【情報商材】建築系YouTube 13ch目【コスパ】
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住宅業界は闇が深い、住宅業界を変えたいとか大層なこと言ってるけど、結局やってることは
担当ガチャをなくしたいと体のいいこと言って情弱を大手ハウスメーカーに流すための動線づくりだからな
まあ、ブランド志向で見た目重視、見栄っ張りな施主をターゲットに情報発信してますって言い切ってるようなもんだから
ある意味分かりやすくて良心的かも >>101
大手住宅メーカー（すみりん、積水、ヘーベル）を選ぶ人がブランド志向、見栄っ張りというのは違うと思うよ？ >>100
悪いけど住宅業界でポジショントークしない人なんていないわ。みんな自社の製品売りたいし当たり前じゃん
大事なのは色々な意見を聞いた上で自分が住宅に何を求めていくかでしょ？
家の性能はそこそこでいいからデザイン重視にするのか、それとも費用をかけてでも性能面を担保したいのか、はたまた費用は最低限でとりあえず持ち家で周りを気にせず過ごしたいのか等々
...
その辺の精査をしたうえで話を聞いていくってのは当たり前でしょ。
ランクル買いにいって燃費糞すぎディーラーはデザインの話しかしないポジショントーク野郎なんて言ったら笑われるでしょ？住宅も同じで、もう一度何で家が欲しいのか悩みに悩んだ方がいい >>105
冷静かつ客観的ですね
誰の発信にせよ、「この人はいい人、だから言っている内容は全て正しい」と鵜呑みにすると良くない。 >>ランクル買いにいって燃費糞すぎディーラーはデザインの話しかしない
そもそも燃費を気にする人はランクル購入を考えないし
数年後の価値を見出し、自分が乗っている期間の満足度を重視するだろｗ
家は飽きたから売却しても2足3文になる場合が多い何故かというと新築時に莫大な利益を先払い
しているけどリターンは極わずかなんだな
車で例えるなら人気車種と走行距離と車の程度で価格はそれほど値崩れは見られない
なので残価設定も受け入れられる家の場合建て主がどんなに気に入って建てても
数年後に売却するときガサイ家無理って購入希望者が多いと同じ築年数のデザインが良く高気密施工のしっかりした家を選ぶだろうね >>107
>数年後に売却するときガサイ家無理って購入希望者が多いと同じ築年数のデザインが良く高気密施工のしっかりした家を選ぶだろうね
住宅は数年後の価値ではなく、自分の死後に相続した子が売却ってことが多い
あと、結局は立地や、接道・ジガタ・ジグライなど土地そのものの質に大きく左右される。
築30年で、まともな接道、まともな広さかつ間口の建売か、
ジガタがいびつ、間口の狭い狭小地に高気密高断熱の家なら、
多くは前者を選ぶだろうね。 >>108
築30年で価値を見出せるのは首都に建つ一部の建物の話じゃない？
接道云々より３０年の間にハザードマップにかかったら科価格は暴落
他t物に関していえば震災が来る度に建築機銃法改定して今の築三十年物件は
既存不適になりそのまま増改も規制ありだからね
高価格になる物件を販売する側はその辺の事触れたがらないけど
次世代に残すのは現金に限る >>109
・価値を見いだすとは具体的にどういうこと？
・自分はハザードマップもリスクとの天秤と考える
浸水は事前に自分が退避できるが、土砂崩れは難しいから、浸水エリアは保険かけて買おうとか。
都市部は治水しっかりやってるからね。
多摩川は治水が不十分だから氾濫したが、同時期の江戸川、荒川はセーフだった。
一方、数年前、練馬は内水氾濫したこともあるし、大阪の箕面も山の手なのに内水氾濫したが、下流の自治体は被害なし。
どこまで許容できるか、対応できるかかなぁ 30年後の高気密住宅って誰も確認していない幻想を数値化してもね
子孫に残す財産としてといっても建てた当時のビルダーが３０年後に同じ方向性を向いて存在しているのかも怪しい建築業界で起業した会社の生存率は短いよ 住宅を買って、住む以上は、その不動産も相続対象になる
だから「死ぬ数か月前に、住宅を売って現金化する」なんて無理だし、「老人ホームにいく場合にも、自宅は残しておけ」といわれるほど。
