中古戸建ての話しろよ！ Part.11
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>>610
うちは12年目だが調子よく動いてるよ。
エコキュートってことはオール電化だと思うから、ライフスタイルがそれに合ってるかは検証しておいた方がいいかな。 おれガスストーブと浴室脱衣所のガス暖房が快適過ぎて電気やだ エコキュート使ってるけど、湯切れなんて起きた事ないよ。 電力供給不安定な今日この頃
何がきっかけで停電に成るやも知れず
ぜんぶ電気頼みは、なかなか思い切りが付けられない
メシ焚けない、ヒーター止まる、夜間照明点かない・・ ああ、おぞましい >>608
二階水回りある新築見たことあるけど真っ先に思うのが下は何かだったな
普通は上キッチンなら下は風呂トイレとか配管が近い作りになってる
あとキッチンに風呂関係も二階にある家で下が玄関とトイレてのがあった
居室が真下じゃなくても配管次第で影響出るから普通は居室に影響出ないように考えてる
ある意味当たり前
真下が居室は珍しいんじゃないかな 都市ガスプロパンガスオール電化(エコキュート)全部経験住みの感想。
プロパン 高い
都市ガス 浴室乾燥パワフル 停電したら使えない。
オール電化 深夜の安い電力うまく使えれば光熱費が下がる。エコキュートはちゃんとした容量があればお湯切れしない。コンロ炙れない。
オール電化は新規契約の場合深夜がぐっと割引になるプラン入れなかったりで旨味が前より少ないかもだな。 >>611
ググるとエコキュートの耐用年数10年〜15年とかでてくるけど実際はどのくらいもつのかしら
下手したら10年ごとに40万とかランニングコストで浮くぶんなんて全部飛んじゃうじゃんとおもうんだが >>620
そこは正直わからんよ。エコキュート自体歴史の古い設備じゃないからね。 オール電化にするんだけど、電力会社のお得なプランてある？中部電力管内 ５人家族。 エコキュートなんてエアコンみてえなもんでしょ、
20年くらい持つっしょ >>622
使い方による。昼間あまり使わなくてエコキュートあるならスマートライフプランでいいんじゃね。 旗竿地の場合でプロパンガスから都市ガスに替える場合、道路から遠いせいなのかは分からないけどものすごくお金かかると聞いたけど本当？ 615のリンク先って全然関係ないサイトなんだが表示されたら広告費でも入るのか？ 来客があったらお湯が切れるエコキュート
10年で壊れてるエコキュート
オール電化だから仕方なく使うもんだぞ 調べたらエコキュート自体まだ世にでてから20年もたってないんだな
初期に買ったであろう人達が修理するなら買った方がいいみたいな感じでレポートあげてるけど
流石に2001年の超初期組と2019年製じゃ耐久性なんかも全然違うんだろうとは思うが
中古で備え付けのやつを買うときはいつ取り付けされたかとかしっかりチェックしないと駄目ってことか エコキュート、その物件を選ぶ理由にも避ける理由にもならない程度の要素だよ。
入れ換えは10年かもしれないし15年かもしれない。それは誰にも分からない。
客が来るときは湧きまし設定しておけばいいだけだし、よほど小さいタンクのタイプでなければ湯切れの心配もほとんどないだろうよ。 しらんけど、電気ガス水道揃ってないなら買い叩くチャンス すげー
3380万円で売りに出されてた更地で工事やってるじゃん
どんな人が買ったのか みんなで見に行こう！ 首都圏住民的には3380万円の土地は安いか普通って感じだと思う。 北海道だったらこのレベルの家が500万ぐらいで出てるときもあるな こんなポツンとある戸建ての中で死んだのか…リフォームかかってるのか？ ちなみにえりも町物件の最寄り駅（路線）は災害で不通、そのまま廃線決定
動いてる最寄り駅まで、100キロコースと思われる
