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住宅ローン 29
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0954（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/14(月) 20:15:04.65ID:???
親族の話だが、金庫と取引太い会社やってて金利０掲示の住宅ローン掲示あったらしいよ。
でも実際に締結する段階で問題視されて結局NGになったらしく、会社で借りてる金の方の金利を下げるとかで落ち着いたそうな。
0955（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/14(月) 20:18:52.43ID:???
>>947
うちは夫婦公務員で世帯年収1200万円の40歳夫婦で
4000万円のローンを組んだんだけど
(うち1500万円は頭金で賄った)
だけど鹿児島だと35年のフルローンの商品がフラット35以外にないから泣く泣くフラット35で組んだよ
0960（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/14(月) 23:14:18.74ID:???
損得なんて特に考えてないから固定にした。
別に総支払額が数百万多かろうがどうでもいいわ。
0961（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/14(月) 23:22:22.59ID:???
だったら変動にすりゃいいじゃんとしか思わないんだが。
数百万のぶれが嫌だから固定にするんだろ。

そりゃ金利変動で数千万ぶれる確率がゼロとまでは言わないが、数百万の出費が許容できるならリスクをこっちが負って
リターン取るところじゃね。
0968（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 09:32:16.17ID:???
家になんかに金かける必要ないよ
一代限り
子供は違う場所で違う人生

引き篭もりなら違うが。。。
0969（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 12:37:59.76ID:???
>>968
自分の価値観を基準にされてもね
一度きりの人生、ボロアパートや中古建売での生活しか知らない人生送りたくないんだわ
金貯め込みすぎても仕方ないんだから必要十分な老後資金を確保しつつ身の丈に合った生活をするのが一番だよ
0973（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 12:53:16.21ID:???
>>965
鹿児島だからってネットが繋がらないわけじゃあるまいし、フラット35一択なんてある？
あと、ローン減税あるのに頭金そんなに入れてんの何で？
0974（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 13:03:19.82ID:???
>>969
新築で冷暖房が良く効いて地震に耐えられる基本性能があればいいよ

G３とか一種換気とか無垢床とか珪藻土とかタイル貼りとか付加価値はいらない
長期や性能評価やらなんだかんだ図面や申請に多額の費用もいらない

きちんとメンテナンスして50年持てばいい
0977（仮称）名無し邸新築工事
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2022/11/15(火) 15:06:54.10ID:???
>>975
首都圏で坪140万だった
高速インター近いし新幹線の隣駅だし利便性はそこそこ良いよ
ただし狭いけど庭は手入れ面倒だからいらないし、家族少ないから部屋持て余してる
0979（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 15:16:26.20ID:???
>>976
思ってるわけないだろ
そんなんちょっと計算すればいいだけだし、自動的に計算してくれるサイトもある

世帯年収1200の同年齢 公務員ってことは、1人600万だろ
総額4500万に対してローン3000万は頭金入れすぎ
計算しないでもわかるレベル
0981（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 15:26:21.94ID:???
>>973
ご指摘ありがとう
ネットバンクで見ても固定だとフラット35より安いところはありません
あったとしても鹿児島には支店がなかったり
あっても鹿児島で家を建てる場合は住宅ローンの融資は出来ませんというところしかないのが実情です
鹿児島の住宅ローンは地元ナンバーワンの鹿児島銀行によって住宅ローンの種類が決定されているようで
鹿児島銀行では10年固定までしか扱っておらず、他行も全部そこに基準を合わせているため35年フルローンで利率の低さを競おうとしません
同様に鹿児島にきている　みずほ銀行などのメガバンですら
35年フルローンは取り扱っていないようです
0989（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 17:54:59.16ID:???
首都圏とか書くやつは確実に東京じゃないからな
何背伸びしてんだろ
埼玉なら埼玉って書けばいいのに
0996（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/11/15(火) 22:40:24.79ID:???
>>995
わからないです
鹿児島の金融業界で何かしらこういった決めごとがあるのかもしれません
すべての金融機関に確認取りました
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垢版 |
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