売ったお金でいくと、その老人ホームが良くない場合に、帰る場所がなくなるからね。
だから、「高く売れる」ことを良しとするのではなく、手離れ良くすぐ売れる場所に買うこと。
買い手が付きやすい土地を買うことが大事。
買い手がその中古を住み続けるのか、解体するのかは、その買い手に任せればよいだけ。 >>110保険に頼るのは最終手段であり被災しても加入時の保証が
満額受け取れるとは言えない建ててから建築費を速やかに返済できる価格と住む満足度のバランス
最悪捨てる覚悟ができる家 >>113高額な入居料を先払いする老人ホームが主流かな？国は介護制度おしすすめているよ >>114
それはそうだね。
保険料のみをあてにする意図ではない。
>>115
高額な入居料の先払いが問題になりがち。
計画倒産というか、経営者が変わって、月々の使用料が上がったり規約が変わったりして
反対したら、追い出されたりね。
老人ホームはトラブルが多いから、自宅介護派ではないが、孤独死でも良いから、なるべく自宅か搬送先の病院で死ねる方がよい
それ考えると、ヒートショックは悪くない >>116
年金受給者で入れるGHとか暖かい自分の部屋を与えられ、通院入浴介助付き
３度の食事が提供され季節の行事を楽しみ尊厳を守られる生活をしている
自宅介護に至っては地域包括のケアマネがつき
介護度により適切な対処をいている住宅バリアフリー工事手続きとか制度の斡旋とかね また1億貯金おばさん暴れてんのかよ
相続やら資産価値って言葉大好きだよな >>116
結局、老後は住宅だけで無く現金をもっておけってことだね
突き詰めると、どういう死に方ならOKなんかっていうことになるな
老後に
1）交通事故死？
2）ヒートショック？
3）癌？
4）痴呆＆衰弱？
1）〜2）は死ぬ直前まで自活できているので、悪くないと思う
3）は心準備はできるが、痛みと最期の寝たきりがしんどい
4）は本人は知らないけど、回りがしんどい
だけど、選べないんだな、これが。 >>118
日本だよ
老人が終生豊かな生活が送れるように介護保険を働く世代から徴収していて
地域包括とか成年後見など制度を使っている人も多い
施設は特養とかGHなど地域を選ばなければ待機街もすくなくなってきたと聞く
使える制度をうまく使ったもの勝ちだね グループホームも良し悪しだよ
結局、老人介護施設はお金を払って生殺与奪を運営者やスタッフに委ねることに等しいもんな
成年後見制度も弊害多いし >>122
このまま高齢化が進めば介護保険制度崩壊だろうね
３０代はゆとり世代と呼ばれ高校では授業料も払い
就職しても高い税金を課せられじぶんの老後の保障は期待できない >>124
それをいちいち指摘しないと気が済まない？ >>123
合わなかったr変えることもできる
その場合解約月は日割りもあるからね
＞＞成年後見制度も弊害多いし
それを懸念するなら身内が手続きをすると良い >>123
大きな家を改造しているだけだし、親を入れたいかというと入れたくないわ 構って貰えるまで自演でスレ伸ばしてく奴いるってマジ？ >>127
だから、自宅を売ってはいけないね
退避できる場所が必要
そして、成年後見制度は、判断力のあるうちには決めていないから身内がなるのは難しいんじゃなくて？
親自身から言わない限り、子供からは言いづらいし。 >>128
すげー認識不足だなｗ
自治体補助金使って新築のグルホ乱立していた時期知らない奴もいるのかｗ >>131
だからなに？既存住宅を使うグループホームも多い >>130
＞＞だから、自宅を売ってはいけないね
＞＞退避できる場所が必要
施設間移動は考えられないの？
＞＞成年後見制度は、判断力のあるうちには決めていないから身内がなるのは難
制度の利用優先決定権は身内が先だと思うのだけど、 >>132
既存住宅改修だと水回りの改修、防火設備
バリアフリー化で費用がすごいことになるから
補助金を使って建てちゃう法人が多いね >>133
自宅があるとタイムラグが生じても安心
だから安易に売ってはいけない。
死後に売れば良い。