告知事項ありとは言え、襟裳岬より栃木県の方が、はるかに割安感あるとは こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をドロボウしまくって客を殺しにやって来る 目の前の築3７年の一軒家リフォームして売りに出してるが37年なんてもう寿命やん！更地にしてくれてたら買ったのに >>654
場所が分からんが、普通に安くないか？
それだけ安いなら取り壊して好きな建物を建てればいい。 リフォームに1800万掛けたんじゃね？
売値が1800万なら地価と広さ次第だが リフォーム歴は割りかし公開されているけども、リフォーム額を公開してる物件なんてほぼ皆無でしょ？！ >>656
土地には1800万の価値はない場所なんだよなー田舎だし 土地代にリフォーム代をのっけて売りに出してるんだわ
潰すのにリフォーム代も払うなんて勿体ない そこまで余裕がない 更地ならなーと思うわ んーでもむしろリフォームしなくてよかったのにって思う こっちで更地にでも好きにできたのに 2月からサイトをチェックしてて、自宅近くで中古でも最低3200万だったが2000万半ばの古家ありが2件出てきて嬉しい
でもどちらも場所がいまいちだから良いのが出てくるまでもう少し待つ 山梨県の甲府駅まで4キロの場所に800坪の土地(私名義)と200坪の建物(相続放棄により所有者なし)があります。
建物の築年数は50年ぐらいです。
1000万円で売却可能でしょうか？ >>667
可能です、1億でも売れます。
って言われたらどうすんの？ >>668
一億で売れるなら20％あげるので、売ってもらいます。 不動産に限ったことじゃないけど、掲示板での相談って、基本エスパー前提だよな
山林か繁華街かも不明なのに、どうやったら第三者が評価出せるのだろう >>671
太陽光が設置されるような山の中の住宅街です。
水洗トイレではなく、浄化槽です。電気ガス水道は普通にきてます。
お店は、個人店があるぐらいで他は家と畑しかありません。 それを「住宅街」と呼ぶ？
前にもここだったかヨソだったかで聞いてた人でしょ？
甲府駅から4kmで山ン中 っつったら住宅街は見当たらないよ？
相続放棄された建物の相続財産管理人選任は済んでる？いないと勝手に売れないよ？
ただもうひたすらおカネ欲しいだけでしょ？
地価はまぁ、ともかく、そんな物件におカネ払う人は、こんな場末のうらさびれた掲示板に来ないよ？ >>673
それでは売れねえな
少なくとも建物取り壊して更地にしなけりゃ無理
それとここは中古戸建てのスレだ、スレチだから余所へ行けカス
シッシッ >>675
ちゃんと自治会とあるし、ずらっと家ならんでるから。思い込み乙 >>676
中古の戸建てだけど？
売るんじゃなくて、更地にして買ってくれる人いねーかなってこと。
それと家は管理名目で自由につかってもらう。売買は土地だけでもいい。
ちなみに、今相続放棄したあとも、管理名目でその家つかってる。もちろん放棄してるから固定資産税は0。固定資産税のかからない家だけど、土地は家がたってるから減税されて維持費が安い なんかメンドクセー奴だな
勝手に突っかかって来て煽り入れて来やがった
死ねばいいのに それだけの大きさだと、建物を解体するだけで５００万〜１０００万位かかりそう。 >>667
所有者がいないのではなく、国所有になってるんじゃないの？その建物 自治会あって住宅並んでるから「住宅街」ｗ
そこは村 っつーんだよ 世間一般では
30代辺りで相続してテンパってるかも知らんけど
法が左右する世界だからな 権利を主張・行使するからには義務を果たせ
とっととそういった面倒を整理・整備すれば売り易くなる
今は自分が「管理」できてるかも知らんけど、買った土地所有者も
その建物を自由に使うためには、キチンと手続き踏まなきゃいけない
