ローコスト住宅27
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
おまえら気密厨だから窓ないじゃん、カーテンいらねーじゃん >>847
地盤が問題ないなら地震で基礎が破壊されることは無い 売建でセミオーダー楽しい
広くできるし、オプション値段も建売との差額だから結構安い ウリタテって例えばどこ？人気ないからあんま見かけなくね？ 売り建てはある程度のこだわりがないと結局よくある建売風にしかならないぞ
うちの場合はベランダの手すりをサッシの色と違うのにする、雨樋はよくある白系じゃなくて屋根と同系色に、ベランダは全体に軒をかける、サイディングは15mm以上に、微妙に総二階じゃない間取り、とかさりげなく建売に見えない感じでこだわりを入れてみた 建築条件付きと違ってつなぎ融資とか面倒がないのもメリットかな？ >>856
大手？だと住宅情報館とか
うちは地元の不動産開発業者と地元工務店のコンビだったけどね 俺も売り建てでつなぎ融資だったな。黒いサイディングと好みの建具で建売と差をつけた 売り建てと言われてる形態にもいろいろあるのかもね。売主と工務店が提携してるだけで金の支払い先が別ならつなぎ融資必要だろうし、下請けみたいな感じならいらないのかもしれないし
あと地味に注文と比べたときのデメリットとしては、建物名称が◯◯様邸じゃなくて建売風の◯◯タウン××号棟みたいな感じになるw コスト抑えるためにサイディング14mmにした方います？ >>863
セミオーダーだと普通はそうなるのかもしれないけど、うちは工務店が持ってる土地でつなぎ融資になり、きちんと〇〇様邸と名称がついて、なんら注文住宅と変わらなかったよ。
隣に建つ建売も謎にコンクリ打ちっぱなし風のサイディングであんまり見た目に対するセミオーダーの差が生まれなかったけどw >>864
将来のメンテナンスコストも含めたトータルコストで考えるなら絶対16mmにしとき >>864
地震で割れるリスクはあるけど16mmとメンテナンスで差はあまり無いから好みなデザインあればいいんじゃない >>864
壁と屋根は軽ければ軽いほうがいい
耐震性能にこだわるなら14mmがいいよ エアコンの穴を予めハウスメーカーに開けてもらうんだけど、エアコンの機種が決まってるなら電気屋とかに場所を指示してもらったほうが良いよな？ 14mmは釘留め、15mm以上は金具留め
釘留めはアソビがないので地震の時に釘のところから割れる >>864
・耐震診断の対象で外壁が窯業系サイディングの場合、釘で構造体に固定されているため、耐力の一部として計算しています。サイディングは、外壁全部に張っていますから、かなりの強度になります。
・引っ掛け金物を使用した窯業系サイディングは、地震に対してはぶら下がっているだけですから負担にしかなりません。地震の時には不利になるのです。
https://mbp-japan.com/aichi/machino-daikusan/column/2304138/ >>838
ニチベイネットオーダーのつもりだったけどニトリで買えるんですね。
うちも見積もりでカーテン代として25万で組んであって自分でつければ10万くらいだろうと考えてたけど結構かかるかもなぁ >>839
うちも上限3000にしておいたけど安い土地見つかって2800でおさまりました。うちの地域では建売並みの価格 定期的に塗装しないと雨漏りする窯業系サイディングなんて
釘もぶら下げもどっちもクソだろがw
タイル張りより >>870
一番下のランクの親水コートだよね？
うちもそれ使う予定だから気になる
汚れとかやはり付きやすいのだろうか… >>881
羨ましい
建物代でいくらぐらいでした？ >>847
レディーミクストコンクリートのJISで定められた最低圧縮強度を見れば一発で分かるよ 柱に打ち付けてるならともかく、胴縁に打ち付けてるだけなんだから耐震的にはほとんど意味ないし、ぶら下げてるだけには変わりないと思うのだが・・・
もちろんタイルなんてもっと重いわけだから耐震的には論外だが >>872
機種決まってるなら設置図あるから、それを工務店に伝えればいいよ
予め工務店が穴を作ってくれる場合、それに合わせて断熱材や気密も処理してくれるから後から適当に穴開けられるよりもいいよ モリシタアットホーム
「気流止めは工事途中に見ても素人では分からないしプロでも見落とす」
「現在でも3分の1の住宅は不十分」
https://youtu.be/Mx8oo1BNwG0
ローコスト在来の気流止めとかちゃんとしてるわけねー！
法も規定もないのに底辺設計士・大工・現場監督がまともにやるわけねー！
結露で腐る！ローコストでも2000万とかするのに腐る！ >>889
やっぱ開けててもらったほうが良いよな
ありがとう >>864
リュージュ アースベージュ 一色じゃ
清潔感があっていいぞ、2年たったがよごれ、釘は見当たらない
14は彫り浅いから、さっぱりした土壁風がいいよね 地元だけで展開してるHMなんだけど、33坪、照明、カーテン、地盤調査、付帯工事、諸費用込みで税込1580万