成年後見制度は、判断力が無いと身内になれないんじゃ？ >>134
そんなことないで、都市部だと既存アパートの改修も含めて結構ある >>136 追記：
もちろん、大きな家の改修も結構ある >>135
>>自宅があるとタイムラグが生じても安心
タイムラグなんてほとんど出ないって
解約する前にソーシャルワーカーなりケアマネが次のところ確保するでしょ
＞＞成年後見制度は、判断力が無いと身内になれないんじゃ？
成年後見制度は本人に判断力が無いと裁判所が認め身内がそれを第三者にゆだねる石を示した時じゃないの？
俺は建築畑だから詳しくないけどｗ >>136
俺田舎者だから都会の事情とずれて居るのかもしれない
田舎では社会福祉法人が補助金を使いバンバン建てている時期があった
俺も工期のない現場を中造作で応援したこともある 自分の周りのことだけで語るからつまらなくなる
大局と比較するならまだしも。 >>140
都市部に何故ＧＨ新築物件が少ないかを考えたほうが良い
本来生まれ育った田舎の景色とか眺めながら過ごすことで不穏が軽減されたりゆったりと時を過ごすことで
認知が進み徘徊したとしても周りの交通量が少なければ事故の危険性は軽減されるそういったことじゃねーか
知らんけどｗｗｗｗ遅〇なんて言葉を掲示板に書くあんたには伝わらんだろうよｗ >>142
通勤とか利便性を重視しない入居者には
都市部入居料の高いボロ屋は需要がない
因みに都市部からど田舎に入居している利用者も多い >>143
仕入れ値を抑えるために既存品を都会は利用しているだけ。
あと老齢人口が多いのももちろん都会な
割合ちゃうで、年寄りの総人口 >>144
それ運営側都合というか利益率だろｗ
国から補助金と国保負担でう自由なく過ごすことができる場所があるにもかかわらず
自分がどこにいるのか認識の薄い人が都市部希望とか笑うわ
さすが差別用語使うやつだねｗ
入居者にとって新しいＧＨで暖かく過ごせる選択はいくらでもあるといっているのに
>>128みたいなこと言ってんのお前だろｗ >>145
お金を支払って生殺与奪を相手に与えるから、自分は施設推進派ではない。
個人の価値観の違いというだけ。
ご自身が入所したいということを止めはしない。
自分は親に入れとは言わない。
親がどうしても入りたいといったら、止めはしないが、
実家はマンションだから自活ができればそのままでいいんじゃないの？と言う。
ただ、それだけ。
痴呆症は普通に使って来たから、言葉だけ言い換えても意味が無いよ。
認知症だろうと痴呆症だろうと、その人が尊厳をもって最期を迎えられるように回りがケアできるのか、その体制が整っているのか
そういうことが大事。
非難したいがための些末な言葉尻をあげつらうのは、話の筋を変えてしまう。
俺様がどうしても高みに立ちたいがために、言い募るのはよく分かった。 >>146
>>116の＞＞高額な入居料の先払いが問題になりがち。
計画倒産というか、経営者が変わって、月々の使用料が上がったり規約が変わったりして
反対したら、追い出されたりね。
の疑問を投げかけているだけだよｗ
先に言っているけど地域を選ばなければ、年金支給額の範囲内で暖かい個室を与えられ三度の食事入浴解呪通院介助つきで季節の行事に参加できる環境で日々過ごしているお年寄りもいる、
認知の進行したお年寄りを家族が介護するのは難しいから介護先進国スウェーデンをモデルに国が導入したのが今の制度でお金持ちだけがケアを受けられる
有料老人ホームの話ではなく一般人の利用できる特養とかグルホの話ね
きみの話は措置の時代だから呼び名も何も話がかみ合わないし認知症という呼び名が気に入らないなら国交省にでも抗議すれよｗｗｗｗ
後俺は認知症になったときは子供たちに迷惑かけたくないから
俺たち夫婦は施設に入るねｗ >>148
何が幸せかというのは、自分で自分がやりたいように生きることが幸せ。
あなたが施設に入ることはそうすればと思う
自分は率先して入らない。
だからヒートショックや交通事故死で全然OK。
死に方は選べないけどね
何度も言うが、生殺与奪を相手に与えることになるし、入所先の施設が健全運営かどうかというのにも関わるから。