土地は買ったが建物は他人が管理 なんてぇ物件を誰が欲しがる？
ま、その辺理解できる人間ならもっと早い段階で自分にはナニが足りないか
先にやらなきゃならないことはナニか を把握して反省するものだけど
そんな反発を繰り返してる ってことは「いろいろ足りない」だらけなんだろう
聞けば聞くほど、なんだか面倒そうな物件だな と、敬遠されるがオチ
とはいえ、これがほんとに「住宅街」の物件なら引く手あまた だけどなｗ >>667
リニア工事に引っかからなくて残念だったなw 土地と建物を夫婦で名義分けて
建物しか持ってない方の相続を放棄とかしたのかね 私は年間の固定資産税4万が資産価値500万と見てる >>685
ちょっと違うけど、そんな感じ。
でもさー、相続財産管理人の弁護士たてると金かかるからさ、物件に興味もった人がいたら、その弁護士たてて建物分の売却代金で支払えばいいかなって思ってる。
もし、解体できるようなツテがある人と知り合って安くできるなら、管理者として倒壊の危険があるからってことで解体することもできる。
司法書士いれればバレないからさ。 >>683
村と住宅街の定義が書いてないね。
やりなおし！ 司法書士いたらバレないって、滅失登記が可能てこと？
なんか言ってる事がよく分かんないな 案の定 なんにも判っちゃいねえｗ 毎年20万ムダ金払い続けてろ
だいじょうぶ 買ってくれる人が出てきたら その金で払えるからｗｗ >>691
具体的じゃないね。
はいやりなおし！！ 今住んでる家と別に２軒所有してるんだけど、
値段下げて早めて売った方が得策？
民法改正とかがよく分からん・・・ 200坪の建物って、どんな建物なんだろう。
超豪邸？
都会に住んでると想像がつかない。 >>690
所有権無いのに登記出来たらそれ犯罪じゃないのかよ
よく分かんないな >>692
具体的にって、お前こそ自分の所有物じゃないものを具体的にどうやって登記すんのよ
人のこと煽ってみたり、何か相談したい訳でも無さそうだし何がしたいの？ >>694
そうですね。広さは豪邸ですね。古いんですが。
グーグルの航空写真で見てもすぐ分かる感じです >>695
いろいろテクニック使えばできますよ。
相続放棄した人間は複数人いるので、その内ひとりを放棄後に相続放棄に反する法律行為があったとして、相続人にさせてみたいなテクニックを使います。
不動産屋に話もってくしかなさそうですね。 >>700
いや普通に家だけど。使ってない部屋がめっちゃある >>699
そのあたり整理して滅失登記済ませた状態じゃないと売れないんじゃないかな
建築確認おりないし 不動産屋にｗ 話もってくｗｗ さんざん断られて見捨てられて来てるクセにｗ
そんなに執着してるくせに、見栄張るしか無くてカアイソウ 可哀想じゃなくてカアイソウ
所有権云々のテクニック知ってるクセにやらない余裕ｗ
去年だったか 981.jp 辺りで見掛けた物件に似ててカアイソウ Yahoo! の公売物件だったかもｗ
複数の相続人居ても誰も欲しがらない800坪の土地に 200坪の建屋 なんつーか がんばってｗ 字面だけ見るとスラム化したド田舎のマンションと何ら変わらねえな
まあ人を小馬鹿にした態度から見ても救いようの無い馬鹿なんだろう
甲斐の山猿w
死ねばいいのに >>693
もう遅い
相当安くしないと売れないよ〜
新築マンションの売れ残りが50%超えたってニュース見たでしょ
中古は5年ぐらい前がピーク
一部の富裕層向けと投資用物件が平均値吊り上げてたけど、それも終わり OKストアが近くにある場所を相場で売りに出したら瞬殺されるよ
気をつけな >>708
いくらOKが近くてもダメな所はダメ。
>>707
駅近の土地や中古戸建はまだまだ高値で売買されているよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
