中古戸建ての話しろよ！ Part.11

[0001 名無し不動さん 2019/01/27(日) 18:30:41.96]

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505423006/
中古戸建ての話しろよ！ Part.4
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1515523224/
中古戸建ての話しろよ！ Part.5
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1521960233/
中古戸建ての話しろよ！ Part.6
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1528963265/
中古戸建ての話しろよ！ Part.7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1534989269/
中古戸建ての話しろよ！ Part.8
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539068637/
中古戸建ての話しろよ！ Part.9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1542019277/
中古戸建ての話しろよ！ Part.10
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1544735596/

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[0984 名無し不動さん 2019/03/28(木) 09:45:31.14]

安いからと言って変な場所に家を買わなくて助かった

[0985 名無し不動さん 2019/03/28(木) 17:04:27.23]

>>983
便利そうでいいね
なんの覚悟かわからんけど

[0986 名無し不動さん 2019/03/29(金) 14:12:44.55]

築20〜30年くらいの物件て結構強気な値段が多いなあ…
築40年をだましだまし住んで新築したほうがいいのかとも思えてきた

[0987 名無し不動さん 2019/03/29(金) 16:23:00.36]

祖父の家が空き家になってるけど
売っても金にならんし、壊すの金かかるし
固定資産税はほとんどかからんのやけど
放置でOK？

[0988 名無し不動さん 2019/03/29(金) 16:32:31.87]

売れるんなら売っときな。管理責任とか税金とか相続問題から開放される。

[0989 名無し不動さん 2019/03/29(金) 16:38:48.88]

売っても金にならんってことはないだろうw

[0990 名無し不動さん 2019/03/29(金) 17:50:54.07]

持ってても価値下がるなら売るべきだな

[0991 名無し不動さん 2019/03/29(金) 21:47:04.14]

ここのスレを見てるような人にいまさら言うことじゃないと思うが、売買契約前には簡易的なものでもいいから検査した方がいいぞ。
内見2回して、修繕必要そうな箇所があるか聞いても軽微な話しか出てこなかったのに、いざ売買契約の条件交渉で
瑕疵担保なしなら、売買契約前に買主負担で検査したいって話を持ちかけたら、実は家が傾いてるって話が出てきた。

検査持ちかけなかったら、何食わぬ顔で契約させられてたんだろうなぁ。

[0992 名無し不動さん 2019/03/29(金) 22:58:38.76]

コスいなー

[0993 名無し不動さん 2019/03/30(土) 09:46:22.81]

>>987
ひろゆきに電話しろ

[0994 名無し不動さん 2019/03/30(土) 10:12:23.52]

住み替え検討してて、取りあえず家の査定に来てもらった
築16年の注文住宅なんだけど、再調達価格？っていうので家が坪30万、
建坪41坪で1230万で、それが16／23年経過してるから
残存価値は多くて500万て言われた

今時、坪30万で注文住宅が建つか！って文句言ったら、
16年前の家だとその程度の価値しかないって言われたよ・・・
これじゃ住み替え無理そう

[0995 名無し不動さん 2019/03/30(土) 10:21:06.18]

>>994
そんなもんだろ。

中古戸建の価値なんて、ほとんどは土地だからな。
土地に価値がない中古戸建はゴミ。

[0996 名無し不動さん 2019/03/30(土) 10:42:29.42]

>>994
16年前の家なんて、設備も今の家とは雲泥の差だからな

[0997 名無し不動さん 2019/03/30(土) 11:10:41.54]

>>994
500万というのも、ずいぶん売り主たてて高めに言ってると思うぞ。
厳しい査定なら、そんなん値段がつくかつかないかというレベル。

[0998 名無し不動さん 2019/03/30(土) 11:16:50.94]

>>994
１５年前の車に乗っててふつうに使えるけど中古で値段はほぼつかかった
まあそんなもんだよ
注文住宅なんて施主にとっては思い入れがあるかとしれんが中古になったら中古建売と一緒だよ

[0999 名無し不動さん 2019/03/30(土) 12:31:58.10]

水回りとサイディング貼り直せば築浅に見えるぞ
浴槽最新式だと金もかかるがインパクト台

[1000 名無し不動さん 2019/03/30(土) 12:54:07.77]

15年前の車はふつうには使えんだろ　100km/月レベルならともかく
メンテ経費も格段に違うわ