X



ローコスト住宅39

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 09:20:23.93ID:???
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

ローコスト住宅31
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1619580715/

ローコスト住宅32
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1620730685/

ローコスト住宅33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/

ローコスト住宅34
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621633523/

ローコスト住宅35
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621998898/

ローコスト住宅36
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1622517150/
※前スレ
ローコスト住宅37
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1622916221/

ローコスト住宅38
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1626060366/
0004(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 09:30:11.40ID:???
参考までに建て替えor建て売りに対して私見を述べてくれたら嬉しい
スレ違いだったら早めに消えるからぜひ聞きたい
0007(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 09:59:49.32ID:???
新築にお住まいの人に質問
住まいは断熱6地域です
入居後の夏の湿度って換気システムの影響もありますが三種だとどの程度でしょうか
0008(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 10:02:40.56ID:???
建売は
最初に土地だけ買ってローコスト住宅建てるより高いけどな。
値段だけで言ったら土地だけ買って注文住宅と同じぐらいになるわな。
安い建売の大半が買値以上でリセール出来ない物件が多い。売れない。
だけに、条件の良い土地を選んで建築条件付きだとしても
金を上乗せして条件外してもらう方がマシかもな。
0010(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 10:15:12.16ID:???
業者介して土地家売ってまた買っての時点で資産的にはマイナスだもんよ
でもどちらか迷ってるなら実際に建売見て、建替えの見積も出して比べてみるのを強くお勧めする
賃貸に住んでるわけじゃないんだから最初から結論を出さなくてよい
0011(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 10:17:58.69ID:???
>>9
隣人ガチャって本当に怖いんだよな。
私も経験したけど、
隣の家に一部上場のサラリー家族が入ってきて
まぁ、一部上場企業だから大丈夫かなと思ってたら
五月蝿いのなんの。
ついでに隣のガキ(うちの子供と同級生)が小学校でうちの子供を虐めやがった。

仕方なしにウチが引っ越し賃貸に出してるが、
今でもウチの店子が迷惑だと文句言ってくる。
0012(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 10:34:49.63ID:???
>>9
>>11
そういう空想はいいから

一部上場とかの情報はわかるくらい親密でその喧嘩状態が矛盾している
だいたいそんな諍い引越しとか有り得ないから
0014(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 10:39:13.40ID:???
だいたい親が上場企業なら教育がいい、そうでないなら駄目みたいなアホ意見ってね
そんなの関係ない
0017(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 10:55:12.49ID:???
いや、大間違いだろ

業態で職種で教育度合いが変わるなら、芸能人の子供や富裕層の世帯が
事件を起こすことの説明にならない

そんなに単純ではない、人間は
0024(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 11:30:03.70ID:???
>>7
暑くなってからはエアコン使ってるから湿度は全然上がらないよ
風呂入ってドア開けっぱなしにしたら26℃70%ぐらいにはなるけど
そのうち24〜5℃55〜60%ぐらいにすぐ落ち着くし
エアコンなしの雨の日も70%より上の数字は見たことない
0029(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 12:04:10.86ID:???
別にローコストスレなんだから建売でもいいだろうがよ。
建売やってるホームメーカーで注文住宅建てたけど地元の建売相場と同じかちょっと安いくらいになったよ。
0032(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 12:45:23.04ID:???
実際にローンの分割実行をやってみてデメリットに気づいたって話
土地買った後に家建てる場合、抵当権設定登記を土地決済と建物完成の2回しなくてはいけない。しかも軽減税率も適用なしで、例えば同じ価格の建売を買う場合と比べて登記費用が15万ほど高くなる
まぁ、それでもつなぎ融資使うよりは分割実行の方が少しだけ安く済むかも?
0038(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 14:37:03.99ID:???
>抵当権設定登記を土地決済と建物完成の2回しなくてはいけない。

建物だけでローン組んでも土地・建物両方抵当かけられるだろ?

>しかも軽減税率も適用なし

60日超えても「申請できる日数を知らんかった」等の理由を申請すれば
軽減されるだろ?
0039(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 15:19:21.99ID:???
詳しく言うと建て売り自体が駄目な訳ではなく
もともと一棟の家が建ってたような土地に二棟も三棟も建てられてるような建て売りが駄目
0043(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 15:51:06.72ID:???
来年火災保険が値上げと10年契約がなくなることで
だいぶ割増しになりそうだけどいつ頃になるんだろう
予定では3月末頃引渡し予定なんだけど間に合うかな
0054(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 17:04:59.75ID:???
>>52
昔の新聞だったw

家屋所在証明書を行政で発行してもらって
3月まで待たないで、
早めに火災保険に入ったほうがいいかもね。
0061(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 17:27:14.96ID:???
うちはグリーン住宅ポイント30万だし
すまい給付金も年収の関係でゼロだし負け組すぎるわ・・・
0065(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 17:39:48.52ID:???
建物も建ってないのに火災保険に入れると豪語する人が講釈を垂れるスレはここですか?
0066(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 17:42:04.09ID:???
>>64
本当に契約のタイミングがラッキーだった
次世代住宅ポイントが終わり13年の控除に駆け込んだ人の後だったから損した気分だったのに
13年延長される上にグリーン住宅ポイントが出来て
0067(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 17:42:40.84ID:???
>>38
登記費用の軽減税率は土地と建物が存在しなければ適用できない。
分割実行だと土地だけ先に実行され、数ヶ月後に注文住宅の完成引渡で最後の実行となるが、このケースだと軽減できない。

抵当権設定登記費用の登録免許税は借りた金額0.4%が標準だが、土地はつなぎ融資を使い建物完成後に住宅ローンを実行すると0.1%に軽減される。
詳しくは司法書士に聞いてみて
0070(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 17:57:48.34ID:???
JAの火災保険めちゃくちゃ高いぞ?
ツレがJAだから仕方なく査定だけ頼んだけど年7万だったわ
30年満期で30万返ってくるみたいだけどその前に30年で210万支払ってるわけで実質30年180万
工務店に聞いたら10年18万の掛け捨てプラン提案してくれたからそっちにしたわ
いくらツレでも協力できる金額大幅に超えてた
0073(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 18:02:01.77ID:???
クリナップショールームに行ってきたけど
食洗機ミーレにしたかったのに入手困難で無理だったわ
仕方なく標準の浅型からパナソニックの深型にした
中途半端に10万アップだわ
0077(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 18:31:03.85ID:???
グリーン住宅ポイント30万ってもう意味ないだろそれ
10万払って申請してクソ高い定価の家電とかまじクソだわ
0078(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 18:35:36.01ID:???
長期優良住宅の申請してれば申請費用無料だったし
商品交換じゃなくて追加工事に使えばいい
長期優良住宅なら60万ポイントだし
0079(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 18:36:52.70ID:8BYZ5Sy+
床暖房と太陽光が無い一条のこと
0081(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 18:58:12.92ID:???
>>77
審査料金は戸建ては3万。アパートとか集合住宅は10万だよ
それに営業の手間賃入れても10万はかからないんじゃないかな。
グリーン住宅ポイント40万でタンクレストイレと深型食洗機、ホーローレンジフードが無料になった
0084(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:17:28.88ID:???
タンク有りはタンクに水を入れれば使えるけどタンクレスももしかして使えるのかと聞いてみた
タンク有りにするわ
0086(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:24:39.38ID:???
>>84
熊本地震で2週間水が止まって、小学校でポリタンク配水生活をやったけど、わざわざタンクに水入れるアホはいねーぞ
洗面器一杯分をそのままザバッと流すだけ
タンクに入れると洗面器一杯分じゃ流れ切らない
0087(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:27:32.06ID:???
トイレフェチの私は、
モデルルームとかの新築拝見で
玄関上がって最初に見るのがトイレ。

