ローコスト住宅38
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G2レベルの性能がないなら全館空調はやめるべきだな 面材付けても耐震性が上がるだけだぞ
防音性は無い
防風性も無い
1枚4000円は無いぞ 総二階から、一階3坪増やして二階3坪減らしたらどれくらい金額上がるもん？ 土地選びこそが最大の防災である
地盤改良しても改良出来ないのだ
熊本地震を見ればわかる
杭打ちしても倒壊してる
地盤さえ良ければ耐震1以下でも潰れない
地盤改良するような土地を選ぶな
中古住宅は耐震性が著しく低いので辞めとけ あと上物だけ耐震性追求しても基礎が潰れたらおしまい
一部が欠けただけでも建て直しだ 熊本地震で耐震3でも一部損壊したと国が認めた住宅が2棟
国が認める水準に達しない損壊した住宅は多数あり
耐震3でも地盤悪ければ意味が無いのだ 耐震3でも16棟中2棟も国が認める一部損壊になっているのだ
耐震3なんて意味が無い 地盤の良いところを買いたいが、
地主名代が手放さない。
手放しても不動産屋が入るからエンドユーザーの手元に来るまでに跳ね上がってる。
だから、地盤の良いところは手に入らない。 熊本地震における益城町中心部の耐震等級3の住宅は14棟が無被害、2棟が一部損壊（軽微）もしくは半壊（小破）
同2000年基準耐震等級3未満の住宅は303棟中182棟が無被害、104棟が軽微～大規模半壊（中破）、12棟が全壊、7棟が倒壊
なお1981～2000年までの耐震基準の住宅は877棟中無被害が179棟、軽微～中破が537棟、全壊85棟、倒壊が76棟
いやー耐震基準が高いほどきれいに被害が減っていてすごいですねバーカ >>19
耐震3でも倒壊してたら金の無駄じゃね？
耐震1と2の被害の差はあまりないのに金だけ無駄か 俺は耐震3で建ててもらったけど、
申請手数料が高いから、3で申請しなかった。
3で申請して得するのは地震保険だけ。
地震保険に入らないなら3で申請する必要なし。 >>21
それは耐震3相当でなく基礎も含めて耐震3認定の建物なのか？
耐震3相当と言われたなら基礎が基準に達してない可能性が高い 平屋建てとけ全壊大規模半壊はまず無い安普請でも今の建築基準なら
地盤がダメなら何しても駄目
安普請の平屋がコスパ最強 >>22
耐震3で建ててもらった。
耐震の申請は建った後の最後にするから
その時に申請するかどうか決められる。
分かったか？ >>22
ピン構造だぞ
基礎なんか壊れねーよ
上物が壊れた >>25
耐震3の認定してなかったらそれはごまかせるな
第三者機関に検査してもらえよ >>26
熊本地震で基礎が欠けたや壊れたのが多数あり >>24
災害リスクを勘案、かつライフサイクルコストを考えれば安い
台風地震に強い、修繕工事も足場要らない場合が多い、老いても2階に上がる必要がないなど >>27
細かく言えばそうなるけどなｗ
そこは信用だわｗ
でも、
図面当初から耐震3で行ってもらって、
申請間際まで耐震3で申請すると業者には伝えてあった。
>>29
第三者機関に見てもらって
耐震基準適合証明書ってのをもらう。 >>32
耐震等級って設計性能評価で図面審査を受けて建設性能評価で現場審査を受けて交付されるんじゃないの？
違うのもあるの？ 耐震3でって言ったら設計段階で構造計算しなきゃいけないから申請費用はともかく計算費用はかかってそうだけどそこはサービスか？
つかそこで設計性能評価もらわないとほんとに耐震3かも怪しいけどな
相当はあくまで相当って言うのはそう言うことだろ 耐震等級3相当とか
長期優良住宅仕様とか
やりたい放題だからな >>25
耐震基準適合証明書って耐震等級３と関係ないやろう
適当ぬかすな >>35
耐震等級3基準をクリア！
とか認定は受けてないけど宣伝文句にするメーカーに天罰が当たれば良いのに セヤマンは、結構のびるかもよ。
理由は、価格と性能を事前に明確にしているところ。
現状の多くのビルダーは、大手から零細まで、見積を取るまで、どんな価格が提示されるか
さっぱり分からない
何度か打ち合わせをして、時間をかけて見積を取っても、自分の想定外のものが出てくることが
よくある
こういう流れというのは、施主からしたら、かなり不安だからね >>40
明瞭な価格は大事だよな
外構とか地盤改良とかは仕方ないが
ほかはある程度坪に対していくらかとか出せると思うんだよな
秀光はそれをしてるし 震度6弱の可能性が25％以下です
震度5強でも50％程度
耐震1でも震度6弱なら無傷ですよね？ 必要ないと思えばいらないよ
自分が生きてる間大地震が来ないと思うなら耐震1でも別に問題ない
万が一大地震で家の下敷きになって死ぬとか生き残っても家は全壊とかそういう可能性が上がるだけ 耐震はあくまで備えだから
自分の判断で必要かどうかを決める
保険があって建て替えられると言っても自分が死んでたら意味ないし
逆に3にしたことで半壊とかになると半壊分しか保険が降りないとかだから
それぞれの考えにあうものを選ぶといい 耐震3でもちゃんと施工されてなかったら意味ないんじゃないの？ 等級１は阪神震災クラスで命助ける基準
等級３もそれの１.5倍で命を助ける机上の基準 等級４相当とか(笑)勝手なメーカーも
切りないな
騙されんよう 最大震度が寸分違わずきっちり分かるとかハザードマップすごいな（笑） 耐震とか温熱関係とか耐久性とか
ケチるもんじゃない >>53
震度載ってるの
揺れやすいとかじゃなくて 地震ハザードマップは想定震度載ってるよ
ただしその想定はあくまで計算上の想定ってだけでその地域で起こりえる最大震度ではない
東日本大震災（M9）で震度7を観測した宮城県栗原市が公開してる地震ハザードマップの震度はM8の宮城県沖地震を想定したもの ハザードマップや耐震等級をバカにしてるのってどういう人なんだろ？
ハザードマップで危険な土地や耐震1の家をやっと買える様な経済力なのかな >>56
高台で周りに山もなく川もなく
水災の可能性もなく最大震度も低く
便利で最高の土地だから
高かった >>57
過去の地震からの想定ってこと⁇ >>59
過去の地震と断層や地盤のこともある
ここは揺れにくい土地で地盤調査して液状化も無く頑丈な土地とわかった
耐震3なんて必要ないと思う
この土地の建物が潰れるなら周りの家は全て全壊すると思う >>58
失礼ですがそういう土地だといかほどするものですか 地震についてはハザードマップなんてほぼ意味ないだろ
結局地震は水害以上にどこにいても起こりえるよ >>62
有史以来断層が発見されず地震が無いのになぜ地震が起きるの？
東南海地震が起きて最悪レベルでようやく震度6弱程度
それ以上の震度が起きたら地球が割れるレベルなんだ 地盤改良するような土地は買うべきではありません
この土地は地盤保証が60年です >>63
うちは断層なんてないし。とか言ってる場所でも地震は起きるぞ。
そもそも頑丈な土地って意味がついたような場所ですら地震はあるからな >>67
地震は起きたことが無いんだけど？
台風の被害も無いしこの土地の周りが洪水になってもここだけはならない
ハザードマップでも安全
火災保険も10年で5万以下
なぜなら水災の可能性が無いから
火災保険が高い土地は危険
この土地は火災保険が1番安い
災害が起きたことがない土地 >>68
いい土地で良かったな
土地の話よりも建物の話をしようぜ >>68
台風、洪水、水災関係はハザードマップはかなり有効だと思うよ
実際火災保険安いみたいだしね
ただ、地震に関しては起きたことがないからってのは日本に住んでる限りあまり意味のない言葉だよ >>70
地震が起きたとしてもこの土地なら大丈夫です
揺れにくい土地です
>>72
地震調査をした会社がしています
基礎に異常が起きれば土地と建物の合わせた価格が保証されます 安い土地なら耐震3で建物を強化しても損壊します
いい土地なら耐震1でも無傷です >>73
６０年間の保証ですか
すごいですね
例の有料メンテ条件じゃないのですか
旭化成みたいな高いやつ 相当な根拠があるならそれを信じれば良いだけじゃん
何がそんな気になるんだ たしかにヨーロッパみたいな地震の起きない場所なら耐震1でも十分と思うが日本にそんな所あるのか？ >>77
九州 沖縄は地震係数ｚが0.9倍（１０%減）が多い
熊本は見事に外れたが
絶対の岩盤としては個別調査になるな >>78
10%なんて今時の災害見ると誤差レベルでは？
そんなショボい差じゃなくて地震が全く起きない土地なんて日本に無いよね >>79
わからんな、建築的は後軟弱地盤による割増まで、地震がないのは想定外、最低でも一応阪神クラスで倒壊せんようにする。
ヨーロッパ並は地質学者や地震予知学者の世界だな >>73
先程質問したものですが６０年保証の地質調査会社教えていただけないでしょうか。お願いいたします。 準防火地域って火災保険どれくらい安くなる？10%くらい？ ローコストの話しようとしても、結局コスパを求めたある程度の品質が最低条件みたいになるからな
個人的にはアイダ設計辺りを本気で検討した人とかの話を聞きたいが 安かろう悪かろうよりも安かろう良かろうを追求するのは仕方ないでしょ それはわかるが、建売以外で安さに振り切った人いないかなぁって 飯田の建売1980万で何の不満も無いけどなんで評判悪いんだろ
いい立地で何不自由ないよ
冷房もよく効くし冬も寒くない
他の注文住宅なら3000万以上するね
その差額の価値あるの？
サイディング塗り替えは60万だし高いサイディングにする差額より安いわ ネットに書くのって稀な人だけでしょ
飯田は年間5万棟近く建ててるのに不平不満言うのは僅か
不満率にしたらハイコストメーカーより低いでしょ 住宅関係で唯一値下がりが明確なのが太陽光（蓄電池も）
おそらく３年後くらいが最安値になる
1kw で十万＝10kw ＝100万 >>93
結露して何か問題あるの？
特に何もなってないけど？
前に住んでたマンションの方がびちゃびちゃだったけど特に問題は無かった >>92
どういう計算だ？今の半額ってなったら買い取り1kw10円にならなきゃ無理だよ 飯田の弱点は一条以上に間取りと住設の縛りが多い（建売だから当たり前）ことぐらい
合致してたら全然アリでしょ >>68
俺の土地自慢かｗ
１００万以上の都市
前面道路市道６ｍ以上矩形
ボーリングｎ値１０以上地下水位なし
高級住宅街 民度高し 有名人多し
駅１０分 スーパー３分
坪単価はやめとくは >>94
いや、
窓に結露が出る戸建は欠陥だわ。
新築なら手直ししてもらうレベルだわ。 >>94
羨ましい性格だな
建て売りどころかプレハブでいいんじゃないかな？ >>101
確かにね
でもそのうち結露なんてありえないって時代になると思うな
松尾さんのYouTubeのカビとダニとか見ると結露は嫌だって大概の人が感じると思うけどね グリーン住宅ポイントがもらえるんだけど、工事費以外でオススメありますか？
とりあえずルンバとは思っているのですが… >>93
ロマンあるじゃん
窓が曇らんクリスマスなんて ローコストより高コスパ住宅建てたい
神奈川近郊だとどこが良い？ 家は住む人が満足してれば良いが
高気密高断熱で育つ赤ん坊は汗線の数が少ないから日本の高温多湿の屋外に耐えられない
可哀想だ >>105
見える部分ばかり気にせず見えないとこも気にしろよ >>86
アイダ設計検討してました
というか本命でした >>97
注文で建てるのは土地だけ持ってる人と建て替えの人だけでええんよな 県民共済がコスパ一番良いんじゃない？
施主側の努力も必要なのとエリアが限られるのがデメリットだが。 >>118
要するに死ぬってことじゃん
プレハブかテントにするか >>115
