住宅ローン 28

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/21(土) 11:35:14.87

固定金利・変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン二棟目(25)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1636494924/
住宅ローン 26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1644561231/
住宅ローン 27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1646917165/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/21(土) 11:35:53.46

過去スレ
住宅ローン(24)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1614933514/
【利下げ】住宅ローンどうする？Part21(23)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1228389868/
【低金利】住宅ローンどうする？Part20(22)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1225459123/
【低金利】住宅ローンどうする？Part19(21)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1221466644/
【低金利】住宅ローンどうする？Part18(20)
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1214996557/
【低金利】住宅ローンどうする？Part17(19)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1212394611/
【低金利】住宅ローンどうする？Part16(18)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1205296315/
【低金利】住宅ローンどうする？Part15【継続中】(17)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1201645130/
【繰上返済】住宅ローンどうする？Part14【１月に】(16)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1194142695/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/21(土) 11:36:14.90

【短期は】住宅ローンどうする？Part13.5【損気？】(15)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1191051777/
【金利】住宅ローンどうする？Part12【上昇中】(14)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1185373013/
【金利】住宅ローンどうする？Part12【上昇中】(13)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1185369388/
【金利】住宅ローンどうする？Part11【上昇中】(12)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1179858503/
【金利】住宅ローンどうする？Part10【上昇中】(11)
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1173595588/
【金利】住宅ローンどうする？Part9【微増中(10)
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1166225613/
【金利】住宅ローンどうする？Part8【上昇？】(9)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1152965231/
【変動？】住宅ローンどうする？Part7【長期？】(8)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1141714054/
【変動？】住宅ローンどうする？Part6【長期？】(7)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1138929325/
【求む】住宅ローンどうする？Part5【低金利】(6)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1134435846/
【固定】住宅ローンどうする？Part4【変動】(5)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1130800024/
【固定】住宅ローンどうする？Part3【変動】(4)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1116569318/
住宅ローンどうする？２％(3)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1098412672/
何処の家で何年ローンいくら払ってる？(2)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1055246824/
住宅ローンはどうしてるの？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1054531613/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/21(土) 13:27:37.13

どうしようもない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/21(土) 19:44:26.31

変動金利がもしかしたら1パーセント上がるかもとか言うの聞くけどどうなのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/22(日) 09:36:20.89

もしかしなくても1％くらいは想定の範囲内
それ以上なら控除終ったタイミングで繰り上げ返済

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/22(日) 11:36:21.98

商品としての住宅ローン金利（金利変動型）はそこまで上がらないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 16:57:27.21

2年ぐらい前に30坪ぐらいの平屋で高気密高断熱の家を設計してもらって結局色々あって建てるの止めたんだけど、その時の見積もりが2500万円ぐらいでした。
まだ計画だけだけど田舎に広い土地を相続するので今度こそ家を建てようかと思ってるけど、まったく同じ設計で2900万円なんだけど、ウッドショック＆金利が上がってる今は辞めといた方がいいかな？
今後下がる見込みは有りそうでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 18:21:50.35

>>8
変動金利なら影響あるほど上がってないよ
コロナやロシアで物の値段が上がっているだけ
そんで下がる希望的な要素は今のところない
もっと上がっていくし物も手に入りにくくなる
全く同じ設計って同じ会社なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 20:52:22.61

>>8
今は時期が悪いからもう１年待った方がいいぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 21:06:37.53

>>8
北国でないなら高高なんてほぼ意味ないぞ？
ネットに流されて無駄遣いしないようになー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 21:08:58.35

>>8>>9
ありがとうございます(*^^*)
金利はまだ大きな影響は無さそうですね…でも多少高くても固定金利で借りたいと思ってます。
同じ工務店なのですが、外構で少し変更があったので純粋に家だけの値段でしたらプラス260万円ぐらいでした。
ウッドショックと言うより何もかもが値段が上がってますね(；´Д｀)
正直年齢的にも35年ローンが組めるぎりぎりなので早めに決断しようと思います。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 21:11:04.10

>>11
四国の田舎ですが冬は毎年2週間ぐらいは雪が積もるところです。
今は薪ストーブも良いなーと思ってるのでそうなると高気密高断熱いらなさそうなので変更するのも考えてみます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 21:24:51.28