そこでタンクありだと
どれだけ外観がキレイでも、玄関が広くても
トーンダウンしてしまう。
0089(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:31:51.70ID:???
>>88
下水
洗面器で局所狙いすれば綺麗に流れる
タンクに入れると周りから勢いが弱く流れて、流れ切らない

実際にやってみると良い

https://shop.mylet.jp/info/654/#:~:text=%E6%96%AD%E6%B0%B4%E6%99%82%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%80%81%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%81%B8%E6%B0%B4,%E6%B5%81%E3%81%99%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%82%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
0090(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:32:09.53ID:???
節水タイプのトイレは下水に向いてないらしいし
今は水量が改善されてるかもしれないけど
0093(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:34:56.24ID:???
>>91
実際にやってみたの?
断水経験してみれば良い
タンクにわざわざ入れる手間と、量が無駄に必要だからやるメリットは無い

ポリタンクでやっとこさ運んだ貴重な水を無駄にしたいならどうぞ
0095(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:36:18.66ID:???
まぁ実体験を載せたまでだから災害に備えてタンクありにしてくれ
面倒だからこの話題終わりね
0097(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:39:29.40ID:???
自分で聞いたくせに逆のアドバイス貰うと頑なに認めないの草
最初から答えが決まってるなら質問するなと
0098(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:41:31.33ID:???
タンクレスにも水を入れる所があるのかと思ったのさ
タンクレスはタンクというタンクが無いだけみたいな
0099(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:48:06.84ID:???
ドラム式洗濯機が品数薄いから早めに予約しといたほうが良いぞ
Panasonicとか2〜3ヶ月レベル
0101(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 19:54:42.39ID:???
ってか最近は、
ドラム式洗濯機って売れてないだろ?

部屋がホコリまみれになるから
ドラム式やめて
縦型洗濯機で洗濯して
別途で屋外乾燥機に変えた。
0106(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 21:50:37.80ID:???
縦型洗濯機と乾燥機をそれぞれ使ってるけどドラム式に替えるとデメリットが大きすぎてやめられないわ
0107(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 21:52:23.98ID:???
寝る前にポチでいいもんな
使いこなすにはセンスがいるから、使いこなせないメカ音痴がよくネガキャンしてる
0113(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:03:24.21ID:???
>>107が刺さった昭和ジジイが必死にドラム式をネガキャンしてて草
ドラム式のネガキャンするなら痛みじゃなくて洗浄力だろ
0114(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:04:25.61ID:???
>>112
マジで分からないのか
乾燥機能使うと衣類が痛むから普通の服は結局干すからドラム式で洗っても結局乾燥させるのと干すのに分けないといけないでしょ
0116(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:06:20.12ID:???
>>114
ドラム式洗濯機のみが乾燥機使うと思ってんのか?
縦型でも乾燥機能を有してるし、縦型からガス乾燥機に移す家庭もある

乾燥による痛みをドラム式だけの弱点として挙げてるのが情弱の極み
何も理解できてない昭和脳
0119(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:10:16.34ID:???
>>116
ちゃんと理解してくれ
乾燥による痛みは何使っても避けられないから干さないといけない
ドラム式でワンタッチで洗濯から乾燥まで出来ると言っても結局それが使えるのはタオルとか痛んでもいいものだけ
分かる?
0120(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:11:42.51ID:???
>>114
そもそも最初から乾燥まで回せるものしか入れないでしょ
干すやつは先に洗濯して干してから、その後乾燥までできるものしか回さない
途中で止めるのはヒートポンプ式にしてもヒーター式にしても時間もだし、光熱費のロスがある
0124(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:14:47.16ID:???
>>119
乾燥できないような衣類を毎日洗うのか?
そういうオシャレ着はタオルと別で洗うだろ普通
というか毎日洗わないだろ

そもそもヒートポンプ式はほとんど熱交換器による除湿乾燥でガス乾燥機やヒーター式と違って高温にならないから痛みはほぼ無い

昭和はガスとヒーターしか無かったもんな
0127(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:16:41.47ID:???
ドラム式を購入したのに乾燥できない衣類を毎日洗う生活してるのが情弱だよな
乾燥できる衣類にすれば良いだけの話だろ
0129(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:18:15.01ID:???
>>124
毎日かどうか何の関係も無いよね
オシャレ着をどういうものと考えてるか知らないけど洗濯するたびに干さないといけないの何着もあるでしょ
家族全員ジャージみたいな服しか着ない人の主張なら分かるが
0130(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:18:47.92ID:???
ドラム式洗濯機を購入できずにローコストスレでイキる昭和生まれほんと可哀想で涙出る
0131(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:19:21.48ID:???
縦型は乾燥しにくそうだけどどうなんだろな
どれにせよ買ってみないとわからんってのがね
0133(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:20:42.23ID:???
>>129
日本語でおk
乾燥できないものは別で集めて洗濯すりゃいいだろ
わざわざ途中で止めてる情弱ジジイがいるのに驚き
熱のロスが出て乾燥時間が伸びるから普通はやらないタブー行為
そういう所が使いこなせて無いって言ってんだよ昭和
0136(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:22:23.32ID:???
ドラム式洗濯乾燥機はダメだよ。
ホコリっぽいし、乾燥させてもカビ臭い。
ドラム式押してるのって、ステマなのかな?
0138(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:26:13.25ID:???
昭和ジジイって手洗いの方がきれいに洗えるとか言って食洗機も必死にネガキャンしてそう
0140(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:27:49.41ID:???
マンション2004年GE東芝のドラム購入15万円
戸建2018年シャープの縦型洗濯購入3.5万円
干すなら変わらんな、乾燥使わんかった
ドラムは重くて往生しました
0141(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:35:00.78ID:???
このスレって建売も対象だよな?
建売だって販売直後のまだ地盤改良や
基礎工事やってるくらいに契約したら
色々セレクト出来たりしてちょっとした
ローコスト住宅みたいにできるもんな?
0147(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 22:48:31.62ID:???
ドラム使ってる戸建は少ないからな
マンションの奴らはドラムじゃないと生活できないんだろうけど
0148(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 23:05:21.83ID:???
住宅ローン減税のために頭金減らしてローン額多くするのは意味ある?
ローン額多くなるとローン手数料と金利高くなるけどさ
0150(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 23:14:39.42ID:???
ドラム式で乾燥とか平成脳。浴室ガス乾燥か乾太くんがベスト
って事で縦型も選択肢に入る。ドラム式はお手入れ大変なんだよね
0155(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 23:22:25.32ID:???
>>148
人それぞれだから何とも言えないね
ウチは手持ちあったけど、土地+建物金額フルで借りた方がメリットあったから当初より多く借りた
これからは制度変わってメリットなくなるんじゃないかな
0156(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 23:27:50.97ID:???
>>148
4000万円の戸建てを35年ローン変動0.5%で組んだ場合
頭金2000万円だと控除は合計約210万円
頭金0円のフルローンだと控除は約420万円で
その差額は210万円にもなる