土地持ってなかったけど、新築用に土地探して買って、そのあとハウスメーカー巡りして注文住宅建てたよ アトピーやアレルギーが増えたのは砂場で子供が遊ばなくなったからと言われてる
カビもない無菌の高気密高断熱住宅は子供には不幸
手も洗わせすぎず汚いものも口に入れた方が強くなる 久野寧・名古屋大学名誉教授が１９６３年に発行した「汗の話」だ。
この本によると、汗を出す汗腺の数は、寒い国に生まれた人は少なく、熱帯では多い傾向がある。
日本人でも、熱帯で生まれた人は現地の人と同じぐらいの汗腺の数になっていたという。
汗腺の数は、生まれた土地の気候や遺伝によって左右されるようだ。
その汗腺には、汗をかく力のある「能動汗腺」と、ない汗腺がある。最終的にどのぐらいが能動汗腺になるかは、２歳半ごろまでに決まるとされている。
日本人の生後１カ月ほどの子から大人までの汗腺を調べたところ、２歳半の子には、すでに大人と同数程度の能動汗腺があったことから、こうした結論を導き出した。
汗腺の数に限って言えば、「２歳説」は間違いではない。 少なくともシートフローリング
あの感触は子供には変な感覚を植え付けると思うぞ、一条スレで書いたら刺さっちゃったみたい(笑) >>123
２歳半までは汗かかせろだな
４０度超の異常気象が日常だもんな 玄関内に手洗い付けてるが、つけるならポーチだと思うが、ドアノブ触るよね ポーチって手洗ってから靴脱ぐの？
靴脱いでから手洗う方が清潔だと思うがね >>127
ポーチで手を洗って
ドア開けて
靴脱いで
洗面所でまた洗う
早く注射打とう! >>130
不潔にしても日本にそんな害のある病原菌は少ない
コロナは家で手を洗うのは無駄で遅すぎる 無垢も突板もシートもそれぞれ過ごしたことあるけど別に気にならんね
変な感覚とか曖昧なこと言われてもね >>135
木の導管がないような、おうとつはあるがペタっとしてるような
口ではいいにくいが比べるとちがく感じる そういや最近のクロスは標準の安いやつでも、昔のに比べればアレルギー物質がかなりマシになってるって聞いたがそうなの？ ローコストスレ名物
『根拠は俺の感想かyoutube』 あんまり言いたくないがやっぱり低収入だと煽ったりマウントとる事に全力出す人が多いんだな
俺も人のこと言えないが タマホームの株で1発当てたみたいだから
秀光からタマホームに変更するわ >>134
かわいそう？
シートフローリングってかわいそうなの？
そりゃ無垢材とか突板の方が質感とかいいけどデメリットもあるし
ローコストスレでシートフローリングで批判されるとは思わなかった
高級ハウスメーカーでも普通にシートフローリング使ってるしね
我が家は半分シートの計画 >>113
カビとかダニって見えない所でもあるんだけど
基本性能は抜かりない作りにしてるけどね >>137
そんなレベルの違いで子供になんの影響があるんだよ
まともに説明できない時点でお前自身無垢の良さを理解できてないじゃん >>143
最近は
SNSやってる連中の大半が自己顕示欲（承認欲求）の塊だからな。
その点、ここは
マウント取りにかかっても返り討ち・肩透かし食らう。
SNSの「いいね！」とか
アホかと思うわ。 >>145
傷つかんし、子供遊ばしても安心。
木目も触感も本物以上だから情緒発達にいい
ほぼ全部シートにした、営業も勧めていた >>152
うちもお仲間
おいおい本物以上は言い過ぎだろう
でもどの床も結構強いもんだのインプットは注意せんと
無垢は爪跡ものこるのもあるし >>123
気にかかる内容ですね、家と外の環境があまりにかけ離れるのは適応力が心配 >>154
意識して外にいくのも最近の暑さはきつすぎるわ 今思えば学校の怪談のロケに使えそうな小学校の床も壁も会談も全部正真正銘無垢材だったな
まあ樹脂ワックス塗ってたから無垢も何もあったもんじゃないけど
懐かしいわ 壁は塗り壁
屋根材は茅葺き
基礎は石がいいんじゃないかな？ 床は無垢以外有り得んだろ
建売と変わらんじゃねえか うちも色々考えた結果シートフローリング
ダイケンのハピアでトレンドウッドシリーズ
特に不満はないな ビニールの床なんてベタベタして気持ち悪い
無垢の床にずっと住んでたらわかるわ そう思うならそうすりゃいいだろ
人の家ばっかり気にして比較するために無垢にしてるのか？ 同じやつが延々床材のこと書き込んでて草
ローコストはシートのやつが多いから荒らせると思ってんだろうな >>162
だよな
外壁タイルだけどサイディングに住んでるやつの気がしれないわ 床だけは無垢にしとけよ
家具屋で無垢のテーブル触ってみろ >>163
ダイケントレンドウッド良いよね。1階はライブナチュラルプレミアムにしたけど、別にトレンドウッドでも良かったかなと思った。朝日ウッドテックは確かに良いけど高い。 >>172
だよな
外壁もタイル以外ありえんわ
勿論タイルだよな？ まさか床だけ「注文住宅なら無垢」とか言ってて外壁がダサいディングとか無いよな？ >>162
建売と迷ってるので外壁と屋根材と断熱材を教えて下さい 床に予算全振りしてる人は気密測定したの？UA値いくつ？ 家に住むのが目的で拘る人と、家を拠点として捉えてる人とでは求めるもの違うよね
うちはズボラなのと子供小さいから後者だわ 無垢じゃない床の家は偽物ってことだ
子供に偽物の家で住ませるなんて不幸だな 標準で無垢と突板とシート選べたけど突板にしたわ
最初は無垢もいいと思ったけど傷や汚れが付きやすいのとメンテナンスが大変なのでやめた 偽物ｗｗｗ偽物ってｗｗｗｗｗｗ
どっかのメーカー売り文句にでも心酔しちゃったのかよｗｗｗ 賃貸マンションは偽物の住まいなのかw偽物の方が主流なのどうなんだw >>184
たしかに頑丈さならシート一択なんだけど本物の木目がいいような気がして突板にしてみた まさかキッチンに人造大理石なんて使ってないよな？
天然の大理石以外ありえないぞ >>181
だよな
外壁もタイルじゃないダサいディングじゃないよな？ 突板選べるけどシートにしようかと
表面どっちも加工してるからプリントの木目の方が無垢に近い、感じがした >>196
うちもずっと裸足
無垢だから気持ちイイ
ビニールの偽物フローリングは気持ち悪いからそうなるわな >>196
キッチンと脱衣所ぐらい
後は無垢だから裸足 人間の油や汗で床が汚くなるからいつもスリッパなんだけど無垢はそういう汚れを吸い取って色が変わるのが味なんだよな
革製品もそうなんだけどなんか気持ち悪くない？ >>201
汚れではなく日光などで色が変わるんだよ もしかして、
無垢ってだけで京都の神社仏閣と同じ様に綺麗に老朽化していくとでも思ってるのか？
無垢のフローリングもピン切り。
注文住宅でこだわって板を選んだなら分からないでもないが、
それ以外なら無垢の方が仕入れ値安い。
ついでに、乾かして無いから数年後には安物無垢はソル。 外壁ダサいディングな上に足の汚れだらけフローリングかよ
建売の方がマシ サイディングでどんなにイキっても傍から見れば虚しい建売ハウス 色合い変化の話でほしょうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>204
ビニールフローリングの方が汚いよ
大工のおっさんの血と汗と涙がビニールフローリングの中にベタついてる
だからビニールフローリングはベタベタなんだろ
無垢は呼吸するから汚れなんてない >>208
反ってもこう言うものですって言われて終わり
むしろ反って保証してくれる所を教えてほしいくらい こここｗｗこｗｗｗこきゅうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>211
それならビニールフローリングが床鳴りして貧乏アパートみたいな音が新築なのにするのが普通ってことだね
ググればビニールフローリングは床鳴りスゴすぎる >>208
無垢材保証どこのハウスメーカーか工務店かしらんけど教えて下さい >>212
反りで保証する文面あるなら写真撮って載せて >>215
床なりするのは無垢の特徴でしょ
何捏造してるの？ >>215
ローコスト名物
「根拠は俺の感想かyoutube」 無垢に安物なんてねえぞ
それぞれ個性ある唯一無二のものだから
ビニールフローリングしか知らないバカにはわからんのか（笑） 昔の子供は裸足で外歩いて土の感触を味わっていたんだけど
今の子供は靴下履いて靴履いてアスファルトの上歩いてて可哀想 無垢はいくらでも手直し出来るけど
ビニールフローリングはボロアパートと同じ
貧乏臭い フローリングは
無垢
と
それ以外偽物だけな
ビニールフローリングがいくら似せても偽物に変わりない >>223
床傷つけたらわかるの
ビニールフローリングは笑える 無垢材っていても
まさかまさかパイン材じゃねーよな？
あれはゴミ 無垢は汚くなるよ、うちも廊下と応接間だけ張り替えて無垢にしたけど、汚れるしキズいくし、今のラシッサとかの方が良いよ、それから玄関ドアを無垢にしてるやつ、めっちゃ汚くなるから、やめとき 子供の教育上も無垢にしとけよ
非行に走るのは偽物フローリングが一因だぞ >>223
無垢は実際ヤスリがけで傷を消すことができる
でも醤油とかのシミを取ろうとすれば相当削らないといけないけどな…
シートそもそと吸い込まないからシミにならないけどね >>228
バルコニーとかアクセントで無垢材貼ってる家あるけど
汚いな
前工務店に聞いたら2年に一回塗り替えって言ってた 無垢はワックスかけたら簡単
お掃除ロボットで汚れ知らず >>230
無数にいとも簡単に傷入るけど
その度にそんな事するの？ >>238
俺は突板だからそんなことしないけど工務店の人がそう言ってただけ
その説明を聞いて俺は無垢をやめた 外壁をダサいディングにしてまで無垢床にしたのに馬鹿にされて悔しいです >>240
突板でも表面は同じ
だから傷の入り方も同じ 無垢ならオイルコーティングしたら汚れなど付かんよ
ダイニングテーブルも無垢じゃないのか？ >>242
実物見たことある？表面はコーティングしてるからむしろシートフローリングの方が近いぞ >>239
窓枠
巾木
棚板
笠木
手摺
全部無垢じゃないと子供に変な感覚を植え付けてしまう >>244
無垢
突板無塗装
突板塗装
シートフローリング
全部見たことも触った事もある >>246
そうか、なら俺が選んだパターンのはその中の無かったんだな 対立煽りしたいだけの荒らしだよ
相手してあげるなんてお前ら優しいな うちは0.5mm厚の突板だが、挽板2mm厚以上はどうなんだろ？
隙間も出来ないし、無垢と突板のいいとこ取りのような気がするが 慣れちゃうと気にしなくなるんだから維持管理が楽なやつにしとけ 無垢は冷たくかんじないな
出来なかったけどあこがれるわ >>253
無垢は熱伝導率が低いから温かく感じるみたいね >>250
挽き板は物によるけど無垢並に高い
それでいてひんやり感はシートフローリング並
反りや隙間が我慢できないけど木の質感（見た目）にこだわる人用 床に力入れる人、窓に力入れる人、外壁に力入れる人、断熱に力入れる人、それぞれ互いに尊重しながら情報交換すればいいのに。
オレは自分の中でバランスさせるために安めの無垢（ピノアース）と、サーモスXと、光セラスーパーKMEWシールと、ZEH仕様の断熱にした。 >>182
55万円するのでつけれませんでした
貧乏が憎い 無垢の床は本当にゴキブリ湧きやすいから注意
虫が苦手な人はシートフローリングがおすすめ いやいや、うちは無垢なのよ
冬に隙間できる→ゴミ貯まる貯まる
→・・あとはわかるな 無垢床の隙間にゴキブリ隠れるし卵を産む
温かさや隙間がダンボールや畳みたいなもん 無垢が良いって？ｗ
反る・割れる・痛みやすい・縮む等
問題点だらけだのに？
長年住む家なのに