>>13
久万高原民乙ww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 21:30:52.49

>>12
なんで固定金利？自営業とか？
固定だとぐんぐん上がってるから話変わるけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 21:59:32.89

>>12
二年前に将来(現在)ここまで値上がりすること想像できたか？
世界的にインフレ進んでんだから今から一年、二年後に値上がりすることはあっても下がることなってないだろうよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 23:00:06.09

2年でこんなに住宅価格上がるとは想像できなかったなぁ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/26(木) 23:08:38.02

>>16
なんで下がらないと断言できるの？
コロナが落ち着けば在庫がダブつく未来だって可能性は低くともありうる話

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/29(日) 16:40:28.63

一度高値で売れるたのを知ると、増産せずに価格維持したくなるやん？
仕事量が減って売上増なら大成功じゃね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/29(日) 23:07:06.17

>>18
今これだけモノが足りてないのにコロナ収まったからといって解消されるか？
そもそも世界的にインフレ進んでる中で日本だけモノの値段が下がる状況ってありえるの？
可能性が低いと自分で言ってる時点でこの先日本がどうなるかある程度予測できてんだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/29(日) 23:11:16.14

ものの値段は上がってるのに給料はほぼ据え置きなんだからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/29(日) 23:12:13.50

付加価値とかつけて粗利があがってるわけじゃなく、純粋に材料の仕入れ価格の上昇だから
給料に反映できないっていうこった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/29(日) 23:42:04.06

>>20
仮に戦争が終わったらどうなる？現状の品不足が解消したら一時的に供給過多になる断面が絶対にないと言えるエビデンスでもあるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/05/30(月) 00:05:28.12

>>23
ほかの国だって需要が出て欲しがるのだから日本だけ安くなるという都合のいい話はないな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/01(水) 20:16:35.39

村の集落からはずれた過去数百年間に誰も家を建てなかった縄文土器も出てこない場所とか理由があるんだな
大洪水の通り道だから家を建てなかったんだ
大雨が降ると水害直撃する場所に家建ててる人とか異常低金利のせいでかなりいるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/01(水) 20:40:47.07

買った土地から遺跡出すぎて、市役所の調査入ったわ。
金はかからないがスケジュールが遅れる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/01(水) 22:52:37.63

>>26
遺跡はおまいのもんか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/03(金) 00:33:04.24

金利下がったじゃねーか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/03(金) 07:20:15.51

変動から固定に借り換えしたチキンは大損して欲しい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/03(金) 07:24:23.54

ホント、専門家気取りで金利は絶対上がり続けるって言ってた奴らは恥ずかしいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/04(土) 12:49:49.55

ん？金利特に動き無いけどどこ情報？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/04(土) 14:10:04.55

情弱乙
大手は6月の10年固定下げたところが多い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/04(土) 15:39:27.89

何言っちゃってるの？変動の話してたじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/04(土) 17:50:58.95

あ、触れちゃいけない人だ。
悪かったな，忘れてくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/04(土) 17:51:39.20

一応言っとくとauは変動も下げてきてるからなー！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/10(金) 22:54:04.92

変動は下げて固定は上げる
これいかに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/10(金) 23:01:14.95

当たり前だよ
底辺は搾取されてろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/10(金) 23:06:15.19

底辺→変動しか選べない
金持ち→固定と変動どちらでもいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/10(金) 23:14:59.06

変動金利と固定金利で金利を決める指標が違うんだから当たり前

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 00:23:30.25

前スレでも変動金利と固定金利との差は広がるって主張あったもんな
異なる理屈で金利設定されるしあくまで銀行にとって商品なんだからと
今になって世の中にはすげー人がいるもんだと認識したよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 00:27:41.09

それ書いたの俺だよ
先が読めない情弱は大人しく搾取されてりゃいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 04:48:25.17

固定は金利上がるかも　の不安を煽って上乗せ暴利で商売してるような感じかな？
まぁ保険料みたいなもんか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 07:46:39.68