借り入れ時の手数料は2.2%が相場だから
2000万円なら44万円、4000万円なら88万円で
差額は44万円だ

あとは分かるね?
0157(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 23:28:10.43ID:???
>>154
機会と余裕があったら真っ当にしたほうがいいとは思うが、現実的には手数料が、、
ここはさえられる余力を作るため頑張ってはたたくのがいい
なにかあったら固定にと目配り忘れずに
0158(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/21(水) 23:56:40.98ID:???
笑われそうだけど防犯の武器とか備えてる?
玄関と寝室に催涙スプレーくらい置いとこうかと思うんだが
どこで恨み買うか分からんよなー
0160(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 00:03:40.41ID:???
全く笑わない、用意はしてない

防犯ライト、セットの防犯チャイム、防犯ガラスだけ
あと奥さん何万か用意してるみたい
周りと比べかなり貧相でオープンなんでその意味では違うとこいくかも

でも、ひとごとじゃないよね
0168(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 00:16:09.18ID:???
>>166
ガラスは安いよ一箇所差額5千〜1万 人が入れる場所だけ
センサーライトチャイムはヨドバシでもアマゾンでも1〜2万
砂利もやすいし
効果は気休めだが
0171(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 00:19:26.44ID:???
世田谷一家殺害事件

殺害の推定時刻は30日23時30分ごろとされている。犯人は2階子ども部屋の二段ベッドで寝ていた長男を殺害後に、異変に気づき2階に上ってきた父親を襲い殺害、最後に屋根裏部屋(3階)で寝ていた母親と長女を襲って殺害したとみられている。


父親がスタンガンや催涙スプレー持ってたら妻と娘は救えたかもしれない

ごめんスレチだな
このくらいにしとく
ソーラーの防犯ライトくらいはDIYしてみるかな
0176(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 00:27:57.01ID:???
>>170
うんマンションだったから最初戸建ては不安だった
今は居留守だけ心配、上記防犯と
明かりラジオつけ、お金は少し置いていく

周り近接していて強盗はなさそう
0181(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 06:48:58.52ID:2zHsBjlV
半年探しまわってるがビルダーが決まらない
もう疲れたよ
0183(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 06:59:08.54ID:???
>>179
泊まりがけで外出するときはルーチン化したね
近所と接点ができた今は根拠のない安心感はある(笑)
0184(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 07:24:03.46ID:???
施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。

言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
0186(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 07:31:15.66ID:???
太陽光パネル5.0kwに対し、パワコン4.4kw(108万円)とパワコン5.5kw(114万円)はどちらがおすすめ?
0191(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 08:01:12.04ID:???
いやごめん過積載と言って1.5倍容量くらい普通にいけるらしいので、パワコン4.4でパネル5.0くらいなら十分いけるらしい
勉強不足だったわスマソ
0195(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 08:20:14.29ID:t7V6O+79
太陽光はfit が終わる数年後かな
価格が暴落する
回収出来る価格でしか売れなくなるから
7kw で100万の世界
0197(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 08:47:30.76ID:???
火災保険って2022年中に5年マックスになるんだっけ?
それとも1月からもう10年適用なくなるって決まったっけ?
0200(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 09:48:28.61ID:???
昔はローン期間に合わせて30年とかだったのにな。
150平米の軽量鉄骨3階建で40万/30年ぐらいだったな。
契約して5年で40万分は直して貰ったけど。
0207(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 16:42:06.43ID:???
まだやってんのか
断水になったらタンクに入れるんじゃなくて直接流すのが常識

それでもなお災害時はタンク有り良いと思うならそうすれば良い
自分で調べて自己完結してくれ
0209(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 16:46:26.32ID:???
直接流すと汚れが飛び散るからタンクに入れるのが一番だ
やはりタンクレスは無理なのか
0211(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 16:58:43.48ID:???
飛び散るというのが謎
便器内に水が多く貯まるタイプだとしても、最初の一回だけ全部流せば二回目から封水の量少なくするだけ
一回目が上手くできる自信が無いなら用を足す前に一度全部流せば良い
タンクに入れると流れ切らない


排水口を狙って水をかける

サイフォンで全部流れる

排水口に少し流して封水する


というかいい加減スレチだから便器スレか災害スレでやって
0213(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 17:11:45.99ID:???
>>212
エアプかな
洗面器で排水口に流すだけで汚物は飛び散らない
そもそもトイレの排水の仕組みは、かける水の勢いで全て流すんじゃなくて、サイフォンの力が働くきっかけを与えるだけ
そんな全力でぶっかける必要は無い
0218(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 18:03:30.23ID:???
>>206
タンクレスの手動栓は電子スイッチが使えないときに水道栓を手動開放するためのもの
電池で代用できるのもある
>142は断水でも使えると勘違いしてるんだろ
0222(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 19:45:52.91ID:???
いきなり飛び込みで来店するとかアホかよ

最低でも予約してからだよ
事前にある程度の計画や要望を伝えるなりメールなんかで送ればよりベスト

打合せにはただでさえ時間かかるんだから省略できる手間は省略していけ
0225(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 20:22:03.81ID:???
新築だしと思って家具家電の他にもリネンやらなんやら一式揃えようとするなんだかんだ金かかるなあ
100万くらい見とかないとあかんわ
0232(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 23:02:06.30ID:???
結局予算があんま変わらんのに大手で建てようとすると建売みたいな感じのしか出来ねえんだよなあ
0234(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 23:24:23.39ID:???
昔は大手で建てたと聞いても、ほーんとしか思わなかったが、いざ建てる側になると大手で建てた人すげーってなる
悲しいがな
0237(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/22(木) 23:47:37.17ID:???
>>236
大手は年を経る毎に値上げをし続けてるからな
マジで高い給料の社員を支えるために高い金払ってる
携帯電話の窓口営業を食べさせるために大手キャリアを使ってるみたいな感じだな
0240(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 01:59:07.16ID:???
タマホーム 一棟あたり平均1,781万円(税抜)
タマホームの平均年収は644万円