安いってだけで無垢を選ぶのか？ 勿論どのくらい家を清潔に保てるか など与条件はいくつかあるが、無垢はゴキちゃん発生の潜在的なリスクは抱えてるのは間違いない 絶対に食べこぼしをしないとか、裸足でベタベタ歩かないとか、毎日しっかり吸引清掃するとか管理にちゃんと気を使っとけばある程度大丈夫じゃない？ゴキブリ 無垢とか挽板にしたかったけど嫁がトリニティでいいだってさΩ＼ζ゜）ﾁｰﾝ 害虫嫌ならセルロースが一番だな
吹付けは食われるらしい 今時建売でも無垢ぐらいあるのに、無垢推しってなにがしたいんだろ 外壁をダサいディングにしてまで無垢床にしたのに馬鹿にされて悔しいです フローリングの種類毎に得失を語ればいいのに煽り合いになるあたりやはりローコスト民だなって思った 外壁ダサいディングでそこのけそこのけ無垢床だぞとかオラオラするあたりがローコスト民 知り合いが注文住宅建てる時に
無垢にしてほしいと業者に言ったら
「ヤメたほうが良いですよ。床暖対応の無垢材もあるけど割れない・反らないという保証はできませんよ？
今どき安普請の家しか無垢材を使っていませんよ？」
と言われたらしい。 無垢より複合とかの方がいいわな
今どき無垢は確かに情弱の極み 窓とか屋根とか値段に比例して性能上がるとかもないし床は完全に好みだね
実質的なメリットを追求するローコストスレでは掃除の手間が一番少ないし安いシートを推さないとおかしいとは思うが ウチはパナのマイスターズ・ウッド使ってる
梅雨の時期でも床表面サラサラで気持ちいい 無垢床もいい所はある
ただデメリットも多くて検討する中でやめた人もいるのに「無垢しか認めない」みたいなノリが頭悪いというか見識が狭い
むしろそういう短絡的な思考だからローコストで無垢床とかいうチョイスになったんだろうが 無垢よりシートのほうがいいってのは薪ストーブよりファンヒーターのほうがいいってのと同じだろ 上にも書いてる人いるが、トリニティやライブナチュラルプレミアムとかでかなり満足度高そうだけどな 本当によく調べて納得して無垢床にしたなら傷が付きやすい、床鳴りがしやすい等のデメリットを含めて愛せる心の準備ができてるはずなのに
・合板は補修できないから無垢の方が良い
・合板は無垢より床鳴りがひどい
とか謎理論を持ち出して「無垢床材にデメリットはありません！」なんてスタンスだからエアプなんだろうなと思う >>285
うちライブナチュラルプレミアムだけど満足です
無垢も検討したけど掃除の面で却下 実家が無垢だったけどデメリットしか感じられなかったのでフローリングにしたわ 何をもって偽物って騒いでんのか知らんけど
そこまでいうなら丸太でログハウスでも作ればいいんじゃないかね >>263
ゴキが頻繁に出るような古い家なん？
ゴキは家が古いと隙間から侵入して居付くんだぞ
うちは無垢フローリングだけど、ゴキそのものを新築から
ほぼ見ないから何も心配ないな
ほぼってのは一部外建具に隙間があったけど塞いだら問題なし
貧乏仕様はコンパネにPタイルかクッションフロアだろ
安いし長持ち貼り替えも簡単ｗ あと無垢床にいろいろでハードウッド系は夏場でもわりに
ヒンヤリしててゴキなんか居心地悪いだろ
冬場は床暖房でゴキの苦手な乾燥状態だしな
なので無垢フローリング最高 あとゴキのサイズだとフローリングの隙間は無理だろ
せいぜい小さい蟻くらいだ メンテなんて大してないぞ
半年に1回くらいにオイルワックスかけるのが理想だけど、サボったって大丈夫
普通の床と変わらなく、掃除機かけたり水ぶきまでしているよ 無垢床しか自慢ポイントないのかよw
いい加減うざい 太陽光自慢していい？
エアコンかけっぱなしでも電気代かからない
てか電気代プラス
一番の良さは電気代気にしないストレスフリーの生活 >>299
何kwをいくらかけて載せたの？
設置費回収終わらないと無料とは言えないでしょ ウチは5.0ｋｗのオール電化ソーラーだけど、
年間で売電・買電トータルしたらプラス1万/年ぐらい。
ソーラー無しで電気代18万/年ぐらいだから、
8～9年でソーラー設備投資代は回収できる。
もし、使っていない
都市ガス代金を機会費用として加味するとなると、
6～7年でソーラー設備投資代を回収できることになる。
かな？ 28坪くらいなら規格住宅とかも視野に入れたら、付帯諸経費外構込で2000万あればいけるかな？
余裕？ >>308
補助金は前からやってる。
でも、
家庭用ソーラーが売れなくて会社が困ってるから、
セクシーというカードを出してきただけ。 >>311
セクシーだけに
盛ってくるのは否めないｗ >>303
5kwの太陽光設置費+カラーモニター(別途10万)で110～120万ぐらいの初期費用がかかってるでしょ
初期費用の回収はだいたい8～9年だし10年で得られるほんとの利益は10～15万ぐらいだと思う
「うひょー夏なのに3000円しか電気代かからねぇ」
って自慢したいなら初期費用回収終わってからやれ
ちなみにうちは6.6kw載せて無料太陽光だから初期費用０
グリーン化補助金のZEH申請で125万もらえる予定だからお前以上に儲かる見込み
G1まで断熱性能あげたり高性能エアコン指定だったり
工務店の通常仕様より60～70万ぐらい上乗せしてるけど >>313
なにが病気なの？試算間違ってるから指摘しただけだろ >>319
あほか。要するに補助金とれば回収もっと早いってこと
新築の間しか補助金つかないんだから利用しない手はないだろ
これから太陽光つけて建てるやつは補助金申請慣れてる会社を選べ >>292
ローコストでハードウッドのメーカーってどこよ？
ローコストで無垢だと9割以上パイン材じゃない？ >>322
まじか
>>321すら長くて読めないのかぁ
お前シンプルに頭悪いんだな
そんな頭でよく高校卒業できたな ローコストで標準の無垢フローリングは杉かパインだよな 太陽光は電気代の前払いと同じだからね
ただ敷地が狭くてソーラーカーポート出来ない人は最初からのせた方がいいかも
後から強引に屋根に付けて雨漏りや劣化の原因になったら意味がない >>315
まじか
そのへんが落としどころと思ったんだがな 3行以上読めない人がいるからバカなのかなーって思っただけだよw >>338
六月の中頃からTwitterではちょくちょく話題に上がってたらしいぞ
もしデマだとしたら営業妨害だろうし訴えることも視野にいれるんじゃないかな
何にせよデリケートな話題だし株価には影響してきそう >>322
＞長すぎ必死すぎ気持ち悪すぎ
横だけど、その言葉は5ちゃんねるでは敗北宣言に等しいよ。
論理的に言い返せなくなったときの言葉だからね。
でも、324で相手が誹謗中傷に走ったことで、どうしようもない負け戦を「バーカバーカ」の罵り合いに引き摺り下ろしてイーブンに持ち込んだ点で君の試みは成功してるw >>344
そうやって自演で擁護しちゃうのが5ちゃんでは敗北宣言
どんだけ効いてたんだよ。ごめんな？ >>201
変わらんで
それはイメージや。実家もオール無垢やけど太陽光焼け以外の変色はないで
傷は味になると思ふ >>347
太陽焼けでしか変色しないってことは窓際と部屋の奥では全然色が違うってことか
嫌すぎる >>348
そんな感じでもないんや
すみりんの展示場いってみればわかるで ZEH補助金の話すると嫌がる業者多いからな
「先着順なので必ずもらえるわけじゃないけど申請手数料はかかります」
みたいなかんじで施主判断で諦めさせようとする会社が多いと思う
補助金申請に前向きなとこは施主のメリット考えてくれる良い工務店と言える 貰えなかった時のクレームが嫌なんだろ
先着順だし会社によって枠が決まってるからしょうがない まあ工期が遅れるからね～うちはそれでもういいやってなったわ。
遅れてたらウッドショックがあったから結果的には正解だった。 >>345
＞そうやって自演で擁護しちゃうのが5ちゃんでは敗北宣言
＞どんだけ効いてたんだよ。ごめんな？
自分がよく自演してるから他人も自演してると思い込むのかな？
オレは、誹謗中傷する奴は負けだと思ってるので324を擁護してるわけではない。
344読んでて分からんか？ ZEHって申請面倒な上儲けが増えるわけじゃないから嫌がるだろうな
ZEHうまく取り込んで客にメリットとして提示出きる工務店はもちろん良い工務店だろうけどそこはローコストやってないと思うわ >>323
＞ローコストでハードウッドのメーカーってどこよ？
＞ローコストで無垢だと9割以上パイン材じゃない？
なぜ「標準」て限定してんの？
注文住宅ならどこでもアップグレード出来るだろ 枠少ないのと工期短いから時間のかかる軸組では難しいってのがあるね。実質大手のプレハブ工法への補助金って位置付けになってる。
慣れてないところは、グリーン住宅もあるからそっち使ってくれた方が確実なのは間違いない。 >>360
他スレならその理屈でいいけど、ここローコストやぞ 最近のローコストは軒・庇をケチって作らないから
畳・フローリング焼けが出る。
店屋みたいに外観気にして窓ばっかり作らないで、
快適に生活出来る設計をして欲しいわな。
知り合いがローコスト住宅で建てて見に行ったら
今の時期、
南東の日が室内に直接入ってきて暑いのなんの。
大きめに付けてと言ってたエアコンもほとんど効いていなかった。夏場は地獄だろうなって思ったw >>362
＞日本語でおk
読めないならいいや(^_^) >>365
ケチってるのは施主だろw
金出せば軒出すのなんか簡単だよ >>363
そんなこと言ったらここでの書き込みの多くが無意味になるぞ？
標準でエピソードのところをAPW330にしてもらうとか、アスファルトルーフィングを改質ゴムアスにしてもらうとか、サイディングを光セラやプラチナコートにするとか高耐久シールにするとか。
ローコストだと標準じゃないけどアップグレードした方がいいものの情報交換できなくなるじゃん。 >>365
ケチってるのもあるかもだけど、無い方がオシャレってのもあるみたいよ。昔からの建物は合理性をもってつけてたのにそれを合理性を無視して古臭いと決めつけるとそうなるね。 家の耐久性に直結するようなものと同列にするのは流石に暴力的じゃない？
精々キッチンのワークトップかと
そもそも費用対効果としてハードウッドだと杉、パイン等と比較して倍額以上なると思うんだよね
ルーフィングでいえばマスタールーフ以外認めないみたいな話になっちゃう
勿論拘りたい人は拘るべきだろうし、否定する気は毛頭ないけどさ 軒なし屋根最近多いけど、機能性皆無、見た目ダサい、リスク満載でデメリットしかないわ
時に軒なし片流れだけは絶対やめとけ >>371
なんで？土地の制約で片流れ軒がほとんど出せなかった… 他人じゃなくて自分の屋根の話でしょ
他人がどんな屋根でその後どうなろうが知らんわ 田舎モンの芋にはわからんだろが
都会の限られた土地では軒が出せんのだよ >>373
元々片流れは雨漏りが多い屋根だけど、軒なし片流れは雨漏りする率が最も高い
もちろん狭小地とかだと土地の制約で軒出せない場合はあるから、やるならどんな構造なのか、雨漏り対策、雨漏り時の対応についてよく工務店に確認したら >>379
そうなんだ…軒は目一杯出してくれって頼んで250ｍｍは出せたんだけど。土地の制約はあるんだけど、営業があまり出したくない感じもした。コストが上がるからか… >>369
前にアンガールズ田中がやってる「隣のスゴイ家」に出てた家
都心の真四角のマッチ棒戸建で、
得意げに「庇が電動で出る！カッコいいでしょ？」
って言ってて笑ったわよw
建築のセンス無さすぎ。 >>365
こんなとこにそんなこと書かれて知り合いが可哀想 そんなに家の外壁や屋根を気にするなら
家全体を四隅に鉄骨建てて上にテント張れば？
工場によくあるでしょ。
そうすれば1番安い屋根と壁でいいんだよ