日銀がゼロ金利政策やめて金利をアメリカ並みのペースで上げていくと本気で思ってるなら固定金利でいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 08:26:34.23

それでもまだ変動が有利

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 08:44:23.08

俺の周囲の予想では来年は変動2パーセント超え、固定3パーセント超えって言われている。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 08:51:07.77

経済音痴過ぎるでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 09:06:34.43

>>45
さすがに馬鹿すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 09:26:37.53

まあ、5年後ぐらいならそうなるでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 09:39:54.81

たった5年で日本経済そこまで回復するって油田でも見つかるのか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 09:48:05.10

ま、アホはほっとけばいいよ
自分がビビって固定で組んだから上がってほしいだけのカスだろうから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 11:24:59.36

>>45
お前の周りは中卒ばかりなのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 13:57:46.27

いや、ロースクール卒ばかり

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 14:38:11.86

>>45

ワロタw

こういうバカが騙されて固定金利で契約しちゃうんだろうね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 15:32:55.95

バカって言ったやつが馬鹿なんだぞう！プンスカ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 16:48:04.63

本当にこのスレって変動が上がるとかちょっと書かれただけで過敏に反応してくれるから笑えるꉂ(ˊᗜˋ*)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 16:55:12.11

金利上がると生活出来なくなるギリギリの人には死活問題だよね。
上がって欲しくない願望が爆発してるのよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 16:57:08.22

頭の悪さ披露して総突っ込み受けたらこれだもんなぁ。おっさん特有のキモい顔文字付きだし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 17:17:42.78

頭悪い奴って逃げ方も下手くそだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 17:19:58.93

ワイは2月に固定で6000万組んだから勝ち組
今はとにかく金利が上がってほしくてウズウズしてるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 17:20:15.37

>>55
釣れた釣れたw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 19:11:55.01

変動で生活ギリギリの返済額のやつなんていないだろ
これから金利は上がるしかないんだから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 19:43:51.90

>>61
ノシ
年収500万の底辺ですが3年前に4000万フルローン借りました
コロナで会社潰れてピンチです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 20:48:46.90

>>62
変動？
金利いくらで？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 22:26:01.14

変動で0.57です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 22:31:44.06

去年固定0.8で組んだ俺、高みの見物
変動や固定がどんな動きしようが俺には全く関係無いから心に余裕しかない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 23:38:41.08

なんか勘違いしてる人いるみたいだけど経済悪化でも金利があがるんだよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 23:50:35.43

>>65
属性悪いの？うちも去年だったけど0.69で35年固定だったよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/11(土) 23:52:03.12

>>65
auの変動で0.2%台で借りてるワイからしたら、頭おかしいのかなと思ったよ
そんな高い利率で借りるとか残念すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 00:36:41.53

その程度の金利の違いで一喜一憂するのしんどくない？
騒ぐなら5パーセントぐらいになってからにしてくれ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 21:04:40.16

物価上昇につき金利が上がる予想が優勢らしいけど去年あたりに固定でローン組んだ人は精神衛生的には楽だろうね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 21:13:10.14

精神衛生上考えたら固定だよ
安心料も払ってる訳だし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 21:56:41.55

将来の展望が明るい人は固定にするだろうね。
公務員とか経営者は固定で組むんじゃない？
俺みたいなサラリーマンは会社が潰れる心配とか30年後ぐらいに定年が待ってるから変動を乗り換えながら少しでも支払いを抑えたローンを組む。
だから金利の変動にビクビクして禿げそうになるし景気の情勢に敏感にもなるわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 22:29:40.83

去年みずほの10年固定0.5%で組んでほんと良かったわ。変動0.375%より高いけど0.5%も2019年頃の変動金利と変わらん水準だしね。10年あれば残債一括返済できる貯金が余裕で貯まるから金利上がるなら上がってもらって構わない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 23:05:55.35

>>73
正直羨ましい…
あと1年早く家を建てる決断してたら色々美味しかったのに住宅ローン減税も美味みが無くなって辛い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/12(日) 23:52:26.27

本当に10年で返せる余裕がある人は固定なんか選ばないよ
もし選んだとしたならとんでもないビビり情弱（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/13(月) 06:34:37.50