積水ハウス  1棟あたりの平均単価 3994万円
積水ハウスの平均年収は802.2万円

飯田グループホールディングス株式会社が有価証券報告書で公表している
2021年度の平均年収(給与)は733万円。 過去5年間の平均年収は799万円

ローコストの味方 タマホーム
0245(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 06:45:14.89ID:???
3年勉強して、ようやく業者選びに入ったが、結構大変
見積を出してもらうまでに打ち合わせが数回あるし
それが何社も続いていく
まずは大手廃コストメーカーからやっていく
どのみちダメなのは分かっているが打ち合わせの練習のためにオススメ
サービスもいいし練習用になる
そのあとは大手ミドルコストメーカーとスーパー工務店に見積を依頼する
0248(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 08:24:33.77ID:???
間取りってどこか1箇所変更すると連鎖してみんないじらないといけなくなって永遠に終わりが見えないw
0249(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 08:25:44.97ID:???
施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。

言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
0251(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 08:45:23.51ID:???
>>245
>見積を出してもらうまでに打ち合わせが数回あるし
>それが何社も続いていく

え?

建築予定地に連れていくとか手付金を置くとか
ちゃんと購入意思を示さないと普通は打ち合わせなんか
重ねてくれないけど?

メーカーも買う意志が見えない人の相手はしたくない訳だし

あとそんなに多くのメーカーって事前に3社以下くらいに抑えられないの?
3年も検討してまだメーカーも決まらないってw
あれもいいこれもいいじゃ話にならないじゃん
0252(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 09:11:02.26ID:???
自家消費含めて太陽光検討してたけどいざ住んでみてみたらこの時期で電気代1万いかないから別にいいかなーって思ってきた
0254(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 09:25:47.46ID:???
太陽光義務化になるかわからんけど、今よりもう少し良い条件の補助が出たときに検討しようかな
0259(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 10:09:03.22ID:???
予算2500万だったのになんやかんやで2800万になってもうた
これからの生活節制しなきゃだわ(´・ω・`)
0260(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 10:43:05.25ID:???
大手っても2Fペンシルハウスには住みたくないし何の興味もない。ゆとりのある居宅が一番。
0262(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 10:52:01.16ID:QXlfZ0Ix
台風被害は火災保険
0268(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 13:04:59.38ID:90yR4RfJ
>>261
建て替えなので解体予算200万と諸経費込みだね
樹脂窓とかキッチンとか風呂とか色々積もり積もった
0270(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 13:48:51.76ID:nr9BRJMW
>>259
考えてみろ、50年で割ると1年6万円、月でたった5000円だ。
0271(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 13:58:29.12ID:???
37坪で土地含まず他の経費と税金含めて3000万予算だとどこで建てられるかな?
太陽光5kくらいと第一種換気と壁は光セラ屋根は瓦かガルバあたりがいい
窓は複合でも良いと思ってる
0274(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 14:01:54.80ID:???
>>271
ミドルコストまでならどこでも
タマアエラ桧家ぱぱアイフルアキュラ新昭和とからへんならオプション増しでも
0278(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 16:43:06.80ID:???
>>276
ローコストなら及第点くらいでは?
所詮グラスウールに複合サッシだしこれより良くしたいから皆330とかにするのだし
0280(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 16:55:12.92ID:???
>>277
貯蓄3000万
株2500万
貯蓄型保険1000万
くらいだな

家は土地と建物含めて5000万までで
ローンを4000万にしようと思ってる
0281(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 17:17:36.73ID:???
>>280
そんなに手持ちがあるのに5000万円ぽっちでいいの?
世帯年収も1500はあるんだろうと推察するけど
金銭面で余裕過ぎる家を建てると逆に後悔すると思うよ?
建てて数年間は良いだろうけどそのあとは
金が余りすぎて絶対建て直したくなると思う
0285(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 17:26:19.59ID:???
>>281
年収は700万の一馬力だ
相続があったから金があるだけで専業主婦抱えてるし使えば無くなる
10年後の40歳になる頃には年収1000万にはなるが、二人の子どもの養育費とか考えると家にお金をかけ過ぎたくない
0287(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 17:47:33.17ID:???
平屋25坪で積水ハウスに約2,200万円って言われてきた
やっぱりローコスト住宅しかないのか
0288(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 17:48:55.65ID:???
実家暮らし&ここ10年弱で株やってるならそのくらい行くんじゃねえかな
場所によるけど7000万くらい突っ込んでいいと思うよ
0289(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 18:02:13.17ID:???
子供の養育費は思ったより高いぞ!
俺は子供が出来てからコツコツと子供2人の為に定期で貯めてきたが、
子供が大学生になった時に全額定期を解約した。
1000万/人ぐらいは溜まってたが大学4年で全て使い切りやがったw
0292(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 20:05:38.96ID:???
アキュラホームて契約してる人いる?
ローコストの元祖らしいけどあまり建設しているところ見ないから強みとか教えて
0295(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 20:24:40.31ID:???
忙しくて業者まわりが出来ない
週5日働いて2日は家事と買い物で終わり
いつ行けばいいんだ?
もう疲れたよ
0310(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/23(金) 23:59:26.76ID:???
例えば同じ広さの3LDKで2階に6帖3室と、1階に6帖3室だと、1階の方が安いに決まってんじゃん
屋根と基礎が大きくなるから、階段等の造作より高くなる
0311(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 00:08:26.77ID:???
二階も同じ設備を置くなら一階も二階も同じような価格になるよ
普通は一階より二階の方が簡素になるから
0313(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 00:17:52.08ID:???
一階が割高なのは設備や建材に金を使うから
そうすると自ずと工賃も高いから二階を削っても同じ平米なのに一階ほど安くはならない
0315(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 00:37:54.32ID:???
でも全く同じ間取りでも1階リビングと2階リビングじゃ
2階リビングの方が割高なんでしょ?
0317(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 01:05:20.78ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0318(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 01:35:17.10ID:???
キッチンの設置とか考えると1階の方が安い気する
住んでからになるけど家電や家具の運搬も大変だろう
0323(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 04:52:01.00ID:???
>>305
家だけの値段ですよ
家の建替えなので前家の解体費用は約敷地80坪350万だと言われ
なんだかんだで3,000万円くらいになりそう
0324(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 06:22:28.43ID:???
何回言ってもわからんかなー