暖かい部屋とか、季節の行事とか、そういったことに魅力は全く感じない。
介助も、運がわるければ、雑な対応になるからね
そういう他人の行動に影響を受けるような環境に自分の身を置きたくないだけ。
進んで入所したい人を非難したいわけじゃ無いから誤解のなきよう。
暮らし慣れたところが一番だと思うから自分は都会で生き続けることを愚かだとも思わない。
老後に田舎へ行くもよし、都会に住み続けるもよし
本人が住みたい場所に住むこと、可能ならば、1〜2回、選択をミスってもやり直せる経済力を持っておくことが大事だと思う。 >>149
>>入所先の施設が健全運営かどうかというのにも関わるから。
介護保険制度を使い運営しているところは自治体の実地指導と
外部評価が義務付けられているし
自宅で過ごしても夫婦の３食と生活費はかかる
夫婦のどちらかが認知疑いになったとき相方とか子供夫婦に迷惑はかけたくないと思っただけ
健康体を持つ人に入院生活を想像できないように老後を想像できないのも当たり前かな
ただ老いは誰にでも訪れることだしその時までどう生きるのか、その時どう過ごすのかそこまでいくら貯めると良いのか？くらい考えてもいいのかと
選ぶことができない死に方を何度もここに書く君より有意義だと思わないかい？ 建築系youtuberと関係無さすぎ
頭おかしいのかな？ 人生における３大出費であろ教育費と老後費用をすっ飛ばして家に金をかけすぎても老後は惨め
そんなことちゃんと考えているという割に公庫利用者の統計を見ると年収と建築費の割いあがオーバーとは言えないがかつかつなライン
趣味とか好きな車を乗ると教育費とか老後は一発逆転でも狙っていますか？年功でサラリーが確実に上がる時代でもないし、起業して大幅収入UPも見込めない
家にそんなに金かけて大丈夫ですかって話 1億貯金おばさんうぜえよ
せめてそんな話をしてるYouTuberと絡めて話せや？
スレタイ読めないなら来るなボケ スレタイね〜〜〜〜
>>2
いきなり灯油ヒーターの話だからね
高気密高断熱関連動画が注目されている昨今
話題にすらならないのがポータブルストーブなんだよね
２０リットルポータブルストーブを燃焼させると約２０リットル相当の水蒸気が発生すると言われ
こんなもの使うと寒冷地では躯体保障対象外にされちゃう
まあその辺に触れるユチューバーいないよなｗｗｗｗｗ どのくらい貯めたらよいのか、ってのは年金額にもよるからなんとも。
・夫婦とも国民年金
・夫厚生年金、妻国民年金（3号）
・夫婦とも厚生年金
2000万必要は、「夫厚生年金、妻国民年金（3号）」だね
夫婦とも国民年金はもっと必要、4000万くらい？でも自営業者は定年ないし、健康なら働き続けられる。
夫婦とも厚生年金は受給額が多い
施設行きは、夫婦どちらかが行くとなると、結構家計が大変だよ
老老介護で伴侶を殺めるのは、経済的に別別で暮らせないからじゃないかな？ >>153
意外と消費者は締まり屋さんじゃないのかな？
だから、高高Youtuberが家にもっと金かけろというんじゃないのかね？ >>施設行きは、夫婦どちらかが行くとなると、結構家計が大変だよ
介護度が軽い時はサ高住
要介護付いたらGH
介護度が重いなら特養
全て年金受給額で間に合うか幾何かの追加で暮らせるよ
相方が早くに亡くなられている人は遺族年金がもらえるしね このスレじじいしかいないのか？延々老後の話いらんわ >>163
遺族年金は6〜7割だし、夫婦別別に暮らすのは庶民にとってはハードル高い。
だから夫婦2人の間は老老介護になりがち
よしんば特養に入れたとしても、その費用分は年金から捻出しなければならない。
自宅にいる伴侶が暮らせないやん？ >>165
追記：例外は、親子同居している場合
これは、子世帯を頼れるので、おじいちゃんは施設、おばあちゃんの年金と子世帯の収入で暮らすことは可能
地方はこれができるだろうけど、都市部サラリーマンの核家族は難しい >>161
金をかけろと言っても例えば建築資材を扱うリクシルは
社員にどの様な対応をしたのか？
