあ自分もDIYで色々やりますが >>679
DIYで防音どうやるの？
グランドピアノ気兼ねなく弾きたいんだが ピアノはRCの車庫でアップライトでもガン響きするから
どう頑張っても無理じゃねえかな 天井も壁も床もぜんぶ三層ぐらいの防音施せば或いは
目的はグランドピアノ気兼ね無く弾く事なんだし、部屋が狭くなることはやむを得ないということで >>681
何がグランドピアノだよ白々しいクズだな グランドピアノを気兼ねなく弾きたいんだがっ！！！！！！ YouTubeでいくらでもDIY防音室出てるでしょ いっそ地下室物件でどうか
いや実際中古でちょいちょいあるけど、湿気問題とか解決するのかね、あれ 地下室にグランドピアノ搬入できるか？ってこと
輸送のトラックのケツ、横付けできるか？ってこと ったく眼先の事にしか思い至らない
ガヤもたいがいに 吸音材と遮音シートを貼るx5回とかやれば？
やってみない事には分からないよ 大○ハウスの軽鉄中古1996年造なんだけど、あと40年もたせるにはどうすればいいかな？ しっかりやりたいなら建て替えかスケルトンしか無いでしょ
金かけたくないなら色々と我慢するしかない １住宅当たり敷地面積の日本全国ランキングTOP10(1978〜2018年)】
2018年graphtochart.com
1位
茨城県
394.97
5位
栃木県
351.77
2位
山形県
367.69
7位
富山県
348.74
4位
秋田県
356.28
10位
宮城県
352.86
6位
福島県
350.66
9位
群馬県
338.23
3位
岩手県
361.46
10位
青森県
335.07 中古戸建ての上物は前オーナーの我慢の末の成れの果てな場合が大半
だから上物の価値って売却時に評価されないんだなと改めて納得 これ見てグランドピアノ弾ける中古戸建てさがしましょう
雪降り都道府県は私は嫌ですが
雪掻き平気な方ならば良いのでは >>321だけど外壁露出配管でガス増設することになった。
固定用のビスをサイディングに打つか基礎のコンクリに打つか聞かれてるんだけど、どっちがいいんだろう？
サイディングだと再塗装の際に邪魔になりそうだし壁から出っ張るから、少しでも奥まった基礎コンクリの方が目立たないか。 基礎が傷つくリスクvsサイディングが雨漏りするリスク 完全防音室は無音過ぎて耳が「キーン！」となって生活できない
これマメな 断熱等級4だけど普通に寒いな
内窓つければ違うのかね >>705
逆に言うと電子ピアノで満足できる貧乏人とも言えるな
ちな僕はKORG M1のEP好き >>705
最近のグランドピアノは無音で演奏できるすら知らんとはどこまで頭が貧乏なのｗ
足りてないの？ https://jp.yamaha.com/products/musical_instruments/pianos/avantgrand/n3x/index.html
N3X
希望小売価格：1,760,000円（税込）
2016年11月 発売
グランドピアノに限りなく近づいた演奏感。最新の音源と技術の粋を集めたアバングランドのフラッグシップモデル。 >>707
ドアホｗｗｗ
無音で演奏してどうすんだｗｗ >>708
それはハイブリッドピアノ
電子ピアノに毛が生えた程度 俺は世田谷区に敷地67坪の戸建持ちだぞ
アホこどおじ君ｗｗｗ >>712
世の中にはヘッドフォンってのがあってな
個人で音を楽しむにはそれをつけていれば音が出るんだわ
分かったか？
頭が貧乏人 >>714
ドアホｗｗｗｗ
ヘッドで我慢できる程度の耳だろ
預金ゼロの無職こどおじ君ｗｗｗ こんなとこに書き込んでないで職探せ
預金ゼロのゴミこどおじ君ｗｗｗ >>715
防音室もグランドも持っていない貧乏人
さぞかし悔しかったのねｗ
残念ねぇ～
金もない上に頭も貧乏で～ｗ 俺は電子で音量調節して高級スピーカーで効かなきゃ無理だな
財布に小銭だけのゴミこどおじ君ｗｗｗ >>717
預金ゼロのこどおじが寝言を言ってんなよ
いい加減働け
ドアホｗｗｗｗ 今すぐ財布の中身うｐしてみろｗ
小銭だけだろ
中卒の子どおじ君ｗｗｗ >>718
グランドも電子ピアノもヘッドフォン使えば録音されている電子音なんだけども？
おまえはなんにも知らんのにレスしてるんだなー
世間一般ではそれを発達障害って言うんだけどな
まぁ発達障害は仕方がない
以後、ここでレスしないように
言ってること分かるよな？ >>696
長持ちする方法が知りたかったのに建て替えですか！？
スケルトンして外壁と屋根を更新し、軽鉄に防錆再塗装するんですか？ >>725
せやで、配管も更新や
木造や軽量は配管の勾配がよく変わるから更新するんやで >>695
マジレスすると屋根と外壁だけやっときゃ40年くらい余裕でしょ 大○ハウス というのがダイワハウスなら、「AQ ASSET（エーキュー・アセット）」に加入して
有料メンテが最善
https://www.daiwahouse.co.jp/release/20100203105318.html
>また、セカンドオーナーさまにとっても当社の保証が継続し、安心できる仲介システムです。
築50年後に売却すると成った場合にも箔が付く（たぶん）
あ、もう築27年なのか そこから更に40年後？ ダイワハウスのビンテージとして生き残れば或いは >>727
マジレスすると下水配管の勾配がやられてくる
建物の傾きであったり躯体の歪み出合ったり原因は様々だが >>729
それ地盤悪いところの話な
それでも滅多にない話だ >>730
いや、躯体の傾きだけじゃないのよ
塩ビの耐用年数は長いけどそれはあくまで単体の話
ジョイントのズレや本体の伸び劣化で勾配がズレる事多い 下水配管やられたってせいぜい百万以内で済むんじゃ無いのか？
もっと金掛かる修繕のが多いだろ 配管なんて中古買うのと同時にとりあえずで替える人すらいるよね >>732
>>733
そういう話をしているんだがね 何いうてんねん、
オタクの配管はシシオドシかいな！ そんなの、いっこずつ出し始めたらキリが無い 例えが特殊過ぎた
万人が「あぁ、それそれ」って成るヤツをご所望なんだろう、たぶん
そうは言っても中古物件なんか千差万別 自分の物件は自分で概要把握しとかないと
傷んでも居ないのに多くのアドバイスが「屋根やれ」とかだからやる ってもんでも無いし 配管なんてVU100とかを何パーミリか何パーか知らんけどそれなりの勾配で拝観してんのとちゃうんか
見えへん（床下潜ったら見える）ことをええことに無茶苦茶いうてんのとちゃうか？
エスロンかタフダインかなんか知らんけどソケットで接着剤してるもんがどないして外れんのか、そこの珍しい中古住宅では何が起こっとるのか知りたいわw 無茶苦茶いうてはるわ
液状化現象の起きた浦安の下水管のこと言うてはるのかな
矢板打って伏せ変えする工事の経験者かいな タジマのマスタールーフイングで敷き直したい
コロニアルはレベル3建材かな 屋根と外壁塗るの金かかるから嫌なんだけどほっといたらだめ？ 塗り直さんと割れたり穴空いてきたりするからな
住み続けるなら補修すべきやね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