15坪の2階で30坪
30坪の平家で30坪

同じ間取りなら平家が高くなる

理由の大半は屋根と基礎だっての

2階が簡素?
なんのこっちゃw
0326(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 06:37:48.64ID:???
二階より平屋で最も高くなるのは、土地だよ
余裕もって建てたいなら平屋は土地50坪は欲しい
田舎なら問題ないけど都市部だとかなりきつい
0329(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 07:32:47.85ID:???
>>327
基礎や屋根代っていっても二階建てに必要な階段や無駄な廊下とか2坪くらい減らすだけで費用的には大差なくなることも多い
総二階で35坪の間取りなら平屋にすると33坪くらいにはなる
0340(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 10:41:29.54ID:???
いよいよ家の前の敷地地鎮祭
三井の豪邸っぽい、BMWで乗り付けてきたお医者さん

うちは超ローコスト住宅、車軽
人それぞれ
0341(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 10:43:29.67ID:???
>>339
平屋はなぜ割高を説明してるんだぞ?
延べ床を同じにしたら土地だけでも広くなり素人でも高いと分かるわ
0342(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 10:59:47.39ID:???
>>341
誰が土地の話してんだ?
50坪の土地に総2階の30坪と平家の30坪、平家の方が高いに決まってる
その理由は屋根と基礎だと何回言えば理解るんだ?
0345(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 11:05:51.01ID:???
ベタ基礎でザックリ坪単価50千円
屋根でザックリ坪単価30千円
単純に1軒で100万以上上がる
だから同じ坪数の建築費は平家の方が高い
これでいいか?
0350(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 11:21:02.47ID:???
平屋で一番問題なのが土地
日当たり確保のために、南側10m以上空けるとか田舎じゃないと不可能だし
0352(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 11:44:18.71ID:???
平屋って老後を土地が無価値同然の片田舎で送りたい人向けだよね?
都内じゃ土地50坪買うだけで1億とか越えちゃうから
平屋なんてアウトオブ眼中よ
0353(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 11:44:21.90ID:xIccqIsL
一条とスーパー工務店はどっちが安いの?
0356(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 12:06:19.13ID:???
都内まで行かないにしてもそれなりの立地で建坪30〜40の平屋が無理なく立つような土地とか早々手に入らないから
よく売ってるような分譲地で60〜70坪の土地に平屋立てようと思ったら2人暮らし想定くらいのちっちゃい平屋しか収まらん
0359(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 12:49:27.05ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0362(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 12:59:46.52ID:???
>>359
偏西風は西から吹きますくらいの当たり前の法則をドヤ顔で語るアホ
コストが上がって安くなると思うアホがどこにいるの
0364(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:02:55.00ID:???
だから家は値段なりなのね
安かろう悪かろう

何でもかんでも安く安くのお前らに言ってやってんの
0366(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:09:16.75ID:???
某ハウスメーカーで平屋建てるけど
平屋の方が安いと言われた

平屋が贅沢って発想は
土地が広くないと建てられないって所から来てると思うな
0367(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:12:18.63ID:???
>>366
同じ坪数で?
普通はあり得ない

平家25坪VS2階35坪とかじゃねーの?
それなら平家が安くて、とーーーーぜん
0372(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:27:06.11ID:???
あと南向きの掃き出し窓に伸縮する庇というかシェードみたいなものをつけたいんだけど結構いい値段するね。
0376(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:31:52.01ID:???
売れない工務店が必死にタマホームのネガキャンしてるとよく言われてたけど本当にいたんだな
0384(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:37:13.58ID:???
論破されるとローコスト住宅に縁がない金持ちアピールしたり自称建築士とか自称メーカーの人間とか言うのよくやるよね
0385(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:38:06.71ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0390(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:39:26.26ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0393(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:41:26.76ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0396(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:42:55.60ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0399(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:45:02.52ID:???
コスト【cost】


費用。特に、商品の生産に必要な費用。生産費。原価。「コストを切り詰める」

[補説] 金銭以外に、時間や労力などを含めていうこともある。
0401(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:46:47.68ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0408(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 13:56:49.92ID:???
ローコストHMと超一流HMじゃ利益率が全然違うからなぁ
コストの他に上乗せされる利益額を見たら腰を抜かすんじゃない?
0434(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 14:23:12.84ID:???
家を建ててる人もいると思うけど土地の大きさでかなり迷ってる
田舎で車必須なので駐車場を4台分ほしいと思ってるんだがやりすぎ?
0439(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 15:26:13.73ID:???
ブランド代でも利益率でも広告費でも無く大手は自然と高くなる
高くなる分のメリットもあるけど金が無いからそこは削ってローコスト
0440(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 15:29:52.26ID:???
>>434
地方都市で130坪の土地で建ててるけど住宅街の一番奥の土地だから車を回す土地を入れてこの広さでもちょうどいいくらい
庭には車庫2台分と車2台入る倉庫がある
0450(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 17:05:32.26ID:???
光セラスーパーケイミューシールやフュージェプラチナシールにしとけばよほど環境悪いとこじゃなけりゃ30年放置でよいよ
0455(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 17:58:48.40ID:???
事故の事言うなら無胴綱で高所作業してる全国の大工に労働安全衛生法を守れと言ってくれ
0456(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 18:22:13.91ID:???
>>455
なんか気にさわった?
自分も6寸勾配屋根でも歩けたが
年食うとできなくなってくるということ
事故った人見てきてるから気をつけて
0458(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 18:36:43.24ID:???
俺は台風で雨漏りして火災保険使って足場組んでもらった時に
全てやってもらった。
足場代が浮いた
0460(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 19:28:58.27ID:???
>>456
一般住宅の工事なんて違法な不安全行為のオンパレードなのにその中で比較的安全な脚立の事を指摘されたから何言ってんだろうなって思っただけだよ
カンには触ってないけどちょっと呆れた
0463(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 19:44:21.57ID:???
何かあった時に問題になるだけで捕まる訳でもないよ
捕まるならローコストメーカーは全て営業停止になる
0465(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 19:51:37.60ID:???
>>464
ちゃんと機能してるよ
守ってないのは一般住宅業界だけ
それが悪いとか正義マンみたいな事は全く思わないけどね
0470(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:18:27.47ID:???
フュージェプレミアムがコスパいいって言うけど、
窓まわりと、別な柄とのつなぎ目は、シーリングいる訳だから、
結局15年くらいで足場建ててシーリング打ち直す必要あるんじゃないの?
0471(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:20:50.04ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0480(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:34:04.04ID:???
しかし、ショボいサイディングやシーリングでも15年で大規模補修する家ほとんどないしな
0481(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:35:05.28ID:???
>>476
高いなぁって思ってたけど
安いのか。
ソーラー入れたり、トイレをタンクなし、床暖、電動シャッター等
わがまま設定入れたら3400ぐらいはいくらしいけど。
0493(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:42:30.72ID:???
>>489
解体はしてる。
更地で建てる。
造成済みの更地から3400ぐらいかな。

