ローコスト住宅38

[0001 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/12(月) 12:26:06.80 ID:???]

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。


ローコスト住宅29
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618444087/

ローコスト住宅30
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618961977/

ローコスト住宅31
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1619580715/

ローコスト住宅32
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1620730685/

ローコスト住宅33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/

ローコスト住宅34
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621633523/

ローコスト住宅35
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621998898/

ローコスト住宅36
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1622517150/
※前スレ
ローコスト住宅37
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1622916221/

[0952 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 20:42:47.96 ID:FG/e1WL6]

二世帯で7LDK欲しいんだけど
閉館どんなもんなのかな

大手回ろうとまずヘーベルハウス行ってきたけど
6000万とか言われたわw

[0953 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:06:11.09 ID:???]

二世帯はどこも高いぞ
単純に屋根外壁を二面分削っただけだから

[0954 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:09:30.48 ID:???]

>>951
普通

[0955 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:22:21.40 ID:???]

注文住宅の価格って年を経る毎にどんどん高くなっていくのかな？

タマホームとか秀光とかパパまるとかもみんな値上げしてるけど価格は戻したりはしないよな

[0956 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:24:46.56 ID:???]

価格が戻る時は客の収入も戻るから同じこと

[0957 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:26:59.78 ID:???]

>>922
今年です。確定申告よくわからんがまださきだな

[0958 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:29:57.85 ID:???]

>>956
値段下がった事例とかってあるのかな？
あんまり聞いたことにないが
新しいローコストメーカーが出てきてくれるといいが

[0959 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:33:01.33 ID:???]

別に今でも安く建てようと思えば建てられるだろ
標準の性能が上がってるからそれに合わせて値段も上がってるだけでは
断熱材なしのサッシはシングル？で布基礎とかで

[0960 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:34:02.80 ID:???]

>>948
測量図やら境界線やら不動産登記簿謄本やら土地納税証明書やら
色々書類がいるだろ？
前もって業者がやってくれてたのか？
建物建築業者にも確認してみ？

[0961 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:35:36.04 ID:???]

>>958
どの会社でもローコストはローコストだぞ？値段なりだよ
値引き以外で下げるなら現状よりも安く建てれる建材を使ったり形状を変えて新商品を売るだけだよ

[0962 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:35:55.29 ID:???]

>>957
来年はローン減税が大幅減少になるってニュースもあるから、
ちゃんと申告しとけよ。

[0963 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:41:05.22 ID:???]

>>960
やってないと思うけど親戚が相続の時に測量して分筆した土地を農地転用したからその過程で必要な情報が揃う状態になってたのかもしれんね
住所と名前伝えたらデータベースに情報来てるから特に手続きしなくてもこっちでやっときますよーって言われたよ

[0964 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 21:46:37.94 ID:???]

>>963
なるほど。
農地から住居用宅地に変えて測量して登記したと。
なら、大丈夫だわな。
多分ｗ

俺の場合は自分でやって、
不動産取得税軽減申告で80万ぐらい帰ってきたから。。。
節税は大切だよねｗ

[0965 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:19:57.17 ID:???]

>>958
今では坪100万近いセキセイも30年前は坪50万だった
貨幣価値が下がる時は世界経済が崩壊した時

[0966 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:20:58.56 ID:???]

パワハラホームで建てた奴おる？www

[0967 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:31:19.25 ID:???]

>>952
延べ57坪、三階建て完全分離二世帯で、住設可能な限り横並びに合わせて、
外構も同額、一条に合わせるために太陽光9kw蓄電7kw前後だったかを含めて契約前の見積もり総額で、
シャーウッドマキシオ6200万
住林6100万
一条グランセゾン5900万
アキュラ5700万
泉北ホーム4600万

泉北ホームにしてもうすぐIC打ち合わせ終わるけど、
キッチンリシェルにして大ミーレ入れたり、ダブルボウル洗面、風呂良くして窓総APW430準防火、二階床下全面防音床にして、結局ここから500万上がってる

[0968 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:36:36.30 ID:???]

それなら積水か住林にしとけ

[0969 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:36:49.85 ID:???]

>>963
もしかしてまだ引き渡し前？

[0970 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:38:20.46 ID:???]

>>967
死んだらチャラだろ？生きるなら増やせばいい

[0971 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:40:01.99 ID:???]

>>969
いや？登記も終わって引き渡しもしたが？

[0972 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:40:51.09 ID:???]

一条以下はやめとけ

[0973 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:44:52.42 ID:???]

>>967
それ一条でよくね？

[0974 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 22:46:31.95 ID:???]