このご時世に35年ローンを組んで高額な家を建てたほうが良い子孫に残す財産だと動画を見せられても
消費者の本音はローコスト住宅でいいから
月の支払いを少なくして、その家に住む家族が笑顔で過ごせる家となり
家に余分な金を使うなら教育とか老後に備えて貯蓄することを選択しているだけ
高断熱高気密高耐久といっても
３０年間ノーメンテで不自由なく過ごせる家って物理的に無理だからね
１００年住宅って謳うのはどうなのかなと思う。 >>167
賢明な消費者諸君も、そう考えるから、Youtubeの感触のわりに、成約しないのが現状なんじゃ？
結局、彼らがローコストと見なす会社と相見積もりとなり、高高は失注する。
「上物3000万出せというのは分かるど、まあいろいろ考えると無理っすわ」
ってなる人が多い >>165
各自受給事情は違うよ
入居者本人は自分の年金で施設料を補い相方の遺族年金はおこずかいになっているにゅうきょしゃもいるって実例ねｗ
＞＞自宅にいる伴侶が暮らせないやん？
遺族年金だから自宅にあるとしたら遺骨かな？
>>夫婦別別に暮らすのは庶民にとってはハードル高い。
サ高住の事情は知らないけどGHと特養は生活保護でも自治体の判断で入所できるぞｗ >>169
あなたがモデルケースとしている老夫婦の支給額や財産を教えてくださいな。 >>164
おそらく年齢はさほど変わらないと思うけど
今まで生き様とか関わる人から学ぶ経験とか
子供たちから教えてもらうとかね
バリアフリー工事に関して手続きを役所に確認するより同居するソーシャルワーカーに聞く方が手っ取り早い
逆に建築関係で疑問は俺に聞いてくる
本当に助かるよ、子は宝で教育をきちんと受けさせておいてよかったよｗ
こんな掲示板で悪態つくことが生き甲斐のお前にはぬ縁の話だったなｗｗｗｗ >>169
2度目です
あなたの想定している年金受給額、財産状況を教えてください。
どういう老夫婦のモデルケースで話していますか？
ぶつ切れなので、整理して話を深めていきたいので。 年金未納者が言うと説得力あるよな
無職で平日昼間から匿名掲示板で長文自演連投とかナマポの不正受給でもしてんだろうか 建築関連で、介護施設の新築やリフォームで相当に儲かったんでしょう。
入居者が増えると、新規の仕事も増えるしね >>170
詳しくは知らんよ身内の職場に入居している人の年金支給額とか財産なんてここでいうことでもないだろｗ
逆にあんたには夫婦の営みの回数とかここに正直に書けるのかよｗ >>176
特定しなくてもよいです。
こういう受給額、こういう財産状況というのを理解したうえで話していますか？ >>172
2回とか真面目に聞いてるのか？
入居料と年金受給額でよくねｗ
ナマポはおそらく役所の審査前に財産処分させられているかと >>175
介護新築物件は手間貸だからね
介護リフォームも手続きとか記録写真を残す手間を考えると
助成金が出てお客さんが少し助かるくらいのもので工事事業者にうま味はないよ
ある一定の工程進行と人工のつぎ込み方を覚えることができるやつはリフォームで儲けることができるし、リピーターも離れない
と体験したけど今は借家の収益とこず回程度の仕事量で満足かな >>182
年金受給者が老老介護になりがちなのは、経済的な事情があると考えていますが、
そこがピンと来ないのは、そのへんの認識の違いがあるでしょうね。 >>183
えっとあなた方夫婦の年代は？大雑把でいいから例えば30代夫婦とか >>184 私は30代後半です。
具体例を1つ
元、都市部サラリーマン世帯の一例
元中小企業勤務、転職複数回のため、退職金なし
・夫70歳 厚生年金手取り12万
・妻70歳 厚生年金手取り12万
・夫婦ともアルバイト計8万
厚生年金とパート合わせて月額収入手取り30万
貯金3000万
これだと老老介護になります。
なぜなら仮に夫が施設入所になれば、妻は自身の年金だけでは心もとないから。
生活のために貯金を切り崩すというのは、夫婦存命の間はなるべく避けたいという心理が働くからです。
夫の死後、妻のみの存命で、最終的に施設入所となってもよいように、貯金を置いておこうと考えるでしょう。