床暖は全館ではない。
キッチン、リビング、ダイニング、玄関だけの
電気の床暖。
0500(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:55:04.92ID:???
>>453
ブランドバッグに興味ないならいらないということだな
外壁もキッチンも断熱材もほとんどがどこでも買えるメーカーで作ってるし
こだわり無いやつはローコストのコスパがいいところで建てるのがいいと思うわ
0503(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 21:59:03.04ID:???
>>501
建物に関係ない経費とかマジ無駄金じゃん
そのブランド代でちゃんと他と比べられるもので何が良くなるの?
0508(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:06:26.62ID:???
>>506
何が違うんだ?
大抵ビルダー向けに販売されてるものはどこのメーカーでも工務店でも買えるが
鉄骨造とかコンクリでないならそんなに変わらないと思う
0509(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:06:40.55ID:???
国の基準さえ満たしてればいいだろという思いと何かあった時の安心感を金で買うべきかとローコストとミドルコストで揺れる
0515(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:34:43.73ID:???
サイディング塗装が良くなるとその分再塗装の付きが悪くなりお高くなります

安いサイディングの再塗装が一番楽で安いです
0516(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:35:39.11ID:???
>>509
どんだけ金かけても施工ガチャだからあんま変わらんと思うぞ
結局設備とか見た目の高級感の差だけの話よ
0522(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:41:25.09ID:???
安い賃金で働かされる→雑に早くする
高い賃金で働かされる→感謝しながら雑に早くする
0525(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:47:30.79ID:???
ローコストで光セラやら高級なサイディングは無駄だぞ
中の透湿シートの寿命は?雨樋の寿命は?
足場立てて確認もしないで放置など危険だぞ
ローコストならベランダやら1部のサイディングは釘打ちしてるぞ
よく見てみろ
釘打ちを全くしてないサイディングなんてローコストでは無理
そこは光セラや他の高級サイディングでも耐久性無いぞ
0531(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 22:52:39.44ID:???
職人てのはいくら高い仕事だろうと特別丁寧にやろうとか考える人たちじゃありません
丁寧にやる人は安い仕事でも丁寧にやるし雑な人は高くても雑です
0535(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/24(土) 23:19:02.42ID:???
みんなのとこの営業ってどんくらいレスポンス早い?
HMは忙しくてレスポンス遅いとかよくある?
0541(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 00:02:07.42ID:???
残酷かもしれんが、統合失調症は現代医学ではまだ治らない病だから、しっかりと症状抑える薬飲みなさいよ
0544(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 00:29:23.21ID:???
そういやこの板ってなんでハイコスト住宅スレがないんや
住友林業や積水ハウス、ヘーベルハウスを語りたい人も
たくさんおるはず
0554(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 05:28:49.68ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0559(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 07:46:35.67ID:???
うちは光セラにスーパーケイミューシールだけど、屋根がコロニアルグラッサだから15年で足場、点検入れることになりそう
0565(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 09:56:55.64ID:???
大手は鉄骨造だから品質が違うのか
コンクリまでいけないなら鉄骨でも木造でも変わらん気はするが
木のほうが熱に強いし
0567(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:20:04.24ID:???
俺も人の事は言えないが大手を選べない人は大手をバカにする傾向があるよな
正直見てて恥ずかしい
0571(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:25:01.05ID:???
まぁ鉄骨は時代遅れだよな
断熱性能で不利だからね
積水も木造の割合が50%超えたらしいし、木造ビルも建ちはじめてるしね
0575(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:33:07.50ID:???
>>571
時代遅れっていうほど一般住宅には鉄骨は多くはないし、まだまだ
鉄骨のメリットも多いよ

木造ビルなどには同意だけど、まだ実験からやっと実用化が
進み始めたくらいだな

>>573
CLTとかで呼ばれる集成材で鉄骨より強度が出るからビルも認可
され始めたよ、これから増えれば環境もいいし賛成だけどね
0577(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:34:48.34ID:???
高性能サイディングって見た目だけの問題だから汚れを気にしないなら1番安いのにしとけ
0578(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:36:05.64ID:???
>>574
梁などに鉄骨を用いると、長尺でも安いとかでメリット出てる
パナのテクノストラクチャーも似た考えで、長尺梁をやってるな
0585(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:40:53.00ID:???
>>580
環境アピールと実用実験だからな
見守ればいいよ

>>581
梁は高いんだよ
無垢ならとんでもない値段だし、集成材でもかなりする
大型倉庫でもなんでも大空間にはまだまだ鉄骨は続くよ

まあ高輪ゲートウェイや新国立競技場などは未来を感じるけどね
0586(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:45:12.26ID:???
>>573
日本橋に国内最大・最高層の木造ビル
ttps://www.google.com/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1279/734/amp.index.html

サッシも金属から樹脂に変わってきてるし、そのうち鉄骨も無くなると思うわ
今や金持ちは住友林業で豪邸ってパターンだしな
0587(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:45:53.92ID:???
>>582
どう安全なの?

>>583
鉄骨もちゃんと耐震計算してなかったら潰れるだろ
木造で耐震3にされたものなのか?

>>584
火災で倒壊するのは鉄骨と聞いたが
消防士も鉄骨の火災の家は入りたくないとか
0592(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 10:55:57.27ID:???
>>576
いやいや、足場は組むけど壁は何もしないよ
屋根だけ
なので壁分のメンテは安く済む
そもそも親水コートなんて数年で汚れるだろ
0598(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:04:49.85ID:???
うちは家具も無垢で、梁見せ天井、エコカラット採用してる
鉄骨は人工的というか偽物っぽいし高断熱にも向いてないし高いし論外だわ
0599(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:07:13.34ID:???
結局何使っても、交通量が多いところ、大きな木があるところ、周りが土があるところ 汚れたり、苔はえるよ
外壁に金かけるより敷地選びに金かけたほうがいい
0601(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:08:55.96ID:???
>>592
足場がいちばん高いんだけど?
塗料なんて安いぞ
親水コートで10年は持つよ
環境悪けりゃ2年で光セラもコケ生えるよ
通気口も汚くなるし
0602(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:09:02.94ID:???
>>597
壁の内側の断熱の程度による。
一番外が黒でも白でもほとんど変わらない。
一番外が鉄かどうかはちょっと変わる。
0603(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:11:32.52ID:???
>>600
どっかのメーカーに影響されすぎ

東京近辺くらいなら、ウレタンフォームやグラスウールの
外断熱で全然平気

だから構造も鉄骨でも木造でも好きなの選んでいい
0604(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:13:41.76ID:???
つまり鉄骨は木造の上位互換というわけではないから
高い金かけてあえて鉄骨にする必要はないということか
コストパフォーマンス考えるとローコストで木造が良さそうだな
0606(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:15:03.15ID:???
>>589
材料代は知れてるから、
足場代が高くつくんじゃないの?
あと手間か。