テントが雨漏りしたら張り替えたらいいんだこら >>380
250mmでも雨仕舞は全然いいよ雨が外壁に回り込むのはまったく無くなる
庇下のマドは小雨なら開けられる 3月から打ち合わせしてて７月に契約したが、なんだかんだ3月時点での見積もりのままやってくれることになった
ウッドショックで実際大変みたいだけど、これ以降建てる人は絶対この値段では無理って言ってたな
本当かはわからんが ZEHにするつもりなかったけど、HMからもらった性能評価書みたらZEH相当だったから、BELS評価書取った
イニシアチブのZEH申請はできないけど、グリーン住宅ポイントアップと自治体の補助金でるから全然プラスで満足 https://www.j-cast.com/2021/07/15416238.html?p=all
住宅会社大手のタマホームは2021年7月15日、新型コロナウイルスのワクチンを接種しないよう
社員に強要しているとの情報がインターネット上で広まっているとして、「誤った書き込み」だと公式サイトで説明した。
https://www.j-cast.com/images/2021/07/news_20210715122756.jpg
■河野太郎ワクチン相に向け、ツイッターで助けを求めるリプライ
https://www.j-cast.com/images/2021/07/news_20210715122856.jpg
河野氏のツイッターに向けられたリプライ
発表文によれば、2021年7月ごろから、ワクチン対応に関する誤った内容を記載した匿名での書き込みが
ツイッターやネット掲示板で行われていると指摘した。
その書き込みでは、タマホームが社員に対し、「新型コロナワクチンを接種しないよう強要している」
「新型コロナワクチンを接種した場合、懲戒解雇にすると発言している」といった内容が書かれていたとした。
これに対し、同社では、「そのような事実は一切ございません」と明確に否定した。
「新型コロナワクチンの接種につきましては、個人の判断に委ねております」と述べたうえで、
「当社では、今後ともより良いサービスを皆様にご提供できるよう一層努力してまいりますので、
引き続きのご支援を賜りますよう何卒よろしくお願い申し上げます」と締め括っている。
https://www.j-cast.com/images/2021/07/news_20210715120422.jpg
タマホームは、ネット上の書き込みを否定
7月ごろの書き込みとは、河野太郎ワクチン担当相のツイッターアカウントに7月7日、
タマホーム従業員の知人だとする人物がリプライした内容を指すとみられる。
■内閣官房の河野大臣室「内容はまだ把握していません」このリプライでは、同社内で前述と同様の命令を受けて、この従業員が接種をしたくてもできないと困っているとして、
河野氏に同社を指導するよう助けを求めていた。 うちは600ミリの予定だったけどなんか耐震3にしたら450に下げられた うちは和風モダンなんで
軒裏を出桁造りにしてほしかったんだが、
準防火地域で出来なかった。 入母屋、下り鬼、出桁、小舞壁
昔は憧れたけど、今の酷暑日本では住んでられんなぁ 年収予想サイト（2021年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku2021.page.link/Eit5
高卒30代の職歴ボロボロでホワイト企業に転職成功！
https://tensyoku.page.link/tobR ここで煽ってるやつの外壁はだいたいサイディングかガルバだろうからショボい ダサいディングで他人の家煽ってると思うと微笑ましいな 安い家を語るスレでスペックがショボいと煽るとはこれいかに 軒はいらんよ
今の家は普通に軒があるけど、蜘蛛の巣、スズメバチなどの害虫被害がすごい。
掃除が面倒
次は軒無しの家にしたい alcとかコーキングだらけでダサいディングと同レベルのダサさだろ でもALCそのものの価格は高いし見栄は腫れるのでは？
見栄しか張れないけど お前らはもちろんグランディアのクォーツストーン仕様だよな？
差額どれくらいかかるんだ？ そういやあんま気にしてなかったけど、玄関軒1メートルって標準ぐらい？ どんなに外壁でマウントとっても
結局都会で敷地余裕有り
軒有りが一番との結果
スズメバチは大笑
ツバメはいるかもね もう疲れたよ
スーパー行くと無料で貰えるダンボールが大量にある
もうこれでいいから建てて >>410
うちは1350位
今日のゲリラ豪雨は結構濡る >>415
庇で完全は無理だがスダレもあるし知恵絞ろう >>416
京町家見ても分かるが、
商人古民家は庇が長く、軒が短く作ってある。
だから、二階にすだれをつけている京町家が多いね。 >>418
直射日光が室内に入ってくる不快さを教えてあげてるんだけど？
見に行った建売の営業マンが
「ここの窓、直接 日が入って明るいですよ！」
とか言ってるのを見て笑ったから。
失敗しないように、
ココで説明してあげようかと。 >>419
ありがとうございました
参考にしません
次のキチどうぞ 夏の太陽の角度を夏至で計算してる時点でインチキ臭いわ。
一番暑い8月～9月上旬はかなり角度下がるし、一番暑い15時あたりだとさらに低い。
軒や庇も結構だが、結局夏はサンシェード使わないと話にならんよ。 失敗だのなんだの人にアドバイスする前にまずは自分のダサいディングを何とかしろよ このスレの99%は煽りとマウントと妬みと日記で出来てます 平屋で軒が1m程度出せればかなり快適だぞ
まぁローコストには向いてない仕様だがな >>407
それできるのって富士住建とか一部メーカーくらいじゃない？ >>385
コレ。なんせ0にするのは雨仕舞いに技術が必要みたいだしね、ミスると大変。ミスらなくても劣化などで不幸が起きる事もある。
その上で夏の日差しを防ぐとかの話だよね。 >>428
その構造込みで耐震計算するだけじゃね？ >>428
ガセ
構造計算では軒の僅かな重さのだけ加算 なんの支障もない
筋交計算では計算すらされない >>430
わずかって言っても瓦かスレートかとかで重さ変わるんでないの？
あと屋根の形状にもよると思うんだけどそんな言い切れるもん？ 外壁や床材は賛否あるけど、軒の出は絶対に良いからな
何を言っても軒ゼロはクソだし、それで建てたひとは一生後悔する >>432
建物全体重量からすれば僅かな荷重増です 軒先増えた分だけの加算ですから
１０ｍもあったら大変ですが >>430
専門家ですか？
うちは耐震性確保のために軒が短くなりました
嘘言われたのですか？
それなら裁判にしてやり直させるので答えてください 耐震性に影響あるかないかと言ったら影響ある。ほんの僅かだろうけど。普通は安全率の範囲内に収まるので無視して問題ないね 煽りとしては弱いんだよねー（ｲﾗｲﾗｲﾗｲﾗｗｗｗｗｗｗｗ >>434
構造計算て荷重だけの計算じゃないよね？バランスには影響ないの？
柱とか筋交の位置によっても変わってくると思うんだけど >>446
このスレのアホって自分の信じる仕様はデメリット無しとかって妄信するからスルーで良いよ
何言っても無駄 てか、自分の家の軒を見ればいいだろう
うちは畜25年の平屋だけど、軒下は、蜘蛛子、蜂の巣、鳥の巣、その他の外注の住処になっているよ
高い場所だから掃除するのも面倒でやってない
汚らしい状態
今計画している家は、軒無しでいきたい >>448
最近他人の家ばかりに目が行くけど、そんな幽霊屋敷は見ないな
どんだけ山奥だよ >>437
構造一級建築士等極めた人間ではありません。詳細内容もわかりません。すみませんが設計者に確認してください
一般的な事例で申し上げました。たとえばコロニアル屋根から瓦屋根の変更も余裕の範囲や耐力壁の増加で調整するのが一般的です
軒の出も極端な例を除けばを同じです
荷重は増えますので構造計算による可能性はありえます
（数百ページのやつ）
少なくとも一般木造の筋交計算の地震については軒の長さの項目はありません
風にはあります
（数ページのやつ）
何故軒の出をカットするのか、耐力壁を何故増やせないのか?納得いく説明をうけられたらいかがでしょうか >>450
一般の設計手順では軒の長さに合わせた構造となります 結局構造計算上どうなるかはわかんねーのか
ダメじゃん >>453
耐震のため軒の長さ切るって
相当ギリギリ！ 耐風じゃないの？ 細長い家で軒を長くすると耐震性が著しく低下するよ
構造計算全てじゃないから普通の建築士ならそんな軒長くしない
なるべく正方形になるようにバランスよくしてる
構造計算ばかり信じるなよ 軒を長くしたいなら基礎から変えないと無理
ローコストの建築士なら自分とこの基礎がわかってるからね
コンクリの質も関係あるし雨の中施工するとかそういうのも気にしてる
基礎からはみ出てるってことがどれほど地震や台風や災害にリスクあるかどうか
瓦も重いのと軽いのでは違うし
私は軽い瓦の人も重い瓦として計算してあげてる
それを見てこの瓦は軽いのにとか言ってくる施主いるけどいい事してるのにな そういう無知なのに口出ししてくる施主の家はどうなっても知らない
こっちは何年も仕事としてやって経験あるからやってるのに
素人がいちいち言ってくるな >>458
必要以上に安全率を増やすことで自由度のない建物になる可能性
ケースバイケースだが、いい面ばかりとは言えないね 間取りに影響なく、金額も微々たる増加だったらいい事と言ってもいいね >>457
＞基礎からはみ出てるってことがどれほど地震や台風や災害にリスクあるかどうか
どれだけのリスクにつながるか教えてくれよ
気になるなら計算すればいいだけ。
針小棒大に、一概なリスクを指摘して、建築を不自由にする設計者は良い設計者ではない。 軒を50センチも出せないチープな構造体ってどうなの？ 我が家は光セラなので軒を短くして壁に雨が当たるようにしてるのだ！ >>459
最近はルービックキューブみたいに真四角で
玄関口だけ庇付けている家があるけど、
あれは本当に貧乏くさい。
周りの建物も同じならそのエリアには怖くて入れない。 >>466
お前ローコストスレで貧乏くさいとかよく言えるな
お前は大手のスレ行けよ 軒で１５ｃｍ
８㎡くらいか
１００ｋｇｆ/㎡屋根とすると
８００ｋｇｆ
８００ｋｇf☓０.2＝１６０ｋｇｆ
筋交い0.5本にも満たない屁みたいなもんだな >>466
その家の人もこんな気持ち悪い人間が近づかなくて安心だな 軒を長く出来るのは昔から神社仏閣など基礎のしっかりした建物だよ
基礎のことまで考えて計算しろよ 軒が長くなればなるほど柱に力がかかり基礎にも負担がかかる
要するに地盤が重要になってくる
ちょっとした風でも雨でも軒に負荷がかかりどんどん家を痛める
軒を長く出来る家と出来ない家を考えろ
ローコストでは無理だろ
積水ハウスなら出来るよ 積水ハウスで建ててやるから金くれ3000万でええぞ 軒っていっても60cm程度ならローコストでも余裕だよ
1mクラスになると普通の木造だと難しい またローコスト以下の軒ゼロ乞食ハウス建てちゃった人が暴れてるのか そんなのを建てられるとちもかねも土地も金もないのに夢見ちゃってんねえ >>482
日照、雨仕舞のこと考えれば１ｍ位
雨仕舞だけ考えれば２５ｃｍでも大きな効果あり
６０ｃｍは雨仕舞については２５ｃｍよりさらにいいが、日照にはちと足りん
軒なしは取り柄なし 以前このスレで６地区複合で結露見たことないわ と書いたら
樹脂とアルミの間で結露するんじゃ ということらしかった
よくよく複合サッシ見ると樹脂とアルミはピッタリだし、結露のカビが悪さするような間隙は見当たらん
結局樹脂と複合の差は実質性能だけでローコストであれば複合選択でも十分と考えられるが どうかな >>485