>>67
ほんとかよ、その金利

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 09:09:51.57

>>75
単なるネタってよくわかるよね（笑）
きっとこいつは変動金利って無制限に返済額とか上がると思ってる馬鹿なんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 10:23:27.88

今は長く借りて早く返すのがセオリー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 13:30:31.23

日本語でどうぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 14:29:36.64

最初から固定で組むのって変動で審査通らなかった奴だけだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 14:38:58.40

変動で落ちて固定なら通るとかあるの？
自分ホワイトだから何の苦労もなく6000万借りれたので

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 14:44:15.52

田舎か頭金相当あるかでないと
うさぎ小屋な値段だな…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 20:21:05.97

いやもちろん自己資金と贈与もあるよ
土地外構抜きの純粋な建物代だけローン借りたのよ
銀行からは金利優遇してもらえたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 21:38:59.38

黒田退任まで1年切ったけど、次の総裁は今の政策継続できるかな？金利上げたとしても0.25%とか0.5%とかそんなもんだろうけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 21:50:49.63

>>82
悔しいのうw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 21:57:39.81

証拠もない書き込みに悔しいクソも無かろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/17(金) 22:28:36.07

>>84
全ての責任を黒田に押しつけて方向転換するだろと思わせて継続しそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 16:38:47.17

フラット35ってどうなん？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 19:27:27.51

民間銀行で借りれない人向け

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 19:30:33.70

>>81みたいなホワイト野郎には向いてない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 19:42:14.45

民間で団信ついた低金利で借りられるのにわざわざフラットの高い金利で借りる必要性ないよね。
でも、なかには民間銀行の住宅ローンも営利目的だから経済状況によっては35年固定金利で組んでも途中で金利上げられる可能性がある。でも債券化されるフラット35は安心とか言っちゃう脳内陰謀論に支配されてる人もいるから良属性でもフラットで借りる人はいる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 20:13:18.25

ホワイトの者だけど長期優良住宅ならフラット35もアリ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 21:04:04.41

ナシ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/18(土) 21:17:15.34

普通に有りだよ。
いつ上がるかビクビクしてるここの人よりも少々割高でも35年変わらない安心感を買ったと思えば良い。
むしろ金に余裕がある人がフラット35で借りるべき。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 07:36:55.50

フラット35は民間の審査通らなかった奴しか使わないだろ
フラット35が民間で審査通らない人向けなのに

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 08:35:55.68

>>95
ホワイトの者だけど長期優良住宅ならフラット35もアリ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 09:05:02.78

ナシ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 09:45:07.36

35年固定で組んだら二度とこのスレに来なくても安心だよ。
変動が上がった時だけ煽りに来る楽しみもある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 09:47:05.97

下がったらイライラするんだろ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 09:53:41.22

今のフラット35の金利より変動金利が高くなるには1%ぐらいは上がらなきゃいけないわけで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 09:57:10.29

変動金利は金利のコントロールが出来ないんだから支払総額コントロールできる人じゃないと借りたらダメだと散々言われて…。変動か固定かの選択は属性がホワイトとか年収がどうとかそういう問題ではない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 10:20:29.74

固定は支払い総額がずっと変わらないんだから変動より数百万多くなる可能性大だけどその程度気にしない人ならいいんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/19(日) 15:41:05.75

変動ローン支払い3年目だけど、固定と比較すると既に30万円以上は得してるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 07:24:04.32

最初から固定で借りるより変動で借りて乗り換えで固定にしたほうが金利も安くしてくれる
最初から固定で借りてるのはアホだけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 07:34:48.80

それは1番損するケース
男らしくずっと変動で耐えろ、耐えるんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 17:52:15.49

損得考えてない人は固定。
1円でも安くしたい人は変動で良いんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 19:11:28.03

金利が上がったときに、固定で組んだときよりも損しない段階で繰り上げ返済できるなら変動だよ
固定より高くなるかはわからないから
私は返済完了までずっと金利を気にしたくないから固定にしたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 20:31:21.39

それで良いよね
最終的に多くの場合変動が安くなるものだけど
固定は安心料を払って長期わたる支払い期間の安心を買ってる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 21:40:57.23

