(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 127軒目
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>>946
うちの工務店が変更契約書の名前を変更請負契約という名前で出しただけだよ
請負変更契約でも工事変更契約でもお好きなのをどうぞ 返しに困って人を自閉症扱いとか呆れる
自閉症が理路整然と意見なんて書けるかよ
矛盾だらけの話題振ってるほうが
虚言癖まがいの病気だよ
くだらない >>954
自閉症だけど、高機能自閉症もらあるからね。
普通に会話できるよ。
ただ，普通に見て誰構わず敵呼ばわりしているのは、アスペルガーか統合失調を疑ったほうがいいよ。 本人は至って正常なつもりなんだな
人間の精神って不思議なもんだな
こんな奴近くに居た事ないから衝撃的だわ
自分では分からないってのが病気って事なんだろうな マトモなコミュニケーションが取れない社会生活不適合者だよ。ちょっとしたキッカケで犯罪者にもなり得るよいな異常人間で怖い。 >>957
>>958
ですよね、何言っても駄目な>>949って
かなり怖いですね
あと既婚だけど真夜中にレスなんかする
あなた方もなんか怖い
働いてないふうで >>960
誰でもこんなところで言い切ることは簡単
「こうなんだー」って根拠もなく言えばいいだけだから
でもそれを裏付けられないと只の空論
学会でも根拠を示せない説はゴミ同然
ここでは誰でも納得できるレス内容やソースが必須
以上 あと 「できる／できない」 じゃないんだよな、 「やるか／やらないか」なんだよな普通
分譲マンションならモデルルームや売り出しチラシで建設中でも契約することは簡単
でも、土地販売なんて普通の感覚なら、ちゃんと造成された街区を見て、
その土地に今後建つ家を想像して、アクセス道路や、インフラ、景色などを含めて
すべて納得したときに、誰でも勇気がいる契約書にサインをする
土地を見て自分で納得してても、契約時は 「これでいいのか？」 って思いも混ざり
勇気を出してサインするのに、造成中の地面みるか、まったく見ないで
「この土地で暮らそう」 って決意できる人は奇特な存在に思います
それが大型分譲で購入競争してる人が多数？ 仮予約ならわかるけど、契約は .... あと、造成中の土地の 「予約」 の例はあったとしても
何度も言う、契約時の測量済に土地図を正しく示して
説明する 「重要事項説明」 が必須なことを考えても
造成中の土地の契約例は皆無が正解でしょう 造成工事中の販売物件がいくつもあり販売してると言うことは申し込みして契約できるということ
予約じゃなく契約できる >>965
その根拠が示されてないんだよな、ソースも
前に出た例は造成完了の2,3ヶ月前の話で
それなら手付け金払って仮押さえは可能
なぜなら、販売がスタートしている物件だからね
でも契約は別、何度も何度も言うが測量された最新の土地図面が必須
あと、なんで予約が済めば、急いで契約する必要なんてないじゃん
だってまだ土地も完成していないんだから、急いでも何も出来ない
またここを貼るけど
https://bosoii.net/westvilla-nishioowada/
分譲って 「販売中」 と 「予約済」 や 「商談中」 が多い
まあ成約済ってなってても言葉のあやだから、商談中か
契約前で打ち合わせ中ででしょう
しかしなんであれだけ説明している「重要事項説明」については
おろか、まともな内容を全然言わない 965 ？
キチガイ連呼するけど根拠も出さないほうがそれだよ(笑) 重要事項説明書はこれだよ
取引物件に関する説明事項とは
宅地造成または建物建築の工事完了時における形状・構造等
宅地造成や建築工事が未完成のいわゆる「青田売り」の場合について、工事完了時の形状や構造、間取り、内外装の仕上げなどを平面図で説明する。 >>967
ID替え乙
なんで論破されたほうが、こんな根拠を持って理路整然と
意見するんだよ？ ｗ
しかもそこに反論もなし
病院いけよ >>968
しつこいなー
その 「工事完了時の形状や構造」 を測量済みの図面がないのに
どうやって説明するんだよ？
そこにはちゃんと「宅地造成」も含むって示されているだろ？
なんで貼った内容をお前は理解してないんだよ？
おしまい 宅地造成や建築工事が未完成のいわゆる「青田売り」の場合について、工事完了時の形状や構造、間取り、内外装の仕上げなどを平面図で説明する。
↑
これ読めないの？ >>971
そこでは便宜上、戸建てもマンションにも通じるように書いてあるだけ
実際に土地の契約には測量図が必須なのよ、宅地販売にはさ 宅地の契約に建物配置や間取り図が必要らしい
初めて聞いた >>974
だから戸建てもマンションにも解釈できる最大公約数なんだよそれは
戸建ては
http://hk-house.jp/publics/index/1000009/
