住宅ローン 29

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/22(木) 16:13:45.95

固定金利・変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン 26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1644561231/
住宅ローン 27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1646917165/
住宅ローン 28
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1653100514/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 13:32:49.28

https://twitter.com/M0DZSJYkf6Jj0gH/status/1585171657479843843?s=20&t=LGQbHfCQAlZPDEJP7sY3tA

こんなのあるの？？
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 13:58:34.14

>>850
0.1はデカいじゃん

>>851
どうせMCJだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:26:40.39

大手HMで建てるのならMCJ使っとけば間違い無いよ
あの利率は衝撃的だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:28:10.96

>>848
会社が携帯代負担してくれてるから0円でドコモ持ててる
ローンは三菱UFJ変動0.34%
はい優勝

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:29:54.68

今から変動入るのって危険なの？
6%とかヤバ杉内

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:40:47.98

>>854
会社携帯のほかに個人携帯持つだろ普通
三菱UFJの保障内容は？

まあ、入賞ぐらいだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 15:47:30.08

>>855
絶対に後悔しない住宅ローン
https://youtu.be/gGEKwxsmcjQ

やってはいけないこと
・頭金をいれる
・ガン団信をつけない
・固定金利を選択する
・繰上返済をする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 17:27:56.13

MCJって金利見たけど別に普通じゃない？固定も変動も
見方間違えてるのかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 17:29:47.01

貧乏人（10～13年後に一括で返せる資金力がない）は固定
返せる余裕がある人は変動

希望や予測で家族も含めた人生掛けるのは絶対に止めたほうが良いよ
自分の身の丈にあった家に住みましょう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:04:44.50

>>858
あそこから最初10年引き下げがあるのよ
それはHM担当に聞かなきゃ分からないのよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:06:01.75

>>856
いや、個人携帯にデュアルSIM入れてんのよ
基本は会社のドコモ使ってるから金かからないの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:06:18.81

がん団信ww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:14:01.16

>>861
君は特殊すぎてな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 18:43:49.66

auでんきは本当にただ高いというか安くないだけだからおすすめしない。
利息犠牲にしてもすぐ乗り換えるほうがいい。

スマホはブラックならない程度に一括案件回せば元は取れると思うが、家買うような人がケーコジしてる姿は見たくないなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 19:22:13.22

ソフバンってファイナンスも手抜いてるわけじゃないのに、半端にJNB、PayPay銀行あるせいで出遅れてる感ある。

SBI手放さざるをえなかったのもグループ内競合だと思うわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:36:34.40

団信すごいな
年取ってからローン組んだら最強じゃね？
https://youtu.be/vt6WfrqL758

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:43:18.22

>>864
それ言っちゃったら>>820の立場ないじゃん
頑張ってMNPしてこんなスレでドヤろうとしたのに一瞬でバレて可哀想

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:51:37.67

今新規で変動組むなら新生銀行が無難かね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 21:55:36.99

>>868
過去実績で言ったらauじぶんで電気と携帯安いところ使うか、paypay銀行では？
新生は今月から実質最安値になったけどそれまではやや高めだった。

しかも会社ごとSBIに買われたわけで、変動要素が多いと思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 23:23:59.89

>>867
オマエみたいのは養分って言われてるんだよ
ありがとう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/06(日) 23:32:15.77

ケーコジって、転売ヤーみたいなのだろ？
普通の人もMNPぐらいするだろ
ネット上でも出来るし
それこそ情弱かよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 01:47:17.01

借りたものは返そうね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 07:39:31.61

諸費用込みのフルローンを使って買おうとしてるんだけど、諸費用は物件価格の10%まで借りられる模様。

一般的には余ったら返さんといけないやつ？
明細とか見られないならリフォームとかあてちゃうけども。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 07:41:45.05

諸費用は一般的に領収書とか必要

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 08:14:59.31

>>870
>>871
そんな顔真っ赤にして連投しなくてもwよほど悔しかったのね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/07(月) 09:23:44.98

こういう煽りって気持ち悪いよね、マジで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/08(火) 03:02:42.03

借り終わって、あとは粛々と返すだけだと思うとすっきりしたわ。
賃貸だとどうしても二年毎に引っ越しに目移りしてしまったｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/08(火) 08:01:17.77

ケーコジなんてやってる奴は恥を知れ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 00:35:20.14

ケーコジがいなくなったらこのスレが無人になっちまったぜ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 07:13:43.58

2500万のリフォームローン通ったよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 07:59:38.61

リフォームにローン使うとかお察し

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 09:13:24.00

サステナブルですな(^o^)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 13:14:59.74

ケーコジなんてはじめからいないよ
MNPしたら得になったという事実を認めたくたいのか、情弱よばわりして、実は自分達が情弱だった、というヤツらはいたけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 15:13:30.66