>>107
チキン乙w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 22:19:19.75

何も勉強してない人は固定でいいと思う
多少勉強してれば固定なんて選ぶ理由ないのがすぐわかる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 22:21:29.72

>>110
無謀者乙

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/20(月) 22:51:12.53

勉強wwww
そんなので予測したつもりになってビクビクしてるやつこそお笑いだわwww
たかが数百万数十万で余計な心配してる奴こそ今からでも固定に帰ろやwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 07:34:51.59

>>112
その数百万で投資するために変動にしてるんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 10:37:44.30

勉強なんてしていないアホだけど、住宅ローン系YouTuberが揃いも揃って
「変動で間違いない」って言うから変動にした

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 12:18:26.42

>>114
正解です
時間かける方がアホ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 13:13:09.45

まだまだ下がるから変動が正解
家の値段がまだまだ上がるから金利下げないと貧乏人がまったくローン組めなくなっちまう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 13:17:28.14

打ち合わせ中の住宅メーカーは
8月から家本体価格か100万上がると言ってたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 13:56:20.67

弱小工務店なんて知らねーよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 21:45:41.89

大手も上がってるw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 21:52:08.27

ハイムは値上げしないって言ってたよ
さすが工場生産！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 22:33:10.20

地方銀行は知らないけど変動がこれ以上下がる要因ある？
上がる要因しか考えられないけどこれから住宅ローン組む人に説明して欲しい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 22:46:41.47

下がらなくてもいいよ
今の固定より大きく上がらなければ良い
これすら理解できてないアホが多すぎ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 23:35:48.11

変動で借りてる人って怒りっぽくて余裕が無いよなー
そんなにビクビクしてると禿げるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 23:46:19.12

変動の人は今ビクビクしてるからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/21(火) 23:56:50.46

固定の人はイライラしてるね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 00:12:55.04

固定民は変動が全然上がらないからイライラで草w

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 07:28:17.16

36歳　年収650 妻の年収500 4人家族　人口50万の市在住という属性で、
築40年の家を土地代の1500万で買って1000万かけて耐震や設備のリフォームする予定なんだが、
リノベオッケーの住宅ローンってみんなどのくらいの期間で組むものなのかな？
今の家賃より支払い下がる分、運用で増やせば良いかと思い30年ローンで考えてるんだけど、築年数40年の家に30年ローンって言葉の響きが危険な気がして悩んでます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 07:55:00.19

築40年に2500万も払うなら建売でも買ったほうが絶対にいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 11:48:59.89

>>128
建売薦められるのも分かるのですが、
子供の学区を変えないで同じ学区の建売だと+1000万以上するんですよね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 12:18:27.66

築40年なら断熱改修もしたほうがいい。というか建売でプラス1000万なのだとしたら、その差は何なのかちゃんと調べたほうがいい。インスペクションは購入前にもちろん入れてるんだよね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 12:23:51.43

>>127
36歳、世帯収入1000万超えなら素直に戸建て3500～4000万を買ったほうが。

リフォームしても、あと20年持つかどうかの家と、新品で50年持たせるのと、どちらがお得か。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 12:47:20.18

40年って下手したら基礎が駄目になってる可能性がある年数だからな
昔だと布基礎だろうし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 12:50:49.35

基礎云々より年々酷くなる災害の方が不安だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 12:53:56.69

子供の年齢わからんから何ともだけど
そんなにいい学区なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 13:09:27.47

>>132
布基礎ってちゃんと造ればなんら問題ないぞ
今もあの積水ハウス様でも布基礎なんだぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 13:09:55.41

奥さんや子供が可哀想だな
見た目ボロ家に住むだなんて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 13:24:00.41

死ぬまで住めたらコスパ高い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 14:11:58.90

>>130
インスペクションは入れて、瑕疵があったところは補修分の値引き入れています。解体分差し引いてた土地としても相場より100万くらい割安に古家付きの土地を購入できた感じです。

>>132
元々、小学生と保育園の子供が育ったら実家をリフォームして住むので、1000万で20年住めたら十分なんですよ。最後は書いてつかなければ、土地で売るつもりなのです。