差額だいたい30万の価値があるかどうかだと思う
その差額でほかの設備をグレードアップしたい人もいるからなんとも >>470
なんだ素人だったか、、
今のベタ基礎と比べて社寺の基礎がしっかりしてるとか そこまで基礎気になるなら、形にもよるけど袖壁出すとか、柱を外に加えるとか、昔からあるよね。 軒910でタイルだからどっちも叶えられない層の争いが微笑ましい よくサイディングで他人と言い争う気になれるな
俺だったら恥ずかしくて無理 >>485
俺んちYKK複合サッシだけど、
夏はサッシが熱くないし、
冬は外気もサッシに伝わらずに冷たくないし、部屋はエアコンで暖かくて結露も出ない。
何の問題もない。 >>495
だよな
ここはローコストスレなのにな
どうも樹脂が多い
いろいろ積もれば高くなる まぁそれを言ったら、10年前のスタンダードでなくなってるやつなんてたくさんあるだろうしなぁ >>497
事と次第によっては樹脂の方が安い事もあるみたい。
金属の値上がりがすごいみたいだし。 サッシの外側も樹脂の場合、
雨風・気温差等の耐用年数問題もあるけど、
それに加えて一番問題なのが
開け閉めの振動だろうかなと。
結露が出るであろう
玄関・勝手口は未だにアルミ製だしな。 >>502
勝手口も樹脂にしたよ
玄関も少し断熱性のいいものにした 勝手口高すぎるよなぁ、ウチは普通のドアで断熱良いのにした。賃貸住宅用の玄関ドアの断熱グレードは安くてええよ。 https://ymd-glass.com/window/episode-epidodeneo
YKKのアルミ樹脂も、昔のエピソード（樹脂部が箱型）のほうが良かったな
エピソードⅡの樹脂部は薄っぺらくて断熱性落ちてるよね うちは勝手口だけアルミ樹脂複合だわ
耐久性と軽さは複合の方が良いし開け閉めよくするなら複合がおすすめだって言われた
勝手口滅多に使わないなら樹脂が良いかも >>511
ドアの締り具合
ガタガタなるから全部屋直してもらった
次に基礎のモルタル化粧にヘアークラックがあったから手直し
あとはお決まりの壁紙のコーキング >>516
答えてやろうか？ｗ
施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。 コーキングって壁紙の隙間？
隙間できる時点で下手くそだから日が経つとクロス縮んで余計隙間だらけだろうなあ >>515
ガタガタ鳴るって下手くそな大工に当たったんだな >>521
どのドアも遊びがあるのが普通だから調整が必要 >>518
通常1～2週間前に施主検査だから、引き渡しまでに修正してもらうんだけど
引き渡しと混同してんの？本当にエアプなんだな 水回りに不具合あっても「後日気になる点をお伝えします」とでも言って住み続けるのか？
本当に家建てたの？ >>518
施主検査って何か知ってんの？
引き渡し前に現場確認をして、引き渡しまでに修正してほしい箇所を打ち合わせる日
その日に「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」とか言うアホがいたらただのゲェジだろ 検査してくださいって言ってるのに検査せずに後日言いますとか言われたらポカーンってするだろうなw まあ施主検査の時に言わなかったからなおしませーんとか言うところだと先が思いやられるのは確かだけどね
わかってたなら先に言えってのはそれはそうだけど 施主検査って不具合見つけるだけじゃないからな
実物を見て簡単な配置替えや仕様変更をしてもらって実生活を送りやすくするのも目的 施主検査も知らないとか引き渡しどころか着工すらしてなさそうなエアプだな こないだ上棟した。
小汚い職人に、汗水垂らされるの嫌なんだが、
クーラーでも差し入れたらいいか？？ 確認書の内容は工事担当との分かれ目
それが治ればアフターの担当
確認書の段階が早く治るか、ほっておかれるかの勝負 >>539
それが嫌で春に終わるようにしたわ
暑いと仕事も雑になりそう >>543
それ冬にコンクリ打つってこと？一番ダメなパターンじゃないの >>543
潔癖すぎ
おれ脂足で畳にペタペタ
自薦他薦一流設計（笑） ローコスト民らしいゴミっぷりよなw
この時期に作らせてw >>545
真夏にコンクリが一番いかんわ
またエアプか やっぱ、真夏は仕事雑になるよな。
人間だもの。
今月上棟だと、内装工事やる頃にはすずしいから、
綺麗な仕上がりになるべ。 アマゾンでSSD無料だって急げ
b098wrqdxy うちは去年の１０月着工、１２月上棟の３月末引き渡しだった
３月末引き渡し予定の家多いらしく業者も忙しそうだったよ >>554
お前、アキラ100％が現場体験する番組とか見た事ねーの？
なんでブルーカラーの人が夏場に仕事が雑になるんだよ？
あれ見たら、どんなに過酷でも職人は手なんか抜かないぞ
日本には四季があって、夏場の現場くらいで仕事の質が落ちたら
ゼネコンの安全神話とか、すべてが崩れるぞ
だったら夏場は建築全般で駄目になるのかよ？
ほんと適当な事言ってんじゃねーよ、ゴミが 夏は大変だろうけどね
手抜くとか雑になるのは工期短かったり手間賃安いとそれなりの仕事になっちゃうというのは聞いた事ある >>560
だから建築にはちゃんとそれがないような仕組みがあんのよ、お馬鹿さん
だいたい冬場に比べて、夏場は日が長いんだから、休憩入れても
作業時間短くならないし、夕方から効率上がるだろ
なにこのスレ、素人ばかりなん？ >>548
工事期間4ヶ月なら真夏に竣工ですけど？ >>561
手抜き工事が何で起きるのか解説と防ぐ方法の伝授よろしくな関係者
夕方に延びるって簡単に言うけど職人さんだいたい17時上がりなのに夏だけ残業すんのか？ 断熱材の問題でもない、何故なら完全に家が塞がれるのは完成近くだから
あの人たちみたい現場の人は身体が暑さに適応するんだよ
毎日の作業だからな、しっかり水分と栄養取って乗り切ってる
建築現場だけじゃないじゃん、暑い職場なんてさ
調理系の厨房だって40度越えなんてザラだし、道路工事とか
誘導員とかだって真夏の日差しモロだからな
ほんと馬鹿な事を言うやつがいるね、ここ >>565
アホくさ、実際の現場見てみろ
日が暮れるまでやってるのなんてザラ まあ冬でも手抜きされるからね
夏じゃないから安心、とはいかない
一年中要注意 なんで手抜きが必ずある前提なんだよ
気持ち悪いやつだな 手抜き工事が一切ないみたいな言い方だなw
なら秀光でもタマホームでも全棟気密とれるの？
工期きつきつでも「進んで残業」してなんとかする人ばっかり？ >>568
もしかして日本語が苦手？
> まあ冬でも手抜きされるからね
これだと全部が概要する言い回しになるよ？
> まあ冬でも手抜きされる場合もありそう
って仮定とかにしないと駄目、手抜きの実態なんて正確には把握できないんだからさ
>>570
> なら秀光でもタマホームでも全棟気密とれるの？
> 工期きつきつでも「進んで残業」してなんとかする人ばっかり？
極論に走るのは無理矢理に自分の意見を正当化しようとする証拠だね 訂正
これだと全部が概要する言い回しになるよ？
↓
これだと全部が該当する言い回しになるよ？ C値＝0.8㎠/㎡の高断熱高気密住宅でコンセントからの冷風が止まりません
2021/05/12
家のサプリ【住まいの健康情報】 ドアのガタツキとか床鳴りとかまだ引渡し後1ヶ月だからかしないんだけど
これからしてくるの？ 【徹底解説】気密屋が解説する気密測定
2021/01/21
家のサプリ【住まいの健康情報】 >>552
夏は乾燥しやすいけど養生すればいいけど冬は凍結したら即強度低下に繋がるよね
なんで夏の方がダメなの？ ググれば五秒でわかるだろそんなの
ちゃんと施工してくれるとこならいいけど、不安なら真夏と真冬の基礎はやめとけ >>573
うちも同じ
105mm程度じゃそこまで変わらないんだなと感じた
前はRC賃貸マンション
4寸角にして120mmいっぱいに敷き詰めるとか、付加断熱じゃないと感動するレベルの断熱は得られなさそう >>584
冬のそれも養生すれば良いだろ
真夏も真冬もダメ >>586
>付加断熱じゃないと感動するレベルの断熱は得られなさそう
なんでそんな事で感動しなければならないのかと、一度感動して
しまえばそれ以降無くなり、それに慣れて後から不満漏らしそう 断熱だけが全てじゃないのに断熱厨っておもしろいってことな
寒冷地でもなければ普通断熱に普通の空調するだけで快適だからな
断熱材の厚みガ―！ ローコスト住宅のスレじゃん、ここw 105mmじゃダメだー！ 120mmダー！
あっそ 笑 その書き込みより住んだ人の感想の方が役に立つから黙っててね 施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
これマメな 世間に敏感じゃない鈍いおじさんは情勢をよくわかってないみたいだな
巷で契約件数を延ばしている施工会社やビルダーは気密断熱や
耐震性なんてウリにしてないからな
それよりも気持ちのいいデザインとか広さや解放感とか、充実した設備とか
旦那より、奥様が喰い付きそうな住宅は人気なんだよな
断熱ガー、耐震性ガーとかやってるやつって実際は住宅購入に無関係なんじゃないのかねw
断熱機密や耐震性なんて現代の家づくりなら普通レベルで担保されるからな 一条工務店の着工数がギネス記録に載るレベルの伸びを示す中、どのハウスメーカーも断熱断熱言い出した流れを知らないとか「世間の情勢（笑）」を本当に把握してるのかと
今どき広さ（笑）開放感（笑）で売れてるハウスメーカーがあったら教えてくれ それは一条の洗脳商法ですよ
あと名前の通るとこなら無難、しかも安いからここにしよう的なね
たかがベタ基礎をオプションにするようなメーカーってどうよ？ とかもね どんな糞断熱の家に住んでたらそこまで卑屈になれるんだ お金の無い人には広さや解放感は無関係だから今の時代それをアピールポイントにするのは無理があるだろうね 笑える
断熱こそ全て、でも意匠やその他は平均以下です （笑）
だから断熱厨は見ていておもしろい まあ地元のビルダーのサイトを見てごらん
情勢がよくわかるからな
しかし断熱否定されると顔真っ赤な人ってわかりやすい だから断熱と気密はセットだと何度言ったら
仮に断熱材の厚みが1mもあったとしても
隙間が多ければ冬寒く夏暑い家になる ここまで来ると開放感（笑）のある家がどんな糞断熱なのか気になる 刺さった言葉ほどオウム返ししたくなるよな
そこまで効いたとは思わなかったごめんな？ 兵庫県の建売会社
https://www.yangu-kaihatsu.co.jp/sp/
ZEH標準だってさ
今時断熱無視の会社あるなら貼ってくれよ >>611
30畳プラス10畳分の吹き抜けの解放感のある部屋ありで建築中だけど正直断熱は不安ある
6地域で高性能GW屋根200壁100、瓦、APW330樹脂スペーサ、3種換気でローコスト並みの値段 >>565
解体屋とかうっさいのは5時まで
ただ家の中の大工仕事はもっと遅くまでやること多々あるよ
夏は日が長いから 気流止めってテープじゃないとだめだね
当て木じゃ隙間残るし
吹付けは結構ヤバイようだし >>605
断熱が全てとは思えないけど
究極の選択として性能を選ぶな >>605
意匠とか言ってるけどお前の家ダサいディングじゃん >>605
アイシネン壁105mm天井210mm
防火地区だから1Fも2Fも天井にロックウール50mm敷かれてるけど外壁タイルでごめんな 新築の検討を始めて２年が過ぎた
最終的には木造高校に決めた
そして、やっと２社まで絞った
高校大手とスーパー工務店の２社
あとは見積金額と内容で決める
関ヶ原の決戦は目前に迫っている
ドキドキ >>634
