■■住宅ローン総合スレ 129■■
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質問者用テンプレ
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■■住宅ローン総合スレ 128■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1544158816/
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン 】2％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/
持ち家派vs賃貸派 Part.20
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539463876/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/ 住宅ローン以外で融資なんて受けないからどーでもいいわ 住宅減税は延長されるだろうから焦って今でなくてもいいか
これからは金融機関も今以上に貸す相手がいなくなるだろうし
ポジション取りを考える余裕があるな >>901
アベノミクスに貢献する気はないのか？
この反日野郎が！ 繰り上げ返済は信用を積むことになるから確実に銀行側の心証がよくなる 何が欲しいかじゃくコスパで選ぶのはケチ臭いな
家のデザインは何の価値も産まないが、そこに金をかけてるわ >>885
そういう感じで売られてる築浅中古を安く買いたい >>905
心証が良くなったところで住宅ローン以外に銀行から金借りることもないから特にメリットもない 新築の時より高く売ってる中古が多くて嫌になるよ
何で築10年、新築当時は4500万だったのに5000万で売ってるのか意味がわからない 最近は戸建でも売り出しより高いの珍しくなくなってるな
相場が上がってんのと住宅品質も良くなってるのが大きいんではないかね 近所の趣味の悪い注文住宅8000万で何年も売りに出しっぱなしの空家
カースペースだけ賃貸してるのか車は停まっているw
同じならびの同じ規模の建て売りは新築でも半値くらいなのにw 新築も高いよな
マンションほどじゃないにしろ今は買い時じゃないっぽい
必要なら買った方がいいけど増税のかけ込み狙いの値段つけてね？ 金利低いから高いんじゃないの？
上昇率見るとマンションの方が上がってるけど戸建も高いんか？ 戸建ても高い
20坪、3階建てで5500万くらいだった 人口減少とかより、安い板材とか使えなくなって家も値上がりするかもねw 人件費と材料費で高騰してるから今後安くなるには
人件費落とすか材料費落とすかグレード落とすかしかない
どれも落としたくないなぁ 違法建築が起きてないかどうかは誰が調べるの？
設計施工一括だと管理体制が不十分にならないかと不安になる >>909
そんなんマシなほうだよ
港区とか文京区とか10年前に6500万だったのが9500万とかで売ってる
しかもホイホイ売れていく
異常な時代だと思うわ 俺が買おうと検討してたお茶の水のワテラスタワー久しぶりに見たら新築時6500万円だった部屋が今1億1千万円で売り出してる
他の先進国の都心みたいな価格になってきたな >>907
嫁を買うなら安くて築浅の中古よりも新品だろ 昔より変動、固定の言い合いなくなったから、スレがまとも。
極端なハイパーインフレ論とかで煽ってたのが、
意外と肯定されてたもん。 契約が増税前後になりそうなのでどちらで契約するか悩んでいるのですが
皆さんだとどうしますか？
増税後だとすまい給付金20万、住宅ローン減税＋40万、次世代住宅エコポイント35万ポイント付きます
建物の価格は40万程高くなる見込みです
普通に考えると増税後の方が良さそうに思えるのですが… 増税しても住宅販売に影響ないようにする国の対策だから
まあどっちでも大差ないんじゃないかと みずほネット住宅ローン（10年固定 3000万円）の事前審査だけ通りました。
もしわかる人が教えてください。
みずほの上限金利、下限金利はどんな条件で決まるのでしょうか。
下限が適用されないと割高になってしまうので他銀行の方がよさそう。
保証料を一括前払いした場合に、10年経過後で全額繰り上げ返済をしたら
保証料の返金はどのくらいあるのでしょうか。所定の計算で〜とかしか
書かれてませんがほぼ0円なんでしょうか。 >>930
増税後にアドバンテージがありそうだけどなんとも言えないな
着工も変わらず入居も同じ月になりそうなら
増税後の方がいいかもね
>>932
>みずほの上限金利、下限金利はどんな条件で決まるのでしょうか。
下限が適用されないと割高になってしまうので他銀行の方がよさそう。
属性次第としか言えない
>保証料を一括前払いした場合に、10年経過後で全額繰り上げ返済をしたら
保証料の返金はどのくらいあるのでしょうか。所定の計算で〜とかしか
書かれてませんがほぼ0円なんでしょうか。
22万程返金されるみたい >>930
それに併せて今の家賃を考えてみては？
購入時期を先延ばしにするということは、その期間分の家賃を支払う訳ですから。 >>930
あ、すまない。
増税前後なんでしたね。
>>934は無かったことに。 なんかどうでもいいような中古住宅が高値で売れて、新築が売れ残ってる･･･
これってバブル崩壊前の状況にそっくりなんだが？
もしかすると今買うのは最悪の高値掴みの可能性があるな
人生最大の失敗したかも･･･すげー後悔 orz 主要3区は2050年くらいまで今よりも人口減少することないから
マンションの価格もそんなに下がらないというのを聞いたけど