>>134
地域では1番良い学区とされるとこです。
物件数も少ないし、高くても他所より早くなくなるような人気の学区です。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 14:52:50.98

去年姉の嫁ぎ先が家を建ててこれから俺が建てる予定なんだけど、物価も上がって住宅ローン減税も少なくなって色々損した気分･･･
去年までの10年間ぐらいの間に建てた人めっちゃ羨ましい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 17:57:51.67

>>127
https://youtu.be/-lSONzTXkFQ
2200万円払ってやっとこさこのレベルのリフォームが出来るわけで
1000万円だとちょっと少ない気がするね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 18:13:46.84

>>138
そんなに先々のことまで決まってるならいいんじゃない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 18:42:19.58

その築40年の家リフォームする話って嫁が提案してきた話？そうでないならやめとけ。必ず住みにくいとか暑い寒い、エアコンきかないとか配管細くて水の出が悪いとかそういう話になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 18:48:44.92

実家継ぐんだろうしそれまでの繋ぎなら好きにしたらいいんじゃね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 19:11:20.13

ただただ嫁と子供がかわいそうだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 21:10:10.25

1980年の家なんて相当ガタがきてんじゃねーの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 21:16:07.18

>>138
20年住めればいいのに30年ローン組むの？
そこまで予定立ってたなら俺だったら金貯めて実家のリフォームに全力投球するけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 21:25:55.96

たぶんネタだな
あまりに現実離れしてるもん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 21:29:18.76

築四十年の家をあと20年住む気なら屋根はルーフィングから治して外壁も塗装というより入れ替え、床も張り直し、サッシも変えたほうがいいし、水回り全交換、上下水道管と電気配線ひき直し

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 21:35:41.00

人それぞれだし立地条件がその人にとってベストなら古い家をリホームするのは別に良いんじゃないかな？
とりあえずローンは問題ないだろうから、その家、その場所に住んでどんなことになるかはじっくり考えてね。
俺は6年前に家を建てたけど住んでから後悔することだらけだったから2件目を建てる予定。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 21:57:27.86

良い土地は昔から家が建っているからね
構造体がしっかりしているのなら、フルリノベは有りだと思う
軒なしの建売とか、注文住宅だけどハザードマップ見ると真っ赤な土地よりかは100倍増しだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 22:25:49.45

皆さん沢山レスありがとうございます。

>>146
その期間がちょっと気になっているところなんですよ。30年で借りれるなら月々の返済抑えて、浮いた分を運用して、売るときに一括返済しようかなーと思っています。

>>148
屋根は瓦は位置ずれもなく使えること確認していて、外壁もチョーキングでてなくて、売主がメンテ済みでした。水回りは全交換ですね。水道管は問題なしです。電気配線はプロパン→オール電化にするので、全交換します。

>>149
今住んでる賃貸の近所なので、住むイメージはバッチリで、他に引っ越せなくなった感じなんですよね。自分も嫁も周囲の民度を気にしてるので。

>>150
そうなんです。開発する余地がないような昔から住宅がある地区です。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 22:28:34.88

>>144にもレスしてやれよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 22:41:12.65

>>144
嫁がリフォームでも良いから戸建を欲しがったのですよ。
嫁のモチベのために、コスパ良い選択肢を探して、築古リノベにたどり着いた感じです。
まー今の賃貸も築35年ですし、そう変わらんと思ってます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 22:42:47.44

>>142
おっとレス間違い。
上のレスが142さんへのレスでしたー。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 22:49:19.78

マジで建売や新築の人はハザードマップに少しでも色が付いてたら覚悟はしといた方がいいよ。
古い家がある所はそれなりに安全だけどリホームで耐震だけは金をかけた方がいい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 23:20:28.57

築40年って配管も細いだろうし水回りでも苦労すると思う
あと築60年リフォーム済みが売れると思ってるんだろうか
面積知らないけど更地渡しにするには今でも安くて200万くらいはかかる
20年後なんて子供が自立していくから周りの人も同じように手放し始めるからなおのこと売れにくいと思うよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 23:21:24.13

>>151
給水管の径13mmじゃなくて20mmなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 23:34:08.88