1カ所でもシーリング打ち直しあると、
結構な金額かかりそう。
0609(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:21:05.26ID:???
地震で潰れて人が死ぬ、シロアリ、大工の手刻み精度、断熱が悪い、隙間だらけが
ちょっと前の在来軸組工法

最近は安い飯田の建売でもかなり良くなって
木造はコスパがいい
0614(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 11:28:31.66ID:???
なんとか売れない国産木材を売ろうとキャンペーンが始まってるから書き込み屋が増えてる
0621(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 13:45:44.56ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0628(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 16:31:37.59ID:???
鉄骨にこだわりなければ
ミドルコストとかで建てるくらいならタマとかレオとかで十分だな
0641(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:11:32.70ID:???
ミドルって桧家、住不、ミサワ、アイ工務店あたりだろ。それならローコストで仕様アップしてもまだ安い。
0646(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:18:20.31ID:???
>>641
ミサワは大手
これからの時代アイフルもタマもアエラもミドルだよ

ローコスト名乗れるのは秀光とパパまるくらいだな
0663(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:30:14.05ID:???
これな

648 (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 2021/07/25(日) 17:18:48.23 ID:???
頭の良い奴はシンプルで良い物を選ぶんだよ
0664(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:36:54.06ID:???
ローコスト検討してる人で電気工事士の資格取ったりやdiyでフェンスとか外構考えてる人いる?重機も講習受ければ使えるって聞いたので、古い民家を土地ごと買って自分で壊すのも考えたりしてるけど、コスパ的にはどうなのかな
0666(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:40:15.62ID:???
>>664
とったぞ
でも経験はないと自分じゃできないぞ
簡単なコンセントとかスイッチの取替くらい
あと回路は自分で設定した、チェックしてもらったが
0667(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:41:31.65ID:???
ハイコスト
ミドルコスト
ローコスト

とかで誰かメーカーの格付けを作ってくれよ
それぞれが言ってるラインがバラバラでよくわからんわ
0669(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:43:36.94ID:???
>>664
コストでやるもんじゃないよ
働いて稼いで職人さんつかったほうが超効率的だから
楽しみならいいと思うが

外構作業中だが暑くてほとんど進まん
0671(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:44:32.20ID:???
自社で大工雇ってるところ以外は正直施工に大きな差は出ないでしょ
大手なら安心って言う人もいるけど、どんだけ中抜きされるか予想はつくでしょ
0683(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 17:59:13.19ID:???
いい土地に好きなようにローコストを建てる
子供が土地いらんかったら、売るとかリーバスモゲージとか
建物にお金をかけて家族全員しばられたくない
0687(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:06:44.10ID:???
今のタマは知らないが昔のタマはそれで
普通に住もうとしたら普通の金額になるという罠
0688(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:06:46.90ID:???
ハイ+
スウェーデン、三井、積水

ハイ
一条、ハイム、ダイワ、ヘーベル

ミドル+
パナ、ミサワ、トヨタ

ミドル
桧家、アイ、ヤマダ、住不、クレバリー

ローコスト+ 
タマ、レオ、アイフル

ローコスト
秀光、アイダ、飯田
0689(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:06:54.74ID:???
>>685
メンテはローでもハイでも必要
いい家作れば改修不要なんてありえない
将来わからない

お金があってもローコストでいいという人間はいる
家は住むための道具だから便利ならいい
0690(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:07:11.12ID:YzeM/ZQs
ウチの近く、ハイクオリティハイコストな住友不動産と旭化成だけどどっちもアルプラ窓なのな。北海道仕様とかもこんなんなんか?
0696(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:10:12.05ID:???
ローコストでも瓦に改質アスファルトルーフィング、タイルにすりゃ後々メンテコスト安いぞ。
0698(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:12:19.27ID:???
>>696
外壁はガルバや高耐久サイディングでもいいんじゃね
タイルは剥がれたときに在庫なかったらどうすんの?
0702(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:14:18.05ID:???
ハイムやヘーベル10年ごとに100〜200万だから結局ローコストでしっかりやるのとかわらんぞ。鉄骨でもシロアリはやらなきゃいかん。
ヘーベルはシロアリ対策不要としてたのに結局しなきゃいけなくて揉めた。

あと建物評価額も高くて固定資産税高い上に鉄骨だから固定資産税下がらん。
0708(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:19:05.54ID:???
メンテ費用は大手なら補償切ってでも必要なとこだけにすべき。無駄な補償費でむしり取られる。まあそれが商売なんだが。
0712(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:21:40.19ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0715(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:22:37.12ID:???
ハイ+
三井、積水、ウェルネスト

ハイ
一条、ハイム、ダイワ、ヘーベル

ミドル+
パナ、ミサワ、トヨタ、スウェーデン

ミドル
桧家、アイ、ヤマダ、住不、クレバリー

ローコスト+ 
タマ、レオ、アイフル

ローコスト
秀光、アイダ、飯田、パパまる
0719(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:24:12.33ID:???
ハイ+
三井、積水、ウェルネスト

ハイ
一条、ハイム、ダイワ、ヘーベル、住林

ミドル+
パナ、ミサワ、トヨタ、スウェーデン

ミドル
桧家、アイ、ヤマダ、住不、クレバリー

ローコスト+ 
タマ、レオ、アイフル

ローコスト
秀光、アイダ、飯田、パパまる
0727(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:28:57.31ID:???
ハイ+(坪100〜)
三井、積水、ウェルネスト

ハイ(坪80〜99)
一条、ハイム、ダイワ、ヘーベル、住林

ミドル+(坪71〜80)
パナ、ミサワ、トヨタ、スウェーデン

ミドル(坪56〜70)
桧家、アイ、ヤマダ、住不、クレバリー

ローコスト+(坪41〜55)
タマ、レオ、アイフル

ローコスト(〜坪40)
秀光、アイダ、飯田、パパまる
0735(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:31:46.69ID:???
作る側の俺に言わせればとにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0745(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:35:23.47ID:???
施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。

言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
0748(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:46:13.95ID:???
これな

648 (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 2021/07/25(日) 17:18:48.23 ID:???
頭の良い奴はシンプルで良い物を選ぶんだよ
0749(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:47:16.16ID:???
みんなどんだけ持たせるの?
30歳で作って50年 1世代
子供もそこにずっとなら80年 2世代
構造は持つらしいが50年もてば御の字だろ

いまから50年前は1970年
そのころのRCの団地はお化け屋敷だぞ
80年前は想像もできん
0751(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:50:00.53ID:???
>>727
全国区だけじゃなくて地域密着型の工務店やHMも足していってくれ
このスレが埋まるまでに完全版を作るぞ

次スレからはテンプレとしてスレ建て時に>2辺りで
貼っていって更新していくようにね
0763(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:57:56.49ID:???
これな