ここに土地図面を示すとある
もう、面倒だからこれ貼るよ （以前もかね）
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/utu/1618149601/
>>967
悔しくて絡みたいのだろうけど、こんな病的なメンタルで
絡まないでくれよ
誰がどう見ても理路整然と内容を意見しているのはわかるだろ まあ実際に造成工事完了前に契約した人がいるから
それでいいよ
それが証拠だから >>976
だから短い言葉ならなんとでも言えるって書いたろ
何考えてんだよ
おわり >>975のリンク先にも
http://hk-house.jp/publics/index/1000009/
●未完成物件に関する事項
 土地造成工事が完了していない場合は、図面などで完成した宅地の形状を確認します。
って書いてあるけど
何でこれで納得出来ないんだろう？ >>978
しつこいなー
> 土地造成工事が完了していない場合は、図面などで完成した宅地の形状を確認します。
土地造成工事が完了ってのは、完全に引き渡しが可能な状態を言うんだぞ？
境界線の確定、ガスや電気の引き込み可能な状態＝つまり電柱などは必須
上下水道など全部整って造成は完了なのよ
そのちょっと前、ライフラインの引き込みがなくても、土地境界が確定して
測量図面があるだけで契約はできるってことだ
いいか、上で書いたショベルカーで造成中なんて状態だと、図面なんて作成できないからな
OK？
なんで内容の表面だけなんだよ >>975
それはこの会社が言ってるだけで会社によってそれぞれ違う
それにこの契約って何の契約か書いてないんだよね
工事請負契約の事かな？ >>979
ここ重要
> 土地造成工事が完了していない場合は、図面などで完成した宅地の形状を確認します。
いいかもう一度言う
「図面などで完成した宅地」
完成した宅地だ
いいか？ 造成中は 「完成した宅地」 ではない
チャンチャン (笑) >>981
売買契約な
なぁ、なんだかんだ言って構ってほしいだけだろ
おしまい 別に確定測量前だろうと
土地売買の契約はできる
ソースは俺
実家を処分した際に
契約→半金貰う→その金で
相続登記
母屋等の解体
確定測量
境界の擁壁設置
これが全て終わってから
残金の入金→移転登記→不動産へ仲介手数料支払い
相手は大手のパワービルダー
支払いは手形だったけど初めて見たわ
相続すらしてないのに契約出来て草だった
あと200戸もあるなら随時造成中だろうし
現地に重機は居るだろうさそりゃ 自分にメリットもないのに一度主張を決めたら醜態を晒してでも押し続ける
相手への罵倒
多弁
これは自閉障害で特徴的なもの
毎日30レス以上も罵倒レスを続けて醜態晒しているのに、それをやめようとしない
おそらく醜態だと自己認識すらできていない
具体的に土地の話にしても
土地確保できるって内容は土地探しをしてる人に有益な情報
逆に確保不可の情報は何の意味もない(誰にも需要がないから)
でもこの人はこんな論点は認識できてなくて、自分の世界の中で言葉の定義を決めて、それに合わない合わないと無益な主張をしてるだけだもの
罵倒をやめる
多弁をやめる
その話題の意味を認識して意見を出す
まずこの3つから始めてみないか
楽しく生きる権利は全員にある >>984
気がどうかしてる
実家のそれって完全済み、登記済みで
全然造成中じゃないじゃん？
こいつを簡単に表すと、
喧嘩に負けたけど、遠くから泣きながら
石を投げてくる感じ
つまり手に負えない また石か
>>988
>>984
> 別に確定測量前だろうと
> 土地売買の契約はできる
契約 .... 家建てたことないのがほとんどだからこうなるんだろうけど、土地買って家建てるまで何種類の契約書出てくるかも知らんのだろう。
まあこれも会社によってそれぞれだろうけど >>987
分筆前の土地の一部の売買契約な？
1/4位(約60坪)は将来の為にと残してある
作業小屋みたいなのが登記してあったので
それを残すようにした
売り払う所を擁壁で囲んで道路面まで掘り下げて残土搬出
けっこうな造成工事だったけどね 小田急の事件の人と同じような考えなんだろう
このおじさんは土地は広告に出てくるような残り物、建物は今の性能とは程遠い築古のボロボロの家
他所様の優れている所が悔しくて黙っていられない
犯罪を起こす前に病院に行った方がいい >>994
ありがとう
それって >>749 のことですね
構ってほしいから、ネタ作るしかできない孤独な男みたいだね
あなたからも、これに病院に行く回数を増やすように言って もうキチガイにエサを与えるのは止めよう
NGにしてスルーで行こう >>996
ぜひとも、ID変えて絡まないでください w このスレッドは１０００を超えました。
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