自分のレスに返して面白いか？
精神科紹介したろか？ もう疲れたよ
ついにあと一歩の所まで来た
まあ着工は年内は無理だけどね
ウッドショックだから来年の方がいいけど >>637
2年検討のレスした後ID付け忘れてるぞ うちは後アプローチのコンクリ流したら終わりだ
長かったぜ 家は住み始めないと終わりじゃない
いくら工事が終わってもね >>629
70%くらいの家で満足な気持ちでいけよ
素人が2年もはんぱな知識仕入れて気持ちが強くなりすぎると100%以外の家は認められず少しのミスや思い違いで失敗したとかんじるようになるから 無垢床は虫が
軒があるとハチと蜘蛛
サイディングはださい
軒なし
ガルバ緩勾配片流れ
シートフロア
をお勧めします! 建築してもらう会社とか決まってないけど土地だけ先に住宅ローン組むことってできるのかな？
1年後くらいに建てはじめたいんだが流石にもっと具体的に建築予定がないとだめかな？ >>643
金額を決める必要があるから、高めの建築会社で見積もりとって申し込めばいける。 >>645
建築確認必要だぞ
事前審査はできるけど建築確認ないと融資はおりない本審査うけれない >>646
難しいってことか？
建築確認っていざ建てるってならないと無理だよな？ >>647
銀行は家と土地にも融資使うなら土地も担保にとる代わりに融資するわけ
だから建築確認もおりてないような案件に融資はしないよ 今日引き渡し
まだまだ面倒くさい作業や事務手続きが続くから憂鬱だな >>643
地銀なら建築会社決まってなくても分割ローン対応してくれる場合もあるよ
ただ建築開始に1年も待ってくれるかは微妙 土地決める前に建てる会社、ある程度の間取りを決めて、条件に合う土地がでたらよーいドンで本格スタートが基本だからな
土地だけキープして住宅ローンに組み込むのは虫のいい話 >>651
なんだ？その知ったかぶり
まず住みたい町での土地ありきで、良い土地探してから
その後に建物ってほうが多いだろ
うちは不動産会社で土地を決めてから建築条件を
外してもらって、その後に施工会社を探したな
だいたいどんな土地かわからないのに間取りなんて
決まるわけないわ >>652
大体の土地は二週間しか仮押さえできないからね
期間を融通してくれるなら別だけど、二週間で建築会社とある程度の間取りを決めるのは無理だよ
お前個人の個別の案件の話なら知らん >>646
土地買うのに建築確認は必要ない。
建物の代金払うまでに建築確認下りてれば問題ない。 >>653
ならば土地だけ買うことできないぞ
土地だけ買う人がどれだけいるか知らんの？
ちゃんと契約すれば、建物はどれだけ先でも
いいとか普通だけど？
だいたい住宅ローンも土地と建物で、別とか
普通だしな
OK？ いきなり土地から選ぶのは工務店やハウスメーカーに思いっきり契約急かされてカモにされるパターンだから、ちゃんと検討してから土地決めた方がいいよ >>653
その土地の接道状況で間取りもまったく変わるからな
間取り先なんて普通じゃない 頭金とかの金を土地に回して一括で買えばいいだけでは？ >>655
じゃぁ希望の間取りができない土地買ってもそれは仕方ないんだね
建築会社も決めずに土地だけ契約しちゃうお馬鹿さんは確かにいっぱいいるしね >>657
何パターンか考えれば済む話じゃん
それか気に入った間取り見つけてどんな土地なら建てれるか検討するなんて普通のことだよ >>659
知らないお前が馬鹿だ
ドリームハウスとかの番組でも施主は土地を先に
購入して
そこに上手く建てらる建築事務所を探すだろ？
あんなのが普通だから まぁ間取り先でも土地先でも良いけど、ローンはどっちが先でも問題ない。土地先行の場合は金融機関によって猶予期間が異なるけど。 >>660
その土地の建ぺい率、容積率で全然変わる
無駄な設計になるな >>654
土地を先行して住宅ローン組む場合でもかな？
2年以内には建てようと思ってるが >>660がおかしい
先に間取りなんて普通やらない >>662
地銀とかなら最長どれくらい融通効くだろう？
3年とか行ける？？ >>664
2年はちょっと長いから、実際に借りるところで相談しないとわからない。
半年～1年ならだいたいの金融機関でいけるとおもうよ。 建てたい家も分からないのに土地だけ先に買うのか…
無計画すぎて行き当たりばったりの家造りだな 参考程度に間取りから考えるパターンもあるけど、ローコスト住宅はコストカットで無駄な打ち合わせはやらないからね。 間取りを決めてからそれに見合ったと土地をさがすのが一般的だと思うけど 土地先にするのは立地優先で家にこだわりがない人だからだよ。
住めりゃいいって人なら土地先で十分。 何を持って一般的って言ってんの？
データでもあんのか？ >>667
ありがとう地銀に聞いてみるよ
>>668
建てたい家はだいたい決まってるんだ
建ぺい率とか採光とか室外設備の置き場とか耐震3のための耐力壁の位置とか加味して間取りも自分で書いてみたりはした
ただ嫁が先週出産したばかりで今から家を建てるのは落ち着いてからにしたいと言ってる状態
建てたい地域にいい土地があるから場所だけは確保したいと思ってる
土地だけ先に買えるなら買って一年後にゆっくり二人で決めないか？と提案してみようと考えてる いや、間取り先なんて何も知らないやつでしょ
建ぺい率、容積率の上に道路斜線規制やら
北側斜線規制やらで家の形なんか全然変わるからな
昔から家は土地に合わせて建てるとか
建築の常識なのにね 試しに土地が決まってない状況で建築会社を
訪ねてみればいい
まず土地探しって話になるから うちは工務店にいったら希望の間取りをヒアリングして、そのあと土地だったよ。
土地先に選ぶ人は時間かけたくない人でしょ。 あー頑固だね
その土地の隣家の状況でも設計が変わるのにな
原野にでも建てるなら勝手にして >>678
それだと部屋数とかくらいの漠然としたものだな このスレ、やべーわ
家づくりのイロハすら知らないやつがいる そうそう
そこにとってはそれが一番利益が出る
でもまずは土地決めからだな >>684
一つの建築会社が押さえてる土地なんて
ほんのわずかだぞ なんで押さえてる土地限定なんだよ
少しは想像しろよ >>687
だから施工会社とか関係なく土地探しするんだろ？
何言ってんだ？ やべーな、間取り先行くん
勝手にやれよ、ろくな家にならないから >>675
そういうことなら良さそう
嫁の説得頑張れ 押さえてる土地限定って言われてもいい土地は全部何かしらの関係者に押さえられてるよ
自分が不動産業してるか親や親族から貰える場合だけが例外かな 土地探しが得意な工務店とそうでないとこと様々だよね
個人だけで不動産業者いくより工務店の人と行った方が後々トラブルにならない >>654
いやそりゃ現金で買うなら確認いらんけど住宅ローン使うなら確認いると思うけど
例えばどこの金融機関が建築確認なし土地先行で融資してくれるの? 土地に建物を合わせるのか建物に土地を合わせるのかの違いだな
ローコストは圧倒的に前者が多い 家建てる前提で金貸すわけだから家の計画が影も形もないと貸してくれないと思うけどね >>698
買った土地が担保になるんだよ
マジで知らないのか？ >>694
いや土地先行の住宅ローンでも建築確認必要ない。建築会社への支払いまでには必要。見積や場合によっては契約書は求められるかもしれないが。
タイムスケジュール的にも建築確認間に合わないし、それだと建築条件付きにも対応出来なくなるよ。
どこの金融機関と言われても、都市銀、地銀、信金、労金、JA等対面ならほとんど出来るよ。ネットは分からん。 担保のあるなしの問題じゃなくね
低金利で貸してくれるのは目的が家を建てることだからじゃないの？
土地買う時点じゃなんの建築計画もないのに住宅ローンとして借入できるの？ >>698
少なくとも見積もりや、場合によっては契約書が必要。今は不正住宅ローンも多いから念書や覚書交わすところもある。 >>700
えっ確認なしでいけるのは知らなかったわ
>>タイムスケジュール的にも建築確認間に合わないし、それだと建築条件付きにも対応出来なくなるよ。
時間的制約で建築確認間に合わないってのと建築条件付き対応できないってのよくわらんけどどういうこと？ >>701
土地を契約すればそれが担保で
土地と家の両方の融資が受けられるんだよ
上物は減価償却されるけど、土地の変動は
少ないからだがな >>703
建築条件付きでも土地代金先行支払いの会社があるから、建築確認が必要だと間に合わないってこと。 >>704
んん、担保として成立するのは分かるんだけど、土地買う時点で家を建てる計画が0でも貸してくれるの？って
家にいくらかかるかとかも全くわからない状態だよね？ >>706
ごめん煽りじゃなくてまじで意味わからん >>708
家買うのは必要
土地だけ買うのは年収とか保証人とか担保価値が
別にあれば土地だけでも融資可能 >>516
答えてやろうか？ｗ
施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。 ゴメン説明の仕方がうまくいかないけど、建築条件付きで土地代金先行決済の会社の場合、土地代金の融資実行までに建築確認が下りてない事が通常だけど問題ないよってこと。
建築確認が必須だと、その場合対応出来なくなってしまう。 >>710
昔は土地先行が一般だった。今はサービスで後払いが増えた。 >>713
土地代金決済までに建築確認おりてないってのがよくわからんけど、通常融資特約契約に盛り込んで契約するよね？
その間にプランひいて建築確認おろして本審査してつなぎ出て引渡し決済だと思うけど 請負契約の写しなんかは繋ぎ融資で土地のローン組むときに必要だったけど建築確認申請は建物のときだったよ
請負契約の写し提出するときに参考図面添付したけどそれはまだ検討段階だし確認申請には程遠い
ちな地元の地銀 >>715
土地建物同時決済ってこと？今はそのパターンも増えたけど、元々は土地代金決済しないと建築確認の申請が出来ない場合が多かった。 37坪で総額2500万
太陽光付きで建てられるかな？
土地関係の費用場別で
流石にきついかな？ >>718
そんなにこだわらなきゃ外構込みでいけると思うよ。 >>719
こだわりたいのは
光セラとか屋根を瓦かガルバに
耐震等級3
あたりはほしいと思ってる
流石にきついかな？ >>721
タマとパパまると秀光とレオあたりなら行けると思うけど
ウッドショック落ち着いたら行けるんじゃね？ タマも大安心は無理だろ
大安心以外はその仕様は無理 >>665
そんなおかしいかな？
建築会社を先に決めてから一緒に土地を探そうって言う指南も多いけど
君は土地に住みたいの？間取りに住みたくないの？ >>725
その立地に住みたいの
白金と六郷じゃあたりまえでしょ >>726
立地重視なら注文住宅じゃなくてよくね？ 仕様の希望決まってるなら工務店当たりまくる方が安い家建つだろ >>723
タマはもうローコストじゃないからな
黙って秀光が一番いいと思うわ >>727
立地があって間取りがある
都会は車不要の生活するとか、家時間が長いとか 土地無しは住宅メーカーにとっては最低人種
まだわからんひとのほうが可能性あり 一番厄介なのは知識なしで土地契約して後々土留めとかで泣きを見るパターン
不動産業者は売ったあとのことなんざ知らんしな >>733
水道ガスのインフラ状況とか残土の状況とかをちゃんと確認したほうがいいよな >>718
ウッドショック前で35坪ぐらいならいけたかも
太陽光は無料のやつにしたら今でもギリギリいけるかもな >>733
だから宅建主任者がつき重要事項が記載されるようになった
それ勉強する気ないひとは建売買うべし >>734
残土って埋土か?