その個別の事案を銀行間の比較な持ち込んだからめんどくさいわけだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 15:58:27.00

MCJ変動ローンにしようかな
ネット銀行よりは金利高いけど保険が充実してて借入額も結構いけるみたいだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:44:49.33

>>885
あれのどこが保証充実だって？
変動に0.6%とか出せる金持ちか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:46:51.70

>>883
誰もケーコジを情弱だなんて言ってないよw
なりふり構わず守銭奴みたいで哀れだなとは思うけどね
目先の損得しか見えてない奴が多いからそう思えるのかも知れんがな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:54:15.60

いや、ただMNPした人のことを情弱といい、いざ金額を示したらケーコジとか言い出してるわけ

特に>>838みたいなやつはとても恥ずかしい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 16:59:47.64

そんな前のスレをいまだに根に持ってるのかw
怖い奴だなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 17:07:39.79

>>886
何かと勘違いしてる？
MCJの金利は0.49だけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 18:06:45.91

変動で0.49って高杉だろjk

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 19:14:55.72

凄い保険付いてるんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 19:33:56.28

地銀だと条件次第で変動0.35でガン100ついてるしな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 19:45:38.12

そんなとこねーよ（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 23:32:37.22

変動0.35%でがん団信100ww
さっさと目を覚ませよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 23:49:40.63

おはよう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/09(水) 23:57:33.17

借金結構あるけどローンって通るんだね。年収がある程度あるからかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 01:41:03.09

返してくれるならどうでもいいし、クレカより回収率は高いからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 06:16:30.90

>>895
だめなん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 07:29:59.28

もう変動金利一択
選択の余地なし
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/199203?display=1

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 10:54:19.61

今後は電気ガスや携帯、その他商品との抱き合わせがさらに増えるかもね。
このスレ見てても割りと深く考えずに使ってる人多いみたいだし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 11:01:58.05

PayPay銀行あたりか笑笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 11:33:39.41

paypayはむしろ最もシンプルで抱き合わせないもんな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 14:55:16.54

１％利上げしても月1万支払いが増えるくらいならどうってことないやろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 15:06:53.95

>>904
3000円支払いが増えることに躊躇する客に寄り添えない仲介はダメと言われるくらいだから
1万は結構きついんじゃない？
だって、今の返済額を捻出するのにも、格安SIMに換えたり、保険を見直したりして、数千円ずつ捻出している前提ならもう切り詰めようがない層だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 17:01:00.33

じぶん銀に引っかかってる人見ると、木を見て森を見ずってやつだとは思った。
まぁauのサービスがどうしても欲しいって人もいるかもしれないけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 17:02:45.51

はいはい情弱乙w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 17:22:03.61

auじぶんはグイグイくるからな。大きなポイントくれたから良かった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/10(木) 19:29:46.63

審査が他よりは厳しいから落とされた奴も多いんだろ
ここでディスってる情弱は落とされて涙目なんだろうなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 00:41:33.24

為替が一気に円高へ進んでるけど
値上げされた住設や家の価格は値下げされるのかね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 00:43:12.39

されん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 07:15:20.04

どうせすぐ揺り戻しが起きるだろ
今から500万円分ドル買ってくるわノシ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 10:20:52.18

ぜひコテつけてその後の結果を報告してもらいたいな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 10:31:02.42

>>910
為替で価格がなるべく変動しないようにしているよ
だから円安ならすぐに価格を上げたり、円高なら価格をすぐに下げたりはしない
しばらく続くと上げていったり、下げていったりするだけ。

競合他社がいるから、利益を取ろうと値下げする会社が出てくるのだから
下げる場合は、いわゆる「値引き」という形で定価を下げるわけではないし。

>>912
なぜドル安になったか分かってる？
CPIが落ちたからだよ
つまり米国のインフレが沈静化されて、利上げのペースが落ちていくからだよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 11:25:14.17

>>914
となると、円安が進んで日本は利上げする必要がなくなってくるから
フラット35の金利とかまた下がってくる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 11:34:31.25

>>915
黒田は「日銀は為替のために金利を調整するわけじゃない」と言ってるよね

今、米国はドル高で輸出はしづらい、輸入はしやすいけれども
今後、景気後退を受けて、緩和に動くとき、ドル安に誘導したい訳だよ

そうすると日本に対して、「オイこら、いつまで緩和やっとんねん、円安誘導すんな」と言われて
日本は金利を上げざるを得ない。

日本もそれを察しているから、政府・日銀共に春闘で賃金上げろと言ってるでしょ
それは今後の利上げの下地を整えているわけだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 12:22:53.41

>>916
空想もここまてま捻ると面白いなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 12:23:51.60

>>913
今見たら504万円になってた
144.8円まで行ったら全部円に戻すつもり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 12:30:49.10

