中古戸建ての話しろよ！ Part.11
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てきとーな空き家買って、各地にあるフィルムコミッションみたいなとこへアピールして
ロケ屋敷で使ってもらう いくばくかの銭に成る リフォーム資金にする
それで暮らしてる人がいる ってーから驚いたね、こりゃ
外観が売り 室内の装飾が売り 間取りが売り いろいろあるらしい
売りモノが向こうに認められなきゃご愁傷様だろうけど 値段と綺麗さしか見てないようじゃダメだわ
場所が一番大事 >>970
設備は流石に無理じゃねえかな
契約書確認するとしてだめならあとは火災保険か？ >>970
契約書の瑕疵担保責任のところをよく読めばいい。 >>970
設備は現状って同意してるはず(契約終了してるなら)だが、故意に隠してたとか、
近所からクレームが来たが以前から迷惑かけてた等、証拠や証人？(証言)があるので、
仲介した不動産屋を通してクレームを入れる。
（後は交渉だが、修理が高額すぎてダメなら撤去費用＆撤去後の復帰費用くらいは出してもらわないとね） >>970
本当に故障なのかも確認しといた方がいいかも
ものによっては故障じゃなくても騒音問題になってたりする ググってみたら太陽光発電で騒音問題になっている場合があるんだな。
俺も家を買う際には気を付けるとしよう 今月末に２車線の道路が開通だよ
OKストアやホームセンターまで出来たし
覚悟できてる？ >>983
便利そうでいいね
なんの覚悟かわからんけど 築20〜30年くらいの物件て結構強気な値段が多いなあ…
築40年をだましだまし住んで新築したほうがいいのかとも思えてきた 祖父の家が空き家になってるけど
売っても金にならんし、壊すの金かかるし
固定資産税はほとんどかからんのやけど
放置でOK？ 売れるんなら売っときな。管理責任とか税金とか相続問題から開放される。 ここのスレを見てるような人にいまさら言うことじゃないと思うが、売買契約前には簡易的なものでもいいから検査した方がいいぞ。
内見2回して、修繕必要そうな箇所があるか聞いても軽微な話しか出てこなかったのに、いざ売買契約の条件交渉で
瑕疵担保なしなら、売買契約前に買主負担で検査したいって話を持ちかけたら、実は家が傾いてるって話が出てきた。
検査持ちかけなかったら、何食わぬ顔で契約させられてたんだろうなぁ。 住み替え検討してて、取りあえず家の査定に来てもらった
築16年の注文住宅なんだけど、再調達価格？っていうので家が坪30万、
建坪41坪で1230万で、それが16／23年経過してるから
残存価値は多くて500万て言われた
今時、坪30万で注文住宅が建つか！って文句言ったら、
16年前の家だとその程度の価値しかないって言われたよ・・・
これじゃ住み替え無理そう >>994
そんなもんだろ。
中古戸建の価値なんて、ほとんどは土地だからな。
土地に価値がない中古戸建はゴミ。 >>994
16年前の家なんて、設備も今の家とは雲泥の差だからな >>994
500万というのも、ずいぶん売り主たてて高めに言ってると思うぞ。
厳しい査定なら、そんなん値段がつくかつかないかというレベル。 >>994
１５年前の車に乗っててふつうに使えるけど中古で値段はほぼつかかった
まあそんなもんだよ
注文住宅なんて施主にとっては思い入れがあるかとしれんが中古になったら中古建売と一緒だよ 水回りとサイディング貼り直せば築浅に見えるぞ
浴槽最新式だと金もかかるがインパクト台 15年前の車はふつうには使えんだろ 100km/月レベルならともかく
メンテ経費も格段に違うわ このスレッドは１０００を超えました。
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