それは無理だな
ハザードマップで揺れ方とか地理院のｈｐで地形の変遷とかみるしかない
後近隣に聞き取りね
菓子折りもってきゃ喜んで教えてくれる >>734
とは言っても素人の知識なんざ知れてるから契約する前に工務店にこの土地で追加費用かかりそうなとこありますか？って聞くべき
素人は所詮素人 工務店にというか工務店の設計士にまで聞ければベストだな
営業にだけ聞くのはやめとけ >>738
素人がわかるようにするためのシステムとして
建築士、弁護士、家屋調査士という士業がある
宅地建物取引主任者を利用すれば並の頭なら理解可能 >>624
他の仕様はメンドイけど総額は4000万プラス契約後の追加工事分
C値0.4 UA値忘れた
あくまでローコストだけど家はデカイと思う 土地で失敗するやつは重要事項説明の中身理解できてないからね
そして契約したあとで後悔する
なら建てる工務店決めて営業マンと一緒に説明聞いた方がいい 来年から住宅ローン控除改悪されるけど
そのぶん建物代下げたりとかは無さそうかな？
ウッドショックも落ち着くだろうし
それでも価格を元に戻したりはしないんだろうかな？ >>744
住宅ローン改悪してもハウスメーカーの懐に入るわけじゃないからなぁ
建物安くできる理由がない >>745
そうなると10月以降は住宅業界は冷え込みそうだな >>745
政府の住宅ローン控除の改悪タイミングが悪すぎるな
コロナでウッドショックで住宅ローン控除のトリプルパンチか
工務店やハウスメーカーは潰れまくるかもな >>747
お前はこのスレで何がしたいんだ？
工務店やハウスメーカーが潰れまくるって何を根拠に言っているんだ？
コロナが蔓延しても、逆に住み替え需要などで住宅業界は盛況だったんだぞ？
それなのにたかが税制の変化や材料調達が少し変わったくらいで業界の危機になんかなるか？
ウッドショックは大丈夫って書いているビルダーのブログとかよく見るぞ
ホムセンには以前と変わらない価格で木材とか並んでいるしな
不安を煽りたいだけなら、ブログでもやれよ >>748
少なくとも国土交通省「住宅着工統計」では、新築需要は長期的に下がってるにも関わらず、短期的に増えてるのは駆け込み需要が大きいでしょ。
落ち込み時に潰れる会社が出てきてもおかしくないかと。ハウスメーカーにシフトしてるので、まずは弱小工務店から淘汰されると思うが。 メンテナンス考えると潰れる可能性低いハウスメーカーに行きたいよね それ言うなら他の工務店でもいじれるようにオープン工法で建てとけ もう契約は済んだんだけど建て替えで土地に杭が埋まってるそれを取り除く費用がいくらくらいになるのか心配だ >>749
思うがが根拠か
お前のネガ根拠なんてどうでもいい サービス業が先読み出来ない不況に入って早２年東京都の援助金も底をついた。国だのみしかないが、西村の発言でわかるように本音はつぶれろ
水商売はどうせ普通でも６割が２年もたんヤクザな商売だが今回は焦げ付きが酷いのとモラルハザード
アメリカ金利上昇後物価高騰は止まり日本の景気は円安インフレ→スタグフレーションに入るよ 杭があるってことは軟弱地盤ってことだし流用できないのかな >>758
上モノに合わせて設計されものだから無理
１ｍ位頭はねて、今度打つ杭はそれに当たらないよう設計する 建て替えなんだから土地購入費用も
必要ないし、杭の撤去費用とか惜しくは
ないと思うけどね
以前より強い地盤にするかもだと、
地面をいじくりまわすのだろうしな 住宅ローン控除なんて庶民には小遣い程度じゃん
ましてはローコスト買う世帯だろ むしろ庶民のための制度でしょ
年収400万でも200万位は戻ってくるから だいたい還付金なんて貰えればラッキーくらいにしか思わんなぁ
そんな事より昨年にコロナの影響でボーナスカットのほうがよっぽど痛かったわ
今年は回復してるからいいけど 今までは金利1％以下なら逆ザヤで金貰える制度だったからな
あれは美味しすぎた 金利はまだまだ下がってるな
先のことは分からんけど、今のところ固定金利の契約者が大損してるな 一括で払える金あるのにわざわざ控除受ける為にローンにするやついるから改悪されるんや 今年入居したけど、住宅控除はギリギリセーフだったな
来年入居する人は控除額改悪どころか、期間も10年に戻るか、控除自体無くなったりして >>772
感情的にはわかるけど、改悪しない方が信用創造されてて経済は膨らむのだけどな。
アメリカなんか富裕層が借金しまくって投資しまくってる。日本のバブル期も朝金借りて夕方売って、儲けで夜は銀座でドンチャン騒ぎだった。
虚像だが。 >>772
それもだけど
高い金利の負担を軽減するための控除なのに
控除制度を作った時に金利が低くなった時の事を考えてない
決めてないのが問題 >>771
日銀のインフレ目標大失敗だからねえ
本来ならもっと緩和して金利下げる局面だけど、もう下げ幅もない 施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
これ豆な（笑） >>778
そういう日が来たらいいなっていう妄想？
それともネットで覚えただけの知識？ こんな場末のスレにまだ新規が入ってきてるのに驚きだ >>780
コピペだろ？ それでも誰かが作ったもの
だろうからな しかし、ここのローコストの定義っておよそ何？
しっかり答えられるやつっているかい？ 定義なんて無いし定義を決めようとする奴がいつも荒らすから迷惑 定義もなくやってんの？ 驚いた
坪単価100万でも本人が思えばローコスト？
マジ？ 曖昧かぁ、いい加減なんだなここは
自分なら延べ床面積30坪くらい以下で
建築価格が2000万円以下くらいを
ローコストとおよそ想定するけどね >>790
それ全然違うから
注文住宅、規格住宅、企画住宅などでそれぞれ中身や別個にかかる
設計料も違うし、諸経費や外構なども参入するかの基準が違う
前から建物と建物の比べるのは建物本体価格＝建築価格と
して考えるのは昔っからだからな
例えば1800万総額だとして、建物本体じゃないガレージにお金をかけたら
基準が違ってしまうだろ、そういうものだ >>791
どこまでを本体にしてるかは会社によって疎らやぞ
土地外構除いた総額 が落とし所じゃない 案の定何の生産性も無い話でほぼ書き込み無くなってワロタ >>792
だから純粋な建物本体価格だって言ってんだろ？
日本語読めるのかよ
建物本体ってのは家に直接くっついているものまでな
玄関たたきとかまでで他の外構は含まない
バルコニーとかも当然含む
建物本体価格もわからないやつは絡むなよ 坪単価なんて広ければ大手でも割安に見えるから本体価格とセットで比較すべきだと思うけどね 4ldk延床面積34坪オール電化100kva契約でで１ヶ月住んでみて最初の月の電気代6/13～7/7で5000円くらいだったんだけどなんかの手違いかな？そんな安いわけないよね。エアコン洗濯機毎日使ってるし >>796
太陽光なしのオール電化でほぼ同じスペックでエアコン洗濯機毎日使ってるが8000円くらい
間違いじゃないと思うよ マジすか。子供まだちっちゃいとはいえこんな安いとか嬉しい誤算だわ >>794
だからどこまでを建物本体にしてるかはメーカー次第つってんだろカス
照明一つとっても、含んでる会社含んでない会社あんだよ
お前の中の言葉の意味合いとかしらねーよｗ >>789
ただ10年になるだけじゃなくて
10年と控除ルールの改悪になる 30坪で外構と土地を除いた30坪総額が2000万がローコストだと思ってる >>800
改悪じゃなくて立法趣旨に戻したの
なんで国がおまえの贅沢に金払うの
税金だよ
納税意識短絡すぎ、回ってくるんだから >>801
自分はもっと安かったけど俺もローコストってそれくらいだとおもうな。 >>803
自分は税抜き2000/43坪だった。ここではNG(？)の秀光だけど 施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
これ豆な（笑） >>804
対象者に取っては損得変わるから、損得勘定では改悪に変わりはないってことだと思うよ
仕組みの趣旨とかの話はしてないと思うが このスレで言うには値段が安い事じゃないらしいよ
求める性能にこだわった家がローコストなんだってｗ
まじで意味が分からない >>808
法律は公共の福祉の体現
法治国家なんだから善悪の判断は個人じゃない
そういうふうに個人が得するのは趣旨になかっから改正 正したの
寝言とか中国ならokね >>809
ハイコスパ住宅って感じだな
ローコストとは意味が違うかもな >>809
安普請じゃなくてある一定の水準のものをリーズナブルに建てようよという趣旨
よって
譲れない内容と価格
をセットで語るスレ
安普請なら
飯田グループ、建売工務店になるかと思うがここでは主流ではない >>811
ローコストって安かろう悪かろうって事なのね
それならさよならだこのスレ >>811
タイル貼りの家がいくらコスパが高くてもサイディングより高くなるだろうから、ここで言うローコストにならんとおもう >>816
君とは違うスレだな
サイディングマンとガルバマンと少数の吹付けマンスレ
一部使いはありえるが せやま基準レベルをコスパよく建てようくらいでしょ
あれも30坪2000万を目標にしてたし ローコストスレ名物
「俺の認めた仕様しか認めない」 >>799
まぁそうだよね
外構付帯工事を建物金額に含んでるとこもあるもんな
うちだけど >>819
お前は延々に家建てられないんだからさ
関係ないよ >>822
延々にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
日本語から勉強してこいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>823
意味わかるから問題なし
お前が小学生と話したら?
うけると思うぞ >>799
> だからどこまでを建物本体にしてるかはメーカー次第つってんだろカス
> 照明一つとっても、含んでる会社含んでない会社あんだよ
照明を含まないなら、それはオプションで施主が別途に払ったってことで
別に良いだろボケ
それなら本体価格にそれを上乗せした価格が自分の家の建物本体価格だろ？
だれもメーカーのカタログ価格にしろなんって言ってないわボケ
自分が建物本体にかけた金額でいいってことだぞ？
いいか 「純粋な建物本体価格」 をてめぇが勝手に曲解してるんだよアホ
お前、実際には住宅に関係したことないな
その言動でわかるわ 昨今のねらーのレスでよく見る
すげー程度が低くなってんなと思う いや頭の構造がローコストなやつがいる
家を建てれば、メーカーが打ち出した建築価格に自分でオプション付けたりして
それが建築価格になるなんて普通は理解できる
それを
> だからどこまでを建物本体にしてるかはメーカー次第つってんだろカス
なって的外れすぎて呆れる
仮に友人に 「あなたの 家のみの価格いくらですか？」 って聞かれて
メーカーの標準価格を言うやつなんていない
普通はサマリした額だが、そこに外構などを入れると建物と建物の比較ができないので
建物本体の価格で比べて、それが低ければローコストってことになるんだよ >>824
延々にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ちなみに自分は>>794と>>826
なんか草生やしてるやつってなんなん？ >>799 はまだ家を建ててないのだろうな
チラシとかカタログにどーんと出ている価格なんて客を引き付けるための
最低限の価格だったりするからな
一条の標準が布基礎なのがいい例だな
いまどきに布基礎なんて選ぶ施主はまずいなく、オプションのベタ基礎を使う
だからメーカーの標準価格にそういうオプションが乗っかったのが建築価格だからな
メーカーなんて数字のマジックで如何に安く見せるかで、照明を含まないなんてのは
あるかもだけど、照明なしで竣工する家なんて無い
だから建築価格は自分で最後に最終見積価格とか確認申請書とかで把握するもの
消費税や設計料はケースバイケースだな
建築事務所なんかは、設計料は目に見えないものだから建物価格には含まない あと定義に関してはこんな感じでいけば問題ないと思う
500～1999万円 → ローコスト
2000～2999万円 → 標準
3000万円～ → 標準より上のレベル
アイダとかメーカーの企画住宅で1000万以下を打ち出しているのは
完全にローコスト
その他、現代の仕様では1000万円代もおよそローコストだな
あとローコスト＝安普請ではない
メーカーはいかにして価格を抑えるかを日々研究開発している
例えば間取りを全て6畳の単位の倍数で構成して部材を揃えるとかね
いまはユニクロを安いから駄目だって言う人はいないはず
ローコストもリリースする側の努力で成り立っているので、ローコストを
恥じる必要なんかまったくない
逆に住宅に無駄なお金をかけない賢い人だと思っていい 草生やすやつは揚げ足とってないで早く建てろでいいんじゃないの 敷地があればだがwwww >>819
お前は延々に家建てられないんだからさ
関係ないよ 2階建てで1階65㎡位取れると
18畳くらいのLDKと4.5畳の部屋と水回りに加えて2畳くらいの収納が取れそうな感じかな？ 本体価格坪45万だけど総額5000万はローコストじゃないのか？
狭い家が嫌だからローコストメーカー使う人も結構いると思うが プラン決定して今仕様決めしてる最中なんだけど
キッチンやら風呂やらオプション付けまくったら
100万越えそうでワロタ 施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