>>917
なぜ空想だと思うのかね？
賃上げ論、増税論が出ているのも、緩和終了を見据えているからだよ

春闘で大手がちょびっと上げて、消費税なんかも3％くらい上げて、それで緩和終了でも、増税してたら国債は暴落しないからね。
国債が暴落しないなら、政府も赤字国債発行できるし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 12:44:21.31

俺はこう予測するっていうならコテつけろやｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 12:47:46.18

>>920
別に都合悪いことでもないでしょ
賃金が上がるんだから、既に変動で返済してる人にとっても利上げで苦しくなるわけじゃないし。
経団連はベアでアップを唱えてるんだから、年々昇級なわけだしさ。

増税とセットってところが気になるのかな？
増税自体は全員平等だから気にすんな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 14:01:11.22

くすくすやなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 15:18:13.19

CPI発表後の為替と株の動き久々におもしろかったw
インフレ終了利上げペース減速期待でここまで動くとは
底で買って握ってたからありがたい
利上げするために賃上げをって言うのはその通りだし>>921の言う通り自分達の生活もラクになるだろうから噛み付くところじゃないと思う
むしろ賃上げされないと利上げには踏み切れないっていうところは変動派の安心材料じゃないかな
固定派のが米国インフレ終了かにヤキモキするかも

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 15:25:47.56

>>923
一直線で面白かったよね
10：30待機でチャートに釘付けだったわ

黒田はしきりに「賃上げしないと緩和終了しないぞ」と言ってるけど逆効果だよね
多くの経営者からすると「賃上げせず緩和継続」が良いわけでさ。
そうすると賃上げは永遠に来ないかな～

経団連に属する大手のみが春闘で賃上げしたらそれで良しとするんだろうかってのが一つの懸念ではある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 15:28:06.96

>>921
ベアでアップ？
まずは日本語から勉強し直しておいでキッズw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 15:29:58.06

>>925
頭痛が痛いだね
ご指摘ありがとう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 15:42:04.42

腹痛で腹が痛い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 18:55:33.35

日本に渡米するわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/11(金) 21:02:10.61

>>910
為替って企業の場合TTSで取引するからな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/13(日) 10:08:20.89

本審査って2つ、3つ通してもよいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/13(日) 13:01:12.69

いいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 09:09:28.50

https://www.instagram.com/p/CjKLKBrLW2Z

これ見る限りだと絶対に固定金利を選ぶのはあり得ない
ってかんじなんだけど実際どうなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 09:57:28.40

なにを見るんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 10:05:51.36

FP笑笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:02:32.65

繰上返済して10年ほどで返し終わるか、繰上返済しないなら変動金利が35年間平均で絶対に2%以上にならない自信があるなら変動ってだけだろ
別に難しくない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:11:00.62

変動選びたいなら変動選べばいいじゃん
固定選ぶのはフラットしか選べない奴かコストが高くなっても家賃のようにずっと同じ金額払っていきたい奴だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:18:30.23

フラットとじぶんも通ったけどフラットにしたわ
ZEHなら10年はそれなりに安い。保険として考えればあり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:23:51.26

団信込みで考える商品だね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:27:51.78

ネット銀行とかのガン付きのとか条件厳しすぎてあまり意味なさげ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:48:36.67

というか返し終わる頃にがんになるからこそ成り立つシステムだしな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:52:42.58

手元資金ないやつは固定選ぶしかないのよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 11:54:59.46

>>940
50過ぎてからフラット35の
がん団信つきで借り始めれば無敵じゃね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 12:02:29.13

>>942
中高年でローン組むならガン団信はマストだな
若いなら不要かと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 13:48:52.77

>>937
フラット通らない奴なんて滅多にいないだろ
10年までの金利いくらよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 14:22:24.79

10年固定とか詐欺みたいなものどうでもええわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 16:40:12.71

全期間優遇型なら詐欺じゃなくね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 17:17:50.03

フラット35には超優良属性の方が少数いる一方、変動では希望額満額に届かなかったので審査の緩いフラット35で借りてるという方や希望額云々以前に変動では借りられなかったが最後の砦のフラット35だけは審査が通ったという方が大半を占めるので属性が悪いという固定観念を持ってる方が多そう　
実はフラット35の超優良属性の方は地銀の変動金利と同等の金利で35年組めてる方もいるんですよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 17:43:56.98

信じる信じないはあなた次第！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 18:41:46.04

はい嘘ですね
ワイ、スーパーホワイトだけどフラットでの優遇なかったよ
むしろauの金利引き下げやキャッシュバックがすごかった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 18:45:43.74

住宅ローンも地銀とかだと金利交渉できるだよな。
0.5引いてもらったわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/14(月) 18:54:00.34

俺は0.8