住宅ローン 29

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/22(木) 16:13:45.95

固定金利・変動金利の話題はここで

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**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 18:57:31.95

じゃあ俺は1

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 19:00:59.14

俺は全部だが？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 20:15:04.65

親族の話だが、金庫と取引太い会社やってて金利０掲示の住宅ローン掲示あったらしいよ。
でも実際に締結する段階で問題視されて結局NGになったらしく、会社で借りてる金の方の金利を下げるとかで落ち着いたそうな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 20:18:52.43

>>947
うちは夫婦公務員で世帯年収1200万円の40歳夫婦で
4000万円のローンを組んだんだけど
(うち1500万円は頭金で賄った)
だけど鹿児島だと35年のフルローンの商品がフラット35以外にないから泣く泣くフラット35で組んだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 20:19:22.40

なんの関係もなくて笑ったw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 21:07:34.48

>>955
うち1500万頭金とは？
もう少し文章力上げてくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 21:37:14.45

>>955
総額5500なのか4000なのかはっきりしろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 21:40:28.97

すまない土地代のことなんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 23:14:18.74

損得なんて特に考えてないから固定にした。
別に総支払額が数百万多かろうがどうでもいいわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 23:22:22.59

だったら変動にすりゃいいじゃんとしか思わないんだが。
数百万のぶれが嫌だから固定にするんだろ。

そりゃ金利変動で数千万ぶれる確率がゼロとまでは言わないが、数百万の出費が許容できるならリスクをこっちが負って
リターン取るところじゃね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 23:44:27.92

情弱のカモなんだからほっとけよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 00:03:37.52

7年後に固定3.5％、変動2.8％
金融業で儲けまくってる俺の予想ね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 00:15:53.14

これは当たる可能性は宝くじくらいかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 00:16:46.94

>>957
>>958
申し訳ない
ローン額3000万＋頭金1500万の合計4500万で
土地+建物(付帯工事含む)+外構+諸経費

ってことです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 07:09:19.61

やっすい家だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 08:15:12.55

>>965
同じ家族構成でローン4500に頭金1500にしたよ
5年後に離婚したけどw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 09:32:16.17

家になんかに金かける必要ないよ
一代限り
子供は違う場所で違う人生

引き篭もりなら違うが。。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 12:37:59.76

>>968
自分の価値観を基準にされてもね
一度きりの人生、ボロアパートや中古建売での生活しか知らない人生送りたくないんだわ
金貯め込みすぎても仕方ないんだから必要十分な老後資金を確保しつつ身の丈に合った生活をするのが一番だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 12:43:45.09

そうだな、
死んだらお金残ってても仕方ない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 12:48:01.78

>>949
au、どのぐらいの引き下げとバックあった？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 12:50:17.36

>>954
そんなん話盛ってるに決まってんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 12:53:16.21

>>965
鹿児島だからってネットが繋がらないわけじゃあるまいし、フラット35一択なんてある？
あと、ローン減税あるのに頭金そんなに入れてんの何で？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 13:03:19.82

>>969
新築で冷暖房が良く効いて地震に耐えられる基本性能があればいいよ

G３とか一種換気とか無垢床とか珪藻土とかタイル貼りとか付加価値はいらない
長期や性能評価やらなんだかんだ図面や申請に多額の費用もいらない

きちんとメンテナンスして50年持てばいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 13:04:55.71

>>969
その代わり少なくとも土地は坪120万円以上の環境利便性良好の場所だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 14:08:18.16

>>973
これ言う人多いんだけど、全員が1.0%～0.7%分max戻ってくると思ってるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:06:54.10

>>975
首都圏で坪140万だった
高速インター近いし新幹線の隣駅だし利便性はそこそこ良いよ
ただし狭いけど庭は手入れ面倒だからいらないし、家族少ないから部屋持て余してる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:07:56.98

なーんだ安いじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:16:26.20

>>976
思ってるわけないだろ
そんなんちょっと計算すればいいだけだし、自動的に計算してくれるサイトもある

世帯年収1200の同年齢公務員ってことは、1人600万だろ
総額4500万に対してローン3000万は頭金入れすぎ
計算しないでもわかるレベル

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:18:02.11

ペアにしてたらかなり節税できるよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:26:21.94

>>973
ご指摘ありがとう
ネットバンクで見ても固定だとフラット35より安いところはありません
あったとしても鹿児島には支店がなかったり
あっても鹿児島で家を建てる場合は住宅ローンの融資は出来ませんというところしかないのが実情です
鹿児島の住宅ローンは地元ナンバーワンの鹿児島銀行によって住宅ローンの種類が決定されているようで
鹿児島銀行では10年固定までしか扱っておらず、他行も全部そこに基準を合わせているため35年フルローンで利率の低さを競おうとしません
同様に鹿児島にきている　みずほ銀行などのメガバンですら
35年フルローンは取り扱っていないようです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:27:15.47

>>979
ペアローンで組まないので
税金関係を考えても1人分の住宅ローン税控除で十分かなと考えています

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:32:51.35

フラットなら連帯債務で二人とも住宅ローン控除つかえるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 15:35:27.62

>>977
都内じゃないんならいいや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 16:05:38.40

>>977
高速インター　新幹線の隣駅
小机?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 16:44:46.31

小机で140万もするのかよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 17:35:56.33

小机とか笑える

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 17:48:33.61

冗談で書いたがまじかも
https://myhome.nifty.com/smp/tochi/kanagawa/yokohamashikohokuku/yahoof_0019239220/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 17:54:59.16

首都圏とか書くやつは確実に東京じゃないからな
何背伸びしてんだろ
埼玉なら埼玉って書けばいいのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 17:55:56.69

>>984
都内で坪140万で買えるわけないでしょ
むしろ都内で坪120万てどこよ

>>985
違う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 18:27:03.82

菊名しかないな
どうでもいいが(笑)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 18:41:25.44

>>990
顔真っ赤だぞw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 18:56:40.56

わかるだろ
もうどこの県民か

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 20:18:24.18

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住宅ローン 30
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**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 21:03:29.05

>>981
>鹿児島で家を建てる場合は住宅ローンの融資は出来ません

これはなぜ？
台風？火山？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 22:40:24.79

>>995
わからないです
鹿児島の金融業界で何かしらこういった決めごとがあるのかもしれません
すべての金融機関に確認取りました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 23:01:54.03

君の属性のせいではないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 23:10:10.30

>>997
自分も妻も公務員です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 23:25:46.06

>>996
そうなんだ、鹿児島銀行が幅をきかせてるんかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 23:27:06.14

住宅ローン 30
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