これ豆な（笑） 建物本体と総額併記すればいいだけじゃん？
ただただ安く建てただけの人と良い家をコスパ高く建てた人と混在してるからややこしいんだよ
断熱ZEH以上で耐震3で気密測定してるのが後者 設備は本当に青天井だよな
ショールームは誘惑の塊だ キッチンはタカラスタンダードのホーローで一番安いやつだわ
とにかく長持ちさせて、将来的なコストを下げたい 今週末引き渡しなんだが、住まい給付金って手続きどうすればいいの？
引き渡しの時に教えてもらえるんかなぁ。
貰えても10万だけど貰えるもんなら貰っておきたいし。 >>848
自分でやらないといけない
調べたらすぐ出てくるからどうぞ 電球？
照明はシーリングにしろダウンライトにしろLEDオンリーが普通だと思うよ ダウンライトは全部自分で交換出来るやつにしたわ
全部バラバラに切れたらめんどくさいし
一応法的には資格持ちが工事せにゃならんことになっとるからなあ 交換型にしてもLEDが切れる頃に基盤も壊れるから安いし一体型でいいですよって工務店の人に言われて一体型にしたわ 今安いから１５年でそう取っ替えでいいんじゃないの
２年前は結構したが アクセントパネルなし、鏡なし、カウンターなしの全部真っ白の風呂にしたいんだが、妻から完全否定されてる
どう説得しようか >>856
素直に天寿を全うしてくれりゃいいんだけどなあ
そうじゃなかったときこっちが切れたあっちが切れたってなってイライラしそうだったから… >>860
タカラのホーローなら、マグネットであとからいくらでも追加できると言えば良い >>864
オー
確かに着くな、けど弱い感じ
強力磁石ならいけるかな
ありがと >>860
それは見た目でそうしたいの？
それとも清掃性？ 俺が全部掃除するからホワイトにしてくれと言え
そして後悔するがいい >>860
ウチは奥さんがした
もちろん掃除
風呂蓋も椅子もない、カウンター、鏡も当然
可動ダナがつけたが結局金属の網になった
自分は問題ないが >>860
奥さんがどういう理由で反対してるかによる
アクセントパネルを入れたいとかだったらそこは譲って、鏡なしカウンターなしにするのは奥さんに譲歩してもらうとか
お風呂はその仕様にする代わりに奥さんが希望してる何かを叶えて許してもらうとか
何年もそこで生活するのだからお互い妥協点を見つけて決めた方がいいんじゃね >>869
そうだよ、そもそも御主人が掃除当番ってこと? 清掃性を考えれば窓、カウンター、棚、鏡なし、真っ白になるんだけど
もうそれミニマリズムってか強迫症なのかなーって思う
折衷案はないのかな？ 相手を説得するって考えの時点で後々爆弾になりそうで怖い 基本他人が見ることのない風呂にそんなこだわるもんか？
掃除のしやすさ、メンテナンス、使い勝手が確保されてれば十分だろ >>874
自分や家族が見るだろ
それを言い出したら自分の部屋のインテリアや寝室どーすんねん 施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。
これ豆な（笑） 太陽光5.4kwって実際にはどれくらいで費用かかるかな？
100万弱くらいで載せられる？ >>876
うちは来客があるスペースとないスペースでゾーニングしてこだわるところとそうでないとこ決めたよ
全部が全部こだわると馬鹿みたいに金かかるからな >>871
俺はシャワーフックだけにした
標準の浴室乾燥も外した
ミラーと風呂蓋フックはマグネットにする
掃除できないのが嫌と言うより手軽に交換したかったんで >>873
間取りのセオリーからかなり逸脱してるけどね
風呂が生きがいで眺望がいいなら別だけど >>879
HMに頼んで5.0kwで105万だった
たぶん相見積もりしたらもう少し安いとこが見つかっただろうけど割と妥当かなと思ってしなかった カーサプロジェクトって所の平家が気になってるんだけどやめておいた方がいいかな… >>860
掃除の問題(カビの原因を作りたくない)と、そこに繋がってる脱衣所がモノトーン調ってのもあって合わせたいのが理由
アクセントパネルは付けるとして、他の鏡なりカウンターなり棚なりは掃除を理由にして説得してみる
足りない部分はtowerの後付けで 嫁が好きなように設計士たほうがいいぞ！
自分で設計してても、
「この窓の位置がわるい、このドアノブの色が気に入らない」
っていう生き物だから。 >>871
ウラマヨ！
#556 豪邸・珍邸・すごい家 住んでるの、だあれ？ 2021/07/17放送分
GYAOで2021年7月24日(土) 13:00まで見れる
建築家のこだわりが家族を不幸にする例 統一感出したいなら後付けは微妙だと思うけどね
必要なら最初からつけておいたほうがいい >>515
＞ドアの締り具合
玄関収納の扉が少し段違いになってたよ
それ以外のドアはOK
＞あとはお決まりの壁紙のコーキング
入隅のコーキングが一部忘れられてた
コーキングと見切り材は肌分かれしやすいので一年点検で全て保証してくれるらしい >>857
＞週末施主チェックだった人？
はいそうです 着工は来年の夏と言われたけど、そういう場合は、いつ頃契約するの？ 俺はTOTOサザナだけど鏡はつけたわ
何もついてないと掃除は楽だけど殺風景で高級感は欠ける
ほとんどマグネットでつけるようにして、横型の鏡だけつけてる
あとは床のきれい除菌水もつけて掃除はだいぶしやすくなるはず
アパートとかの鏡よりは汚れも落ちやすいんじゃねーかな 細かいとこまで全てチェックしないとダメなのか？一日で終わるか？ >>894
似たようなもんだけど、うちはそれで鏡もマグネットにしたな >>896
鏡の裏確実にカビだらけだよな
マグネット式がいいわ 鏡の裏とか外せないから見られないけど怖くて見れんわ うちも標準仕様の鏡は外してマグネット式のを買って付ける予定だわ >>899
空気は通るし水も流れるから、おそらくたいして汚れてないぞ >>898
正面下や湯船横のカバーでもたいして汚れてない
我慢できるレベル 全部外したが窓は小さくて低いのつけた
このスレからは邪道かもしれんが
風がきもちいい すまん、エプロンの事です
ショールームで説明聞いた時は外せないから掃除できないなって思ったので 不動産取得税って勝手に軽減とかやってくれるんだなあ
めんどくさいし役所の手続きやらが必要と思ってたから助かった おれも12@万くらい請求きたけど手続きしてもらってただになったよ。住宅ローン控除がどうすればいいかわからんが 不動産取得税の軽減申請って業者がやってくれるのか？
建売の場合？
土地持ちで新築建てた場合？ >>920
住宅ローン控除は確定申告だわ。
今年家を買ったのか？ 会社員なら2年目以降は年末調整時に書類を出せばOKじゃなかったっけ？ 会社に書類出せば2年目以降は年末調整でやってくれる。
自分は他の用事で確定申告するし、そんなに手間もかからないから自分でやってる。なんかローン把握されると飛ばされそうだしw タマちゃんやらかしたぞ
ある意味チャンス
ワクチン打ったやつしか買えないが いやこの爆弾はヒデミツの比じゃない
もしかして社長Q様か?
テコイレするから声だけ掛けとけ、そのうち電話かかってくるぞ ワクチンかw
こういう人間だから会社が大きくなるんだよ パワハラ、非科学、カルト
数日前否定した 顧客騙し、株主騙し まさかこのスレにタマホームで建てたやつはいないよな？ タマは大丈夫だろ
心配なのはCMのセンスの悪さぐらい レオハウスよりマシだと思う
でもレオハウスの方が好き タマで建てたやつ、ご愁傷様。
最底辺ブランドに堕ちてしまったな。 >>921
いや、なんか県税事務所側で勝手に把握して納税通知書送る時に軽減適用してくれるらしい
多分都道府県とか市によっても対応が違うだろうね レオハウスまわったけど営業が死んだ魚の目してたぞ
山田ってこえーな >>943
税額計算と軽減は勝手にやってくれるけど軽減が適用される土地ですって申請が必要なんだよ～
代理人申請は可だからやったことなければ登記の手続きした行政書士がやってくれてると思う タマホームで建てられなかった貧民がここぞとばかりに叩くスレ >>946
いや、それやらんでも俺の場合は向こうでやってくれるんだと
俺も必要と思ってたから電話して聞いたんだよ 二世帯で7LDK欲しいんだけど
閉館どんなもんなのかな
大手回ろうとまずヘーベルハウス行ってきたけど
6000万とか言われたわw 二世帯はどこも高いぞ
単純に屋根外壁を二面分削っただけだから 注文住宅の価格って年を経る毎にどんどん高くなっていくのかな？
タマホームとか秀光とかパパまるとかもみんな値上げしてるけど価格は戻したりはしないよな >>922
今年です。確定申告よくわからんがまださきだな >>956
値段下がった事例とかってあるのかな？
あんまり聞いたことにないが
新しいローコストメーカーが出てきてくれるといいが 別に今でも安く建てようと思えば建てられるだろ
標準の性能が上がってるからそれに合わせて値段も上がってるだけでは
断熱材なしのサッシはシングル？で布基礎とかで >>948
測量図やら境界線やら不動産登記簿謄本やら土地納税証明書やら
色々書類がいるだろ？
前もって業者がやってくれてたのか？
建物建築業者にも確認してみ？ >>958
どの会社でもローコストはローコストだぞ？値段なりだよ
値引き以外で下げるなら現状よりも安く建てれる建材を使ったり形状を変えて新商品を売るだけだよ >>957
来年はローン減税が大幅減少になるってニュースもあるから、
ちゃんと申告しとけよ。 >>960
やってないと思うけど親戚が相続の時に測量して分筆した土地を農地転用したからその過程で必要な情報が揃う状態になってたのかもしれんね
住所と名前伝えたらデータベースに情報来てるから特に手続きしなくてもこっちでやっときますよーって言われたよ >>963
なるほど。
農地から住居用宅地に変えて測量して登記したと。
なら、大丈夫だわな。
多分ｗ
俺の場合は自分でやって、
不動産取得税軽減申告で80万ぐらい帰ってきたから。。。
節税は大切だよねｗ >>958
今では坪100万近いセキセイも30年前は坪50万だった
貨幣価値が下がる時は世界経済が崩壊した時 >>952
延べ57坪、三階建て完全分離二世帯で、住設可能な限り横並びに合わせて、
外構も同額、一条に合わせるために太陽光9kw蓄電7kw前後だったかを含めて契約前の見積もり総額で、
シャーウッドマキシオ6200万
住林6100万
一条グランセゾン5900万
アキュラ5700万
泉北ホーム4600万
泉北ホームにしてもうすぐIC打ち合わせ終わるけど、
キッチンリシェルにして大ミーレ入れたり、ダブルボウル洗面、風呂良くして窓総APW430準防火、二階床下全面防音床にして、結局ここから500万上がってる >>967
死んだらチャラだろ？生きるなら増やせばいい >>969
いや？登記も終わって引き渡しもしたが？ >>975
色々だよ
安くて高スペックってのは後々の事を考慮してないのが常識 アフターなんかどこも似たり寄ったりじゃね？
売った後かまうのはロスでしかないし現実として そうでもないよ
独自の建て方ならば高くてもアフターはしっかりしないと 普通の業者がやると慣れてないあげくに全てが2割増しぐらいの金額になると思う >>971
じゃあ所有権移転登記と家屋の登記が同時になったパターンかな
普通は土地の所有権が移って建築中に納税せにゃならんし >>982
これでじゃね
967 （仮称）名無し邸新築工事 [sage] 2021/07/20(火) 22:31:19.25 ID:???
>>952
延べ57坪、三階建て完全分離二世帯で、住設可能な限り横並びに合わせて、
外構も同額、一条に合わせるために太陽光9kw蓄電7kw前後だったかを含めて契約前の見積もり総額で、
シャーウッドマキシオ6200万
住林6100万
一条グランセゾン5900万
アキュラ5700万
泉北ホーム4600万
泉北ホームにしてもうすぐIC打ち合わせ終わるけど、
キッチンリシェルにして大ミーレ入れたり、ダブルボウル洗面、風呂良くして窓総APW430準防火、二階床下全面防音床にして、結局ここから500万上がってる 築40年の自家を工務店立て直しかローコスト建て売り
どっちかいいか決められない助けてくれ 今ある土地が悪すぎるなら建て売りもいいかもしれないが普通は建て替えるよな 土地込み建売2500万は立地微妙、3000万でまあまあ。
建物だけで解体費200万引いて2800万出せるだらそこそこの理想な家建てれるやろ。 ありがとう
建て替えまでの移住費と解体費、今いる家を売った金が入ることを考えたら
建て替えするのも損なのかなと不安になってしまった 施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。
言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。 >>992
解体費は売るにしても払うようなものじゃない？
築40年の古家付き土地なら買う側はほぼ解体前提だろうから
更地渡しか解体費分まで行かなくても値引きを要求される
税金その他費用も建て直しよりかかりそう 施主検査時に駄目を出来るだけ見つけて言った方が良いよ
住んでからでは妥協したり直し難かったりする事が出てくるから マンションに住みたいなら売っても良いが損得勘定で建て売りなんてやめとけ
損するだけ >>985
コスト的には建売の方が安い
その土地に不満や生活しづらさがあるなら建売オススメ 建て替えと建て売りで悩むなんて流石だ
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