金持ちなら良いが一条は後々面倒くさい

[0975 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:04:29.71 ID:???]

具体的に

[0976 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:15:57.55 ID:???]

>>975
色々だよ
安くて高スペックってのは後々の事を考慮してないのが常識

[0977 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:18:41.52 ID:???]

アフターに力を入れてないのが一番やっかい

[0978 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:23:07.86 ID:???]

アフターなんかどこも似たり寄ったりじゃね？
売った後かまうのはロスでしかないし現実として

[0979 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:25:14.47 ID:???]

そうでもないよ
独自の建て方ならば高くてもアフターはしっかりしないと

[0980 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:41:37.96 ID:???]

普通の業者がやると慣れてないあげくに全てが2割増しぐらいの金額になると思う

[0981 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/20(火) 23:52:10.71 ID:???]

>>971
じゃあ所有権移転登記と家屋の登記が同時になったパターンかな
普通は土地の所有権が移って建築中に納税せにゃならんし

[0982 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 00:41:25.27 ID:???]

一条に合わせる意味がわからん

[0983 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 04:15:20.90 ID:???]

>>982
これでじゃね

967 （仮称）名無し邸新築工事 [sage] 2021/07/20(火) 22:31:19.25 ID:???
>>952
延べ57坪、三階建て完全分離二世帯で、住設可能な限り横並びに合わせて、
外構も同額、一条に合わせるために太陽光9kw蓄電7kw前後だったかを含めて契約前の見積もり総額で、
シャーウッドマキシオ6200万
住林6100万
一条グランセゾン5900万
アキュラ5700万
泉北ホーム4600万

泉北ホームにしてもうすぐIC打ち合わせ終わるけど、
キッチンリシェルにして大ミーレ入れたり、ダブルボウル洗面、風呂良くして窓総APW430準防火、二階床下全面防音床にして、結局ここから500万上がってる

[0984 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 04:20:45.14 ID:???]

>>959
標準仕様が上がってるから

[0985 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:04:56.33 ID:???]

築40年の自家を工務店立て直しかローコスト建て売り
どっちかいいか決められない助けてくれ

[0986 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:07:22.65 ID:???]

建売は微妙だろ
土地あるなら建替えする

[0987 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:09:24.22 ID:???]

建て替え一択

[0988 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:13:43.52 ID:???]

今ある土地が悪すぎるなら建て売りもいいかもしれないが普通は建て替えるよな

[0989 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:17:03.30 ID:???]

土地込み建売2500万は立地微妙、3000万でまあまあ。
建物だけで解体費200万引いて2800万出せるだらそこそこの理想な家建てれるやろ。

[0990 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:23:46.34 ID:???]

お前は延々に家建てられないんだからさ
関係ないよ

[0991 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:25:33.35 ID:???]

それは延々のお前だ

[0992 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:26:47.49 ID:???]

ありがとう
建て替えまでの移住費と解体費、今いる家を売った金が入ることを考えたら
建て替えするのも損なのかなと不安になってしまった

[0993 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:32:41.85 ID:???]

パワホーム

[0994 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 07:34:57.52 ID:???]

施主検査当日は、
「お疲れさまでした。皆様のおかげで無事立派な家が完成しました。
後日、気になる点をお伝えします。その際はよろしくおねがいします。」
って言って、
施工業者にお昼ごはん代って少額渡すだけ。
後は談笑しておけばいい。

言いたいことは引っ越してから山ほど出てくる。
その時にまとめて言えばいい。

[0995 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 08:12:07.31 ID:???]

>>992
解体費は売るにしても払うようなものじゃない？
築40年の古家付き土地なら買う側はほぼ解体前提だろうから
更地渡しか解体費分まで行かなくても値引きを要求される
税金その他費用も建て直しよりかかりそう

[0996 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 08:13:07.90 ID:???]

施主検査時に駄目を出来るだけ見つけて言った方が良いよ
住んでからでは妥協したり直し難かったりする事が出てくるから

[0997 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 08:15:52.22 ID:???]

マンションに住みたいなら売っても良いが損得勘定で建て売りなんてやめとけ
損するだけ

[0998 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 08:35:52.03 ID:???]

>>985
コスト的には建売の方が安い
その土地に不満や生活しづらさがあるなら建売オススメ

[0999 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 08:40:08.52 ID:L34CAu7U]

キンタ　ホーム

[1000 （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/21(水) 09:19:30.12 ID:???]

建て替えと建て売りで悩むなんて流石だ
島流しみたいなもん