ベタ基礎、オール電化、ペアガラス、窓格子付、断熱ドア、w断熱ウレタン遮熱、16mmプラチナコートサイディング、スレート屋根
ここはどう思う？どの地域にもある感じだとは思うんだけど そのまま建てたら建売と一緒で変えようとすると一気に高くなる奴ちゃうんか >>898
標準的な工務店って感じ
耐震3かどうか、設備のグレードはどうか調べといた方がいいかと なるほど、ありがとう
確かに変えようとしたら高くなるかも
耐震や設備グレードはチラシに載ってなかったから、一度話聞きに行ってみる >>897
無垢っぽい合板
費用もそうだけど、手間かかるのめんどそう >>897
無垢は高いからね
土台のみヒノキで後は集成材で良いと思う ローコスト重視で地元のハウスメーカーで建てる人はそういうのは気にしないから
俺も気にしなかったし 窓枠の隙間をウレタンで塞いでくれたんだが狭いとこはウレタンが無理みたい
気密テープ貼るのもなかなか難しく失敗したら窓枠に付いてしまうし
隙間といっても窓なんだけどどうなの？ >>891
昔ローコストだったくせによく言うわ
気密とか言い出したのここ5年ぐらいだよここ
その前までローコストで売ってたのに自社の昔の客は大丈夫なのか？
あと床下まで吹き付けやってたら気流止めいらないんじゃないの >>907
安いですね。それなら不満があったとしても、安さでカバーできますね >>895
値引き交渉したら壁も16mmになったぞ
だめもとでチャレンジしたら >>920
こういう事がないようにローコスト住宅で身の丈に合わせようと必死なのがここの住人だろう。 最悪バイトでも払える額だな
3000万で支払い月8万だからそこらへんが理想 今35年全期間固定金利はどれくらいが標準なんかな
団信付1％なら考えたい >>923
俺ガン団信付きの融資手数料2.2％、金利0.99で今月借りたよ >>921
最近のここは身の丈以上を考えてる人が多いようだけどね >>898
割とお得だと思う
窓は絶対樹脂がいいよapw330 の樹脂スペーサーがオススメ
屋根をガルバか瓦にする
W断熱はお得だけど内容を詳しく確認する必要がある、6地域でheat20 G1クラスなら良い
あとは気密防湿シートが室内側の内壁に施行されるかどつか、多くはされないけど壁内結露を気にするなら施工した方がいい >>926
身の丈を考えてローコストにして、こだわるところに金かけてるよ
世帯年収1000万くらいだけど >>926
そうか？俺は頭金入れて毎月3万の支払いで行けるように考えてるわ ハイコストなメーカーは豪華だしかっこいいけど、高すぎるからローコストで断熱気密にこだわってコスパのいい家建てるのが目標
金無いわけではないけど、無駄に金使いたくないだけ そんなに貯金あるなら投資に回して増やした方がいいのでは？
400万で高配当株買えばローンの足しになるしね
現金は400万ぐらいでいいと思う >>918
光セラとか機能性の高いやつは14mmにはない
釘打ちじゃなくなるので地震で割れる確率が下がる、釘が錆びて目立つことがなくなる
厚みがあるおかげで掘りが深いデザインが選べる >>932
400万入れて毎月10万くらい帰ってくるならやるが… ガルバの屋根暑くて、雨音うるさくない?
目玉焼きできそうやし
対カラーベスト比 フュージェか光セラがベスト。
価格の割にはメンテ費用抑えられるしコスパよい。 >>933
たしかにそうだが20年前は12mm。
14mmはだいぶ良い、割れたのみたことないし、釘もあまりきにならんだが。
ローコストには充分では ローコスト派は資金が少ない
自分がこだわりたい部分に集中投資
こだわりたい部分は人それぞれ
デザイン、広さ、温熱、趣味のスペース
自分の場合は温熱 コスパがよい＝ローコストではない
いくらタイルが標準でタイルとしては安くても、
ローコストにはならない
あれもこれも要望が多岐にわたることもローコストのならない
自分の満足を得れる最小限の要望を最小限のコストで実現すること >>937
自分は外観じゃ家より外構(DIYだが)と思っているので満足 大手で建てる収入はあるけどコスパが良いからローコストにするって人もいるから
60で建て直しとかね
勝手にスレ住民の総意みたいに語りだすのはやめれ >>943
性能と値段比いいら建てる？
意味不明
収入はローコスト住宅と関係ない
収入があるひとも選ぶ >>946
すまん性能と値段比 ｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ は数あるメーカーの選択につかうもんで、
建てるという動機になるもんではないだろう >>948
何年くらい?
あまり町でも気にならんが.... 高いメーカーはメンテナンス費用も高額だからね。補修箇所も指定される。 請負契約した時点で中間金なしで契約してたら後からくれって言われても払う義務はないよね？
人情的に払えるなら払ってもいいとは思うんだけど レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