>>156
60年でリフォームとして、売れたら1番良いですけど、流石に収支は更地渡しで計算してます。
140平米で、でかい重機入らなそう＋庭もあるので解体は400万で見てます。まー土地の需要は高いエリアなので、何とかなるかなと。

>>157
13mmだったかなー。拘りがないので、使えるならそのままで、となっています。今の賃貸と同じでしょうから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 23:50:39.48

13mmてw地雷確定だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/22(水) 23:51:12.60

>>155
そこら古民家も何回も浸水してるかもよ
だから空き家になったのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 00:10:37.40

オール電化なの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 00:37:55.23

水道管13mmなら問題大ありだろ…こだわりとかそういう話ではないよ生活に直に影響する
ちゃんとしたリフォーム業者と打ち合わせしてるのか不安になるわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 01:10:25.82

13mmって単身マンションレベルだぞ？
地域によってはそもそも建てられないはず

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 07:12:16.53

屋根の瓦位置ずれしてないから大丈夫って屋根からの雨漏りを防ぐのはルーフィング（下地）だよ。瓦は60年以上持つとか言われてるけど下地はそうはいかないよ。築40年ならトントン葺きかもしれないし一度瓦全部はいで点検というか下地交換しないと後悔するよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 07:21:13.59

実家が13mm引き込みを隣の家と2件で分岐してるから2箇所の蛇口使うと水圧かなり低くなり不便

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 07:40:44.57

聞いてると地雷物件としか思えないな
そんなの買うなら今の賃貸に住み続けたほうがマシとしか思えない
重機が入らないような道幅って更地にしても嫌がる人多いから中々売れないと思う
セットバック必要なら完全に論外

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 07:52:26.54

水道管大事なんですねー。契約書確認したら配管が150mmで引き込みは20mmでした。

>>164
水漏れの形跡はありませんでしたが、リフォーム業者が定期点検とサポートてくれるようなので、問題あったらその時対応ですね。

>>166
重機入らないってのは台地？で擁壁あるから、家に入るまでに、階段あるため。前面道路の道幅は4mなので、もしかしたらクレーンでミニ重機かもしれませんね。セットバックは必要なしです。
嫌がられる要素があるとしたら、擁壁というところくらいかな。それだと、そのエリアの物件がかなり減るけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:16:01.41

全面道路4mしかないとか・・・
その物件どう考えても割高だし騙されてないかい？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:37:30.44

42坪って狭すぎない？それでそんなに高いの？
俺が田舎もんなだけかもしれないけど、まず42坪ぐらいじゃ論外かな...

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:38:36.17

だめだこりゃ
もう頭の中はリフォームして快適な生活してることしか頭になさそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:48:50.76

>>167
ローンは年収の4倍までとか言っちゃうような
基本的にネガティブな連中しかいないから
ここで聞いても無駄に否定されるだけだよ
水道も問題ないようだし、リフォームして場所が良いなら
自分が住む分には問題ないわけで、売るときも土地としてなら売れるでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:51:42.58

擁壁有りで前面道路が4M
これから土地も家も余る時代になりそうなのに誰が買うんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:55:38.02

住めば都。どうとでもなる。
グダグダ文句言うやつは気にすんな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 08:55:59.64

いや値段は都市部なら普通だと思うけど水道13mmは大問題だよね？
せめて元栓まで20mmが来てるか確認した方がいいよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 10:37:55.30

>>174
>>167

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 10:50:53.04

あ、書いてたのねごめん💦
じゃあ他の人に何言われても本人が幸せだと思うなら問題ないよ。
あと住んでみないと判らないけどご近所にも変な人居ないかある程度チェックしてね^^

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 12:00:40.62

1000万で住めるようにリフォームして20年の間に色々なところ補修したりして追加で1000万を考えれるならいいんじゃない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 12:10:30.40

古家再利用して満足に暮らせるのは建築業に携わってるか、そういう知り合いがいるか、DIYで何でもできる人だよ。そうでなければ維持管理修繕費、光熱費が無駄に金かかって結局新築か築浅中古買うのと値段変わりませんでしたってことになる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 12:21:24.98