648 (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 2021/07/25(日) 17:18:48.23 ID:???
頭の良い奴はシンプルで良い物を選ぶんだよ
0765(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 18:59:31.30ID:???
ローコストスレで頭良いやつを語ってもな
頭悪いからローコスト住宅しか買えないんだよ俺達は
0767(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:01:08.19ID:???
大昔の市松の合板下地のフロア
掃き出し窓と洗面所以外はまだなんとかだな、ウレタン塗れば行ける
掃き出しの前はぼろいな、張替え要
洗面所はubなら心配ないが当時は現作だから腐っている
0781(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:10:24.73ID:???
>>776
見ればわかるが合板もスキあって良くないし今のほうが遥かに良さそう

店舗なんかで見かける無垢のパーケットフロアなんかは当時から良いと思うが
0785(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:16:07.91ID:???
>>783
いや当時の合板の断面にスキが点々とあった
まー気にする人はムクのチークでも使わんと50年は無理だな
再塗装はいるが
0795(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:20:49.78ID:???
>>788
今の建材が昔より劣ると信じているなら無垢で作るしかないな

当時は南洋材だからキクイ虫が出たわw ぽつぽつ穴あきw
0798(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:22:29.77ID:???
>>791
そりゃ30年後には都心ですら空き家だらけで
家に1円でも金を使うのはアホと言われる時代に
なってる可能性だって十分ある

金を払ってでも家を売りたい
そんな時代がやってくることを信じて
賃貸で頑張る俺のようなのもいる
0807(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:28:33.80ID:???
>>803
でも全設備最低グレードだったり
網戸がオプションとかそういうレベルでしょ?
それをローコスト住宅というかね?
ロウエスト(lowest)コスト住宅と言うのでは?
0812(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:44:31.21ID:???
ここ数年マンション価格だけ上がりすぎてたし
戸建て側にもその反動がやってきた感があるな
加えてテレワークで戸建て需要激増してるし
0813(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:46:53.16ID:???
マンションは投資とか何とかで価格操作されてるだけだよ
あとチャイナや半島の成金が上げてる節もある
0815(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:51:48.03ID:???
施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。

言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
0816(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:52:16.82ID:???
めちゃくちゃ伸びてると思ったらスレが終焉に向かう格付け始めててワロタ
だいたいこれやりだすとどのスレも荒らししか書き込まなくなるよな
今も殆ど荒らしだけど
0819(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 19:56:37.13ID:???
>>818
変えてないよ
普通にパナソニックの安いやつ

mdfはキッチンや収納扉につかわれる、木粉を固めた材料
強度や寸法安定性はあまりない
0845(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 20:31:47.82ID:???
>>688
納得
タマレオも完全にローコストとは言えない
今までタマレオで建ててた層は秀光アイダ飯田でしか建てられないよ
0850(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 20:37:47.18ID:???
ローコスト工務店組合みたいなのを作るしかないんじゃないかなこれからは
そこに見積り依頼すれば近くの地場工務店斡旋してくれるみたいなさ
0870(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 21:26:55.32ID:yD6u9gH3
なんでこんな伸びてんの
0875(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 21:32:59.12ID:???
>>873
そんなことはない。
玄関を閉めただけで二階の奥の部屋まで
「バスっ」っと風圧がくる。

車と同じで、
軽自動車(ローコスト)と高級車の違いは一目瞭然。
0879(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 21:36:04.63ID:???
なら部門別にどのメーカーがいいか書いてくれよ
外壁ならフュージェプレミアムよりヘーベルが圧倒的に○○で良いとかさ
床なら住林とか
0885(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 21:52:07.87ID:???
>>883
このスレ以外全部お通夜やんけ
建設住宅に関するどんな話題であろうと
このスレでしか話せんのや

だからこのスレはなんでもありや
0906(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 23:21:09.93ID:???
メーカーで区分けせず工法と断熱で階級付したら? 木造限定

商人 在来面材なしGW
職人 在来面材なし吹付
農民 在来面材ありGW気密シート付
武士 在来面材あり吹付気密シート付
将軍 ツーバイGW気密シート付
天皇 ツーバイ吹付気密シート付

その他穢多非人w
0907(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/25(日) 23:23:17.19ID:56Kzopw9
松濤なんかを歩いてるといかにも建築家が建てました、みたいな豪邸だらけで大手HMのものでも安っぽく見えるね。お宅訪問したいわー
0912(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 07:25:46.15ID:???
とにかく値段はコストで変わると思っておけ
コストが掛かれば高く掛からなければ安くなる
0923sage
垢版 |
2021/07/26(月) 09:06:01.29ID:pHatVbty
シートって剥げてくるの?
建具がパナなのでパナの床でおすすめ教えてください
0926(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 09:30:08.78ID:???
タマはワクチン報道否定したな
文春を訴えるかどうか、訴えないなw

しかしTV追加報道やワイドショー扱いの無さはスポンサー配慮ひどいな

マトモな報道は文春だけ
0935(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 11:31:57.68ID:???
アクアフォームってローコストメーカーばかりが採用してるイメージあるんだけどそういうことなの?
0941(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 12:27:31.93ID:???
外壁側にコンセント持ってくるとどんな断熱材でもデメリットがある。
特にウレタン吹き付けは電線を被うように施工すると将来的に交換出来ないし。
吹き付け断熱施工後に配線工事する会社っているのかな?
俺はなるべく間仕切り壁や耐力壁にコンセントを設置するようにした。
よく使うエアコンの200Vなんかは特に。
0954(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 15:06:13.80ID:epoVVOIp
>>252
どこ辺りの地域でどんな間取りですか?
太陽光載せたいけど予算的にきつい
今80平米のマンションで、電気代が一万超えるのは毎年8月のみなんですよね
0958(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 15:17:46.02ID:???
屋根の断熱材は壁より厚くするのが普通だけど冬の電気代を考えると壁断熱の方を厚くした方がいいのでは?と思ったけど壁の厚みが柱分しかないから無理か
0959(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 15:19:27.74ID:???
ソーラーパネル5.0付けてるけど、
12月〜3月まではマイナスでそれ以外は売電でプラスになる。
年間でトータルしても売電でプラスになる。
0964(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 16:41:16.26ID:???
天井の断熱は瓦が一番いいらしいな
瓦と野路板に空気層があるから、
夏は涼しく、冬は温かい
0966(仮称)名無し邸新築工事
垢版 |
2021/07/26(月) 17:09:10.67ID:epoVVOIp
954です
大変申し訳ない、冬場は石油ファンヒーターを使っているのを失念していました
(かなりの寒がりで、エアコンは部屋が暖まるのにも時間がかかるのと、パワーでいえば直接火を使う暖房に勝るものはないと思っています)
昨年の冬の灯油代合計で1万3000円でした
東海地方です