都内近郊エリアだとわからんけど 現時点でも90歳くらいなのに元気なおばちゃんたくさんいるからそのころになったら90歳がコンビニバイトとかしてそうw 自分だって介護いつか受けるかもしれないのに介護受ける他人に厳しいやつなんなん？ ※937
新築マンション買ったの？
いつの時代でも損だから安心しろ
価格の２割くらいが「新築マンション買った」に使ってるから 東新宿勤務民なんだけど、このあたりで色んな意味で暮らしやすい地域ある？ >>947
子供の有無や希望の額がわからないので何とも言えない
副都心線沿いなら池袋〜和光市あたりかな？ >>945
田舎住まいはマンション買わない方がいいぞ 文京区で予算的に手が出るのが護国寺くらいなんだけど護国寺ってどう？ >>932
保証料前払いは期間35年なら35年分を前払い。
10年で完済するなら、25年分（手数料とられる場合有）返金される お金無い人たちがペアローン組んで6000万の物件購入するとか
今なんかこれが普通になってるけどよく考えたら異常なんだよね
離婚する確率よりも会社が潰れる確率の方が高いんだから凄いギャンブルだよ その6000万の物件自体も今はどえらい高掴みなのよ >>954
そこまで普通じゃないだろうし、頭金入れたら残債割れ、担保割れしないからそんなギャンブルでもないよ 金無い人達は頭金もない
しかしローンは組めるから買えちゃう >>954
会社が潰れたらにっちもさっちもいかない人は大変だね >>956
ここにいるよ。
頭金ゼロ、ペアローンで7000万円借りた。
超絶低金利なのもあって減税含めずに返済比率15%未満、
減税含めたら10%切るから実際にはそんなに生活が大変ってわけでもない。 マウンティング大会がまた始まるのか？
自慢するときは証明書添付するように
それ以外は嘘と見なす マンションは知らんが、土地代が下がらないなら、
まあペアローンもいいんじゃね？ >>962
今年の源泉徴収票は提出しちゃったからないわ。
去年以前のをアップするからちょい待ってて。 >>943
介護にさける人材も減る一方なのに介護される人だけ増えたら質のいい介護(笑)も出来なくなる
手が足りなくて放置ばかりになって体位交換も出来ず糞尿の処理も追い付かず褥瘡もできる。脱水で発熱も起きて毎日点滴ばかりの人が増える。
今のうちに安楽死とか検討しとく方が人道的だと思うわ >>960
源泉徴収票は15枚くらいあるから出せないが、こんなんでいいか？
ちな給与だけで額面の年収2500万、ETFの配当が円ベースで年100万ちょい
https://i.imgur.com/yE41YK8.jpg >>947
東新宿徒歩圏のまわりあたり
住所でいうと東新宿か西早稲田 >>947
あそこらはあんま良い場所じゃないので
電車で移動した方が良い >>968
年収2500万だといくらぐらいの家に住むの？ >>968
源泉1枚あたり200万以下？
源泉15枚って税金対策に欠けてない？上手く法人で回せばいいのに。 >>978
常勤1件(甲)+非常勤14件(乙)だからフリーランスとはちょっと違う
非常勤てのは月1回の産業医(1時間)とか毎月第◯土日の当直とか、そういうやつ たいして金無いヤツがペアローンで高い物件買う話しに何で十分な年収あってペアローン組んでる医者かなんかが割り込んでスレチ話し続けてるんだ？ >>950
あの辺はスーパーが少ない。あの辺の人はどこに買物に行っとるんだ。 あの辺住んでたことがあるけど、安いのは東池袋の西友か茗荷谷坂下のハナマサ
自転車なら簡単に行ける
価格気にせずちょっとしたものならマルエツとまいばすけっとで事足りる 子供できてできるだけ教育水準が高い土地に住みたいんだ
目黒区港区に行く金はないけど文京区なら何とか…っていう人はそこそこいないのかな？
世帯年収は1300万くらい その世帯年収で文京区はやめた方がよさげ
それに都内だと学区の評判がいい公立小学校からの中学受験が多い
塾費用や学区を調べてから家を探した方がよさそう >>985
最近の文京区に買う人だと世帯年収ももっと上がってるけど世帯年収1300万円もあれば浮くような事はないよ
ただ親の援助がないなら少し築年数経ってる中古じゃないと教育費とかは厳しいと思う 勤務先の会社が小企業でも通りやすい銀行はありますか？年収800万ですが小企業だからか仮審査でダメだったところが多くて困っています
SBIネット、地方銀行、みずほはダメ
UFJや三井住友信託のみokでした
仮審査を出しすぎたのかな？ 文京区は有名な学区があるから住みたいって話じゃないのか？ 安易に文京区とか言い出してるのが、何とも痛々しい、、、
もう少し調べてみたら？ 会社の規模で駄目になるの？
落とされた理由ってそもそも分からなくないか？ >>991
それ以外に考えられなくて
奨学金の返済はありますが残り数ヶ月でそれ以外の返済はなし、年齢も40、営業の方に聞いたら会社の規模の問題じゃないかと言われました
奨学金のことは事前審査の書類に書かなくていいと言われてたけど書くべきだったのかな・・ >>992
受かってる所もあるなら、致命的な問題はないだろう
というか3つも通せば問題ないと思うんだが無闇に通して何をするんだ？
条件なら審査出さなくても分かるが >>992
奨学金の繰り上げ返済しちゃったら？
うちは俺も嫁も住宅ローン借りる前に一括返済しちゃったよ。
どうせたいした額じゃないんだし。 >>992
ちなみに、奨学金も最近は信用情報に乗るらしいぞ。
どうせたいした額じゃないんだし、さっさと返すべき。 奨学金もローンだから
住宅とのダブルローンは危ないと
審査されたのかな レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