古民家って瓦屋根で軒もしっかり出ているイメージあるな
それならメンテナンスコスト抑えられそうだけど

新築でもスレート屋根・軒なし・窯業系サイディングというクソ仕様だと、古民家以上にメンテナンスコストかかるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 12:23:10.66

本当に色々想定して出来るだけ後悔の無いように。
うちなんて元嫁が新築ブルーになって引越しから半年で離婚にまでなった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 12:41:03.38

今まさに女房が新築ブルーだ
自分でこの場所が良いって言うから買ったのにやっぱり狭かったとか隣近所ともっと離れた静かな田舎が良かったとか泣きながら文句言うからもう家を売ってローンだけ残して離婚しかないのか
子供はどうせ20年もしたら家を出るし子供の学区とか転校とか気にして家を買ってもこういう事になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 14:42:45.49

めんどくせー女と結婚してしまったんだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 21:24:23.05

>>181
前嫁がそんなんだったわ
リセットしていま嫁と新しく建築中だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 21:34:06.41

リクシルがまた値上げだとよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/23(木) 23:17:12.67

俺も妻も楽器演奏が趣味なんだけど、住宅街に50坪ぐらいの土地に防音室付きの家を建てようとしたら予算オーバーで、昼間なら近所迷惑にならないけっこうな田舎で150坪の土地に防音室無しの家を建てた。
子供の小学校は一学年に30人ぐらいしか居ないところに転校になったけど何不自由してないし、全力で田舎暮らしをのびのび楽しんでるから田舎に来てよかった。
とりあえず子供の学区とか気にするより夫婦が仲良く暮らせる家を建てた方が絶対良いよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/24(金) 00:31:43.69

価値観は人それぞれでしょ
俺は田舎育ち→大学上京→地元で就職→首都圏で再就職→結婚して家建てたけど田舎には絶対に戻りたくない
偏見ではなく田舎って仕事のモチベーション低いやつ多いし外出しても人少なくて活気が感じられないし気持ちが暗くなるんだわ
のんびりマイペースで暮らしたい人には向いてるかもしれんがな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/24(金) 06:05:58.39

親の趣味に振り回される子

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/24(金) 18:02:09.19

https://news.yahoo.co.jp/articles/28ee65d3757f7bdd15540fb3e2c6dc2ebb6056dc?page=1

黒田解任からの利上げくるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/24(金) 19:21:16.65

ポストセブンじゃねえか…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 13:07:54.74

住宅ローンどちらにするかアドバイスください
提携が関西みらい銀行
以下のアドレスの比較的に手厚い団体信用生命保険ついて金利は0.545% 手数料は2.2パー＋5.5万円＋印紙代2万円
https://www.kansaimiraibank.co.jp/kojin/jutaku/danshin/seikatsu/

比較はauじぶん銀行　金利は0.389%(がん50) がん100にすると0.489 診断時給付金や5日以上の入院見舞金つけて関西みらいに近くすると0.589% 手数料は2.2パーのみ

どこまで保証つけるか含めかなり悩ましいです
正解はないと思いますが、自分ならこうする！という意見いただけませんでしょうか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 13:52:53.15

せめて携帯をauにしろや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 16:29:32.56

【フクシマ】　安倍、岸田、を死刑に　【ワクチン】
://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/infection/1652239358/l50

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 17:57:22.43

>>191
家族2人以上auの高いプランやろ
金利差なんか消し飛ぶ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 19:07:32.24

>>193
3人いれば安くなるよ
家のネットも含めれば悪くない選択肢だお

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 19:12:02.73

それぐらいの差で悩むなんて貧乏臭い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 19:23:41.80

節約出来るとこは節約するのは大事だと思うけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 19:46:47.47

変動だよね？
じゃあ未来はどうなるか判らないからとりあえず保険とか手厚いほうがオススメ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 20:27:31.78

>>194
2人なんだよな
ネットも電気もマンション指定のがあってそっちの割引もあるからそこまではしないかも

>>197
なるほど
そう言う考えもありますね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 20:34:16.34

子梨か？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/06/25(土) 23:10:30.04

>>199
こなしだしこれからもできない