これは1つの現実で、全ての事象を代表はしていませんが、決してレアケースではありません。 >>185i
お答えいただきありがとうございます
私の言っている対象年金受給者の施設入居者は
麻生さんの一人2千万発言前に年金受給手続き済の後期高齢者の受給額
貴方は約30年後の年金受給額での施設生活の心配をしているし介護先進国の事例を鑑みると貴方のしんぱいは30年後そのとおりになるでしょうから
貴方の言っていることは正しいと思いますが都市圏に長く住んだからといって地方の介護施設は嫌だと選択できない施設利用料との兼ね合いご子息友人などと距離を入居者が妥協するのかが問題本来なら夫婦が健康で自宅で共にのんびり余生をっていうのが理想ですけど >>188
いえ、>185は【現在の70歳夫婦】です
これから後期高齢者になる予備軍ですね。
地方の介護施設が嫌だとか、そういう問題ではありません。
地方にいけば解決する話でもありません。
経済面で、夫婦存命の間は、老老介護がメインでしょう。
夫婦1人になった時に施設行き、こう念頭に置くのが現実的な選択だということです。
（老老介護の手に負えない末期の施設入所は可能かもしれませんが。） 大工ごっこは突っ込まれてテンプレ量産されちゃうから意味不明な介護荒らしか めちゃくちゃ遠回しに「家に金かけるな」って話しにきたの？1億おばさん >>189
社会福祉法人が年金受給額範囲内で入居者を受け入れることが多いみたいです家族負担はおむつ代程度とか
自宅で老々介護も選択肢の一つ >>189なんだよ他人の情報かよｗ
よくベラベラこんなところにかけるなｗ
てか末期ってなんだよ？
昨日の痴〇といい30代でそれならお里が知れるわｗｗｗ 家にお金かけたくてもかけれない人が家にお金かけるなんて無駄と叫ぶスレ >>192-193
ただ、夫婦年金12万ｘ2で、夫が入所で月12万かかり、妻が12万で暮らすとなると妻の生活はかなり苦しくなります。
バイトも７０歳時点で夫婦共々健康だから可能であって、来年、再来年はできるという保証はないので。
夫婦存命の間に貯金を切り崩すというのは、心理的な躊躇もあるので、老老介護を選びがち。
残された伴侶も自分が要介護になった時の費用分を確保しておかないとと思うからです。
>193
身近な現実の具体例の1つです。
特定しようもないので、べらべらも何もありません。
サラリーマン世帯なら大多数とは言わないが、珍しくもない例です。
末期というのは、寝たきりになったり、徘徊がひどくなったりで手に負えない状態を指しました。
それを末期というのは不適切というのなら、「末期」という言葉は忘れてください。
現実の具体的な数字を出さないと、視点が定まりません。
このケースでは、夫婦存命中はデイサービスやショートステイを活用することがあっても、
基本は老老介護が積極的な選択の1つとなるでしょう。
それだけです。 ファイナンシャルプランナーが老後不安を煽るスレですか？ >>196
その老夫婦が家を建てる検討中って話なの？
具体例を出すと言っても介護用語も大雑把な介護施設利用料も把握していない貴方では話になりません
せめて住宅に関係ない話をするのであれば差別用語とか認知症重度の方の家族が目にしても見やすい文字を使うことを心掛けるべきかと、忘れてくれとはあまりにも乱暴ですね
では正月まで失礼ｗお暇します。 >>199
家を建てる前提の話ではありません。
話があちこち飛びますね？
言葉尻をとらえての非難に終始されるなら、話の掘り下げようがありません。
昭和〜平成に子育てを完了し、マイホームを購入したかつてのサラリーマン中間層が、
現在老後になった時の一例です。
年金の受給額と手持ち資産を考えると、施設入所は経済的に難しいという現実の一例を示しただけです。
この年金受給額と貯金額ならば、首都圏在住でなくて、地方都市に移住したとしても、
夫婦のうち片方が施設入所となると、残された伴侶の生活は苦しくなります。
だから老老介護前提となるでしょう。
ただ、それだけです。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
